Посты канала НАШ ДОМ

Дорогие жители!

Завтра первый рабочий день в 2025 году. Если вам нужно обратиться в бухгалтерию по оплате, получить справку о составе семьи или решить иной вопрос, обращайтесь в офис управляющей компании. Мы работаем в обычном режиме до 17.00.

✅ Сегодня мы хотим вас ознакомить с праздничными и нерабочими днями в 2025 году.

🔰 В 2025 году в России будет 247 рабочих и 118 выходных и праздничных дней.

В соответствии с Трудовым кодексом, официальными нерабочими праздничными днями считаются:

1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января – Новогодние каникулы; 7 января – Рождество Христово.

• 7 января – Рождество Христово;

• 23 февраля – День защитника Отечества;

• 8 марта – Международный женский день;

• 1 мая – Праздник Весны и Труда;

• 9 мая – День Победы;

• 12 июня – День России;

• 4 ноября – День народного единства.

Если нерабочий праздничный день совпадает с выходным, то последний переносится на ближайший рабочий день.

При этом Правительство РФ ежегодно утверждает график переноса выходных дней, чтобы сбалансировать рабочее время и время отдыха.

❇️ В 2025 году переносятся выходные дни:

• с субботы 4 января на пятницу 2 мая;

• с воскресенья 5 января на среду 31 декабря;

• с воскресенья 23 февраля на четверг 8 мая;

• с субботы 8 марта на пятницу 13 июня;

• с субботы 1 ноября на понедельник 3 ноября.

Благодаря переносу в 2025 году новогодние каникулы длятся 11 дней – с 29 декабря 2024 года по 8 января 2025 года. Затем по 2 дня россияне будут отдыхать в праздники, приуроченные к Дню защитника Отечества (22-23 февраля) и Международному женскому дню (8-9 марта).

Майские праздники, как обычно, разделят на две части – с 1 по 4 мая (приурочены к Празднику Весны и Труда) и с 8 по 11 мая (к Дню Победы).

Четырехдневные выходные ожидаются с 12 по 15 июня - к Дню России и трехдневные – с 2 по 4 ноября к Дню народного единства.

Предпраздничными днями в 2025 году будут 7 марта, 30 апреля, 11 июня и 1 ноября. Продолжительность работы в эти дни должна быть уменьшена на час.

Новогодние каникулы 2025-2026 годов начнутся с 31 декабря 2025 года и продлятся до 8 января 2026 года.

Дорогие жители!

Сообщаем вам о грядущих изменениях в тарифах на услуги для населения, которые вступят в силу с 2025 года.

✅ С 1 июля 2025 года оптовые цены на газ для всех потребителей, включая как промышленные предприятия, так и население, будут проиндексированы на 10,3%. Это решение было принято в соответствии с Постановлением.

В последующие годы индексация будет происходить следующим образом:

с 1 июля 2026 года — на 9,3%;
с 1 июля 2027 года — на 9%.

✅ В Смоленской области с 1 января 2025 года минимальный размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов увеличится до 13 рублей за квадратный метр. Это решение было принято постановлением регионального правительства от 27 декабря. В уходящем году жители области платили 11,81 рубля в месяц за каждый квадратный метр.

Дорогие наши жители! Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым 2025 годом!

🎄Самый главный подарок, который дарит нам каждый Новый год – это надежда на лучшее и вера в то, что даже невозможное возможно!🌟

