DELLUXY Concierge @realestateruae Channel on Telegram

DELLUXY Concierge

@realestateruae

Delluxy – ваш надежный консьерж-сервис в мире красоты и моды. 💄👗

Мы выкупаем эксклюзивные бренды косметики и одежды из США и Европы и доставляем их в РФ, заботясь о вашем времени и бюджете. ✈️📦

Менеджер: @EkaterinaDelluxy

Недвижимость в России и ОАЭ (Russian)

Вы интересуетесь рынком недвижимости в России и ОАЭ? Тогда канал @realestateruae - именно то, что вам нужно! Мы рассказываем об интересных проектах в обеих странах, проводим обзоры проектов, делимся информацией о возможных инвестициях и ожидаемом годовом доходе.

Мы выделяем уникальные объекты на рынке, а также честно обсуждаем их плюсы и минусы. Благодаря нашему каналу, вы всегда будете в курсе последних трендов и новостей в сфере недвижимости в России и ОАЭ.

Не упустите возможность узнать первыми о самых выгодных предложениях и инвестиционных возможностях! Присоединяйтесь к нам сегодня!

Для размещения своей рекламы в канале, обращайтесь к @AdelinochkaVG.

DELLUXY Concierge

06 Jan, 17:23

Друзья, рады представить вам наш консьерж сервис Delluxy!

Мы специализируемся на доставке товаров от люксовых брендов из Европы, ОАЭ и США прямо до вашей двери!

Что мы предлагаем?

✔️ Широкий ассортимент одежды люкс сегмента: вещи некоторых брендов не всегда можно приобрести в России, в этом мы приходим вам на помощь!

✔️ Индивидуальный подход к каждому клиенту: наши менеджеры оперативно обрабатывают заявки и всегда готовы ответить на ваши вопросы!

✔️ Быстрая и надежная доставка: мы гарантируем, что ваши покупки будут доставлены в идеальном состоянии!

✔️ Эксклюзивные предложения: Следите за нашими новостями, чтобы не пропустить акции и лимитированные коллекции!

Почему мы?

✔️ Мы работаем только с проверенными поставщиками и гарантируем вам подлинность каждого товара!

✔️ Мы заботимся о вашем времени и комфорте, от вас требуется только оформить заказ и порадоваться покупке!

Оформить заказ: @EkaterinaDelluxy
85
Недвижимость в России и ОАЭ

01 Dec, 17:02

Апартаменты LIV Maritime в Dubai Maritime City

ℹ️ LIV Maritime — это уникальный проект от компании LIV Real Estate, представляющий 47-этажную стеклянную башню, расположенную в престижном районе Dubai Maritime City. Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные таунхаусы и дуплексы с 2 и 3 спальнями.

✅ LIV Maritime воплощает концепцию современной роскоши: интерьеры выполнены в элегантном европейском стиле с использованием передовых технологий «умного дома». Панорамные виды на Арабский залив, Downtown Dubai и Rashid Yachts & Marina делают каждую резиденцию поистине исключительной.

📍 Расположение:
Port Rashid — 5 минут
Dubai Mall и Burj Khalifa — 15 минут
Международный аэропорт Дубая — 15 минут
Пляжи Jumeirah — 10 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
1BR — от 63 м², от 408 400 $
2BR — от 120 м², от 653 400 $
3BR — от 182 м², от 1 306 800$

🕓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года

💰 План платежей:
➖10% — первоначальный взнос
➖35% — во время строительства
➖55% — при завершении строительства

🔹 Удобства на территории:
➖Инфинити-бассейн с видом на залив
➖Полностью оборудованный тренажерный зал и зал для йоги
➖Спа-зона и сауна
➖Детские и семейные зоны отдыха
➖Площадка для паделя
➖Зоны для барбекю и лаунж
➖Конференц-зал и детская игровая комната

📈 Инвестиционный потенциал:
Dubai Maritime City активно развивается, привлекая инвесторов высоким арендным доходом и растущими ценами на недвижимость. Удобное расположение, премиальные удобства и гибкие условия оплаты делают LIV Maritime одним из лучших вариантов для вложений.
527
Недвижимость в России и ОАЭ

01 Dec, 14:25

💼 Загородная недвижимость подорожает на 35–50%: что нужно знать?

Введение эскроу-счетов может существенно увеличить стоимость индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эксперты прогнозируют рост цен на дома до 150–160 тыс. рублей за кв. м, что на 35–50% выше текущего уровня.

👉 Причины роста:
• Повышение цен на материалы.
• Закладывание рисков судебных споров в стоимость.
• Падение спроса и отсутствие льготной ипотеки.

🔍 Некоторые девелоперы говорят о возможном росте до 80%, ссылаясь на судебные и рыночные риски.

📉 Строительные компании сокращают объемы работ, ожидая возможного субсидирования государством, чтобы снизить нагрузку на покупателей.

🎯 Подорожание неизбежно, но его масштаб будет зависеть от мер поддержки со стороны властей.
342
Недвижимость в России и ОАЭ

30 Nov, 12:01

Ключевую ставку в декабре поднимут до 23%, уверены специалисты

Мнения экспертов совпадают.

Центробанк поднимет ключевую ставку на ближайшем заседании ещё на 2 п.п., до 23%. Такой прогноз ТАСС дал первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

💬 «Мы прогнозируем повышение в декабре до 23% и сохранение её на протяжении всего 2025 года», — сказал Дмитрий Пьянов.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала также предположил, что ключевую ставку поднимут в декабре.

💬 «Пока ситуация выглядит так, что ключевая ставка, скорее всего, поднимется. Её снижения я бы не ждал до II квартала 2025 года, при этом снижение будет довольно медленным, и до 10% ключевая ставка опустится к 2027 году», — спрогнозировал специалист.
314
Недвижимость в России и ОАЭ

29 Nov, 15:30

Дубай - лучший город для встречи Нового года

Дубай назван самым популярным в мире местом для проведения Нового года 2025
– по данным туристической компании Travelbag.

📋 Анализ новогодних хэштегов в соцсетях по 100 городам мира показал, что Дубай лидирует с большим отрывом.

ТОП-5 мест по количеству хэштегов

Дубай – 10 000+
Нью-Йорк – 5676
Париж – 5070
Лондон – 4499
Сидней – 1172
293
Недвижимость в России и ОАЭ

28 Nov, 17:31

Первое казино в ОАЭ наполовину построено

Строительство игорного курорта Wynn завершено на 55%

📍 Расположение: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Работы продвигаются со скоростью 1 этаж в неделю. За последние 100 дней бетонная конструкция башни выросла на 44 м и достигла 26 этажа.

В комплексе: 1500+ номеров и люксов, 73% из которых уже построены. В 800 номерах начались отделочные работы.
217
Недвижимость в России и ОАЭ

28 Nov, 15:29

В столице в 2025 году ввод офисов приблизится к 1 млн «квадратов»

🗓 В ближайшие три года в Москве могут построить 2,4 млн «квадратов» офисных площадей.

В Москве в 2025 году построят и сдадут в эксплуатацию почти 1 млн «квадратов» офисной недвижимости, прогнозируют в компании IBC Real Estate.

📊 По итогам 2024 года в столице, по предварительным данным, будет введено 550 тыс. «квадратов» офисных площадей, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова в ходе бизнес-завтрака «Офисная недвижимость Москвы. Предварительные итоги 2024 года: тренды и прогнозы». Ввод офисов почти в два раза превысит показатель 2023 года, отметила эксперт.

📌 По итогам года общий объем предложения офисной недвижимости может составить 20,5 млн «квадратов». По оценке аналитиков, в 2025 году ввод офисной недвижимости в столице приблизится к 1 млн «квадратов».

🏗 В ближайшие три года в Москве могут построить 2,4 млн «квадратов» офисных площадей. Из этого объёма 86% строят на продажу, ещё 14% помещений будет сдано в аренду, рассказала Екатерина Белова. Она добавила, что в 2024 году спрос на офисы в Москве достиг 2 млн «квадратов». Значительная часть спроса, 45%, приходится на госкомпании. В прошлом году доля таких компаний не превышала 14% в общей структуре спроса на офисную недвижимость.
171
Недвижимость в России и ОАЭ

27 Nov, 17:33

Апартаменты в комплексе Object 1 ESSENL1FE Residence

ℹ️ Object 1 ESSENL1FE Residence — новый жилой проект от Object 1 Developers, расположенный в перспективном районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Проект предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 40 м² до 142 м², сочетающие современный дизайн и первоклассные удобства.

✅ ESSENL1FE Residence — это идеальное воплощение стиля и комфорта. Все апартаменты оснащены меблированной кухней, а на территории комплекса предусмотрены бассейн в стиле лагуны с песчаным берегом, инфинити-бассейн, зал для вечеринок, терраса на крыше, тренажерный зал, ландшафтные сады и зоны для йоги и медитации. Здесь созданы условия для комфортного проживания и релаксации.

