НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ |На страже мировой недвижимости

🏙Названы российские мегаполисы с самой «длинной» ипотекой

🏡Самые длинные сроки:

- Краснодар (28 лет и 4 месяца);
- Казань (27 лет и 8 месяцев);
- Уфа (27 лет).

🏡Самые короткие сроки:

- Пермь (21 год и 10 месяцев);
- Челябинск (24 года);
- Самара (24 года и 10 месяцев).

📌С 2022 по 2024 годы в Москве средний срок обременения увеличился на 2 года и 2 месяца, составив 26 лет и 7 месяцев.

📌В Санкт-Петербурге он вырос на 2 года и 3 месяца, достигнув 26 лет и 8 месяцев.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

⏳«Мир квартир» подсчитал, сколько лет потребуется россиянам, чтобы накопить на квартиру

🔎Исследование основано на сопоставлении региональных зарплат и цен на жилье по 85 регионам страны.

💵В среднем россиянин сможет накопить на квартиру за 5,8 года, если вся его зарплата будет откладываться.

📍Самый продолжительный период в 15,9 лет аналитики зафиксировали в Дагестане.

📍Быстрее всего – за 3,8 года – приобрести квартиру могут себе позволить жители Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

📍Для сравнения, в Москве придется запастись терпением на 12,1 года, а в Петербурге – 9,9 лет.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📄В России с нового года подорожает вдвое регистрация договоров аренды

📈В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

💰Госпошлина для физических лиц вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических — с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

💰Кроме того, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое: для физлиц она составит 700 рублей, для организаций — 2 тысячи рублей.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🇹🇷В Турции рассказали, сколько жилья купили иностранцы в октябре 2024 года

🔎Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в октябре 2024 года иностранцы приобрели в Турции 2 122 объекта жилой недвижимости.

📊Это на 16,3% меньше, чем в октябре 2023 года.

🌐Лидеры по количеству сделок: россияне: 373; иранцы: 172; украинцы: 136; немцы: 127.

📌Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок): Анталья: 750; Стамбул: 724; Мерсин: 148.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🔄Сбер с 15 ноября возобновит сделки по семейной и IT-ипотеке

🏠Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

📊В октябре по семейной ипотеке доля выдач составила 81% от общего количества кредитов Сбербанка на новостройки.

🚫Сбербанк в конце октября приостановил проведение сделок по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита по госпрограмме.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🤑Сделки с недвижимостью потребуют новых госпошлин

Нововведения с 2025 года коснутся организаций и физических лиц: 

📌С повышением цен отразить договор аренды или уступки прав требования в Едином государственном реестре недвижимости⬇️

💰Для физлиц фиксированные размеры вырастают до 4000 рублей, для компаний – до 44 000 рублей. Сегодня они равняются 2000 рублей и 22 000 рублей соответственно.

📌Такие же размеры ценников сохранятся для постановки недвижимости созданных объектов на кадастровый учёт недвижимости без одновременной государственной регистрации⬇️

💰6000 рублей - для физлиц, для организаций - 66 тысяч рублей.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

💸Какой нужен доход, чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке – исследование Росстата

📊В среднем, необходим доход, который в 2-3 раза превышает средний уровень зарплат: от 111,3 тысячи до 346,4 тысячи рублей в зависимости от города.

📌Самый высокий уровень зарплаты нужен, — в Москве, — 346,4 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге необходимо зарабатывать 235 тысяч рублей, а в Казани — 210,2 тысячи рублей.

📌Меньше всего требуется жителям Воронежа, где этот показатель составляет около 66,7 тысячи рублей, требуемый доход должен составлять около 111,3 тысячи рублей в месяц.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🤑Сделки с недвижимостью потребуют новых госпошлин

Нововведения с 2025 года коснутся организаций и физических лиц: 

📌С повышением цен отразить договор аренды или уступки прав требования в Едином государственном реестре недвижимости⬇️

💰Для физлиц фиксированные размеры вырастают до 4000 рублей, для компаний – до 44 000 рублей. Сегодня они равняются 2000 рублей и 22 000 рублей соответственно.

