Канал ЖК Парклэнд

🤘👌🤟 👐🤜🤝👎🤟🤝🤟✌️🤟👉🤟🫰🫲

Сейчас в чате от ук проталкивают тему по системе видеодомофонии. Разъясню информацию, чтобы вы понимали, что к чему)

🟢Проектной документацией 24ГП- К7–5/2016-ИОС5, том 5.5.
у нас предусмотрена система домофонии, дополненная видеосигналом, прилагаю скрины ПД.

🟢положительное заключение экспертизы от 22.06.20 содержит также информацию о том, что у нас предусмотрена система домофонии, дополненная видеосигналом, прилагаю скрины экспертизы. Обратите внимание, что эта экспертиза проведена непосредственно перед сдачей мкд

🟢далее каким то образом застройщик якобы упраздняет эту систему, тк при сдаче мкд система отсутствует

🟢при запросе проектной документации уже после заселения нам предоставляют снова ту, где фигурирует видеодомофон

🟢мы подаем исковое заявление.
И только в суде застройщик в декабре 2024 г. приложил документы, где ПД изменена. То есть они поменяли ПД без уведомления собственников и при ознакомлении с ПД предоставляли документы, где видеодомофоны фигурируют
Как вы уже знаете, первая инстанция отказала нам.

🟢группа поддержки ук очень веселились, что суд нам отказал. Что откровенно еще раз доказывает их истинные намерения) они нисколько не огорчились, что собственников ввели в заблуждение, а напротив, очень порадовались.
Как только первая инстанция выдала решение, они начали протаскивать платные видеодомофоны за счет собственников.

🟢Что можно сделать?
Некоторые задаются вопросом, ставить ли?
- да, можете по своему желанию поставить) это ваше решение.
Но при этом не упускайте те факты, как патриот «обслуживает» пожарную систему, которая находится в неисправном состоянии, и как патриот вместе с ук незаконно демонтировал домофоны в секциях и заменил оборудование

🟢В настоящий момент мной подана апелляция в вышестоящую инстанцию, и мы попробуем все-таки добиться установки системы. Если получится- прекрасно) видеодомофоны будут у всех (только само устройство в кв не предусмотрено). Если нет - останемся с обычным домофоном

✔️И да, при покупке кв мы все эту систему с вами оплатили. Только застройщик решил сэкономить и ввести всех в заблуждение

Про уже стандартные новости ✅

▪️лифты продолжают еженедельно ломаться, в 6 длительное время один из лифтов неисправен все из-за того же предмета швабры.
Можно писать в ук заявки на перерасчет

▪️наледь продолжает просто таять) проверка прошла, все успокоились. На детской площадке слой льда, не обработан, гулять с детьми небезопасно. Ук ссылается, что из-за погодных условий почистить никак) подскажу котикам, что есть соль или песок, которые могут помочь 😉

▪️ пожарное оборудование неисправно, кабель-каналы в некоторых местах сломаны несколько лет (даже не месяцев)


А еще из новостей: я наконец то попала на прием к председателю комитета и у нас вновь начинается активная работа ☺️

То, что у нас должно было быть по проекту, теперь можно сделать платно.
Все для дорогих собственников от ук 🤦🏼‍♀️😹
«Очень выгодно»

А у нас проверка от комитета ГЖНиК😏

🐷

«Уборка» 🥳

Прошло уже два дня «уборки» от ук.
Трактор стоял оба дня около часа (и больше) на одном месте. Вчера сотрудник поведал, что с ук не было оговорено время, и он хотел уехать уже в 15)
Уборка не контролируется.
Можно оценить по фото «качество»

Вот собственно и ответ)

Как этот агрегат мог оказаться в шахте лифта.
Спасибо, дорогие подружки, что сами же выкладываете фото 😅

Дорогие соседи, поздравляем вас с наступающим Новым годом 🎄✨

Пусть самые заветные и смелые желания исполняются, каждый день дарит радость, а в доме царят уют, тепло и любовь!
Будьте счастливыми, Волшебства и чуда ❤️🙏🏻☃️

Дорогие жители, вот и поступила информация от ук об украденном оборудовании ☺️

Очень интересно получается)
В прошлом году в декабре пожарную систему похитили именно там, где были нарушения по исковым.
Ставить на место ее ук не спешила. И
проводила работы спустя аж 8 месяцев, После кучи проверок)

Якобы ук заявление в полицию о краже написали, и все на этом.
По данным от сотрудников ук: они не ознакамливались с материалом, никаких мер повторно не принимали.

