ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ | Натали Шерстова

Live stream finished (8 seconds)

Live stream started

Друзья, хочу еще раз напомнить, почему мы всегда перепроверяем все градостроительные документы при образовании участков или сделках с землей, даже если вы действуете вместе с юристом!📄

Всегда проверяйте информацию на разных ресурсах, чтобы подстраховать себя, если вы самостоятельно занимаетесь оформлением земли. Кстати, об этом мы постоянно говорим и ученикам на курсе «Вместе за землей!»

Сейчас можно присоединиться к 3-му потоку! zemlyplus.online/kurs

2024 — фантастический. Друзья, я поздравляю вас с наступающим Новым годом! Этот год был невероятным, смелым и решительным для меня, моей команды и учеников.

Уверенность в наших силах дала мощный толчок к новым свершениям.
Спасибо каждому из вас за поддержку и за то, что остаетесь со мной! 👐🏼

Пусть ваши мечты сбудутся, а чудеса станут реальностью. Желаю всем успехов и вдохновения в новом году! ♥️

Расскажите в комментариях, что особенного и важного случилось с вами, за что вы благодарны уходящему, 2024 году 👇

Отзыв ученицы — Елены Шевелевой о прохождении курса «Вместе за землей» 👐🏼

И, друзья! Открываем регистрацию на 3-ий поток курса «Вместе за землей»💥👐🏼

Если вы планируете пройти обучение, зарегистрируйтесь на сайте сейчас, чтобы в числе первых узнать о старте продаж по самым выгодным ценам! zemlyplus.online/kurs

Друзья, собрали для вас в один пост предстоящие эфиры в Закрытом клубе с приглашенными экспертами, чтобы информация у нас не затерялась и не забылась🔥

✅ 25 декабря в 14.00 (мск) «Земли сельхозназначения» с Дарьей Бугаевой

✅ 26 декабря в 12.00 (мск) «Как оформлять и работать с землями лесфонда?» с Еленой Щукиной

✅ 6 января в 12.00 (мск) «Особенности работы с землей в Московской области!» с Натальяей Литвиновой

✅ 15 января в 15:00 (мск) Евгения Ослоновская

✅ 16 января в 16.00 (мск) «Разработка земельных участков» с Любовью Артемовой

Ребят, подъехали отличные новости для тех, кто планировал взять льготную ипотеку💰⚡️

Больше не нужно волноваться о том, успеете ли вы воспользоваться лимитами у банков! ❌Лимиты отменяются (речь идет о семейной и сельской ипотеке). И такого “безобразия” больше не должно быть! Ведь это
"важный инструмент в жилищном строительстве".

Новости по горячим следам «прямой линии» с Президентом📣

По итогам прошлого года построено 110 млн. кв.м. - рекорд со времен СССР, и 50% из всего построенного — ИЖС.

Для бюджета суммы, выделяемые на программы льготной ипотеки, не критичны, поэтому по поручению Президента Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.

👉На данный момент банки как выдавали льготную ипотеку, так и продолжают ее выдавать в рамках общего объема средств по программе. В 2024 году на реализацию «Семейной ипотеки» предусмотрены бюджетные средства в размере 290,0 млрд руб. и дополнительно выделено 142,0 млрд руб.

На ближайшие три года из бюджета предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд руб.🔥

Возможно ли оспорить отказ?

Приветствую, ребята! Часто сталкиваюсь с тем, что люди боятся идти дальше, в следующие инстанции, когда получают отказ в согласовании предоставления земельного участка. Просто не верят в возможность отстоять свои права, выиграть дело.

А вдруг опять отказ - это время, деньги, ресурсы… 🤷‍♀️Что я хочу сказать...

✅Во-первых, нужно помнить, что не все муниципалитеты вам враги. Например, по Республике Алтай у нас прекрасная судебная практика: после первой инстанции судов (областных судов) нам сразу выдают постановление, такие же результаты были и по Московской области.

✅Во-вторых, если вы “тыкнулись” раз, “тыкнулись” два и не получилось, это не значит, что оспорить отказ невозможно. Просто люди у нас не любят ждать и терпеть, результат нужен здесь и сейчас💯

Может быть, стоит пересмотреть свое отношение к этому вопросу? Ведь не зря вы учитесь, пробуете, вкладываетесь в работу с землей, чтобы сразу “опускать руки”? Как вы считаете, делитесь в комментариях😉

Ребят, хочу напомнить, что у нас действуют различные варианты оплаты курса💳

Если вы хотите присоединиться к обучению, можете воспользоваться:

✅ Рассрочкой до 10 месяцев через банки (Сбер/Тинькофф/Яндекс Pay/МТС/Ренесанс/Совкомбанк/Хоумкредит и др., без переплат и первого взноса)!

