ЖК "Селигер Сити" Инициативная группа 1 очереди

‼️ Уважаемые соседи ‼️
📌 Напоминаем, что Общее собрание собственников (ОСС) в нашем ЖК проходит с 7 октября 2024 года и продлится до 11 апреля 2025 года. Благодарим тех, кто уже проголосовал! Спасибо за ваше участие и поддержку! Ваша активность мотивирует нас. Тем, кто еще не проголосовал, напоминаем: времени осталось мало, не откладывайте участие.
При заполнении бюллетеня возможны ошибки, которые требуют времени на исправление. Приходится печатать новый бланк, повторно заполнять и проверять его, что требует дополнительных усилий и замедляет процесс.
Просим вас поспешить и внимательно проверять данные в бюллетене.
Управляющая компания предоставила некорректный реестр собственников, в нём есть ошибки. По этой причине также приходится тратить время на переделку бюллетеней. Просим всех, кто еще не проголосовал, проверить данные в своих бланках.
👉 Если у вас есть кладовые или машино-места, убедитесь, что все ваши объекты недвижимости указаны. 1 декабря мы разослали дополнительные бюллетени для таких объектов. Если вы не получили их или нашли ошибки, свяжитесь с нами для получения нового бюллетеня!!
👉 На данный момент голосование проводится только в бумажной форме. Результаты электронных голосов учтены не будут. Спасибо тем, кто голосует электронно, но, пожалуйста, заполните также бумажный бюллетень.
👉 С января 2025 года мы будем персонально связываться с теми, кто еще не проголосовал. Просим проголосовать до наступления нового года, что позволит сэкономить ваше и наше время!
👍Даже если вы против перехода на ТСЖ, важно высказать свое мнение по каждому вопросу, включая вопросы, связанные с проведением в будущем электронных голосований. Тем, кто еще не проголосовал, напоминаем: времени осталось мало, не откладывайте принятие решения на потом.

❗️❗️Соседи, добрый день!

В 2023 году наша управляющая компания (Медиан) фальсифицировала результаты общего собрания собственников (ОСС) третьей очереди внаглую, причём по целому ряду пунктов о пользовании общим имуществом (понятно, для чего). Мы пытались решить этот вопрос через ГЖИ и саму УК. Однако УК вновь попыталась нас обмануть, утверждая, что она якобы изменила протокол и отправила его в ГЖИ, хотя на самом деле такие действия недопустимы. Они просто тянули время, надеясь, что пройдёт больше шести месяцев, после которых жильцы уже не смогут предпринять никаких действий.

Инициативная группа 3 очереди при поддержки жителей обратилась в суд с требованием отменить те пункты, которые УК подделала.

Была проделана большая работа и сегодня с гордостью можем сообщить, что нам удалось отстоять свои права💪: судом были отменены все семь пунктов, которые УК Медиан нагло фальсифицировала в свою пользу.

УК Медиан очередной раз показало свое истинное лицо!

Уважаемые соседи!

📌 Хотим обратить ваше внимание на проходящее в настоящее время общее собрание собственников (далее – ОСС) по переходу на электронную систему для голосования и созданию ТСЖ(Н) в нашем жилом доме - корпус 3 (2-я очередь ЖК Селигер Сити»), и попросить каждого выразить свою гражданскую позицию, приняв в нем участие. Для этого необходимо направить в адрес инициатора заполненные (согласно приложенной к бюллетеню инструкции) бюллетени с Вашим волеизъявлением, которые находятся в Ваших почтовых ящиках.

📌 Соседями (членами инициативной группы нашего дома) проведена огромная работа в целях подготовки к проведению данного ОСС по наиболее важным вопросам, позволяющим в ближайшем будущем навести порядок в нашем доме, а также проводить общие собрания собственников удаленным способом каждый раз, без печати, сбора и обработки вручную более 2000 бюллетеней.

📌 А вопросов необходимых к принятию решений большинством собственников будет очень много (земельный участок, общее имущество, охрана, расходование средств фонда капитального ремонта и т.п.).

⚠️ Застройщик МР-групп, подконтрольная ему наша управляющая компания (далее – УК), а также, возможно, ряд аффилированных с ними наших соседей, не хотят допустить создание ТСЖ(Н), так как это может привести к выявлению проблем, связанных с качеством строительства, подлежащих устранению за счет средств гарантийного фонда Застройщика (5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию) и необходимости раскрытия трат, связанных с содержанием дома. Рядом наших «неравнодушных соседей» из числа системных критиков ТСЖ(Н) даже объявлен сбор заявлений собственников об отказе в участии в проводимом нами ОСС с целью его сорвать!

⚠️ Застройщик и УК используют различные методы, включая агитацию и дезинформацию, чтобы дискредитировать нашу инициативную группу и процесс создания ТСЖ(Н). Он действует топорно и по давно отработанной схеме. Так было в ЖК «Наследие», так происходит сейчас в ЖК «Дискавери Парк». И везде происходит одно и тоже, появляются якобы «неравнодушные соседи» с критикой ТСЖ(Н), сравнительные таблицы УК и ТСЖ(Н) с переворачиванием фактов не в пользу ТСЖ(Н), претензии к кандидатам в члены Правления ТСЖ(Н) и их «родословной».

⚠️ Необходимо проявить бдительность и не поддаваться на провокации и манипуляции со стороны Застройщика, нашей УК и «неравнодушных соседей», призывающих отказаться от участия в проводимом по нашей инициативе ОСС. Мы объективно учтем голос каждого и пригласим на подсчет результатов ОСС всех желающих, в т.ч. скептически настроенных на объективность подсчета.

📌 Только объединение собственников в формате ТСЖ(Н) позволит нам, собственникам, в полном объеме контролировать наше общее имущество и эффективность расходования наших с Вами денежных средств. Кроме того, без объединения собственников в формате юридического лица невозможно быстро и эффективно решить имеющиеся проблемы, а также выявить строительные недостатки и устранить их за счет средств гарантийного фонда Застройщика, а не за свой в последствии.

📌 В бюллетенях для голосования содержится 20 вопросов с тремя вариантами ответов: "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ". Дайте своему голосу силу, не дайте запутать себя и обмануть! Наше общее будущее в наших руках!

📌 Просим принять участие в ОСС, даже если Вы против ТСЖ(Н), как формы управления нашим домом, нам очень важно утвердить электронное голосование.

Уважаемые соседи!
Напоминаем, что сегодня 7 октября в 20:00 в управе района Западное Дегунино состоится очная часть общего собрания собственников 2-й очереди ЖК Селигер Сити.
Адрес: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 1, корпус 1, 1-й этаж.
Просьба приходить на собрание заранее (за 15 минут) чтобы зарегистрироваться и получить свой бюллетень для голосования.
С повесткой и материалами собрания можно ознакомиться по ссылке - https://seliger3.sqvr.ru/meetings/5340
Наш инфоканал - https://t.me/SeligerCity_k_3
Чат собственников 2-й очереди - https://t.me/SeligerCity_k_3_chat