Переезд в Испанию 🇪🇸🏃‍♂️🏃‍♀️👦🏼🧒🏼👶🏼

📈 Квартиры Валенсии подорожали на 25% за год

Средняя цена продажи квартир в городе Валенсия выросла на 25% и составила 3197 €/м² в декабре 2024 согласно 🔍 отчету портала Pisos.com (также доступен в комментарии).

🏖 Средняя цена жилья в провинции Валенсия за тот же период поднялась на 17,7% до 1991 €/м².

Несмотря на высокие цены Валенсии еще далеко до лидеров рейтинга:
🥇 San Sebastian 6752 €/м²
🥈 Madrid 6430 €/м²
🥉 Barcelona 5373 €/м²

🇪🇸 Средняя цена жилья по Испании достигла 2479 €/м² показав годовой рост 14,78%.

Основной причиной роста цены является низкое предложение. Ежегодно в стране образуется больше ячеек общества, чем строится ячеек жилья.

За последние 10 лет в Испания приросла 1 миллионом семей, но построила всего 683 200 квартир.

Таким образом, цена квартир уже заметно обогнала докризисный 2008 год. Продолжится ли тренд? 📈

Эксперты, в том числе банки Испании, ожидают рост от 4 до 10% в 2025 году.

Высокий спрос, ограниченное предложение и снижение цены ипотеки - главные факторы, способствующие росту цен.

🏆 Рекорды города Валенсия
Сам рост средней цены квартиры в городе (25,01%) стал рекордным для Испании в этом году.

📈 Район Валенсии Jesús поставил национальный рекорд роста - 33,38% за год. За ним следуют районы Benicalap и Camins al Grau с более чем 30% роста.

💶 Самым дорогим районом Валенсии остается L'Eixample при средней цене €4671/м², центр города Ciutat Vella - второй с €4196/м².

🏙 Напомню, что я продаю отличную квартиру в центре Валенсии. 😉

📈 Предыдущий пост о тенденциях рынка

❓️ Заметили рост цен? Ваш прогноз на 2025 год? ✌️

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🚗 Покупка авто и налог ITP

При покупке б/у машины в Испании у частного лица покупатель должен оплатить налог ITP. Да, тот же ITP, что и при покупке вторичной недвижимости.

Ставка налога на покупку авто в Валенсии составляет до 8%

Для конкретного расчета можно использовать официальный
🧮 Калькулятор ITP на покупку авто в Валенсии. Примеры расчетов в комментариях.

Для любителей таблиц в BOE публикуется таблица стоимости всевозможных моделей авто (2000+ страниц).

💸 Тарифы налога ITP на офсайте GVA:

Ставка налога в Валенсии - 6%
Повышенный ITP для авто до 5 лет с рабочим объемом двигателя более 2000 см³ - 8%.

Для авто стоимостью до €20 000 применяются фиксированные ставки в зависимости от рабочего объема (V) и возраста авто:

💸 от 5 до 12 лет:
V < 1500 см³ = €120
1500 см³ <= V < 2000 см³ = €180
V >= 2000 см³ = €280

💸 от 12 лет:
V < 1500 см³ = €40
1500 см³ <= V < 2000 см³ = €60
V >= 2000 см³ = €140

Возраст машины отсчитывается от первичной постановки на учет.

💡 Покупка б/у авто до 5 лет или старше, но с ценой выше €20 000 обременена налогом с покупателя от 6 до 8%.

Налог обычно не включен в цену на автопорталах.

При этом продажа новых авто вместо ITP облагается НДС, который обычно включен в цену. Мне даже без доплат поставили машину на учет при покупке.

Таким образом, например, бу авто за €28300 обойдется в €30000 с учетом налога 6%.

🚗 Автопорталы для покупки/продажи авто:

🚘 coches.net
🚘 motor.es
🚘 autocasion.com
🚘 coches.com

🛠 Гарантии продавца при продаже авто в Испании

Физлица при продаже по закону предоставляют гарантию в течение 6 месяцев, юрлица - 12 месяцев.

Так что год гарантии, которым хвастают некоторые автосалоны - для Испании закон, а не спецпредложение.

🔌 Есть субсидии при покупке электромобилей и гибридов с автономией до 100 км. В основном речь о новых, но иногда применяется к полуновым авто. Программа Plan Moves III (до конца 24 года) и Moves IV (еще не принят). Выплаты от €2500 до €7000.

🌊 Субсидии на авто для пострадавших от DANA от 5000 до 10000 евро.

🌳 Покупка неэкологичных (upd: эконаклейка А, авто до 2001 г.в.) авто становится неперспективной - Зона низких выбросов Валенсии с 2028 года обложит штрафами такие авто.

😶‍🌫️ Покупка авто и налоговая резиденция
Когда уже нужно было ставить мою новую KIA на учет, салон сказал, что прежде налоговая хочет меня увидеть. Я приехал в налоговую, объяснил, что покупаю авто. Мне дали заполнить modelo 030 и, уточнив, как давно я в Испании, и что приехал с женой, проставили "residente fiscal" в форме.

Как следует NIF я оформил позже, но, если не торопитесь в налоговые резиденты Испании, то авто, походу, лучше не покупать.

❓️Поделитесь опытом покупки авто в комментариях.

#транспорт

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🍾 Начнем год с ультраполезного материала - карта богатых и бедных районов всей Испании.

🗺 Карта от Национального Института Статистики (INE) с точностью до микрорайрна раскрашена в соответствии с уровнем задекларированного дохода населения.

Карта отражает реальные данные о доходах каждого домохозяйства (за 2021 год), а не субъективные суждения. Это позволяет довольно точно оценить благополучность того или иного района для жизни и бизнеса.

Ранее я сделал карту опасных районов Валенсии и [о совпадение!] "горячие" точки совпали с красными зонами карты INE.

Конечно, опасность не в тех, кто имеет честный но невысокий доход, а тех, кто не работает или занят в теневом бизнесе. 💰

💡 Карта отлично объясняет разницу в цене аналогичной недвижимости в разных районах. Ведь, покупая (арендуя) квартиру или коммерческое помещение, ты покупаешь и окружение.

Кто ваши соседи? Будет ли вам комфортно? С кем будут дружить ваши дети? Взлетит ли локальный бизнес?
Завесу будущего приоткрывает эта карта.

Для понимания порядка низких и высоких доходов испанских семей - легенда карты (€/год):
🔴🔴 14 600 - 24 100
🟠🔴 24 100 - 26 900
🟠🟠 26 900 - 29 200
🟡🟡 29 200 - 31 900
🟢🟡 31 900 - 35 700
🟢🟢 35 700 - 41 900
🟢👑 41 900 - 88 700

❓️ А какого цвета ваш район?

🎄 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Всех с наступающим, амигос! Здоровья и всего наилучшего! 🎄🥳

Спасибо за подписку!

В 2025 продолжим открывать Испанию вместе! ✌️🇪🇸

🐘 Ловите трейлер-спойлер Биопарка Валенсии. Мы взяли на этот год абонементы по акции, рекомендую. 👍

Возможно, не всем нравится идея зоопарков. Но в Биопарке Валенсии животные не сидят по клеткам 🔒. Кроме того в безопасности и сытые.

Фото иллюструет разницу содержания животных (только ли их? 🤔) в Испании и России.

#отдых

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

⚖️🇪🇸 Правила аренды жилья и проекты договоров

🏙 Арендаторы мало знают о своих правах при аренде квартиры в Испании

🤫 Видимо, потому что защита интересов арендаторов малоинтересна остальным участникам рынка.

В итоге на рынке популярны договоры аренды на 11 месяцев, которые якобы не являются долгосрочными, что развязывает руки арендодателям и агентам.

На самом же деле аренда квартир в Испании довольно жестко регулируется, в основном Законом о городской аренде (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU)).

При этом пункты договора, противоречащие закону ничтожны (ст 6.3 ГК Испании).

🏙⚖️ Основные нормы LAU
⌛️ Минимальный срок аренды для жилых помещений составляет 5 лет, а, если арендодатель - юридическое лицо - то 7 лет. (Ст. 9 LAU)

📈 Обновление арендной платы может производиться ежегодно в соответствии с индексом потребительских цен Испании (IPC) или другим согласованным индексом. (Ст. 18 LAU)

💰 Залог.
При заключении договора аренды арендатор должен внести залог в размере одной месячной арендной платы для жилых помещений и двух месячных арендных плат для коммерческих помещений. (Ст. 36 LAU)

🤝 Агентства не могут брать комиссию с арендаторов, если заказчиком услуги является арендодатель.
Многие агентства продолжают выставлять счета арендаторам, маскируя комиссию под прочие услуги. (Ст. 20 LAU)

При этом агентства могут брать плату за подбор квартиры по заданию арендатора.

🛑 Расторжение договора. Арендатор может расторгнуть договор, уведомив об этом за 30 дней, если прошло не менее шести месяцев с начала аренды. (Ст. 11 LAU)

Арендодатель может расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке в следующих случаях (Ст. 27 LAU):

💸 Неуплата арендной платы. Если арендатор не платит арендную плату или другие обязательные платежи (например, коммунальные услуги) в течение двух месяцев подряд.
❌️ Нарушение условий договора. Если арендатор использует жилье не по назначению, нарушает условия договора или причиняет значительный ущерб имуществу.
🌿 Незаконная деятельность в квартире.
🔑 Субаренда без разрешения.

👨‍👩‍👦‍👦 Так же арендодатель может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если квартира необходима для личного использования или для нужд ближайших родственников. Согласно закону, арендодатель должен уведомить арендатора за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

📜 Форму договора аренды и сопутствующие документы, составленные согласно законам Испании можно скачать на портале Idealista:
📎 договор резерва квартиры для аренды,
📎 договор аренды квартиры,
📎 соглашение сторон о расторжении договора аренды,
уведомление о расторжении в одностороннем порядке,
📎 договор аренды квартиры с опцией выкупа,
📎 договор временной аренды квартиры,
📎 договор аренды нежилого помещения,
📎 договор аренды гаража.

Договор аренды квартиры можно составить и на русском языке (ст. 1278 Гражданского кодекса Испании), либо в двухязычной версии. Однако русскоязычный договор потребует перевода уже на этапе перезаключения на имя арендатора договоров на комуслуги, а также при прописке и других ситуациях. Так что рекомендуем испанский язык. 🇪🇸

Idealista и @movetospain не несут ответственности за использование данных форм документов.

По факту арендаторам в Валенсии все же часто приходится оплачивать комиссию, ведь рынок аренды на подъеме.

❓️ Ваш опыти вопросы в комментариях ✌️

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Видимо, в силу профдеформации активно слежу за новостями рынка недвижимости и бизнеса, и теперь буду делиться ими на моем канале
🏙 @rebazes

Последние новости:
🏞 Расширение парка Турия в порту
🛌 Платформа посуточной аренды квартир под расследованием после отказа снять объекты без турлицензии
🏙 Крупнейший проект на 335 Га с небоскребом 330 метров выкупил землю в Мадриде
🎫 Конец "золотых виз" и окупас?

🤝 Спасибо за подписку!

✌️ Экспертные статьи, конечно, тоже будут тут и там. Пишите в комментариях, если хотите разобрать конкретную тему.

🇪🇸 @movetospain

🛴 Я уже писал почти о всех видах транспорта, статьи о 🚍🚕🚅🚘✈️🚴‍♂️🛵 легко найти в разделе #транспорт меню блога.

Сегодня о самокатах, благо DGT специальным проектом "Por la acera no" ("Не по тротуару") решила напомнить правила езды на электросамокате.

❌️ 🛣 Самокатам запрещено ездить по тротуару, в городских тоннелях, по дорогам вне городской черты, а также по шоссе.
✅️ Можно ехать по велодорожкам или улицам города, максимально близко к обочине.

✅️ 🌃 Ночью и при ограниченной видимости требуется использование светоотражающей одежды.

❌️ 🍷🎧📱 Запрещено управлять самокатом в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, а также использовать телефон или наушники.

✅️ ⛑️ Используйте шлем.

✅️ 🛴 Ограничение скорости - 25 км/ч.

❌️🚘 Избегайте мертвых углов других транспортных средств.

❌️🛠 Не модифицируйте самокат

✅️🚸 Переходите дорогу по зебре пешком (не на самокате)

❌️🦿Не тормозите ногой о землю, чтоб избежать переломов.

🔧 Своевременно обслуживайте электросамокат и не химичьте с батареями

📜 с 22 января 2024 года подлежат продаже только сертифицированные самокаты

🚍 Помните, что в публичный транспорт и другие места нередко запрещено приносить электросамокат.

👮‍♂️ Хотя контроль дорожного движения в Испании довольно лайтовый, все же за первое полугодие 2024 года полиция Валенсии оштрафовала самокатчиков 2171 раз.

В том числе за езду на 🛴:
⛑️ 1237 - без шлема
👫 326 - вдвоем.
🚸 251 - по тротуару
🛣 96 - по необозначенной дороге с лимитом 30 км/ч (это я не вполне понял, если честно)
🧒🏻 58 - вождение ребенком до 16 лет.

Кстати самокатчики обогнали велосипедистов по нарушением с 15кратным отрывом! Как заметно, что о ПДД для велосипедистов я уже писал! 😯😀

Берегите себя, соблюдайте ПДД!

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🏦 Благодаря снижению ставки Euribor до 2,4%, ипотека в Испании снова на подъеме.

Рекомендую пост об опыте общения по ипотеке с банком Santander ребят из Мадрида. 👍

Я уже рассказывал об ипотеке в целом. Но тема объемная и есть, что добавить.

Сегодня о важных показателях любого кредита или депозита:
TIN, TAE и Euribor

В Испании есть два основных показателя, которые помогают понять стоимость кредита:

TIN (Tipo de Interés Nominal) - это номинальная процентная ставка. Она показывает, какой процент вы платите за использование заемных средств. Это фиксированная ставка, которая не включает дополнительные расходы, такие как комиссии или другие сборы.