В суде представитель застройщика тоже упоминал «воровство». И что мы, недобросовестные, хотим от них установки украденого. (А не устранения выявленных нарушений)

Вот это чудеса, как только первая инстанция суда завершилась, в тот же вечер срезали снова оборудование. И пока мы не написали, ук информацию не публиковала.
Совпадение ?)

И теперь подружки ук взялись с пеной у рта снова доказывать о важности дополнительной услуги от Дика - охраны

(Полагаю, Дик со спокойной совестью будет еще несколько месяцев собирать с нас средства на обслуживание пожарной системы, которой нет, поставят оборудование заново за наш счет и то только в случае, если припрет проверка. А по неоднократным кражам разведет ладошками. Зачем добиваться?) если можно заново купить)

Делайте выводы сами, товарищи 😉

Про стабильные новости ч.2✅

Про стабильные новости ч1. ✅

Соседи, наступает следующий этап по вопросу осс.
Сейчас необходимо оперативно подавать обращения, кто еще не сделал по пунктам:

https://t.me/ParklandAktiv/2595

Важно это сделать снова оперативно и массово.

По отказу на протокол: как только будет подробная информация, выложу. Но надо быть готовыми к суду🥲

Конечно, не хотелось бы, но видимо придется

Также напоминаем, что скоро состоится очередное ознакомление с протоколом Дика.
Вы можете составить доверенность, по которой мы сможем сделать фото бланка, если ваш был подделан:

https://t.me/ParklandAktiv/2676

Про новости ✔️

🟢питомцы снова на месте. Дератизация видимо не охватила нашу территорию, Либо не помогла. Как то очень быстро крысы вернулись)

🟢лифты в нескольких секциях продолжают постоянно ломаться, кнопки отсутствуют, неисправно освещение. В неск лифтах не работают фотоэлементы, с силой хлопают по пассажирам, если не успели пройти

🟢 с площадок пухто по какой то причине не вывозится стабильно крупногабаритный мусор) надеюсь, что ук увидит эту напоминалку и оформит заявку

🟢 в доме проводит работы МТС.
Но В компании МТС не знают о подключении интернета или иных работах.
Сообщили, что без осс таких действий не должно быть)
Возможно, появится новый интернет провайдер. А возможно, разместят оборудование по новой вышке. Посоветовали уточнять у ук, что за подключения и на каких условиях😅 (ну начинается).
Данный вопрос необходимо уточнять, какие именно работы проводятся и какое Оборудование устанавливается

Странно, что Дик снова не информирует собственников

🟢произошли новые обрушения штукатурки и отделочных слоев на фасаде, особенно около 2 секции

🟢проблемы с гвс сохраняются, в таком случае каждый раз оставляйте заявки в ук через гис ЖКХ или диспетчеру под входящий номер и направляйте в гжи, если проблема не решается. По возможности делайте замеры несоответствия температуры под акт (если будут вопросы по этому пункту, пишите, разъясним)

🟢в двери 5 секции длительное время фанера, в др секциях есть разбитые стекла (пока не меняются)

Соседи, ГЖИ дали отказы по нашему протоколу и протоколу Дика.


Сейчас собираю пакет документов, чтобы повлиять на ситуацию.
В начале декабря пройдет ознакомление в ГЖИ с протоколом от УК. Будем фиксировать подделанные бланки.

Просим оперативно оформить доверенность, чтобы можно было произвести фотофиксацию✔️
Необходимо скинуть:
🟢фото доверенности или сдать бланк,
🟢фото 1 стр паспорта
🟢фото ЕГРН 1-2 стр

🟢скинуть @krasilnikovamary по всем вопросам пишите)

В случае необходимости предоставим распечатанные бланки❗️ Подробности чуть позже выложим, чтобы у дика не было информации лишней в пользовании

Начали поступать ответы от гжи по осс.

