Посты канала DELLUXY Concierge

Друзья, рады представить вам наш консьерж сервис Delluxy!

Мы специализируемся на доставке товаров от люксовых брендов из Европы, ОАЭ и США прямо до вашей двери!

Что мы предлагаем?

✔️ Широкий ассортимент одежды люкс сегмента: вещи некоторых брендов не всегда можно приобрести в России, в этом мы приходим вам на помощь!

✔️ Индивидуальный подход к каждому клиенту: наши менеджеры оперативно обрабатывают заявки и всегда готовы ответить на ваши вопросы!

✔️ Быстрая и надежная доставка: мы гарантируем, что ваши покупки будут доставлены в идеальном состоянии!

✔️ Эксклюзивные предложения: Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить акции и лимитированные коллекции!

Почему мы?

✔️ Мы работаем только с проверенными поставщиками и гарантируем вам подлинность каждого товара!

✔️ Мы заботимся о вашем времени и комфорте, от вас требуется только оформить заказ и порадоваться покупке!

Оформить заказ: @EkaterinaDelluxy

Апартаменты LIV Maritime в Dubai Maritime City

ℹ️ LIV Maritime — это уникальный проект от компании LIV Real Estate, представляющий 47-этажную стеклянную башню, расположенную в престижном районе Dubai Maritime City. Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные таунхаусы и дуплексы с 2 и 3 спальнями.

✅ LIV Maritime воплощает концепцию современной роскоши: интерьеры выполнены в элегантном европейском стиле с использованием передовых технологий «умного дома». Панорамные виды на Арабский залив, Downtown Dubai и Rashid Yachts & Marina делают каждую резиденцию поистине исключительной.

📍 Расположение:
Port Rashid — 5 минут
Dubai Mall и Burj Khalifa — 15 минут
Международный аэропорт Дубая — 15 минут
Пляжи Jumeirah — 10 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
1BR — от 63 м², от 408 400 $
2BR — от 120 м², от 653 400 $
3BR — от 182 м², от 1 306 800$

🕓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года

💰 План платежей:
➖10% — первоначальный взнос
➖35% — во время строительства
➖55% — при завершении строительства

🔹 Удобства на территории:
➖Инфинити-бассейн с видом на залив
➖Полностью оборудованный тренажерный зал и зал для йоги
➖Спа-зона и сауна
➖Детские и семейные зоны отдыха
➖Площадка для паделя
➖Зоны для барбекю и лаунж
➖Конференц-зал и детская игровая комната

📈 Инвестиционный потенциал:
Dubai Maritime City активно развивается, привлекая инвесторов высоким арендным доходом и растущими ценами на недвижимость. Удобное расположение, премиальные удобства и гибкие условия оплаты делают LIV Maritime одним из лучших вариантов для вложений.

💼 Загородная недвижимость подорожает на 35–50%: что нужно знать?

Введение эскроу-счетов может существенно увеличить стоимость индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эксперты прогнозируют рост цен на дома до 150–160 тыс. рублей за кв. м, что на 35–50% выше текущего уровня.

👉 Причины роста:
• Повышение цен на материалы.
• Закладывание рисков судебных споров в стоимость.
• Падение спроса и отсутствие льготной ипотеки.

🔍 Некоторые девелоперы говорят о возможном росте до 80%, ссылаясь на судебные и рыночные риски.

📉 Строительные компании сокращают объемы работ, ожидая возможного субсидирования государством, чтобы снизить нагрузку на покупателей.

🎯 Подорожание неизбежно, но его масштаб будет зависеть от мер поддержки со стороны властей.

Ключевую ставку в декабре поднимут до 23%, уверены специалисты

Мнения экспертов совпадают.

Центробанк поднимет ключевую ставку на ближайшем заседании ещё на 2 п.п., до 23%. Такой прогноз ТАСС дал первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

💬 «Мы прогнозируем повышение в декабре до 23% и сохранение её на протяжении всего 2025 года», — сказал Дмитрий Пьянов.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала также предположил, что ключевую ставку поднимут в декабре.

💬 «Пока ситуация выглядит так, что ключевая ставка, скорее всего, поднимется. Её снижения я бы не ждал до II квартала 2025 года, при этом снижение будет довольно медленным, и до 10% ключевая ставка опустится к 2027 году», — спрогнозировал специалист.

Дубай - лучший город для встречи Нового года

Дубай назван самым популярным в мире местом для проведения Нового года 2025
– по данным туристической компании Travelbag.

📋 Анализ новогодних хэштегов в соцсетях по 100 городам мира показал, что Дубай лидирует с большим отрывом.

ТОП-5 мест по количеству хэштегов

Дубай – 10 000+
Нью-Йорк – 5676
Париж – 5070
Лондон – 4499
Сидней – 1172

Первое казино в ОАЭ наполовину построено

Строительство игорного курорта Wynn завершено на 55%

📍 Расположение: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Работы продвигаются со скоростью 1 этаж в неделю. За последние 100 дней бетонная конструкция башни выросла на 44 м и достигла 26 этажа.

В комплексе: 1500+ номеров и люксов, 73% из которых уже построены. В 800 номерах начались отделочные работы.

В столице в 2025 году ввод офисов приблизится к 1 млн «квадратов»

🗓 В ближайшие три года в Москве могут построить 2,4 млн «квадратов» офисных площадей.

В Москве в 2025 году построят и сдадут в эксплуатацию почти 1 млн «квадратов» офисной недвижимости, прогнозируют в компании IBC Real Estate.