TAE (Tasa Anual Equivalente) - это эффективная годовая ставка. Она включает не только сам процент (TIN), но и все дополнительные расходы, связанные с кредитом, такие как комиссии, страховки и другие сборы. TAE дает более полное представление о реальной стоимости кредита.

Таким образом, TIN показывает базовую процентную ставку, а TAE - полную стоимость кредита с учетом всех дополнительных расходов.

Когда берете кредит ищите наименьшую TAE, а когда делаете вклад, наоборот - наибольшую.

TIN и TAE меняются в зависимости от ставок Euribor и Diferencial.

Диференсиаль - это прибыль в процентах, которую каждый банк хочет заработать на кредите (без учета комиссий). Как правило diferencial около 0,5-1%.

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) - это ставка, по которой европейские банки предоставляют друг другу кредиты на межбанковском рынке. Эта ставка рассчитывается ежедневно на основе данных, предоставленных крупными банками Европы.

Согласно порталу HelpMyCash самые недорогие ипотеки с фиксированной ставкой в декабре предлагают:
🏦 COINC (2,93% TAE),
🏦 EVO Banco (3,18% TAE),
🏦 Banco Santander (3,22% TAE),
🏦 Openbank (3,28% TAE).

Есть три типа ипотеки: Fija, Variable, Mixta. Рассмотрим их преимущесива и недостатки.

Hipoteca fija (платеж не меняется):
✅️ Стабильность платежей
✅️ независимость от изменений euribor
❌️ выше комиссии по кредиту
❌️ обычно выдается на более короткий срок (до 20 лет) ➡️ выше ежемесячный платеж и требования к доходу.

Hipoteca variable (платеж зависит от euribor и пересчитывается каждые полгода или год):
✅️ ниже комиссии по кредиту
✅️ снижение euribor удешевит кредит
✅️ срок до 30 лет ➡️ невысокий ежемесячный платеж
❌️ риск роста euribor ➡️ удорожания ипотеки

Hipoteca mixta это, как правило, fija на первые годы, а затем variable.
✅️ умеренные комиссии
✅️ стабильность в первые годы
❌️ риск роста ставки

📖 Другие полезные термины:
Cuota (mensual) - ежемесячный платеж по кредиту.
Cuadro de amortización - график платежей (таблица).
IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios) - испанская альтернатива euribor, используется некоторыми банками при расчете ипотеки.
Desestimiento - расторжение договора.

❓️ Поделись ипотечным опытом в комментариях.

✌️ Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain

🤯 Какой-то нехороший человек запустил накрутку ботов на мои каналы.

Upd: накрутка произошла из-за проведения розыгрыша телеграм премиум на каналах. Телеграм не защищает каралы от ботов, так что придется делать другие розыгрыши.

🛡 Пришлось зачистить более 200 последних подписчиков и установить защиту.

⚠️Если вдруг кого-то удалил вместе с ботами, прошу подписаться заново или напишите в комменте здесь или мне @godofspain - добавлю вручную ✌️

Для защиты от накруток, которые плохо влияют на статистику и репутацию канала, можно использовать ботов.

Либо сделать основной канал непубличным, передав основную ссылку другому своему каналу, который будет буфером с единственным постом - ссылкой на основной канал. Как пишут, нельзя использовать этот метод в момент атаки ботов, т.к. ссылка на основной канала может быть похищена мошенниками.

❓️ Кому приходилось биться с ботами, поделитесь опытом и инструментами. 🙏

Спасибо за подписку,
если ты не бот! 😄
🇪🇸 @movetospain
🎄 Участвуй в розыгрыше

🏨 Новый регистр путешественников Испании вызвал протесты путешественников и отельеров

Со 2 декабря отели и апартаменты, а также компании автопроката должны регистрировать до 28 данных клиентов, в том числе такие чувствительные как номер банковского счета или карты в онлайн реестре путешественников.

Мера из серии "это для вашей безопасности", направлена, как обычно, на противодействие терроризму и всему плохому. Но, очевидно, ударит в первую очередь по добропорядочным гражданам и бизнесу.

Так штраф за непредоставление данных или предоставление неверных данных составит от 100 до 30 000 евро. 🤯

Среди прочих отелям и автопрокатам придется собирать такие данные как:
🆔️ имя и фамилия,
👤 пол,
🆔️ номер удостоверения личности,
🌍 гражданство,
🐣 дата рождения,
🏠 место жительства,
📱 номера телефонов,
📧 адрес электронной почты,
💳 данные транзакции (номер карты, срок её действия).
При путешествии с детьми необходимо будет подтвердить родство (видимо, свидетельством о рождении).

🇬🇧 Британские туристы уже планируют бойкотировать Испанию, сетуя на бюрократичность нормы и опасность утечки данных.

👊 Это серьезный удар по туриндустрии, учитывая, что в 2023 году Испанию посетили 17,3 миллионов британцев ( 20,4% от годового турпотока), потратив более 20 млрд евро.

📈 В целом туротрасль принесла Испании почти 156 млрд евро, составив 11,6% ВВП в 2022 г.

🏨 Отели оказались в сложной ситуации. Соблюдение нового закона замедляет заселение, раздражает клиентов и накладывает дополнительную ответственость за хранение данных, критичных для финансовой безопасности тысяч постояльцев. Такие утечки - это реальный репутационный и финансовый риск для операторов отелей.

🏃‍♂️ Большую проблему с бронированием новая норма создаст организаторам спортивных мероприятий. Они просто не могут заранее знать, кто будет участвовать в мероприятии. Тем более собрать все требуемые данные.

Объединение отелей и апартаментов (Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT)) называет новую меру неадекватной и противоречащей евродирективе о защите персональных данных.

Отельеры готовы обратиться в суд, если их начнут штрафовать за нерегистрацию клиентов в реестре.

Туристический сектор Испании переживает непростые времена в связи с тем, что правящая социалистическая партия PSOE окрестила турапартаменты главным виновником роста цен на аренду и продажу жилья.

Во многих городах провинции Валенсия, даже таких традиционно туристических как Valencia, Denia, Calpe, Alicante, приостановлена выдача турлицензий апартаментам.

Эта контртеррористическая норма, которую уже прозвали "Gran Hermano" (Большой брат) похоже, игнорирует право на личную жизнь путешественников, вводя сквозную слежку за ними.

На месте туристов я бы временно предпочел другие направления (например, Португалию, Францию или Италию) в ожидании, что этот закон отменят.

На change org уже несколько петиций против сбора данных путешественников.

✌️ Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain

🗞 Подпишись на @valevlc, будь в курсе новостей Валенсии и участвуй в розыгрыше

💫 #розыгрыш от @movetospain

15 декабря в 11:00 (по Валенсии) мы разыграем:
⭐️ 3 полугодовых подписки Telegram Premium

Условия участия в розыгрыше просты:
✅️ Быть подписчиком 2 наших каналов:
🗞 @valevlc (Новости Валенсии)
🇪🇸 @movetospain (Переезд в Испанию)

Розыгрыш будет проведен алгоритмом Telegram среди всех подписчиков вне зависимости от стажа подписки.

🎰🎄🎫 Дополнительно с помощью генератора случайных чисел мы разыграем один билет Décimo de Lotería de Navidad. Для участия в этой части розыгрыша оставьте комментарий к посту в канале @valevlc в формате "Лотерея и порядковый номер" (Лотерея 1, Лотерея 2 и тд).

Что такое @valevlc?
Осенью мы запустили канал о новостях и мероприятиях Валенсии.

Публикуем наиболее интересные и проверенные новости со ссылками на источники, а также анонсируем концерты и мероприятия Валенсии.

🎄🎰 Мой пост о Lotería de Navidad

* Возможна замена лотерейного билета на полугодовой премиум Telegram.

Подписались? Отлично! Ждем розыгрыша - 15 декабря ✌️

🇪🇸 @movetospain
🗞 @valevlc

🏰 Xátiva
Зáмок как всегда прекрасен. Belen и выставка Playmobil тоже достойны посещения.

Все локации в нашем посте на Vale! Новости Валенсии

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🎰 Lotería de Navidad - одна из старейших лотерей и настоящая новогодняя традиция для Испании.

Розыгрыш лотереи проходит ежегодно 22 декабря и транслируется в прямом эфире нескольких каналов, например, RTVE.

Расскажу о лотерее в цифрах, да не остудит ваш пыл вероятность выигрыша. 😄

Ежегодно с 1812 года разыгрывается эта государственная лотерея.

Премии Lotería de Navidad:
💰💰💰💰 El Gordo - €4 000 000
💰 2° - €1 250 000
💰 3° - €500 000
💰 4° - €200 000 - 2 шт.
💰 5° - €60 000 - 8 шт.
Плюс дополнительные премии за номера, близкие к выигрышным и пр., и множество премий по 100 и 20 евро.

Технология:
Два миксера перемешивают лотерейные шары, в одном - все номера лотереи от 00000 до 99999, в другом шары с выигрышами (их 1807). Дети называют выпавшие шары с номером и премией. Процесс продолжается 1807 циклов пока не будут разыграны все премии. Никто не знает, когда выпадет главная премия Эль Гордо. Шоу длится около 4 часов.

Лотерейные билеты стоят 20 евро и называются "decimos" (исп = десятая часть), потому что дают право на одну десятую часть выигрыша.

Таким образом, если ваш десимо выиграл "El Gordo", то вы получите десятую часть от 4 млн. евро, то есть 400 000 евро - минус налоги.

🎰 Если вы готовы "поставить все на черное", то можете купить несколько десимо с одинаковым номером. Но разные номера повысят шансы выиграть хоть что-то.

Вероятность выигрыша премии El Gordo - 1 к 100 000.

В 2024 году выпущено 193 млн. десимо, то есть 193 серии (на 8 серий больше чем в прошлом году) по 1 млн десимо в каждой. Общей стоимостью 3 860 млн евро.

В виде призов будет разыграно 70% от этой суммы: 2 702 млн. евро (я проверил в Excel 😄). 30% - более 1 млрд евро останется государству.

Купить лотерею можно онлайн или в 🗺 киосках Loterías y apuestas del Estado

🎰 Вероятность выигрыша премии El gordo невелика: 1 к 100 000 или 0,001%, однако благодаря другим призам вероятность выиграть хоть что-то - около 1 к 6 или 16,6%. Но минимальный приз - 20 евро лишь окупит стоимость билета.

📈 Интересная статистика Новогодней лотереи Испании сообщает, что в 2022 году испанцы в среднем купили более 3 десимо на человека. Там же вы можете посмотреть, какие номера выигрывали ранее и прочие данные, возможно, это поможет выбрать правильный номер, при покупке онлайн кстати можно вбить любой номер.

Кто-то скажет, лотерея это лишь способ собрать лишний миллиард "налога на глупость". 🎄 Но традиции они не про выигрыш, а про участие. 😄

💸 Налог на выигрыш в лотерею в Испании.
Да, да, пост без налога был бы неполным. 😆

Выигрыши до 40 000 евро налогом не облагаются. Свыше 40 000 евро - 20% от суммы, превышающей необлагаемый лимит.

Я не сильно расстроюсь, если мне придется заплатить такой налог. Но те, кто хочет снизить налоговые изжержки в случае успеха, могут купить страховку, покрывающую налог на выигрыш, например, Laguinda.

Так если ваш десимо выиграет El Gordo, то без страховки вы получите 328 000 евро. Налог составит 72 000. (Или все же расстроюсь 🤔😆)

Если застраховать билет (всего за 3 евро), в случае такого же выигрыша лотерея оплатит вам 328 000 за вычетом налога, а страховая компания выплатит 72 000 евро, компенсируя налог.

Однако с этих 72 000 евро вам придется таки оплатить НДФЛ (IRPF) по стандартной ставке. 😬

Государству также достаются все премии за которыми не обратились в течение 3 месяцев и все неразыгранные премии, впрочем последний раз главный приз El Gordo не был разыгран аж в 1931 году.

🔍 Проверить сумму выигрыша билета.

🫴 Как получить премию в случае выигрыша?
Премии суммой до 2000 евро можно получить в киосках продаж. Свыше 2000 в авторизованных банках: BBVA, CaixaBank.

⚠️ Выигрыши, невостребованные в течение 3 месяцев, отправляются в налоговую Испании.

Если вы вдруг потеряете выигрышный билет, срочно заявляйте в полицию. Если же вы найдете билет, то знайте, что получение выигрыша по нему нелегально, и может привести к тюремному сроку до 3 лет.

❓️ Поделитесь лотерейным опытом, удавалось ли выиграть?

#отдых

🍀 Всем удачи и спасибо за подписку и репост! ✌️
🇪🇸 @movetospain

Получение гражданства по резиденции - наиболее популярный способ обзавестись испанским паспортом.

Критериями являются:
🏙 длительное легальное проживание на территории Испании
👨‍⚖️ отсутствие судимости
🇪🇸 интеграция в испанское общество: владение испанским языком на уровне не менее A2, знание государственного устройства.

👨‍⚖️ Сертификат о несудимости в Испании легко взять онлайн. И к счастью при продлении ВНЖ не требуется справка о несудимости на родине.

Интеграция в общество тестируется Институтом Сервантеса:
🇪🇸 Экзамен на знание испанского языка на уровне A2
⚖️ Знание политического устройства и культуры (CCSE)

Для самотеста по CCSE есть приложения: 🤖 🍏
Я прошел с 20 баллами без подготовки (видео результатов теста в комменте).

Цена экзамена CCSE 85 евро.

🇪🇸 От теста на знание языка освобождаются дети до 18 лет, граждане испаноязычных стран (список ниже), обладатели сертификата DELE либо языковой госшколы EOI уровня A2 и выше.

