مسکن نیوز @maskannews24 Channel on Telegram

مسکن نیوز

@maskannews24

📌مسکن نیوز؛ نبض بازار مسکن

رسانه تحلیلی اقتصاد مسکن
📎 آخرین اخبار و تحليل‌های صنعت ساختمان

✅ ارتباط با ادمین
@maskan_news24

مسکن نیوز (Persian)

مسکن نیوز یک کانال تلگرامی است که به عنوان نبض بازار مسکن شناخته می‌شود. این کانال یک رسانه تحلیلی اقتصاد مسکن است که آخرین اخبار و تحلیل‌های صنعت ساختمان را منتشر می‌کند. اگر به دنبال اطلاعات و آمار دقیق در زمینه بازار مسکن هستید، مسکن نیوز بهترین منبع اطلاعات برای شما خواهد بود. این کانال امکان ارتباط مستقیم با ادمین را هم فراهم می‌کند تا شما بتوانید سوالات خود را مطرح کرده و بازخورد مستقیمی دریافت کنید. برای عضویت در این کانال و به‌روز ماندن از آخرین تحولات بازار مسکن، به آدرس @maskan_news24 سر بزنید.

مسکن نیوز

29 Jan, 13:47

⭕️جذابیت بازار مسکن ایران بدلیل جهش‌های قیمتی

🔻گودرزی، کارشناس بازار مسکن: به‌دلیل اینکه تورم مسکن در ایران بسیار بیشتر از اروپا و آمریکاست، بسیاری از ایرانیان مهاجر، ترجیح می‌دهند در بازار مسکن ایران سرمایه‌گذاری کنند. زیرا هم با قیمت کمتری می‌توانند خریداری کنند و هم جهش قیمت ده‌ها و صد‌ها برابر اروپا و آمریکا است.

🔻برای مثال، در طول ۴۰ سال، ما شاهد رشد ۴۰۶ درصدی قیمت مسکن در آمریکا بوده‌ایم، در حالی که در ایران، در طول ۳۰ سال یعنی از سال ۱۳۷۲ تا سال ۱۴۰۲ این رشد ۱۵۳۴ برابر بوده است. طبیعتا مهاجران ایرانی و خارج‌نشینان ترجیح می‌دهند در بازار ایران خرید کنند زیرا این بازار جهش‌های خوبی دارد.

🆔 @MaskanNews24
734
مسکن نیوز

29 Jan, 12:09

⭕۴۵۰۰ واحد از طرح نهضت ملی مسکن آماده تحویل است

🔻آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: فرآیند انتخاب واحد توسط متقاضیان در اولین سری طرح نهضت ملی مسکن شهر پرند انجام شده و با اجرای زیر ساخت آنها تحویل مردم می شود.

🔻از ۳۲ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن، ۴۵۰۰ واحد در چهار ماه آینده به مردم تحویل خواهد شد و کمتر از یکهزار و ۵۰۰ واحد دارای مشکلات حقوقی است که در حال رفع مشکل و تحویل واحدها هستیم.

🆔 @MaskanNews24
468
مسکن نیوز

29 Jan, 10:56

⭕️فرسودگی ۱۲درصد از بافت شهری تهران

🔻عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران: هم اکنون۱۲ درصد از محدوده شهری استان تهران جزو بافت‌های ناکارآمد محسوب می‌شود.

🔻مصوبات بسته‌های تشویقی ۱۹گانه طی امسال و سال گذشته در جهت رفع موانع و مشکلات احیای بافت‌های فرسوده و ناکارآمد موثر بوده است؛ اما همچنان تا رسیدن به شرایط مطلوب فاصله داریم.

🆔 @MaskanNews24
118
مسکن نیوز

29 Jan, 08:55

⭕️مخالفت زاکانی با انتقال پایتخت

🔻زاکانی در حاشیه هیات دولت: انتقال پایتخت ده‌ها سال است که دنبال می‌شود ولی به‌نظر من امکاناتش وجود ندارد.

🔻من معتقدم که بهترین کاری که می‌توان انجام داد این است که مجموعه مراکز دولتی و خدمات دهنده در یک نقطه‌ای در اطراف تهران مثل جنوب تهران یا جای دیگر تجمیع شوند و بتوانند امکانی را فراهم بکنند که از پراکندگی جلوگیری شود.

🆔 @MaskanNews24
571
مسکن نیوز

29 Jan, 05:18

⭕ عقب‌نشینی وزارت راه از کاهش وام مسکن؛
وزارت راه: کاهش وام ۸۰۰میلیونی صحیح نیست

🔻در تیرماه امسال، شورای عالی مسکن مصوب کرد که مبلغ وام ساخت مسکن شهری به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، اما پس از گذشت هفت ماه از تصویب این مصوبه، بانک مرکزی هیچ‌گونه ابلاغی در این خصوص به بانک‌های عامل نداشت و حتی رییس بانک مرکزی در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی از عدم توانایی شبکه بانکی برای افزایش سقف تسهیلات‌دهی گفت. در ادامه جلسه‌ای در شورای عالی مسکن برگزار شد که در آن تصمیم گرفته شد مبلغ وام ساخت مسکن شهری به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یابد.

