Postagens do Canal Недвижимость на юге РФ. Сириус Групп

💱В каких южных городах цены на недвижимость растут быстрее всего?

Рассказали об этом в новом видео🔜

ℹ️Почему выгоднее инвестировать в землю?

Вложение в земельные участки — это недооцененный, но очень перспективный инструмент, который помогает не только сохранить капитал, но и приумножить его.
Давайте сравним этот актив с другими популярными стратегиями инвестирования💵

1. Жилая недвижимость 🏘
❌В целом надёжный вариант. Однако для таких инвестиций нужно сразу иметь на руках большую сумму, тем более, что ипотечные ставки довольно высокие и инвестировать с плечом сейчас не так выгодно.
✅Более низкий порог входа. За те же деньги, что стоят квартира или апартаменты, вы можете купить участок и построить на нем дом.

2. Зарубежная недвижимость🗺
❌Сложности с законодательством, политические риски и вероятность блокировки счетов из-за санкций делают этот вариант крайне нестабильным.
✅Земельные участки на юге РФ надежнее и обладают большим потенциалом роста – главное придерживаться всех рекомендаций и проверять необходимые документы.

3. Флиппинг (перепродажа недвижимости после ремонта)😀
❌Требуется вложить сразу большую сумму; высокая занятость и вовлечение; большой риск «застрять» с неликвидным объектом или купить проблемный.
✅Земля: требует меньше вложений, легко продается, а благодаря низкому порогу входа можно диверсифицировать активы, покупая участки в разных локациях.

4. Фондовый рынок📑
❌Высокая волатильность и зависимость от экономических колебаний делают его непредсказуемым. Кроме того, часто доход не перекрывает инфляцию.
✅Земля: остаётся в вашей собственности, что бы ни случилось. А его стоимость планомерно растет, особенно в перспективных локациях.

5. Банковские вклады😀
❌Это скорее способ сохранить капитал, чем заработать, особенно в условиях высокой инфляции.
✅Земля: ограниченный ресурс, который всегда пользуется спросом, особенно на юге, где её стоимость быстро растёт благодаря популярности региона.

6. Инвестиции в чужой бизнес😀
❌Один из самых рискованных вариантов: по данным Росстата, 90% бизнесов прогорают — и это без учета кризисов.
✅Земельные участки на юге — это надежный и стабильный актив, не зависящий от ошибок других людей. Кроме того, вы всегда сможете выгодно продать участок или использовать его для себя.

⚠️Важно помнить! Выбор земельного участка требует ответственного подхода, особенно на юге, где чаще встречаются недобросовестные продавцы и неликвидными предложениями. Внимательно проверьте документы, а лучше доверьте этот процесс профессионалам!

✉️Оставьте заявку и мы подберём для вас лучшие участки с прозрачной документацией и потенциалом роста стоимости от 30% годовых➡️ https://clck.ru/3CkvdT

▶️Феодосия — город с богатой историей, уникальными достопримечательностями и одними из лучших пляжей Крыма🗺

Чтобы вы могли познакомиться с ним лучше, мы сняли для вас подробное видео. В нем вы узнаете всё о плюсах и минусах города, увидите, как он из небольшого поселения превратился в популярный курорт для отдыха и инвестиций📊

Также мы рассказали о главных местах, которые стоит посетить:

🗺 Генуэзская крепость — средневековые укрепления, построенные в XIV веке
🖼 Галерея Айвазовского и церковь, где он похоронен
🏠 Дом-музей Грина — автора «Алых парусов»
📚 Музей Цветаевых — история поэтесс Марины и Анастасии
🔍 Музей древностей с артефактами древних цивилизаций
📸 Дача Стамболи — роскошная усадьба и культурная достопримечательность города
🏞 Природные красоты Коктебеля
🌄 Уютный поселок Орджоникидзе с бухтами для рыбалки и активного отдыха
🐆 Первый в Европе парк львов, где можно наблюдать за животными в условиях, близких к естественным
🏖 И, конечно, Золотой пляж — один из лучших на полуострове

Приятного просмотра!⬆️

🔴Что учесть при переезде на ПМЖ на юг?🏖️

Первое, о чем стоит подумать при переезде, — это выбор города🗺
Сочи, конечно, привлекает всех своими курортами и развлечениями, но будьте готовы к высокому уровню цен на жилье и другие удобства.
Если хочется более спокойной жизни и разумных затрат, обратите внимание на Новороссийск или Краснодар — там условия жизни вполне комфортные, а цены значительно ниже.
Если же вам по душе тишина, уединение и жизнь в окружении красивой природы, то стоит рассмотреть небольшие поселки у моря.