Цена экзамена DELE A2 в Испании 134 евро. Тарифы для всех стран.
Найти центр для подготовки/сдачи DELE

Кстати в октябре полиция Валенсии задержала 28 человек в связи с подменой личности при сдаче языкового экзамена.

🏙 Главное, что не дает иностранцам сходу податься на гражданство - требование к сроку проживания в Испании.

Стандартный срок проживания для подачи на гражданство - 10 лет. Мы идем по этому долгому пути, так как у нас нет испанских предков, а Россия никогда не входила в Испанскую империю. 🙄

В особых случаях требуемый срок пррживания снижается:
1. Для беженцев - 5 лет.

2. Для граждан иберо-американских стран: 🇦🇩Andorra, 🇦🇷 Argentina, 🇧🇴 Bolivia, 🇧🇷 Brasil, 🇨🇴 Colombia, 🇨🇷 Costa Rica, 🇨🇺 Cuba, 🇨🇱 Chile, 🇩🇴 República Dominicana, 🇪🇨 Ecuador, 🇸🇻 El Salvador, 🇬🇹 Guatemala, 🇭🇳 Honduras, 🇲🇽 México, 🇳🇮 Nicaragua, 🇵🇦 Panamá, 🇵🇾Paraguay, 🇵🇪 Perú, 🇵🇹 Portugal, 🇺🇾 Uruguay, 🇻🇪 Venezuela, а также 🇵🇭Filipinas, 🇬🇶 Guinea Ecuatorial и потомки сефардов - 2 года.

Казалось бы, что делают Филиппины в списке? Но, да, они и тоже входили (1574-1898) в Испанскую империю.

3. Для рожденных в Испании от родителей-иностранцев, проживающих легально, срок проживания для получения гражданства всего 1 год.

Так что, хотя детям иностранцев и не дают испанское гражданство по рождению, но сокращенный до одного года срок проживания и дальнейшее присоединении родителей к ребенку-испанцу сильно облегчает путь новых граждан. Upd: Родители ребенка-гражданина Испании не могут запросить гражданство на льготных условиях.

4. Так же 1 год проживания в Испании достаточен для запроса гражданства супругом/ой гражданина королевства.

При этом гражданский брак (pareja de hecho) не сокращает этот срок, но позволяет получить внж на 5 лет.

5. Есть и ряд других случаев сокращения срока проживания.

⚠️ Чтобы резиденция считалась непрерывной важно не выезжать из Испании более чем на 6 месяцев подряд для тех, кому нужно прожить 5 и 10 лет и более чем на 3 месяца подряд - для срока 1 и 2 года.

Между ВНЖ и гражданством есть еще возможность получить ПМЖ, но об этом расскажу отдельно. ✌️

#внж #пмж #документы

✌️ Спасибо за подписку, репост и буст!
🇪🇸 @movetospain

💸 Bizum - испанский сервис для быстрых межбанковских переводов по номеру телефона.

Эта система платежей встроена в банковские приложения. А также может быть использована для оплаты в интернете: например, aliexpress, билетов на концерты и пр. Большой плюс, что при этом не придется вводить данные карты.

Удобный сервис, но имеет ряд ограничений.

Как и при расчете наличными лимит одной операции - 1000 евро. Да, в Испании платежи наличными свыше 1000 евро запрещены, но об этом отдельно.

🏦 Банки могут устанавливать и свои лимиты. Рассмотрим BBVA:
📤 Отправка от 0,5 до 500 евро.
📤 До 1200 евро в день и до 5000 евро в месяц.

Лимиты на получение средств по бизум:
📥 60 операций в календарном месяце.

Важный лимит от налоговой:
📥 Поступления по Bizum следует декларировать в следующих случаях:
1. Когда вы получаете прибыль.
2. Когда поступления идут от бизнеса. О Bizum для бизнеса.
3. Когда поступления за год суммарно (по Bizum и другим переводам) превысят 10 000 евро.

То есть при обычном использовании для и небольших переводов ограничения вас не коснутся.

Цель лимитов - препятствие уходу от налогов и отмыванию денег. Штраф в первом случае может составить от 600 евро до 50% незадекларированной суммы.

🤔 Если же вдруг придется, а вы не сможете объяснить происхождение полученных средств, возможны штрафы и до 150 000 евро.

Офсайт Bizum сообщает, что оплатить им можно в 70 000 онлайн магазинов, а число пользователей - 27,6 млн.

Кстати есть удобная функция: запросить Bizum. Например, когда в ресторане ты оплатил счет и кидаешь массовый запрос компенсации друзьям. Им останется только одобрить сумму перевода.

⚠️ Но будьте осторожны: иногда мошенники говорят, что отправили вам оплату за что-то, и нужно подтвердить получение средств, на самом деле это подтверждение запроса на списание. 🫣

Есть и альтернативы Bizum: PayPal, MoneyBeam от N26, Revolut, Wallapop и пр.

Но наиболее перспективная альтернатива это Whatsapp Pay, которая пока работает только в Бразилии, Индии и Сингапуре.

#законы #деньги #bizum

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

💸 Налог на недвижимое имущество

Похоже, тема налогов в Испании неисчерпаема. Впрочем, налог на имущество - вполне обычная практика для многих стран. Как бы абсурдна ни была плата за владение тем, что ты купил на деньги, с которых уже оплатил десятки процентов налогов. К тому же в Испании при покупке квартиры ты платишь налог ITP - 10%.

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) - это муниципальный налог, согласно закону он устанавливается муниципалитетами в пределах от 0,4 до 1,3% для городской недвижимости и от 0,3 до 0,9% для загородной.

К счастью 🥹 налог на имущество рассчитывается не от рыночной, а от кадастровой стоимости, которая в разы (в 5-6 раз обычно) ниже рыночной. Узнать кадастровую стоимость можно здесь через поиск по адресу или кадастровому номеру. Потребуется авторизация с ЭЦП или по номеру NIE +TIE.

Для квартиры с рыночной ценой ~180000 евро кадастровая стоимость всего 23500 евро (см скрин в комментарии).

IBI составит 23500 × 0,5784% = 136 евро.

IBI в 2024 в Валенсии был снижен на 20%, а многодетные семьи получили скидку от 60% на IBI для основного жилья.

В итоге IBI для городской недвижимости составил 0,5784%, для загородной - 0,437%.

В будущем году скидка на IBI сохранится.

Таким образом, Валенсия перестала быть провинцией с высоким IBI. Например, в Барселоне ставка налога выше - 0,66%.

Документ со ставками IBI 2024 для других провинций и городов.

Налог на имущество обычно платит собственник. При продаже квартиры в течение года, если договором купли-продажи не установлено иное, IBI за весь год платит продавец.

Вниманию арендаторов: Договором аренды может быть предусмотрено, что IBI оплачивает арендатор.

Срок оплаты налога - с 1 апреля по 31 мая. Если оплата привязана к счету, то средства спишутся 30 апреля оплачиваемого года, а при оплате по частям: 30 апреля, 30 июля и 30 октбря.

#налоги #недвижимость

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

⚽️ Вчера неплохо сыграл не только на гитаре, но и в футбол с ребятами с meetup.com

В моей команде были близнецы 🇫🇷 французы и два 🇪🇸 Рикардо.

Приятная дружелюбная атмосфера. На поле скидывались по 4 евро (на 1 час). Организаторы даже принесли воды и записали видео. 👍

Если ищете с кем практиковать игровые виды спорта, а заодно и спенглиш - велком на митап.

🤕 Правда, сегодня я как из-под трамвая. И решил, пока продолжить с шахматами. 😄

😍 Но еще раз отмечу, что количество движа и атомосфера в Валенсии потрясающая.

👕 Футболка у меня кстати еще от ФК Петергоф, где я когда-то имел честь играть с Юрой Крашенинниковым - трижды чемпионом мира по пляжному футболу.

Вы кстати знали, что сборная России по пляжке - Чемпион Мира 2011, 2013 и 2021, а также Чемпион Европы: 2009, 2011, 2013, 2014, 2017?

🏖 Вот что значит футбол без коррупции! В пляжке нет больших денег, так что отбирают лучших.

👁 На тему: чаты Валенсии по спортивным играм и не только

#спорт #футбол

✌️ Спасибо за лайк и подписку!
🇪🇸 @movetospain

🏆 Испания доминирует в рейтинге "Лучшие города для жизни" Internations.

🥳 Валенсия снова на первом месте, как и в 2022 году. Серебро и бронза за Малагой и Аликанте соответственно.

"Отчет этого года основан на данных более 12 500 экспатов, проживающих в 53 городах 35 стран. Отчет оценивает города по пяти ключевым показателям: качество жизни, легкость обустройства, личные финансы и многое другое. Рейтинг дает бесценную информацию о том, каково это - жить за границей, начиная от стоимости жизни и заканчивая удовлетворенностью работой и тем, насколько легко завести друзей на новом месте." Комментирует автор на Forbes.

Полный рейтинг лучших городов согласно опросу Internations:
1. Valencia, Spain
2. Málaga, Spain
3. Alicante, Spain
4. Panama City, Panama
5. Mexico City, Mexico
6. Bangkok, Thailand
7. Madrid, Spain
8. Abu Dhabi, UAE
9. Dubai, UAE
10. Vienna, Austria
11. Lisbon, Portugal
12. Kuala Lumpur, Malaysia
13. Basel, Switzerland
14. Muscat, Oman
15. Athens, Greece
16. Luxembourg City, Luxembourg
17. Ho Chi Minh City, Vietnam
18. Amsterdam, Netherlands
19. Copenhagen, Denmark
20. Ras Al Khaimah, UAE
21. Barcelona, Spain
22. Zurich, Switzerland
23. Stockholm, Sweden
24. Taipei, Taiwan
25. Nairobi, Kenya

После избрания Трампа президентом США, полстраны, похоже, хочет эмигрировать. Так что очередная волна экспатов Валенсии обеспечена. Что, вероятно, обеспечит дальнейший рост рынка недвижимости. 📈

❓️А в каком городе вы хотели бы жить?

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Люблю петь больше чем умею. Тем не менее решил поучаствовать в школьном дне музыки.

Думал, что это будет для нашего класса, оказалось - для всей школы. ☺️

Так что 1,5 часа показывал, как не надо петь. Впрочем, детям понравилось, и это главное (даже кричали "otra!" ~ "еще одну").

Пою я обычно на английском, и
самое сложное было выбрать пригодные для детей песни (без "die", "bury me", "join me in death" ☠️...) из моего репертуара (Linkin Park, 30 seconds to Mars, Him...) 😄

✌️ Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain

🆔️ Заключение контрактов на комуслуги, интернет и другие товары и услуги, например, покупка квартиры, предполагают отправку копии удостоверения личности (TIE) по электронной почте или через мессенджер.

Полицейский Guardia civil рассказал в тикток, что всегда есть риск, что документ окажется в руках злоумышленников. А последние могут использовать документ для открытия счетов, оформления кредитов и прочих махинаций.

Поэтому при отправке TIE следует закрывать либо стирать фото, подпись и дату действия документа. Также сам скан документа следует отправлять в ч/б варианте. Старайтесь избегать отправки скана оборота документа, зачастую он не требуется.

Думаю, стоит также скрывать и "numero de soporte" - серийный номер TIE. Не знаю, везде ли прокатит. 🤔

Рекомендую и вам сделать копию TIE для пересылки.

Подробнее на тему безопасной передачи копии TIE.

Кстати в последнее время мошенники, представляясь сбытовыми команиями, нередко запрашивают копию TIE.

🙏 Спасибо за репост и подписку!
🇪🇸 @movetospain

👨‍⚖️ Справка о несудимости

Позвали поучаствовать в школьном мероприятии. Пришлось сделать справку о несудимости по сексуальным преступлениям (Certificado de Delitos de Naturaleza Sexual). Этот сертификат выдается бесплатно.

Заодно решил заказать и справку о несудимости в целом в Испании (certificado de antecedentes penales). Цена - 3.86 евро.

По этим ссылкам сертификат получаешь моментально, а шаги настолько просты, что даже нечего и комментировать.

Разве что:
🔐 понадобится cl@ve или certificado digital.
✍️ можно добавить апостиль к документу для годности в других странах.
💸 оплата по IBAN вашего испанского счета или данным банковской карты.
✅️ нужно выбрать для чего заказываете сертификат.

🤦🏻‍♂️ Помню, как мы заказывали сертификаты в России: пошлина 2500 руб (~25 евро), срок изготовления 1 месяц, апостилирование - еще неделя и лишняя беготня.

Хорошо хоть, что при продлении ВНЖ не требуется эта справка из РФ (при условии проживания в Испании).

#документы #внж

🙏 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

🦇⚽️ Валенсия - третий по величине город Испании. Но футбольный клуб Валенсия, увы тащится на последнем месте в Ла Лиге, едва не вылетев в прошлом сезоне во второй дивизион. 🤯

Эксперты связывают тяжелое начало сезона с рядом факторов:
🤕 7 травмированных игроков основы.
💪 Стартовые матчи сезона против лучших клубов Испании.
♻️ Трансферная политика: летом клуб продал вратаря Ливерпулю за 30 млн евро, но вложил лишь 1,4 млн в покупку новых игроков.

Залогом неуспеха многие валенсийцы считают хозяина клуба - сингапурского бизнесмена Лима. В городе можно встретить приветственные плакаты "Lim go home".

История недавно приобрела поистине международный масштаб. В октябре незадачливый новобрачный валенсиец пожертвовал медовым месяцем, устроив одиночный пикет "Lim go home" в 🇸🇬 Сингапуре.

Как оказывается, Сингапур хоть и продвинутая страна, а в чем-то недалеко ушла от современной России. Молодожены были задержаны при посадке на самолет до Бали. Полиция Сингапура конфисковала их паспорта а саму пару оставила в отеле. При участии правительства Испании ситуацию разрешили и молодожены отправились... не на Бали, конечно, а первым рейсом в Валенсию. Они отделались предупреждением за участие в несогласованном собрании (из 1 человека, видимо). Жене фаната выдали предупреждение за пособничество этому бесчинству. 🫠

Так что прежде чем посылать кого-то домой, находясь в гостях в его стране, убедитесь сперва, что эта страна не ограничивает свободу собраний.