Пока ничего не делаем, ждём) чуть позже выложу информацию.

Те, кто не отправлял еще обращения в органы, можно сделать:


https://t.me/ParklandAktiv/2595

Про стабильные новости✔️
Краткий обзор, что то могла забыть)

🟢после отключений гвс и отопление по всем секциям не восстановлено, температура не соответствует нормам, полотенцесушители и радиаторы остывшие. Вчера дежурные сантехники видимо не стали оставаться, чтобы все отрегулировать) в диспетчерской предложили «ожидать завтра»

🟢в 3,6,9,8 лифты работают с перебоями. В 6 в данный момент не работают оба. В лифтах неисправно освещение длительное время, не работают доводчики, будьте аккуратны особенно с детьми, двери хлопают с силой прямо по пассажирам.
Кнопки длительное время отсутствуют

🟢в 9 секции частые сработки системы аппз

🟢площадки пухто в ненадлежащем виде. Несмотря на деморализацию на территории продолжают гулять питомцы

🟢теплый сезон завершился, несмотря на предписания покрытие асфальта, ступени, покрытие детской площадки не восстановлены

🟢отделочные слои на стенах не восстановлены, появляются новые дыры
В мопах трещины становятся больше, хотя при проверке Иван уж очень был недоволен, что мы «30 минут тратим на поиск трещин»

🟢после «ремонта», когда ук поверх коррозии наляпали краской, краска облупилась уже спустя пару месяцев. Привычная коррозия на месте

Пока Дик с опехтиным доказывают, что работает «на твердую 4ку», системы все больше приходят в негодность и работы по дому должным образом не ведутся) а мы продолжаем это стабильно оплачивать

И стандартное еженедельное ☺️

🤘👌🤟 ⏪🤟👆👌🫶🫰👈 ⏩
От дика

В настоящий момент сторонники ук очень сильно продвигают пункт по охране)

Напоминаем вам о том, что пытаются навязывать)

Про охрану, которую предлагали дик:

https://t.me/ParklandAktiv/1946

Про замену документов прямо во время процесса осс (привычное со стороны ДИКа):

https://t.me/ParklandAktiv/1947

Про содержание функций охраны:

https://t.me/ParklandAktiv/1949

Про отзывы о компании, которую Дик выдвигали:

https://t.me/ParklandAktiv/1951


Таким образом, нам пытаются навешать организацию, функции которой уже входят в большинстве в функции ук) но за еще одну оплату) почему бы и нет?😉
При этом документы разнятся в количестве сотрудников и стоимости)

Будьте бдительны и делайте выводы сами)

Нужна ли такая «охрана» нам)

Отключение гвс и ограничения по отоплению 😔

Следим за полотенцесушителями, товарищи!

Про ГВС
Связалась с диспетчером, она объяснила, что в др. Домах такая же проблема наблюдается.

Позвонила диспетчеру Заневки. Была авария, уже нормализуют подачу воды.
Ночью - к утру должна полностью восстановиться 💦 ждём ) не переживаем ❤️

Вот так в свободном доступе гражданка казакова выкладывает персональные данные (паспортные) в интернете других собственников и решения суда первой инстанции. Документы, которых в общем доступе быть не должно)
А далее совместно с гражданкой лапухой они обсуждают это решение (давайте побольше ;)

Соседи, знайте своих героев) Ук Дик может разглашать любые данные посторонним лицам.
В очередной раз благодарим за такую недалекость мысли, очередной провал Дика и их группы поддержки ❤️

(Ой, а вы заметили, что админа понизили? 😹 видимо так наболтала, что прилетело)

Про осс от Дика и Рысева 2023 г) раз уж возникли вопросы, напоминаем:

https://t.me/ParklandAktiv/2101

10.06.2024 судья вынесла решение: удовлетворить иск полностью 🥳
Осс признано ничтожным.

В суде был представлен материал по нескольким сотням подделанных бланков бюллетеней. Параллельно в мвд провели почерковедческие экспертизы по заявлениям собственников, где эксперт выдал заключение о фальсификации.