Туризм VS постоянное проживание🌎
Сразу предупреждаем: то, что восхищает во время отпуска, может наскучить, когда это станет частью повседневной жизни. Мечта о жизни у моря — это здорово, но важно понимать, что со временем эти яркие эмоции пройдут.
Если вы не уверены, что готовы к радикальным переменам, возможно, стоит рассмотреть иной вариант — купить апартаменты для отдыха и сдачи в аренду. Таким образом, у вас будет возможность наслаждаться морем, не меняя при этом свой привычный образ жизни.

Инфраструктура: что с ней?📊
Если вы все же серьезно настроены на переезд, то обязательно обратите внимание на инфраструктуру. Южные города активно развиваются, но не всегда так быстро, как хотелось бы. Так, например, в школах могут быть переполнены классы, а в детских садах — большие очереди на место.
До переезда стоит узнать, как обстоят дела с местами в учебных заведениях, транспортом и медицинскими учреждениями. Подготовка к таким нюансам поможет избежать стресса и лишних сюрпризов.

Работа на юге: как с этим обстоит?👨‍💻
Не все так просто, как может показаться на первый взгляд. В крупных городах, таких как Сочи или Краснодар, найти работу легче — рынок более развит. Но если вы мечтаете жить в маленьком поселке, будьте готовы к поискам. Местных вакансий, особенно для специалистов, может быть немного. В таких местах высок спрос на работников в сфере строительства, ремонта, красоты, а также предпринимателей.
Совет: позаботьтесь о запасе средств на несколько месяцев — это поможет вам чувствовать себя увереннее в новом месте.

Отзывы: что говорят другие💬
Переезд — дело серьезное, и чем больше вы услышите мнений от тех, кто уже прошел этот путь, тем увереннее будете себя чувствовать.
Читайте отзывы и собирайте советы, так вы сможете избежать многих сложностей, которые поджидают на новом месте. Это поможет не только лучше понять, чего ожидать от жизни на юге, но и быстрее адаптироваться в новом месте.

🏢Хотите больше узнать о том, какой город юга больше подойдёт под ваш запрос и выбрать квартиру мечты? Переходите по ссылке➡️ https://clck.ru/3CkvdT
Мы поможем подобрать жилье, которое будет максимально соответствовать ожиданиям🔐

⚪️Зарабатывайте от 1,5 млн в год на апартаментах делюкс-класса в 30 м от моря💻

Комплекс расположен на известном курорте полуострова — всего в 10 минутах от арт-кластера «Таврида»⚡️

О преимуществах комплекса:

✅Проект уже сдан - можно получать ключи
✅Мультиформатная инфраструктура для разной аудитории: от спа и тренажерного зала до медицинского центра с лечебно-профилактическим направлением
✅3 бассейна с зонами отдыха
✅Панорамные окна с видом на море и горы
✅Премиальный сервис от компании с многолетним опытом
✅30 метров до благоустроенного песчаного пляжа и семейного аквапарка

Отдыхайте в просторном номере в минуте от моря, а в остальное время получайте пассивный доход от 125.000 руб/мес.
Срок окупаемости 8-9 лет💰

А чтобы сделать покупку еще выгоднее, вы можете оформить рассрочку на 1 или 1,5 года🔜
⏺ПВ от 30% - 4.133.400 руб
⏺Остаток суммы вносите ежемесячно равными платежами

Так вы сможете зафиксировать стоимость объекта и заработать до 1.589.980 руб, держа остаток на нескольких вкладах с разными условиями⚡️

Презентация комплекса и инвестиционный расчет — по ссылке📥 https://clck.ru/3CkvdT

❌Не покупайте «вторичку»: обо всех подводных камнях — в нашем новом ролике⏸

🪙Лучшее предложение для инвесторов: старт продаж апартаментов на самом перспективном горнолыжном курорте страны🗺

Почему Архыз?

