НАШ ДОМ

Дорогие жители!

Сообщаем вам о грядущих изменениях в тарифах на услуги для населения, которые вступят в силу с 2025 года.

✅ С 1 июля 2025 года оптовые цены на газ для всех потребителей, включая как промышленные предприятия, так и население, будут проиндексированы на 10,3%. Это решение было принято в соответствии с Постановлением.

В последующие годы индексация будет происходить следующим образом:

с 1 июля 2026 года — на 9,3%;
с 1 июля 2027 года — на 9%.

✅ В Смоленской области с 1 января 2025 года минимальный размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов увеличится до 13 рублей за квадратный метр. Это решение было принято постановлением регионального правительства от 27 декабря. В уходящем году жители области платили 11,81 рубля в месяц за каждый квадратный метр.

Дорогие наши жители! Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым 2025 годом!

🎄Самый главный подарок, который дарит нам каждый Новый год – это надежда на лучшее и вера в то, что даже невозможное возможно!🌟

❄️ Пусть сбудется всё! И у всех, и у каждого.
❄️ Самое нужное. Самое важное.
❄️ В чудо поверить ни капли не сложно.
❄️ Все может случиться, поскольку возможно.
❄️ Чудо - не горы брильянтов и денег.
❄️ Чудо, когда вся семья не болеет.
❄️ Чудо – кормушка на ветке у дома,
❄️ «Здравствуйте» - чудо, когда не знакомы.
❄️ Чудо – улыбка и доброе слово,
❄️ Чудо – не взять самовольно чужого.
❄️ Быть волонтером, конечно же, чудо,
❄️ Чудо – помочь, если вдруг кому худо.
❄️ Чудо - не лгать ни любимым, ни близким,
❄️ Донором стать, чтоб спасти чьи-то жизни.
❄️ Когда говорят, что у вас будет дочка,
❄️ А может быть, сын. Это чудо. И точка.
❄️ Ребенок и взрослый, учитель и доктор,
❄️ Швея, продавец и бухгалтер, и повар,
❄️ Пилот и спасатель, рабочий, военный,
❄️ Конструктор, диспетчер, атлет здоровенный,
❄️ Водитель, продавший счастливый билетик -
❄️ Каждый из нас хоть немного волшебник,
❄️ Когда в мире сделает что-то полезное.
❄️ И сердце откроет навстречу чудесному.
❄️ И руку протянет тому, кто нуждается.
❄️ Пусть все сбывается. Все исполняется!

С уважением, ваша управляющая компания!

Уважаемые жители! Информируем вас о графике работы в праздничные дни. 

🔸30, 31,1, 7 — выходные дни; 
🔸 Все остальные дни работаем!

❗️Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно. 

☎️ +7 (4812) 22-98-97

Управляющие компании не пользуются большой любовью у населения. Жители  редко обращают внимание на профессиональную и слаженную работу коммунальщиков – тепло и свет есть, мусор убирают, и ладно!

Зато любые недочеты управляющих организаций моментально вызывают шквал народного гнева, особенно, если УК месяцами не торопятся с решением проблем.

Тарифы на ЖКХ растут, и потребители рассчитывают, что качество коммунального обслуживания также будет улучшаться. 

✅ Вот несколько важных фактов, которые стоит знать об управляющих компаниях:

Обязанности управляющей организации.

➡ Содержание общего имущества.
➡ Вода, тепло и электричество по внутренним системам. 
➡ Водоотведение и канализация. 
➡ Техническое обслуживание. 
➡ Подготовка дома к зиме.
➡ Уборка подъезда. 
➡ Уборка придомовых территорий, мусорных контейнеров и контроль за его вывозом. 
➡ Контроль за подрядчика при выполнении работ. 
➡ Текущий и капитальный ремонт. 
➡ Ведение бюджета дома. 
➡ Ведение технической документации. 
➡ Противопожарная безопасность. 
➡ Контроль за перепланировками. 
➡ аварийное обслуживание.
➡ Расчет и учет платежей.
➡ Регистрация жильцов. 
➡ Общие собрания. 

С уважением, ваша управляющая компания.

Важность реестра собственников и необходимость обновления информации

Уважаемые собственники квартир!

Управление многоквартирным домом — это сложный и ответственный процесс, требующий постоянного взаимодействия между жильцами и управляющей организацией. Одной из ключевых задач является ведение реестра собственников, который содержит важную информацию о каждом помещении в доме.

Зачем нужен реестр собственников❓

📜 Правовая защита: Реестр подтверждает ваше право собственности на квартиру. Это важно для предотвращения споров и мошенник ему из действий.

🏠Управление имуществом: Информация о собственниках необходима для принятия решений по вопросам управления домом, таким как капитальный ремонт, благоустройство территории, установка общедомовых приборов учета и т.д.

🧰 Финансовые расчеты: Реестр используется для начисления коммунальных платежей, связанных с содержанием дома.

🫧 Информационная прозрачность: Все жильцы имеют право на получение информации о собственниках и их правах на помещения в доме пр  проведении общего собрания собственников помещений.

Почему важно обновить информацию❓

Закон обязывает управляющую организацию вести реестр собственников и обновлять его по мере необходимости. Однако, к сожалению, законодательство не предусматривает других способов получения этих данных, кроме как от самих собственников.

Если вы ранее не предоставляли выписку из ЕГРН в управляющую компанию, это может привести к различным проблемам:

Невозможность принятия решений: Без актуальной информации о собственниках сложно принимать решения по вопросам управления домом.

Проблемы с расчетами: Неправильные данные могут привести к ошибкам в начислении коммунальных платежей и других платежей.

Риски для собственников: В случае споров или мошеннических действий отсутствие актуальной информации может усложнить защиту ваших прав.

Как обновить информацию❓

Для обновления информации в реестре собственников необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как отправить выписку❓

Выписку из ЕГРН можно отправить на наш электронный адрес: [email protected] с пометкой «Выписка ЕГРН». Мы будем благодарны за вашу помощь и оперативное обновление информации.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы всегда готовы помочь.