📍 Расположение:
Circle Mall, JVC — 15 минут
Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah — 20 минут
Mall of the Emirates — 25 минут
Downtown Dubai — 25 минут
Dubai Intl. Airport — 30 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
Студии — от 40 м², от 204 700 $
1BR — от 74 м², от 330 000 $
2BR — от 115 м², от 464 200 $
3BR — от 142 м², от 619 700 $

🕓 Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖20% — первоначальный взнос
➖40% — во время строительства
➖40% — после сдачи

🔹 Удобства на территории:
➖Бассейн-лагуна с песчаным берегом
➖Инфинити-бассейн и крытая терраса
➖Тренажерный зал и зоны для медитации
➖Ландшафтные сады и детские площадки
➖Место для барбекю и зал для вечеринок

📈 Инвестиционный потенциал:
Jumeirah Village Triangle предлагает одну из самых высоких доходностей от аренды в Дубае. Доходность студий достигает 7,15%, а перспективы района делают его привлекательным для инвесторов. Удобное расположение и развитая инфраструктура создают стабильный спрос как на аренду, так и на покупку.
202
Недвижимость в России и ОАЭ

27 Nov, 14:30

Для молодёжи хотят запустить льготную ипотеку

💬 Речь идёт об адресной программе, которая будет действовать в регионах с оттоком кадров.

В российских регионах предложили запустить новую льготную ипотечную программу. Доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин считает, что для молодых людей нужно ввести льготную ипотеку. Об этом он заявил в интервью «Газете.Ru».

Балынин объяснил, что речь идёт об адресной льготной ипотеке для молодёжи, которая будет действовать только в регионах с оттоком кадров. По его мнению, это поможет решить проблему кадрового дефицита. Обязательное условие для заёмщиков — минимальный период отработки в соответствующем регионе. По мнению эксперта, он должен составлять около 10 лет.

🔎 Экономист считает, что такая ипотечная программа будет нацелена на решение нескольких проблем. Она поможет молодым людям решить жилищный вопрос, улучшит ситуацию на рынке труда и будет способствовать развитию рынка недвижимости в регионах с низкими темпами жилищного строительства.

📌 Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируют за счёт федерального бюджета.
143
Недвижимость в России и ОАЭ

26 Nov, 17:00

Апартаменты Sky Hills Residences 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

ℹ️ Sky Hills Residences 3 от HRE Development — это инновационный жилой проект, расположенный в динамично развивающемся районе JVC. Комплекс предлагает 501 резиденцию и 12 торговых площадок, включая студии и апартаменты с 1–3 спальнями. В проекте органично сочетаются современные архитектурные решения и высококачественная отделка, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

✅ Жизнь в Sky Hills Residences 3 наполнена комфортом и современными решениями. Жители могут наслаждаться первоклассными удобствами, такими как фитнес-центр, бассейн, теннисный и баскетбольный корты, а также ландшафтные сады и детские игровые зоны. Комплекс также предлагает интеграцию системы «Умный дом» и энергосберегающие технологии, создавая экологичную и удобную среду.

📍 Расположение:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут
Dubai Marina — 20 минут
Downtown Dubai — 25 минут
Международный аэропорт Дубая — 30 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
Студии — от 37 м², от 201 500 $
1 спальня — от 50 м², от 353 900 $
2 спальни — от 102 м², от 544 500 $
3 спальни — от 254 м²

🕓 Срок сдачи: 2 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖ 20% при бронировании
➖ 60% во время строительства
➖ 20% при завершении строительства
➖ 20% в течение 24 месяцев после строительства

🔹 Удобства в комплексе:
➖Бассейн и зоны отдыха
➖Современный фитнес-центр
➖Теннисный и баскетбольный корты
➖Ландшафтные скверы и детские площадки
➖Система «Умный дом»

📈 Инвестиционная привлекательность:
Jumeirah Village Circle (JVC) — это популярный район с отличной транспортной развязкой и высоким спросом на жилье. Средняя доходность от аренды здесь составляет 6–8% годовых, что делает Sky Hills Residences 3 выгодным выбором для инвесторов.
207
Недвижимость в России и ОАЭ

26 Nov, 15:13

На сколько подешевеют новостройки, рассказали в «НДВ-Групп»

‼️ В компании объяснили, почему скидки на жильё 25–30% — это мышеловка.

Ждать ли снижения цен на новостройки, рассказал в интервью изданию «РБК-Недвижимость» глава «НДВ-Групп» Александр Хрусталев. Многие надеются, что квартиры подешевеют. Однако сильного снижения цен на недвижимость не будет, так как у банков есть модель проектного финансирования, объяснил эксперт.

Себестоимость строительства продолжает расти. Увеличиваются ставки за изменение вида разрешённого использования, дорожают стройматериалы, подключение к коммуникациям. Это отражается на конечной стоимости квартир.

Эксперт допускает корректировку цен на новостройки на уровне 5–10%. Чтобы обеспечивать продажи, застройщики немного снизят цены на новые проекты. Хрусталев объяснил, что девелоперы не могут предложить большие скидки. Опустить цену ниже уровня, установленного банком, ни один застройщик не может. По словам эксперта, скидки на жильё на уровне 25–30% — это очередная мышеловка. Застройщик прибавляет к цене25%, а потом ставит скидку 20%.

🔎 Хрусталев подчеркнул, что в нынешних рыночных условиях застройщикам важно выстраивать честные взаимоотношения с банками. Это нужно делать без розовых очков и воздушных замков. Все участники рынка, и застройщики, и банки, и законодатели, и Центробанк, должны пройти оздоровление, подытожил эксперт.
141
Недвижимость в России и ОАЭ

25 Nov, 16:30

Ставки посуточной аренды на новогодние праздники резко выросли 📈

Ценник в сравнении с обычными датами больше в 2–2,5 раза.

Стоимость посуточной аренды квартир в топ-20 ключевых туристических локациях, к которым относятся города-миллионники и основные курорты, за год увеличилась на 16%.

При этом краткосрочная аренда домов за аналогичный временной промежуток подрожала на 16%.

«Это меньше, чем за год подорожала долгосрочная аренда — там большинство оценок в диапазоне +25–30% — и близко к оценкам реальной потребительской инфляции», — подчеркнул специалист.

Также размещение в новогодние праздники традиционно сопровождается повышенными ставками — в среднем в 2,5 раза дороже на новогоднюю ночь и вдвое дороже на прочие дни новогодних каникул.

📌 «Основная причины роста тарифов — активное развитие внутреннего туризма на фоне ограниченного предложения, особенно для отдыха в зимний период»,
145
Недвижимость в России и ОАЭ

24 Nov, 14:55

Номерной фонд 5 ⭐️ отелей в Дубае увеличится на 10%

🏗 Масштабное развитие проекта The Heart of Europe

📍 Расположение: The World Islands

Девелопер Kleindienst Group объявил о масштабном развитии проекта The Heart of Europe.

$6 млрд план расширения на 6 островах The World Islands включает строительство 20+ отелей или 5000 номеров.
61
Недвижимость в России и ОАЭ

23 Nov, 17:30

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖700 млрд рублей — объём инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году не превысит эту сумму. По сравнению с рекордным значением 2024 года вложения упадут вдвое, прогнозируют в NF Group.

➖32 млн рублей — переплата по рыночной ипотеке на сумму 5 млн рублей на срок 25 лет.

➖30 млн рублей — такой будет сумма страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья. Законопроект внесут в Госдуму.

➖60% — этого уровня достигла доля ИЖС в общем объёме ввода жилой недвижимости. По итогам 2024 года будет построено около 55 млн «квадратов» индивидуальных домов.

➖55,2% — столько потенциальных заёмщиков отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок.

➖50% — столько сделок с ИЖС в 2030 году будут оформляться с использованием ипотеки. Такой прогноз дали в банке «Дом. РФ»

➖25% — на столько за последний год подорожала аренда жилья в Москве. Многие арендодатели повышают ставки по действующим договорам.

➖17% — столько российских покупателей зарубежной недвижимости приобретают жильё для собственного проживания.

➖8 — столько лет не мог узаконить свой дом вице-премьер Марат Хуснуллин. Жильё не удавалось зарегистрировать из-за проблем с подключением к электричеству.