1. Доходность от сдачи недвижимости почти такая же, как и на Красной поляне, но порог входа в 3 раза ниже💼

2. Рекордный рост цен на недвижимость↗️
Всего за 1 год стоимость недвижимости в Архызе увеличилась на 27%, и в 2025 году эта тенденция сохраняется.

3. Взрывной рост турпотока💬
В 2024 году Архыз принял более 1,5 млн туристов, что на 35% больше, чем годом ранее. И эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы этот показатель вырастет еще на 30%.
В свою очередь, высокий спрос со стороны туристов и инвесторов обеспечивает стабильный рост цен в этом регионе💵

4. Инфраструктурный бум🏛
Группа MANTERA вложит 27 млрд руб в развитие курорта до 2028 года. Новые подъемники, системы оснежения, объекты отдыха — все это сделает Архыз еще более привлекательным для гостей.

Что также повлияет на развитие курорта?

✈️ Строительство первого в регионе аэропорта за 28 млрд руб к 2028 году

🛣 Новая дорога Кисловодск-Сочи за 97 млрд руб, которая сократит путь от Красной поляны до Архыза с 10 ч до 2-х. Это откроет новые горизонты для развития туризма, ведь объединение Архыза, Красной Поляны и Лагонаки, позволит создать горнолыжный курорт, который по своему масштабу будет входить в пятерку крупнейших в мире!

Преимущества нового апартаментного комплекса:

➡️Полная отделка и меблировка "под ключ"
➡️Всего 100 метров до подъемников
➡️Пассивный доход от 2,7 млн руб/год
➡️Окупаемость от аренды 9 лет
➡️В каждом номере панорамные окна и прекрасный вид на горы

Пока другие рассматривают варианты, вы можете купить по лучшей цене и стать владельцем высокодоходной недвижимости📈

📲Презентация комплекса и инвестиционный расчет — по ссылке: https://clck.ru/3CkvdT

😉😉🤓😚😌: земельные участки в перспективной локации в 20 мин от золотых пляжей на 35% ниже рынка

Сейчас осталось всего 3 акционных предложения⤵️

👝Рыночная цена: от 500.000 руб/сотка
🖊Наша цена сейчас: от 325.000 руб/сотка
✔️Доходность: от 30% годовых

Об объекте:

Проект расположен в уединенной локации в окружении заповедных мест. При этом добраться до центра города можно всего за 20-25 мин 🚗

✅Прозрачная финмодель – перспектива роста минимум в 2 раза по окончанию строительства

✅Земли ИЖС — можно построить дом и прописаться

✅Коммуникации уже проведены по границам участка (электричество 15 кВт, центральное водоснабжение)

✅В 10 минутах строится коттеджный посёлок бизнес-класса с множеством точек притяжения: SPA- комплекс, изысканный ресторан, детский центр и многое другое.

📥Узнать подробнее о проекте: https://clck.ru/3CkvdT

🤫Дешевле застройщика на 2,3 млн руб: квартира в 9 мин от самого центра Сочи и в 10 мин от моря

❗️Объект по переуступке от инвестора из нашей закрытой базы. Переуступка — возможность найти предложение дешевле, чем от застройщика. Другие такие предложения можно найти по хэштегу #переуступкисириусгрупп 

О комплексе:

➡️ЖК бизнес-класса
➡️1-к квартира, S = 37,2 м2, 10 этаж
➡️Уже выполнен ремонт
📍Самый экологически чистый район города

🟡Наша цена: 15.600.000 руб 
🟡Цена аналогичной у застройщика: 17.940.000 руб 
😀Ваша выгода: 2.340.000 руб 
 
О проекте🔜

Современный комплекс бизнес-класса с богатой инфраструктурой и собственным парком. Поликлиники, детские сады, школы — все в пешей доступности📍

На территории:

☑️Коммерческие помещения под магазины, кафе, SPA, фитнес-центр
☑️Игровые площадки для детей любых возрастов
☑️Спортивные площадки и поля
☑️Зона коворкинга, амфитеатр, кинотеатром под открытым небом
☑️Подземный и гостевой паркинг

ℹ️Планировка квартиры и презентация проекта — по ссылке➡️ https://clck.ru/3CkvdT

😁Вы можете вернуть 650.000 рублей после покупки квартиры!

Как? Рассказали в новом видео🖥