مجری ساختمان

اجرای سازه نگهبان به روش خرپای موازی

(عمق گود ۱۸متر)

#سازه_نگهبان
#خرپای_موازی

@mojrisakht

ایمنی آسانسور را جدی بگیریم!

#ایمنی
#آسانسور

@mojrisakht

با ابلاغیه دکتر لعون اسدی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه وشهرسازی اعتبار پروانه انبوه‌سازان به مدت شش ماه تمدید شد.

#انبوه_سازان

@mojrisakht

نکات مهم در هنگام خرید ملک مستاجر دار

#خرید_ملک

@mojrisakht

ارتفاع نصبی جات

@mojrisakht

🛑 الزام ساختمان‌های بالای ۴ طبقه به استفاده از پنل‌های خورشیدی

✅ معاون هماهنگی توزیع شرکت تولید، انتقال وتوزیع نیروی برق گفت :

ساختمان‌هایی که بیش از ۴ طبقه دارند و یا مجموع مساحت طبقات آنها بیش از هزار مترمربع است، برای دریافت مجوز ساخت ملزم به استفاده از پنلهای خورشیدی هستند./ایرنا

#پنل_خورشیدی

@mojrisakht

انواع ترک در ساختمان و دلیل آن

#ترک
#ترک_عمودی
#ترک_مورب
#ترک_افقی

@mojrisakht

زهکشی و عایق دیواره‌های گود با ژئودرین، ژئوتکستایل و دیمپل شیت


برگرفته از پیج مهندس صدرا عزیزپور

#زهکشی_دیواره_گود
#ژئودرین
#ژئوتکستایل
#دیمپل_شیت
#ژئوممبرین

@mojrisakht

نیاز به ثبت سیستمی سرپرست کارگاه در سامانه سازندگان
با حضور پاره وقت
در پروژه ی ۷ سقف ۱۵۰۰ مترمربع زیربنا
مهندس عمران یا معماری با صلاحیت حداقل پایه۳ اجرا
تهران ، مرزداران
کارفرما : اقای حدادی

+98 912 277 3807

۶ اندازه مهم در راه پله طبق مقررات ملی ساختمان

#معماری
#راه_پله


@mojrisakht

برخی تغییرات مبحث ۱۲ سال ۱۴۰۳

مطابق نسخه جدید مبحث دوازده مجری پروژه با داشتن صلاحیت ایمنی از اداره کار می‌تواند مسئول ایمنی پروژه های خود باشد.


#مبحث_۱۲
#مسئول_ایمنی

@mojrisakht

👈👈اشتباهات رایج در تنظیم قراردادها

✍امضا نکردن تمام صفحات قرارداد
امضا نداشتن حتی یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد.

🖌️درج نکردن مشخصات دفترخانه
عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیاورند و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردند.

🖍️ عدم تعیین مدت معین برای حق فسخ
حق فسخ ای که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ باید مدت دار باشد در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کنه.

🖌️تعیین وجه التزام نا متعارف
تعیین وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین باشه مثلاً تعیین روزانه ۵ میلیون وجه‌التزام، خارج از حد عرفی بوده و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش را از دست میدهد.

🖍️عدم درج اثر انگشت
اکثرا در قراردادها میبینم که فقط امضای طرفین هست اما حتما باید اثر انگشت در کنار امضا باشد چون در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین باعث دردسر میشه؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت زیر تمام صفحه های قرارداد رو امضا کنند.

برگرفته از کانال نکات مهم و کاربردی کارشناسی

شوخی ممنوع 😃

ابلاغ جدید مبحث۱۲

✅عمل‌آوری بتن صرفا برای دماهای بالا نیست. در فصل سرما نیز به دلیل کاهش دما و خطر یخ‌زدگی ضرورت دارد. در این شرایط، باید دمای بتن در محدوده مناسب (بالاتر از 5 درجه سانتی‌گراد) حفظ شود تا ضمن ممانعت از یخ زدگی آب در داخل شبکه منافذ بتن، فرآیند هیدراتاسیون سیمان ادامه یابد. برای این منظور می‌توان اقدامات زیر را انجام داد:

1.استفاده از مواد حباب هوا ساز برای بتن ریزی در دماهای پایین، در این شرایط پیش بینی تمهیداتی نظیر کاهش نسبت آب به سیمان و یا افزایش عیار سیمان برای جبران افت مقاومت بتن ضروری است.