✅ Но, если вам такой вариант не совсем комфортен, мы подключили возможность оформить кредит на гибких условиях до 36 месяцев!

✅ Также, вы можете оформить внутреннюю рассрочку на период обучения без переплат!

Все формы оплаты вы найдете при создании заказа по выбранному тарифу.

Если вы хотите подробнее узнать о возможности кредитования, необходимых документах, свяжитесь с нашим менеджером ✍️

Какое количество участков может оформить на себя один человек?

Ребят, ограничений никаких нет!❌ Вы можете оформить сколько угодно участков🔥 Все зависит от ваших целей и упертости😉

Я знаю земельных экспертов, кто за несколько лет оформил 50-70 участков. Я за год оформила сотни участков. Ну, потому что я очень активно погружаюсь в работу и хочу добиться максимального результата!

Мне не интересно стоять на месте. Мне интересно открывать другие регионы, нарабатывать практику💫 А потом делиться своим опытом, знаниями, мотивацией с вами. Например, в рамках курса “Вместе за землей”!

🖍Бесплатный марафон «Вместе за землей»🎁

Ребята, я решила снова провести для вас бесплатный марафон, где вы всего за несколько дней получите свои первые знания в работе с землей и примерите на себя профессию «Земельный эксперт»☄️

🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

10 декабря

Марафон будет проходить в закрытом телеграм-канале. В течение 5 дней вас ждут уроки по самым актуальным темам в сфере земли и один прямой эфир. Темы уроков↙️

✅ Страхи

Какие страхи останавливают вас от работы с землей? Как с ними справиться и прийти к результату?

✅ Поиск земельных участков

Как искать свободные земельные участки, которые можно оформить от государства? Как анализировать свободную землю и определять, подходит ли она нам для дальнейшей работы?

✅ Стратегии получения земельных участков. Налоги

Разберем стратегии оформления земельных участков. Познакомимся с правилами землепользования и застройки — одними из основных документов, регламентирующих работу с участками.

Поговорим о налогах — когда и сколько платить при продаже полученных вами участков.

💎 Стратегия продвижения земельных экспертов: секреты успеха быстрого роста в соцсетях‼️

Поделюсь опытом продвижения в соцсетях на примере своего блога: как повысить вашу узнаваемость, найти клиентов и выйти на новый профессиональный уровень.

И, конечно же, покажу и расскажу, как стартануть в земельном бизнесе с кайфом для себя!😄

Если вы заинтересовались сферой работы с землей, но сомневаетесь, сможете ли вы «потянуть», у вас много вопросов без ответов, обязательно присоединяйтесь к марафону!↖️

Это классная возможность оценить свои силы, получить знания от меня и моей команды, которых никогда не было и не будет в открытом доступе, и попробовать работу с землей!

Ждем всех⏲️ Переходи по ссылке: https://t.me/marafon_vmeste_za_zemly

+1 УЧАСТОК ПРЯМО НА БЕРЕГУ РЕКИ💥😍О. Сахалин

УЖЕ ЗАВТРА❗️

Приветствую вас!

Ранее вы интересовались вступлением в закрытый клуб "Вместе за землёй".

🔥Уже 30 ноября клуб открывает двери для всех, кто стремится к развитию, новым возможностям и результатам в сфере работы с землёй!

В закрытом клубе вы сможете:

✅ следить за актуальными новостями и изменениями в земельном законодательстве;

✅ изучать полезные материалы: кейсы, шаблоны документов и судебную практику;

✅ подключаться к эфирам и вебинарам с ведущими экспертами;

✅ получать поддержку от единомышленников, которые всегда готовы поделиться опытом и идеями.

Подробнее о клубе, вступить: https://zemlyplus.online/club

🔥Первые результаты ученицы 1 потока курса “Вместе за землей”

Ребята, делимся классным результатом, который получила наша ученица спустя 1,5 месяца обучения⬇️

📌Она взяла участок за 74 000 руб., провела необходимые кадастровые работы по участку, чтобы выставить его на продажу — это 12 000 руб. Итоговая стоимость участка получилась 86 000 руб. И совсем недавно продала эту землю за 200 000 руб.😍

За 3 месяца она получила 130% годовых пассивной прибыли, а если посчитать годовые проценты, получается - 520%! Такого результата вы не получите ни на одном банковском вкладе💯

Почему ученица так быстро и недорого выставила участок на продажу и его сразу купили?