В настоящий момент судья не оформила решение, в декабре состоится встреча по изготовлению решения, как только оно будет мной получено на руки, информацию вам выложу ☺️
Хочу всех еще раз поблагодарить, кто проявил активность, участвовал и оформлял документы.

(Да-да, еще раз проверяйте всю информацию, которая вам поступает от ук Дик и ее сотрудников-админов, позор позорный)

Мы не знаем, зачем, но гр. Лейла, сотрудничающая с Диком, в очередной раз заявляет Про Тарифы по камерам, которые мы выносили на осс аж почти 2 года назад, и ну никак не может запомнить информацию) (советуем записать уже в блокнот, если память подводит)

Прикрепляем вам еще раз на всякий случай ссылку про преимущества нашего предложения (которое мы не выбрали и оно не актуально все равно ☺️) https://t.me/ParklandAktiv/201

Проверяйте всю поступающую информацию!

Очередная недостоверная информация. В настоящий момент по данным Комитета нарушений по протоколу не было. Официальной информации не поступало.
Очень интересно, откуда у Дика такие данные) обязательно этот момент уточним 😉
По данным гжи приостановка произошла по причине поступления протокола от Дика.

Ждём официального решения. А пока есть еще пару дней, чтобы подать обращение в гжи о том, что вы не участвовали в собрании от Дика, чтобы предотвратить доп. Платежи и все, что они там «нарешали»

Спасибо в очередной раз ))
Ук выложили пост, что мы якобы передергиваем, но повторили мой комментарий о сборе средств😹🤦🏼‍♀️

Ждем квитанции, далее выложу инструкцию, что делать.

Напоминаю, что лучше отключить автоплатеж с карты, чтобы незаконно ваши средства не списались!

В настоящий момент уже выявлено большое количество поделанных бюллетеней.

Чтобы повлиять на ситуацию, отправьте обращение по инструкции, кто еще не сделал✅

https://t.me/ParklandAktiv/2553

И следите за новостями)

Лифты продолжают стабильно ломаться в нескольких секциях и работают с перебоями ⚙️
Просим направлять обращения в гжи )

Напоминаем, что при обзвонах от ук лучше не сообщать информацию, где вы голосовали. Эта информация используется!

🤘👌🤟🫴🤟🤞🤟🤞 🤟🫴 🤝🤜🤞🫶

Ознакомились с протоколом

Скоро нас ждут как минимум доп платежи:

- 24,80 руб/ метр за видеонаблюдение
( предположим, что ваша кв 25 кв.м, платеж составит 620 р) , в сумме с мкд примерно 1 млн 712 тыс

- 0, 13 руб/ метр ежемесячно за обслуживание камер, примерно 8980 руб. С мкд ежемесячно

- 850 руб за куб. Метр за вывоз снега по тарифу(предложения по прошлому году начинались примерно от 300 р и в среднем были около 400-500р В разгар)
Все же помнят, как «вывозят» снег. У нас?)

Охрану решили не делать 😹 своя есть )

Также ук протащили вопросы по использованию вновь в своих целях тех помещений, подвалы - в качестве укрытий)

‼️Подделанные бланки уже обнаружены‼️

Прошу срочно отправить по инструкции обращения и помочь, чтобы это оперативно решить! ✅✅✅
Если затянем, нам придется оспаривать опять это много месяцев в суде. А пока идет суд- оплачивать это всё
Инструкция/ https://t.me/ParklandAktiv/2553

Доброе утро ☀️
От нас уже большое количество обращений) Просим срочно направить тех, кто еще не сделал🙏🏻

https://t.me/ParklandAktiv/2553

В очередной раз ненадлежащее состояние пухто 🧹

🤘👌🤟 🤝👎🫵🫴👎🤞🤚🫰🤟🫳🫴🤚 🫶🤞🫴🤜👐🤜🫳🫴🤟👐✅


Соседи, напоминаем вам, что мы добились некоторых улучшений в мкд)

🟢Индивидуальные приборы учета (отопления)- ИПУ.
Только в 2021 году нам удалось получить письмо от прокуратуры, где зафиксировано, что застройщик не установил ИПу собственникам, хотя они должны были быть изначально (тк у нас горизонтальная разводка отопления)
Образец по установке счетчиков ипу :
https://t.me/ParklandAktiv/23


🟢возмещение средств от застройщика тем, кто самостоятельно установил:
https://t.me/ParklandAktiv/26

🟢Установка доп насосов и регулировка системы гвс. Проблема еще сохраняется, выкладывала информацию, что можно сделать.