➖3 года — таким будет срок владения жильём для продажи без НДФЛ. Законопроект внесли в Госдуму. Сейчас минимальный срок владения недвижимостью составляет 5 лет.
94
Недвижимость в России и ОАЭ

22 Nov, 14:55

📈 Emaar отметил рост продаж на 66%

🗓 За 9 месяцев 2024 Emaar отметил рост продаж на 66% – до $13,1 млрд

По сравнению с тем же периодом 2023:
• Выручка выросла на 69% – $3,4 млрд;
• EBITDA увеличилась на 35% – $1,6 млрд;
• Запущено новых проектов – 50.
95
Недвижимость в России и ОАЭ

22 Nov, 10:15

Ставки по рыночной ипотеке обновят максимумы

🏦 Банки уже закладывают в ставки возможное повышение ключевой ставки в декабре.

Центробанк в декабре повысит ключевую ставки, а средние ставки по рыночной ипотеке обновят максимумы, уверены эксперты, опрошенные изданием «РБК-Недвижимость». По их оценкам, ставки по ипотеке уже в этом году могут превысить отметку 30%.

Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов не сомневается, что ЦБ повысит ключевую ставку. Об этом свидетельствует наблюдаемая инфляция и реакция регулятора на неё, отмечает спикер. Об этом говорит и риторика представителей Центробанка относительно декабрьского решения.

Сохранение ключевой ставки возможно при значительном замедлении инфляции и темпов корпоративного кредитования, отмечает руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая. По ее прогнозу, Центробанк будет выбирать между двумя вариантами — 22% и 23% годовых.

Банки закладывают в текущие ставки возможное повышение ключевой ставки на 1 п.п. в декабре, отмечает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Если ЦБ поднимет ставку до 23% или даже 25% годовых, ипотечные ставки продолжат расти — к концу года они достигнут рекордных 30% годовых.
104
Недвижимость в России и ОАЭ

21 Nov, 17:49

Капитал банков ОАЭ превысил 500 млрд AED

Центральный банк ОАЭ объявил, что общий капитал и резервы банков страны впервые в истории составили более 500 млрд AED

Согласно последним статистическим данным Центрального банка за июль 2024:

– капитал и резервы банков выросли до 502,6 млрд AED.

– годовой прирост составил примерно 10,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2023.

📊 Эти цифры не включают кредиты и вторичные депозиты, охватывая только прибыль текущего года.

На национальные банки приходилось около 86,3% общего капитала и резервов, а их стоимость на конец июля достигла 433,7 млрд дирхамов, что на 10,4% больше в годовом исчислении по сравнению с 392,9 млрд AED в 2023.

Доля иностранных банков достигла 13,7%, составив 68,9 млрд дирхамов, что на 11,1% больше, чем около 62 млрд AED в 2023.

Инвестиции банков также достигли исторического максимума в 691,2 млрд дирхамов. Эта цифра ознаменовала годовой рост на 19,3% по сравнению с примерно 579,5 млрд AED в 2023 году.
115
Недвижимость в России и ОАЭ

21 Nov, 15:44

Вложения в коммерческую недвижимость в 2025 году упадут вдвое

📊 Такой прогноз дали в NF Group.

По итогам 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость могут сократиться почти вдвое, прогнозируют аналитики NF Group.

В 2025 году объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей, сообщил партнёр NF Group Станислав Бибик.

В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет рекордным, ожидают в компании. По оценке аналитиков, он составит 1,1 трлн рублей. В следующем году объем вложений будет значительно ниже, ожидается двукратное снижение год к году.

В 2025 году доля иностранного капитала составит 1% в общем объёме инвестиций. На сделки с активами уходящих компаний и фондов придётся менее 10% инвестиций

Согласно прогнозу NF Group, в 2025 году вырастут темпы инвестирования в складскую и офисную недвижимость, а также в площадки под девелопмент, а объём сделок с торговой недвижимостью снизится.
107
Недвижимость в России и ОАЭ

20 Nov, 17:29

Цены на недвижимость в Дубае - октябрь 2024

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 148,5% – согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с сентябрем 2024, VPI вырос на 1,9%:
• виллы – VPI вырос на 2,2%
• квартиры – VPI вырос на 1,7%

По сравнению с октябрем 2023, VPI вырос на 28,3%:
• виллы – VPI вырос 32,4%
• квартиры – VPI вырос 24,3%

Объем продаж

📈 Готовая недвижимость – объем продаж увеличился на 30,1%

Строящаяся – объем продаж увеличился на 99,7%

Районы с самым высоким годовым приростом цен:

✅ Виллы
• Palm Jumeirah – 42,5%
• Jumeirah Islands – 42,3%
• Dubai Hills Estate – 33,7%
• Emirates Hills – 33,1%
• Meadows – 30,5%

✅ Квартиры
• The Greens – 32,4%
• Discovery Gardens – 30,9%
• Palm Jumeirah – 29,9%
• Al Quoz Fourth – 28,4%
• The Views – 28,4%

ТОП-5 застройщиков по продажам в октябре:
• Emaar – 14,7%
• DAMAC – 13,6%
• Sobha – 8,7%
• Azizi – 6,2%
• Dubai Holding – 3,4%
120
Недвижимость в России и ОАЭ

20 Nov, 16:07

В 2024 году в Москве продадут рекордное число элитных квартир

Темпы вывода новых проектов на рынок могут замедлиться из-за высокой ключевой ставки.

По итогам 2024 года в Москве на первичном рынке элитного жилья будет продано 1 800 элитных квартир и апартаментов, сообщили в компании NF Group. Число сделок станет рекордным. Это на треть превышает прошлогоднее значение. В 2023 году было оформлено 1 360 таких сделок

Средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья за год выросла на 17%, до 1,9 млн рублей. Элитную недвижимость рассматривают как надёжный инструмент сохранения капитала. Девелоперы видят, что интерес инвесторов к этому сегменту сохраняется. На протяжении года они оперативно выводили на рынок новые проекты.

🗓 В ноябре объем предложения стал максимальным — на рынке было представлено 2 900 лотов, это на 30% больше, чем годом ранее. Увеличение объёма предложения связано как с высокой активностью застройщиков, так и с тенденцией к увеличению масштаба застройки.
118
Недвижимость в России и ОАЭ

19 Nov, 16:39

Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года

В ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в «Институте экономики города».

🗓 В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города».

📋 Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023 году – 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года.

Коэффициент доступности жилья — показатель, отражающий соотношение рыночной цены жилья и доходов граждан. КДЖ показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». Предполагается, что семья будет тратить все заработанные деньги на покупку квартиры.

💬 Косарева отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья ещё не рассчитан. Эксперт предположила, что, учитывая показатель за 2023 год, доля семей, которые могут в ипотеку купить квартиру площадью 54 «квадратов», в 2024 году составит около 50%. Для второго полугодия 2024 года, когда массовая льготная ипотека была завершена, доля таких семей будет значительно ниже — 35-40%.
149
Недвижимость в России и ОАЭ

17 Nov, 09:59

Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года

Новую систему запустят во всех регионах.

🔹 С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

🔹 Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.

🔹 Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
127
Недвижимость в России и ОАЭ

16 Nov, 14:32

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖41 тыс. — столько кредитов на ИЖС выдадут банки по итогам этого года. В 2025 году выдача ипотеки на ИЖС вырастет на 22−46% госкомпании «Дом. РФ»

➖52% — столько покупателей жилья изменили свои запросы, пока выбирали жильё. Чаще всего люди пересматривают ожидания по стоимости, расположению дома и площади жилья.

➖49% — почти половина жителей многоквартирных домов не знакомы с соседями. В частном секторе только 24% опрошенных почти ничего не знают о соседях.

➖32% годовых — ипотечные ставки могут превысить этот уровень к началу 2025 года.

➖Более 30 лет — Центробанк планирует запретить жилищные кредиты с таким сроком.

➖24,3 года — средний срок ипотеки по итогам октября. Представители банков считают, что до конца года показатель значительно не изменится.

➖24% — столько потенциальных покупателей отложили покупку жилья из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и отмены массовой льготной ипотеки.

➖15% — на столько может снизиться стоимость квартир в новостройках.

➖8 — число городов-миллионников, где есть новостройки премиум-класса.

➖2% годовых — ставка по дальневосточной ипотеке не превысит этот уровень до 2030 года.
129
Недвижимость в России и ОАЭ

15 Nov, 16:31

🏦 Новая эра банкинга в Дубае

Традиционный банкинг в Дубае перестает быть актуальным

Традиционная модель банковского обслуживания в Дубае постепенно уходит в прошлое. Об этом заявил Абдул Вахид Ратор, главный специалист по комплаенсу в Dubai Islamic Bank, выступая на конференции «Банковское дело, инновации и технологии».

По мнению эксперта, необходимо подключаться к государственным источникам, таким как Emirates ID Authority, UAE Pass и подобным, чтобы управлять взаимоотношениями с клиентами, обслуживать их и привлекать клиентов.