С уважением, Ваша управляющая компания.

☎️ +7(4812)35-84-79
📞 +7 (962)199-55-74

Дорогие жители!

🇷🇺 Напоминаем вам о существовании ГИС ЖКХ — единой платформы, где собираются данные о состоянии жилищно-коммунального хозяйства со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, а также с органами власти различных уровней.

Чтобы воспользоваться услугами ГИС ЖКХ, перейдите по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru.

Как оплатить коммунальные услуги через ГИС ЖКХ?

Всё очень просто:

1⃣ Зарегистрированный пользователь уже ввёл номер лицевого счёта, ИНН управляющей компании и подтвердил данные своей банковской карты.

2⃣ Перейдите на главную страницу личного кабинета, найдите раздел «Действия», активируйте кнопку «Оплатить ЖКУ» и укажите сумму к оплате (если она не появилась автоматически).

3⃣ После проверки всех основных данных: получателя, суммы и т. д. — завершите процедуру, нажав кнопку «Оплатить».

Обратите внимание: если у вас зарегистрирован «виртуальный кошелёк», система предложит выбрать способ оплаты: с кошелька или с банковской карты.

✔️Все операции, проведённые в ГИС ЖКХ, моментально отображаются в истории оплат. Если вы оплатили услуги ЖКУ с помощью банковской карты, на вашу электронную почту придёт дополнительное уведомление о переводе денежных средств.

Чтобы система корректно отображала начисления, указывайте точные реквизиты поставщика и уникальный идентификатор платежа (УИП), который указан в платёжном документе.

Если у вас нет квитанции (вы её не получили или она не была доставлена), вы можете оплатить услуги ЖКУ, используя реквизиты организации, зарегистрированной в информационной системе.

Дорогие жители!

Сегодня мы хотим обратить ваше внимание на важную проблему, связанную с крупногабаритными отходами (КГО), которые часто оставляют в местах общего пользования и на придомовой территории. Этот вопрос касается каждого из нас, ведь от нашего отношения к окружающей среде зависит не только чистота и порядок, но и здоровье людей.

Что такое крупногабаритный мусор❓

✔️Крупногабаритный мусор — это особая категория отходов, которые нельзя выбрасывать в обычные мусорные контейнеры. К КГО относятся строительные материалы (например, кирпич, бетон, старая плитка), бытовая техника (холодильники, стиральные машины, плиты), а также мебель (шкафы, диваны, столы). Эти отходы требуют специальной утилизации, так как они могут нанести вред окружающей среде, если будут выброшены на свалку или сожжены.

Почему это важно❓

📎 Экологическая безопасность: Крупногабаритный мусор может содержать вредные вещества, которые при неправильном обращении могут загрязнять почву, воду и воздух. Это может привести к ухудшению экологической ситуации в районе и негативно сказаться на здоровье людей.

📎 Эстетика и комфорт: Оставленные возле подъездов и на придомовой территории мешки с мусором портят внешний вид домов и дворов, создавая ощущение беспорядка и небрежности.

📎 Безопасность: Строительные материалы и старая мебель могут представлять опасность для детей и взрослых. Острые края, тяжелые предметы и токсичные вещества могут стать причиной травм.

Как правильно утилизировать КГО❓

Для удобства жителей управляющая организация на время проведения ремонта в новостройках устанавливает на придомовой территории специальные бункеры для утилизации крупногабаритных отходов.

Эти контейнеры предназначены исключительно для КГО и регулярно вывозятся специализированными компаниями, такими как АО «СпецАТХ».

Как правильно поступать❓

📎 Складывайте строительный мусор, старую технику и мебель в специальные мешки.

📎 Относите мешки к контейнеру для КГО, который находится на придомовой территории.

📎 Не оставляйте мешки с мусором возле подъезда или на детских площадках.

Ответственность и наказание.

Важно помнить, что оставление крупногабаритного мусора в неположенных местах является нарушением. Согласно законодательству, за это нарушение может быть наложен штраф. Кроме того, такие действия могут привести к ухудшению отношений с соседями и управляющей компанией.

Помните о соседях.

Наша придомовая территория — это общее пространство, которое мы должны поддерживать в чистоте и порядке. Уважение к соседям и окружающей среде начинается с малого: с правильной утилизации мусора. Помните, что ваши действия могут повлиять на комфорт и здоровье других людей.

Заключение.

Мы надеемся, что наша памятка поможет вам стать более ответственными и уважительными к соседям, а также поддерживать чистоту на придомовой территории и в местах общего пользования.

С уважением, управляющая компания "Гражданстрой".

Коммунальные платежи — это неизбежные расходы, с которыми сталкивается каждый из нас. Но что делать, если вы не можете оплатить счёт вовремя или вообще? Разбираемся, как не допустить накопления долгов и что делать, если они уже есть.

Как не накопить долги за коммуналку❓

1⃣ Следите за своими финансами. Ведите учёт доходов и расходов, чтобы понимать, сколько денег у вас остаётся после оплаты основных нужд. Это поможет вам планировать бюджет и не тратить больше, чем можете себе позволить.

2⃣ Установите напоминания. Настройте автоплатежи или установите напоминания в календаре, чтобы не забывать оплачивать счета.

3⃣ Используйте онлайн-сервисы. Многие банки и платёжные системы предлагают удобные онлайн-сервисы для оплаты счетов. Это может быть быстрее и удобнее, чем посещение банка или почты.

4⃣ Обратитесь за субсидией. Если ваши расходы на коммунальные услуги превышают установленный процент от дохода, вы можете иметь право на получение субсидии. Обратитесь в соответствующие органы, чтобы узнать подробности.

5⃣ Будьте внимательны. Проверяйте квитанции и счета на наличие ошибок или необоснованных начислений. Если вы заметили что-то подозрительное, обратитесь в управляющую компанию для разъяснения ситуации.

