Publicaciones de Telegram de Переселенец

Сербия: как платить налоги самостоятельно?
Переезжая в новую страну, релоканты нередко обращаются к разного рода посредникам, чтобы открыть компанию, получить ВНЖ и так далее. В Сербии этого делать не нужно: здесь процесс легализации сравнительно простой, и уже написано немало толковых гайдов. Всё можно сделать самостоятельно, и очень многое — онлайн. Уплата налогов является чуть более сложной историей, но и тут в ряде случаев реально справиться самому, не оплачивая услуги «помогаторов» .

Если вы работаете в сербской компании, открыли ДОО (аналог русского ООО) или работаете как предузетник-книгаш (ИП по схеме «доходы-расходы»), то вопросами вашего налогообложения, скорее всего, занимается специально обученный бухгалтер. Но многие предпочитают работать по более простым схемам: предузетник-паушалац (ИП на «вмененке») или даже без регистрации юрлица, простым фрилансером.
Эти две последние категории могут рассчитать налоги самостоятельно, не пользуясь услугами наемных бухгалтеров или специальных сервисов.
Подробности здесь
#налоги

​​#счетвсербии #нерезидентскийсчет #резидентскийсчет

Замена нерезидентского банковского счета на резидентский на примере Райффайзен банк Сербия. Полагаю, эта же схема в целом применима и к другим сербским банкам.

✔️Вы можете заменить свой нерезидентский личный банковский счет на резидентский при проживании в Сербии более 12 месяцев на основании ВНЖ (ZAKON
O DEVIZNOM POSLOVANJU Član 2 Kl. 5)). На практике это может быть в случае, когда у вас уже был один боравак на 12 месяцев и вы получили новый, следующий. Или же если у вас боравак выдан сразу на три года, то по истечению первого года вы так же имеете право обратиться за сменой статуса счета в банк.
📌Потребуется:
- Паспорт с вклейкой (ами) ВНЖ (по вклейкам смотри разъяснение выше)
- Бели картон (который изначально предоставлялся в банк при открытии счета)
- Уверенье о боравку. Так как я не был уверен, что найду БК по которому открывал счет, я заказал более детальное подтверждение, где был прописан срок действия первого ВНЖ и второго. Изготавливается такое уверенье неделю. В принципе, при наличии нужного БК можно не предоставлять уверенье
- При визите в банк нужно что бы у вас не было отрицательного баланса на счете (rsd и валюта) и не было зарезервированных средств (reserved funds). Так, средства могут быть зарезервированы при оплате картой и находиться в таком статусе несколько дней. Баланс и статус средств проверяете в приложении банка.
- Сотрудник банка задаст вам вопрос не отсутствовали ли вы в Сербии более чем один календарный месяц. Те вы фактически должны быть в стране 12 месяцев, отсутствие более месяца этот срок прерывает. Отметим-это условие было озвучено УСТНО старшим смены филиала
📌Что произойдет:
- Ваш старый счет закроют. Недействительными будут в том числе и прежние реквизиты для swift переводов. Банковские карты заблокируют
- Вы получите новые реквизиты, новый счет и банковские карты перевыпустят
- Мобильное приложение надо будет перезалить
📌Плюшки резидентского счета:
- Перевод денег со счета
- Если банк поддерживает такую возможность, то можно переводить деньги по номеру телефона, но только клиенту банка (пока не в курсе есть ли такая опция в Райффе)
- Конвертировать валюты
-SWIFT переводы
- Оплата по QR
-Появится уверенность во взгляде
📝В дальнейшем, как соберем информацию, добавим сюда или сделаем отдельный пост по получению резидентского аккаунта в Поштанске
🧐🧐Спасибо команде чата в редактуре настоящей публикации - Наталье @NataliaPetrovamsk и Наталье
@nataliakotelnikova
‼️Пост в режиме редактирования. При наличии дополнений, замечаний пишите в личку или в группу

🇷🇸🏡 Как купить квартиру в Сербии и получить ВНЖ: основы

Прошло больше полутора лет с первой волны массовой эмиграции в Сербию, которая была вызвана началом полномасштабной войны.

Многие уже обжились в новой стране, изучают язык и видят здесь свое ближайшее будущее. Новости из России не внушают оптимизма, поэтому покупка недвижимости в Сербии это то, о чем почти каждый релокант и эмигрант размышлял хотя бы раз.

Сегодня мы поговорим о основных моментах, которые нужно знать, если вы планируете покупать здесь недвижимость.

Получение ВНЖ по недвижимости

Любой владелец сербской недвижимости имеет право на получение ВНЖ Сербии, а через три года — ПМЖ, которое выдается на всю жизнь. Как только вы получили карту ПМЖ, можете подавать документы на получение гражданства Сербии.