📌Такие же размеры ценников сохранятся для постановки недвижимости созданных объектов на кадастровый учёт недвижимости без одновременной государственной регистрации⬇️

💰6000 рублей - для физлиц, для организаций - 66 тысяч рублей.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

💸Какой нужен доход, чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке – исследование Росстата

📊В среднем, необходим доход, который в 2-3 раза превышает средний уровень зарплат: от 111,3 тысячи до 346,4 тысячи рублей в зависимости от города.

📌Самый высокий уровень зарплаты нужен, — в Москве, — 346,4 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге необходимо зарабатывать 235 тысяч рублей, а в Казани — 210,2 тысячи рублей.

📌Меньше всего требуется жителям Воронежа, где этот показатель составляет около 66,7 тысячи рублей, требуемый доход должен составлять около 111,3 тысячи рублей в месяц.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📉В октябре выдачи ипотеки в России снизились на четверть

📊В октябре продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

💰В целом по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.

🧾Средний «чек» ипотеки в целом на рынке также продолжает сокращаться: по итогам октября - 4,4 млн рублей, почти на 440 тысяч меньше, чем в начале года.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

💰Кому положены субсидии и льготы на оплату ЖКУ

📌Многодетные семьи - могут получить скидку на оплату воды, света и газа. Минимальный размер скидки, установленный федеральными властями, — 30%, но в регионах её могут изменить или ввести дополнительные критерии для её получения. Для семей с 10 и более детьми льгота составляет 50%.

📌Семьи с низким доходом - в большинстве регионов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи составляет 22%. Если оплата «коммуналки» превышает допустимые нормы, можно претендовать на льготу. Стоит отметить, что в ряде субъектов этот показатель значительно ниже.

📌Военнослужащие и их семьи - предоставляется скидка 50% по месту прописки. Такими же льготами пользуются солдаты-срочники на время службы в армии.

📌Пенсионеры и инвалиды - пенсионеры в возрасте от 70 до 79 лет имеют право оплачивать только половину взноса на капремонт, а с 80 лет перестают платить его полностью. Скидка 50% также предоставляется ветеранам труда, инвалидам I и II группы, инвалидам войны.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🛠Почти 20 тыс. жилых домов обновили в России с начала года

🚧 В России за 9 месяцев этого года отремонтировали 19,7 тыс. многоквартирных домов, что позволило 3,2 млн человек улучшить жилищные условия.

📌Больше всего домов обновили в Москве и области (по 2 тыс.), Санкт-Петербурге (926), Татарстане (550) и Краснодарском крае (527).

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🤑Элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

📊Аналитики Sminex подвели итоги III квартала 2024 года и обновили Индекс стоимости элитной недвижимости. Его значение составило 2,27 млн руб. за один квадратный метр (+5,9% к результату II квартала).

🔎Индекс рассчитан по параметрам 60 домов высшего ценового сегмента с площадью продаж 199,5 тыс. кв. м.
 
💰По итогам III квартала медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн руб., а в сделках — 1,88 млн руб.

📈Рост показателей по сравнению с предыдущим кварталом составил 5,7% и 6,1% соответственно.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

☝️Россиянам дали совет по покупке недвижимости при высокой ставке ЦБ

⏳Эксперты советуют россиянам придерживаться выжидательной стратегии - финансовый аналитик и кандидат экономических наук Михаил Беляев рекомендовал тем, кто хочет купить жилье, но не имеет достаточной суммы, проявить терпение.

💰Он рекомендует разместить имеющиеся средства для первоначального взноса в банке, чтобы обеспечить постепенное накопление. Это даст возможность позже покрыть меньшую сумму кредита.

😱На данный момент средние ставки по ипотечным кредитам в России превышают 25 процентов годовых.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🇮🇩Россияне стали активнее покупать недвижимость на Бали

На основе данных агентства Ageeva Real Estate:

📈По итогам сентября спрос увеличился на 36% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

🏠К числу наиболее популярных объектов у соотечественников относятся виллы.

