3️⃣ Утвержденный на ОСС Договор управления не содержит обязанностей УК по раскрытию способа формирования ставок на услуги управления, а также положений, позволяющих Собственникам осуществлять контроль за эффективным расходованием собираемых с нас средств на содержание и обслуживание общего имущества. При этом, по смыслу положений ч.ч. 1,2 ст. 44, ст.ст. 45, 45 ЖК РФ, право участия в ОСС предоставлено только собственникам помещения и лицам, принявшим от застройщика помещения в данном доме. К числу таких лиц застройщик не относится. Положения законодательства о долевом строительстве на предполагают приобретение застройщиком права на помещения в доме
(ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ). В соответствии с ч.ч. 11, 11. Ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ, при долевом строительстве право собственности производно от прав по договоруучастия в такой форме строительства многоквартирного дома. Основанием их регистрации являются документы о создании объекта и о его передаче во владение собственника. Застройщик вправе голосовать на ОСС только по тем помещениям, которые он построил на свои средства, а не на деньги дольщиков.
‼️Настоящим предлагается:1️⃣ Каждому собственнику помещений во 2 очереди ознакомиться с решением (бюллетенем) застройщика от 26.11.2021, с целью его анализа на предмет наличия в нём принадлежащих Вам помещений (квартиры, машиноместа, кладовки), которые Вы приобрели по договору долевого участия в строительстве, в том числе сравнить дату подписания застройщиком решения (бюллетеня) – 26.11.2021, с датой фактической регистрации Вами права собственности на Ваше имущество;
2️⃣ Каждому собственнику, чья квартира указана в таблице Exсel с данными о помещениях, решения (бюллетени) собственников по которым были поданы в ходе проведения ОСС от Вашего имени ознакомиться со скан-образом своего бюллетеня для установления факта фальсификации Вашей подписи, либо даты подписания Вами решения (бюллетеня). Возможно в это время Вы находились в другом месте (зарубежом, другом городе и т.п.) Скан-образ будет направлен по запросу на эл.почту. В случае, если Вы обнаружите помещения, принадлежащие Вам на праве собственности (квартиры, машиноместа, кладовки) и приобретенные Вами по договору участия в долевом строительстве в решении (бюллетене) застройщика, а также принадлежащую Вам квартиру в таблице Exсel в случае если Вы не подписывали решение (бюллетень) от своего имени, просьба написать нам об этом на адрес электронной почты
[email protected] - это позволит оценить масштаб фальсификаций при проведении ОСС.
❗️Одновременно просим сообщить о Вашем желании/не желании принять участие в процессе признания в судебном порядке решений описываемого ОСС по нашему дому недействительными,
и обязании вернуть УК и ее владельцами излишне «заработанные» на нас денежные средства. В следующих сообщениях размещены для ознакомления материалы общего собрания: протокол, бюллетень застройщика, Excel-таблица по результатам голосования.
Подписывайтесь на наш инфоканал @SeligerCity_k_3
