Тайны Уфимских Застройщиков

Плохое самочувствие руководителя одного из крупнейших предприятий-застройщиков Уфы Васимова Марата Васфиевича сложно преувеличить. Долгое время он восстанавливался после перенесенного инфаркта, упуская рабочие вопросы. Теперь предприятие переживает крайне сложные времена. Куча нереализованных квартир, сложности с текущими проектами и многое другое, с каждым днем все дальше и дальше тянут предприятие на дно из которого похоже уже не выбраться.

В четверг состоялось заседание Ассоциации застройщиков. Все ждали Главу республики, который так и не приехал, в очередной раз демонстрируя степень безразличия своего отношения к Ассоциации. Действительно, есть вещи куда серьезнее, чем пустая болтовня на протяжении всего вечера.
Началась официальная часть...
На предложение Андрея Геннадьевича примерить кресло Главы в президиуме, толи пьяный, толи под чем-то еще Марзаев, с нескрываемой радостью, пошатываясь, практически побежал на сцену. Выступление вызвало еще большее недоумение. Перебивая всех модераторов он взял слово и заплитающимся языком поприветствовал от имени Хабирова.
Может это дружба с Байдиным причина состояния Марзаева?

Вот и прошло первое в этом году выездное заседание поистине самой бесполезной Ассоциации застройщиков. Местом проведения было выбрано одно из самых высоких строений Уфы. Торгово-офисный комплекс - "Статус". Проект действительно интересный и масштабный, не присущий ГК ПСК6 в принципе, огромное здание, зеркальные фасады и замечательная локация. И даже хотелось бы выразить слова уважения господину Носкову, но...
Суперсовременный многоуровневый механизированный паркинг так и остался в фантазиях проектировщиков, таким образом деффицит составил более 350 машино-мест!!!
Паркинг- это очень уж странный предмет, в проекте он есть, а на деле нет!

Арбитражный суд Башкирии рассматривает судебную тяжбу между рядом строительных компаний и мэрией Уфы за право комплексного развития части квартала ул. Джалиля Киекбаева, 8 марта, бульвар Хадии Давлетшиной, ул. Заводская и ул. Н. Дмитриева. Практически в самом центре этого квартала, расположены двухэтажные аварийные дома, находящиеся в ужаснейшем состоянии. Судебные тяжбы затягивают расселение этих домов.
А одним из зачинщиков судебных разбирательств выступает ООО "Преображение", фирма аффилирована с Третьим трестом, развитием которого занимается никто иной, как Якин Вячеслав Гурьевич, являющийся депутатом Горсовета Уфы.

Возмущает, что слуги народа свои коммерческие интересы ставят выше интересов обычных людей- жителей столицы!

Похоже, что серьезные проблемы с алкоголем у Олега Анатольевича выходят из-под контроля. Уже не первое публичное мероприятие практически в невменяемом состоянии Байдин генерит "гениальные идеи".

Дорого- богато или любовь к реплике дорогих аксессуаров?
Санникова Светлана Николаевна с марта 2022 года возглавляет одно из основных подведомственных учреждений Министерства земельных и имущественных отношений республики, ГБУ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация".
Внимание редакции привлекла сумка чиновницы. Сумка фирмы The Row. Согласно официальным сайтам магазинов, стоимость дорогого аксессуара варьируется от 100 тыс рублей до 1 млн, а модель Санниковой от 600 тыс рублей, в зависимости от интернет-магазина. Сопоставить заработную плату государственного служащего с расходами у нас не получилось, декларации в открытом доступе мы так и не нашли. Но можно однозначно сказать, кадастровая оценка и все что с этим связано, в надежных руках человека, который точно знает цену себе)
Вот так и живем, кто-то воюет, а кто-то шикует...

Проблемы ГК Гранель могут быть связаны с фактическим владельцем компании главой правительства Башкирии Назаровым.

«Силовики уже продолжительное время проявляют интерес к самому Назарову; избирательная кампания Хабирова может катализировать этот процесс».

По словам еще одного источника, связанного со строительным рынком..
«сейчас идут процессы сужения девелоперского рынка. Недавно ГК Самолет поглотил МИЦ; там серьезные интересы силовых структур. Теперь многие интересуются Гранелем».

