اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران.

برگزاری  همایش جایگاه داوری حرفه ای در حل اختلافات با حضوردکتر مقدس  معاون داوری و میانجیگری مرکز حل اختلاف قوه قضاییه،دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان مرکزی،معاون قضایی رئیس کل دادگستری در امور دادگاه های صلح و شورای حل اختلاف استان، معاون فناوری اطلاعات و برنامه ریزی دادگستری کل استان،مقامات ارشد قضایی و اجرایی استان و روسای کانون های وکلا ء،سردفتران ودفتریاران وکارشناسان رسمی وجمعی از فعالان اقتصادی و صنعتگران
🕖 شنبه ۴ اسفند ۱۴۰۳ .اراک
به گزارش واحد روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران استان مرکزی سرخیل رئیس هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان مرکزی وسخنگوی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور با اشاره به موضوع تفاهم نامه سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ومرکز توسعه شورای حل اختلاف قوه قضاییه که پیشتر به اهتمام معاون محترم قوه قضائیه وریاست عالی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور جناب دکتر حسن بابایی در ارجاع داوری به سردفتران اسناد رسمی منعقدشده بر تحقق کامل آن  تاکید نمود.

https://t.me/shorayalikanoonha

انا لله و انا الیه راجعون

🏴🏴🏴درگذشت حضرت آیت‌الله دکتر سید مرتضی مستجاب الدعواتی (مستجابی) سردفتر بازنشسته دفتر اسناد رسمی ۶۸ اصفهان را تسلیت عرض می نماییم.

رحلت آن فقیه وارسته و کاتب بالعدل را به ساحت مقدس امام عصر (عج) و همکاران گرامی تسلیت عرض نموده ، علو درجات آن فقیه وارسته را از درگاه پروردگار متعال مسئلت می نمائیم.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
صیانت از شغل شریف سردفتری از وظایف کانون سردفتران است

🔸️رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست با اعضای کانون سردفتران استان البرز بر موضوع نظارت دقیق برگزاری عملکرد و برخورد قاطع با تخلف سردفتران تاکید کرد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر بابایی در آخرین برنامه سفر یکروزه به استان البرز در نشستی با اعضای هیات مدیره کانون سردفتران بر لزوم انجام بازرسی‌های مداوم و نظارت بر عملکرد دفاتر اسناد رسمی تاکید کرد.

🔻معاون رئیس قوه قضاییه اظهار داشت: عموم سردفتران انسان‌های شریفی هستند که بر اساس قانون به انجام امور مردم اهتمام دارند و نباید تخلف عده‌ی اندکی موجب لطمه به اعتبار دفترخانه شود و صیانت از این موضوع امر مهمی است.

🔻وی بیان کرد: با راه اندازی دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی حوزه جدیدی در فعالیت دفاتر اسناد رسمی آغاز خواهد شد گفت: این اقدام می‌تواند در پیشبرد اجرای موضوع ماده ۱۰ قانون الزام و  شفاف‌سازی و تسهیل فرآیندهای ثبت معاملات کمک شایانی کند.

🔻در این نشست که با هدف بررسی چالش‌ها و ارائه راهکارهای بهبود فرآیندهای ثبت معاملات و افزایش نظارت بر عملکرد سردفتران برگزار شد، اعضای کانون سردفتران استان البرز به طرح دیدگاه‌ها و پیشنهادات خود را پرداختند.

🔻شایان ذکر است دکتر بابایی امروز دوشنبه و در یکصد و شصتمین سفر استانی به کرج سفر کرده بود. وی پیش از این جلسه با کارکنان ثبت اسناد و املاک استان البرز دیدار و گفتگو کرد.

https://t.me/shorayalikanoonha

اَلسّلامُ عَلَیْکَ یا صاحِبَ الزَّمانِ، اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا خَلیفَةَ الرَّحْمانِ، اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا شَریکَ الْقُرْآنِ، اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا قاطِعَ الْبُرْهانِ، اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا إِمامَ الْإِنْسِ وَالْجانِّ، اَلسَّلامُ عَلَیْکَ وَعَلى آبائِکَ الطَّیِّبینَ، وَأَجْدادِکَ الطَّاهِرینَ الْمَعْصُومینَ وَرَحْمَةُ اللَّهِ وَبَرَکاتُهُ

بهارِ آمدنت می برد زمستان را
بیا که تازه کنم با تو هر نفس جان را

به شوق آمدن روزهای خوب هنوز
نشسته ام به تماشا غروب ایوان را

چقدر بی تو از این راه ها گذر کردیم
چقدر بی تو همه نیمه های شعبان را

فرخنده سالروز ولادت صاحب العصر و الزمان، منجی عالم بشریت حضرت امام مهدی (عج) را تبریک و تهنیت می‌گوییم.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور


https://t.me/shorayalikanoonha

💢 آخرین مهلت ارسال اظهارنامه پیش فرض ارزش افزوده دوره پاییز ۱۴۰۳ سه شنبه ۲۳ بهمن ماه است

همکاران محترم می توانند با مراجعه به درگاه ملی مودیان و کارپوشه خود از مسیر اظهارنامه پیش فرض تا قبل از اتمام مهلت قانونی نسبت به تکمیل و ارسال اظهارنامه پیش فرض اقدام نمایند.

لازم به ذکر است در صورت عدم مطابقت فروش و درآمد سامانه مودیان، امکان اصلاح یا ویرایش آن در ستون خارج از سامانه مودیان با درج عدد منفی امکان پذیر است.

سالروز پیروزی انقلاب اسلامی گرامی باد

سرخیل عضو هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور ورئیس کانون سردفتران ودفتریاران استان مرکزی در جلسه دیدار وملاقات با دکتر سبزی عضو کمیسیون اصل نودم قانون اساسی ونماینده مجلس شورای اسلامی بر لزوم تقویت جایگاه نظام نظارت وتعادل کمیسیون اصل ۹۰ قانون اساسی در اجرای صحیح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول در دستگاه‌های اجرایی تاکید نمود .واظهار کردشایسته است نظارت های تقنینی از جمله کمیسیون اصل نودم قانون اساسي در وضع آئین نامه های این قانون در تحقق هدف اصلی واساسی این قانون که اعتبار زدایی از اسناد عادی است به طور جدی دنبال شود .حال که این موضوع به عنوان اولویت اصلی قوه قضاییه نیز در حال پیگیری است .

https://t.me/shorayalikanoonha

همزمان با ایام الله دهه فجر برگزار می‌شود؛

چهارمین همایش تبیین فرمان تاریخی مقام معظم رهبری در خصوص سلب اعتبار از اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول

یکشنبه ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ از ساعت ۱۴ تا ۱۶ در سالن اجتماعات کانون سردفتران و دفتریاران

اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران. pinned «بنا به اعلام تعطیلی‌ در برخی استان‌ها؛ اعلام نحوه فعالیت دفترخانه‌های ثبت اسناد رسمی در روز شنبه بیستم بهمن 🔸️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک، سیدصادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت اعلام کرد: باتوجه به اعلام تعطیلی‌ روز…»

بنا به اعلام تعطیلی‌ در برخی استان‌ها؛
اعلام نحوه فعالیت دفترخانه‌های ثبت اسناد رسمی در روز شنبه بیستم بهمن

🔸️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک، سیدصادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت اعلام کرد: باتوجه به اعلام تعطیلی‌ روز شنبه بیستم بهمن در برخی از استان‌ها و نظر به لزوم خدمت رسانی دفاتر اسناد رسمی به مردم، تمامی دفترخانه‌ها در استان‌هایی که اعلام تعطیلی شده است از ساعت ۱۰ تا ۱۴ فعال خواهند بود.
 
🔻وی اظهار داشت: در استان‌هایی که برای ادارات اعلام تعطیلی نشده است فعالیت دفترخانه‌های اسناد رسمی به روال عادی و بر اساس بخشنامه دولت و ساعات کاری واحدهای ثبتی خواهد بود.

🔻 سعادتیان افزود: جهت رعایت حقوق شهروندان و اشخاصی که درقراردادهای معامله خود موعد حضور دردفترخانه اسنادرسمی تعیین نموده اند و درصورت عدم رعایت مواعد پیش بینی شده احتمال اختلاف اصحاب معامله را بدنبال دارد بنابراین در راستای صیانت از حقوق اصحاب معامله و شهروندان در استان‌هایی که تعطیل اعلام شده است  فعالیت دفاتر اسناد رسمی ازساعت ۱۰صبح برقراراست.

🔻وی تاکید کرد: کماکان خدمات ثبتی مبتنی بر سامانه‌های الکترونیکی به مردم ارائه خواهد شد.

اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران. pinned «به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، سی و چهارمین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور روز شنبه سیزدهم بهمن ماه در محل کانون سردفتران و دفتریاران تشکیل شد. مصطفی سرخیل، سخنگوی شورای عالی سردفتری کشور درخصوص موضوعات بررسی شده…»

💢عکس| سی و چهارمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری برگزار شد

سی و چهارمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری صبح روز شنبه سیزدهم بهمن ماه به ریاست علی خندانی برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=121051

💢جزئیات سی و چهارمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری؛ از تسهیل مرخصی سردفتران تا تعرفه حق التحریر ۱۴۰۴

سی و چهارمین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور با بررسی موضوعاتی از قبیل تعرفه حق التحریر ۱۴۰۴، کیفیت کارآموزی پذیرفته شدگان آزمون سردفتری، تسهیل مرخصی سردفتران و... برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=121068

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، سی و چهارمین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور روز شنبه سیزدهم بهمن ماه در محل کانون سردفتران و دفتریاران تشکیل شد.
مصطفی سرخیل، سخنگوی شورای عالی سردفتری کشور درخصوص موضوعات بررسی شده در این جلسه گفت: پیگیری‌ تحقق کامل آئین نامه موضوع ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه ماده ۱۴ قانون یاد شده از مواردی بود که توسط علی خندانی رئیس هیئت مدیره شورای عالی و رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مطرح شد و مورد بحث و گفتگو قرار گرفت. اعضای هیئت مدیره نیز در این موارد نظرات خود را بیان کردند.
وی افزود: همچنین در این جلسه بر همکاری بیش از پیش دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور در موضوع اجرای کامل قانون الزام و استفاده کامل از ظرفیت موضوع ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاکید شد. ضمن اینکه خندانی با توجه به اتصال 104 هزار مشاور املاک به سامانه کاتب طی مدت کوتاه، آن را موفقیتی بزرگ برای پلتفرم کاتب برشمرد.
سرخیل بیان کرد: در این جلسه آخرین نتایج فن آوری کانون در ایجاد سامانه های مرتبط مورد بررسی قرار گرفت. همچنین پیگیری اصلاح قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و ارائه راهکارها در این زمینه از دیگر مواردی بود که در جلسه مطرح و درخصوص آن اتخاذ تصمیم شد.
وی با بیان اینکه هیچ کدام از نظریات مشورتی کانون‌های استانی و نظرات کمیسیون‌ها و جلسات همکاران قبل از ارسال به شورای عالی و دفتر حقوقی کانون مرکز و ایجاد هماهنگی لازم در مبادی یاد شده، در مراجع نظارتی و واحدهای بازرسی قابل استناد نیست، گفت: کانون‌های استانی در اجرای ماده ۶۶ قانون دفاتر اسناد رسمی می‌توانند نظریات حقوقی خود را جهت ایجاد وحدت رویه ارسال کنند تا ترتیبات قانونی را گذرانده سپس منتشر شود.
سخنگوی شورای عالی تاکید کرد؛ ورود هیئت مدیره شورای عالی به این موضوع بدلیل سردرگمی همکاران سردفتر در سراسر کشور بود. همچنین تسهیل مرخصی ساعتی و روزانه در باز طراحی سامانه ثبت الکترونيک اسناد دیده شده که اعضای شورای عالی بر هماهنگي هرچه سریعتر با سازمان ثبت اسناد و املاک جهت اجرایی شدن آن تاکید کردند.
خندانی در پاسخ به مطالبه اعضای هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتری درخصوص سرمایه گذاری‌های کانون گزارش آخرین اقدامات هیئت مدیره کانون مرکز را ارائه داد و در این خصوص تبادل نظر صورت گرفت و دغدغه‌های استانی اعضای شورا مطرح شد.
همچنین آخرین اقدامات کانون مرکز درمورد تسهیلات بانکی و تسهیلات صندوق تعاون مورد مشورت و پیگیری قرار گرفت و اصلانی نائب رئیس کانون گزارشی از آخرین تفاهمات حاصله در این خصوص را به اعضای شورا ارائه کرد.
تعرفه حق التحریر ۱۴۰۴، تعطیلی‌ها،کیفیت کارآموزی پذیرفته شدگان آزمون سردفتری ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ و افزایش حقوق مستمری بازنشستگی بر پایه مقدورات و ارائه پیشنهادها در این موارد از سایر موضوعاتی بود که در این جلسه مطرح شد.


https://t.me/shorayalikanoonha

السَّلامُ عَلَیکمْ یا أَهْلَ بَیتِ النُّبُوَّةِ

بدینوسیله فرارسیدن ایام پرسرور شعبان المعظم و ولادت امام حسین (ع)، امام سجاد (ع) و حضرت عباس (ع) را به محضر دلدادگان خاندان وحی تبریک و تهنیت عرض می‌نماییم.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور


https://t.me/shorayalikanoonha

سی وچهارمین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور شنبه ۱۳ بهمن ۱۴۰۳ در محل کانون سردفتران ودفتریاران برگزار گردید .