2. گرم کردن مصالح: گرم کردن آب و سنگدانه‌ها قبل از اختلاط.

3.استفاده از افزودنی های مناسب نظیر ضد یخ: این افزودنی‌های شیمیایی زمان گیرش را کاهش داده و مقاومت اولیه را افزایش می‌دهند.

4. عایق‌بندی و پوشش بتن: استفاده از پوشش‌های عایق حرارتی، همراه با حرارت‌دهی محیطی برای حفظ دمای بتن. حرارت دهی بتن می بایست تا حد ممکن بطور یکتواخت انجام شود و از حرارتی دهی با اشتعال پرهیز شود.

5. افزایش مقاومت اولیه: استفاده از سیمان تندگیر یا طرح اختلاط با مقاومت اولیه بالا.

6. محافظت در برابر یخ‌زدگی: محصور کردن اطراف محل بتن ریزی شده برای جلوگیری از جریان هوای سرد به سطح بتن تازه.

یلداتون مبارک ❤️

ضدیخ بتن!

اجرای راه پله بر اساس پیوست ۶ استاندارد ۲۸۰۰

برگرفته از پیج مهندس قریشی

#پله
@mojrisakht

احداث ساختمان ۱۰ طبقه در ۲۸ ساعت با قطعات پیش ساخته در چین

نیاز به سرپرست کارگاه (تمام‌‌ وقت)
دارای پروانه پایه۲ یا پایه۱ اجرا
در تهران
با ثبت سرپرستی در سامانه سازندگان
مشخصات پروژه :
۹سقف و ۲ زیرزمین
۱۶۰۰ متر مربع زیربنا
منطقه زرگنده - ظفر

در صورت تمایل
مشخصات خود را به شماره ۰۹۱۲۲۹۳۶۷۱۳ ارسال بفرمایید
با تشکر

فناوری ساخت خانه حبابی

✅نکته مهم در مورد تفاوت مسئولیت ناظر و مجری در خصوص رعایت ایمنی در کارگاه بر اساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان👷‍♂️

✅مسئولیت اعلام و کنترل موارد ایمنی با ناظر و مسئولیت رعایت مسائل ایمنی با مجری و سازنده است👷‍♂️🏗

✅ دقت کنید رعایت موارد ایمنی از دو
جهت برای مجری ذیصلاح اهمیت دارد 👎
اول اینکه رعایت موارد ایمنی بر عهده
مجری بوده و دوم اینکه مجری نماینده
فنی مالک بوده و در صورتی که در قرارداد ، خرید تجهیزات ایمنی با مالک باشد مجری می‌بایست تمامی تجهیزات ایمنی مورد نیاز کارگاه را با ذکر جزئیات کتبا به مالک اعلام و از وی بخواهد که موارد اعلامی را به قید فوریت خریداری و تحویل پیمانکار مربوطه نماید

برخورد به لوله گاز با دستگاه حفار ژئوتکنیکی

نیاز به ثبت مجری حقیقی
دارای پروانه اشتغال
رشته عمران یا معماری با صلاحیت اجرا استان تهران
حداقل پایه۳
۹۵۰ متر مربع
۴ سقف
در شهر لواسان
در صورت تمایل با شماره ۰۹۱۲۲۹۳۶۷۱۳ تماس بگیرید

دستورالعمل پیشنهادی مجریان.
دستورالعمل #سازندگان ساختمان
نسخه #پیشنهادی شورای مرکزی به دفتر توسعه مهندسی

🔻 اهم تغییرات:
🔸 امکان فعالیت معماران تجربی و کاردانها
🔸 امکان فعالیت مهندسان فاقد پروانه به عنوان سرپرست کارگاه
🔸 تعریف دقیق تری از شاغل تمام وقت
🔸 تعریف صلاحیت ارشد برای مجریان حقیقی و حقوقی
🔸 الزام حضور مجری تاسیسات در شرکتهای حقوقی

👈 از مساحت ۸۰۰ مترمربع به بالا
باید سازنده (مهندس مجری ) ، مهندس سرپرست کارگاه ، مهندس HSE و  آزمایشات خاک و جوش و بتن و میلگرد در کارتابل سازمان نظام مهندسی ثبت گردد .