🔻اما به تازگی معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده هیات‌ عالی بانک مرکزی با توجه به توان تسهیلات‌دهی بانک‌ها و توان بازپرداخت متقاضیان در خصوص سقف وام مسکن تصمیم‌ خواهد گرفت. بر این اساس تغییر سقف تسهیلات از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان صحیح نیست.

🆔️ @MaskanNews24
157
مسکن نیوز

28 Jan, 18:14

⭕️ معامله برد_برد «ساخت مسکن با عرضه زمین»

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ایران:
🔻 برای رفع بحران مسکن دولت می‌تواند از ظرفیت انبوه سازان و از پتانسیل مالی خود استفاده کند تا با بهره‌برداری از زمین‌های خالی در اختیار وزارت راه و شهرسازی و سازمان زمین و مسکن، تولید مسکن را افزایش دهد.

🔻 در این حالت هم مسکن تولید خواهد شد، هم نیازی نیست دولت پولی بیاورد، ضمن اینکه متقاضیان هم به مرور اقساط خود را پرداخت خواهند کرد. باید یک معامله برد برد بین انبوه ساز و دولت رخ دهد و از این اراضی برای ساخت واحدها استفاده شود.

🆔@MaskanNews24
274
مسکن نیوز

28 Jan, 13:05

وزیر سابق راه وشهرسازی:
⭕️ انفجار قیمت مسکن به دلیل احتکار در زمین

مهرداد بذرپاش، وزیر سابق راه و شهرسازی:
یکی از دلایل افزایش قیمت افسارگسیخته عدم عرضه زمین به میزان کافی است هر موضوعی که در آن احتکار باشد افزایش قیمت در آن صورت می‌گیرد هرچه عرضه کمتر باشد افزایش قیمت و انفجار قیمت بیشتر خواهد بود. بنابراین دولت باید با احتکار در زمین و واحدهای ساخته شده مقابله کند.

🆔@MaskanNews24
757
مسکن نیوز

28 Jan, 11:26

⭕️ توقف نهضت ملی مسکن به دلیل قصور بانک‌ها

علیرضانوین، عصو کمیسیون عمران مجلس:
🔻تصمیم کاهش مبلغ وام ساخت مسکن شهری به 650میلیون تومان با توجه به شرایط فعلی بانک‌ها اتخاذ شده اما واقعیت این است که این مبلغ در شرایط فعلی تورم و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، نمی‌تواند تأمین‌کننده نیازهای اولیه مردم برای ساخت‌وساز مسکن باشد. مشکلات موجود در بخش اعطای تسهیلات ساخت‌وساز و خرید مسکن به دلیل ناترازی منابع بانکی و قصور بانک‌ها در اجرای تعهداتشان است و برای حل بحران مسکن، دولت باید سیاست‌های جامع‌تری اتخاذ کند و بانک‌ها نیز ملزم به اجرای تعهدات قانونی خود شوند. اگر این روند ادامه یابد، نه‌تنها اهداف نهضت ملی مسکن محقق نمی‌شود بلکه فشار اقتصادی بیشتری بر مردم وارد خواهد شد.

🆔@MaskanNews24
272
مسکن نیوز

28 Jan, 10:38

وزیر سابق راه و شهرسازی:
⭕️ رفع مشکل مسکن در اولویت دولت چهاردهم نیست

مهرداد بذرپاش، وزیر سابق راه و شهرسازی:
🔻رئیس جمهور شهید ۱۸ جلسه شورای عالی مسکن برگزار کرد. در حالی که اخیرا در دولت آقای پزشکیان استانداری در جلسه شورای عالی مسکن استان در رابطه با مشکلات فعلی این حوزه گفته است که مسکن جزو ۵ اولویت اول ما نیست. وقتی مسکن در رده‌های بالای دولت به عنوان اولویت تعریف نشود، به سایر رده‌های پایین‌تر دولت هم منتقل می‌شود و دیگر کسی کار را پیگیری نمی‌کند.

🆔@MaskanNews24
584
مسکن نیوز

28 Jan, 08:28

⭕️ درگاه ثبت‌نام مسکن را به‌روی مردم باز کنید

رئیس کمیسیون عمران مجلس:
🔻 تا الان باید سه میلیون ثبت‌نام صورت می‌گرفت اما متولیان، قانون را اجرا نکردند و متقاضیان در حال حاضر امکان ثبت‌نام در سامانه را ندارند. در راستای تخلفی که در وزارت راه و شهرسازی و بانک‌ها صورت گرفته پرونده‌ای در کمیسیون عمران تشکیل شده که از صحن مجلس به قوه قضاییه ارسال خواهد شد.