در این جلسه با حضور خندانی رئیس واعضای هیئت مدیره شورای‌عالی در خصوص چند ین محور مهم در حوزه دفاتر اسناد رسمی همفکری وتبادل نظر واتخاذ تصمیم گردید که کلیات آن متعاقبااز طریق روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران اطلاع رسانی خواهد شد


https://t.me/shorayalikanoonha

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مطرح کرد
معاملات اموال غیر منقول بیمه می‌شود/ صدور سند برای بدون پایان کارها در انتظار راه‌اندازی سامانه

🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیحاتی درباره بیمه معاملات اموال غیر منقول ارائه کرد.

🔻صفدر کشاورز در گفت وگو با ایسنا درباره بیمه نقل و انتقال معاملات، گفت: برابر ماده ۱۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، پس از آنکه بیمه مرکزی دستورالعمل نحوه بیمه را اعلام کرد، بنابر درخواست متعاملین (فروشنده ‌و خریدار) سردفتر، مورد معامله را بیمه خواهد کرد و در این صورت چنانچه پس از تنظیم سند رسمی مورد معامله از بین رفت و یا دچار خسارت شود بیمه، خسارت آن را پرداخت خواهد کرد.

🔻وی تصریح کرد: پرداخت خسارت بیمه توسط شرکت بیمه مانع مراجعه بیمه به مقصر خسارت نخواهد بود.
https://t.me/shorayalikanoonha

وبشر الصابرین الذین اذا اصابتهم مصیبه قالوا انا لله وانا الیه راجعون

جناب آقای دکتر حسن بابایی
معاون محترم قوه قضائیه وریاست عالی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور .
بدینوسیله درگذشت ام الزوجه فقیده تان ،را محضر جنابعالی وخاندان معزی تسلیت وتعزیت عرض نموده ،صبر واجر برای جنابعالی و بازماندگان آن مرحومه وعلو درجات وغفران الهی برای آن فقیده سعیده از خداوند منان ومتعال خواستاریم .
روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴
برادر ارجمند
جناب آقای محامد
ریاست محترم کانون استان قم و عضو سابق هیات مدیره ی شورای عالی سردفتری
خبر آمد که پدری عالِم و مریدِ راه امامت، دیده از جهانِ فرو بست و کانونِ گرانسنگ خانواده را در این دارِ فانی تنها گذاشت.بارِ این غصه سنگین و غمِ آن جبران ناپذیر است لیکن با تاسی از فرامین الهی،می بایست در برابر مشییت الهی تسلیم و بر مصیبت فقدانِ عزیزان صبر و شکیبایی پیشه نمود.خویش را در این مصیبت سهیم دانسته و برای آن پدر گرامی آرامش ابدی و برای جنابعالی و سایر بازماندگان صبر و بردباری از درگاه الهی مسئلت داریم
با احترام
رییس و اعضای هیات مدیره ی شورای عالی سردفتری کشور
🏴🏴🏴🏴

https://t.me/shorayalikanoonha

بسم الله الرحمن الرحیم
«لَقَدْ مَنَّ اللَّهُ عَلَى الْمُؤْمِنِينَ إِذْ بَعَثَ فِيهِمْ رَسُولًا مِنْ أَنْفُسِهِمْ يَتْلُو عَلَيْهِمْ آيَاتِهِ وَيُزَكِّيهِمْ وَيُعَلِّمُهُمُ الْكِتَابَ وَالْحِكْمَةَ وَإِنْ كَانُوا مِنْ قَبْلُ لَفِي ضَلَالٍ مُبِينٍ»  (آل‌عمران / 164)

به يقين، خداوند بر مؤمنان منّت نهاد که‌ پيامبرى از خودشان در ميان آنان برانگيخت، تا آيات خود را بر ايشان بخواند و پاكشان گرداند و كتاب و حكمت به آنان بياموزد، قطعاً پيش از آن در گمراهى آشكارى بودند.

فرارسیدن سالروز بعثت خاتم الأنبیاء والمرسلین، پیامبر مهر و شفقت، حضرت محمد بن عبدالله (ص) را تبریک و تهینت می‌گوییم.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور



https://t.me/shorayalikanoonha

🔈 مناظره نقد و بررسی قانون تسهیل

بین نقدعلی نماینده مجلس و بهارلویی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران استان اصفهان ومسئول دفتر حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشورhttps://t.me/shorayalikanoonha

السَّلامُ عَلَيْكَ يَا نُورَ اللّٰهِ فِي ظُلُماتِ الْأَرْضِ ...

فرارسیدن سالروز شهادت مظلومانه باب الحوائج، حضرت امام موسی کاظم (ع) را تسلیت عرض می‌نماییم.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

دیدار دکتر بابایی با جمعی از سردفتران و دفتریاران استان‌های البرز و قزوین

🔸رئیس سازمان ثبت واسناد و املاک کشور صبح امروز با جمعی از سردفتران و دفتریاران استان‌های البرز و قزوین دیدار کرد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در راستای تأکیدات رئیس قوه قضائیه و با هدف پاسخگویی به نیازها و مشکلات سردفتران و دفتریاران، دکتر بابایی روز سه‌شنبه دوم بهمن‌ماه از ساعت ۱۰ تا ۱۲ با سردفتران و دفتریاران استان‌های البرز و قزوین دیدار کرد.

🔻در این ملاقات که با حضور خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران همراه بود، فرصتی برای بررسی و تبادل نظر در خصوص مسائل و چالش‌های موجود در عرصه کاری و امور ثبت اسناد و املاک فراهم‌ شد.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با برگزاری چنین ملاقات‌هایی به دنبال ایجاد روندی شفاف و تعامل نزدیک‌تر با سردفتران و ایجاد راهکارهای عملی برای بهبود شرایط کاری و ارتقاء کیفیت خدمات ثبتی است.

انتهای خبر
🆔 @Sabtpress


https://t.me/shorayalikanoonha

💢مصوبات جدید هیات مدیره کانون؛ از بررسی بودجه سال آینده تا رایزنی جهت افزایش تسهیلات بانکی برای همکاران

مصوبات جدید هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در جلسه 29 دی ماه منتشر شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120823

💢خندانی: ضرورت ایجاد وحدت رویه در کانون ها| استان ها نظرات مشورتی خود را کتبی ارسال کنند

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور با اشاره به بروز مشکلاتی برای دفاتر اسناد رسمی در نتیجه آرا متفاوت کانون های استانی کشور، بر ضرورت ایجاد وحدت رویه میان جامعه سردفتری تاکید کرد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120762

🔵 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: این قانون از سوم تیرماه سال جاری لازم الاجرا شده است و تاکنون بیش از یک میلیون و ۶۰ هزار سند مشمول این قانون، صادر شده است.

به صراحت این قانون، اسنادی که از سوم تیرماه سالجاری به صورت عادی یا قولنامه‌ای صادر شده اند، در دادگاه‌ها یا دستگاه‌های دولتی و مراجع داوری قابلیت استماع را ندارند.

انتظار داریم مشاوران املاک که بیش از یکصد و هفتاد هزار مشاور املاک هستند با تبعیت از این قانون در خصوص اسناد تنظیمی از سوم تیرماه به بعد نسبت به تنظیم پیش نویس‌ها در بستر قانون اقدام کنند.

دادگاهها، تکلیفی برای پذیرش اسناد عادی ندارند و این دعاوی قابلیت استماع هم ندارند و از دارندگان اسناد تک برگ که به رنگ سبز صادر شده اند تقاضا داریم حتما در نقل و انتقالات به قانون توجه داشته باشند.

مهمترین بند این قانون "تبصره چهار ماده یک" است که صراحت دارد در خصوص اسناد تک برگی که از زمان لازم الاجرا شدن این قانون صادر می‌شود، هر گونه نقل و انتقال آن باید در چارچوب قانون صورت گیرد.

https://t.me/shorayalikanoonha

در سی وسومین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور که روز شنبه ۲۹ دی ماه در محل کانون سردفتران ودفتریاران مرکز تشکیل گردید مطرح شد .

علی خندانی رئیس شورای‌عالی:

✏️اراء ونظرات مشورتی متفاوت کانون های سردفتری کشور موجب بروز مشکلاتی برای دفاتراسناد رسمی کشور شده است. تاکید براین است که کانون ها نقطه نظرات حقوقی خود را کتبا به شورای عالی وحقوقی کانون مرکز ارسال نمایند تا نظرات جمعبندی وسپس منتشر شود .
✏️بزودی ابهامات مالیاتی با تکمیل فرآیند اجرایی شدن آئین نامه موضوع ماده ۷ قانون الزام مرتفع خواهد شد .

پیشنهاد اعضای هیئت مدیره شورای‌عالی این بود  که دفاتر پایلوت  در اجرایی شدن سامانه مالیاتی از سراسر کشور واستانها انتخاب شوند .وآموزش  همزمان در سراسر کشور صورت گیرد .

✏️اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران ودفتریاران وعضو شورای‌عالی نیز در این جلسه گزارش کاملی از جلسات مشترک سازمان ثبت وسازمان امور مالیاتی وکانون سردفتران ودفتریاران ارائه داد .

تسهیل گری از طریق ورود شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات (جام )وشناسه یکتا جهت اخذ ارزش منطقه ای از طریق درگاه مالیاتی دردستور کار قرار دارد.



در این جلسه اعضای شورای‌عالی دغدغه ها ونگرانی ها ومطالبات  خود در خصوص نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول را مطرح وبا جدیت پیگیری کردند .


سرخیل سخنگوی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور



https://t.me/shorayalikanoonha

💢عکس| سی و دومین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری برگزار شد

سی و دومین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری صبح روز شنبه 29 دی ماه به ریاست علی خندانی برگزار شد.


🌐https://notary-news.ir/?p=120732

سی وسومین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور امروز شنبه ۲۹ دی ماه در محل کانون سردفتران ودفتریاران تهران برگزار گردید .گزارش تکمیلی متعاقبا ارسال خواهد شد .
روابط عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور


https://t.me/shorayalikanoonha

💢 اصلانی از دومین نشست مشترک کانون، سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی خبر داد

نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: در راستای اجرای احکام مقرر در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه های موضوع ماده ۳ و ۷ این قانون، دومین نشست مشترک بین کانون سردفتران و دفتریاران، سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120712

السَّلامُ علیکِ یا مَن ظَهَرَت مَحَبَّتُها لِلحُسَینِ المَظلوم (ع) فِی مَوارِدِ عَدیدةٍ وَ تَحَمَّلَت المَصائِبَ المُحرِقَةَ لِلقُلوبِ مَعَ تَحَمُّلاتٍ شَدیدَه ...

فرارسیدن سالروز وفات عقیله بنی هاشم، پیام آور کربلا، حضرت زینب کبری (س) را تسلیت و تعزیت می‌گوییم.

روابط عمومی
شورای عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

اللّٰهُمَّ صَلِّ عَلَىٰ أَمِيرِالْمُؤْمِنِينَ عَلِيِّ بْنِ أَبِي‌ طالِبٍ أَخِي نَبِيِّكَ وَوَلِيِّهِ وَصَفِيِّهِ وَوَزِيرِهِ ...

غرق در نور شدم پا تا سر
تا زنم دم ز علی بار دگر
قلم وحی بگیرید به دست
بنویسید به قلبم حیدر
روز اوّل به علی دادم دل
منم و مهر علی تا آخر
پیشتر زآنکه بگویم مدحش
هم قلم داد ندا هم دفتر
ها علیٌ بشرٌ کیف بشر
ربّه فیه تجلّا و ظهر

فرارسیدن سالروز ولادت سراسر نور امام المتقین، امیرالمؤمنین، امام علی (ع) و روز پدر و مرد، بر رهروان و محبان آن حضرت بویژه همکاران گرامی تبریک و تهنیت باد.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشورhttps://t.me/shorayalikanoonha

به نام خدا

هفدهمین جلسه وبیناری مجمع عمومی روساء ونمایندگان کانون های سردفتری کشور واعضای هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور با حضور اکثریت اعضاء وجناب علی خندانی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران وعلیرضا سلیمی معاون انفورماتیک کانون مرکز ومهندس فراهانی کارشناس انفورماتیک در حوزه سامانه‌ های کانون وپلتفرم کاتب شنبه ۲۲ دیماه ۱۴۰۳ از ساعت۲۰/۳۰لغایت ۲۴ شب در خصوص آخرین تغییرات سیستمی در خصوص کاتب وقانون الزام تشکیل گردید .
در این جلسه روسای کانون های استانی پیشنهادات خود در جهت افزایش کیفیت کار درخصوص پلتفرم کاتب را اظهار نموده وخواستار تقویت جایگاه دفاتر اسناد رسمی در تنظیم وثبت قرادادهای خصوصی پس از درج پیش نویس قرارداد توسط مشاورین املاک در سامانه شدند وبنا بر اعلام جناب خندانی وایجاد هماهنگی با انفورماتیک سازمان ثبت اسناد واملاک کشور وکانون مقرر گردید پیگیری های عاجل صورت گیرد .
در این جلسه خندانی موکدا از همکاران خود در سراسر کشور خواست از ظرفیت ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول استفاده کنند .
علیرضا سلیمی وفراهانی نیز گزارش مفصلی پیرامون روند کار با پلتفرم کاتب واجرایی شدن قانون الزام وآیین نامه ماده ۳ آن از نقطه نظر فنی وحقوقی ارائه دادند .