Что делать, если долги уже есть ❓

1⃣ Не игнорируйте проблему. Чем раньше вы начнёте решать проблему с долгами, тем меньше они будут расти.

2⃣ Свяжитесь с управляющей компанией. Если у вас есть вопросы по поводу начисления платежей или вы хотите узнать больше о процедуре взыскания долгов, обратитесь в управляющую компанию.

3⃣ Не скрывайтесь от управляющей компании. Если вы не отвечаете на звонки и письма, управляющая компания может обратиться в суд. Это может привести к дополнительным расходам и ограничениям.

4⃣ Ищите решение. Возможно, вы сможете договориться с управляющей компанией о рассрочке или снижении суммы долга. Не стесняйтесь обсуждать ситуацию и искать компромисс.

5⃣ Обратитесь за помощью. Если вы не можете самостоятельно решить проблему с долгами, обратитесь за помощью к юристам или специалистам по вопросам ЖКХ. Они помогут вам разобраться в ситуации и найти наилучший выход.

📍Помните, что накопление долгов за коммунальные услуги может привести к серьёзным последствиям, включая ограничение или приостановку предоставления услуг. Поэтому лучше не доводить ситуацию до крайности и решать проблему как можно раньше.

Уважаемые жители домов, расположенных по адресам: улица Вяземская, 34Б и 34В!

🔖 В период с 9:00 до 18:00 23 декабря 2024 года в ваших домах будет отключено газоснабжение. Это связано с проведением работ по подключению жилого дома к газопроводу.

После завершения работ газоснабжение будет восстановлено.

Работы выполняет АО «Газпром газораспределение Смоленск».

☎️ +7(4812) 777-104

Внимание!

Уважаемые жители многоквартирного дома № 1, корпуса 1, 2 и 3 по улице 100-летию комсомола!

Сегодня, 19 декабря, с 14:00 до 17:00 в вашем доме будет отключено холодное водоснабжение.

Заблаговременно запаситесь необходимым количеством воды и донесите данную информацию до своих близких.

После завершения всех необходимых работ водоснабжение будет восстановлено.

☎️ +7 (4812) 35-84-78

Дорогие владельцы недвижимости! Обращаем Ваше внимание!

⚠️ В преддверии новогодних праздников, 23 декабря — последний день, когда вы можете подать документы в паспортный стол управляющей организации на регистрацию или снятие с регистрационного учёта по месту жительства или пребывания.

🌐 Данную услугу можно получить, обратившись в МФЦ или воспользоваться порталом «Госуслуги».

🔰 С 10 января 2025 года услуга снова будет доступна в паспортном столе УК.

График работы:
Понедельник, среда, пятница: с 8:00 до 17:00.
Перерыв на обед: с 12:00 до 13:00.

☎️ +7(4812) 35-81-84

Способы формирования фонда капитального ремонта

Дорогие жители!
📜 В соответствии с законодательством, у вас есть возможность выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

📄 Если средства дома аккумулируются в региональном фонде, вы можете провести собрание собственников и открыть специальный счёт.

🖇 В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

📎 Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, где взносы накапливаются в виде денежных средств на этом счете.

📎 Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, где взносы превращаются в обязательственные права собственников в отношении регионального оператора.

Если собственники выбрали первый способ, на общем собрании они должны определить:

✔️Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее минимального размера, установленного нормативным актом субъекта РФ).

✔️Владельца специального счета (если это не региональный оператор).

✔️Кредитную организацию для открытия специального счета. Если владельцем счета является региональный оператор, кредитная организация должна работать на территории соответствующего субъекта РФ. Если собственники не выберут кредитную организацию или она не соответствует требованиям, выбор передается региональному оператору.

Согласно статье 173 ЖК РФ, способ формирования фонда можно изменить в любое время на основании решения общего собрания собственников.

Если фонд формируется на счете регионального оператора, изменение способа требует решения в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

📄 Решение об изменении способа формирования фонда направляется владельцу специального счета или региональному оператору в течение пяти рабочих дней после принятия.

📄 Решение о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и переходе на специальный счет вступает в силу через год после направления решения региональному оператору, если иной срок не установлен законом субъекта РФ. Региональный оператор обязан перечислить средства на специальный счет в течение пяти дней после вступления решения в силу.

Для консультации по данному вопросу обращайтесь в управляющую компанию.

☎️ 8(962) 199-55-74.

Дорогие жители, мы хотели бы ещё раз обратить ваше внимание на ключевые аспекты работы системы канализации.

🔷 Канализационные трубы подвержены различным видам повреждений, которые могут привести к засорам, протечкам и даже серьезным поломкам. 

Что может быть опасно для канализационных труб❓

На первый взгляд, эти вещества и предметы кажутся безобидными для канализации, но на самом деле это не так.

➡️ Кошачий наполнитель. Он впитывает большое количество влаги, что может привести к набуханию и увеличению объема. Набухая, наполнитель может заблокировать трубы, особенно если они узкие или имеют изгибы. Это часто происходит в местах соединения труб или в сифонах.

✔️Совет: используйте комкующийся наполнитель, который легко удаляется из лотка. Если вы используете наполнитель на основе глины или древесных гранул, регулярно проверяйте лоток и выбрасывайте образовавшиеся комки.

➡️ Масло и жир. Масло и жир могут стать причиной серьезных засоров. При низких температурах они затвердевают и образуют пробки, которые не пропускают мелкий мусор и воду. Это особенно актуально для чугунных труб, которые имеют пористую структуру и подвержены коррозии.

✔️Совет: утилизируйте масло и жир правильно. Никогда не выливайте их в канализацию. Используйте специальные контейнеры для утилизации жиров.

➡️ Мыло, гель для душа и средства для посуды. Средства для посуды могут образовывать мыльные отложения, которые со временем накапливаются и затвердевают. Эти отложения не растворяются в воде и могут привести к сужению труб, что затрудняет прохождение воды и отходов.