🆔@MaskanNews24
575
مسکن نیوز

28 Jan, 05:06

⭕️ هوای تهران در وضعیت سالم و قابل قبول است

🔻شاخص آلودگی هوای پایتخت پس از ۲ روز متوالی که برای گروه‌های حساس جامعه ناسالم بود، بالاخره صبح امروز با قرار گرفتن روی عدد ۶۶ سالم شده است. البته با توجه به بارش باران و وزش باد از دیروز و تعطیلی امروز انتظار می رود که هوای سالم تداوم داشته باشد.

🆔@MaskanNews24
151
مسکن نیوز

27 Jan, 13:33

⭕️ وعده ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکن حمایتی در پرند

آرش صیادی، مدیر عامل شرکت عمران پرند:
🔻در خصوص وضعیت آورده متقاضیان دهک یک تا 3 نهضت ملی مسکن، یاید گفت که در زمان حاضر 2700 نفر متقاضی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند داریم که تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی هستند. 99 درصد این متقاضیان هیچ آورده ای نداشته‌اند حتی هزار تومان، برای این اقشار ظرفیت ساخت 2300 واحد مسکن حمایتی را ایجاد کرده ایم و همچنین ظرفیت 2700 واحد دیگر نیز برای مسکن این اقشار را فراهم کرده‌ایم اما با توجه به محدودیت ها در غرب و شمال پرند، تلاش ها برای الحاقات جدید به نتیجه نرسیده است. به همین دلیل لازم است برای متقاضیان تهرانی در شهرهای دیگر جانمایی صورت گیرد.

🆔@MaskanNews24
165
مسکن نیوز

27 Jan, 12:58

رییس کمیسیون عمران:
⭕️ پیگیری اهمال کاری بانک‌ها در حوزه مسکن توسط قوه قضاییه

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس:
🔻بر اساس برنامه‌ریزی‌های کشور، باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود تا تعادل میان عرضه و تقاضا برقرار شود اما سالانه ۴۰۰هزار واحد ساخته می‌شود و عملکرد ضعیف بانک‌ها در ارائه تسهیلات بانکی، عامل اصلی ادامه کمبود مسکن و افزایش قیمت‌ها است.

🔻در کمیسیون عمران، بانک‌ها، مدیران عامل، وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی را برای پاسخگویی به این عملکرد نامطلوب دعوت کردیم. همچنین، رئیس امور مالیاتی نیز باید بانک‌هایی که از پرداخت تسهیلات خودداری کرده‌اند، جریمه کند، اما به وظیفه قانونی خود عمل نکرده است و بر اساس ماده ۲۳۴ آیین‌نامه داخلی مجلس، بانک‌های متخلف به قوه قضاییه معرفی می‌شوند.

🆔@MaskanNews24
370
مسکن نیوز

27 Jan, 12:20

⭕️ تحویل بیش از ۴هزار واحد مسکونی پرند تا بهار سال آینده

آرش صیادی، مدیر عامل شرکت عمران پرند:
🔻۴هزار و۵۳۰ واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در پرند در مراحل مختلف پیشرفت قرار دارند که تعدادی از پروژه‌ها امکان تحویل از یک ماه تا سه ماه آینده را دارند. تحویل این واحدها منوط به همکاری دستگاه‌ها برای تکمیل انشعابات و خدمات زیربنایی است که اگر همکاری کنند تا دو ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد. اولین پروژه نهضت ملی مسکن که به متقاضیان تحویل داده می شود با آورده ۷۰۰ تا ۷۵۰میلیون تومان است که مابقی مبلغ از طریق تسهیلات ساخت ۵۵۰میلیون تومانی در صورت همکاری بانک ها است.
🆔@MaskanNews24
690
مسکن نیوز

27 Jan, 11:21

⭕️ انتظار برای خانه‌دار شدن به ۱۰۰ سال رسید

علی ربیعی، دستیار اجتماعی رییس جمهور:
🔻مسکن در کشور به مسئله پیچیده ای تبدیل شده و با سوداگری و پول های سرگردان درگیر است. در حال حاضر، مدت زمان دسترسی به مسکن در کشور به ١٠٠ سال رسیده و بعضاً دسترسی به مسکن پیدا نمی‌کنند از این رو دولت به طور جدی برنامه مسکن حمایتی را دنبال می‌کند.
🆔@MaskanNews24
1,209
مسکن نیوز