سرخیل سخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

🔸پدرت شاه خراسان و خودت گنج مقامی
🔸پدرت حضرت خورشید و خودت ماه تمامی

🔸غنچه‌ای نیست که عطر نفست را نشناسد
🔸تو که ذکرصلواتی و درودی و سلامی

🌸🍃 ولادت با سعادت ابن الرضا، حضرت جواد الائمه علیه السلام مبارک باد


https://t.me/shorayalikanoonha

💢فیلم| برگزاری مراسم گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در یزد|نماینده مجلس: دفاتر اسناد رسمی، پیشگام در کاهش تصدی‌گری دولت

همایش گرامیداشت 6 دی ماه روز دفاتر اسناد رسمی در استان یزد، با حضور مسئولان قضایی، ثبتی، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و سردفتران و دفتریاران استان برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120556

به نام خدا با سلام واحترام خدمت همکاران عزیز

به گفته جناب  اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز وعضو شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور در نشست مشترک ایشان با مسئولین مرتبط در سازمان امور مالیاتی محوریت مباحث مطرح شده حول محور مباحث فنی سامانه  در خصوص محاسبه ووصول مالیات نقل وانتقال اموال غیر منقول واخذ مالیات در وکالتهای بلاعزل بوده است .

درخصوص میزان تسری مالیات نقل وانتقال به وکالتنامه های فروش  بلاعزل اموال‌ غیر منقول سازمان مالیاتی کماکان بر نظر خود باقی بوده که قبلا توسط کانال اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور به آدرس
https://t.me/shorayalikanoonha

اعلام شده بود

💢اصلانی: نشست مشترک کانون سردفتران و دفتریاران، سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی برگزار شد

محمدرضا اصلانی، نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: نشست مشترک میان کانون سردفتران و دفتریاران، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی پیرامون مرجع محاسبه و وصول مالیات نقل و انتقال اموال غیرمنقول و همچنین اخذ مالیات در وکالت‌های بلاعزل انتقال مالکیت برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120495

💢فیلم| برگزاری همایش گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در گیلان| رضایی: قانون الزام قانونی مترقی است

همایش گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در استان گیلان با حضور مسئولان قضایی، ثبتی و شهری استان برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120424

تصویر واضحتر
https://t.me/shorayalikanoonha

https://t.me/shorayalikanoonha

یادآوری قانونی دفتر حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشوردر خصوص پیش نویس قرارداد

https://t.me/shorayalikanoonha

همچنین برگزاری مراسم ۶ دی در سال‌های آتی در طول یک هفته تا ده روز برای آگاهی رسانی بیشتر در حوزه دفاتر اسناد رسمی ،پیگیری سرنوشت  ۲۸ رای وحدت رویه که از طریق دفتر حقوقی کانون ارسال شده است ،موضوع تعطیلی های دفاتر  برابر اعلام استانداری ها (تعیین تکلیف دقیق علمی ودرست در این خصوص یکبار  برای همیشه از طریق مطالعه  وبررسی دقیق علمی ومکاتبه با سازمان ،موضوع تقسیم عادلانه اسناد معاملات غیر منقول با اتکاء به قانون الزام وآیین نامه های مرتبط، اصلاح روند چاپ مجله کانون ،چاپ منظم ودسترسی آسان وارتقای درجه علمی آن به علمی پژوهشی   ،موضوع داده آمایی دفاتر ،از طریق پیمانکار ،اصلاح آیین نامه بازنشستگی ،برگزاری اولین همایش اعضای دادگاه انتظامی استانها در اردیبهشت ۱۴۰۴،،محوریت محاسبات سامانه ثبت آنی در دریافت هزینه ها،برگزاری جلسات هیئت مدیره شورایعالی در استان‌ها بدلیل پیگیری مستقیم  مطالبات همکاران وموارددیگری که مقرر شد پیگیری واجرا شود از مهم ترین مصوبات این جلسه بود .


https://t.me/shorayalikanoonha

مصطفی سرخیل سخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری کشور در خصوص  جلسه مشترک هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور وهییت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان سمنان در روزهای ۱۳ و۱۴ دیماه در سمنان اظهار داشت

علاوه بر رسیدگی به  مشکلات ومسائل کانون استان سمنان ،پیگیری اصلاح قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار  وبررسی حقوقی ماهیت پیش نویس قراردادهای موضوع ماده ۳ قانون الزام وآیین نامه آن  وتعیین تکلیف دررخصوص برخی خدمات دفاتر که تعیین تعرفه نشده است ،در دستور کار قرار داشت که تصمیمات خوبی در جهت ایجاد وحدت رویه بین دفاتر کشور اتخاذ گردید .
در این جلسه مقرر شد ،درخواست های کانون سمنان از طریق هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران مرکز پیگیری شود .علی خندانی رییس کانون مرکز در این خصوص تدابیر لازم را ابلاغ کرد .
همچنین مقرر شد نظرحقوقی  شورا (با همفکری آقایان محمدرضا اصلانی وسیامک بهارلویی )که مورد بررسی علمی وحقوقی در این جلسه گردید توسط دفتر حقوقی شورای‌عالی  در اسرع وقت اعلان عمومی گردد .
نحوه پیگیری های   لازم در خصوص اصلاح قانون تسهیل از طریق کمیسیون حقوقی وقضایی مجلس شورای اسلامی تصمیم گیری وتعیین شد .
در بحث خدماتی که تعیین تعرفه نشده است ،کانون سردفتران ودفتریاران مکاتبه لازم را با سازمان ثبت اسناد انجام خواهد داد .https://t.me/shorayalikanoonha

خندانی رئیس شورای عالی کانون های سردفتری کشور ورئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز در سمنان ودر سی ودومین جلسه شورای‌عالی کانون های سردفتری که با حضور اعضای هیئت مدیره کانون استان سمنان تشکیل شد :⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

به ثبت ملی روز ۶ دی اکتفا نمی کنیم وبرای تبلیغ وترویج فرهنگ حوزه سند رسمی باید بیشتر تلاش کنیم .
وی ضمن ستایش پیشینیان در نام گذاری این روز ملی از کانون های استانی بابت تشکیل همایش های با شکوه استانی امسال تجلیل نمود .
در کشور از ظرفیت رسانه ملی برای معرفی روز ۶ دی وجایگاه دفاتر اسناد رسمی استفاده شد .وتداوم خواهد داشت .
(رویه دفاتر اسناد رسمی واستقبال قوی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به پرفروغ تر شدن این قانون کمک خواهد کرد .)
اگر کانون سردفتران در سال‌های اخیر در حوزه فن آوری فعالیت نمی‌کرد وبا سازمان ثبت همکاری های دوسویه در حوزه انفورماتیک وفن آوری نداشت قطعا اجرای قانون الزام به تعویق می افتاد .

کانون سردفتران ودفتریاران قبل از تصویب نهایی قانون به فکر تامین زیر ساخت های لازم بود .در موضوع ایجاد سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون نیز فعالیت وهمکاری های لازم را داریم .
با پیگیری تحقق واجرای کامل قانون حدنگار که توسط سازمان ثبت اسناد واملاک در حال پیگیری است ونیز قانون الزام ،اتفاقات خوبی در حوزه دفاتر اسناد رسمی رقم خواهد خورد .

https://t.me/shorayalikanoonha

💢مهمانسرای کانون کرمان افتتاح شد| کمک ۸۵ میلیونی سردفتران و دفتریاران کرمانی به ستاد دیه

به مناسبت گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی، مهمانسرای کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمان افتتاح شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120385

حضور اعضای شورای عالی کانون های سردفتری کشور در مراسم نکوداشت دفاتر اسناد رسمی استان سمنان

جمعه ۱۴ دی ماه ۱۴۰۳
https://t.me/shorayalikanoonha

ساداتی کردخیلی رئیس کمیته پارلمانی کانون سردفتران ودفتریاران وعضو شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور بنا به اولویت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تببین تاریخچه تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول پرداخت .مشاورین املاک، ۸۰ سال هست با دفاتر اسناد رسمی همکاری دارند ودر کنار دفاتر اسناد رسمی می توانند به اجرای صحیح قانون الزام کمک شایانی داشته باشند .

افزایش صلاحیت های دفاتر اسناد رسمی وبرون سپاری ها را از طریق کمیته پارلمانی پیگیر هستیم.


https://t.me/shorayalikanoonha

سیامک بهارلویی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران استان اصفهان ومسئول دفتر حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشور در مراسم نکوداشت دفاتر اسناد رسمی سمنان :
ماده ۳۰ قانون دفاتر اسناد رسمی نشانگر اینست که قانونگذار ،سر دفتر اسناد رسمی را صالح برای تشخیص اخلاق حسنه ونظم عمومی در حد یک قاضی عالی رتبه دانسته است .

هیچ وقت سامانه نمی تواند جای سردفتر با این مختصات را بگیرد .

سردفتران ودفتریاران با یک قرن آفریدن نظم اجتماعی مقام ومنصبی نیست که حاکمیت بتواند بی تفاوت از کنار آن بگذرد .
سردفتران هم باید خود شان را با توجه تحولات دیجیتالی به روز کنند .


چرا قولنامه ،تعهد به بیع ،پیش فروش نمی نویسند ؟


https://t.me/shorayalikanoonha

خندانی روز جمعه صبح ۱۴ دیماه با بازدید از ساختمان جدید کانون استان سمنان توصیه های لازم را به اعضای هیئت مدیره کانون استان سمنان در فعال نمودن وپویایی کانون واستفاده به نحو احسن این ساختمان جدید نمود .گفتنی است در این بازدید اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز واعضای شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور خندانی را همراهی کردند .


https://t.me/shorayalikanoonha

خندانی رئیس شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور ورئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز در مراسم نکوداشت دفاتر اسناد رسمی در سمنان با تبریک این روز بزرگ، به مناسبت سالروز شهادت سردار مقاومت از رشادت های سردار قاسم سلیمانی یاد کرد واظهار داشت در حال حاضر وضعیت کنونی منطقه به خوبی نمایشگر حضور ارزشمند وقدرتمندسردار سلیمانی در آن مقطع بود .
ایشان درادامه، به نقش موثر دفاتر اسناد رسمی در اجرای قانون لازم الاجرا ی الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پرداخت ودر حضور گرامیان رئیس کارگروه ملی مسکن اتحادیه مشاورین املاک واعضای شورای عالی کانون های سردفتری کشور از هماهنگی وتعامل مثبت با مشاورین املاک در اجرای قانون یاد شده خبر داد.
خندانی گفت :دفاتر اسناد رسمی باید از اجرای این قانون الزام ،استقبال جدی بکنند . از همکاران خوبم در استان سمنان وسایر کشور عملیاتی کردن صلاحیت های واگذار شده را خواستارم .
قرار نیست بنگاه‌ها حذف شوند .قرار نیست پلتفرم ها وسامانه ها جایگزین سردفتر شود.قرار است پلتفرم در خدمت سند رسمی وسردفتران باشد
برون سپاری ها ی موضوع ماده ۱۱۴ برنامه هفتم را با قدرت دنبال خواهیم کرد .

در جلسه سی ودوم هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور که به صورت مشترک با اعضای هیئت مدیره کانون سمنان تشکیل شد ، آقایان غریب نائب رئیس هیئت مدیره کانون استان سمنان ومحمدی ،عامریان،عسگری ،تجلی ،عبدوس از اعضای هیئت مدیره این استان به طرح مشکلات استانی ودغدغه های همکاران پرداختند که در خصوص مشکلات ساختمان کانون مصوباتی اتخاذ گردید .


اخبار تکمیلی راجع به رئوس مطالب مطروحه در این جلسه متعاقبا اعلام می شود .


https://t.me/shorayalikanoonha

رضا پازوکی رئیس هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان سمنان در سی ودومین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور که عصر پنجشنبه ۱۳ دی ۱۴۰۳ با حضور اعضای هیئت مدیره این استان تشکیل گردید ،
-از ارتقای رتبه این استان به رتبه دوم کشور در اتصال مشاورین املاک این استان به سامانه کاتب در سایه تلاش جمعی همکاران هیئت مدیره کانون استان در کنار اداره کل ثبت استان خبر داد .
-در این جلسه مشکلات کانون استان سمنان مطرح ودر چند مورد مصوباتی اتخاذ گردید.


-پازوکی در این جلسه بر ضرورت اجتناب کانون های استانی از نظرات مشورتی متفاوت که باعث سر در گمی همکاران کشور در اجرای صحیح قوانین خصوصا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول شده است،تاکید نمود واظهار داشت بهتر است این نظرات به شورای عالی کانون های کشوری ارائه وپس از بررسی لازم در این شورا نظر واحد اعلام وپیگیری شود .