Ожидается, что к первому кварталу 2025 года банки начнут внедрять все интерфейсы прикладного программирования (API) для поощрения открытого банкинга.
89
Недвижимость в России и ОАЭ

13 Nov, 19:00

ВВП Дубая достиг $31,6 млрд

Во 2 квартале 2024 ВВП Дубая достиг $31,6 млрд

📈 Это рост на 3,3%, по сравнению с тем же периодом 2023.

Секторы экономики, которые внесли наибольший вклад в ВВП:
• торговля – 24,7%;
• транспорт и логистика – 13,6%;
• финансы и страхование – 11,3%;
• производство – 9,1%;
• недвижимость – 8,7%.
129
Недвижимость в России и ОАЭ

13 Nov, 17:49

Запускать новые льготные программы пока не планируется ❌

Власти будут ждать снижения ключевой ставки.

Власти пока не будут разрабатывать новые льготные ипотечные программы, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время «Открытого диалога». В стране сейчас действует ряд льготных ипотечных программ, в том числе семейная ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека, напомнил вице-премьер. Расширять перечень льготных программ пока не планируется, сообщил Хуснуллин. Он добавил, что для бюджета это капиталозатратное мероприятие. Власти будут ждать снижения инфляции и ключевой ставки.

Вице-премьер подчеркнул, что вопрос по ипотечному рынку будет оцениваться взвешенно. По итогам года правительство оценит ситуацию на рынке и определится с планами на следующий год.

💬 Хуснуллин также рассказал, что основную часть жилищного рынка сейчас формируют около 20 регионов. Он назвал это «перекосом». Необходимо оценить, нужно ли поддерживать эти 20 регионов. По его мнению, в поддержке нуждаются регионы с низким спросом на жильё. Вице-премьер добавил, что поддерживать необходимо спрос, а предложение.
124
Недвижимость в России и ОАЭ

12 Nov, 17:06

🏦 Центральный банк ОАЭ снизил процентные ставки

📉 Снижение базовой ставки по депозитам овернайт

В четверг Центральный банк ОАЭ объявил о снижении базовой ставки по депозитам овернайт (ODF – это краткосрочный кредит, предоставляемый на один день) на 25 базисных пунктов, с 4,90% до 4,65%.

Аналогичное решение ранее приняла Федеральная резервная система США, снизив процентные ставки на четверть процентного пункта, еще больше смягчив денежно-кредитную политику на фоне продолжающегося снижения инфляции.

Политики единогласно проголосовали за снижение ключевой ставки кредитования центрального банка США до 4,50-4,75%, говорится в заявлении ФРС, где также отмечается, что «условия на рынке труда в целом улучшились».
120
Недвижимость в России и ОАЭ

12 Nov, 16:03

В 2025 году ипотечные ставки могут снизиться

📢 Такой прогноз дал глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг.

В четвёртом квартале 2025 года ипотечные ставки могут снизиться.

💬 Гольдберг уверен, что даже при пессимистичном сценарии к концу второго полугодия 2025 года ставки начнут снижаться. Он полагает, что это может произойти в четвёртом квартале. Глава аналитического центра «Дом. РФ» добавил, что ситуация на ипотечном рынке будет зависеть от макрополитических факторов.

Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика Центробанка имеет лаг в два квартала. Нынешнее повышение ключевой ставки повлияет на решения регулятора к концу первого полугодия 2025 года. Раньше этого срока Центробанк не будет значительно снижать ключевую ставку, так как не сможет оценить последствия ужесточения.

Гольдберг не ожидает, что в 2025 году ипотечный рынок серьёзно сократится. По его прогнозу, в следующем году уровень ипотечных ставок сохранится нынешнем уровне.

Согласно прогнозу аналитического центра «Дом. РФ», по итогам 2024 года будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 5 трлн рублей. Это на 35% ниже рекордного значения 2023 года. Если в 2025 году ключевая ставка будет выше 20%, годовая выдача ипотеки может снизиться до 1,3 млн кредитов.
102
Недвижимость в России и ОАЭ

11 Nov, 14:56

Стоимость квартир в новостройках может снизиться на 15% 📉

Оказалось, что люди не готовы покупать квартиры по завышенным ценам, а ипотека под 30% годовых почему-то только усугубила ситуацию. Снижение уже заметили в Москве, Питере, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах.
80
Недвижимость в России и ОАЭ

10 Nov, 17:00

Aldar Mamsha Gardens — Апартаменты на Saadiyat Island, Абу-Даби

ℹ️ Mamsha Gardens от Aldar Properties — престижный жилой проект на Saadiyat Island, Абу-Даби. Этот комплекс предлагает изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

📍 Расположение и транспортная доступность:
Sheikh Khalifa bin Zayed Street — 5 минут
Центр города — 15 минут
Yas Island — 30 минут
Abu Dhabi Intl. Airport — 25 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
1 спальня — от 99 м², от 844 000 $
2 спальни — от 195 м², от 1 524 600 $
3 спальни — от 262 м², от 2 314 200 $

🕓 Срок сдачи: 2 квартал 2028 года

💰 План платежей:
➖10% при бронировании
➖55% во время строительства
➖35% при завершении строительства

🔹 Удобства и инфраструктура:
➖Фитнес-центр с новейшими тренажерами
➖Частный кинотеатр и коворкинг-пространства
➖Бассейны для взрослых и детей
➖Клуб для детей и ландшафтные сады на крыше

📈 Инвестиционный потенциал: Saadiyat Island — культурный центр Абу-Даби, привлекающий инвесторов своей престижностью и высоким спросом на аренду. Благодаря уникальному расположению и первоклассным удобствам, Mamsha Gardens — отличный выбор для инвесторов, обеспечивающий высокую доходность и потенциал роста.
134
Недвижимость в России и ОАЭ

10 Nov, 16:04

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖350 млрд рублей — лимиты по семейной ипотеке на эту сумму распределили между банками.

➖7,3 млрд рублей — такую сумму получили банки на выдачу IT-ипотеки. Лимита хватит до конца года, уверены специалисты.

➖83,9 млн рублей — столько переплатят люди, покупающие однушку в ипотеку на 30 лет по рыночной ставке. Это более чем в 5,2 раза превышает цену квартиры.

➖28,7 млн рублей — стоимость самой высокой квартиры в массовом сегменте. Лот находится на 69-м этаже комплекса комфорт-класса в районе Печатники.

➖60% — до этого уровня на вторичном рынке Москвы выросла доля сделок за наличные. Люди чаще покупают квартиры на собственные средства из-за недоступной ипотеки и инфляции.

➖43% годовых —такой может быть полная стоимость рыночной ипотеки. Эксперты рассчитали максимальную ПСК в крупных банках.

➖25% — на столько за месяц упала выдача ипотеки. Для многих жилищные кредиты стали неподъёмными, отметили в ВТБ.

➖25% — на столько предложили увеличивать сумму маткапитала при рождении каждого последующего ребёнка. Нужно ввести прогрессивную шкалу материнского капитала, заявила депутат Госдумы Нина Останина.

➖10% — на столько снизятся цены на вторичку к концу года, считает профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
104
Недвижимость в России и ОАЭ

09 Nov, 15:34

Рынок недвижимости Дубая в октябре 2024

📊 Самые успешные проекты месяца

📋 Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

– в октябре 2024 в Дубае совершено 20 665 сделок по продаже недвижимости на сумму $16,74 млрд.

Это самый высокий показатель с 2009

По сравнению с октябрем 2023, объем сделок вырос на 191%, а стоимость увеличилась на 107%.

35% – 7135 сделок стоимостью $9,18 млрд – готовая недвижимость

65% – 13 530 сделок стоимостью $7,56 млрд – строящаяся

По сравнению с октябрем 2023, количество сделок:

– с готовой недвижимостью выросло на 28%, их стоимость увеличилась на 31%

- со строящейся выросло на 790%, их стоимость увеличилась на 594%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры
• Sobha Orbis – $243 млн
• Address Residences Dubai Hills Estate – $218 млн
• Cilia, Ghaf Woods – $191 млн
• Sobha SeaHaven – $190 млн
• Serra, Ghaf Woods – $136 млн

Виллы и таунхаусы
• Riverside – $623 млн
• Greenridge – $303 млн
• Athlon by Aldar – $237 млн
• Avena, The Valley – $178 млн
• Venera, The Valley 2 – $84 млн

1️⃣ место по количеству продаж
Квартиры – Sobha Orbis
Виллы и таунхаусы – Riverside
99
Недвижимость в России и ОАЭ

07 Nov, 13:27

Названы округа Москвы, где вторичка начала дешеветь

На рынке вторичной недвижимости наступила стагнация.

В октябре в некоторых административных округах Москвы вторичное жильё начало дешеветь.

📊 Аналитики «Инком-Недвижимости» назвали округа, где цены на вторичку за последний месяц немного снизились.