В ноябре прошлого года за дачу взятки был задержан старший вице-президент ГК Гранель Дмитрий Адушев.
Теперь под арестом владелец ГК Гранель Ильшат Нигматуллин, который также стал фигурантом уголовного дела по статье 291 ч.5 УК РФ «Дача взятки в особо крупном размере».
Ильшат Нигматуллин- единственный собственник ГК Гранель. Ранее в равных долях Гранель принадлежала Нигматуллину и Назарову, которых связывают родственные отношения.
Два источника знают, что у Гранель серьезный конфликт с ФНС и вице-премьером Хуснуллиным.
Источник, близкий к компании не исключает, что она в скором времени может быть продана. @rusbri

EBN ®

Сооснователь одного из крупнейших девелоперов, ГК «Гранель», Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела по факту дачи взятки, выяснили «Ведомости»

Нюанс в том, что фигурном он стал еще 12 марта, а вот заметили это только сейчас. Видимо снят режим тишины после выборов и нас теперь вообще может ждать много интересных историй.

В отношении бизнесмена избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. «Это «облегченная версия» домашнего ареста. Фактически он может днем перемещаться по городу, приезжать в офис, но вечером обязан находиться по месту жительства», – уточнил собеседник, знакомый с ходом расследования.

По этой же статье проходит и Дмитрий Адушев, который как минимум до конца прошлого года был вице-президентом ГК «Гранель». В октябре 2023 г. он был задержан сотрудниками Главного следственного управления Следственного комитета России (ГСУ СК РФ), после чего был заключен под стражу.

Чем это грозит Граниели? Да пока особо ни чем, вот таким прямо страшным. С рынка она точно не вылетит но вот договариваться и делиться придется. И как минимум что можно однозначно утверждать, что из списка неприкасаемых её вычеркнули.

EBN ®

Андрей и Денис Назаровы решили пролоббировать на должность никуда не уходящего Главы республики кандидатуру Марата Мирхайдарова. Денис Назаров выложил у себя в сторис видео с признанием в любви Мирхайдарова, который вынужден уйти на СВО из-за претензий прокуратуры края и угрозой уголовного преследования, в связи с махинациями последнего. Всем застройщикам можно собирать чемоданы, в случае если "Гранель" удастся осуществить задуманное.

В свете известных событий, админы канала срочно просят отставки Назарова и Кильсенбаева. Мало того, что свою работу не выполняют, докатив митинги до Уфы, квартиры вручают в виде подарков своим друзьям, скидки у застройщиков клянчат для перепродажи ликвидных очередей риелторам, подставляют под удар Главу Хабирова еще и стабильность страны под угрозу ставят, вот они и есть ВРАГИ!

Эээээ...

Очередные перемены ожидаются в строительном блоке республики, на министра рассматривают несколько кандидатов. Сидоркина не утвердят, больше волнения вызывает ситуация вокруг Алана Марзаева, Мансаф Низкакаев начал давать показания на него, причем с пикантными подробностями, в ближайшее время у Марзаева спросят по "горски". Так что, вполне возможно, новый министр станет в ближайшей перспективе вице-премьером.

101 590 рублей за один квадратный метр: Минстрой утвердил новый показатель средней рыночной стоимости жилья в Башкирии

В Башкирии, в соответствии с приказом республиканского минстроя утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в Башкирии на IV квартал 2023 года. Она составляет 101 590 рублей. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации РБ.

Ранее, в III квартале эта сумма составляла 99 772 рубля. Вышеназванный показатель устанавливается ежеквартально. Он используется для расчета размера субсидий, выделяемых для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Данные субсидии предоставляются из федерального и республиканского бюджетов на участие в строительстве или приобретении жилья.