📊Россияне скупают крупные объекты с большим участком, бассейном и видами на океан. Лишь 25% спроса приходится на квартиры.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🤝Как переоформить или передать права на квартиру

Переоформить права на квартиру можно несколькими способами:

📌Купля-продажа — сделка предполагает подписание договора купли-продажи, регистрацию перехода прав в ЕГРН (через Росреестр) и передачу денежных средств.

📌Дарение — для родственников не облагается налогом, в остальных случаях одаряемому нужно заплатить государству 13% от стоимости квартиры.

📌Рента — способ подходит желающим получить пожизненное либо постоянное содержание взамен передаваемой квартиры.

📌Наследование — недвижимость перейдет к новому владельцу только после смерти наследодателя. Вместе с жильём наследуются и все долговые обязательства.

📑Для переоформления квартиры необходимо:

заключить договор купли-продажи, дарения или ренты; оплатить госпошлину; подать заявления на регистрацию в Росреестр; подать документы в Росреестр; получить новую выписку из ЕГРН; завершить расчеты.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📈Новостройки Москвы и Петербурга за время льготной ипотеки подорожали почти вдвое

💰В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в 2 раза.

📍В Москве в январе 2020 года «квадрат» в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024-го — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год (+20%).

📍В Петербурге в январе 2020-го «квадрат» на первичном рынке жилья стоил 143,9 тыс. рублей, а летом этого года — 294,9 тыс. рублей. Пик роста также пришелся на 2020 год (+23%).

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🏘Cтоличная недвижимость привлекает жителей из регионов России

📊C января по май 2024 года 62% просмотров объявлений о продаже строящегося жилья, опубликованных на Авито, пришлось на потенциальных покупателей из регионов, а остальные 38% — на москвичей и жителей Подмосковья.

📍Наибольший интерес к московским новостройкам проявили жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Республики Татарстан, Нижегородской и Воронежской областей, а также Республики Башкортостан.

📍Вторичным жильем в столице больше интересовались москвичи (65% просмотров), а также жители Санкт-Петербурга, Челябинска, Татарстана, Краснодарского края и Воронежской области.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🏡Какую квартиру нельзя застраховать

1️⃣Плохое состояние объекта:

Это квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или требующие капитального ремонта, а также квартиры в домах, подлежащих сносу, квартиры, признанные непригодными для проживания, и недвижимость с физическим износом 75% и более.

2️⃣Зона чрезвычайной ситуации:

Это квартиры, находящиеся в зоне чрезвычайной ситуации на момент заключения договора страхования.

3️⃣Изъятие и ограничения по обязательствам:

Это квартиры, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту или уничтожению по распоряжению государственных органов, а также жилье, на которое обращено взыскание по обязательствам (например, при наличии долгов).

4️⃣Прекращение права найма или собственности:

Это квартиры, в отношении которых прекращены права найма или собственности.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🇮🇩Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

🤑Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.

📄Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления. Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.

📊Также для нерезидентов более высокие налоги на недвижимость (20% против 10% для резидентов).

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

☑️Средства на расселение аварийного жилья в России будут расходовать эффективнее

🏚Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволит повысить эффективность расходования средств на переселение граждан из домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

Расходование средств в рамках программы будет более оперативным, а часть финансирования можно будет перераспределить между регионами.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📈Норматив стоимости 1 кв. метра жилья в России повысили до 109 тыс. рублей

💸Минстрой России утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 руб.

🤑Это выше на 11,7%, чем в первой половине года.

📍Топ регионов по самой высокой стоимости «квадрата»:

Ямало-Ненецкий автономный округ — 176,9 тыс. руб.;
Москва — 171,7 тыс.;
Санкт-Петербург — 165,3 тыс.;
Приморский край — 163,9 тыс.;
Краснодарский край — 159,5 тыс.;
Московская область — 153,1 тыс.