❄️ Пусть сбудется всё! И у всех, и у каждого.
❄️ Самое нужное. Самое важное.
❄️ В чудо поверить ни капли не сложно.
❄️ Все может случиться, поскольку возможно.
❄️ Чудо - не горы брильянтов и денег.
❄️ Чудо, когда вся семья не болеет.
❄️ Чудо – кормушка на ветке у дома,
❄️ «Здравствуйте» - чудо, когда не знакомы.
❄️ Чудо – улыбка и доброе слово,
❄️ Чудо – не взять самовольно чужого.
❄️ Быть волонтером, конечно же, чудо,
❄️ Чудо – помочь, если вдруг кому худо.
❄️ Чудо - не лгать ни любимым, ни близким,
❄️ Донором стать, чтоб спасти чьи-то жизни.
❄️ Когда говорят, что у вас будет дочка,
❄️ А может быть, сын. Это чудо. И точка.
❄️ Ребенок и взрослый, учитель и доктор,
❄️ Швея, продавец и бухгалтер, и повар,
❄️ Пилот и спасатель, рабочий, военный,
❄️ Конструктор, диспетчер, атлет здоровенный,
❄️ Водитель, продавший счастливый билетик -
❄️ Каждый из нас хоть немного волшебник,
❄️ Когда в мире сделает что-то полезное.
❄️ И сердце откроет навстречу чудесному.
❄️ И руку протянет тому, кто нуждается.
❄️ Пусть все сбывается. Все исполняется!

С уважением, ваша управляющая компания!

Уважаемые жители! Информируем вас о графике работы в праздничные дни. 

🔸30, 31,1, 7 — выходные дни; 
🔸 Все остальные дни работаем!

❗️Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. 

☎️ +7 (4812) 22-98-97

Управляющие компании не пользуются большой любовью у населения. Жители  редко обращают внимание на профессиональную и слаженную работу коммунальщиков – тепло и свет есть, мусор убирают, и ладно!

Зато любые недочеты управляющих организаций моментально вызывают шквал народного гнева, особенно, если УК месяцами не торопятся с решением проблем.

Тарифы на ЖКХ растут, и потребители рассчитывают, что качество коммунального обслуживания также будет улучшаться. 

✅ Вот несколько важных фактов, которые стоит знать об управляющих компаниях:

Обязанности управляющей организации.

➡ Содержание общего имущества.
➡ Вода, тепло и электричество по внутренним системам. 
➡ Водоотведение и канализация. 
➡ Техническое обслуживание. 
➡ Подготовка дома к зиме.
➡ Уборка подъезда. 
➡ Уборка придомовых территорий, мусорных контейнеров и контроль за его вывозом. 
➡ Контроль за подрядчика при выполнении работ. 
➡ Текущий и капитальный ремонт. 
➡ Ведение бюджета дома. 
➡ Ведение технической документации. 
➡ Противопожарная безопасность. 
➡ Контроль за перепланировками. 
➡ аварийное обслуживание.
➡ Расчет и учет платежей.
➡ Регистрация жильцов. 
➡ Общие собрания. 

С уважением, ваша управляющая компания.

Важность реестра собственников и необходимость обновления информации

Уважаемые собственники квартир!

Управление многоквартирным домом — это сложный и ответственный процесс, требующий постоянного взаимодействия между жильцами и управляющей организацией. Одной из ключевых задач является ведение реестра собственников, который содержит важную информацию о каждом помещении в доме.

Зачем нужен реестр собственников❓

📜 Правовая защита: Реестр подтверждает ваше право собственности на квартиру. Это важно для предотвращения споров и мошенник ему из действий.

🏠Управление имуществом: Информация о собственниках необходима для принятия решений по вопросам управления домом, таким как капитальный ремонт, благоустройство территории, установка общедомовых приборов учета и т.д.

🧰 Финансовые расчеты: Реестр используется для начисления коммунальных платежей, связанных с содержанием дома.

🫧 Информационная прозрачность: Все жильцы имеют право на получение информации о собственниках и их правах на помещения в доме пр  проведении общего собрания собственников помещений.

Почему важно обновить информацию❓

Закон обязывает управляющую организацию вести реестр собственников и обновлять его по мере необходимости. Однако, к сожалению, законодательство не предусматривает других способов получения этих данных, кроме как от самих собственников.

Если вы ранее не предоставляли выписку из ЕГРН в управляющую компанию, это может привести к различным проблемам:

Невозможность принятия решений: Без актуальной информации о собственниках сложно принимать решения по вопросам управления домом.

Проблемы с расчетами: Неправильные данные могут привести к ошибкам в начислении коммунальных платежей и других платежей.