Есть ощущение, что в Уфе - для семей с двумя и более детьми - кроме варианта "дом-коробка в радиусе 30 км от города" - больше ничего не остается

Прошло очередное заседание Ассоциации застройщиков в Уфе. Личное участие принял сам заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Евгеньевич Стасишин.
Вклад пластических хирургов застройщиков в будущее строительства Башкирии похоже оценили на высоком, федеральном уровне.
В течение всего заседания Адель Сайфуллина и Никита Стасишин глубоко подмигивали друг другу и общались по телефону, видимо там обсуждались более серьезные вопросы, чем проблемы застройщиков. Похоже, это было продолжение тесного общения после распиаренного визита Адель Сайфуллиной в Москву и создания еще более бесполезного сообщества (кто бы мог подумать, что такое вообще возможно).
А застройщики по-прежнему остаются один на один со своими проблемами и нерешенными вопросами, на неоднократные предложения модераторов задать волнующие вопросы, строители грустно вздыхали и молчали и тут стало понятно, что и сами застройщики уже слабо верят в светлое будущее...

Министерство строительства Башкирии выдыхает. Освобожден от должности очередной криминальный и. о. Министра строительства. Да, не долго музыка играла... Саетов Ридаль пойдет дальше решать свои вопросы, присущими ему методами. Ковшов и Байдин снова свободно и без лишнего страха продолжат лоббировать свои интересы. Все как прежде, в старые добрые времена...

Рынок ХБК в Уфе выставлен на продажу за 399 млн рублей

Универсальный рынок ХБК на улице Менделеева в Уфе вновь выставили на продажу, на этот раз с начальной ценов в 399,3 млн рублей (на 4% ниже предыдущей), сообщает РБК в Уфе. со ссылкой на конкурсного управляющего компании «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» Анастасию Аракелян

На торги в форме публичного предложения выставлены два лота. Основное здание рынка площадью 19,2 тыс. кв. м., которое находится в залоге у Россельхозбанка, предлагается к продаже за 371,3 млн рублей. Отдельным лотом за 27,9 млн рублей идет технологическое оборудование, комплект трансформаторной подстанции, насосная станция и резервуары системы противопожарного водоснабжения, электрические сети, прочее имущество.
Заявки на аукцион будут принимать с 31 июля. Участники торгов должны будут внести задаток в размере 10% начальной цены. Через пять дней стоимость лотов начнет снижаться – каждый раз на 4%. Нижняя планка для здания составляет 309,5 млн рублей, для оборудования – 23,3 млн. Напомним, эти же лоты выставлялись на торги в начале апреля 2023 года. Они были приостановлены решением арбитража об обеспечительных мерах. В июне арест был снят

Премьер правительства Башкортостана Андрей Назаров на совещании кабинета министров региона сообщил о планах ввести 1,2 млн. кв. метров жилья в текущем году. Рост жилищного строительства в Башкортостане реализуется в рамках программы «Стимул», которая предполагает строительство инженерной инфраструктуры в перспективных жилых районах за счет государственный вложений, что должно привлечь застройщиков и инвесторов.
«На сегодняшний день в рамках программы ведется строительство 12 объектов в городах Уфе, Октябрьском и Салавате, а также в Уфимском районе, в том числе три объекта планируется ввести в эксплуатацию в этом году. По данным федерального мониторинга республика по уровню кассового освоения находится в «зеленой зоне» и занимает 12-е место среди всех регионов страны», — сообщил премьер-министр правительства РБ Андрей Назаров.

За первые пять месяцев 2023 года в Башкортостане введено 1,3 миллиона квадратных метров жилья (с учетом индивидуального жилищного строительства). Развивается программа сельской ипотеки, с выдачей льготных займов на строительство жилья по ставке до 3% годовых (по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий»)
За первое полугодие 2023 года жителям Башкортостана выдано льготных займов на сумму 1 млрд 161 млн рублей, с учетом того, что правительство России увеличило размер льготного кредита с 3 до 6 млн рублей, а использовать ипотечный кредит можно и на покупку квартир в многоэтажных домах в опорных населённых пунктах.
Глава Башкортостана Радий Хабиров поручил правительству республики довести показатели жилищного строительства в регионе до 3 миллионов кв.метров в год.