📍Самая низкая цена за 1 кв. метр жилья:

Ингушетия — 55 тыс. руб.;
Кабардино-Балкарская республика – 61,5 тыс.;
Калмыкия – 71,6 тыс.;
Смоленская и Тамбовская области — чуть выше 76 тыс.;
Брянская область — 77,8 тыс. руб.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🏡Продажа недвижимости иностранцам на Северном Кипре - изменения

Власти внесли изменения в закон, определяющий правила покупки:

◾️Иностранец может приобрести только один объект недвижимости (гражданам Турции разрешено покупать до 3 объектов), при этом площадь земельного участка не может превышать 1 338 кв. м на человека.

◾️Нельзя приобретать возле военных баз, потенциально важных для армии и социально значимых объектов.

◾️Ограничить число количество проданной недвижимости иностранцам в процентном соотношении к общему количеству.

◾️Необходимость получать разрешения на приобретение из Совета Министров.

❕Закон также устанавливает обязательные сроки регистрации жилья… Но как он работает в реальности? Пока никак. И участники рынка, и адвокаты не могут понять, как применять на практике некоторые пункты.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

⚠️Не попадитесь на уловки мошенников, предлагающих ускорить регистрацию недвижимости

⌛В настоящее время фактические сроки осуществления учётно-регистрационных действий в Росреестре занимают от 1 до 3 рабочих дней при условии отсутствия оснований для возврата документов, которые предусмотрены статьей 25 Закона о недвижимости, и оснований для приостановления действий, которые установлены статьёй 26 Закона о недвижимости.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

😧Раскрыта схема: как пожилые собственники обманывают покупателей квартир

В России участились случаи мошенничества при покупке вторичного жилья у пожилых собственников:

📌Пожилые продавцы заявляют покупателям, что у них якобы похитили деньги, переданные им за квартиру, и на этом основании они пытаются оспорить сделку.

📌Собственники уверяют, что они отдали денежные средства представителям неких «силовых структур», заявляя о том, что теперь у них этих денег нет. После этого они отказываются освобождать квартиру и пускать в неё новых владельцев.

📌Как правило, в таких случаях новые хозяева не успевают подписать акт приёма-передачи жилья, что является большой проблемой для добросовестного покупателя: пожилые люди начинают добиваться признания сделки недействительной.

❕Договор купли-продажи в подобных ситуациях считается неисполненным. Покупатель может остаться без квартиры и без денег.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🔝3 способа уменьшить налог при продаже квартиры

1️⃣Подождать завершения минимального срока владения:

Это период, после которого можно продать недвижимость без уплаты налога: 3 года — когда собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации, а также, если жилье единственное; 5 лет в остальных случаях.

2️⃣Воспользоваться налоговым вычетом:

Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог: на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков; на 250 тыс. рублей при продаже нежилых помещений, гаражей и др.

3️⃣Купить недвижимость на собственные деньги:

Если приобрести квартиру на собственные деньги, то можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму.
Например, квартира куплена за 2 млн рублей, но спустя год ее перепродали за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации нужно приложить документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей и уменьшить налог до 130 тыс. рублей.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📑Россиянам упростили получение субсидий на оплату ЖКУ

💻 Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале госуслуг.

🤝Основная часть документов будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия.

🏢При желании граждане по-прежнему смогут обратиться за субсидией в органы соцзащиты и МФЦ.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

💵Зарубежная коммерческая недвижимость может принести до 9% дохода

📊Анализ сделок консалтинговой компании NF Group с января по май 2024 года показал, что 80 % потенциальных клиентов хотят приобрести коммерческий объект для получения ВНЖ или гражданства.

📍Наибольший спрос приходится на Испанию (33 %), Турцию (22 %), Таиланд (22 %) и Германию (12 %). На другие страны пришлось 11 % спроса.

📈Потенциальный доход от сдачи зарубежной коммерческой недвижимости в аренду может достигать 9%.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

😱Россияне назвали главные страхи при покупке недвижимости

🔶Главный страх - столкнуться с недобросовестными продавцами (55% опрошенных).

🔶На втором месте - проблемы с документами при сделке (49%), а на третьем - шумные соседи (35%).

🔶Почти треть россиян (31%) отметили, что переживают из-за качества жилищных коммуникаций и возможных аварий.