Сейчас, в конце 2023 года, для получения гражданства по этому основанию придется отказаться от имеющегося паспорта, но есть вероятность, что в ближайшие годы ситуация изменится. Подробнее о получении гражданства Сербии можно почитать в нашей статье.

В законе нет ограничений по стоимости купленной недвижимости или по ее метражу. Решение о выдаче ВНЖ принимает инспектор, поэтому если вы купили квартиру размеров в 20 квадратных метров в доле с тремя друзьями, в ВНЖ вам могут отказать. Однако, в настоящий момент нет информации об отказе в ВНЖ по данному основанию.

После покупки недвижимости, ВНЖ может получить ваш брачный партнер и несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети ВНЖ не получат, если они не являются совладельцами недвижимости.

При данном основании ВНЖ вы обязаны жить в недвижимости, которую купили. Сдавать ее и жить где-то еще незаконно.

После поправок в закон об иностранцах, принятых в августе 2023 года, ВНЖ по недвижимости могут дать сразу на три года. Но финальное решение остается на усмотрение конкретного инспектора, ВНЖ могут дать и на год, как это было многие годы до принятия поправок.

Дом или квартира?

Согласно законам Республики Сербия, иностранец не может покупать в стране землю сельскохозяйственного назначения. Иностранец может купить квартиру или дом, но вопрос собственности на придомовой участок не так прост.

В отдельных общинах в вашу собственность оформят только землю непосредственно под домом, остальное будет в договоре бессрочной аренды (договор закупа), пока вы не станете гражданином Сербии. Поэтому обязательно проговорите с юристом все нюансы, если планируете покупать дом и землю.

Оплата за недвижимость

По сложившейся практике, самый лучший вариант оплаты за недвижимость — банковский перевод со счета, открытого в Сербии. Практически всегда недвижимость оплачивается в евро, закон это позволяет.

Оплата со счета в России последние месяцы плохо проходят, деньги часто возвращаются отправителю, особенно если продавец физическое лицо. Если вы хотите открыть банковский счет в Сербии, почитайте наш пост на эту тему.

Формально, закон в Сербии позволяет купить недвижимость за наличные деньги у физлица, однако автору не известны успешные случаи таких сделок.

Когда в объявлении пишется, что недвижимость продается на условиях «samo cash kupci» (только покупателям за наличные), имеется в виду не оплата наличными деньгами, а тот факт что квартиру нельзя купить в ипотеку. Как правило это пишут, когда у квартиры есть проблемы с документами.

Новостройка или вторичка?

Если вы покупаете новостройку, помимо цены квартиры вам придется уплатить НДС размером 10%. Иногда этот налог включают в цену в рекламе, иногда нет, будьте внимательны. Граждане Сербии могут вернуть себе сумму уплаченного за квартиру НДС, для иностранцев такой возможности не предусмотрено.

Покупая новостройку, помните, что они часто не внесены в кадастр до момента, когда закончится строительства всего жилого комплекса.

Если квартира не внесена в кадастр, могут возникнуть сложности с получением ВНЖ, однако на практике есть разные случаи. ВНЖ точно не дадут, если ваша квартира не достроена и не пригодна к проживанию.

Интересна ли вам покупка недвижимости в Сербии?
Есть ли какие-то вопросы, на которые мы можем ответить?

Пишите в комментариях.

✍️ Получить электронную подпись очень просто 🤳
Электронная подпись позволяет предпринимателю и фрилансеру выполнить множество операций онлайн, уменьшив количество походов в госучреждения. В большинстве гайдов и даже в самом лучшем, srb.guide, описаны довольно сложные способы ее получения.
✅ Между тем, существует путь проще: бесплатный вариант без промежуточного физического носителя сертификата.

Необходимы:
1. Наличие ВНЖ.
У предпринимателя (предузетника) он, вероятнее всего, получен по этому основанию. По фрилансу боравак не дают, но фрилансер может иметь его по другим основаниям (например, недвижимость).
2. Учетная запись на eUprava или емайл, с которым вы будете регистрироваться.
3. Смартфон с приложением ConsentID (App Store / Google Play).

Большинство почтовых отделений имеет опцию «подтверждения личности» для электронной подписи. На почте смотрят паспорт и номер EBS из боравка. На основе этих данных там генерят QR-код для активации приложения и выдают в виде бумажки.

➡️ После того, как код отсканирован — ConsentID становится рабочим инструментом и позволяет пользоваться огромным количеством разделов на eUprava. В том числе это доступ в налоговый кабинет ePorezi, а для фрилансеров создан свой портал.