-وی در ادامه ،اظهار داشت:
آموزش های لازم در خصوص این قانون در مرکز وشهرستان های این استان در دستور کار قرار گرفته است که با قوت در حال پیگیری است .

https://t.me/shorayalikanoonha

سی ودومین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشوربه صورت مشترک با هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان سمنان امروز پنجشنبه ۱۳ دی ماه در سمنان در حال برگزاری است .همه موضوعات ودغدغه های صنفی جهت ایجاد همفکری در حوزه های مختلف ازجمله قانون الزام،پیش نویس قرارداد ،جزئیات تنظیم قراردادهای خصوصی ،تعطیلی ها ،تقسیم اسناد ، وبهره برداری درست از مراسم ۶دی در حال پیگیری از طرف اعضای هیئت مدیره شورای عالی واعضای هیئت مدیره سمنان در دستور کار قرار گرفته است .که جمعبندی مطالب بزودی در همین کانال اطلاع رسانی خواهد شد.

مصطفی سرخیل سخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

💢فیلم| گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در کهگیلویه و بویراحمد برگزار شد

همایش گرامیداشت 6 دی ماه روز دفاتر اسناد رسمی با حضور مسئولان قضایی و ثبتی استان کهگیلویه و بویراحمد به میزبانی کانون سردفتران و دفتریاران استان برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=120277

مراسم ۶ دی در استان خراسان شمالی

گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در استان زنجان در تاریخ پنجم دی ماه در محل هتل بزرگ زنجان با حضور مجموعه ثبت اسناد و املاک ، دادگستری ، مدیران کل برخی ادارات ، نماینده مجلس شورای اسلامی و همکاران سردفتر و دفتریار برگزار گردید .
در این مراسم ضمن گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در باب قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و قانون الزام ، سامانه کاتب و نقش و جایگاه دفاتر اسناد رسمی توسط کانون و نماینده محترم مجلس شورای اسلامی دکتر علیمردانی و معاونت برنامه ریزی دادگستری کل استان جناب یارمحمدی صحبت شد.

در پایان مراسم نیز با اهدای هدایایی از مجموعه دخیل در اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب تجلیل به عمل آمد .

همچنین به میمنت روز دفاتر اسناد رسمی ، کمک های نقدی همکاران استان به مبلغ یک میلیارد ریال جهت مشارکت در آزادی زندانیان نیازمند به حساب ستاد مردمی مربوطه واریز و فیش پرداختی تقدیم‌مسئولین مربوطه آن گردید

گزارش همایش استان کردستان به زبان کردی

با سلام و احترام

گزیده ای از آنچه در بزرگداشت روز دفاتر اسناد رسمی استان فارس گذشت

استان لرستان

همایش استان قم

پنجشنبه ششم دی ماه ۱۴۰۳ هفتمین همایش گرامی داشت دفاتر اسناد رسمی در مشهد با حضور رئیس کل دادگستری استان حجت الاسلام والمسلمین حاج آقای زرندی، مدیر کل ثبت استان، نمایندگان منتخب مجلس شورای اسلامی و سایر مقامات و مسئولین استانی و ۸۰۰ نفر از همکاران سردفتر و دفتریار در سالن همایش های شهدای سلامت برگزار شد.

⚜️روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی⚜️

بخشی از پوشش وسیع خبری برگزاری همایش نکوداشت مقام کاتبین بالعدل در زاهدان. لینک خبرگزاری ایسنا isna.ir/xdSyv5

مراسم ششم دی ماه استان گلستان

سرگزی رئیس کمیسیون حقوقی وقضایی مجلس شورای اسلامی در مراسم برج میلاد تهران از اصلاح قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار در آینده نزدیک خبر داد.

https://t.me/shorayalikanoonha

در مراسم ۶ دی استان قم مجتبی ذوالنور نماینده مردم شریف قم، نقدهای جدی به قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار داشت.


https://t.me/shorayalikanoonha

💢وزیر دادگستری: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانون مترقی است

امین حسین رحیمی گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانون مترقی است که تصویب آن را مدیون اظهارنظر صریح مقام معظم رهبری هستیم.

🌐https://notary-news.ir/?p=119325

💢سخنگوی دولت: نقش سردفتران در ایجاد عدالت بسیار مهم است

فاطمه مهاجرانی خطاب به سردفتران و دفتریاران گفت: نقش شما در ایجاد عدالت بسیار مهم است.

🌐https://notary-news.ir/?p=119329

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
مرجع واحد در پاسخ ابهامات اجرای قانون الزام، معاونت حقوقی قوه قضائیه است

معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد: مرجع واحد در پاسخ به ابهامات موجود در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، معاونت حقوقی قوه قضاییه است تا از بروز اختلاف نظر و تفسیرهای مختلف، جلوگیری شود.

حسن بابایی در جمع‌بندی بخش اول نشست منطقه ای هم اندیشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور استان های آذربایجان‌شرقی، آذربایجان غربی اردبیل و زنجان در تبریز گفت: هر قانونی در بدو شروع ابهاماتب دارد که در مورد قانون الزام نیز این صادق است، اما همه ابهام‌ها در شورای راهبری این قانون مورد بررسی قرار می گیرد و در معاونت حقوقی قوه قضاییه کمیته‌ای تشکیل شده تا پاسخ واحدی برای ابهام‌ها و سوالات داده شود.

وی افزود: تاکنون 130 سوال مختلف از استان‌های سراسر کشور و از مراجع مختلف به کمیته مورد اشاره واصل شده و قرار است پاسخ سوالات را برای ایجاد رویه واحد، به صورت یکپارچه به استان ها ابلاغ کند.




https://t.me/shorayalikanoonha

تصویب‌نامه فوق از شنبه آتی هفدهم آذر لازم الاجراست.https://t.me/shorayalikanoonha

يَا مُمْتَحَنَةُ امْتَحَنَكِ اللّٰهُ الَّذِي خَلَقَكِ قَبْلَ أَنْ يَخْلُقَكِ فَوَجَدَكِ لِمَا امْتَحَنَكِ صابِرَةً، وَزَعَمْنا أَنَّا لَكِ أَوْلِياءٌ وَ مُصَدِّقُونَ وَصابِرُونَ لِكُلِّ مَا أَتَانَا بِهِ أَبُوكِ صَلَّى اللّٰهُ عَلَيْهِ وَآلِهِ، وَأَتىٰ بِهِ وَصِيُّهُ، فَإِنّا نَسْأَلُكِ إِنْ كُنَّا صَدَّقْناكِ إِلّا أَلْحَقْتِنَا بِتَصْدِيقِنَا لَهُما لِنُبَشِّرَ أَنْفُسَنا بِأَنَّا قَدْ طَهُرْنا بِوِلايَتِكِ.

◾️شهادت مظلومانه صدیقه طاهره حضرت فاطمه سلام الله علیها تسلیت باد.


https://t.me/shorayalikanoonha

💢جزئیات جلسه اضطراری شورای عالی کانون های سردفتری کشور

جلسه اضطراری شورای عالی کانون های سردفتری کشور در رابطه با تعیین تکلیف مالیاتی موضوع تبصره ۲ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=118527

💢عکس| سی و یکمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری برگزار شد

سی و یکمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری صبح روز شنبه 10 آذرماه به ریاست علی خندانی برگزار شد.

https://notary-news.ir/?p=118579
🌐

با توجه به سوالات مکرر برخی همکاران محترم در خصوص حق الثبت وحق التحریر اسناد وکالت بلاعزل اموال‌ غیرمنقول ، پاسخ منطبق با تبصره ۲ ماده یک قانون الزام وضوح وصراحت لازم رادارد وحق الثبت براساس حکم موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم وحق التحریر مطابق سند قطعی وصول خواهد شد.

https://t.me/shorayalikanoonha

به گزارش واحد روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور روز شنبه ۱۰ آذر ماه هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور جلسه اضطراری تشکیل داد وبرای تعیین تکلیف نهایی در خصوص تکلیف مالیاتی موضوع تبصره ۲ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول وارد مذاکره با مسئولین سازمان مالیاتی کشور شد ودر نهایت نظر باینکه سازمان مالیاتی کشور در نامه به سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ونیز بخشنامه به مدیران کل مالیاتی استانها بر اساس برداشت خود از قانون الزام تاکید بر وصول مالیات نقل وانتقال اسناد وکالت بلاعزل املاک نموده است لاجرم بدلیل رعایت جوانب امر وعدم بروز مشکل مالیاتی برای همکاران سراسر کشور تصمیم گرفتند لزوم استعلام مالیاتی اسناد وکالت بلاعزل اموال غیر منقول حتی نسبت به املاکی که اسناد آنها قبل از ۳ تیر ۱۴۰۳صادرشده است را به همکاران ابلاغ نمایند .


https://t.me/shorayalikanoonha

اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران. pinned «به نام خدا در جلسه سی ویکم هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور با حضور جناب خندانی رئیس شورای عالی کانون های سردفتری وبا برگزاری کنفرانس تلفنی با مسئولین سازمان مالیاتی کشور در خصوص نحوه تنظیم وکالتنامه های بلاعزل فروش مقرر گردید: دفاتر اسنادرسمی…»

به نام خدا
در جلسه سی ویکم هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور با حضور جناب خندانی رئیس شورای عالی کانون های سردفتری وبا برگزاری کنفرانس تلفنی با مسئولین سازمان مالیاتی کشور در خصوص نحوه تنظیم وکالتنامه های بلاعزل فروش مقرر گردید: دفاتر اسنادرسمی کشور در خصوص وکالتنامه های فروش بلاعزل نسبت به کلیه اسناد مالکیت استعلام مالیاتی دریافت نمایند .

https://t.me/shorayalikanoonha

سامانه "کاتب" مقدمه نظم‌بخشی به مالکیت اراضی واملاک کشور است

🔸️ فیلم نشست خبری سخنگوی سازمان ثبت.

🔻کشاورز در ادامه این نشست خبری در پاسخ به سؤال خبرنگار تسنیم درباره سامانه کاتب، این سامانه را مقدمه‌ای برای نظم‌بخشی به مالکیت اراضی و املاک کشور دانست. سؤال این بود که چرا معاملات اموال غیرمنقول باید در سامانه کاتب ثبت شود و آیا مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی به این سامانه متصل شده‌اند. همچنین اینکه چه تعداد سند در سامانه کاتب بر اساس قانون الزام به ثبت رسیده است.

🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد باید تا یک سال پس از ابلاغ قانون سامانه‌ای برای ثبت نقل و انتقال راه‌اندازی کند که موضوع ماده 10 قانون الزام است. مردم می‌توانند در این سامانه به‌صورت رسمی و عادی نقل و انتقال انجام دهند. سازمان ثبت اسناد، سامانه کاتب را راه‌اندازی کرده که مقدمه‌ای برای سامانه ماده 10 و سامانه ثبت ادعاها در خصوص املاک دارای اسناد عادی است.

🔻کشاورز افزود: این شرایط به‌گونه‌ای فراهم شده است که افراد با مراجعه به سامانه کاتب، در صورتی که دارای سند مالکیت دفترچه‌ای یا حدنگار هستند، با دو استعلام اصالت سند و احراز هویت، قراردادهای خود را ثبت کنند. همچنین سایر سامانه‌ها همچنان به تکالیف خود عمل می کنند.

🔻وی گفت: آخرین آماری که در خصوص عملکرد سامانه کاتب دارم، نشان می‌دهد که تا کنون قریب به 245 هزار قرارداد در این سامانه تنظیم شده است.

https://t.me/shorayalikanoonha

کانال رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
جهت طرح در هیات دولت؛
پیش نویس آیین نامه ماده 7 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نهایی شد

🔸️پیش نویس آیین نامه ماده 7 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با تشکیل دو جلسه در دبیرخانه کمیسیون حقوقی قضایی به جهت طرح در هیات دولت نهایی شد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت ضمن بیان ماده 7 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که دفاتر اسناد رسمی موظفند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات قانونی بر عهده آنهاست، حقوق متعلقه را از طریق سامانه الکترونیکی مورد تایید سازمان به صورت آنی به حساب یا حسابهایی که نزد خزانه‌داری کل کشور معین می‌شود واریز نمایند، گفت: در آیین نامه اجرایی ماده 7 "قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" قانونگذار تهیه پیش نویس این آیین نامه را به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری وزارت امور اقتصاد و دارایی گذاشته است.

🔻وی افزود: با برگزاری جلسات متعدد پیش نویس این آیین نامه در موعد مقرر تدوین و نتیجه برای بررسی بیشتر و جلب نظر شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول محضر معاون اول قوه قضائیه ارسال شد که با دستور بررسی کارشناسی دقیق صورت گرفته نهایتا پیش نویس به دولت ارسال شد.




🔻سعادتیان در ادامه با بیان اینکه پیش نویس آیین نامه مزبور با تشکیل جلسه مشترک مورخ 7 آذرماه در دبیرخانه کمیسیون حقوقی قضایی دفتر هیات دولت نهایی شد، عنوان کرد: پیش نویس در روزهای آتی به هیات دولت ارسال خواهد شد.

🔻معاون امور اسناد سازمان ثبت افزود: که با تصویب آیین نامه ماده 7 "قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" قانون گذار پیش بینی کرده است که سازمان امور مالیاتی قیمت منطقه ای اموال غیرمنقولی که مورد نقل و انتقال قرار می گیرند را به صورت برخط و آنی به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و دفاتر اسناد رسمی به عنوان مرجع وصول حقوق دولتی و عمومی مطابق قانون الزام با استفاده از سامانه ای که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه کرده است حقوق دولتی را وصول خواهد کرد.