✔️Совет: регулярно очищайте трубы специальными средствами для удаления мыльных отложений. Выбирайте средства, которые не содержат агрессивных химикатов и безопасны для труб. 

➡️ Влажные салфетки. Влажные салфетки являются одной из самых частых причин засоров. Материал, из которого они изготовлены, не растворяется в воде и может накапливаться в трубах, особенно в сливных отверстиях раковин и ванн.

✔️Совет: выбрасывайте влажные салфетки в мусорное ведро. Если вы используете их в большом количестве, то лучше заменить их на бумажные полотенца или тканевые салфетки, которые можно легко утилизировать.

➡️ Волосы и шерсть домашних животных также могут стать причиной засоров. Они накапливаются в сифонах и трубах, особенно в ванной и раковине.

✔️Совет: регулярно прочищайте сифоны и трубы с помощью специальных инструментов или используйте вантуз. Также можно установить сетки для слива, которые задерживают волосы и шерсть.

➡️ Бумажные изделия, такие как бумажные полотенца, салфетки и коробки, могут вызывать засоры, особенно если они не полностью растворяются в воде.

✔️Совет: старайтесь использовать бумажные изделия, которые быстро растворяются в воде. Если вы выбрасываете бумажные изделия в унитаз, убедитесь, что они полностью растворились.

➡️ Строительный мусор, такой как песок, глина, цемент и другие материалы, может засорить трубы и повредить их.

✔️Совет: не выбрасывайте строительный мусор в канализацию. Используйте мешки для мусора и выносите их на свалку.

Некоторые химические вещества, такие как кислоты, щелочи и отбеливатели, могут повредить трубы и вызвать коррозию.

✔️Совет: храните химические вещества в специально отведенных местах и не выливайте их в канализацию.

Регулярная очистка.
Регулярно очищайте трубы специальными средствами.

Использование фильтров: Установите фильтры для воды и сифоны с сетками.

Правильная утилизация. Не выбрасывайте в канализацию опасные вещества и предметы.

Не смывайте в унитаз строительный мусор, влажные салфетки и другие предметы, которые могут засорить трубы.

Используйте вантуз. Если вы заметили, что вода плохо уходит, используйте вантуз для прочистки труб.

Помните, что забота о трубах начинается с правильного ухода за ними.
Неужели мы не сможем избежать этих проблем?

Комфорт и безопасность в мелочах.

Безопасность и уют в вашем подъезде 
 
Мы стремимся создать атмосферу безопасности и комфорта для всех жителей многоквартирных домов.

Но порой сами жители нарушают правила проживания в многоквартирном доме.

📍 Загромождение коридоров в многоквартирных домах — это проблема, с которой сталкиваются многие жители. Это явление может быть вызвано различными факторами, включая нехватку места для хранения, нежелание занимать общие пространства или просто отсутствие культуры поддержания порядка.

✔️Одной из основных причин загромождения коридоров является нехватка места для хранения личных вещей. Жители могут оставлять коляски, велосипеды и мотоциклы в коридорах, чтобы освободить место в своих квартирах. Это особенно актуально для семей с маленькими детьми или для тех, кто занимается спортом и имеет много спортивного инвентаря.

Однако, такое поведение может привести к ряду негативных последствий.

📎 Во-первых, загромождение коридоров создает препятствия для передвижения других жильцов, особенно пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

📎 Во-вторых, это может привести к ухудшению общего состояния дома, так как оставленные предметы могут мешать проведению ремонтных работ или уборке.

📎 Кроме того, загромождение коридоров может способствовать распространению антисанитарии. Оставленные вещи могут стать источником пыли и грязи, а также привлечь насекомых и грызунов. Это может негативно сказаться на здоровье жильцов и привести к возникновению различных заболеваний.

📎 И, несомненно,  это нарушение  правил безопасности.

К сожалению, иногда мы сами неосознанно ставим под угрозу свою безопасность в случае чрезвычайных ситуаций.  

Давайте вместе вспомним, какие места в нашем доме должны оставаться свободными для эвакуации: 
 
⚫️Проходы 
⚫️ Коридоры 
⚫️Лифтовые холлы 
⚫️Лестничные площадки 
⚫️Марши лестниц 
⚫️Дверные проемы 
⚫️Эвакуационные люки 
 
🟡 Эти зоны являются жизненно важными для быстрого и безопасного покидания здания в случае пожара или другой опасности. Пожалуйста, позаботьтесь о безопасности своих близких и соблюдайте постановление Правительства «О противопожарном режиме». 
 
Помните, что ваша бдительность и следование правилам могут спасти жизни!

Уважаемые жители многоквартирного дома по адресу:  Краснофлотская, 1А‼️  

В связи с проведением ремонтных работ, 19.11.24 г. с 09:00 до 17:00 в вашем доме будет прекращена подача электроэнергии.

✔️Ремонтные работы проводит ПАО «Россети Центр».

По всем возникающим вопросам обращаться номеру:

☎️ 8-800-220-0-220

Внимание‼️‼  
 
⚠Уважаемые жители многоквартирного дома  по улице Рыленкова, 54А. 
 
‼В Вашем доме, в связи с порывом  трубопровода, произведено отключение водоснабжения.

✔️ Специалистами управляющей компании в настоящие время проводятся ремонтные работы, по завершении которых сегодня водоснабжение будет восстановлено.

Ремонтные работы по восстановлению отопления будут проводиться завтра. 

Приносим извинения за доставленные неудобства.  
 
☎️ +7(4812) 22-98-97

Внимание‼

✅ Уважаемые жители многоквартирного дома № 121 по улице Попова!

⚠ 19.11.2024 года с 10:00 до 21:00 на вашем доме будет отключено холодное водоснабжение.

✔ Причина — капитальный ремонт сетей водоснабжения и работы по переврезке вновь построенного водопровода в существующую сеть по ул. Попова. Ремонтные работы проводит СМУП "Горводоканал".