За последние 4 года Валенсия заняла 9е, 13е, 9е и 16е места в Ла лиге, хотя раньше часто входила в 5 топ-клубов.

Болельщики даже создали ассоциацию Libertad Valencia CF, для борьбы за будущее клуба.

В прошлом году родился годный рэп Lim Go Home.

Я пока ходил только на годный матч Валенсия 1:1 Барселона весной этого года (билет стоил 85 евро).

А вот болельщики, пришедшие на матч нынешних аутсайдеров Валенсия 2:3 Лас Пальмас, были настолько недовольны результатом, что дошло до столкновений с полицией.

В такой ситуации нужно быть истинным фанатом клуба, чтоб поехать на выездной матч.
Но если кто захочет, ловите 🗺 мою карту домашних стадионов клубов Ла Лиги 2024. Может, вам удастся совместить путешествие по Испании с выездом за родной ФК Валенсия. 😀

Тем временем ФК Валенсия продолжает использовать старый стадион Местайя, тогда как строительство Новой Местайи заморожено уже более 15 лет. Впрочем, недостроенный стадион борется за участие в ЧМ 2030, который вместо 🇸🇦Саудовской Аравии примут 🇪🇸 Испания, 🇵🇹 Португалия и 🇲🇦 Марокко. 🤞🍀

Много надежд болельщиков связано и с возможной продажей клуба. 🦇

#футбол #фкваленсия

🙏 Спасибо за подписку
🇪🇸 @movetospain

Реклама налоговой зашла не в ту дверь вышла в кризисный момент, и родилось это видео, которое я продублировал как смог. ✌️

Да, правительство обещало существенную помощь пострадавшим, но управление кризисом справедливо подвергается критике.

Так мэр города Пайпорта сообщает о забитой канализации, неработающих школах и отчаянном положении города и просит масштабной помощи от правительства.

На видео, записанном через 17 дней после бедствия, видно плачевное состояние улиц Пайпорты. При этом в соцсетях говорят о том, что доступ волонтеров в Пайпорту ограничен. 🤯

Похоже, что налоги не спешат возращаться в этот раз. 😔

#дана

🆘️ Как помочь пострадавшим

🙏 Спасибо за подписку
🇪🇸 @movetospain

Сообщается о возможной отмене золотых виз в Испании в январе 2025 г.

Премьер Испании Педро Санчес заявил об отмене "golden visa" еще в апреле. Однако из-за шаткого баланса сил в парламенте PSOE трудно было протолкнуть эти поправки.

Да, демократия все же не дает принимать законы одним днем по приказу сверху. Партиям приходится договариваться.

В итоге согласовать черновик договора отменяющий предоставление резиденцию инвестора (golden visa) за покупку недвижимости, акций испанских компаний или депозит в испанских банках удалось только 30 октября в отсутствие партий PP и Vox, которые были против, но отсутствовали в виду трагичных последствии DANA.

Далее черновик закона ждут дебаты в Конгрессе Испании и Сенат. Так что могут еще и завернуть, либо затянуть принятие поправок.

При этом сообщается, что заявки, поданные до отмены будут рассмотрены в нормальном порядке. Так что еще есть шанс успеть. Впрочем, шанс этот невелик, учитывая, что до января 2 месяца, а любая сделка готовится от 2 недель и регистрируется не менее месяца.

При подаче на резиденцию инвестора нужно предъявить не только ДКП, но и выписки, где инвестор и будет собственником. Так что покупать "нужно вчера".

С другой стороны, тот кто может купить жилье на 500 000+, может податься и на визу "no lucrativa". Главный её недостаток в том, что по ней нельзя ни работать, ни открыть бизнес в Испании.

#новости #инвестиции #визы

Подпишись на мой канал:
🏙 Недвижимость Валенсии


✌️ Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain

Пока Испания ожидает очердной шторм #дана, ловите (еще одно) видео, поясняющее причины феноменальных осадков.

Вчера же Валенсию штормило от манифестации против президента Валенсийского сообщества.

🆘️ Как помочь пострадавшим от наводнения?

🙏 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

🇪🇸 Уже заметили особенности испанского языка в "гуасап" (whatsapp)?

Только ты освоил базовый словарь, как началось: "Xfa, xq, tmb, xo, xa..." Qué pasa? 🤌

Родительские, домашние и прочие чаты заставляют знакомиться и с этой стороной языка - abreviaturas coloquiales.

У меня есть правило: "Если что-то непонятно, сделай таблицу - будет также непонятно, но красиво". Ловите 🀄 мою таблицу аббревиатур. 😄

Буду дополнять её, если чего не хватает - пишите! 🙏

Основной источник аббревиатур для этого поста.

Видимо, также для экономии времени, знаки ¿ и ¡ в чатах обычно не используются, как и ударения. Но я ставлю ударения, чтобы не забыть правильное произношение, а то не поймут. 🙈

✅️ Уже знаешь этот сленг?
Проверь себя небольшим тестом (бесплатно, без регистрации, 10 вопросов).

❓️Используешь сокращения в чатах?

🆘️ Как помочь пострадавшим от наводнения?

Grax x compartir ✌️😄
🇪🇸 @movetospain

Спустя неделю правительство мобилизовало для помощи пострадавшим районам тысячи военных.

Провинция и Мадрид долго не могли решить, кто и что делает. 🤦‍♂️

В итоге в первую неделю примерно 99,9% работы было проделано волонтерами. "Народ спасает народ" - главный слоган этих дней.

На этом фоне при посещении зоны бедствия логично была освистана королевская чета и премьер-министр Педро Санчес. Король выдержал испытание достойно, премьер спасался бегством.

В субботу в центре города пройдет митинг против президента провинции Карлоса Масона.

На сегодня 216 погибших.😔
Официальное число пропавших снизилось к счастью до 89 ( при этом 62 тела погибших еще не опознаны).

Волонтеры продолжают трудится в зоне бедствия, не смотря на опасность для здоровья, связанную с загрязнением вод и почвы. Власти просят волонтеров обновить прививки и использовать защиту (маски, очки, сапоги, перчатки) при работе.

Надеюсь, что скоро предоставят технику, необходимую для расчистки улиц от машин и грязи.

🇪🇸 @movetospain

🇬🇧🆘️⛈️ I have collected information and services to help the victims of the flood in Valencia. I will update the post as new services appear, please send information if something is missing. 🙏

🇪🇸 este post en español en el primer comentario 👇

🆘️ Chats for coordinating assistance by city
🆘️ Volunteer forum in TG
🆘️ Volunteer chat in Russian

👥🗺 Missing Persons Search (Map)
Missing Persons Search Phone: +34 900365112

🆘️🗺 Map for requesting help and finding who and how you can help

🆘️🗺 Map for offering and seeking help

🗺🛍 Aid collection points

🚗 Search for or add a missing car

🚌 Free bus for volunteers reservation

⛔️ Map of road closures from DGT

🩸 Blood collection points

🔍🐶 Search for missing pets

🐶 Help shelters and animals

🏡 Places to sleep in Catarroja for volunteers

🌍 Site with links to many services for victims and volunteers of DANA

❤️ Thanks to everyone who cares! You are the best!

🇪🇸💪 Pueblo salva pueblo!
✌️ Thanks for reposting!
🇪🇸 @movetospain

🆘️⛈️ Собрал информацию и сервисы для помощи пострадавшим от наводнения. Пост буду дополнять по мере появления новых сервисов, присылайте информацию, если чего-то не хватает. 🙏

🆘️ Чаты для координации помощи по городам
🆘️ Большой форум волонтеров
🆘️ Чат волонтеров на русском

👥🗺 Карта поиска пропавших без вести.
Телефон для поиска пропавших: +34 900365112

🆘️🗺 Карта для запроса помощи и поиска кому и чем можно помочь

🆘️🗺 Карта для предложения и поиска помощи

🆘️🗺 Еще одна карта помощи

🗺🛍 Пункты сбора помощи

🚗 Сайт для поиска пропавших автомобилей

🏢 Помочь пострадавшему бизнесу

🚌 Бесплатный автобус резерв мест

⛔️ Карта перекрытых дорог от DGT

🩸 Пункты приема крови

🔍🐶 Поиск пропавших животных

🐶 Помощь приютам и животным

🏡 Ночлег для волонтеров в Катаррохе

❤️ Благодарю всех неравнодушных! Вы - лучшие!

🇪🇸💪 Pueblo salva pueblo!
✌️ Спасибо за репост!
🇪🇸 @movetospain

Перевыложу видео из Альфафара, не загрузилось, а тут вся соль.

@movetospain

El Confidencial выпустило отличное видео о причинах наводнения, выкладываю его с моими субтитрами на русском.

🇪🇸 @movetospain

Тысячи людей помогают, но работы слишком много.

Видео из Альфафара.

У кого есть возможность и силы. Go go go 💪

Возможно, в силу масштаба, но служб очень мало, если бы не волонтеры... 🙄

🗺🆘️ Карта для запроса конкретной помощи и поиска кому помочь

Паркинги до сих пор затоплены. Увы, число погибших будет расти.

Кэп-очевидность: Если когда-нибудь столкнетесь с наводнением, спасайте себя и близких. Не машину в паркинге, не вещи. Берегите себя!

🖤🖤🖤
🇪🇸 @movetospain

🩸 В новостях написали, что заканчиваются резервы крови.

Так что я решил сдать кровь в ближайшем госпитале La Fe. Госпиталь большой, вот правильный вход для доноров, он же на госпитализацию.

Весь процесс занял минут 30: анкета 15, подготовка и сдача около 10 и 5 минут отдыха для контроля состояния.

⚠️ Важно быть здоровым и знать испанский хотя бы для заполнения анкеты (см фото).

Бонус: скидка в кино 4,75 евро + попкорн в подарок. 🍿

Если вы хотите сдать кровь или как-то помочь пострадавшим от шторма, 🆘️здесь актуальная информация.

🙏 Спасибо всем, кто помогает пострадавшим!
🇪🇸 @movetospain

Я всегда любил и практиковал футбол, и теперь, живя в Испани, пытаюсь вырастить футболистов: ⚽️ устроил Славу в футбольный клуб, скоро расскажу подробнее об этом.

Но с некоторых пор я перешел в более щадящий спорт: ♟️ шахматы.

Это прекрасная интелектуальная игра и тайм-киллер. 👍

Для тех, кто хочет научиться или научить детей, рекомендую посетить ближайший шахматный клуб.

📌 Адреса, контакты и карта шахматных клубов провинции Валенсия.

🗺♟️Карта шахматных клубов

Сам я сейчас учусь и играю в частном шахматном клубе Monteolivete.

Плачý 25 евро/месяц за еженедельные групповые уроки (1,5 часа). В клубе есть классы для детей и взрослых (начинающих и продвинутых).

Плюс клуб проводит еженедельный турнир (6 раундов с контролем 5+3).
Участие в турнире стоит 8 евро или 4 евро для членов клуба (40 евро/год). Лучшие получают премии. Так последний раз я занял 3е место и получил 8 евро (так что прибыль 100% 😆), а 1 и 2 места заняли международный мастер (президент нашего клуба), с которым я сыграл вничью 💪💪💪 и мастер Fide.

Впрочем участвуют игроки разного уровня, в том числе дети и начинающие.

Шахматный клуб стал для меня отличной площадкой для знакомств, общения, практики испанского. Так что рекомендасьон! 👍

В 2025 году планирую федерироваться, оплатив взнос порядка 100 евро/год в Fide. Буду стремиться к званию мастера Fide, которое можно завоевать, участвуя в турнирах федерации.

👨🏻‍🏫 Сейчас также думаю давать иногда индивидуальные уроки по принципам игры ♟️ для начинающих. Если интересно - пишите! ✌️

Поиграть в шахматы живьем в Валенсии можно не только в клубах, но и в барах на митапах.

📱 Лучшие сайты и приложения для онлайн игры и самообучения: lichess.org и chess.com

❓️ Играете в шахматы?

#спорт #отдых

🙏 Спасибо за подписку и репост
♟️ @movetospain

🏞 Парк Турия и его мосты. Чтобы проветрить канал после темы окупасов 😀

🎶 Izal - Pequeña gran revolución

#места #отдых
🇪🇸 @movetospain

Что делать при оккупации квартиры?

Опасность оккупации сеет страх среди владельцев (и даже арендаторов) жилья.

А страх - отличный продавец, поэтому на почве okupas растут бизнесы:
💪 Антиокупа - выселяют непрошенных гостей, лавируя на грани закона и насилия.
👩‍⚖️ Юристы по окупации - пытаюся решить вопрос процессуально.
🛡 Охранные фирмы - присматривают за квартирой, чтобы избежать захвата и краж.
📄 Страховые компании - страхуют и возмещают (в теории) различные расходы, возникающие при оккупации.
🔐 Продавцы замков, камер и пр. защиты.

Так что ответ на вопрос поста, который можно найти в ютубах и интернетах, сильно зависит от того, что продает отвечающий.

Кажется, что универсальной схемы действий не существует. Многое зависит от ситуации и человеческого фактора. Но постараюсь сделать выводы из изученного.

Порядок действий зависит прежде всего от объекта окупации и скорости реагирования.

Официальные рекомендации полиции Испании, как действовать если вы стали жертвой или свидетелем окупации. Перевод на русский язык.

С точки зрения уголовного кодекса Испании незаконное проникновение в квартиру классифицируется по 2 статьям:

💪 Статья 245 п.1 Захват жилища (постоянного места жительства или второй резиденции) грозит тюремным сроком и штрафом.

Так, например, если кто-то занял ваше постоянное жилье, пока вы были в отъезде, вы пишете заявление в полицию и быстро выселяете окупасов.