📊 По итогам 2024 года в столице, по предварительным данным, будет введено 550 тыс. «квадратов» офисных площадей, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова в ходе бизнес-завтрака «Офисная недвижимость Москвы. Предварительные итоги 2024 года: тренды и прогнозы». Ввод офисов почти в два раза превысит показатель 2023 года, отметила эксперт.

📌 По итогам года общий объем предложения офисной недвижимости может составить 20,5 млн «квадратов». По оценке аналитиков, в 2025 году ввод офисной недвижимости в столице приблизится к 1 млн «квадратов».

🏗 В ближайшие три года в Москве могут построить 2,4 млн «квадратов» офисных площадей. Из этого объёма 86% строят на продажу, ещё 14% помещений будет сдано в аренду, рассказала Екатерина Белова. Она добавила, что в 2024 году спрос на офисы в Москве достиг 2 млн «квадратов». Значительная часть спроса, 45%, приходится на госкомпании. В прошлом году доля таких компаний не превышала 14% в общей структуре спроса на офисную недвижимость.

Апартаменты в комплексе Object 1 ESSENL1FE Residence

ℹ️ Object 1 ESSENL1FE Residence — новый жилой проект от Object 1 Developers, расположенный в перспективном районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Проект предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 40 м² до 142 м², сочетающие современный дизайн и первоклассные удобства.

✅ ESSENL1FE Residence — это идеальное воплощение стиля и комфорта. Все апартаменты оснащены меблированной кухней, а на территории комплекса предусмотрены бассейн в стиле лагуны с песчаным берегом, инфинити-бассейн, зал для вечеринок, терраса на крыше, тренажерный зал, ландшафтные сады и зоны для йоги и медитации. Здесь созданы условия для комфортного проживания и релаксации.

📍 Расположение:
Circle Mall, JVC — 15 минут
Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah — 20 минут
Mall of the Emirates — 25 минут
Downtown Dubai — 25 минут
Dubai Intl. Airport — 30 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
Студии — от 40 м², от 204 700 $
1BR — от 74 м², от 330 000 $
2BR — от 115 м², от 464 200 $
3BR — от 142 м², от 619 700 $

🕓 Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖20% — первоначальный взнос
➖40% — во время строительства
➖40% — после сдачи

🔹 Удобства на территории:
➖Бассейн-лагуна с песчаным берегом
➖Инфинити-бассейн и крытая терраса
➖Тренажерный зал и зоны для медитации
➖Ландшафтные сады и детские площадки
➖Место для барбекю и зал для вечеринок

📈 Инвестиционный потенциал:
Jumeirah Village Triangle предлагает одну из самых высоких доходностей от аренды в Дубае. Доходность студий достигает 7,15%, а перспективы района делают его привлекательным для инвесторов. Удобное расположение и развитая инфраструктура создают стабильный спрос как на аренду, так и на покупку.

Для молодёжи хотят запустить льготную ипотеку

💬 Речь идёт об адресной программе, которая будет действовать в регионах с оттоком кадров.

В российских регионах предложили запустить новую льготную ипотечную программу. Доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин считает, что для молодых людей нужно ввести льготную ипотеку. Об этом он заявил в интервью «Газете.Ru».

Балынин объяснил, что речь идёт об адресной льготной ипотеке для молодёжи, которая будет действовать только в регионах с оттоком кадров. По его мнению, это поможет решить проблему кадрового дефицита. Обязательное условие для заёмщиков — минимальный период отработки в соответствующем регионе. По мнению эксперта, он должен составлять около 10 лет.

🔎 Экономист считает, что такая ипотечная программа будет нацелена на решение нескольких проблем. Она поможет молодым людям решить жилищный вопрос, улучшит ситуацию на рынке труда и будет способствовать развитию рынка недвижимости в регионах с низкими темпами жилищного строительства.

📌 Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируют за счёт федерального бюджета.

Апартаменты Sky Hills Residences 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

ℹ️ Sky Hills Residences 3 от HRE Development — это инновационный жилой проект, расположенный в динамично развивающемся районе JVC. Комплекс предлагает 501 резиденцию и 12 торговых площадок, включая студии и апартаменты с 1–3 спальнями. В проекте органично сочетаются современные архитектурные решения и высококачественная отделка, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

✅ Жизнь в Sky Hills Residences 3 наполнена комфортом и современными решениями. Жители могут наслаждаться первоклассными удобствами, такими как фитнес-центр, бассейн, теннисный и баскетбольный корты, а также ландшафтные сады и детские игровые зоны. Комплекс также предлагает интеграцию системы «Умный дом» и энергосберегающие технологии, создавая экологичную и удобную среду.

📍 Расположение:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут
Dubai Marina — 20 минут
Downtown Dubai — 25 минут
Международный аэропорт Дубая — 30 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
Студии — от 37 м², от 201 500 $
1 спальня — от 50 м², от 353 900 $
2 спальни — от 102 м², от 544 500 $
3 спальни — от 254 м²

🕓 Срок сдачи: 2 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖ 20% при бронировании
➖ 60% во время строительства
➖ 20% при завершении строительства
➖ 20% в течение 24 месяцев после строительства

🔹 Удобства в комплексе:
➖Бассейн и зоны отдыха
➖Современный фитнес-центр
➖Теннисный и баскетбольный корты
➖Ландшафтные скверы и детские площадки
➖Система «Умный дом»

📈 Инвестиционная привлекательность:
Jumeirah Village Circle (JVC) — это популярный район с отличной транспортной развязкой и высоким спросом на жилье. Средняя доходность от аренды здесь составляет 6–8% годовых, что делает Sky Hills Residences 3 выгодным выбором для инвесторов.