Подвоз воды будет организован (телефон АДС 8(4812)38-18-50,70-50-61).
По окончании работ возможно временное ухудшение качества питьевой воды
до окончания промывки водопроводных сетей.
По всем вопросам обращаться по телефону:
☎ +7 (4812) 70-51-61 —аварийно – диспетчерская служба Горводоканала.

ВНИМАНИЕ❗📢 МОШЕННИКИ❗

Уважаемые жители, просим вас ознакомиться с короткими видеороликами о действиях мошенников с целью завладения денежными средствами.💳

⚠️ В последнее время наблюдается тревожная тенденция: случаи мошенничества становятся все более частыми и изощренными. Важно быть бдительными и знать, как распознать мошеннические схемы, чтобы защитить себя и своих близких.

🔴 Перевод денег на «безопасный счет»: Мошенники могут звонить или писать вам, предлагая перевести деньги на так называемый «безопасный счет» для защиты ваших средств. Не верьте этому! Сотрудники банков никогда не просят переводить деньги на счета третьих лиц. Если вам поступило такое предложение, немедленно положите трубку.

🔴 Запрос кода из СМС: Если кто-то просит вас сообщить код, пришедший в СМС, знайте — это мошенники! Код является ключом к вашим аккаунтам, и его нельзя никому передавать. Защитите свои данные и не поддавайтесь на уловки злоумышленников.

🔴 Гарантии супердохода от инвестиций: Мошенники часто обещают баснословные доходы от инвестиций. Никогда не инвестируйте деньги в сомнительные схемы.

🔴 Звонки от «сотрудников Центробанка»: Не доверяйте звонкам от людей, представившихся сотрудниками Центробанка или других финансовых организаций. Мошенники могут использовать этот прием, чтобы запугать вас и заставить совершить необдуманные действия. Если у вас есть сомнения, прекратите разговор и свяжитесь с учреждением самостоятельно.

🔴 Угрозы о взломе госуслуг: Злоумышленники могут угрожать вам взломом ваших аккаунтов на госуслугах, пытаясь заставить вас передать личные данные или деньги. Не поддавайтесь панике! Это всего лишь попытка манипуляции. В таких случаях лучше всего сразу положить трубку и обратиться в службу поддержки.

Если вам поступил подозрительный звонок или сообщение, немедленно прекратите общение и сообщите о происшествии в правоохранительные органы. Предупрежден, значит вооружен.

Уважаемые жители!

📆 Не забывайте, что приближается срок оплаты налогов! Все обязательные платежи необходимо произвести до 2 декабря.

Федеральной налоговой службой гражданам были направлены уведомления о необходимости уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимое имущество за 2023 год.

🔍 Чтобы получить более подробную информацию о налоговых уведомлениях, посетите промостраницу Федеральной налоговой службы (clck.ru/3DFmnR). Здесь вы найдете разъяснения по важным вопросам:

❓ Что такое налоговое уведомление и как правильно получить его и оплатить?

❓ Как узнать о налоговых льготах, указанных в уведомлении, и как ими воспользоваться? Что делать, если уведомление не пришло?

📅 Налоги, указанные в полученных уведомлениях за 2023 год, необходимо оплатить не позднее 2 декабря 2024 года.

Уважаемые жители!

В адрес управляющей компании АО «Газпром газораспределение Смоленск» регулярно поступает информация о жилых помещениях, в которых не было проведено плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

☝️Напоминаем Вам, что техническое обслуживание газового оборудования проводится один раз в год.

📌 Работы по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

📄 Организация размещает объявление о дате проведения ТО, чаще всего его вывешивают на доске объявлений или у входа в подъезд.

🖍 В случае, если у Вас не получилось в день проведения проверки отпроситься с работы, то можно, например, назначить дату проведения ТО внутриквартирного газового оборудования на другой день.

📝 Записаться на ТО можно: через сайт или позвонив по телефонам, указанным в квитанциях.

🔎 Уточнить графики проведения технического обслуживания вашего дома можете непосредственно на сайте АО «Газпром газораспределение Смоленск».
📞 Консультацию можно получить также по телефону горячей линии:+7(800) 350-49-07

‼️Прикрепляем для ознакомления списки адресов и квартир, в которых не было проведено плановое техническое обслуживание.

Проверка системы оповещения

⚠ 13 ноября, с 10:00 до 11:00, на территории Смоленской области пройдёт комплексная проверка системы централизованного оповещения населения. 🔊 

📢 Она будет проводиться с включением электрических сирен и доведением речевой информации до населения по средствам проводного радиовещания, многофункциональных акустических устройств и уличных громкоговорителей. 
 
Важно‼️ Проверка носит плановый характер и не требует действий населения по сигналам гражданской обороны.

Проверка позволяет убедиться в исправности средств оповещения и каналов связи и отработать действия всех служб. 

В Главном управлении Смоленской области по обеспечению деятельности противопожарно-спасательной службы просят жителей области отнестись к этому спокойно и с пониманием.
#объявленияУКГражданстрой

Поздравляем с Днём рождения!

9 ноября отметила свой День рождения председатель Совета дома №55 по Киевскому шоссе Косарева Ольга Валерьевна.
        
Уважаемая Ольга Валерьевна❗️
От лица всей команды управляющей компании «Гражданстрой» поздравляем Вас!🎉🎊

Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой жизненной энергии и новых успехов во всех начинаниях!🌷

Ольга Валерьевна, Ваше искреннее участие в судьбе  дома, последовательность и настойчивость в достижении поставленных целей объединили жителей и стали примером для всех нас. Вы показали, что благополучие дома и эффективные решения по его управлению находятся в руках собственников.

Мы гордимся тем, что имеем возможность работать с таким ответственным и неравнодушным человеком, как Вы.

Только совместными усилиями мы сможем достичь максимальных результатов в работе, чтобы жизнь в доме была еще более уютной и комфортной.💐

Пусть каждый Ваш день будет наполнен радостью, теплом и любовью близких.🎂

С уважением,
команда управляющей компании «Гражданстрой»

Друзья! Хотим сегодня поделиться с вами значимым событием, достойным гордости и уважения. 