اجرایی شدن مجری ذی صلاح بالای ۸۰۰ متر در تهران به همراه شناسنامه فنی ساختمان

✅در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
به جای کلمه سرپرست کارگاه ، از واژه
نماینده شرکت مجری ذیصلاح استفاده
کرده است
✅به یاد داشته باشید کلمه سرپرست
کارگاه در پروژه های نظام فنی اجرایی
کاربرد داشته و مسئولیتهای بسیار
سنگینی بر عهده دارد در صورتی که
در نظام ساخت و ساز شهری از کلمه
نماینده مجری ذیصلاح استفاده شده است

وفق مفاد ماده 9-4-3 از مبحث دوم مقررات ملي ساختمان  مجري حقوقي موظف است براي اجراي هريك از كارهاي در دست اقدام خود يك نفر مهندس رشته معماري يا عمران داراي پروانه اشتغال مهندسي در اجراي ساختمان را به عنوان مسئول كارگاه به كار گمارد و وي را به صاحب كار، مهندس ناظر هماهنگ كننده حقيقي يا مدير عامل ناظر حقوقي ، سازمان استان، شهرداري يا ساير مراجع صدور پروانه ساختمان معرفي نمايد.

مسئولیت تعهد سرپرست کارگاه

روش نصب نرده سنگی در بالکن

تعرفه خدمات سازنده ذیصلاح (مجری) پاییز سال ۱۴۰۳ - استان تهران

سوراخ شدن قالب هنگام بتن ریزی

#قالب_بندی
#ایراد_اجرایی

@mojrisakht

🟣درخواست شهرداری تهران از مجلس درباره «گارانتی ساختمان»

♦️صارمی معاون شهردار تهران: مجلس به مسئله «گارانتی ساختمان» از سوی سازندگان ورود پیدا کند.

♦️معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بر ضرورت تصویب مقرراتی در مورد «گارانتی ساختمان» در پایتخت تأکید کرد.
♦️معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه در دنیا، مسئله گارانتی ساختمان بسیار مورد توجه است، گفت: در اغلب کشورهای دنیا، شرکت‌های سازنده در قبال ساختمان‌هایی که می‌سازند، موظف به پاسخگویی هستند اما در ایران، شرکت سازنده‌ای نداریم که بعد از اتمام ساخت، پاسخگوی ساخت و سازی که انجام داده، باشد.

♦️صارمی تأکید کرد: به همین دلیل می بایست، قوانینی در مجلس تدوین و مصوب شود که سازندگان را به ارائه گارانتی در قبال ساختمانی که احداث کرده‌اند، ملزم کند. به عنوان مثال، یک ساختمان براساس استاندارهایی که در نظر گرفته می شود، حداقل تا 10 سال باید در برابر حوادث، ‌اتفاقات و آسیب‌های احتمالی گارانتی باشد.‌ این درست نیست که ساختمانی ساخته شود و بعد که تحویل مالک شد، به امان خدا رها شود و هیچ کس هم پاسخگوی حوادث ناشی از غیر استاندارد بودن ساختمان نباشد، مگر با ورود محکم قضایی.


♦️صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در پاسخ به این سوال که چرا صنوف مختلف مانند پزشکان یا کاسبان بازار، وارد مسکن سازی شده‌اند؟ توضیح داد:

🔸تمام سخن ما این است که مجلس سازوکاری برای ساختمان سازی در نظر بگیرد تا همانگونه که یک مهندس معمار نمی‌تواند مطب بزند و به امر درمان بیماران بپردازد، سایر صنوف نیز نتوانند بدون داشتن صلاحیت حرفه‌ای، ساخت و ساز کنند. اغتشاش و بی نظمی در ساخت و ساز موجب از بین رفتن منابع کشور می‌شود، بنابراین، باید قوانینی در این حوزه تدوین و برای سازندگان، صلاحیت حرفه‌ای تعیین شود و به سازندگان، گواهینامه حرفه‌ای داده شود و آنها ملزم به پاسخگویی در قبال کیفیت ساختمانی که ساخته‌اند، باشند.