Конечно, бывают и исключения, когда полиция не спешит выселять непрошенных гостей, так что самые пугливые уже боятся из дому выходить, иногда даже сами окупасы.

Окупасы тоже понимают, что захват чужого жилища это статья со сроком, а во вторых, в Испании полно (4 млн шт.) пустующего жилья, которое и является для них легкой добычей. Поэтому проживание в квартире - лучшая защита, наряду с другими мерами (например, сдача в аренду свободной квартиры, в том числе сезонная сдача, если вы используете квартиру только несколько месяцев в году).

🏚 Статья 245 п.2 Узурпация (присвоение) квартиры, не являющейся постоянным жильем.

В этом случае важно действовать быстро. Необходимо заявить о захвате объекта недвижимости в полицию в течение 48 часов.
По прошествии этого времени считается, что захватчики уже создали там жилье. И выселение происходит только по суду.

Процесс может идти годы:
1. Заявление в полицию
2. Досудебное уведомление окупасов о необходимости съезда
3. Судебные заседания
4. Выселение по суду

Всегда оставайтесь спокойны и не совершайте насильственных действий, ни угроз.

Некоторые десокупа рекомендуют обращаться к ним, а не в полицию, если речь о втором жилье или пустующей квартире.

Настоящей легендой борьбы с окупасами стал Dani Esteve, CEO Desokupa. Он ведет ютуб, показывая будни работы компании. Здесь он рассказывает, что в отличии от хозяев, которые при общении с окупас выходят из себя и переходят к угрозам расправы (за что получают иск о окупас), десокупа имеют протокол действий в рамках закона. Кроме того, благодаря известности, окупас бегут, лишь узнав, что они взялись за дело.

Правда, на Дани таки подали иск за угрозы журналистам.

Сама полиция зачастую не мешает десокупации, так как, видимо, понимает правильность происходящего, да, и рада, наверное, что часть работы за неё и суды выполняют частные компании.

Выселение иногда осложняет наличие детей у окупас.

Услуги десокупа стоят от €2000 до €5000.
Услуги юристов по сопровождению судебного процесса: от €3000 до €6000.
Кстати нередко хозяева или десокупа просто договариваются с окупасами о съезде за плату, скажем, в 1000 евро.

👮‍♀️👮‍♂️ Официальные рекомендации полиции против окупас. В целом похожи на описанные в этом и предыдущем постах. Также упор делается на взломостойкие замки, в том числе на окнах.
В полицию стоит обратиться не только если вы стали жертвой или свидетелем оккупации, но и при обнаружении в интернете инструкций по захвату жилья.

Есть случаи оккупации квартиры арендаторами, поэтому арендодатели обычно требуют трудовой контракт и страховку от неуплаты.

❓️Остались вопросы?
#законы

✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Окупас - это важная проблема Испании.

Увы, оккупация квартир в Испании возможна благодаря закону, гарантирующему право на жилище, который порой конфликтует с правом собственности (33 ст. Конституции Испании).

Проблема не вчера родилась: 📜 История движения окупас

Права #окупас:
Как ни странно, захватывая жилье, окупас приобретают ряд прав:
👩‍⚖️ Право не быть выселенными без судебного решения. Как только окупас провели более 48 часов в квартире, считается, что это их жилище, и выселить их можно будет только по суду.
🏠 Законом предусмотрена неприкосновенность жилища, это предоставляет окупасам защиту от полиции и владельца жилья. Есть случаи, когда, самовольное выселение оканчивалось арестом собственников, а не окупантов.
🚰 Запрет отключения электроэнергии, воды и газа. Т.к. эти коммунальные услуги считаются базовыми и закон защищает права окупасов на базовые услуги.
Хотя это был бы наиболее простой способ выселения, собственники вынуждены не отключать и оплачивать коммунальные услуги за окупасов.
👮‍♂️ С другой стороны, штрафы для окупасов предусмотрены ст.
245 УК Испании (Codigo Penal de España):
Часть 1: Окупация с применением угроз или насилия - от 1 до 2 лет тюремного заключения.
Часть 2: Штраф за окупацию без насилия: "от 3 до 6 месяцев".
Размер такого штрафа устанавливается судом в зависимости от доходов осужденного в пределах от 2 до 400 евро в сутки.
То есть минимально штраф составит 3х30х2=180 евро, максимально - 6х30х400= 72000 евро.

Учитывая низкие доходы, штраф будет минимальным и в разы меньше аренды за период окупации. Да и перспективы взыскания сомнительны. 🤦‍♂️

Ситуация в других странах Европы:
🧳 Быстро выселяют без судебного решения:
🇩🇪 Германия,
🇬🇧 Великобритания,
🇳🇱 Нидерланды.

🇮🇹 Италия и 🇫🇷 Франция имеют схожие с Испанией условия. Но суды проходят оперативно.

Похоже, только в Испании не дают срок за сквоттинг.

Масштаб проблемы
Как правило, окупасы захватывают пустые квартиры, дома и здания, принадлежащие банкам или фондам, которые не заботятся об охране объектов. Но иногда и свободные квартиры обычных граждан. Согласно отчету 86% окупированных квартир принадлежат банкам и организациям. Лишь 1% - частным владельцам. Кому принадлежат остальные 13% неясно.

По оф. данным в 2023 году в Испании было оккупаций и незаконных вторжений 15289, что почти на 9% меньше чем в 2022 г.

📈 Лидеры рейтинга
🔓 Barcelona: 4.610
🔓 Madrid: 1.516
🔓 Valencia: 828

Возможно, количество оккупаций как-то связано в высоким числом грабежей и краж в Барселоне. 🤔

Как предотвратить оккупацию:
🛡 Не оставлять квартиру пустой: используйте сами или сдавайте в аренду жилье.
У окупасов нюх на пустые квартиры. Полиция рекомендует не закрывать наглухо персианы, ведь это первый признак пустой квартиры.

🛡 Присматривать за жильем: видеонаблюдение, сигнализация, охранное предприятие (около 40 евро/месяц). Также важно познакомиться с соседями и договориться о взаимном информировании. В конечном счете все жильцы дома заинтересованы в отсутствии окупасов, которые разводят антисанитарию, не платят за комуслуги и привлекают новых окупасов.

🛡 Покупать квартиру в хорошем районе и в современном доме. Риск оккупации новых домов, тем более с консъержами, снижается существенно. Впрочем, ОПГ окупасов иногда захватывают и целые новостройки прямо перед передачей ключей.

Так недавно в пригороде Мадрида жители новостройки столкнулись с проблемой, но победили. "Обманутых" окупасов выселила, нет, не полиция, конечно, а компания-десокупа. Да, при бездействии правоохранительных органов это стало целым бизнесом.
Полиция в итоге лишь задержала одного из жильцов за угрозы окупасам.🤦‍♂️

Эпичная история с оккупацией десятков квартир в одном 📌здании в Бенидорме: Playmon F

⚡️💡 Что делать при оккупации вашего жилья читайте в следующем посте.

🇪🇸 Истории:
🎞 Соседи выгоняют окупасов, забравшись в квартиру через балкон
🎞 Репортаж о счастливой (нет) покупательнице окупированной квартиры
🎞 Экспресс выселение окупасов полицией в Мадриде
🎞 Канал Desokupa

❓️ Как вам такие #законы ?

✌️ Спасибо за репост и подписку
🇪🇸 @movetospain

Путешествуя по Европе, видимо, в силу профдеформации, нередко интересуюсь ценой квартир в симпатичных локациях. Поэтому решил собрать самые популярные* порталы недвижимости стран Европы.

Австрия 🇦🇹 immobilienscout24.at
Бельгия 🇧🇪 immoweb.be
Великобритания 🇬🇧 rightmove.co.uk
Германия 🇩🇪 immobilienscout24.de
Греция 🇬🇷 spitogatos.gr
Дания 🇩🇰 boligsiden.dk
Ирландия 🇮🇪 daft.ie
Исландия 🇮🇸 visir.is
Испания 🇪🇸 idealista.com
Италия 🇮🇹 immobiliare.it
Кипр 🇨🇾 bazaraki.com
Латвия 🇱🇻 city24.lv
Литва 🇱🇹 aruodas.lt
Португалия 🇵🇹 idealista.pt
Сербия 🇷🇸 realirica.com
Словакия 🇸🇰 nehnutelnosti.sk
Словения 🇸🇮 nepremicnine.net
Нидерланды 🇳🇱 funda.nl
Норвегия 🇳🇴 finn.no
Финляндия 🇫🇮 etuovi.com
Франция 🇫🇷 seloger.fr
Хорватия 🇭🇷 skyscrapercity.com
Черногория 🇲🇪 estitor.com
Чехия 🇨🇿 sreality.cz
Швеция 🇸🇪 hemnet.se
Швейцария 🇨🇭 homegate.ch
Эстония 🇪🇪 kv.ee

* Согласно даным similarweb.com и semrush.com

📈 Цена квартир в Европе
"Среднюю температуру по больнице" можно увидеть на картах в numbeo.

Рейтинг наиболее дорогих городов возглавляет 🇨🇭 Женева (15650 €/м²), за которой следуют 🇬🇧 Лондон (13870 €/м²) и 🇨🇭 Цюрих (13500 €/м²).

🇪🇸 Валенсия все еще заметно отстает со своими 2706 €/м². Так что какой бы дорогой ни казалась испанская недвижимость, потенциал роста есть.

Цены квартир в старых домах Валенсии сейчас вплотную приблизились к ценам в новостройках в ближайших пригородах (Paterna, Quart de Poblet, Payporta, Albal и другие)

Поэтому подбирая квартиры для клиентов, я рекомендую рассматривать новостройки, особенно если речь об инвестициях. Пусть новые обьекты нужно ждать, но они, на мой взгляд, имеют лучший потенциал роста цены.
Да и на выходе вы получаете квартиру с новым ремонтом и в новом здании, зачастую с паркингом и бассейном, а не жилье эпохи Франко.

🤝 Подбор новостроек и вторички в Валенсии: @godofspain

Читайте также:
🏙 Как купить новостройку в Испании
🏙 Порталы недвижимости Испании

#недвижимость

✌️ Спасибо за лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

Обновление, которое нельзя пропустить! Как обновить прописку в Валенсии 📪

Иностранцы без ПМЖ, проживающие в Испании, должны обновлять прописку каждые 2 года.

Мы получили запрос по почте, причем с последней смены прописки прошло всего 15 месяцев. Но, видимо, они посчитали с первичной, которая была в ноябре 2022 г.

Если не обновить прописку, вас могут выписать, и потом будут проблемы с подтверждением сроков проживания в Испании в час запроса ПМЖ.

Все детали подачи заявления на обновление описаны на сайте. Но я расскажу подробно и по-русски. ✌️

Обновление прописки можно сделать онлайн либо в офисах Площадь Аюнтоменто и Табакалера. В порядке живой очереди или с ситой.

Я подал онлайн на себя, но на форуме подсказали, что лучше сходить ножками, иначе процесс затянется. Видимо, так и сделаем.

Подача онлайн производится с помощью certificado digital или cl@ve: 👉 здесь 👈

После входа по сертификату просто перейдите по этой ссылке или вот полный маршрут: откройте раздел меню Tramites -> Materias, на странийе Materias в выпадающем списке выберите "Padrón y Censo. Bodas", после чего пункт Gestion Padronal и затем последний пункт в списке Renovaciones de personas extranjeras и тут жмем кнопку Iniciar Tramites.

Потребуются:
🛂 TIE или загран
📜 Договор аренды или ДКП / nota simple на ваше имя. Для тех, кто не является собственником/ стороной в договоре потребуется ходатайство о прописке от собственника или арендатора.

Примерный текст такого заявления:
10 de octubre de 2024
A persona responsable de Ayntamiento de Valencia
Por la presente yo Anton MoveToSpain con número NIE XXXXX, propietario de la vivienda en Valencia, calle XXXXX, 1, puerta 1 autorizo el empadronamiento en la vivienda de Juan XXXXX con NIE XXXXX.
Firmado Anton MoveToSpain
Подпись и копия вашей TIE на том же листе.

🚰 Последняя квитанция за комуслуги на ваше имя

🚸 Свидетельство о рождении детей (перевод jurado)

Также в заявлении заполняются данные актуальной прописки, а в поле Expone нужно написать что-то вроде: "Como sigo viviendo en Valencia, calle ***. Ruego renovar mi
empadronamiento en esta dirección. Gracias!"

И после всего этого ждем ответ на электронную почту, либо просто берем все необходимые документы и делаем все в офисе по-старинке. В итоге чувствуем обновление прописки всем телом 🧘‍♂️🧘‍♀️ и живем спокойно еще пару лет до следующего обновления.

При подтверждении прописки для некоторых из нас наступает непростой момент:
🏠 Они подтверждают проживание в Испании в течение 2 лет.
💸 Но так и не вступили в 🇪🇸 налоговую резиденцию.
🤔 Algo no cuadra... (что-то не сходится)

Спасибо за подписку, лайк и репост🙏
🚀 Поддержи канал бустом
🇪🇸 @movetospain

🇪🇸 Интересные особенности Испании

Мы не бывали в Испании до переезда, так что можно сказать, что выбрали страну по Youtube 😀 Но вовсе не разочаровались. Может, это затяжной "период туриста", но скорее точное попадание. 🎯

👀 Расскажу о некоторых особенностях Испании глазами экспата с двухлетним опытом:

👋 Хотя мужчины зачастую не жмут руки, ограничиваясь словесным приветствием, при встрече друзей м/ж или ж/ж обычно 😙 целуются в обе щеки.
За исключением встречи большой группы друзей, тогда это опускают.
Всегда (и довольно искренне) спрашивают "как дела?" при встрече.

🗣 Говорят на "ты" практически всегда. На "вы" общаются только с пожилыми людьми, кассирами, официантами, полицейскими (и то не всегда).