➡️ Если после входа в ePorezi вы не видите своих данных — напишите им письмо по адресу [email protected], приложив извод из APR с добавленным боравком (его предварительно необходимо внести в данные у APR) и попросите добавить его в систему. После подтверждения вам будут доступны налоговые профили физлица и вашего ИП.

По итогам этой операции можно посмотреть ваши задолженности по налогам, получить налоговое решение на год, и все это без физической электронной подписи и промежуточных звеньев в виде бухгалтерии и сервисов.

👉 Подписывайтесь на канал «Гражданство Сербии, законы об иностранцах – что нового?» 👈

#налоги #фриланс #гайд

Содержание канала за неделю. 
На что обратил внимание за прошедшие дни.

Сербия оказалась одной из самых счастливых стран в регионе

О "белом картоне" и его электронной версии

Сербия лидирует в Европе по восстановлению туризма после пандемии

О фирмах, открытых россиянами в Сербии: новые цифры

Еще о "белом картоне". Почему регистрация важна?

17 декабря в Сербии парламентские выборы. Краткий справочник о кандидатах

#обзор

#НовостиСербииПолезное #выборы2023 #политика

17 декабря 2023 г. в Сербии пройдут внеочередные парламентские выборы. Почему? Это вообще нормально? Кому можно голосовать? А за кого? Новости Сербии представляют краткий Справочник на русском языке — от устройства избирательной системы до предвыборных программ всех 18 партийных и коалиционных списков, которые борются за места в республиканском парламенте — Скупштине.

Призываю репостить и не забывать указывать авторство.

📃 Приjава странца / «бели картон» / регистрация - почему это так важно?

Многие недооценивают важность так называемого «белого картона», а зря.

По прибытии в Сербию все иностранцы в течение 24 часов обязаны "приявиться" (получить временную регистрацию). Точнее это должен сделать тот, у кого вы останавливаетесь (физ. лицо, отель, хостел или апартаменты).

Но очень часто они забывают или «забывают» это сделать. А проблемы могут быть у вас. Во-первых, штраф на выезде из страны (может «пронесёт», а может и нет). Такое случается редко, но важно предупредить о такой возможности.

Во-вторых, если вы захотите, например, открыть счет в банке, без «белого картона» этого не произойдет. Для открытия счета иностранцу нужен загранпаспорт и регистрация. Также вы не сможете приобрести недвижимость, податься на ВНЖ и сделать ещё множество правовых действий.

«Бели картон» делают бесплатно.

❗️Если вы приезжаете в Сербию - заранее пишите хозяину апартаментов или тому, кто вас принимает, что вам нужен будет «бели картон» или «приява». Это их обязанность, если они принимают иностранных гостей и берут за это деньги. Об этом даже пишут в МУПе.

P.s. Кстати, теперь вас могут "приявить" через интернет-портал eUprava (euprava.gov.rs). Если вы получаете электронный «бели картон» - это не проблема. Единственный момент, что, например, не все банки открывают счёт с таким документом, а просят именно с печатью полиции.

🔢 О фирмах, открытых россиянами в Сербии: новые цифры 🤯
С января по 28 ноября в Сербии было открыто 8 687 компаний в форме DOO, а также 42 221 предпринимательских форм деятельности.
Во главе 8 500 единиц из общего числа (50 908) стоят зарубежные владельцы. Россияне замечены в 5 347 случаев; из них предузетников — 4 659.
Почти половина, 2 139, занимается программированием. 201 россиянин выбрал сферу оптовой и розничной торговли, 45 нашли себя в сфере общепита и гостиничного бизнеса, 40 — в сфере обрабатывающей промышленности, 23 – в строительстве, по 16 — в сферах транспортировки и складских услуг.

❓Что-то цифры не очень суммируются? Ничего удивительного: сербские СМИ снова поражают своим высочайшим уровнем «профессионализма». Не указан источник, чтобы глянуть полную картину самим без их пересказа. Да и чтобы вообще понять авторитетность данных.

📌 Но мы продолжаем фиксировать #труд в Сербии; а еще предлагаем сравнить с прошлыми показателями. В сентябре сообщалось, что «с февраля 2022 года граждане России открыли в Сербии 6976 компаний».

К ноябрю в Сербии было «зарегистрировано 2 129 компаний, учредителями которых являются физические и юридические лица из России».
Разница в 4 с лишним тысячи, как и предполагалось, объясняется тем, что во второй сводке не были учтены предузетники.
На сайте АПР всех этих цифр тоже найти не удалось, но картина, кажется, немного проясняется.