➡️Меняются правила землепользования и застройки, и, чтобы сделать быстрый перевод, она выставила такую низкую цену за участок.

Но, тем не менее, прибыль за это время оказалась такой большой. И это только начало💰

📝Как вам результат ученицы, ребята? Делитесь в комментариях😉

Хотите крутых результатов, научившись работать с землей? Приходите к нам на 3-ий поток курса “Вместе за землей” 🫶

Друзья, запись совместного эфира с Борисом Филимоновым доступна для просмотра❤️🎦

Если вдруг не смогли присутствовать, смотрите, задавайте вопросы – эфир получился очень крутым 🔥

Поговорили о сельхоз землях,  землях под крестьянско-фермерское хозяйство, как с ними работать и использовать.

А ещё Борис поделился инсайтами по бизнесу на земле и строительству!

🔴🔴🔴🔴🔴 Друзья, мы уже в эфире:

https://www.instagram.com/natali_sherstovay/live/18294649792230805?igsh=MXYyeTd3am5vN2N2Yw==

Подключайтесь скорее👆

Завтра жду вас на прямом эфире с предпринимателем и очень сильным экспертом Борисом Филимоновым по землям под сельскохозяйственные нужды.

Мы обсудим:
❓Какие дома можно строить на сельхоз землях
❓Как взять земли под крестьяно-фермерское хозяйство
❓Как работать с крестьянско-фермерскими землями
❓Практические советы по их использованию

ЧТО ОСОБЕННО ЦЕННО! Борис поделится инсайтами по бизнесу на земле и строительству! 👐🏼

Не пропустите! Будем отвечать на ваши вопросы в реальном времени! 23.11 (СУББОТА) В 12:00 ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ 📅

Оставляйте ваши вопросы к эфиру в комментариях под этой публикацией👇

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ | Натали Шерстова pinned Deleted message

⚡️СЕРГЕЙ ТЮЛЬКИН ОТВЕТИЛ НА ВОПРОСЫ О ЗЕМЛЕ

Глава ЕМР Сергей Тюлькин в прямом эфире Радио Камчатка 105,5 fm ответил на вопросы камчатцев по следам скандальной истории с выдачей более 80 земельных участков на территории района бизнесмену Михаилу Ломакину

Все болтают про новость на Камчатке…🫢 Что думаете на эту тему? Завтра поделюсь с вами своим мнением

https://kamtoday.ru/news/crime/kamchatskiy-sledkom-vozbudil-ugolovnoe-delo-po-faktu-moshennichestva-s-zemelnymi-uchastkami-v-osobo-/

🔥Первые результаты ученицы 1 потока курса “Вместе за землей”

Ребята, делимся классным результатом, который получила наша ученица спустя 1,5 месяца обучения⬇️

📌Она взяла участок за 74 000 руб., провела необходимые кадастровые работы по участку, чтобы выставить его на продажу — это 12 000 руб. Итоговая стоимость участка получилась 86 000 руб. И совсем недавно продала эту землю за 200 000 руб.😍

За 3 месяца она получила 130% годовых пассивной прибыли, а если посчитать годовые проценты, получается - 520%! Такого результата вы не получите ни на одном банковском вкладе💯

Почему ученица так быстро и недорого выставила участок на продажу и его сразу купили?

➡️Меняются правила землепользования и застройки, и, чтобы сделать быстрый перевод, она выставила такую низкую цену за участок.

Но, тем не менее, прибыль за это время оказалась такой большой. И это только начало💰

📝Как вам результат ученицы, ребята? Делитесь в комментариях😉

Хотите крутых результатов, научившись работать с землей? Приходите к нам на 3-ий поток курса “Вместе за землей” 🫶

❤️‍🔥Такого у нас еще никогда не было!

Ребят, у меня сегодня день рождения!🥳 Мне исполнилось 39 лет!

И в свой день рождения я решила сделать вам подарок — специальное предложение на тариф «Самостоятельный»👇

Дарю скидку минус 39% (по количеству исполнившихся мне лет😉) от стоимости тарифа🔥 — всего 48190₽ вместо 79 000₽! После оплаты доступ к обучению открывается СРАЗУ, и вы можете приступить к изучению материалов в любое время!

Что входит в программу тарифа?
Доступ к материалам курса (1-5 блок)!