👵🏻 Пожилыми считаются люди от 70 лет, похоже, так что могут обижаться, если обратиться на "вы" к персоне помоложе. То же применимо к обращению "сеньора".

🙏 Общение на "ты" и сравнительно нечастое употребление вежливых слов (por favor, gracias) может казаться грубостью иностранцам. С другой стороны это сразу сокращает дистанцию в общении, тем более в совокупности с 😙 при встрече.

🫶 Сближает также и манера обращаться друг к другу словами amigo, hermano, tio, cariño, mi amor, mi cielo, mija (mi hija), guapa, hermoso...

🤬 В то же время мат активно используется в повседневной речи между друзьями, даже детьми и почтенными сеньорами. При этом tacos (palabrotas) часто не имеют той агрессивной окраски, что в русском, но делают речь более эмоциональной.

🕑 Ситы - практически все госуслуги требуют записи (cita), это полбеды, банки и многие частные компании (например, застройщики, некоторые агентства недвижимости) также принимают только по записи.

🥱 Сиеста - знаменитая особенность испанского уклада жизни. По сути это перерыв на обед (и отдых) с 14 до 17. Сиесту делают многие компании, кафе, рестораны. Банки просто открыты до 14, вечером они тоже работают, но не принимают входящих.

🥘 Кстати обед это лишь 1 из 5 приемов пищи в день: desayuno, almuerzo, comida, merienda, cena

🥖 Про особенности кухни можно сделать отдельный пост. Но что меня удивляет, так это любовь к bocadillo - сендивичи размером с багет по утрам и поздний ужин в 22+.

🛍 Многие магазины и кафе закрыты всё воскресенье и в субботу вечером.

⌚️ Испания продолжает использовать зимнее и летнее время, так что не смотря на расстояние летом Испания отстает всего на час от Москвы. А солнце садится после 21:00. 🌅

🛣 Дороги... много дорог... Нередко приходится выбирать между автомагистралями, даже при перемещении между небольшими городами. Все магистрали в Валенсии бесплатные.

🔃 Множество ротонд тоже непривычно. Но довольно удобно и снижает более чем на 80% количество смертельных дтп.

🇬🇧 - English?
🤏 - Un poco...
Такими были мои первые диалоги с испанцами. Увы, английским владеют немногие. Думаю, влияет упор на изучение локальных языков: валенсийского, каталанского, галисийского и эускера, в зависимости от провинции. В Валенсии от 30 до 50% предметов преподается на валенсийском.

🥳 Гедонизм, любовь к жизни, общению, праздникам, приветливость и открытость испанцев просто прекрасны.

🏚 Окупасы - целый феномен, объяснить который я постараюсь в ближайшее время.

Особенностей тут на целый блог! 😄

❓️ Что удивляет, нравится или раздражает (кроме этого блога 😆) тебя в Испании?

Кстати, да, есть люди, которых бесит здесь почти всё: улицы воняют, праздники слишком шумные, тротуары забиты неповортливыми старушками, язык сложный...

🙏 спасибо за лайк, репост и комменты
🇪🇸 @movetospain

Если родители когда-либо говорили тебе, что ты не подарок, что ж... похоже, это действительно так. 😄 tranquila solo es una broma, eh

Новое исследование Raisin показало во сколько обходится содержание детей вплоть до 31 года (средний возраст покидания родительского гнезда в Испании).

👶🏻 0...2 = €32 055
👦🏻 3...5 = €28 041
👦🏻 6...11 = €68 619
👦🏻 12...18 = €99 540
👨🏻 19...24 = €71 161
👨🏻 25...31 = €25 479
Итого = €324 895

Сумма кажется несколько завышенной, но в среднем за 31 год это всего €880 в месяц.

Судя по снижению расходов в период с 25 лет по 31 год, видимо, ребеночек уже начинает работать. 🥹

Недавний разговор с сыном (12 лет):
🧒🏻 Пап, а что минимальная зарплата в Испании 1300 евро?
👨🏻 Да.
🧒🏻 Значит, если я начну работать и поживу с вами еще пару лет, то накоплю больше 2000 евро?
👨🏻 1300 это в месяц.
🧒🏻 😲😲😲

Структура расходов:
🥗 Питание - 39%
🏖 Прочие расходы - 16%
👩‍🏫 Образование - 12%
👕 Одежда и обувь - 11%
🎉 Праздники - 9%
👩‍⚕️ Здоровье - 6%
💶 Карманные - 4%
🧼 Гигиена - 3%

Демографическая проблема налицо:
Испания в лидерах по низкой рождаемости и количеству детей на душу населения в Европе и в мире. Мы, конечно, поправили статистику, но несильно. Да и пока гражданство дадут, дети уже вырастут.

И согласно опросу 37% респондентов не готовы иметь детей как раз по экономическим причинам.

🐶 Зато собак в Испании больше, чем детей до 14 лет. 😮

❓️ Согласны с оценкой затрат на воспитание детей?
❓️ Есть опыт беременности и родов в Испании? Поделись в комментариях ✌️

#расходы #дети
Сравнение цен на продукты 🇪🇸🛒🇷🇺

✌️ Здоровья всем детям и сил родителям!
🙏 спасибо за подписку, лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

💸 "Заплати налоги и живи спокойно..." в Испании 🇪🇸

Многие из нас, уехваших с билетом в один конец, продали недвижимость, авто и другое имущество. Налоги все оплатили так, как посчитали нужным.

⚠️ Но налоговая РФ не все понимает. И чем меньше она понимает, тем больше вы ей должны.

Мы продали всю недвижимость в РФ еще в 2022 и 2023 г.
Налоговая же никак не может нас забыть и время от времени закидывает запросы, требования разъяснений или подачи деклараций.

👮‍♀️ По законам РФ, если вы не отвечаете налоговой, вам может быть выставлен налог и штрафы в соответствии с её соображениями.

Например, вы продали как ИП помещение, которое сдавали от ИП. Задекларировали продажу в рамках УСН, оплатили 6% с доходов. В декларации не отражается, что именно было продано.

Спустя время налоговая наверняка пришлет запрос пояснений, почему вы не уплатили НДФЛ с продажи. Вам придется оперативно на него ответить, иначе есть риск начисления налога и штрафов. Есть риск двойного налогообложения в одной стране: сначала оплатите добровольно как ИП, а затем принудительно как ФЛ.

Так что проверяйте уведомления от налоговой. Аргументированно отвечайте, отправляйте документы о сделке, платежки об уплате налогов.

Думаю, то же касается и эмигрировавших из других стран СНГ.

Интересный факт: многие госпорталы не работают из Испании без vpn, но налог.ру всегда доступен. 🤔

#налоги

🕊 Поделись этим постом, ведь никто не любит платить налоги, тем более вдвойне, и когда они идут на вот это вот всё.

❓️Вам уже приходилось объясняться с налоговой?

🙏 Спасибо за лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

🧭 Гид форумов, каналов и приложений Валенсии.

Чтобы помочь новым валенсийцам сориентироваться на местности, рекомендую форумы и приложения, которые использую сам. Реклама 0%, Польза 146% 😄

👥 Форумы и чаты:
🏰 Все о Валенсии...
Можно задать вопросы о ВНЖ, визах и других темах. @valenciarusia

🗂 Форум: Недвижимость, Визы, Семья, Финансы, Мероприятия, Объявления, Авто и пр. @valenforum

💃 Женский чат Валенсии
@womenvalencia

Форум о 🇪🇸 визах
🆔️ @visadesp

🐫 Форум номадов:
@chatfornomads

Банки:
🏦 Испания. Деньги. Bbva
@spainmoneybbva

Новости и события:
🗞 Валенсия сейчас @NewsValencia
🗞 Моя Валенсия @moyavalencia

Отправка документов и посылок 🇪🇸🔃🇷🇺:
📦 @posilka_espana_rusia
📦 @tofromspain

Преподователи:
👩‍🏫 tusclasesparticulares.es
👨🏻‍🏫 preply.com
👩‍🏫 superprof.es

Услуги (ремонт, перевозки, уборка и пр):
🛠 Webel
🛠 Taskrabbit

Няни:
🦘 Sitly.es
🦘 Babysits.es
🦘 Topnanny.es

🤾‍♂️ Спорт
⚽️ Футбольная Валенсия
🏐 Волейбол в зале
🏐🏖 Пляжный Волейбол
🏐🌳 Волейбол в Турии
🏀 Баскетбол
🎾 Теннис большой
🎾 Теннис ещё больше
♟️ Шахматы

Концерты и мероприятия
🎫 Songkick
🎸 Форум (обсудить, продать билеты)
🎫 Conciertos.club
📆 Au-agenda

Экспатские мероприятия:
🤝 Meetup.com
🤝 nomadway.app
🤝 valencialanguageexchange.com

🏙 Порталы недвижимости

💡 Полезные посты моего блога

⚠️ Будьте осторожны при заказе услуг, не делайте предоплат.

❓ Живешь в Валенсии? Какие приложения и форумы используешь ты? Поделись в комментариях, дополню пост! ✌️
Только, пожалуйста, без рекламы, её лучше сюда.

🙏 Спасибо за лайк, репост и дополнения
🇪🇸 @movetospain

🍓 Голая собственность - пикантные особенности недвижимости Испании.

Цены на квартиры в Валенсии продолжают расти. Но на порталах появляются заманчивые предложения с комментарием "se vende la nuda propiedad" (дословно: продаётся голая собственность).

Nuda propiedad (NP) - это право собственности на объект недвижимости без права его использования (usufructo), которое при этом остаётся за другим лицом (usufructuario) до его смерти.

После смерти usufructuario право пользования переходит владельцу NP, в сумме эти права образуют "pleno dominio" (PD) т.е. полное владение объектом.

Usufructo не участвует в наследстве и переходит непосредственно владельцу NP.

В России такого деления прав, насколько мне известно, не существует*. Правда, есть риск купить недвижимость с бессрочным (или долгосрочным) арендатором с копеечной арендой. Так что нужно всегда проверять обременения объекта перед покупкой.

*Upd как подсказала моя подруга юрист в комментариях - в России это "пожизненная рента". ✌️

В Испании есть компании и инвесторы, которые скупают NP с надежой на светлое (но недолгое) будущее usufructuarios (пользователей объектов).

Я уже не раз встречал предложения о продаже NP. Оценить их выгодность сложно: кто знает, сколько ещё проживёт держатель узуфрукта? Но есть некие подходы к оценке usufructo и nuda propiedad.

Причём возможна продажа nuda propiedad и usufructo отдельно. То есть в квартире может сменится пользователь.

Да и кто знает, не заведётся ли в квартире после смерти usufructuario его родственники/знакомые, не желающие съезжать? Это может привести к проблеме с окупасами. Выселить которых в Испании в силу законов непросто и затратно.

Во Франции был занятный случай, когда 47-летний юрист договорился о выкупе квартиры у 90-летней старушки Жанны Кальман путем её пожизненного обеспечения (~400 евро/месяц). Он рассчитывал, что старушка протянет не более 10 лет. Но она пережила его, прожив аж до 122 лет! 🧛‍♀
Невероятная "живучесть" бабули породила сомнения в умах учёных. Некоторые исследователи феномена пришли к выводу, что за Жанну Кальман выдавала себя её дочь. 🔃

Продажа nuda propiedad, на мой взгляд, хорошая идея, если старикам нужно себя обеспечить, и нет (достойных) наследников.

С другой стороны, при текущих ценах лучшим решением может стать аренда комнаты или двух. Так одинокие старики могут получить компанию и ежемесячные платежи, сохранив квартиру.

Так что при покупке квартиры уточняйте, что речь о продаже "pleno dominio" или "plena propiedad". Лучше сразу при первом контакте. Некоторые агенты спешат устроить показ объекта, не сообщая о таких тонкостях. 🤦‍♂

Интересным моментом является то, что usufructuario должен оплачивать лишь текущие платежи связанные с обслуживанием объекта (комунидад), однако экстраординарные платежи: ремонт лифта, кровли, фасада возлагаются на владельца nuda propiedad.

❓️Как вам идея покупки собственности без права пользования?

#nudapropiedad #usufructo #инвестиции #квартиры #недвижимость

🏙 Мой канал о недвижимости
🙏 Спасибо за лайк и подписку
🇪🇸 @movetospain

🚌 Сегодня EMT (красные автобусы) запустила функцию оплаты проезда через приложение EMT Ticket 🤖 🍏

🎫 Тариф: €0,43 / билет
После покупки 41 билета через раздел Tap&Ride приложения, т.е. по достижении €17,5 в календарном месяце, остаток месяца можно ездить бесплатно. 🥳

Как использовать:
1. В приложении Emt Ticket 👉 Tap&ride.
2. Пополните баланс с карты
3. Появится динамический куаркод для предъявления при входе в автобус.
4. Можно создать дополнительные куаркоды, например, для жены и детей с отдельным балансом.

Так как QR динамический использовать его можно только для одного пассажира. Пересадка в течение 1 часа на автобусы ЕМТ, как обычно, бесплатна, но для метро не работает.

43 цента чуть дороже 40 центов за билет при оплате картой Suma, но это компенсируется бонусом и удобством использования.

Думаю, для большинства это больше вопрос удобства, чем экономии, ведь далеко не каждый использует более 40 поездок в месяц.

Читайте также:
🚍 Автобусы Валенсии
#транспорт

🙏 Спасибо за лайк и репост!
🇪🇸 @movetospain

Ранее мы отказались от покупки квартиры в новостройке. Как оказалось, зря: её цена за 1 год выросла примерно на 50%. 🥹

Сейчас мы подбираем новостройки для инвесторов @rebazes, и сегодня расскажу о схеме расчетов при покупке новостройки и некоторых деталях.