🔥 Сотрудник нашей компании, электромонтер Федотов Виталий Михайлович был удостоен высокой награды за мужество и самоотверженность, проявленные при исполнении воинского долга в зоне проведения специальной военной операции. 

🏅Он был награжден  медалью «За отвагу». Награду  вручил Виталию областной военный комиссар Чечиков Алексей Николаевич.  

📜 В своей торжественной речи он отметил :«На основании указа Президента РФ от 26 февраля 2024 года за мужество, отвагу и самоотверженность, проявленные при исполнении гражданского долга, наградить медалью «За отвагу» Федотова Виталия Михайловича».  Чечиков выразил благодарность Виталию за его службу и подчеркнул,  что гордится тем, что на территории города Смоленска живут такие герои. 

📍На СВО Виталий Федотов ушёл добровольцем в июле 2022 года. Проходил службу под Изюмом в составе 144 дивизии старшим техником роты. 
В ходе боя под селом Торское в сентябре 2022 года был ранен. Вернулся на службу после восстановления. 

Коллектив Управляющей компании «Гражданстрой» сердечно поздравляет Виталия с этой наградой! Она является признанием его храбрости и бескорыстного служение Родине, результатом большого труда и усилий.  

Гордимся, поддерживаем и рады, что Виталий является частью нашего коллектива❗️

Споры из-за парковки

Уважаемые жители, сегодня мы хотим обсудить важный вопрос, связанный с парковкой во дворе.

📌Если во дворе начали появляться самодельные столбики, ограничители движения, цепочки, замочки и другие "украшения", это может означать, что кто-то из соседей-автомобилистов пытается "застолбить" за собой конкретное парковочное место.

Правомерно ли такое поведение и как быть в этой ситуации❓

Правовая основа

Земельный участок под домом является общим имуществом, и право на все объекты на нем принадлежит в равной мере всем собственникам. Решение о выделении конкретного парковочного места конкретному человеку может быть принято только решением общего собрания собственников (ОСС). В ином случае любые ограничители являются самодеятельностью кого-то из автомобилистов.

Что делать, если решения ОСС нет, а доступ перекрыт❓

Если вы столкнулись с ситуацией, когда доступ к парковочному месту перекрыт, но решения ОСС нет, не рекомендуется самостоятельно срезать замки и прочие блокираторы доступа. Это может быть расценено как порча имущества.

Вместо этого следует обратиться к участковому для составления протокола об административном правонарушении и дальнейшего демонтажа запирающих конструкций.

Последствия конфликтов

Соседские конфликты могут серьезно осложнить жизнь не только непосредственным участникам, но и другим жителям дома. Чтобы избежать таких ситуаций, важно проявлять уважение друг к другу и следовать простым правилам проживания в доме.

Надеемся, что наше обсуждение поможет вам избежать конфликтов и сохранить мирные отношения с соседями.

Внимание, уважаемые жители !

❗️Мы обращаем ваше внимание на ситуацию с заболеваемостью коронавирусом и пневмонией в нашем регионе. В последнее время отмечается значительный рост числа заболевших, в том числе среди детей и взрослых.

🚫 Мы настоятельно рекомендуем вам воздержаться от посещения общественных мест и избегать мест массового скопления людей. Это поможет снизить риск заражения.

‼️Особенно осторожными следует быть гражданам старше 60 лет, а также людям с хроническими заболеваниями. Они находятся в группе риска.

😷Не игнорируйте симптомы заболевания. При первых признаках болезни обратитесь к врачу. Своевременное лечение поможет быстрее справиться с болезнью и избежать осложнений.

С уважением, управляющая компания.

Добрый день, уважаемые подписчики!

✅ Хотим проинформировать вас о режиме работы нашего офиса на ближайшие дни.

Сегодня, 2 ноября, наш офис будет работать в штатном режиме с 8:00 до 17:00, перерыв на обед — с 12:00 до 13:00.

Если у вас есть вопросы, которые требуют нашего внимания и решения, ждем вас.

Обращаем ваше внимание, что 3 и 4 ноября будут выходными днями.

Наш контактный номер телефона: +7 (4812) 22-98-97.

Если у вас есть какие-либо вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые жители!

✅ Хотим поделиться с вами новостями о том, что было сделано за прошедшую неделю в  районе "Новый Смоленск".

🔷 На баскетбольной площадке дома 56 по Киевскому шоссе установили новые кольца. Это должно сделать занятия спортом более комфортными и безопасными.

🔷 На вентиляционных шахтах дома 57 по Киевскому шоссе установили металлические сетки (50 м²). Это поможет предотвратить попадание посторонних предметов в вентиляцию и обеспечит более эффективную работу системы.

🔷 Провели ремонт кровельного покрытия над квартирой 1106 дома 58 по Киевскому шоссе. Это поможет предотвратить протечки и сохранить квартиру в хорошем состоянии.

Управляющая компания «Гражданстрой»  старается сделать всё возможное, чтобы обеспечить комфортное проживание в домах.

☎️ +7 (4812) 22-98-97

Кто должен погасить долги за коммуналку, если квартира продана?

Рассказываем 👇

🔹 Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

🔹 Новый владелец
Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

❗ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔹 Если обнаружен долг за ЖКУ
1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

Внимание! Фальшивые платёжки за ЖКУ!

📄 В последнее время в почтовые ящики всё чаще подбрасывают фальшивые квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Если вы оплатите такую платёжку, то можете остаться без сбережений.

Как отличить поддельную платёжку❓

✔️ Вот несколько признаков, на которые стоит обратить внимание:

Нестандартный бланк. Фальшивые платёжки могут быть напечатаны на нестандартных бланках или содержать орфографические ошибки.

Некорректные данные. Проверьте, совпадают ли ваши личные данные (ФИО, адрес, номер квартиры) в платёжке с вашими документами.