🔶Того, что суд может признать сделку недействительной, побаивается 29% опрошенных, 26% страшатся нашествия насекомых, 22% респондентов пугает перспектива делать ремонт, а каждый пятый (20%) боится столкнуться с проблемами с отделкой от застройщика.

🔶Трудности с незаконной перепланировкой отметили 18% участников опроса, ещё 20% россиян указали, что ничего не боятся при покупке недвижимости.

🔎Исследование провели сервис «Ремонт со СберУслугами» и СберСтрахование.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🇮🇩«За» и «Против» покупки недвижимости в Индонезии в 2024 году

➕Преимущества:

🔺Быстро развивающаяся экономика и растущий рынок недвижимости.

🔺Политическая стабильность и улучшение инвестиционного климата.

🔺Низкие цены на недвижимость по сравнению с другими развивающимися странами Азии.

🔺Большой спрос на объекты как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных туристов и экспатов.

➖Недостатки:

🔻Сложности в получении земельных прав и ведении бизнеса для иностранных инвесторов.

🔻Высокий уровень коррупции и бюрократии.

🔻Волатильность рынка и риски экономических колебаний.

🔻Ограничения на аренду и продажу недвижимости для иностранных граждан.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📊Ценовой разрыв между центром и периферией — исследование Домклик

Практически во всех крупнейших регионах РФ предложение вторички за пределами административных центров дешевле, чем в самих центрах. Значения разрыва колеблются в диапазоне от 18 до 64%.

🔺Максимальная разница в стоимости отмечена в Омской области — 63,8%.
Существенная разница отмечается также в Свердловской области (54,2%) и Московском регионе (50,2%).

🔻А наименьший разрыв фиксируется в Воронежской (18,4%), Волгоградской (21,1%) и Самарской (25,8%) областях.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

💰«Дом.рф» перераспределил между кредиторами лимиты по льготной ипотеке

Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам.

Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составляет 6,19 трлн рублей, на 25 июня уровень его использования составил почти 97%.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📑Основания предоставления физлицам налоговых льгот на имущество

Категории граждан:

📌Лица, награжденные званием Героя Советского Союза или Российской Федерации, полностью освобождаются от налога на один объект каждого вида.

📌Лица с инвалидностью 1 и 2 группы также освобождены от налога на один объект каждого вида.

📌Ветераны ВОВ имеют полное право не платить налог на имущество.

📌Лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, также могут рассчитывать на послабления.

📌Люди пенсионного возраста могут быть освобождены от налога на один объект каждого вида.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

📊По итогам первого полугодия жилая недвижимость лидирует по объему инвестиций

Высокая активность инвесторов наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, отмечают аналитики IBC Real Estate.

🔝Лидером в объеме инвестиций стала жилая недвижимость – 42% вложений.

❕Второе и третье место разделяют офисная и складская недвижимость (22% и 21%).

❕На торговую и гостиничную недвижимость прошлось около 11% и 4%, соответственно.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠

🏡Скрытые недостатки квартир на вторичном рынке, на которые стоит обратить внимание при покупке

⏳По истечении срока в 5 лет продавец освобождается от уплаты налога со сделки. Если же прошло меньше, некоторые хитрецы предлагают указать в договоре заниженную цену.

Это опасно тем, что если вдруг по какой-то причине выяснится, что сделка должна быть расторгнута, то покупатель получит только ту сумму, которую указал в договоре.

🏗Перепланировка. Если она не узаконена, бремя оформления ляжет на покупателя, а в некоторых случаях (например, при переносе санузлов) придётся возвращать всё, как было.

🧱Ковры и углы. Особенно если ремонт свежий — возможно, им пытались замаскировать плесень, трещины и прочие недостатки.

🔆Радиаторы отопления. Они должны быть все одинаковые. Новые чрезмерно греют, отбирая тепло у остальных, а старые могут взорваться из-за перепада давления, особенно если в контуре накопилась ржавчина.

👁‍🗨НЕДВИЖИМОСТЬ Life |На страже мировой недвижимости 🟠🟠🟠🟠