🔻وی اظهار داشت: نهایتا با تصویب نهایی ماده 7 آیین نامه مزبور و ایجاد وب سرویس میان درگاه پرداخت سازمان ثبت اسناد و املاک و سامانه های سازمان امور مالیاتی کشور و دفاتر اسناد رسمی پس از اعلام برخط قیمت منطقه ای مال مورد معامله توسط سازمان امور مالیاتی این وجوه دولتی اعم از مالیات، حق الثبت یا ماده 37 قانون تامین اجتماعی و عوارض شهرداری و کلیه عوارضی که در زمان نقل و انتقال اموال غیرمنقول دفاتر اسناد رسمی قانونا مکلف به وصول آن هستند وصول خواهد شد.

🔻سعادتیان در پایان گفت: این امر موجبات تسریع در خدمات، شفافیت در وصول حقوق دولتی و حذف عامل انسانی در محاسبات و خدمات سریع و ارزان به مردم شریف کشورمان در دفاتر اسناد رسمی را فراهم می کند.

https://t.me/shorayealikanoonha

بسمه تعالی

سیزدهمین جلسه  وبیناری اعضای مجمع عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور متشکل از روسا ءونمایندگان کانون های سردفتری با شرکت اکثریت قریب به اتفاق اعضاءچهارشنبه ساعت ۲۱ تا ۲۴ شب برگزار گردید .
++++++++++++++++++++++++++++
دستورات جلسه
۱_بررسی نحوه اجرایی شدن دستورالعمل سازمان ثبت در خصوص داده آمایی دفاتر توسط همکاران
در این خصوص پس از بحث وبررسی مفصل در خصوص موارد قانونی این موضوع از جمله ماده ۷ قانون حدنگار وماده ۳۵ آیبن نامه قانون دفاتر به پیشنهاد جناب خندانی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز مقرر گردید  همکاران تا ایجاد بستر مناسب برای انجام این کار از طریق کانون مرکز( درجهت تسهیل انجام این تکلیف دشوار وپرهزینه)تامل فرمایند تا کار بصورت هماهنگ وکم هزینه وبه صورت هماهنگ در آتیه انجام گردد .
۲-تکلیف مالیاتی دفاتر اسناد رسمی در خصوص وکالتنامه های بلاعزل فروش ؛

در این خصوص اتفاق نظر بر موارد ذیل الذکر وجود داشت
اولا "تنظیم وکالتنامه های فروش بلاعزل که مستند آنها برگه واگذاری های دولتی وازاین دست موارد می شود بدلیل عدم  درج پلاک ثبتی مشمول مالیات نقل وانتقال وحق الثبت وحق التحریر مالی نمی باشد .همچنین وکالتنامه های کلی وجامع .

ثانیا ،تنظیم سند تفویض وکالت متضمن فروش اموال غیر منقول با درج پلاک ثبتی  داخل در ۹ ماه مالی محسوب است ومشمول مالیات وحق الثبت وحق التحریر مطابق اسناد بیع قطعی خواهد بود .

ثالثا در خصوص تنظیم وکالت فروش وبلاعزل  ،اخذ مالیات نقل وانتقال نسبت به املاکی که سند مالکیت آن از ۳تیر به بعد صادر شده است به استناد تبصره ۴ ماده یک قانون الزام لازم وضروری است .
واضح وروشن است به استنادهمین  تبصره اعمال تبصره ۲ ماده یک نیز ناظر به وکالتنامه های قبل از سوم تیر ۱۴۰۳ نخواهد بود .
برخی اعضاء بدلیل صراحت بخشنامه ۲۶ آذر سازمان مالیاتی خطاب به مدیران کل مالیاتی استانها بااین نظر مخالف بودند که نهایتا  مقرر گردید تا زمان صدور بخشنامه تکلیفی از سوی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور کماکان نسبت به اخذ مالیات وحق الثبت وحق التحریر از اسناد وکالت مربوط به ۴/۳  به بعداقدام شود .

در پایان جلسه جناب خندانی گزارش کاملی از آخرین اقدامات انجام شده در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ارائه دادومراتب تقدیر وتشکر خور را از جناب آقای خلیلی معاون اول قوه قضائیه که مرتبا پیگیر اجرای این قانون می باشند اظهار واعلام داشت .همچنین روسای کانون های استانی نیز به بیان مشکلات وطرح موضوعات ومطالبات صنفی خود پرداختند که مقرر گردید توسط جناب خندانی رئیس شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور وهمکارانشان در هیئت مدیره مرکز ونیز سایر اعضای شورای عالی پیگیری گردد .وبه سازمان محترم ثبت اسناد واملاک کشور منعکس شود .


مصطفی سرخیل سخنگو وروابط عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور


https://t.me/shorayalikanoonha

نظر دفتر حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشوردر ارتباط با اشکالات بخشنامه مالیاتی جهت بررسی در شورا

توضیحات دکتر بهارلویی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران استان اصفهان ومسئول دفتر حقوقی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور پیرامون نظریات مشورتی ورویکردهای مختلف در خصوص تکالیف دفاتراسنادرسمی در باب وکالتنامه های فروش بلاعزل و بخشنامه جدید مالیاتی وبرخی موارد دیگر درقانون الزام .https://t.me/shorayalikanoonha

باسلام همکاران گرامی
با عنایت به انتشار تصویب‌نامه فوق در روزنامه رسمی به تاریخ ۲۹ آبان بنابراین ۱۵ روز پس از انتشار یعنی از ۱۵ آذر محاسبه حق الثبت براساس ۱۱/۵ درصد ارزش معاملاتی خواهد بود .


https://t.me/shorayalikanoonha

💢عضویت 5 برابری در سامانه کاتب | خدمات دفاتر اسناد رسمی 24 ساعته شد

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه طبق جلسه اخیر معاون اول قوه قضاییه،مبنای سامانه‌های موجود در راستای اجرای قانون الزام، کاتب است، گفت: در ماه های اخیر عضویت در این سامانه، 5 برابر شده است.


🌐 https://notary-news.ir/?p=117960

پژوهشکده کانون سردفتران و دفتریاران برگزار می‌کند:

((آغاز تحولات ثبتی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات در بستر کاتب))

✅آقای علیرضا سلیمی نائینی
سردفتر اسناد رسمی و معاونت فناوری اطلاعات کانون سردفتران و دفتریاران

✅ آقای مهندس علی فراهانی
مدیر پروژه سامانه های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

سومین نشست از سلسله نشست‌های بررسی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول

📎به همراه پرسش و پاسخ در انتهای نشست

📅زمان:
سه شنبه ۲۹ آبان ماه ۱۴۰۳ ساعت ۱۵ الی ۱۸

📍مکان برگزاری: کانون سردفتران و دفتریاران
سالن اجتماعات زنده یاد عظیمیان

🔴شرکت برای عموم آزاد است.

💢عکس| دیدار روسای کانون‌ سردفتران و دفتریاران استان‌ها با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

روسای کانون‌ سردفتران و دفتریاران استان‌ها و اعضای هیات مدیره با حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دیدار و گفتگو کردند.

🌐https://notary-news.ir/?p=117836

💢عکس| هفدهمین مجمع عمومی کانون های سردفتری کشور برگزار شد

هفدهمین مجمع عمومی کانون های سردفتری کشور با حضور سرگزی رئیس کمیسیون حقوقی قضایی و محمدرضا دشتی اردکانی نماینده سابق مجلس برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117830

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خبر داد؛
ایجاد مراکز جدید داوری تخصصی در امور مربوط به ثبت اسناد/ امکان بهره گیری از امر داوری در قراردادها و در موضوعات خانواده با تاکید بر اختیاری بودن و عدم درج آن در پیش نویس قراردادها

🔸معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ایجاد مراکز جدید داوری تخصصی در امور مربوط به ثبت اسناد رسمی با همکاری مرکز حل اختلاف قوه قضاییه خبر داد و گفت: امکان بهره گیری از امر داوری در قراردادها و در موضوعات خانواده از جمله ازدواج اختیاری بوده و در پیش نویس قراردادها درج نخواهد شد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سیدصادق سعادتیان با اشاره به ایجاد مراکز جدید داوری تخصصی در امور مربوط به ثبت اسناد، گفت: براساس تفاهم نامه مشترک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مرکز حل اختلاف قوه قضاییه شیوه ارجاع به داوری و تامین نیروی متخصص برای تشکیل تیم‌های داوری تعیین شده است.

🔻وی افزود: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این بخش در دو بعد به مرکز حل اختلاف قوه قضاییه کمک خواهد کرد. یک بعد آن‌ این است که در قراردادهای سامانه ثبت الکترونیک اسناد، در یک بند مقرر خواهد شد که اصحاب معامله و تنظیم‌کنندگان سند با اختیار و رضایت خود، اگر در مفاد قرارداد بعدا با اختلافی مواجه شوند، به داوری رجوع کنند.

متن کامل خبر در؛
https://ssaa.ir/1/130/24056

💢بابایی اعلام کرد: اتصال ۵۴ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با روسای کانون‌های استان‌ها گفت: مشاورین املاک به سرعت درحال اتصال به پلتفرم کاتب هستند به گونه‌ای که براساس آخرین آمار 54 هزار مشاور املاک وارد سامانه کاتب شدند.

🌐https://notary-news.ir/?p=117770

۳ مصوبه اصلی هفدهمین مجمع عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور در مورخه ۲۳ آبانماه ۱۴۰۳ -تهران /کانون سردفتران ودفتریاران
https://t.me/shorayalikanoonha

در هفدهمین جلسه مجمع عمومی شورای‌عالی کانون های کشوری که با حضور روساء ونمایندگان کانون های سردفتری سراسر کشور در روز چهارشنبه ۲۳ آبانماه ۱۴۰۳ تشکیل گردید ،
-خندانی رئیس هیئت مدیره شورای عالی کانون های کشوری ورئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز گزارش مبسوطی را پیرامون اقدامات درحال انجام در حوزه های مختلف به حاضرین ارائه دادند .مهم ترین محورهای این گزارش شامل حوزه فناوری ،قانون الزام ،پلتفرم کاتب، دغدغه های همکاران در بحث رتبه بندی ،تهیه ماده واحده اصلاحی قانون تسهیل در حوزه سردفتری وتعامل وهماهنگی مثبت با کمیسیون حقوقی وقضایی مجلس در این رابطه ،وجلسات قوه ودولت در مباحث مرتبط سردفتری ،تعامل مثبت با مشاورین املاک در اجرای قانون الزام ،آئین نامه‌ های قانون الزام وتداوم جلسات وبیناری هفتگی کانون های کشوری که به ابتکار سرخیل در هیئت مدیره شورای عالی کانون های کشور شکل گرفته است ، وبه دنبال هم فکری های مستمر وبیشتراستانها با مرکز می باشد وموارددیگر که مورد بحث وگفتگو قرار گرفت .
-جلیل پیران دبیر هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور نیز گزارش کامل اقدامات هیئت مدیره شورای عالی را به اعضای مجمع ارائه داد .
-سلیمی معاون فن آوری وانفور ماتیک کانون سردفتران ودفتریاران در خصوص آخرین اخبار وگزارش های مربوط به حوزه فن آوری توضیحاتی را ارائه دادند .ودر خصوص شیوه عمل وتعامل با استانها پیرامون پلتفرم کاتب وsso مطالبی را جهت انعکاس در استان‌ها تشریح نمود .
-بهارلویی مسئول حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشور نیز گزارش جامعی از فعالیت های واحد متبوع خود ارائه داد .
-اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران ودفتریاران وعضو شورای عالی کانون های سردفتری کشور نیز گزارش آخرین اقدامات حقوقی خود در زمینه مباحث مختلف از جمله قانون الزام وآیین نامه های در حال وضع ورتبه بندی دفاتر را ارائه نمود . ومورد بحث وگفتگو قرار گرفت .

-ساداتی کردخیلی مسئول کمیته پارلمانی نیز آخرین نتایج اقدامات حوزه پارلمانی را تشریح کرد .

سایر اعضای هیئت مدیره شورای‌عالی ونیز روسا ء ونمایندگان کانون های استانی نیز نقطه نظرات خود را که ملهم از دغدغه های همکاران خود در سطح استانها بود مطرح نمودند .
این جلسه که از ساعت ۸ صبح آغاز شده بود در ساعت بیست شب پایان یافت .
کانال اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون های کشوری

https://t.me/shorayalikanoonha

هفدهمین جلسه مجمع عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور در روز چهارشنبه ۲۳ آبانماه ۱۴۰۳ به ریاست علی خندانی رئیس کانون سردفتران ودفتریاران مرکز ورئیس شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور در تهران برگزار گردید .مصطفی سرخیل سخنگوی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور در این رابطه اظهار داشت :
روسای کانونهای  استانی سردفتری کشور پس از ساعتها بحث وگفتگو پیرامون مهم ترین مباحث روز حوزه سردفتری از جمله قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در خصوص   موضوعات صنفی به طور خاص دررابطه با ۳مسئله مهم واساسی ذیل الذکر  اتخاذ تصمیم نمودند ؛
=============================
مصوبه اول
وکالتنامه های بلاعزل فروش نسبت به اسناد مالکیت صادره   از تاریخ  ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد مشمول مالیات نقل وانتقال  بوده ومالی محاسبه می شوند  . وکالتنامه های قبل از آن به همان رویه سابق عمل شود .
=============================

مصوبه دوم :در رابطه با  ۲ درصد عوارض شهرداری موضوع ماده ۸  قانون در آمدهای پایدار شهرداری ها ودهیاری ها تاکید شد  تا راه انداز ی از طریق سامانه مسئولیتی مطابق قوانین  ونیز تعهد مالکین در پرداخت این بدهی ،متوجه سردفتر نمی باشد. دفاتراسناد رسمی می توانند مسئولیت پرداخت به نحو تضامنی متعاملین را در اسناد تنظیمی شان درج وثبت نمایند .