Лидером по снижению цен стал Центральный административный округ. Здесь за месяц средняя цена «квадрата» снизилась на 0,32%, до 514,1 тыс. рублей.

На втором месте — Южный административный округ, где цены снизились на 0,15%, до 265,8 тыс. рублей за «квадрат».

На третьей строчке — Северо-Восточный административный округ. Здесь средняя цена «квадрата» по сравнению с сентябрём уменьшилась на 0,07%, до 263,6 тыс. рублей.

На четвёртом месте — Юго-Западный административный округ, где за месяц средняя цена «квадрата» стала меньше на 0,03%, до 282 тыс. рублей.

В большинстве округов Москвы динамика цен была незначительной. Наибольший рост цен на вторичку в октябре был отмечен в Западном и Восточном административных округах — на 0,28%, до 321,8 тыс. и 247,2 тыс. рублей соответственно.
509
Недвижимость в России и ОАЭ

06 Nov, 15:51

Инвестиции в недвижимость в 2024 году станут рекордными

💰 Объём вложений впервые достигнет 1 трлн рублей.

🗓 По итогам 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость достигнет 1 трлн рублей, подсчитали аналитики компании CORE.XP. Относительно 2023 года он вырастет на 14%, рассказал генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев, выступая на конференции Mallpic Sochi.

📢 Он напомнил, что по итогам 2023 года в недвижимость было инвестировано 877 млрд рублей.
В 2024 году инвестиции в недвижимость станут рекордными, отметил Владимир Пинаев. За 10 месяцев этого года суммарный объем инвестиций в недвижимость уже превысил результат прошлого года. В жилую и коммерческую недвижимость было вложено 955 млрд рублей.

Показатель 1 трлн рублей будет зафиксирован впервые в истории.
Аналитики CORE.XP отмечают, что процесс ухода зарубежных компаний с российского рынка недвижимости почти завершён. Показатели остаются высокими за счёт высокой активности российских инвесторов.

Аналитики IBC Real Estate, напротив, ожидают, что объём инвестиций в недвижимость заметно снизится. По итогам 2024 года он составит 650 млрд рублей. Это на 26% ниже прошлогоднего значения. Эксперт отметил, что прошлогодний рекорд обеспечили сделки, связанные с уходом иностранных игроков.
1,930
Недвижимость в России и ОАЭ

05 Nov, 14:42

Остров Al Marjan в ТОП-4 игорных рынков мира

Казино Wynn в пределах 8-часового полета для 76% мирового населения

📍 Расположение: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Проект стоимостью $2 млрд будет включать казино, роскошные резиденции и инфраструктура.

Wynn Al Marjan Island станет первым интегрированным игорным курортом в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

🏗 Завершение строительства – 1 квартал 2027
3,127
Недвижимость в России и ОАЭ

04 Nov, 14:55

Как облагается налогом краткосрочная аренда жилья в Дубае?

⁉️ Проверьте, нужно ли вам платить корпоративный налог.

🔹 Если у вас есть лицензия на краткосрочную аренду недвижимости, зарегистрируйтесь для уплаты корпоративного налога.

🔹 Если вы сдаете недвижимость самостоятельно или через компанию по управлению недвижимостью, ваш доход не облагается корпоративным налогом.

Индивидуальные инвесторы были освобождены от налоговых обязательств при продаже или сдаче в аренду недвижимости в ОАЭ. Однако Федеральное налоговое управление прояснило ситуацию для владельцев недвижимости, сдающих жилье в аренду на короткий срок.

Физические лица, зарабатывающие более 1 миллиона дирхамов в год (US $270,000), должны платить корпоративный налог. Это относится только к доходам от аренды. Продажа квартир не облагается корпоративным налогом, если не требуется лицензия.

При совместном владении имуществом доли дохода должны быть рассчитаны отдельно, если лицензированные инвестиции облагаются корпоративным налогом.

Лучший способ для владельцев недвижимости с краткосрочной арендой — аренда через агентство. Если владелец подписывает договор с третьей стороной для управления арендой и сбора арендной платы, это не считается инвестиционной деятельностью и не облагается корпоративным налогом.

В Дубае нет подоходного налога для индивидуальных владельцев недвижимости.
151
Недвижимость в России и ОАЭ

04 Nov, 09:18

Банки получили ещё 7,3 млрд на IT-ипотеку

Аналитик уверен, что этого лимита хватит до конца года.

📢 В «Дом. РФ» завершили перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

💬 «В рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе у Сбера — на 2,8 млрд рублей, Альфа-Банка — на 1 млрд рублей, РСХБ — на 1,6 млрд, Металлинвестбанка — на 0,5 млрд и ПСБ — на 0,8 млрд рублей»,

Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом, что выделенной суммы кредитным организациям может хватить до конца текущего года — «учитывая, что с июля из программы исключили Москву и Санкт-Петербург».

📉 «Спрос на этот продукт резко упал. Айтишники предпочитают стекаться в столицы. Теперь лимиты по IT-ипотеке распределяют между областными центрами, в которых IT-специалистов становится всё меньше. Вообще 7 млрд — смешная сумма. Но поскольку до конца года остаётся два месяца, думаю, что этих денег хватит вполне», — сказал Виталий Калугин.
3,179
Недвижимость в России и ОАЭ

03 Nov, 14:55

Interstellar Tower JVT — Апартаменты в Дубае

ℹ️ Interstellar Tower at JVT — это амбициозный проект от застройщика Mr. Eight Development, предлагающий 236 эксклюзивных апартаментов с 2 и 3 спальнями, созданных для современного образа жизни. Дизайн каждого апартамента отражает приверженность к высокому качеству и функциональности, создавая идеальное пространство для комфортного проживания.

✅ Интерьер и архитектура: Каждый апартамент оборудован кухнями премиум-класса с немецкой техникой Siemens и Electrolux. Ванные комнаты оформлены в светлых тонах с использованием высококачественных материалов и светильников Villeroy & Boch и Grohe, что подчеркивает изысканность и функциональность. Звуконепроницаемые двери обеспечивают приватность, а стильные и продуманные интерьеры создают атмосферу уюта.

📍Расположение:
Al Khail Road — 5 минут
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут
Dubai Intl. Airport — 35 минут
Al Maktoum Intl. Airport — 25 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
2 спальни — от 96 м², от 408 400 $
3 спальни — от 143 м², от 599 000 $

🕓 Срок сдачи: 1 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖ 40% при бронировании
➖ 60% при сдаче объекта

🔹 Удобства и инфраструктура:
➖Уникальный парк на крыше площадью 2000 м² с искусственной рекой и кинотеатром
➖Собственный бассейн на террасе каждого апартамента
➖Лаунж-зона с камином, кафе, коворкинг и детская площадка
➖Спортивный комплекс, услуги парковщика и терраса на 12-м этаже с панорамным видом на 360 градусов

📈 Инвестиционный потенциал: Рынок недвижимости Jumeirah Village Triangle (JVT) обещает впечатляющую доходность от аренды.
3,190
Недвижимость в России и ОАЭ

03 Nov, 11:13

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖30–50% — на столько может подорожать капитальный ремонт в многоквартирных домах, если Минстрой введёт новую дифференцированную систему оплаты.

➖100 млрд — к такой сумме приближается объем просроченных ипотечных кредитов в России.

➖25% — такую отметку пробила средняя ипотечная ставка — некоторые банки подняли ее за неделю сразу на четверть.

➖3 млн рублей — такой отметки достигла средняя стоимость машино-места в старой Москве.

➖200 кв. м — дома с такой средней площадью покупали в ипотеку жители Чувашии в этом году. Регион стал лидером по площади ипотечных домов.

➖7,5–8,5% — до такого уровня снизится ключевая ставка в 2027-м году по прогнозам Эльвиры Набиуллиной.

➖360 тыс. рублей — столько нужно зарабатывать в месяц, чтобы позволить себе по рыночной ставке ипотечную однушку в Москве — с учетом, что на ипотеку будет уходить 50—60% дохода.

➖350 млрд. рублей — такой дополнительный лимит выделило правительство на программу «Семейная ипотека». Предполагается, что его хватит до конца года.

➖4 раза — настолько вырос спрос на посуточную аренду в Москве. В Санкт-Петербурге, Перми и Нижнем Новгороде он стал стал больше на 50%

➖1% от стоимости проживания в гостинице — такой будет сумма нового туристического налога в Сочи, который туристы будут платить вместо курортного сбора с 1 января 2025 года.
3,176
Недвижимость в России и ОАЭ

02 Nov, 14:55

"Сверхузкий" небоскреб Muraba Veil построят в Дубае

"Сверхузкий" небоскреб Muraba Veil, в поперечнике которого поместится не больше одной квартиры, планируется построить в Дубае.