Подозрительный отправитель. Обратите внимание на адрес отправителя. Если он выглядит подозрительно (например, указан несуществующий адрес или адрес, который вы не узнаёте), то это может быть признаком фальшивой платёжки.

Как работает схема аферистов? Они подбрасывают фальшивые платёжки в почтовые ящики, надеясь, что вы их оплатите. Будьте осторожны и проверяйте каждую платёжку перед оплатой!

С уважением, ваша управляющая компания.

Внимание‼️‼

⚠Уважаемые жители многоквартирного дома по улице Средне-Лермонтовская, №8.

‼В Вашем домах, в связи с аварией на магистральном трубопроводе, произведено отключение холодного водоснабжения. Ремонтные работы будут произведены СМУП "Горводоканал".

Приносим извинения за доставленные неудобства.

☎️ +7 (4812) 38-18-50 Аварийно-диспетчерская служба Горводоканала.

ПОВЫШЕНИЕ РАЗМЕРА СУДЕБНОЙ ГОСПОШЛИНЫ

❗Уважаемые жители, информируем вас, что с 09.09.2024 года размер государственной пошлины увеличивается в 10 раз, в связи со вступлением в силу изменений в Налоговый кодекс РФ.

🔷Дополнительная финансовая нагрузка ляжет на плечи должников, которые имеют задолженность по ЖКХ. С таких собственников производится взыскание долга в судебном порядке. В случае удовлетворения требований должник обязан оплатить не только сумму задолженности и «набежавшие» пени, но и все судебные издержки, включая оплаченную госпошлину.

📉Минимальная государственная пошлина за взыскание задолженности с физического лица при подаче заявления о вынесении судебного приказа увеличена с 200 рублей до 2000 рублей, а за подачу искового заявления — с 400 рублей до 4000 рублей при сумме требований до 100 тысяч рублей. Это нововведение существенно увеличит затраты для тех, кто накопил долги по ЖКХ.

📑 Также после вступления в силу судебного решения исполнительный документ направляется в службу судебных приставов и у должника, добровольно не оплатившего задолженность, в пятидневный срок со дня возбуждения исполнительного производства, возникает дополнительная нагрузка в виде исполнительского сбора (7% от суммы взыскания, включая долг и госпошлину, но не менее 1 000 рублей).

📍Настоятельно призываем собственников своевременно оплачивать услуги по ЖКХ, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а должников — произвести оплату задолженности без судебного взыскания, которое теперь станет значительно дороже для собственников из-за увеличившейся государственной пошлины.

📌Обращаем внимание, что в случае тяжелого материального положения собственник вправе обратиться о предоставлении рассрочки (реструктуризации) задолженности. Данный вопрос решается с каждым собственником индивидуально.

С уважением, ваша управляющая компания.

☎️ +7(4812)35-80-92 — бухгалтерия.

Вы купили квартиру. Что делать дальше? 🤔

Кажется, все документы оформлены, ключи уже на руках и можно спокойно обустраиваться на новом месте, но не спешите — в процессе покупки квартиры счастливые владельцы легко могут растеряться и упустить из виду что-то важное.

Наш чек-лист поможет ничего не забыть после приобретения жилья

➡️ Регистрация права собственности.
После покупки квартиры необходимо оформить право собственности на жилье. Только после внесения сведений в федеральную базу вы сможете стать полноправным владельцем недвижимости!

➡️ Прописка.
При необходимости вы можете сразу же прописаться на новом месте жительства. Сделать это несложно: подайте документы в паспортный стол лично или в электронном виде через МФЦ 📧

➡️ Коммунальные услуги и лицевые счета.
Оформите коммунальные услуги на свое имя. Откройте лицевые счета при покупке новой квартиры или переоформите старые при покупке вторичного жилья.

➡️ Безопасность и защита.
Уделите внимание безопасности. Установите надёжные замки на дверях и специальные блокираторы на окнах (особенно если у вас есть маленькие дети!), а также застрахуйте ваше имущество 🔐

➡️ Договоры услуг.
На финальном этапе обязательно подумайте, какие ещё привычные удобства необходимы лично вам:  интернет, домофон.

➡️ Познакомьтесь с соседями и правилами дома.
Не игнорируйте порядки, принятые в МКД! Ознакомьтесь с правилами пользования общественными пространствами, регламентом проведения шумных работ, чтобы знать о своих правах. А знакомство с соседями облегчит процесс адаптации на новом месте и поможет обзавестись полезными связями 👍🏻

Сезон переобувки: важность правильной утилизации шин

С приближением сезона переобувки автомобилей мы хотели бы поднять важную тему, которая непосредственно касается экологии и безопасности нашего общего дома 🌎 — это правильная утилизация использованных шин.


Использованные шины относятся к отходам 4-го класса опасности, а это значит, что резина в естественных условиях разлагается в течение 120-140 лет.

При неправильном обращении с покрышками могут выделяться вредные вещества, которые наносят ущерб почве и водным ресурсам.

✅ Напоминаем о правилах:

🚫 Выбрасывать шины в мусорные контейнеры — запрещено.
🚫 Оставлять их у контейнерных площадок — также запрещено.
🚫 Закапывать или сжигать шины — недопустимо.

📃 Нарушение этих правил может привести к административным штрафам, согласно закону «Об административных правонарушениях во Владимирской области» (ч.1 ст.12). Штрафы для граждан варьируются от 800 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц — от 3 тысяч до 20 тысяч рублей, а для организаций — от 10 тысяч до 50 тысяч рублей.

Пункты приема шин:

🫴 г. Смоленск, ул. Таборная гора, д. 3;
🫴 г. Вязьма, ул. Строителей, д. 1.

Шины принимаются как крупными партиями, так и небольшом количестве шин. Это особенно важно для тех, кто хочет сохранить природу в чистоте! 🌳🌱

Выбрасывать шины на обочину или контейнерные площадки для твердых коммунальных отходов строго запрещено!

