#советы_юриста #вы_спрашивали_мы_отвечаем
⚡️Отмена решений общего собрания СНТ. Часть 1Все знают, что собрания нужно готовить тщательно. Ведь законом предусмотрена возможность оспорить решения общих собраний и признать их недействительными.
❓Недействительные решенияНедействительные решения собраний делятся на ничтожные и оспоримые.
Ничтожное решение недействительно “по умолчанию”, независимо от признания его таковым судом, и не подлежит исполнению. В статье 181.5 ГК РФ указано, какие решения будут ничтожными: решения по вопросам, не включенным в повестку; решения при отсутствии кворума; решение по вопросу вне компетенции собрания; противоречащие вопросам правопорядка или нравственности.
Оспоримое решение действительно и обязательно к исполнению до тех пор, пока его не признает недействительным суд.
❓Кто может оспорить решения ОС?Законодательством предусмотрено право садовода обжаловать решение собрания, если такое решение противоречит закону, нарушает права и законные интересы садовода (статья 12 ГК РФ).
Об этом говорится и в п.4 ч.1 статьи 11 ФЗ-217: член товарищества имеет право “обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом”.
Не члены СНТ (садоводы-индивидуалы) тоже могут оспаривать решения ОС. Право это прописано для них в ч.8 ст. 5 ФЗ-217:
“Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом”.
Не члены СНТ вправе оспаривать те вопросы, по которым они могут голосовать согласно ФЗ-217. Это вопросы, указанные в п.4-6.1, 21, 22, 24 ч.1 и ч.29 ст.17.
Справедливости ради стоит отметить, что отменить решение ОС, как и подтвердить его, может последующее общее собрание. В случае, если собрание подтвердит принятое ранее решение, устранив при этом нарушения в порядке его принятия, и успеет это сделать до вынесения решения судом о недействительности решения, то такое
решение оспорить уже будет невозможно (п.2 ст.181.4 ГК РФ).
❓Как регулируется процесс оспаривания решений?Оспоримым в суде решениям общего собрания посвящена статья 181.4 ГК РФ. Кроме того, аспекты применения судами положений ГК РФ о решениях собраний содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда №25 от 23.06.2015.
Основания для признания решения собрания недействительным:
✅существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
✅отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания;
✅нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
✅существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).
Статья 181.4 ГК РФ содержит также ряд условий, которые должны быть соблюдены, чтобы оспаривание стало возможным. А это значит, что бесконечно отменять любые решения общих собраний не получится.
✅Первое ограничение касается круга лиц,которые могут оспорить решение ОС. Может подавать иск в суд садовод, который:
не присутствовал на собрании, хотя имел право;
✅присутствовал, но голосовал “против” оспариваемого решения;
✅голосовал “за” или “воздержался”, но его волеизъявление было нарушено;
✅голосование этого лица могло повлиять на результаты принятого собранием решения;
✅решение собрания влечет для лица существенные неблагоприятные последствия, права лица нарушены.
🌩🌩🌩🌩🌩🌩🌩🌩🏡ГКУ" УРСО РБ" 📍ул. Октябрьской революции, д. 54а (https://go.2gis.com/c7sr1)
💌Прием обращений по адресу эл. почты :
[email protected]🗣Записаться на прием:
🔗 https://forms.yandex.ru/u/66a86ce5505690810a4c0d0a/
Возможно проведение консультации по видеосвязи🚀 Мой сад - Башкортостан" https://t.me/SNTRB 