Тема пока не наша, но скоро коснется и Уфы. На севере республики живет порядка 700 тысяч человек которые в 40 градусов жары погрязли в мусоре и не видят выхода из ситуации. Населенные пункты в прямом смысле завалили мусором из-за реформы господина Назарова, он решил попилить рынок отходов и забрать себе, в итоге города и села завалены мусором, а премьер хвастается форумом за более чем 500 млн рублей, только на аренду мерседесов для перевозки гостей потрачено более 10 млн рублей, а на аренду мусоровозов и 1 млн найти не может, прекрасный премьер🔥 😁
Скоро с этим столкнется и более 1 млн жителей Уфы, ждите, реформа в самом разгаре.

Шум вокруг застройки квартала в микрорайоне Черниковка не утихает.
Вот уже более трех лет Яковлева Алла, хайпует на теме мнимого разрушения дома на Шота Руставели 5. Невоплощенные мечты стать депутатом или советником руководства республики/администрации города она компенсирует громкими и безумными высказываниями и действиями. К слову о безумии, только человек с диагнозом маниакального-депрессивного психоза, который не отдает отчет своим действиям способен на такие мерзкие акции ( например, явиться с кишками к зданию Правительства). Что это сезонное обострение или осложнение после лечения?

Седой и познавший дзен.

Радий Хабиров, который уже давно входит в топ российских губернаторов по степени влияния, дал интересное интервью федеральным «Ведомостям», близким к администрации Президента России. Интервью само по себе крайне интересное, но не смыслами и содержанием, а скорее эмоциональным наполнением, определяющим губернаторскую позицию главы Башкортостана. С 2018 года Хабиров сильно изменился, будто познал весь губернаторский дзен. Тон его заявлений, крайне выдержанный и спокойный, уже совсем не тот, что был в начале его руководящей, одним из самых больших регионов России, карьеры. Хабиров не боится признавать ошибки и теперь, освободившись от ряда советников, сам вполне сносно и политтехнологический верно выстраивает свою позицию главы региона. Без истерик и излишних эмоциональных отступлений. Он словно стал мудрее и спокойнее, без пафоса и его непременных былых лирических отступлений.

Хабиров уверенно прошел протесты, ковидный кризис, сейчас максимально отдается большой повестке СВО и давно уже вышел из разряда «проблемных губернаторов». Успехи региона отмечают на уровне федеральных ведомств, но Хабиров намеренно на них не делает акцента, выказывая ту политическую скромность, ранее ему не присущую, что очень импонирует в его позиции. Теперь уверенно можно заявить, что Радий Фаритович сам себе лучший политтехнолог, пройдя период эйфории, он начал выстраивать для себя новую платформу из чиновников «второй волны», с четкой иерархией и подчинением. В качестве положительных примеров можно отметить очень удачное назначение на должность министра транспорта и дорожного строительства трудоголика Александра Клебанова, вице-премьеров Алана Марзаева и Азамата Абдрахманова, мэра Ратмира Мавлиева, которые не только работоспособны, но и действуют исключительно в парадигме «Хабиров руководитель — мы подчиненные». Республике не хватало единого центра принятия решений, и он все же появился.

До предвыборной компании 2024 остался год с небольшим. Хабиров понимает, что этот срок он должен пройти максимально эффективно, несмотря на то, что в регионе еще сохраняются элитные противоречия, с главным их участником - нынешним премьером Назаровым, чьи личные интересы не всегда совпадают с губернаторской повесткой Хабирова. Назаров не будет ни за что отвечать, в кремлевской парадигме главным действующим лицом в регионе всегда остаётся губернатор. С него спрос, с него ответы на вопросы, с него будут требовать результат. И те кризисы, которые перманентно сопровождали Хабирова в его текущий срок полномочий, как внешние, так и внутренние, он пока крайне успешно преодолевал, порой даже с выгодой для себя. Но ему не хватает жесткости и обозначения того, кто в республике главный. А про седые волосы, так если попробовать формат существования правительства без премьер-министра (по сути большую часть функционала «главного завхоза» республики Хабиров тащит на себе), может быть и седых волос поубавится...
Центр решений должен быть один, а формат новой «команды Хабирова» (никогда нам не нравилось это словосочетание, пахнет каким то местничеством) реализуется очень успешно.
Почитайте это интервью, оно очень интересное, и даже познавательное. Не в тех цифрах, которые озвучивает Хабиров, а в его губернаторском дзене, спокойном и уверенном. Там же второй срок...надо готовиться...