Риски для собственников: В случае споров или мошеннических действий отсутствие актуальной информации может усложнить защиту ваших прав.

Как обновить информацию❓

Для обновления информации в реестре собственников необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как отправить выписку❓

Выписку из ЕГРН можно отправить на наш электронный адрес: [email protected] с пометкой «Выписка ЕГРН». Мы будем благодарны за вашу помощь и оперативное обновление информации.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы всегда готовы помочь.

С уважением, Ваша управляющая компания.

☎️ +7(4812)35-84-79
📞 +7 (962)199-55-74

Дорогие жители!

🇷🇺 Напоминаем вам о существовании ГИС ЖКХ — единой платформы, где собираются данные о состоянии жилищно-коммунального хозяйства со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, а также с органами власти различных уровней.

Чтобы воспользоваться услугами ГИС ЖКХ, перейдите по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru.

Как оплатить коммунальные услуги через ГИС ЖКХ?

Всё очень просто:

1⃣ Зарегистрированный пользователь уже ввёл номер лицевого счёта, ИНН управляющей компании и подтвердил данные своей банковской карты.

2⃣ Перейдите на главную страницу личного кабинета, найдите раздел «Действия», активируйте кнопку «Оплатить ЖКУ» и укажите сумму к оплате (если она не появилась автоматически).

3⃣ После проверки всех основных данных: получателя, суммы и т. д. — завершите процедуру, нажав кнопку «Оплатить».

Обратите внимание: если у вас зарегистрирован «виртуальный кошелёк», система предложит выбрать способ оплаты: с кошелька или с банковской карты.

✔️Все операции, проведённые в ГИС ЖКХ, моментально отображаются в истории оплат. Если вы оплатили услуги ЖКУ с помощью банковской карты, на вашу электронную почту придёт дополнительное уведомление о переводе денежных средств.

Чтобы система корректно отображала начисления, указывайте точные реквизиты поставщика и уникальный идентификатор платежа (УИП), который указан в платёжном документе.

Если у вас нет квитанции (вы её не получили или она не была доставлена), вы можете оплатить услуги ЖКУ, используя реквизиты организации, зарегистрированной в информационной системе.

Дорогие жители!

Сегодня мы хотим обратить ваше внимание на важную проблему, связанную с крупногабаритными отходами (КГО), которые часто оставляют в местах общего пользования и на придомовой территории. Этот вопрос касается каждого из нас, ведь от нашего отношения к окружающей среде зависит не только чистота и порядок, но и здоровье людей.

Что такое крупногабаритный мусор❓

✔️Крупногабаритный мусор — это особая категория отходов, которые нельзя выбрасывать в обычные мусорные контейнеры. К КГО относятся строительные материалы (например, кирпич, бетон, старая плитка), бытовая техника (холодильники, стиральные машины, плиты), а также мебель (шкафы, диваны, столы). Эти отходы требуют специальной утилизации, так как они могут нанести вред окружающей среде, если будут выброшены на свалку или сожжены.

Почему это важно❓

📎 Экологическая безопасность: Крупногабаритный мусор может содержать вредные вещества, которые при неправильном обращении могут загрязнять почву, воду и воздух. Это может привести к ухудшению экологической ситуации в районе и негативно сказаться на здоровье людей.

📎 Эстетика и комфорт: Оставленные возле подъездов и на придомовой территории мешки с мусором портят внешний вид домов и дворов, создавая ощущение беспорядка и небрежности.

📎 Безопасность: Строительные материалы и старая мебель могут представлять опасность для детей и взрослых. Острые края, тяжелые предметы и токсичные вещества могут стать причиной травм.

Как правильно утилизировать КГО❓

Для удобства жителей управляющая организация на время проведения ремонта в новостройках устанавливает на придомовой территории специальные бункеры для утилизации крупногабаритных отходов.

Эти контейнеры предназначены исключительно для КГО и регулярно вывозятся специализированными компаниями, такими как АО «СпецАТХ».