🟢проверка и привлечение к ответственности по нарушениям в 2021 г. В подвалах, незаконному размещению бытовых вещей, следов возгорания и др

🟢Про камеры на фасаде дома и лифт холлах от застройщика, которые были установлены все таки только в 2023:
https://t.me/ParklandAktiv/123

🟢Про точки вай фай доступа, которые должны были быть изначально, но установили только в 2023
https://t.me/ParklandAktiv/122

🟢недопущение проведения земляных работ и присоединения общественного туалета к сетям на территории нашего мкд

🟢Про отмену целевых взносов, которые ук Дик пыталась собрать с собственников: https://t.me/ParklandAktiv/910

🟢Про масштабные аварии в подвале, к устранению которых ук приступила только после огласки в 2023-24 : https://t.me/ParklandAktiv/910

🟢Про бесплатную установку байпасов: https://t.me/ParklandAktiv/1888

🟢Про выигранное судебное дело по подделке подписей в осс 2023 от Дика: https://t.me/ParklandAktiv/2101


Другая информация по многочисленным проверкам и нарушениям, новостям также есть в канале, можно в поиске найти по ключевым словам ☺️

В 19:13 можно подойти в 7 секцию на 1 этаж тем, кому нужна помощь с отправкой обращения.
Вам нужно только проверить доступ к гос услугам ☀️

Просим оперативно направить обращения по инструкции, кто еще не сделал)
Вчера за первый день отправили уже очень много, давайте постараемся повлиять на эту ситуацию!

всех благодарим☀️☀️☀️

https://t.me/ParklandAktiv/2553

Надо же как инициативная группа от ук переобувается 😹
Такие таланты раскрываются 🥳

до момента, пока с ук не начала работать, была всем недовольна, активистов поддерживала) а теперь, собственники - колхозники) потому что недовольны работой господина опехтина
Как называется явление, когда человек двулично себя ведет?)

Информация по насосам от Дика )
Они находятся на складе.
Наладка гвс завершена, проверяйте. У кого останутся проблемы с гвс - пишите обращения официальные через дом госуслуги или гис ЖКХ

Сегодня в 18:03 состоится собрание напротив 7 секции у лавочек

Поможем отправить обращения, вам необходимо вспомнить пароли от гос услуг ✅
Расскажем про все новости, кто пропустил )

Будем на месте около часа , возможно, больше, приходите!

Дорогие собственники, ук Дик снова вводит в заблуждение)
Сейчас приостановка движения нашего протокола произошла по причине поступления протокола от ук с большим количеством подделанных подписей.
Наша задача сейчас, объединившись, быстро сработать) комитет на нашей стороне 🙏🏻

А далее ук Дик рассказывает о своих методах рейдерских захватов) Пожалуйста, проявите активность и оперативно направьте обращения
Ссылка тут:

https://t.me/ParklandAktiv/2553

Благодарим, всех, кто откликнулся уже)
За пару часов удалось направить уже большое количество заявлений ❤️

К обращению также можно добавить:
Уведомления о данном осс не получал, на момент проведения должны были быть заказные письма

🤜🫰🫳🫴👌👈🤞👇🤜🫵
вариант 1
1) переходим на сайт, https://ghi.lenobl.ru/ справа : отправить обращение, нажимаем зайти/зарегистрироваться и ЗАХОДИМ ЧЕРЕЗ ГОС УСЛУГИ.
2) заполняем форму обращения прикрепляем текст, добавив свои данные в строчках: Я, __________________________________________, являюсь собственником по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Пражская, д. 4, кв. _.