پله موقت پلاستیکی ویژه کارگاه ساختمانی

وقتی که سازنده فقط  دو سانتیمتر
اشتباه می کند نتیجه را ببینید.
تعهد و دقت در انجام کوچکترین مسئولیت عواقب و عوارض مهمی دارد،چه رسد به مسئولیت های مهم

Best_Eng کپی از کانال

ایده جالب برای سقف پاسیو
#معماری

نیاز به ثبت سیستمی سرپرست کارگاه ساختمانی در سامانه سازندگان

حداقل شرایط : داشتن پروانه اشتغال مهندسی پایه۳ با صلاحیت اجرا یا کاردان پایه۲ یا معمار تجربی پایه۱

مدت حضور در پروژه : ۲ روز در هفته (پاره وقت)

محل پروژه و مشخصات آن : تهران ، خ دماوند ، سبلان
ساختمان۷ طبقه مسکونی و ۱۵۰۰ مترمربع زیربنا

درصورت تمایل رزومه یا شماره تماس خود را ارسال بفرمایید 👇
با تشکر

@pouralizadeh

استفاده از خدمات اشخاص حقیقی در بخش اجرا
(مجری حقیقی)
استان تهران

نیاز به سرپرست کارگاه ساختمانی
محدوده منطقه رسالت تهران

درصورت تمایل پیغام دهید. با تشکر

@pouralizadeh

تعرفه خدمات سازنده ذیصلاح (مجری) تابستان سال ۱۴۰۳ - استان تهران

دادگاه ، مالک این ساختمان را به دلیل خشکاندن عمدی درختان خیابان ولیعصر، به پرداخت ۱۶۷ میلیارد تومان جریمه محکوم کرده است.

جانمایی نادرست کنتور_گاز

🎥لحظه ریزش ساختمان مسکونی در یافت‌آباد

سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران از حادثه ریزش ساختمان مسکونی در محله یافت‌آباد خبر داد.

☄نکاتی راجب ارسال اظهارنامه مالیاتی

🔸️سال مالیاتی از فروردین تا اسفند ماه همان سال

🔸️سال اول باید ظرف ۴ ماه در نظامنامه مالیاتی تشکیل پرونده بدیم


🔸️اگر سال اول تشکیل پرونده مالیاتی ندیم =۱۰٪ مالیات قطعی جریمه داره تا تاریخ شناسایی توسط اداره مالیات

🔸️اگر اظهارنامه بدیم ولی مبلغ رو پرداخت نکنیم هرماه ۲/۵٪ جریمه  داره

🔸️اگر از پروانه استفاده نمی‌کنیم نامه کتبی عدم فعالیت به اداره مالیات ببریم وحتما نامه رو ثبت کنیم

🔸️بعد از  ارسال اظهارنامه مالیاتی حتما کد پیگیری رو بگیریم.

☸️پرسش از مهندس غفارخاني:
سلام راجع به وظایف سرپرست کارگاه راهنمایی کنید


✳️پاسخ از مهندس حامد عاصم:

سلام
رئیس کارگاه یا مسئول کارگاه (که اصطلاحاً سرپرست خطاب میشود) به استناد ماده ۶ دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان نماینده تام الاختیار مجری در کارگاه است و کلیه تکالیف مجری که در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و قرارداد عمومی ذکر شده و مربوط به داخل کارگاه است را بر عهده دارد بعلاوه این که رئیس کارگاه بر اساس مفاد قرارداد فی مابین با مجری نیز متعهد به انجام تکالیفش است.

#میل_مهار_صفحه_ستون

@mojrisakht

📌 تاثیر میلگرد در بتن

#میلگرد #بتن #بتن_آرمه

@mojrisakht

📌 اهمیت  متراکم کردن بتن (ویبره بتن) را در عمل ببینید :

در صورت تراکم ضعیف، بتن پر از “حفره” می‌شود، که علاوه بر اجازه ورود عوامل تهاجمی که می‌توانند آرماتورها را اکسید کنند، مقاومت سازه را نیز کاهش می‌دهد (جایی که باید بتن برای مقاومت وجود داشته باشد، فقط هوا وجود خواهد داشت).
ویبره زدن ضمن متراکم کردن بتن، تمام فضاهای خالی را از بین می‌برد و عملکرد و عمر مفید کل سازه را بهبود می‌بخشد.

استفاده از ویبره بتن در هنگام بتن ریزی نه تنها توصیه می‌شود بلکه از موارد مهم در ساخت و ساز یک ساختمان ایمن و استاندارد می‌باشد.

با ما همراه باشید

#اجرا #بتن #ویبره #ساختمان

@mojrisakht

📌 حداقل فاصله پریز برق از کف و لوله آب یا فاضلاب
@mojrisakht