=============================
مصوبه سوم :
تاریخ لازم الاجراء شدن  محاسبه حق الثبت وسایر وجوه عمومی بر اساس ۱۱/۵درصد مصوبه کارگروه موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم ۱۵ روز پس از انتشار در روزنامه رسمی خواهد بود .


گفتنی است دکتر بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ومعاون قوه قضائیه در دیداری که صبح روز مجمع با روسای کانون ها داشتند مطالبی را بیان داشتند که رئوس آن به شرح ذیل است :

_تشکیل جلسات مشترک ومشارکت کانون ها در سیاست گزاری ها وتصمیم گیری ها رویکرد کاملا مثبتی است .
_هوشمند سازی حداکثری فرآیندها والکترونیکی شدن خدمات ثبتی از جمله محورهای مورد توجه سازمان در دوره حاضر بوده است .
_سازمان ثبت به کمک مدیران وکارکنان سازمان ثبت ونیز دفاتر اسناد رسمی توانسته است با افزایش ۴ درصدی به میزان ۷۹/۲ درصد رضایتمندی مردمی دست یابد .واین وضعیت خوب ومطلوب باید تداوم داشته باشد .
_برای اجرای قانون الزام در سازمان ثبت یک منظومه تعریف کرده ایم وباکمک ارکان حاکمیتی دیگر کار اجرای قانون را پیش می‌بریم. مراجع قضایی ،فراجا ،(پلیس اماکن )تعزیرات ،کانون سردفتران ودفتریاران ،اتحادیه مشاورین املاک همگی جزء این منظومه هماهنگ در جهت تبیین واجرای این قانون هستند .
_جراحی حقوقی را در جهت برداشته شدن زخم های کهنه وفساد زای ناشی از قولنامه های عادی در حال انجام هستیم .

خداوند را شاکریم که یک مسیر خوب را درحال ریل گذاری هستیم وسردفتران اسناد رسمی نیز همکاری خوبی با ما دارند .

_مردم به زودی قابلیت ها وظرفیت های فنی سکوها را خواهند دید وقضاوت خواهند کرد .
-همان پردیس ثبتی که در اوایل ورودم به سازمان وعده کرده بودم در برنامه هفتم توسعه نیز آمده در قالب کارگزاری های فنی ومهندسی در حال پیگیری هستیم که ظرفیت مناسبی برای دفاتر اسناد رسمی در آن دیده شده است .برون سپاری املاک این بار در کشور فعال خواهد شد وسردفتران اسناد رسمی در این موضوع نظارت خواهند داشت .

_سازمان ثبت با سردفتران اسناد رسمی در هم تنیدگی دارند . وفعالیت وهمکاری خوب ومشترکی را در حوزه فن آوری در اجرای سریع قانون الزام با همدیگر دارند واین روند تداوم خواهد داشت .
_کانون ها و هیئت مدیره های استانی با همدلی وبدون اختلاف کارها را دنبال کنند .
کانون های استانی باید در خصوص برخورداری از امکانات توسعه متوازن داشته باشند .
_توانمند سازی صندوق کانون مورد حمایت جدی ماست .که با شفافیت مالی وگزارش دهی به همکاران قابل پیگیری است .



سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد واملاک کشور نیز در این جلسه به تمام ابهامات ،سوالات ودغدغه های همکاران در حوزه سردفتری پاسخ داد .

گفتنی است موضوع لزوم اصلاح قانون تسهیل صدور کسب وکار نیز از موارد دستور جلسه هفدهمین مجمع عمومی کانون های کشوری بود که هم در نشست مشترک با ریاست سازمان ثبت ومعاونین ایشان در سازمان ثبت دنبال شد وهم در جلسه عصر باحضور جناب سرگزی ریاست کمیسیون حقوقی وقضایی مجلس دنبال شد .

متعاقبا گزارش تکمیلی دیگری نیز تقدیم خواهد شد .


مصطفی سرخیل روابط عمومی وسخنگوی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

هفدهمین مجمع عمومی کانون های سردفتران ودفتریاران که از ساعت ۸ صبح امروز ۲۳ آبان تشکیل شده ودر خصوص موضوعات مبتلی به سردفتری در حال رایزنی هستند همچنان ادامه دارد .
امید می رود در خصوص موارد اختلافی در اجرای قانون الزام وسایر موضوعات جمع بندی خوبی صورت گیرد .

https://t.me/shorayalikanoonha

خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ورئیس شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور در ادامه ضمن تقدیر از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ارائه خدمات الکترونیک به شهروندان، گفت: کانون سردفتران و دفتریاران در مسیر اجرای قانون الزام همگام با سازمان ثبت بوده و از هیچ تلاشی دریغ نخواهد کرد.

سعادتیان معاون امور اسناد سازمان نیز در این جلسه به دغدغه های جامعه سردفتری کشور پاسخ داد .
گفتنی است روسای کانونهای سردفتری سراسر کشور نیز به ارائه نظرات و پیشنهادات خود در اجرای هر چه سریعتر قانون الزام پرداختند.
در این جلسه سرخیل سخنگوی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور به نمایندگی از اعضای مجمع عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشورمراتب تقدیر وتشکر از مساعی ارزشمند جناب آقای دکتر حسن بابایی ومعاونین وتیم همراه ایشان در تببین واجرای دقیق قانون الزام را ابراز نمود .


https://t.me/shorayalikanoonha

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک جراحی حقوقی در از میان برداشتن زخمهای کهنه و فسادزا است

🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر استراتژی و راهبردهای مشترک سازمان ثبت و کانونهای سردفتری تاکید کرد و گفت: اجرای قانون الزام یک جراحی حقوقی برای از میان برداشتن زخمهای کهنه و فسادزا است و هم اکنون سازمان ثبت مسیر خوبی را در توسعه سند رسمی ریل گذاری کرده است.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر بابایی در نشست مشترک با روسای کانونهای سردفتری سراسر کشور بر استراتژی و راهبردهای مشترک سازمان ثبت و کانونهای سردفتری تاکید کرد وگفت: در اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تعامل کانونهای سردفتری با سازمان ثبت در اجرای این امر حاکمیتی و دولتی نقشی محوری است.

https://t.me/shorayalikanoonha

هفدهمین جلسه مجمع عمومی فصلی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور هم اینک در سالن مرحوم عظیمیان در کانون مرکز آغاز شده است .


https://t.me/shorayalikanoonha

جلسه مشترک دکتر حسن بابایی ریاست سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ودکتر سعادتیان معاون امور اسناد سازمان با روسای کانون های سردفتری کشور امروز صبح ۲۳ آبانماه در محل این سازمان تشکیل گردید .اخبار تکمیلی متعاقبا از طریق واحد اطلاع رسانی وروابط عمومی کانون مرکز اطلاع رسانی خواهد شد .

روابط عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

🔵 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک: در حال حاضر یک میلیون و ۷۴۰ هزار مشمول تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌شوند. پیش‌نویس تنظیم کردن شامل اسنادی می‌شود که از سوم تیر ماه به بعد صادر شده‌اند.

اگر امروز بیش از ۵۱ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب ملحق شده‌اند کار بزرگی انجام داده‌اند.

پیش از قانون مذکور، سند عادی با سند رسمی برابری می‌کرد و آنچه که حجت دارد تاریخ انعقاد سند است و اگر سند عادی مقدم بر سند رسمی باشد و به اثبات برسد سند رسمی باطل می‌شود.

در بسیاری از دعاوی مربوط به املاک، مشاور املاک به عنوان معاونت در جرم یا گاهی اوقات جلب ثالث در پرونده‌های حقوقی و یا عناوین مختلف دیگر در پرونده‌های حقوقی دعوت می‌شدند. اما در قانون جدید مشاور املاک فقط پیش‌نویس تهیه می‌کند و مسئولیت کیفری نخواهد داشت بنابراین این قانون از صنف مشاوران املاک و حقوق آنان صیانت می‌کند.

ما معتقدیم مشاور املاک باید وظیفه‌ای که در ماده ۲ قانون تجارت آمده است را اقدام کند زیرا اگر اقدام به انعقاد قرار داد کند از باب مسئولیت کیفری تحت تعقیب قرار می‌گیرد و این قانون به نفع مشاورین املاک است.

بابایی خطاب به مشاوران املاک گفت: وظیفه شما دلالی است که نقش آن در قانون تجارت ذکر شده است، دلال وظیفه‌ای برای انعقاد قرارداد ندارد و حق دلالی آن باید تضمین شود، ما نیز به دنبال حفظ حقوق مشاورین املاک هستیم.


https://t.me/shorayalikanoonha

( نحوه تنظیم اسناد پیش فروش ناظر بر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول )با توضیحات ریاست کانون دکتر بهارلوئی

بدینوسیله فرخنده سالروز ولادت بانوی صبر و وقار، عقیله بنی هاشم حضرت زینب کبری (س) را تبریک و تهنیت عرض می نماییم.

روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور


https://t.me/shorayalikanoonha

به گزارش واحد روابط عمومی شورای عالی کانون های کشور دوازدهمین جلسه وبیناری مجمع عمومی روسای کانون های سردفتری کشور پیرامون همفکری در خصوص اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ورتبه بندی دفاتر سه شنبه شب مورخه ۱۵ آبان ماه از ساعت ۲۱ الی ۲۴ شب با حضور علی خندانی رئیس هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران ورئیس شورای‌عالی کانون های کشوری و روسای کانون های کشوری برگزار گردید .

خندانی در این جلسه در پاسخ به دغدغه های اعضای مجمع در خصوص نحوه رتبه بندی دفاتر اظهار داشت استانها هنوز هم می توانند نقطه نظرات خود را را جهت جمعبندی به کانون مرکز ارسال نمایند .


در خصوص ۲ درصد عوارض شهرداری مطابق ماده ۵۲ قانون دفاتر در سامانه می بایستی بارگزاری شود . ضمن اینکه درج مسئولیت تضامنی متعاملین در سند نیز راه کار مناسبی تا تعیین تکلیف نهایی است


همکاران سراسر کشو رمشکلات کاتب را از طریق کال سنتر یا پیام الکترونیکی در سامانه کاتب اعلام نمایند پیگیری خواهد شد .


در خصوص حذف اسناد عادی از سامانه کاتب، مشاورین املاک نسبت به اسناد صادره قبل از ۳ تیر ونیز املاک قولنامه ای کماکان به روش معمول خودشان اقدام خواهند کرد .رایزنی‌ها در خصوص رفع این نقیصه به طریق قانونی در جریان است .

سرخیل روابط عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

همایش کارگروه ملی تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران وروسای اتحادیه های املاک استان مرکزی در خصوص تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول در ساوه تشکیل گردید .
در بخشی از این همایش مصطفی سرخیل رئیس کانون سردفتران ودفتریاران استان مرکزی وسخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری کشور به ابهامات روسای محترم اتحادیه های مشاورین املاک پاسخ داد .وی در خصوص تشکیل کارگاه‌های آموزشی مشترک با مشاورین املاک از طرف کانون های سردفتری کشور که پیش ازین در هیئت مدیره شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور مصوب شده بود واز اولویت های سازمان ثبت اسناد واملاک کشور است اعلام آمادگی نمود واظهار داشت اجرای کامل قانون الزام در بیشتر موارد با هم افزایی دفاتر اسناد رسمی ومشاورین املاک تحقق یافتنی است .

این کانال جهت اطلاع رسانی کانون سردفتران ودفتریاران استان مرکزی تاسیس شده است http://telegram.me/kanoonostanmarkazi

با هدف ساماندهی مشاوران املاک صورت گرفت؛
دیدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رئیس سازمان تعزیرات حکومتی

🔸️در دیدار دکتر بابایی با رئیس سازمان تعزیرات حکومتی، ساماندهی مشاوران املاک در سه محور؛ الزام قانونی در اتصال به سامانه‌های ثبت الکترونیک، شناسایی مشاوران املاک فاقد پروانه و تعیین تکلیف مشاورانی که شرایط احراز پروانه کسب ندارند مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور, دکتر بابایی در دیدار با علی فرهادی رئیس سازمان تعزیرات حکومتی بر لزوم توسعه همکاری‌های مشترک با هدف ساماندهی به مشاوران املاک در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تاکید کرد.

🔻معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این دیدار با تشریح کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: بر اساس این قانون مشاوران املاک به عنوان حلقه اول در تنظیم اسناد رسمی، می‌بایست نسبت به اتصال به سامانه های ثبت رسمی و تهیه پیش نویس قراردادهای نقل و انتقال در آن بستر اقدام نمایند.

🔻وی با بیان اینکه این قانون با هدف تضمین مالکیت مردم تهیه و لازم الاجرا شده است اظهار داشت: در اجرای این قانون 6 وزارتخانه و 4 دستگاه دولتی نقش محوری دارند و انتظار ما از سازمان تعزیرات حکومتی این است که در این ماموریت بزرگ با استفاده از ظرفیت‌های موجود در سرعت بخشیدن به اجرای این طرح کمک نماید.