Стандартная система оплаты, установленная законом:

Резерв: от 2000 до 6000 евро.
Оплачивается ещё на стадии строительства "Конь не валялся", зачастую еще до получения лицензии на строительство.
Резерв фиксирует предмет и цену будущего ДКП.

После получения лицензии подписывается договор залога (аррас) и оплачивается 10% цены квартиры с учётом уже внесенного резерва.

За период строительства покупатель оплачивает ещё 10% равными ежемесячными платежами, которые можно списывать со счета автоматически. Строительство обычно идёт 24 месяца. Но если вы вошли в проект не на старте, этот срок может быть меньше.

Финальные 80% покупатель оплачивает застройщику при сделке и передаче ключей.

📈 Рассмотрим график платежей:
💶 Цена квартиры €200 000.
💶 Сентябрь 2024 г: резерв €3 000.
💶 Декабрь 2024 г: залог €17 000.
Январь 2025 август 2026 г (20 месяцев): доплата €20000: €1000 в месяц
💶 Сентябрь 2026 г. Подписание ДКП у нотариуса и передача ключей от о готовой и оформленный в собственность квартиры. Оплата 80%. €160 000.

💸 При каждом платеже застройщику покупатель оплачивает и НДС сверху - 10%.
НДС может быть снижен при покупке квартиры VPO.

При покупке новостройки в ипотеку первые 20% вам придётся оплатить из собственных средств. А оставшиеся 80% можно закрыть ипотекой, запросив её за пару месяцев до готовности. Вы, конечно, можете получить расчёт ипотеки и на старте, но это не гарантирует вам получение кредита после окончания стройки. Тем более ставка euribor (ставка рефинансирования, от которой зависит цена кредита) может измениться, как и уровень доходов вашей семьи.

Таким образом, можно купить новостройку, имея лишь 20% цены, но нужно быть уверенным в своих силах.

Ведь если к моменту сдачи вы не сможете оплатить собственными или ипотечными средствами оставшиеся 80%, вы рискуете потерять залог 20%.
Хороший вариант для тех, кто уже стабильно работает, но прямо сейчас не может получить ипотеку из-за малого стажа работы на текущем месте.

Так как застройщик строит обычно за кредитные средства, то при заключении ДКП есть возможность переоформить ипотеку застройщика от банка, финансируещего стройку. Это будет выгодно, если ставка рефинансирования вырастет за период строительства.

Ипотека сейчас обходится до 4% годовых. В калькуляторах ипотеки BBVA или Santander, например, можете прикинуть разные вводные и типы ипотек. Осторожнее с ипотечными брокерами: могут брать комиссию от 1 до 5% от суммы кредита за подбор банка.

Возможно, иногда это окупается лучшими условиями, но я всегда в РФ общался с банками напрямую. Друг как-то заплатил брокеру 60 000 рублей за то что ему подобрали... 🥁Сбербанк.

Риски сделки:
Авансовые платежи производятся на специальный счёт аналог российского эскроу счета, средства с которого застройщик получит только после передачи квартиры покупателю. Так что в случае банкротства застройщика вы сможете истребовать средства из банка.

Но есть риск потратить время и не получить квартиру, что почти так же плохо, как потерять средства. Так что внимательно выбирайте застройщика, оценивайте его опыт и отзывы о соблюдении сроков в реализованных проектах.

Помните, что площадь квартир в Испании обманчива. Лучше ориентируйтесь на планировку.

Выгодно ли покупать новостройку?
Непростой вопрос, но при текущем рынке вторичка существенно подорожала и трешки 60летней выдержки стоят порядка €180К в городе и €150К в пригородах (речь о хорошем состоянии и районах). Новостройки же от €220К и €180К соответственно. Учитывая сроки строительства, к цене новостройки можно прибавить цену аренды за 2 года. Но качество и новизна новостройки, думаю, стоят того.

К тому же новостройки имеют больший потенциал роста цены. И, полагаю, будут более устойчивы в случае коррекции рынка недвижимости.

🙏 Спасибо за лайк и репост!
🇪🇸 @movetospain

Сравним цены в популярных супермаркетах России (Пятерочка) и Испании (Mercadona).

Не буду говорить о качестве. Но последние лет 5 в России сыр мы покупали только в магазинах "Товары из 🇫🇮Финляндии". А потом, когда они закрылись, пришлось переехать. 🙃

Я собрал корзину из 24 продуктов пусть и не слишком сблансированную, но вполне реальную, подробно см. пост, рилс и 🫰таблицу сравнения.

Выводы:
При текущем курсе рубля ~100 руб/евро аналогичная корзина продуктов в Mercadona обойдется на 12% дороже, чем в Пятерочке: €49 против €43,3.

При этом средняя зарплата в Испании на 29% выше, чем в РФ.

В таблице сравниваю равные объемы товаров. Фасовка в странах разная, поэтому для сравнения привёл объемы в соответствие.

Что дешевле в России?
🥔 Картофель 76%
🍺 Пиво б/а 66%
🥜 Фисташки жареные соленые 44%
🥚 Яйцо 12 шт 37%
🍯 Мёд 34%
🍪 Печенье Мария 34%
🍝 Спагетти 23%
🍏 Яблоки 22%
◻️ Сахар 21%
🍗 Филе куриное грудки 21%
🍅 Помидоры 13%
🥑 Авокадо 10%
◻️ Мука 9%

Что дешевле в Испании?
🥓 Ветчина 2%
🛍 Пакеты для мусора 6%
🥛 Молоко 11%
🍟 Чипсы 13%
🧻 Салфетки 200 шт 14%
🐟 Филе лосося 15%
🧀 Сыр для бутербродов 19%
🍞 Хлеб нарезка 26%
🥛 Йогурт 31%
🧃 Сок яблочный 32%
🧈 Масло сливочное 36%

Конечно, сложно сравнивать продукты разных производителей, фрукты и овощи... Но в целом сравнение отражает ситуацию.

Многие продукты в Mercadona их же торговой марки (СТМ), возможно, поэтому относительно недорогие. При этом качество, например, их молочных продуктов нам очень нравится, не то что СТМ российских сетей.

В Валенсии работает несколько магазинов с "советскими" продуктами, произведенными, как правило, в Польше и Германии. Но мы довольно быстро акклиматизировались и уже не бегаем туда за пельменями и гречкой.

❓️ Довольны ли вы качеством продуктов и ценами в Испании?

🙏 Спасибо за лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) - это налог на приобретение:
🏙 Жилья между физлицами
🚘 Автомобилей между физлицами
🏭 Бизнеса

В данной статье расскажу об ITP при покупке жилья в Валенсии.

Плательщиком данного налога является покупатель вторичной недвижимости. Цены на порталах недвижимости не включают данный налог, как и агентскую комиссию. Так что при расчете расходов на покупку квартиры смело прибавляйте 14% к рекламной цене.

Налогооблагаемой базой является большее из двух:
🤝 Цена договора купли-продажи.
📈 Цена референции (valor de referencia, далее - ЦР). Узнать цену референции для квартиры можно здесь, введя кадастровый номер объекта (referencia catastral или RC).

Если вы не знаете RC объекта, используйте сервис для поиска объекта и его RC по адресу или координатам GPS.

Цена референции устанавливается Кадастровой палатой ежегодно и массово.

ЦР применяется в Испании для ITP и налога на дарение и наследство (ISD) с 01 января 2022 г. с целью борьбы с занижением цены ДКП или договора дарения (что снижало и налоги: ITP и IRPF).

Провинции Испании устанавливают ставку налога самостоятельно.
💸 Ставки ITP в провинциях Испании:
🥇 Pais Vasco 4%
🥈 Comunidad de Madrid, Ceuta, Melilla, Navarra 6%
🥉 Canarias 6,5%
🤨 Andalucía, La Rioja 7%
🫤 Aragón, Asturias, Baleares, Castilla y León, Extremadura, Murcia 8%
😔 Cantabria, Castilla La Mancha 9%
😱 Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia 10%

Валенсия, в антилидерах с ITP 10%, достигающем 11% при цене объекта свыше 1 млн. евро.

Так что главным бенефициаром спекуляций на рынке недвижимости можно считать государство.

Стандартная ставка налога 10% и все льготы и надбавки описаны в ст. 13 актуальной редакции закона 13/1997.

С 2024 года действует ряд скидок на ITP при приобретении первой квартиры для постоянного проживания в Валенсии.

Ставка ITP 8% (цена > €180 000):
🏙 При покупке квартиры в режиме VPO (vivienda de proteccion oficial). Купить такую квартиру может не каждый.
🏙 Для покупателей моложе 35 лет. Если недвижимость приобретается в браке (без брачного контракта), то объект оформляется в долевую собственность 50/50. А право на скидку будет иметь лишь тот, кому на момент сделки меньше 35 лет.

Ставка ITP 6% (цена до €180 000)
🏙 При покупке квартиры в режиме VPO (vivienda de proteccion oficial).
🏙 Для покупателей моложе 35 лет и задекларированной ими для целей IRPF сумме до €30 000 (индивидуально) или до €47000 (совместно).

Ставка 3% (цена до €180 000) и 4% (цена > €180 000):
🏙 При покупке квартиры в режиме VPO de regimen especial (для тех, кто стоит в очереди и с низкими доходами).
🏙 Для многодетных и неполных (monoparental) семей при задекларированной ими для целей IRPF сумме до €35 000 (индивидуально) и €58 000 (совместно) соответственно.
🏙 Для покупателей с инвалидностью.
🏙 Для женщин-жертв
violencia de genero.

Есть скидки на ITP и для компаний.

Можно ли совсем не платить ITP? Да, если вы покупаете новостройку от компании, вместо ITP вам придется платить НДС (IVA), который для нового жилья составляет 10%. Скидки молодым и многодетным на него не предоставляются. Только для новостроек VPO НДС составит 4%.

Соответственно, если вы имеете право на скидки по ITP вам выгоднее (при прочих равных) приобрести вторичку, чем новостройку. Кроме покупки VPO.

Для полноты картины приведу обзор ставок налога на покупку 🏙 в странах Европы:
🇫🇷 Франция: 8%, но для нового жилья, которому до 5 лет - 2%.
🇮🇹 Италия: от 2 до 9% в зависимости от региона.
🇵🇹 Португалия: от 0 до 6%
🇩🇪 Германия: от 3,5 до 8,5%
🇩🇰 Дания: от 1 до 8%
🇳🇴 Норвегия: 2,5%
🇸🇪 Швеция от 1,5 до 12%
🇬🇷 Греция: 3% до €250 000, далее - 10%
🇬🇧 Великобритания: от 0 до 12%. Например, 5% для цены от £250 000 до £925 000.
🇳🇱 Нидерланды от 1,2 до 8%
🇮🇪 Ирландия: всего 1% при цене до 1 млн евро.

Во многих странах Европы есть скидки на налог при покупке первого жилья, нового жилья, для молодых покупателей.

С другой стороны прогрессивная ставка бьет сильнее по большому карману.

🏙 Недвижимость Валенсии @rebazes

#недвижимость #налоги

🙏 спасибо за лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

Чтобы отдохнуть от жары и развлечь детей мы выбрали Данию и Норвегию. В Дании есть Legoland с прямым перелетом из Валенсии, а в Осло мы никогда не бывали.

Наш маршрут и расходы (на пятерых):
✈️ Valencia 🔃 Billund €530
🏨 2 ночи в Legoland Hotel €923
🎠 1 день в Legoland €219
🚘 BMW iX на 5 дней €560 с полной страховкой и доппробегом (Sixt).
🏨 Копенгаген €268
🛳 Копенгаген 🔃 Осло DFDS €168 .
🏨 Осло €315
🏨 Billund €256
Итого €3240.

Дети уже подросли, и мы решились на довольно сложный маршрут. Детям очень понравилось: и аттракционы и отель стилизован под лего.

После двух легоночей мы арендовали электромобиль в Sixt, чтобы доехать до Копенгагена и обратно. Потому как автобус 🚍🔃 стоил бы для нас 460 евро. Да и расписание с выездом в 5 утра как-то не очень.
Я бронировал в Sixt Tesla Model 3. Потестить, да и авто нужно немаленькое для нашей семьи. Но Теслы у них не было, так что дали BMW iX. Так что пришлось отказаться от использования повротников и соблюдения скоростного режима. 😄

В итоге с заездом на обратном пути в музей Ганса Х. Андерсена мы накатали 600+ км и заправились за все время суммарно на 50 евро. Максимально iX пробегает 358 км на 🔋. Были тупняки на зарядке: многие сервисы работают через приложения, а моя карта не всегда хотела привязываться. В итоге заряжался на станциях Теслы. Для сравнения: цена быстрой зарядки в Дании порядка €0.35 /квтч. В Испании - €0.5/квтч. 🤔
Если при датской цене я насчитал до 50% экономии (относительно расхода ⛽️ 8 л/100 км), то с испанской экономия почти сходит на нет.

Для нас это в любом случае не вариант, при пробеге 6000 км в год электромобиль окупится примерно... 🧮 никогда.

Сам Биюнд это маленький городок на 9000 жителей, но его новая часть отличается прекрасной 🏙 архитектурой и чистотой (как и вся Скандинавия, пожалуй). Между Биюндом и его аэропортом (вторым по значимости в Дании) находятся Legoland, отели и парки развлечений, а также сам 🏭 завод Lego.

Копенгаген: архитектура, море, чистота и велосипеды... много велосипедов... 🚴‍♂️🚴‍♀️🚲
При этом многие оставляют велосипеды непристегнутыми. В Валенсии же велосипед нужно пристегивать 2 мощными цепями ⛓️, иначе - "щитай шо пропало".

Кроме всемирно известного писателя Г. Х. Андерсена и Lego, Дания известна брендами 🍺Carlsberg, 💍Pandora, 👟Ecco, 🚢Maersk. Актеры: Viggo Mortensen, Nikolaj Coster-Waldau, Pilou Asbæk.