Высота небоскреба составит 380 метров в высоту, и всего 22,5 метра в толщину, что придаст ему форму плоской вертикальной плиты.

В 73-этажной башне будет 131 квартира с двумя-пятью комнатами в каждой", - говорится в заявлении, присланном CNN застройщиком проекта, компанией Muraba.

Кроме того, в здании планируется открыть спа, ресторан, галерею, небольшой теннисный корт и частный кинотеатр.
Название Veil (англ. "вуаль"), по словам девелопера, отсылает к стальной сети, составляющей внешний "слой" здания.

📌 Отмечается, что стоимость апартаментов в небоскребе будет начинаться от 4,9 миллиона 💵 долларов.
3,136
Недвижимость в России и ОАЭ

02 Nov, 13:23

В октябре ускорилось снижение цен на вторичку

Тенденция сохранится в ближайшие месяцы, считают аналитики.

💵 Цены на вторичном рынке продолжают снижаться — к такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании SRG в исследовании, проведенном для РБК. В октябре цены стали ниже в 12 из 50 крупных городов, которые участвовали в исследовании. В сентябре отрицательную динамику показывали только 7 из них.

Вторичка дешевеет в первую очередь из-за высоких ставок по ипотеке — из-за них недвижимость стала менее доступной для покупателей. Тенденция на понижение сохранится в ближайшие месяцы, считают в SRG.

Цены начали снижаться еще весной, а летом процесс ускорился. Затем, с июля по сентябрь была отмечена обратная тенденция. Эксперты связывают ее с кратковременным ростом спроса на ипотеку — покупатели торопились оформить кредит, опасаясь дальнейшего повышения ставок и ужесточения требований.
3,178
Недвижимость в России и ОАЭ

01 Nov, 16:59

Sunshine Bay Al Marjan Island — Апартаменты в Рас-эль-Хайме

ℹ️ Sunshine Bay — это новый проект на острове Al Marjan Island от застройщика Source of Fate, представляющий роскошный жилой комплекс в Рас-эль-Хайме. Этот уникальный проект объединяет первоклассные удобства и современные дизайнерские решения и включает 240 объектов недвижимости: студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями.

✅ Sunshine Bay — образец сочетания функциональности и эстетики. Просторные интерьеры с окнами от пола до потолка создают атмосферу открытости и наполняют помещения естественным светом, позволяя наслаждаться живописными видами на побережье. Каждый апартамент оборудован высококачественной кухонной техникой, готовой для быстрого заселения.

📍 Расположение и транспортная доступность:
Al Marjan Island — 0 минут
Al Hamra Mall — 10 минут
Jebel Jais — 45 минут
Dubai Intl. Airport — 50 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
Студия — от 41 м², от 266 800 $
1 спальня — от 73 м², от 381 200 $
2 спальни — от 125 м², от 677 900 $

🕓 Срок сдачи: 1 квартал 2027 года

💰 План платежей:
➖40% при бронировании
➖20% во время строительства
➖40% при сдаче проекта

🔹 Удобства и инфраструктура:
➖Полностью оборудованный тренажерный зал и крытый бассейн
➖Парная, джакузи и зал для занятий йогой
➖Ландшафтные сады и детская игровая площадка
➖Зона барбекю и бассейн для детей

📈 Инвестиционный потенциал: Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме активно развивается и становится привлекательным для инвесторов. Рост популярности этого курортного района увеличивает спрос на аренду недвижимости премиум-класса, что обеспечивает стабильный доход и высокий ROI для инвесторов.
3,150
Недвижимость в России и ОАЭ

01 Nov, 13:20

Новые офисные башни класса А в Абу-Даби

📍 Расположение: Al Maryah

Застройщик Aldar Properties и инвестиционная компания Mubadala начали строительство комплекса – One Maryah Place.

2 башни, соединенные крытым переходом, вместят 98 000 м² офисных площадей.

В комплексе:
• магазины;
• ресторан на крыше;
• 5-уровневая парковка.
3,181
Недвижимость в России и ОАЭ

31 Oct, 14:55

Почему сдавать квартиру в Дубае выгодно

ТОП-7 причин сдавать недвижимость в аренду в Дубае

1️⃣Рост арендных ставок

За период 2023–2024 средняя арендная плата за квартиры выросла на 15,4% и достигла $24 800 в год. Максимальный рост арендной ставки зафиксирован для квартир с 1 спальней – 18,5%.

2️⃣Рост спроса

Почти 3 млн человек или 77% населения Дубая снимают жилье. Число жителей эмирата ежегодно увеличивается. С января по сентябрь 2024 – плюс 130 000 человек.

3️⃣Высокая доходность

В Дубае средняя годовая валовая доходность от аренды – 8%. Для сравнения:

• Нью-Йорк – 5,3%
• Москва – 3,7%
• Лондон – 3,6%

4️⃣Стабильность

80% арендаторов предпочитают долгосрочную аренду (5–15 лет). Плата обычно взимается авансом за год, что позволяет сразу получить значительную сумму.

5️⃣Окупаемость

В Дубае средний срок возврата инвестиций при сдаче в аренду – 9 лет. Для сравнения:

• Нью-Йорк – 17 лет
• Лондон – 24 года
• Москва – 27 лет

6️⃣Налоговые льготы

В Дубае доход от аренды не облагается налогом. Для сравнения в Лондоне он может достигать 45%.

7️⃣Твердая валюта

Курс дирхама (AED) привязан к доллару США – это стабильность дохода и защита от валютных рисков.
3,100
Недвижимость в России и ОАЭ

31 Oct, 10:01

«Дом. РФ»: выдача ипотечных кредитов сократится на 33%

‼️ Высокая ключевая ставка и жёсткие условия кредитования охладили интерес россиян к ипотеке.

Неблагоприятные экономические условия значительно снизили интерес жителей России к ипотечным кредитам. Уже к концу 2024 года количество выданных ипотечных кредитов снизится более чем на треть, льготных ипотек возьмут меньше на 26%.

По данным на начало октября этого года в стране уже выдано на 26% меньше ипотечных кредитов, чем за такой же период 2023-го.

Причины такого охлаждения — повышение ключевой ставки, сокращение программ льготной ипотеки и ужесточение условий выдачи кредитов.
3,145
Недвижимость в России и ОАЭ

30 Oct, 14:55

Cпрос на эконедвижимость в Дубае

📈 В Дубае растет спрос на эконедвижимость

В 2024 рынок устройств для умного дома ОАЭ выручит $70+ млн. К 2028 – $114 млн.

📋 Согласно отчету застройщика ZāZEN Properties, 90% жителей страны готовы платить больше за жилье со смарт-технологиями.
2,820
Недвижимость в России и ОАЭ

30 Oct, 10:00

В ЦБ рассказали, когда ключевая ставка опустится ниже 10%

Это произойдёт не ранее чем через два года.

Средняя ключевая ставка в 2025 году составит 17–20%. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров ЦБ.

Также она добавила, что в 2026 году показатель снизится до 12–13%, а в 2027-м он достигнет диапазона 7,5–8,5%.
3,108
Недвижимость в России и ОАЭ

29 Oct, 14:55

🇦🇪 ОАЭ – самая экономически стабильная страна в мире

📈 ОАЭ возглавили список 89 ведущих экономик мира

В рейтинге US News & World Report 2024 были учтены не только экономические показатели стран, но и то, как их воспринимают на международном уровне.

Согласно этому рейтингу, ключевые факторы успеха ОАЭ:
• низкие производственные затраты
• благоприятная налоговая среда
• минимальная бюрократия
• отсутствие коррупции
• прозрачность деятельности правительства

ТОП-5 экономически стабильных стран

1️⃣ОАЭ

2️⃣Швейцария

3️⃣Германия

4️⃣Канада

5️⃣Япония
4,565
Недвижимость в России и ОАЭ

29 Oct, 11:03

Спрос на квартиры не падает из-за страха, считает эксперт

Инфляция пугает людей больше, чем высокая ключевая ставка

🔹 Поднятие ключевой ставки до 21% снизило спрос на недвижимость, но он по-прежнему остается высоким. Причина такого противоречия — страх, считает Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.

🔹 По мнению Радченко, люди боятся потерять свои накопления из-за инфляции, поэтому продолжают вкладываться в покупку нового жилья, несмотря на риски и высокие ипотечные ставки. Они готовы брать ипотечные кредиты не только по льготным программам, но и на рыночных условиях — такой способ инвестиций кажется жителям России более надежным, чем банковские депозиты.