После того как отработанные шины оказываются на заводе в г. Вязьма (ссылка на сайт: https://kst-ecology.ru/), они подвергаются механическому разделению на три фракции: резиновую крошку, металлическую проволоку и текстиль. Каждая из этих фракций затем используется повторно для производства новых товаров!

Перед тем как привезти шины, пожалуйста, свяжитесь с пунктами приема по телефонам:

г. Смоленск:
📞8-950-707-70-97
г. Вязьма:
📞 8-925-765-39-10

С уважением, Ваша Управляющая компания.

Внимание‼️

✅ Уважаемые жители многоквартирного дома № 8 по улице Средне-Лермонтовская!

⚠ 17.10.2024 года на вашем доме возможно снижение давления холодного водоснабжения или его временное отключение.

✔️ Причина — порыв линии трубопровода холодного водоснабжения. Ремонтные работы проводит СМУП "Горводоканал".

По всем вопросам обращаться по телефону:
☎ +7 (4812) 70-51-61 —аварийно – диспетчерская служба Горводоканала.

ВАЖНО❗️

Уважаемые собственники!
📍Напоминаем Вам, что после оформления права собственности на жилье в Росреестре, необходимо принести или направить копию выписки из ЕГРН в управляющую компанию.

Для чего это нужно❓

✔️Одной из обязанностей управляющей организации является ведение реестра собственников помещений, который включает все данные  собственника помещений в МКД.

Это важно для того, чтобы мы могли правильно выполнять свою работу и честно общаться с вами.

Реестр собственников помогает нам:

📎 Быстро решать проблемы, такие, как например, связь собственником в случае решения вопросов обслуживания, в том числе залития.

📎 Правильно показывать информацию о собственниках на собраниях.

📎 Гарантировать законность и честность всех процессов.

Также Вы можете направить документ на электронную почту [email protected] с пометкой: " Для внесения изменений в реестр собственников".

С уважением, ваша управляющая компания.

☎️ +7(962)199-55-74

Внимание‼️

✅ Уважаемые жители многоквартирного дома №76 по проспекту Гагарина!

⚠ В вашем доме 15.10.2024 г. с 09.30 до 19.00ч. будет отключено холодное водоснабжение.

✔️ Причина — в связи с ремонтными работами на городской водопроводной линии по пр. Гагарина д.70. Ремонтные работы проводит СМУП "Горводоканал".

Подвоз воды будет организован‼

По всем вопросам обращаться по телефону:
☎ +7 (4812) 70-51-61 —аварийно – диспетчерская служба Горводоканала.

#новостиЖКХ

Уважаемые жители!

🏛 С 1 сентября 2024 года в сфере капитального ремонта многоквартирных домов произошли важные изменения.

✔️Все подрядчики, которые будут выполнять работы, должны состоять в саморегулируемой организации (СРО). Это требование касается всех способов формирования фонда.

Также стоит отметить, что сроки проведения капитального ремонта могут быть изменены. Это станет возможным на основании результатов обследования технического состояния дома. Обследование может быть инициировано собственниками за свой счёт или региональными властями за счёт бюджетных средств.

📃Результаты обследования необходимо направить в исполнительный орган региона, который отвечает за реализацию региональной программы капитального ремонта. Это позволит более точно планировать и проводить необходимые работы.

Мы будем следить за развитием ситуации и информировать вас о любых изменениях. А если у вас есть вопросы по формирования средств капитального на специальном счете или их использованию, пожалуйста, обращайтесь.

☎ +7(962)199-55-74

🚭Борьба с табачным дымом в многоквартирных домах: как защитить свои права🚭

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой табачного дыма, который проникает в квартиры через вентиляционные отверстия.

📍 Это не только неприятно, но и может быть опасно для здоровья, особенно для людей с аллергией или проблемами с дыханием.

К сожалению, законодательство не всегда регулирует этот вопрос чётко, и многие люди не знают, как защитить свои права.

✔️В этом посте мы расскажем вам, куда обратиться с жалобой, что написать в заявлении и как собрать доказательства.

Куда обратиться с жалобой❓

✔️Если вы столкнулись с проблемой табачного дыма, вы можете обратиться к участковому, в полицию или в суд. Однако перед тем, как обратиться, рекомендуется собрать доказательства:

📎 Свидетельские показания. Если у вас есть соседи, которые тоже страдают от табачного дыма, попросите их дать показания в вашу поддержку.

📎 Фотографии и видео. Сделайте фотографии или видео, на которых будет видно, как табачный дым проникает в вашу квартиру.

📎 Камеры видеонаблюдения. Если у вас есть камеры видеонаблюдения, убедитесь, что они работают и записывают происходящее.

Что написать в заявлении❓

✔️В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства дела. Укажите, когда и как часто вы сталкиваетесь с проблемой табачного дыма. Предоставьте информацию о нарушителе: его имя, адрес и контактные данные. Приложите собранные доказательства и контактные данные свидетелей.

Не молчите, если вы столкнулись с проблемой табачного дыма! Давайте вместе бороться за чистый воздух и комфорт в наших домах.

🌿 Тем, кто курит, мы хотим пожелать уважения к окружающим и понимания, что курение вредит не только им, но и тем, кто находится рядом с вами!🌿

#ПолезныеСоветыУКГражданстрой #

С наступлением осени мы все с нетерпением ждём, когда в наших домах станет тепло и уютно.

Но что делать, если отопление до сих пор не включили❓

В областном центре отопительный сезон стартовал 1 октября 2024 года, но тепло не сразу придёт во все дома. Если вы считаете, что отопление не включили вовремя, не отчаивайтесь!

✔️Вы можете обратиться в управляющую компанию и зарегистрировать заявку. Для этого опишите суть проблемы и укажите вашу контактную информацию: ФИО, адрес и номер телефона.

Заявки принимаются через диспетчерскую службу по телефону:
☎️ +7 (4812) 22-98-97.

Не забудьте, что включение отопления может занять некоторое время, поэтому будьте терпеливы.

С уважением, ваша управляющая компания.