🔻بابایی با بیان اینکه یکی از اقدامات موثر سازمان تعزیرات حکومتی ایجاد...

متن کامل خبر در؛
https://ssaa.ir/1/130/23698

🆔️ @sabtpress

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، بیست و نهمین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون‌های سردفتری کشور شنبه ۱۲ آبان در محل کانون سردفتران و دفتریاران مرکز به ریاست علی خندانی و با حضور کلیه اعضاء برگزار شد.
مصطفی سرخیل، سخنگوی شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور درخصوص مذاکرات و مصوبات این شورا گفت: اولین دستور این جلسه بررسی آماری مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی به تفکیک استانها که به سامانه کاتب متصل شده اند بود که مقرر گردید هر هفته دو مرتبه آمار کلی مشاورین املاک که به کاتب پیوسته اند و تعداد پیش نویس‌های ارسالی به روسای کانون‌های استانی ارسال گردد تا این اطلاعات جهت پیگیری بیشتر و افزایش تعداد عضو شدگان در سامانه کاتب مورد بهره برداری ادارات کل ثبت استانها و کانون‌های استانی قرار گیرد.
وی افزود: همچنین موضوع رتبه بندی دغدغه‌های همکاران سراسر کشور مطرح شد.
محمدرضا اصلانی، نائب رئیس کانون و عضو شورای‌عالی نیز گزارش مبسوط خود را درخصوص آخرین نتایج جلسات کارگروه رتبه بندی دفاتر به اعضای شورای عالی ارائه داد. پیشنهادات این شورا در جهت اجرای بهتر رتبه بندی موضوع ماده ۵۸ آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی که مورد تاکید سند تحول قوه قضائیه نیز می‌باشد مطرح گردید تا از تبعات منفی آن در اجراء کاسته شود و در عین حال این تکلیف قانونی نیز محقق گردد. در مباحث انجام شده در این جلسه شورا نیز حول محور آسیب شناسی این طرح بحث و تبادل نظر بعمل آمد که امیدواریم در وضع دستور العمل اجرایی آن مطمح نظرواضعین باشد.
دستور سوم موضوع تدوین برنامه و نقشه راه شورا درخصوص قانون الزام (رویکردها و راه کارها) بود که تبادل نظر صورت گرفت. مقرر گردید کانون‌های استانی در اسرع وقت دو جلسه کارگروه مشترک با مشاورین املاک درخصوص اجرایی شدن قانون الزام تشکیل دهند و  در شهرستانهای استان نیز جلسات مشترک تشکیل گردد.
دستور چهارم استماع گزارش نائب رئیس کانون و عضو شورای عالی و نماینده کانون در کارگروه تبصره ۸ آئین نامه ماده ۳ قانون الزام پیرامون تقسیم اسناد بود که همفکری و تبادل نظر لازم در این خصوص بعمل آمد.
دستور پنجم تعیین تکالیف دفاتر درخصوص ۲ درصد عوارض شهرداری موضوع ماده ۸ قانون درآمدهای پایدار بود که مقرر گردید درخصوص ۲ درصد عوارض شهرداری تا زمان اجرایی شدن در سامانه وتعیین تکلیف در این زمینه از زمان لازم الاجرا شدن یعنی ۲۱ آبان در صورت عدم دریافت از سوی شهرداری‌ها مسئولیت تضامنی متعاملین و اصحاب معامله در سند تنظیمی درج گردد.
علی خندانی رییس شورای عالی و رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در ابتدا و انتهای جلسه نیز گزارشی جامع از آخرین اقدامات انجام شده درخصوص قانون الزام، مراسم ۶ دی امسال، موضوع رتبه بندی، همکاری و هم افزایی با مشاورین املاک در تحقق سریع اجرای کامل قانون الزام، نتایج جلسه مشترک با مدیریت امور اراضی کشور راجع به تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام، تکالیف مالیاتی دفاتر با توجه به آخرین مذاکرات انجام شده با مسئولان مالیاتی کشور، آزمون دفتریاری و چرایی عدم همکاری برخی همکاران سردفتر در بحث اتصال به سامانه کاتب و موضوع برون سپاری‌ها و تشکیل مجمع عمومی فصلی روسای کانون‌ها در ماه جاری در تهران ارائه داد و نقطه نظرات تک تک اعضای هیئت مدیره شورای عالی را استماع نمود و اتخاذ تصمیم بعمل آمد.

https://t.me/shorayalikanoonha

💢جزئیات بیست و نهمین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون‌های سردفتری

بیست و نهمین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون‌های سردفتری کشور شنبه ۱۲ آبان به ریاست علی خندانی و با حضور کلیه اعضاء برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117467

💢عکس | بیست و نهمین جلسه شورای عالی کانون های سردفتری برگزار شد

بیست و نهمین جلسه شورای عالی کانون های سردفتری به ریاست علی خندانی برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117455

بیست ونهمین جلسه هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور شنبه ۱۲ آبان در محل کانون سر دفتران ودفتر یاران برگزار گردید .مشروح مذاکرات ومصوبات این شورا از طریق روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد .
https://t.me/shorayalikanoonha

اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران. pinned «سلام و عرض ادب نظر برخي دفاتر حقوقي كانونهاي سردفتري كشور درباره تنظيم سند بدون استعلام دارايي مستند به تبصره ٢ ماده ٤ ق الزام از چند جهت محل تامل است : ١-ظاهرا تبصره ٢ ماده ٤ با حكم ماده ٦ معارض است زيرا ماده ٦ به نحو عام به تمام دستگاهها يك سال فرصت داده…»

سلام و عرض ادب

نظر برخي دفاتر حقوقي كانونهاي سردفتري كشور درباره تنظيم سند بدون استعلام دارايي مستند به تبصره ٢ ماده ٤ ق الزام از چند جهت محل تامل است :

١-ظاهرا تبصره ٢ ماده ٤ با حكم ماده ٦ معارض است زيرا ماده ٦ به نحو عام به تمام دستگاهها يك سال فرصت داده تا با فراهم نمودن زيرساختها از طريق سامانه ثبت الكترونيك نظر خود را در خصوص انتقال آناً به دفترخانه اعلام كنند و تبصره ٢ ماده ٤ اعلام نموده اگر دارايي قيمت منطقه بندي را بصورت آني به دفاتر اعلام نكند مردم و دفاتر مسئوليتي نخواهند داشت.
لذا مستند به قاعده" الجمع مهما امكن اولي من الطرح" و عدم امكان ادعاي وقوع نسخ جزيي بين ماده ٤ و ٦ به نحو همزمان - اذ النسخ لايُعقل و لايمكن بين المتقارنين - ، ناچار بايددر مقام جمع تبصره ٢ ماده ٤ با ماده ٦ گفت منظور آن است كه اگر دارايي تا موعد يكسال ديگر اين امكان را فراهم ننمود ،مردم و دفاتر تكليفي ندارند.

٢- مضافا آنكه سازمان امور مالياتي مي تواند ادعا كند هم اكنون نيز قيمت منطقه بندي در تمام كشور آناً و از طريق جداول اعلامي ادارات امور مالياتي در اختيار همگان مي باشد فقط مي ماند اتصال سامانه ثبت به اين جداول و راهكار پرداخت ماليات در دفترخانه كه آن هم تكليف سازمان ثبت است و ربطي به سازمان امور مالياتي ندارد !

٣-ماده ٤ در صدد آن است كه قيمت منطقه بندي از طريق دارايي صرفا در اختيار دفتر خانه قرار گيرد و دفترخانه خود ماليات را محاسبه و از طريق سامانه وصول كند( شبيه آنچه قبلا درباره ماليات خودرو اتفاق مي افتاد ) ظاهرا اين امر براي جلوگيري از مماطله ادارات مالياتي از پاسخگويي و گروكشي ساير ديون مؤدي است. پر واضح است كه محاسبه ماليات به ترتيبي كه ماده ٤ مقرر نموده تكليف و مسئوليتي جديد براي دفاتر است و نيازي نيست محموعه دفاتر به استقبال آن روند و با تهديد امور مالياتي او را ناچار به اجراي زودهنگام اين تكليف دردسر ساز كنند.

٤-با وجود شك و شبهه و عدم شفافيت بسياري از مواد قانون الزام بهتر است احتياط نموده و تا تعيبن تكليف به وضعيت سابق عمل شود و اعلام عدم نياز به وصول ماليات براي انتقال املاك به احتمال قريب به بقين متعاملين و دفاتر و كانون را در آينده نزديك گرفتار ادارات امور مالياتي خواهد نمود.

٥- دفتر حقوقي كانون تهران سابقا و در زمان مرحوم عظيميان- غفر الله له -نيز اين امر را آزمودو شد آنچه نبايد مي شد و گرفتاري آن هنوز دست از آن مرحوم مغفور بر نداشته و آزموده را آزمودن خطاست كه " من جرّب المجرب حلّت به الندامه "

٦-ما همواره بدليل در افتادن بيجا و بي حساب با حاكميت ضررهاي جبران نشدني متحمل شده ايم. در ماجراي خودرو اصرار بيجا كرديم كه روي برگ سبز نمي توان وكالت تنظيم نمود و نتيجه حذف خودرو از دفاتر شد . در ماجراي جذب سردفتر چنان سخت گرفتيم و درها را بستيم كه فاجعه قانون تسهيل حاصل شد. اكنون و در ابن وضعيت كشور چه دأبي وجود دارد كه باستناد ماده ايي مبهم و مجمل و تفسير بردار به جنگ دولت رويم و فرياد "هل من مبارز " زنيم و بگوييم ديگر ماليات وصول نمي كنيم ؟! ثم ماذا ؟! بعدش چه ؟ آيا حكومت از درآمد خود چشم مي پوشد؟ يا النهايه با يك حكم ديوان عدالت - كه سابقا هم يكدست كشيدن آن ديوان را بعينه ديده ايم - همه مردم و دفاتري كه به نظريه دفتر حقوقي تكيه كرده بودند را گرفتار مي كند ؟!

الحاصل؛ آنكه احتياط ايجاب مي كند همكاران محترم به روال سابق هنگام نقل و انتقال املاك ماليات را وصول نمايند لعل الله يحدث بعد ذلك امرا

بهارلويي . يازدهم آبان ١٤٠٣

حقوقی شورای عالی کانون های سردفتری کشور
https://t.me/shorayalikanoonha

💢 جلسه بررسی دستورالعمل ماده ۸ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برگزار شد

جلسه بررسی دستورالعمل ماده ۸ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات با حضور نائب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117359

🔴 دستورالعمل رتبه بندی دفاتر اسناد رسمی تصویب شد

دستورالعمل رتبه بندی دفاتر اسناد رسمی در یکصد و چهل و یکمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت مورد تصویب قرار گرفت.

این رتبه بندی در تعیین محل خدمت، جابه جایی آنها و سقف کاری و تنظیم اسنادشان موثر است.

🔹 سه شاخص رتبه‌بندی عبارتند از:

۱. میزان رضا یتمندی مراجعین با بیشترین تاثیر در رتبه بندی دفاتر یعنی ۶۵ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز ۲. عدم ارتکاب تخلفات انتظامی و عدم محکومیت‌های کیفری با ۲۵ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز ۳. میزان سوابق سردفتر با ۱۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز.


گفتنی است این دستورالعمل رتبه بندی براساس ماده ۵۸ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی تصویب شده است ودر فرآیند تصویب، نظرات کانون های سردفتران ودفتریاران استان‌های کشور اخذ شده بود .


روابط عمومی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور

https://t.me/shorayalikanoonha

💢جهانگیر: قرار نیست دفاتر اسناد رسمی جایگزین دفاتر مشاوران املاک شوند/ خندانی: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ریشه فساد را از بین می‌برد

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در نشست هم اندیشی تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: مهم‌ترین نکته قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بحث پیشگیری از وقوع جرم در کشور و مبارزه با فساد به صورت شفاف و ریشه‌ای است.

🌐https://notary-news.ir/?p=117261

در دیدار معاون اول رئیس جمهور و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مطرح شد؛
توسعه همکاری دولت و قوه قضائیه در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول/ عارف: همه دستگاه‌ها موظف به همکاری کامل در اجرای قانون الزام هستند

🔸️دکتر عارف در دیدار با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اهتمام دولت در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تاکید کرد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در دیدار دکتر عارف و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر لزوم همکاری دستگا‌ههای ذیربط در اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاکید شد.

🔻دکتربابایی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این دیدار که در محل دفتر معاون اول رئیس جمهور انجام شد ضمن تشریح آخرین وضعیت اجرای قانون حدنگاری اراضی و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: حدنگاری اراضی در همه پهنه‌ها با جدیت در حال اجراست و در برخی از استان‌های کشور در تدارک برگزاری جشن پایان حدنگاری هستیم و در سایر استان‌ها نیز در کمترین حالت حدود ۷۰ درصد اراضی حدنگاری شده‌اند.

🔻وی با اشاره به برخی موانع موجود در اجرای قانون حدنگاری اظهار داشت: در تمامی استان‌های کشور همکاران ثبت اسناد و املاک به صورت جهادی مشغول خدمت رسانی به مردم با اجرای قانون حدنگاری و ارائه اسناد تک برگ حدنگاری به آنان هستند...