📌 Напомним, в конце минувшей недели Центробанк поднял ключевую ставку сразу на два пункта — до 21%. Такое решение представители ЦБ объяснили продолжением разгона инфляции.
3,219
Недвижимость в России и ОАЭ

28 Oct, 16:17

Первый в ОАЭ жилой комплекс с интеграцией искусственного интеллекта

Застройщик ONE Development запустил первый в ОАЭ жилой комплекс с интеграцией искусственного интеллекта

Расположение: City of Arabia

Проект Laguna Residence из 2 башен будет включать:
• студии
• апартаменты
• дуплексы и резиденции Sky Home

Особенности:
• подиум с огромной лагуной
• 40+ пространств для спорта и отдыха
5,197
Недвижимость в России и ОАЭ

28 Oct, 10:00

Набиуллина отметила, что цены на новостройки начали снижаться

Если тенденция продолжится, ценовой разрыв между вторичкой и новостройками может сократиться.

🔹 Цены на новостройки в России начали снижаться: об этом заявила председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров Центробанка. На этом же заседании был установлен абсолютный рекорд уровня ключевой ставки в России — ее подняли сразу на два пункта: с 19 до 21% годовых.

💬 «Предварительные данные оперативные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке — и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен», — сообщила глава ЦБ. Также она добавила, что эта тенденция, если она продолжится, поможет сократить ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем. В начале 2024-го года этот разрыв, по данным Центробанка, составлял 44%.

🔹 За четыре года массовой льготной ипотеки, по словам Набиуллиной, цены на квартиры выросли почти в два раза, а ее отмена сделает спрос более сбалансированным. Глава ЦБ отметила, что люди уже стали чаще покупать жилье на собственные деньги. На это указывают счета эскроу: раньше они наполнялись по большей части за счет кредитов, сейчас половина этой суммы — собственные средства покупателей.

Что касается застройщиков, им ЦБ предлагает поддерживать цены на квартиры за счет снижения предложения.

💬 «То, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути — возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», — цитирует главу ЦБ ТАСС.
4,761
Недвижимость в России и ОАЭ

27 Oct, 11:55

Доля свободных офисов в Москве стала минимальной за 17 лет

Из-за дефицита офисных площадей растут ставки аренды 📈

В Москве доля пустующих офисов приблизилась к минимуму за последние 17 лет, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Это связано с дефицитом офисных площадей в столице.

В III квартале доля свободных офисов снизилась до 6,3%. В начале года она составляла 8,7%. Доля пустующих офисов стала минимальной с 2007 года.

Доля вакантных офисных площадей класса А с начала года снизилась на 4,1 п. п., до 8,3%. Доля свободных офисов класса В за этот период сократилась на 1,5 п. п., до 5,4%.

В III квартале средняя ставка аренды офисов класса А составила 27,12 тыс. рублей за «квадрат» в год. Это на 1,2% больше, чем во II квартале. Средняя цена аренды офисов класса В составила 19,38 тыс. рублей за «квадрат» в год. Это на 2,2% превышает показатель II квартала. Рост цен связан с появлением нового, более дорогого предложения в классе А и с высоким спросом на офисы в условиях дефицита предложения.
3,127
Недвижимость в России и ОАЭ

26 Oct, 14:55

‼️ Рекордный федеральный бюджет ОАЭ на 2025

В ОАЭ утвержден крупнейший в истории страны годовой бюджет

📈 За 3 года сумма выросла на 15%:
• 2025 – $19,5 млрд
• 2024 – $17,5 млрд
• 2023 – $17 млрд

Распределение госбюджета по секторам:

• социальное развитие: 39%;
• государственное управление: 35,7%;
• прочие расходы: 17,7%;
• инвестиции: 4%;
• инфраструктура: 3,6%.

Основные ассигнования в сфере социального развития:

• государственное и высшее образование: $3 млрд
• пенсии и здравоохранение: $3 млрд
3,149
Недвижимость в России и ОАЭ

26 Oct, 10:00

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖142 млрд рублей — такую сумму направят на семейную ипотеку. Всего на льготные программы из резервного фонда кабмина выделили почти полтриллиона рублей.

➖40,7 млрд рублей — столько средств направят на сельскую ипотеку в 2025 году. Это на 66% больше текущего объёма финансирования.

➖4,2 млн рублей — до этого уровня хотят увеличить максимальный годовой доход, позволяющий работать в статусе самозанятого.

➖50,1% — до этого значения Сбер увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке.

➖25% — столько граждан не планируют покупать квартиру и намерены всю жизнь арендовать жильё, выяснилось в результате опроса, проведённого «АльфаСтрахованием».

➖24,8% — максимальная ставка по ипотеке в октябре. Аналитики Frank RG изучили, как изменились ипотечные ставки за две первые недели октября 2024 года.

➖22,5 м — ширина небоскрёба, который собираются построить в Дубае. Высотка будет обёрнута в сетку из нержавеющей стали, напоминающую вуаль.

➖21% — ключевая ставка с 25 октября 2024 года. Центробанк повысил ставку на 2 п. п. и допустил ещё одно повышение на декабрьском заседании.

➖1 п. п. — на столько ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке. Ряд банков поднял ипотечные ставки перед заседанием ЦБ по ключевой ставке.
3,128
Недвижимость в России и ОАЭ

25 Oct, 12:56

ЦБ поднял ключевую ставку до 21% годовых

❗️Центробанк допустил повышение ключевой ставки на декабрьском заседании.

🔹 На заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 25 октября, ключевую ставку повысили на 2 процентных пункта, до 21% годовых.

🔹Инфляция складывается выше июльского прогноза ЦБ, отмечает регулятор. Инфляционные ожидания нарастают. Чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели потребуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. Центробанк допускает возможность ещё одного повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

🔹 Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 процентных пункта, до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых.

🔹 Большинство участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Зампред Банка России Алексей Заботкин ранее дал рынку сигнал, что Центробанк может дополнительно повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, не дожидаясь решения регулятора.

🔹 Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года. Согласно базовому сценарию ЦБ, ключевая ставка снизится до 7,5–8,5% годовых не ранее 2027 года.
3,143
Недвижимость в России и ОАЭ

24 Oct, 17:01

Апартаменты в Дубае — Amaal 8 at Meydan Horizon

ℹ️ Amaal 8 at Meydan Horizon — это первоклассный жилой проект от компании Amaal, стратегически расположенный в одном из самых оживленных районов Дубая. Современное здание высотой 49 этажей и 8 уровней подиума включает 512 роскошных резиденций, от апартаментов до дуплексов. Уникальная особенность — Infinity Collection Residences с изысканными планировками и дизайнерскими решениями.

✅ Особенности Amaal 8: — Просторные апартаменты с панорамными окнами и террасами. — Виды на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Dubai Creek. — Полная интеграция технологий "умного дома". — Кухни оснащены техникой премиум-класса.

📍 Расположение:
Downtown Dubai — 10 минут
Dubai Intl. Airport — 10 минут
Dubai Marina — 15 минут

🔹 Типы недвижимости и цены:
1BR — от 64 м², от 361 800 $
2BR — от 113 м², от 633 000 $
3BR — от 184м², от 1 044 300 $
4BR дуплекс — до 472 м²

🕓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 года

💰 План платежей:
➖10% первоначальный взнос
➖40% во время строительства
➖50% после завершения строительства

🔹 Удобства на территории:
➖ Бассейн-инфинити с зонами отдыха
➖ Кинозал под открытым небом
➖Спа-центры с парными и массажными кабинетами
➖ Спортивные площадки, симулятор гольфа
➖Детские зоны и плескательный бассейн

📈 Инвестиционный потенциал:
Meydan Horizon — развивающийся район с мировой инфраструктурой. Инвестиции в недвижимость здесь обещают высокий рост стоимости и стабильную доходность от аренды, что делает Amaal 8 привлекательным для инвесторов.
3,159
Недвижимость в России и ОАЭ

24 Oct, 11:31

Власти вернутся к вопросу о статусе апартаментов

📋 Нужно найти юридическую формулу, которая всех устроит, заявил Хуснуллин.

🔹 Власти вернутся к обсуждению вопроса о статусе апартаментов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на XXV Международном жилищном конгрессе. Его обсудят в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

🔹 Вице-премьер отметил, что пока консенсуса по этому вопросу нет. Власти и участники рынка не могут найти юридическую формулу, которая всех устроит. Решить в разных регионах позиция по этому вопросу отличается. Ещё одна попытка решить вопрос о правовом статусе апартаментов будет предпринята в рамках нового проекта «Инфраструктура для жизни».

🔹 Напомним, в июле прошлого года Марат Хуснуллин призвал вернуться к обсуждению законопроект о статусе апартаментов. Он объяснил, что сложности связаны с разными нормами инсоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой для нежилых и жилых объектов.
3,130
Недвижимость в России и ОАЭ

23 Oct, 10:01

Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках

❗️ Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.

🏗 Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.

🔹 Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.