В многоквартирном доме, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Пражская, д. 4, в 2024 г. по инициативе Казаковой Э.С. проводилось общее собрание собственников, протокол по которому поступил от Управляющей компании «Доверие и комфорт» в Комитет Государственного жилого надзора и контроля Ленинградской области.

Настоящим сообщаю, что в вышеуказанном общем собрании участия не принимал, бюллетень не подписывал. Права на подпись иным лицам не передавал.
В случае наличия бюллетеня, подписанного от моего имени, требую не учитывать площадь принадлежащего мне помещения при определении кворума указанного общего собрания, а также итогов голосования по вопросам его повестки дня, признать в протоколе общего собрания собственников признаков ничтожности данного собрания и аннулировать его результаты
Заказного письма с уведомлением не получал согласно принятому ранее решению о порядке уведомлений. порядок проведения процедуры Осс нарушен

При поступлении данного протокола, требую:
- изъять бюллетень от моего лица
- произвести проверку протокола и пересчет итогов собрания
Прошу предоставить ответ на указанную электронную почту

Вариант 2
1) скачиваем бланк, заполняем и подписываем
2) переходим на сайт, https://ghi.lenobl.ru/ справа : отправить обращение, нажимаем зайти/зарегистрироваться и ЗАХОДИМ ЧЕРЕЗ ГОС УСЛУГИ
3) заполняем форму обращения, ЗАГРУЖАЕМ И ДОБАВЛЯЕМ фото заявления

Вариант 3 - кто умеет пользоваться сайтом ГИС ЖКХ, через гос услуги отправляем обращение там. https://my.dom.gosuslugi.ru/


Также можно добавить, что была нарушена процедура проведения осс, заказных писем с уведомлением не поступало

@krasilnikovamary в лс прошу скинуть номер обращения, СДЕЛАТЬ НУЖНО СРОЧНО, всем)

От Дика поступил протокол осс за лето 2024)
Не зря трудились по выходным, котики ❤️

В связи с этим приостановка.
Гжи ждет от нас заявления по подделке. Сегодня выложу всю информацию. Нужно будет все сделать по инструкции и быстро)

Прошу оперативно им направить и следить за информацией‼️

Ук продолжает обзванивать собственников и выведывать информацию. Напоминаем, что лучше ничего им не говорить.

Ваши данные могут быть использованы в дальнейшем при очередной подделке протокола.
При обзвоне ук дает ложную информацию, записывайте по возможности все на диктофон, это пригодится нам🙏🏻

Ура, товарищи! ☀️
С площадок наконец то вывезли хлам и ук собралась проводить обработку 🥳
Всем спасибо, кто подключался к обращениям)

Очередной вброс Дика)

Самое смешное, что «наш дом» - это наш дом) ук каждый раз об этом забывает ☺️ Ваши здесь - только грязь, которую вы разводите )

Фантазеры распространяют свои мифы:
Постов о том, что ук уже сменилась, не было.
Мы выкладывали информацию, что ожидаем распоряжения гжи, после чего на законных основаниях управлением займется ук «Пороховые».
По оплате квитанций информация была также в постах выше.
Если потеряли, пишите. Вся информация в канале. Ссылка : https://t.me/ParklandAktiv/2429

Ук пытается снова выставить собственников недумающими и подписывающими не глядя все подряд. При обходах мы предоставляем все документы, всегда объясняем, кто мы, даем свои контакты.

Дом на Австрийской тоже давно занимается сменой ук, там подобная ситуация. Но при чем тут наш дом, непонятно. Мы рады за ребят, желаем, чтобы у них тоже все получилось 🙏🏻

Дик играет в «тайны и следствия» и пытается внести как можно больше загадочности и создать детективную атмосферу) помним про таланты в творчестве и сочинительстве рассказов.

Спасибо, что позорятся больше вместе со своей группой поддержки. На группу поддержки у нас есть хороший материал по уголовным статьям, но об этом чуть позже)

И Хотелось бы все таки вместо сказок почитать, как были неоднократно подделаны подписи, даже за умерших людей, в целях получения доп платежей и всего остального)

«Собаки тявкают, караван идет»
Благодарим всех за поддержку и помощь!