متن کامل خبر در؛
https://ssaa.ir/1/130/23451

🆔️ @sabtpress

💢 کشاورز: ثبت ۱۴۶ هزار قرارداد در سامانه کاتب توسط مشاوران املاک/ صدور یک میلیون و ۳۵۰ هزار سند رسمی پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از ابتدای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تاکنون یک میلیون و ۳۵۰ هزار سند رسمی صادر شده است.

🌐https://notary-news.ir/?p=117154

💢 دومین جلسه کانون و سازمان ثبت با رئیس سازمان امور اراضی کشور

دومین جلسه کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان ثبت با رئیس سازمان امور اراضی کشور درخصوص نحوه اقدام و عمل دفاتر اسناد رسمی در اجرای تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117157

تاکید ریاست محترم قوه قضاییه بر اطلاع رسانی به عموم مردم در خصوص قانون الزام


https://t.me/shorayalikanoonha

💢بابایی: همکاری دستگاه‌ها و وزارتخانه‌ها در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات الزامی است

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با دستیار رئیس جمهور بر لزوم همکاری دستگاه‌های اجرایی بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اتمام حدنگاری اراضی کشاورزی تاکید کرد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117069

اطلاع رسانی شورای‌عالی کانون ها وجوامع سردفتران ودفتریاران. pinned «به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، بیست و هشتمین جلسه هیئت مدیره شورای‌ عالی کانون‌های سردفتری کشور شنبه ۲۸ مهرماه به ریاست علی خندانی و با حضور دکتر سیاهپور معاون دادستان تهران برگزار شد. مصطفی سرخیل، سخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری…»

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، بیست و هشتمین جلسه هیئت مدیره شورای‌ عالی کانون‌های سردفتری کشور شنبه ۲۸ مهرماه به ریاست علی خندانی و با حضور دکتر سیاهپور معاون دادستان تهران برگزار شد.
مصطفی سرخیل، سخنگوی شورای عالی کانون های سردفتری کشور اظهار داشت: در این جلسه موضوعات مختلفی از جمله ضرورت تشکیل جلسات مشترک با روسای اتحادیه های مشاورین املاک توسط کانون های استانی در خصوص اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، حضور منظم در جلسات منطقه ای تبیین قانون الزام توسط کانون های استانی، موضوع برون سپاری ها وتاکید بر ضرورت استقبال ازین خدمات ثبتی در حوزه املاک توسط دفاتر اسناد رسمی کشور، موضوع بیمه ودرمان، دارو وبیماریهای خاص وآخرین اقدامات انجام شده در خصوص فرآیند الکترونیکی شدن موضوع بیمه و درمان، ضرورت ایجاد هماهنگی با شهرداری‌ها در خصوص تبلیغات قانون الزام وتاکید بر ارائه طرح تبلیغاتی از طرف روابط عمومی جهت اطلاع رسانی در خصوص قانون الزام، نحوه برگزاری مراسم ۶ دی روز ملی دفاتر اسناد رسمی در استان‌ها، زمان ومکان تشکیل مجمع عمومی فصلی کانون های سردفتری کشور، پیگیری ساخت میهمانسرای مشهد ،مازندران و تهران، پیگیری وضع آیبن نامه موضوع ماده ۱۴ قانون الزام و تنظیم سند پیش فروش ساختمان، ضرورت استفاده از ظرفیت موضوع ماده ۲ قانون الزام در تنظیم قراردادهای خصوصی توسط دفاتر اسناد رسمی مطرح شد.
همچنین ضرورت تدوین منشور اخلاقی سردفتری، ضرورت پرداختن به موضوع نیم درصد حق الثبت کاداستر و طرح پیشنهادهای جایگزین در تامین بودجه، ضرورت و فوریت اصلاح سیستمی حق التحریر در سامانه، ضرورت هم افزایی و تعامل اعضای هیئت مدیره کانون های کشوری در جهت تحقق اهداف صنفی، ضرورت پیگیری مشکل بوجود آمده برای همکاران درخصوص تفسیر ناصواب تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام و تشکیل جلسه فوری با مدیریت امور اراضی کشور، استقبال اعضای هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور از همایش مقالات قانون الزام توسط پژوهشکده کانون و دعوت از همکاران فرهیخته در نگارش و تدوین مقالات، تشکر از مساعی سازمان ثبت و کانون سردفتران در تدوین آئین نامه موضوع ماده ۳ قانون الزام و بحث و گفتگو پیرامون تکالیف دفاتر اسناد و مشاورین املاک، لزوم بررسی علمی وپژوهشی درخصوص تعریف سند رسمی با توجه و تاکید بر قانون الزام و سند تحول قوه قضائیه مبتنی بر قانون مدنی و قانون ثبت از دیگر مباحثی بود که مطرح شد و منجر به ارائه مصوبات و پیشنهادات و سیاست گذاری‌های کلی مبتنی بر ماموریت‌های محوله شورای‌ عالی کانون‌های سردفتری کشور گردید.


https://t.me/shorayalikanoonha

💢 جزئیات بیست و هشتمین جلسه هیئت مدیره شورای‌ عالی کانون‌های سردفتری با حضور معاون دادستان تهران

بیست و هشتمین جلسه هیئت مدیره شورای‌ عالی کانون‌های سردفتری کشور شنبه ۲۸ مهرماه در محل کانون سردفتریاران و دفتریاران برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=117002

💢عکس| بیست و هشتمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور برگزار شد

بیست و هشتمین جلسه شورای عالی کانون‌های سردفتری کشور روز شنبه 28 مهرماه به ریاست علی خندانی برگزار شد.

🌐https://notary-news.ir/?p=116971

بیست وهشتمین جلسه هیئت مدیره شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور امروز بیست وهشتم مهر ماه در محل کانون سردفتران ودفتریاران تشکیل گردید .

در این جلسه جناب دکتر سیاه پورمعاون دادستان تهران نیز حضور داشتند که راجع به مسائل قضایی مرتبط با قانون الزام بحث وتبادل نظر بعمل آمد .


اخبار تکمیلی متعاقبا توسط روابط عمومی کانون اعلام خواهد شد .
https://t.me/shorayalikanoonha

تنها ۱۰۰۰ معامله پس از ۳ ماه/ آماری عجیب از اجرای قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول

معاون امور اسناد سازمان ثبت: پس از لاز‌م‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول تا کنون، حدود ۱۰۰۰ معامله ملکی در سامانه‌های ثبت الکترونیک معاملات نهایی شده است که برای افزایش استقبال مردم، نیاز به فرهنگ‌سازی و اطلاع‌رسانی بیشتری داریم.

علیرضا سلیمی معاون فن آوری کانون سردفتران ودفتریاران در یازدهمین جلسه وبیناری مجمع عمومی کانون های سردفتری کشور به همکاران سردفتر ودفتریار سراسر کشور توصیه کرد برای اینکه از بازار اقتصادی وامتیازات سامانه کاتب وبرنامه های نوین آن  عقب نیفتند هرچه سریعتر به سامانه کاتب بپیوندند. واز طریق درگاه امن کانون سردفتران ودفتریاران به آدرس
https://sso.notary.ir
وارد نسخه جدید سامانه ثبت الکترونیک اسناد شوند .
بزودی مجددا لیست دفاتری که متصل به سامانه کاتب نشده اند به استانها اطلاع رسانی خواهد شد .

تاکنون ۲۰ درصد مشاورین املاک به این سامانه کاتب متصل شده اند وروند اتصال بدلیل همکاری ها وتعامل خوب با مشاورین املاک رو به افزایش است .

ایشان توصیه کردند همکاران با مراجعه به پورتال شخصی خود اطلاعیه های فن آوری وفیلم های آموزشی را دنبال کنند .


https://t.me/shorayalikanoonha

یازدهمین جلسه وبیناری روسای کانون های سردفتری واعضای شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور با موضوع اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول وبررسی نحوه اجرایی شدن آئین نامه موضوع ماده ۳ قانون الزام ،ومسائل دیگر حوزه سردفتری ، دوشنبه شب ۲۳ مهرماه باحضور اکثریت اعضای مجمع وآقایان خندانی رئیس شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور ورئیس کانون سردفتران ودفتریاران ونیز آقای علیرضا سلیمی معاون فن آوری وانفورماتیک کانون مرکز تشکیل گردید . در این جلسه روسای کانون های استانی ، گزارش خود مبنی بر فعالیت‌های روابط عمومی هاوحوزه رسانه ای خود در رابطه با فرهنگ سازی واطلاع رسانی قانون الزام را ارائه دادند .

https://t.me/shorayalikanoonha

در راستای اجرای قانون الزام مطرح شد؛
استفاده از ابزارهای قضایی و انتظامی در پیشبرد اجرای قانون الزام/ اتصال بیش از ۳۰ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب

🔸️معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر استفاده از ابزارهای انتظامی و قضایی در پیشبرد اجرای قانون الزام تاکید کرد.

🔹به گزارش روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر بابایی در یکصد و چهلمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی گفت: در هفته‌ای که گذشت اتفاقات خوبی در موضوع قانون الزام داشتیم و اتصال بیش از ۳۰ هزار مشاور املاک و تنظیم بیش از ۷۶ هزار پیش نویس نشان دهنده حرکت رو به جلو است.

🔸عضو شورای عالی قضایی گفت: طی دو هفته گذشته حدود ۱۳۰ درصد در اتصال مشاورین به سامانه کاتب رشد داشتیم و انتظار داریم علاوه بر استفاده از ظرفیت صدا و سیما از ظرفیت های محیطی در سطح شهر نیز استفاده شود تا انشااله تا پایان آبان ۸۰ تا ۹۰ درصد مشاورین به این سامانه متصل شوند.

🔹بابایی با تاکید بر استفاده از ابزارهای قضایی و انتظامی در پیشبرد اجرای قانون الزام گفت: این قانون نظم جدید را پیاده خواهد کرد لذا مدیران استانی آمار و عملکرد مشاورین املاک را دقیق رصد کنند و در هر شهرستانی که آمار اتصال به سامانه کاتب پایین بود مراتب آن به پلیس اماکن گزارش شود.

🔸رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک‌ کشور همچنین از برگزاری نشست های منطقه ای پیرامون اجرای قانون الزام خبر داد وگفت : در این نشست ها قرار است آخرین آمار از حیث اتصال به سامانه کاتب و پیش نویس های ارسال شده به دفاتر اسناد رسمی بررسی و رفع ابهامات انجام‌ گردد.

https://t.me/shorayalikanoonha

https://t.me/shorayalikanoonha

کبوتران
سیاه پوش غمی بزرگ
بر رواق حرم مرثیه می خوانند
و زائران اشک ریز و ماتم زده
رفتنت را به سوگ نشسته اند...

بدینوسیله فرارسیدن سالروز رحلت حزن انگیز کریمه اهل البیت حضرت فاطمه معصومه (س) را تسلیت عرض می‌نماییم.

https://t.me/shorayalikanoonha

با تایید معاون اول قوه قضائیه صورت گرفت؛
ابلاغ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

🔸️دکتر بابایی از تایید و ابلاغ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول از سوی معاون اول قوه قضائیه خبر داد.

🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول؛ دکتر بابایی با اعلام این خبر افزود: آیین نامه ماده ۳ قانون مذکور مشتمل بر ۲۹ ماده و چهارده تبصره توسط سازمان ثبت و با همکاری وزارت خانه های صمت و راه و شهرسازی تهیه و امروز بیست و یکم مهرماه با امضای معاون اول قوه قضائیه جهت اجرا ابلاغ شد.

🔻وی اظهار داشت: نحوه ارتباط مشاوران معاملات املاک با سامانه جهت درج پیش‌نویس قرارداد و تقسیم اسناد، نحوه ثبت قراردادهای یکسان در سامانه و سایر مقررات مربوط به اجرای قانون از جمله مفاد این آیین نامه است.

🔻خاطر نشان می‌سازد بنابر قانون الزام ، تنظیم اسناد عادی در خصوص اسناد رسمی حدنگاری که از ۱۴۰۳/۴/۳ صادر شده در محاکم و ادارات دولتی قابلیت استماع ندارد.

انتهای خبر



🆔️ @sabteasnad

السَّلامُ عَلَيْكَ يَا سَفِينَةَ الْحِلْمِ ...

ز وصف خوبتران زمانه خوب‌تری
به حضرت تو ز دادار ذوالمنن صلوات

بدینوسیله فرا رسیدن سالروز ولادت با سعادت یازدهمین اختر تابناک آسمان امامت و ولایت، حضرت امام حسن عسکری (ع) را تبریک و تهنیت می گوییم.

https://t.me/shorayalikanoonha

چهارنكته اساسي ق الزام - سخنراني براي وكلاء دادگستري - بهارلويي - مهر ١٤٠٣مسئول حقوقی شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور

💢خندانی: دسترسی مشاورین املاک به سامانه ثبت رسمی معاملات بیشتر می‌شود

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران توضیحاتی را پیرامون رونمایی گام دوم سامانه ثبت رسمی معاملات (کاتب) ارائه کرد.

🌐https://notary-news.ir/?p=116663

💢جهانگیر: به زودی آیین نامه ماده ۳ قانون الزام ابلاغ می شود

سخنگوی دستگاه قضا گفت: اولین آیین نامه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی آیین نامه ماده ۳ ظرف روز‌های آینده ابلاغ می‌شود.

🌐https://notary-news.ir/?p=116615