🔹 Москва заняла девятую строчку по темпам роста цен на новостройки. Здесь за год цена средняя «квадрата» в сделках с первичным жильём выросла на 20%, до 409,2 тыс. рублей. Санкт-Петербург занял 13 строчку. Здесь «квадрат» такого жилья подорожал на 15%, до 257,7 тыс. рублей.

🔹 Минимальный рост отмечен в Краснодаре. Здесь средняя цена «квадрата» в сделках с новостройками за год увеличилась на 8%, до 150,3 тыс. рублей.
216
Недвижимость в России и ОАЭ

21 Oct, 14:55

Возможность оплаты и снятия наличных по отпечаткам ладони в ОАЭ

🇦🇪 В ОАЭ появится возможность оплачивать и снимать наличные по отпечатку ладони

Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможенной и портовой безопасности ОАЭ (ICP) в сотрудничестве с Центральным банком ОАЭ объявило о разработке инновационной системы оплаты и снятия наличных с использованием биометрических данных – отпечатков ладоней. Эта технология, известная как Palm ID, станет первой в своем роде на Ближнем Востоке.

• Отпечаток ладони заменит традиционные способы оплаты, такие как банковские карты и мобильные приложения.

• Биометрические данные уникальны для каждого человека, что делает систему практически неуязвимой для мошенничества.

• Оплата и снятие наличных станут еще проще и быстрее.

• Система будет интегрирована в различные точки обслуживания, включая банкоматы и платежные терминалы.

Пользователю необходимо будет один раз зарегистрировать свой отпечаток ладони в системе. Эти данные будут связаны с личным профилем и использоваться для идентификации при совершении платежей.
2,963
Недвижимость в России и ОАЭ

21 Oct, 10:00

В октябре ставки по рыночной ипотеке достигли 24,8% ‼️

📊 Аналитики Frank RG оценили динамику двух первых недель октября.

🔹 В октябре максимальная ставка по ипотеке достигла 24,8% годовых, сообщила ТАСС старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова. Минимальная ставка по рыночной ипотеке составила 19,7% годовых. Аналитики Frank RG изучили, как изменились ипотечные ставки за две первые недели октября 2024 года.

🔹 По данным мониторинга Frank RG, за период с 1 по 14 октября минимальные ипотечные ставки выросли в среднем на 0,85 п.п. до 19,7% годовых. Максимальные ставки увеличились на 1,25 п.п., до 24,8% годовых.

🔹 За две первые недели октября российские банки выдали ипотеки на сумму 121,6 млрд рублей. Это на 32% меньше аналогичного сентябрьского значения. Выдача жилищных кредитов замедлилась из-за роста ипотечных ставок, пояснила Филиппова.

🔹 Ситуация на рынке ипотеки после завершения массовой льготной программы остаётся сложной в условиях продолжающего роста ставок, отмечают аналитики Frank RG. За девять месяцев 2024 года спрос сократился на 23% относительно прошлогоднего значения. По словам Филипповой, это самое драматичное падение среди всех банковских продуктов.
3,127
Недвижимость в России и ОАЭ

20 Oct, 15:22

Приложение для мгновенного прохождения иммиграционного контроля

🇦🇪 ОАЭ представляет инновационное приложение для ускорения прохождения иммиграционного контроля

Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможенной и портовой безопасности ОАЭ (ICP) объявило о запуске нового мобильного приложения «UAE Fast Track», призванного значительно сократить время прохождения иммиграционного контроля в Международном аэропорту Заеда.

Путешественники могут предварительно зарегистрироваться в приложении, предоставив свои биометрические данные (фотографию лица и отпечатки пальцев), паспортные данные и информацию о поездке. После этого, по прибытии в аэропорт, им достаточно будет пройти через специальные электронные ворота, оснащенные системой распознавания лиц.
3,142
Недвижимость в России и ОАЭ

19 Oct, 14:32

🗓Цифры недели

❗️Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

➖5,8 млн рублей — средняя стоимость строительства частного дома, согласно расчётам «Дом. РФ».

➖2,2 млн рублей — в такую сумму обойдётся ремонт новой «двушки» площадью 55 «квадратов».

➖33% — на столько в Москве за год упали продажи «вторички». Относительно августа 2024 года число сделок на вторичном рынке увеличилось на 2%.

➖23,08% годовых — средняя ставка по ипотеке на «первичку» по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Показатель стал рекордным.

➖21% — до этого уровня Центробанк может повысить ключевую ставку на заседании 25 октября, считают эксперты рынка.

➖12% — темпы роста ипотеки могут превысить этот уровень. В Центробанке ожидают, что темпы роста ипотеки будут выше прогноза.

➖12% — доля новых квартир с мебелью в Москве и Подмосковье. Предложение меблированных квартир от застройщиков в 2025 году удвоится, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс».

➖12 — столько новых станций метро откроют в Москве за 2 года

➖7% — на столько за месяц подешевели столичные новостройки комфорт-класса. Другие сегменты «первички», напротив, подорожали.

➖2% — столько потенциальных заёмщиков готовы оформить ипотеку по рыночной ставке
2,484
Недвижимость в России и ОАЭ

18 Oct, 14:55

Знаменитое сферическое здание Sphere построят в Абу-Даби

‼️ Абу-Даби станет новым домом для уникальной сферы развлечений

Компания Sphere Entertainment и Департамент культуры и туризма Абу-Даби объявили о начале строительства грандиозного проекта Sphere Abu Dhabi. Это будет уже вторая в мире сфера развлечений, созданная по образцу успешного проекта в Лас-Вегасе, который открылся в сентябре 2023 года.

🔵 Каким будет Sphere Abu Dhabi:

Здание будет представлять собой сферу высотой более 106 метров, снаружи которой будет установлено около 1,2 миллиона светодиодных ламп, создавая невероятные визуальные эффекты.
Внутри сферы будет расположена арена на 20 000 мест, которая будет использоваться для проведения концертов, спортивных мероприятий, конференций и других массовых мероприятий.

🏗 При строительстве будут использованы самые современные технологии, обеспечивающие высокое качество звука и изображения, а также комфорт для зрителей.
3,176
Недвижимость в России и ОАЭ

18 Oct, 11:57

Темпы роста ипотеки могут превысить 12%

‼️Набиуллина ожидает, что они будут выше прогноза ЦБ.

🔹 Темпы роста ипотеки будут выше прогнозного показателя Центробанка, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В 2024 году они могут превысить 12%.

💬 По словам Набиуллиной, темпы роста ипотечного кредитования становятся более сбалансированными. Однако в 2024 году они могут выйти из диапазона, который регулятор определил в качестве сбалансированных темпов.

Согласно базовому сценарию Центробанка, в 2024 году темпы роста ипотеки составят 7-12%. Глава ЦБ считает, что показатель может быть выше 12%.

🔹 Набиуллина добавила, что выдача семейной ипотеки не снизилась после изменения условий программы. В ЦБ ожидают, что по итогам года по семейной ипотеке будет выдано жилищных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.
3,121
Недвижимость в России и ОАЭ

17 Oct, 14:55

ОАЭ вводят 30-дневные визы для граждан ССАГПЗ

🇦🇪 ОАЭ упрощает въезд для резидентов стран Персидского залива: введены 30-дневные визы

🔹 Правительство Объединенных Арабских Эмиратов объявило о введении новых правил въезда для резидентов стран Персидского залива (ССАГПЗ). Теперь граждане Саудовской Аравии, Катара, Кувейта, Омана и Бахрейна, имеющие вид на жительство в этих странах, могут получить 30-дневную визу для посещения ОАЭ.

🔹 Заявление на визу подается в электронном виде через порталы Главного управления по делам резидентов и иностранцев в Дубае (GDRFA) или Федерального управления по идентификации, гражданству, таможенной и портовой безопасности ОАЭ (ICP).

🔹 Виза действительна в течение 30 дней с момента въезда и может быть продлена еще на 30 дней. Для получения визы необходимо иметь действительный паспорт и вид на жительство в одной из стран ССАГПЗ. Члены семьи резидентов ССАГПЗ также могут получить визу при условии совместной поездки со спонсором.
3,216
Недвижимость в России и ОАЭ

17 Oct, 11:24

ЦБ дал прогноз по выдаче семейной ипотеки

❗️ Темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, заявила Набиуллина.

По итогам этого года российские банки выдадут семейной ипотеки на сумму более 2 трлн рублей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.

После завершения массовой льготной ипотеки на рынке наступило охлаждение. В середине лета из-за ужесточения условий программы выдача семейной ипотеки просела, но сейчас темпы выдачи уже восстановились, отметила глава Центробанка.

💬 По словам Набиуллиной, темпы выдачи семейной ипотеки сейчас сопоставимы с динамикой первого квартала 2024 года. По прогнозу регулятора, к концу года будет выдано таких кредитов на 2,2 трлн рублей.
3,122

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.