Как правильно поступать❓

📎 Складывайте строительный мусор, старую технику и мебель в специальные мешки.

📎 Относите мешки к контейнеру для КГО, который находится на придомовой территории.

📎 Не оставляйте мешки с мусором возле подъезда или на детских площадках.

Ответственность и наказание.

Важно помнить, что оставление крупногабаритного мусора в неположенных местах является нарушением. Согласно законодательству, за это нарушение может быть наложен штраф. Кроме того, такие действия могут привести к ухудшению отношений с соседями и управляющей компанией.

Помните о соседях.

Наша придомовая территория — это общее пространство, которое мы должны поддерживать в чистоте и порядке. Уважение к соседям и окружающей среде начинается с малого: с правильной утилизации мусора. Помните, что ваши действия могут повлиять на комфорт и здоровье других людей.

Заключение.

Мы надеемся, что наша памятка поможет вам стать более ответственными и уважительными к соседям, а также поддерживать чистоту на придомовой территории и в местах общего пользования.

С уважением, управляющая компания "Гражданстрой".

Коммунальные платежи — это неизбежные расходы, с которыми сталкивается каждый из нас. Но что делать, если вы не можете оплатить счёт вовремя или вообще? Разбираемся, как не допустить накопления долгов и что делать, если они уже есть.

Как не накопить долги за коммуналку❓

1⃣ Следите за своими финансами. Ведите учёт доходов и расходов, чтобы понимать, сколько денег у вас остаётся после оплаты основных нужд. Это поможет вам планировать бюджет и не тратить больше, чем можете себе позволить.

2⃣ Установите напоминания. Настройте автоплатежи или установите напоминания в календаре, чтобы не забывать оплачивать счета.

3⃣ Используйте онлайн-сервисы. Многие банки и платёжные системы предлагают удобные онлайн-сервисы для оплаты счетов. Это может быть быстрее и удобнее, чем посещение банка или почты.

4⃣ Обратитесь за субсидией. Если ваши расходы на коммунальные услуги превышают установленный процент от дохода, вы можете иметь право на получение субсидии. Обратитесь в соответствующие органы, чтобы узнать подробности.

5⃣ Будьте внимательны. Проверяйте квитанции и счета на наличие ошибок или необоснованных начислений. Если вы заметили что-то подозрительное, обратитесь в управляющую компанию для разъяснения ситуации.

Что делать, если долги уже есть ❓

1⃣ Не игнорируйте проблему. Чем раньше вы начнёте решать проблему с долгами, тем меньше они будут расти.

2⃣ Свяжитесь с управляющей компанией. Если у вас есть вопросы по поводу начисления платежей или вы хотите узнать больше о процедуре взыскания долгов, обратитесь в управляющую компанию.

3⃣ Не скрывайтесь от управляющей компании. Если вы не отвечаете на звонки и письма, управляющая компания может обратиться в суд. Это может привести к дополнительным расходам и ограничениям.

4⃣ Ищите решение. Возможно, вы сможете договориться с управляющей компанией о рассрочке или снижении суммы долга. Не стесняйтесь обсуждать ситуацию и искать компромисс.

5⃣ Обратитесь за помощью. Если вы не можете самостоятельно решить проблему с долгами, обратитесь за помощью к юристам или специалистам по вопросам ЖКХ. Они помогут вам разобраться в ситуации и найти наилучший выход.

📍Помните, что накопление долгов за коммунальные услуги может привести к серьёзным последствиям, включая ограничение или приостановку предоставления услуг. Поэтому лучше не доводить ситуацию до крайности и решать проблему как можно раньше.

Уважаемые жители домов, расположенных по адресам: улица Вяземская, 34Б и 34В!

🔖 В период с 9:00 до 18:00 23 декабря 2024 года в ваших домах будет отключено газоснабжение. Это связано с проведением работ по подключению жилого дома к газопроводу.

После завершения работ газоснабжение будет восстановлено.

Работы выполняет АО «Газпром газораспределение Смоленск».

☎️ +7(4812) 777-104