📎Блок 1. Какие возможности и инструменты даёт нам государство

Стратегии работы с землёй. Земельный Кодекс и статьи. Ставки выкупа земельного участка в вашем регионе. Категории и виды земель. Градостроительная документация. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

📎Блок 2. Поиск свободных участков

Работа с ПКК + сайты аналоги. Методология поиска земельного участка. Поиск образованных земельных участков. Осмотр участка на местности + работа с приложением Кадастр.ру. Работа с сайтом Росреестр, заказ КПТ.

📎Блок 3. Подготовка схемы расположения земельного участка

Программа Арго 7: установка и настройка. Образование схемы земельного участка. Подготовка схем на сложных участках

📎Блок 4. Подача заявления в администрацию

Регламент. Всё о подаче заявлений в администрацию. Сроки рассмотрения заявления

📎Блок 5. Действия после постановления

Шаги после положительного решения. Постановка на кадастровый учёт. Договор аренды и выкуп у администрации. Требования к дому для выкупа земельного участка.

Эти 5 модулей — это та самая необходимая БАЗА,‼️благодаря которой вы научитесь искать и анализировать ликвидные участки, чертить схемы их расположения и подавать всю необходимую информацию в муниципалитеты.

👉То есть сможете самостоятельно получать земельные участки от государства и работать с землей, увеличивая свой доход. Классные результаты наших учеников во многом зависят от того, насколько успешно они освоят материал именно этих блоков!🔥

Доступ к материалам после обучения сохраняется у вас на 6 месяцев. Выдаем сертификат о прохождении курса.

👉Оплатить курс по специальной цене можно на сайте: https://zemlyplus.online/kurs а также узнать подробнее о программе курса и других нюансах обучения.

*При желании вы можете перейти или подключиться к 3-му потоку на тариф «Профи» или «VIP», доплатив разницу💡

А ЧТО Я БУДУ ДЕЛАТЬ, КОГДА ЗЕМЛЯ КОНЧИТСЯ🤫❓

Рассказываю в видео

Внимание! Поправки в 629 постановлении❗️📃

Что думаете по этому поводу?

Почему я не озвучиваю названия поселков, в которых забираю участки?🙅‍♀️

Здесь все просто, ребята потому что мы ещё в них работаем😉

У нас, земельников, считается некорректным спрашивать, где мы получили землю.

Если я ещё отрабатываю какой-то муниципалитет и скажу кому-то его название — завтра же туда зайдут, все расчертят и подадут свои заявления ❌

А у меня, между прочим, там еще планы😇 Мы — те люди, которые заходят в поселок и сметают там сразу все!

Поэтому если вам нужна земля, приходите к нам на курс "Вместе за землей", научим, как получать ее у государства за копейки🔥

Может у вас есть вопросы по обучению, моей практике или по земле? С удовольствием отвечу на все!

Пишите ваш вопрос в комментариях ❓🔽

❌Почему наш курс эффективнее учебы в университете ❓

Уже можно зарегестрироваться и посмотреть бесплатный первый урок по ссылке: zemlyplus.online/kurs

‼️Каждому обязательно к прочтению😉

Ребят, а вы помните, что у нас действует специальное предложение на курс «Вместе за землей» для тех, кто прошёл предварительную регистрацию на сайте? 

У нас действуют максимально выгодные условия при покупке курса для тех, кто уже сейчас регистрируется на сайте✍️. 

К тому же регистрация дает вам возможность:

🫗 посмотреть БЕСПЛАТНО первый урок, 
🫗 оценить подачу материала 
🫗 и принять решение, хотите ли вместе с нами получить свои первые земельные участки!

Регистрируйтесь, смотрите урок, а если вам отзывается работа с землёй вы хотите двигаться дальше, напишите нам🆓

наш менеджер с вами свяжется, расскажет подробнее об условиях обучения.

Ссылка🔗 zemlyplus.online/kurs

😨Интересная история случилась с муниципалитетом Якутии🔽

Что думаете по этому поводу?

Как наши ученики получили 80 участков за 3 месяца?🤔

➡️Все просто: благодаря внимательному изучению теории и выполнению практических заданий из пяти блоков курса «Вместе за землей» наши ученики 1-го потока смогли оформить свои первые земельные участки🔥

И вы так сможете, если захотите и приложите немного усилий!💯

Уже сейчас вы можете зарегистрироваться на третий поток курса «Вместе за землей» и присоединиться к курсу, пока действуют самые выгодные условия💰

Я В ШОКЕ 🔉❗️