👉 Подписывайтесь на канал «Гражданство Сербии, законы об иностранцах – что нового?» 👈

#статистика

#туризм #Европа #Сербия #регион

Сербия лидирует по скорости восстановления туристического потока в сравнении с допандемийным 2019 г. среди стран Европы. В 2023 г. страну посетили на 15% больше туристов, чем 4 года назад.

В список лидеров вошли также Черногория (+14%), Португалия (+11%) Турция (+8%), Греция и Мальта (+7%). Об этом сообщает Европейская комиссия по путешествиям (ETC) в ежеквартальном отчете "European Tourism Trends & Prospects".

65% стран до сих пор не вернулись к уровню 2019 г. Сложнее всего пришлось государствам, граничащим с Россией и Украиной, так Эстония потеряла 27% туристов, Латвия — 30%, Литва — 33%.

📑 FAQ о «белом картоне»: о его электронной версии ⌨️
Любой иностранец, остающийся в Сербии дольше, чем на 24 часа, обязан зарегистрироваться по месту проживания: в отеле или квартире. (Члан 110 «Закона об иностранцах»; штрафы расписаны в 120-й статье).

По факту, минуты никто не считает, и въехав в 00:01 первого декабря, можно регистрироваться до 23:59 второго декабря: система видит это одними сутками. То, что в полицейских участках нередко закрывают глаза и регистрируют на третий-пятый и так далее день — так тоже бывает. Хоть это уже нарушение закона Сербии — но это дань «закону полако».

✔️ Всё это не новость, и речь пойдет о другом. С 2018 года регистрация стала возможной в электронной форме, да и сам «картон» уже перестал быть картоном. В «физическом виде» это лист А4, а в электронном — письмо с сайта эУправа.
«Картоном» регистрацию называют по старой памяти, а правильный термин — «Пријава боравишта странца».

📌 Одна из самых распространенных проблем состоит в том, что электронный «картон» в каких-то инстанциях могут не принимать. И вот тут нужно уметь отделять зерна от плевел.
Вероятнее всего, его не примут банки: им в папочку нужно подшить бумажное и авторитетное, а распечатанный е-майл им таковым не кажется. Есть свидетельства обратного, но чаще не принимают, чем принимают.
Тут хотя бы можно понять.

А чего не нужно понимать, и с чем нужно бороться — это с ситуациями, когда представители сербского МВД отворачиваются от электронной версии и тоже требуют бумажную с печатью.
В отличие от банков, МВД имеет доступ к полицейской базе, что позволяет проверить подлинность регистрации. Если такового доступа не имеет конкретный сотрудник — он может обратиться к вышестоящим.
И это уже не наши проблемы, поскольку «Правилник о изгледу обрасца пријаве боравишта и начину пријављивања боравишта» гласит: «иностранец использует автоматически созданное электронное заявление о проживании в качестве доказательства места и адреса проживания на территории Республики Сербия». (Члан 9)

Всё. «Белый картон» придуман не для того, чтобы поддерживать целлюлозно-бумажную промышленность Сербии. Собственно, в законе вообще ни слова о «картоне» и «печати на нем». Закон требует, чтобы у иностранца был подтвержденный адрес; адрес подтвержден. Точка.

✅ Бумажная форма когда-то была единственно возможной, а теперь есть две опции, и обе для представителей МВД одинаково валидны. И «полицейский, остановивший на улице», и отдел МВД по иностранцам, и пограничники на ваших визаранах обязаны удовлетворяться е-майлом эУправы. Для МУПа и его папочки он может быть распечатанным, но этого полностью достаточно — полученный физически с печатью обязательным не является.

❓Что, если они застряли в каменном веке и требуют бумажную версию, а у вас только е-майл? Тут тоже есть две опции.
Первое: покажите им упомянутые главы «Закона об иностранцах» и прилагающегося к нему «Правилника»: эти документы требуют не «картон», а регистрацию, которая у вас как раз есть.
Показывайте, и в случае несогласия приглашайте к диалогу начальство.
Второе: если некогда спорить, и проще принять одолжение уровня «Сейчас закрою глаза, но в следующий раз имей бумажку» — чтобы минимизировать «следующие разы», вы можете подать официальную жалобу на неправомочные действия. Такие жалобы могут подавать не только граждане, и даже не только обладатели ВНЖ, а абсолютно любые лица. («Закон о полиции», Члан 234).

💢 Вероятнее всего, вы этого делать не будете, но хотя бы знайте свои права! И двойного толкования данных правил быть не может: о них нам рассказали непосредственно в МВД Сербии, в его пограничном подразделении. Шах и мат, любители лишней папирологии!

👉 Подписывайтесь на канал «Гражданство Сербии, законы об иностранцах – что нового?» 👈

#FAQ #закон #лонгрид