🛳 Паром прекрасен: за путешествие и ночевку мы заплатили всего €168, (бронировали через Omio). Некоторые даже 🎞 предпочитают жить на круизах.

В Осло мы встретились с подругой, которая эмигрировала в Норвегию лет 7 назад, найдя своего мужа-норвежца в приложении для знакомств. ❤️
Они даже прилетели на пару дней из Ставангера, чтобы встретиться с нами. 🤗

Для меня Норвегия это шахматный бог Магнус Карлсен ♟️,
Норвежская группа A-ha и топ-форвард Erling Haaland ⚽️.
Также Норвегию прославляют фьорды 🏞, картины Мунка 😱, 🎛 Röyksopp, из актеров я знаю только Кристофера Хивью (харизматичный варвар Тормунд из Игры престолов).

Дания и Норвегия лидируют в глобальном индексе счастья 2023, занимая 2 и 7 место соответственно.

Норвегия и Дания также гордо соседствуют (5 и 6 место) в рейтинге стран Европы по ВВП на душу населения, уступая таким грандам как Люксембург, Ирландия, Швейцария и Сан Марино. Видимо, поэтому завтрак в кафе может легко обойтись в €50, а пиво в баре - €8 за пинту.

Другие интересные факты:
🇩🇰 Датский флаг - старейший из действущих флагов. Служит Дании с 1219 года.
🇩🇰🇳🇴🇸🇪 В Скандинавии пьют воду прямо из крана.🚰
🇩🇰 Велосипедов в Дании в 5 раз больше, чем автомобилей, а велодорожки насчитывают 12000 км. Дания уступает в мировом рейтинге использования 🚲 только 🇳🇱 Нидерландам.

🇳🇴 Благодаря многочисленным фьордам Норвегия занимает второе после Канады место в мире по протяженности береговой линии - более 200 000 км.

🇳🇴 В 2000 году в Норвегии был открыт самый длинный в мире дорожный тунель протяженностью 24,5 км.

🇳🇴 Норвежцы лучшие в ❄️ олимпиадах

🇳🇴 В Норвегии почти нет бездомных, благодаря грамотной политике государства.

Рилс 🇩🇰🇳🇴 в комментах 👇
#отдых

✌️ Спасибо за подписку и лайк!
🇪🇸 @movetospain

Годом основания Валенсии считается 138 до н.э. Город был построен римлянами как колония Римской империи.

После периода римлян и вестготов в 711 году н.э. территория была захвачена мусульманами. И только в 1238 году христианский король 👑 Jaime I de Aragon смог отвоевать город.

Эта смена правлений по-видимому и определила то, что старейшими зданиями города с 2000-летней историей стали церкви XIII века, некоторые из которых построены на основе мечетей.

Кстати в Англии, например, сейчас активно идет обратный процесс - исламизация христианских церквей. Заброшенные церкви выкупают и реформируют под мечети. Но пост не об этом.

⭐️ Хронология и 🗺 карта старейших зданий Валенсии с указанием времени их постройки.

🚶‍♂️Маршрут прогулки рисуется несложный, например, такой.

📹 Мой рилс из центра Валенсии.

⛪️ Catedral de Valencia 1238 📖

⛪️ Iglesia de San Juan del Hospital. 1238...1316 📖

⛪️ Real Parroquia de los Santos Juanes. 1240 📖

⛪️ Iglesia de Santa Catalina. 1245 📖

⛪️ Iglesia de Nuestra Señora de Monteolivete. Построена на основе часовни 1300 г. Перестройка была произведена в 1767 📖

⛪️ El Miguelette. 1381 📖

🏰 Torres de Serranos. 1392...1398 📖

🏰 Torres de Quart. 1441...1460 📖

🏰 Palacio de Benicarló. XV век 📖

🏰 La Lonja de la Seda. 1482... 1548

⛪️ Monasterio de San Miguel de los Reyes. 1548... 📖

⛪️ Iglesia de Patriarca. 1615 📖

⛪️ Basílica de la Virgen de los Desamparados, 1652...1666 📖

🏰 Palacio del Marquez de Dos Aguas. 1740... 📖

Некоторые знаковые здания и монументы не так уж и старинны:
🍴 Mercado de Colon, 1914 📖

🥑 Mercado Central. 1928 📖

Городские ворота Puerta del Mar - это всего лишь репродукция 1944 г. оригинальных ворот в городской стене, разрушенных вместе со стеной в 1860х годах.

❓️ Какие здания Валенсии вам нравятся больше всего? Любите гулять в центре?

#отдых #валенсия #история

🙏 за подписку, лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

Выгодно ли покупать новостройки в Испании?

Квартиры на вторичке продолжают дорожать, и новостройки вместе с ними.

Выбрать между вторичкой и новым проектом поможет SWOT-анализ покупки квартиры в новостройке.

Сам процесс покупки я описывал здесь.

SWOT - отличный метод из маркетинга, я его даже в шахматах рекомендую применять. ♟️👍

➕️ Strenghts (Плюсы):
🏙 Возможность купить классную квартиру в ближайших пригородах Валенсии (до 10 км) по цене квартиры, построенной при Франко, но внутри кольцевой.
🏙 Новое здание.
🏙 Современная отделка
🏙 Улучшенная планировка
🏙 Обычно сейчас строят без дворов-колодцев и с террасами
🏙 Паркинг, трастеро (кладовка)
🏙 Нередко еще и бассейн, спортзал, коворкинг и кафе для мероприятий.
🏙 Консъерж. Не только принимает покупки с AliExpress и Amazon, пока вас нет дома. Но и препятствует появлению в доме подозрительных личностей. Новостройки практически не имеют проблем с окупасами (сквоттерами).
🏙 Чистая, perdon, аура. Никто не жил, и муха не сидела.
🏙 Белая сделка, все по безналу.
🏙 Квартиры в Испании как правило, строят и продают сразу с отделкой, кухней (с быт.техникой), сантехникой, встроенными шкафами. Останется купить только
🏙 Сплит-система лучше отдельных кондиционеров в комнатах.
🏙 Новые окна. В старых домах их приходится менять и стоят они недешево.
🏙 Новое энергоэффективное здание и бытовая техника, сплит-система могут сэкономить вам около 50-100 евро в месяц на электроэнергии.

➖️ Weaknesses (Минусы):
🌆 Ожидание ввода объекта это или допрасходы на аренду или упущенная выгода.
🌆 Многие новостройки имеют статус защиты VPO или VPP..., что отсекает добрую долю покупателей.
🌆 Нередко новостройки находятся на отшибе или в новом районе, где сплошная стройка, или же наоборот строятся уплотнительно на "носовом платке".
🌆 Отставание социальной инфраструктуры. Как я вижу, школы и поликлиники в новых районах строят с отставанием около 5 лет.
🌆 Необходимость покупать всю мебель (кроме кухни).
🌆 При покупке квартиры от застройщика покупатель платит не ITP (до 10%), а НДС, который для таких сделок ровно 10% без льгот. Хотите посты о ITP и VAT?
🌆 Перед сделкой застройщик обязан проверить вас и источник ваших средств для покупки. Это может затянуть процесс.
🌆 Сами договоры бронирования и купли-продажи могут не понравится ни вам ни вашему юристу. Изменить при этом что-либо шансов почти нет.
🌆 Заезд в новую квартиру это не только бодряший запах белил, но и пуско-наладка всех систем.
🌆 Платеж комунидад будет выше (на 40-50 евро/месяц), чем у старых домов, но консъерж, бассеин, спортзал и пр инфраструктура стоят того.
🌆 Коммуникация с застройщиком на стадии покупки может быть сложной и медленной. Но можно решить проблему, заказав у нас @rebazes подбор квартиры в новостройке.

🤩 Opportunities (Возможности):
🏙 Вероятный рост цены к моменту ввода в эксплуатацию. Также, имхо, цена нового жилья более устойчива к колебаниям рынка.
🏙 Возможность выбора цвета отделки и мебели (кухни), материалов
🏙 Возможность зайти в проект с 10-20% от цены и получить ипотеку к моменту сдачи либо продать другую квартиру за время строительства.

🫣 Threats (Угрозы):
🌆 Банкротство застройщика
🌆 Задержка сроков ввода и передачи квартиры
🌆 Рост цены контракта (возможен, если покупаете у Cooperativa)
🌆 Низкое качество строительства. Впочем, адекватные застройщики проводят ревизию и устраняют ошибки.

Надеюсь, такой подход поможет вам выбрать квартиру мечты! 🔝

❓️имели опыт общения с застройщиком? Поделитесь им в комментариях 👇✌️

#квартиры #новостройки
#инвестиции

🙏 за подписку, лайк и репост ✌️
🇪🇸 @movetospain

🏰🐲 Карта мест съемок Игры престолов в Испании

До эмиграции мы никогда не были в Испании. Но прониклись её красотой еще в сериале Игра престолов.

Не то чтобы мы преехали сюда из-за сериала. Но телешедевр нам зашел, так что почему бы не посетить 🗺 места съемок Игры престолов?

Для подбора мест я использовал: spainspotters, bekiaviajes, contiki, escapadarural. 🙏

✅️ На сегодня мы были только в ближайшем к Валенсии замке 🏰 Peñiscola (см. рилс Виктории), ездили вдвоем 👫, пока мама присматривала за мальчишками. 🫶

❓️ Где бывали вы?
🏰🏔 Какие красивые места рекомендуете посетить (не только из сериала)?

#путешествия #отдых

Пользуясь случаем, 🐉 Отец драконов, Король вандалов и последних людей, Разрушитель подков и вот это вот всё благодарит вас за подписку 🙏😀

1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣➕️ подписчиков это приятно. ✌️🔥🤗
🇪🇸 @movetospain

🅿️ Платные и бесплатные парковки

🚀 В Валенсии нет проблем с пробками, и можно быстро доехать из одного конца города в другой.

Проблема возникает при парковке, особенно в старых районах. Новые же жилые комплексы оснащены в достаточном объеме подземными и надземными парковками.

⚠️ В Испании согласно ПДД парковкой считается остановка более чем на 2 минуты, и даже менее, если водитель оставляет авто без присмотра.

Остановка же длится до 2 минут и водитель не может покинуть автомобиль. Причем можно остановиться вторым рядом, если ваш автомобиль не создает ни препятствий (есть другая полоса для объезда) ни опасности для движения.

Другим отличием парковки в Испании является 🚸 отсутствие требования парковаться не ближе 5 метров перед пешеходным переходом. Это делает нерегулируемые переходы опаснее. Предупредите детей, что их может не увидеть водитель.

Загородом следует осуществлять парковку за пределами проезжей части.

В городе можно парковаться бесплатно там, где это не запрещено, в зонах без разметки или с пунктирной белой разметкой ◻️◻️◻️.

Также для парковки активно используются незастроенные участки, которые обычно не огорожены. Ловите 🗺🅿️ Карту бесплатных парковок. Буду рад корректировкам и дополнениям. ✌️

🔌⚡️ Владельцы электромобилей и подключаемых гибридов с наклейкой 0 (CERO) могут парковаться в платных зонах бесплатно. Наклейки эти обязательны, их можно оформить на почте (Correos).

🗺 Зоны платной и ограниченной парковки называются Zona Ora и размечены тремя цветами:

🟦 - платная парковка без ограничений. Время парковки до 2 часов. Платное время обычно с 9 до 14 и с 16 до 20 с понедельника по субботу.
Цена зависит от зоны: от от €0,8 до €1 в час.
🟩 - платная и только для резидентов района. Например, в Валенсии есть зоны Ciutat Vella, Russafa и Botanic.
Цена для резидентов зоны: €7,18 в месяц.

🟧 - в рабочее время (с 9 до 19 или с 9 до 20) работает как и синяя, но стоит дороже. В нерабочее - как зеленая (только для резидентов).
Цена для гостей: €2,1 в час.
Цена для резидентов зоны: €7,18 в месяц.

🟨 - самая дорогая парковка 🙅🏻‍♂️, штраф от 80 до 200 евро.
К тому же есть риск найти свой автомобиль в другом месте, за что придется оплатить эвакуацию в размере ~150 евро плюс ~20 евро за каждые сутки хранения.

Причем штраф за парковку можно оплатить добровольно в течение 10 рабочих дней со скидкой 50%, но штраф за эвакуацию оплачивается без скидок.

💸 Так что суммарно можно влететь на 230-350 евро (без учета скидки).

📄 При эвакуации авто на месте парковки оставляют наклейку с координатами штрафстоянки

🗺 Карта штрафстоянок Валенсии
🔍 Проверить наличие штрафов DGT.
Рекомендую установить MiDGT 🤖 🍏, чтоб отслеживать наличие штрафов.

Оплатить 🅿️ в платной зоне можно через паркомат или приложения:
Elparking 🤖 🍏 без комиссии 🔥
Telpark 🤖 🍏 +11 центов 🤔
Easypark 🤖 🍏 +23 цента 😡

Есть и другие приложения, но эти наиболее популярны (и указаны на паркоматах города).

💡Максимальное время парковки в Zona ora - 2 часа. В том числе для электромобилей. Штраф за превышение времени парковки - €30. Но 👇

Важный апдейт: переговорил с контролером парковки. Она сказала, что можно продлевать парковку через приложение или паркомат. Даст оплатить следующие 2 часа только по прошествии 2 часов 15 минут.

Отмечу, что регулирование правил парковки происходит на муниципальном уровне. В итоге разметка может иметь различное значение в других городах. Так, например, в Cullera, зеленая разметка разрешает парковку за плату нерезидентам. Причем для авто с наклейками "0" и "Eco" парковка будет бесплатной.

👇В комментах видеоинструкция (на 2 минуты, пердон) как оплатить парковку в паркомате, а также фото парковок и разметок.

❓🚔 Поделитесь своим опытом эвакуации и штрафов за парковку в комментариях! ✌️

Паркуйтесь правильно!
Подписка, лайк и репост:
🇪🇸 @movetospain