27 Jan, 09:27

⭕️ اجرای ۳۲هزار واحد نهضت ملی مسکن در پرند/ تحویل واحدها تا دهه فجر امسال

شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید:
🔻در شهر جدید پرند ۳۲هزار و ۱۱۱ واحد نهضت ملی مسکن در ۴ فاز در دست اجرا است و بیشترین تعداد واحدها در فاز ۷ به تعداد ۱۷هزار و ۴۰۲ واحد در مساحت ۴۴۷ هکتار، است، همچنین، در فاز ۶ به میزان ۳هزار و ۲۱۱ واحد، در فاز ۳ نیز یک‌هزار و ۴۴۰ واحد و در فاز صفر نیز ۱۰هزار و ۲۴ واحد توسط پیمانکاران در حال احداث است و بخشی از پروژه‌های شهر پرند در دهه فجر امسال افتتاح خواهد شد. اولویت تأمین مسکن با دهه‌های ۱ تا ۳ است که با توجه به تسهیلات ۵۵۰میلیون تومان با برخی چالش‌ها در زمینه تأمین اعتبار مواجه هستیم، برهمین اساس انتظار می‌رود با همکاری دستگاه‌های مربوط مسیر تأمین مسکن این قشر از جامعه تسهیل شود.
🆔@MaskanNews24
411
مسکن نیوز

27 Jan, 07:24

⭕️ شفافیت منهای درآمد در «ارائه لایحه بودجه ۱۴۰۴ شهر تهران»

دنیای اقتصاد نوشت:
🔻روز گذشته لایحه بودجه ۱۴۰۴ توسط شهردار تحویل شورای شهر شد که البته برخلاف رویه‌های گذشته، «ریز درآمدهای سال آینده» در صحن اعلام نشد. بررسی‌ها نشان‌ می‌دهد بودجه اداره پایتخت به لحاظ رشد واقعی، حدود ۲درصد افت کرده است و اعتبار واقعی در نظر گرفته‌شده برای پروژه‌های سرمایه‌ای نیز بیش از ۱۰درصد کوچک شده است. عمده منابع بودجه، «عوارض ساخت‌وساز و فروش ملک» است. بودجه پیشنهادی شهرداری برای سال 1404 را با رشد اسمی 28 درصدی نسبت به سال قبل و برابر 237.9 همت تقدیم شورای شهر تهران شد اما درصورت تصویب بودجه پیشنهادی، رشد واقعی بودجه شهرداری برای سال آینده منفی 2‌درصد خواهد بود.

🆔@MaskanNews24
321
مسکن نیوز

27 Jan, 07:09

⭕️ سرانه آموزشی تهران پایین‌تر از میانگین کشوری/ ۷۰۵ کلاس درس ساخته می‌شود

استاندار تهران:
🔻برنامه‌ریزی کرده‌ایم تا پایان دولت، حداقل سرانه فضای آموزشی استان تهران را به میانگین سرانه کشوری برسانیم. استان تهران جزو ۴ استان محروم کشور به لحاظ کمبود مدرسه است. شهرقدس در استان تهران بیشترین کمبود مدرسه را دارد و  ۵۲۵ کلاس درس در یک سال در اینجا ساخته خواهد شد. در شهر تهران نیز پنج منطقه وجود دارند که وضعیت فضای آموزشی آن‌ها بحرانی است. ۱۸۰ کلاس درس توسط شهرداری تهران در این مناطق ساخته خواهد شد و بخشی از ناترازی فضای آموزشی استان برطرف خواهد شد.


🆔@MaskanNews24
507
مسکن نیوز

27 Jan, 06:25

⭕️ مخالفت مجلس با کاهش وام ساخت مسکن

حامد یزدیان، نماینده مجلس:
🔻تنها راهکار پیش‌روی دولت برای حل مشکلات مردم در حوزه مسکن این است که به افزایش عرضه بپردازد. این امر جز از طریق اعطای تسهیلات ساخت مسکن و عرضه زمین رایگان به متقاضیان شدنی نیست اما واقعیت این است که بانک مرکزی توجهی به اعطای تسهیلات در حوزه مسکن ندارد و بانک‌ها هم به وظایف‌شان عمل نمی‌کنند و دولت به جای این که با این ناقضان قانون برخورد کند، به کاهش تسهیلات ساخت مسکن می‌پردازد اما به هیچ وجه مجلس با کاهش تسهیلات ساخت مسکن موافقت نخواهد کرد.


🆔@MaskanNews24
128
مسکن نیوز

27 Jan, 06:05

مقایسه بازار مسکن ایران و آذربایجان؛
⭕️ انتظار خرید خانه در آذربایجان تنها ۱۴ سال

🔻بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی Numbeo در سال ۲۰۲۴ ایران در رتبه ۱۲ سختی خرید خانه با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری قرار گرفته است این در حالی است که جمهوری آذربایجان با نسبت قیمت به درآمد ۱۴.۸ برابری، رتبه ۳۲ سختی خرید خانه را کسب کرده است. بنابراین آذربایجان با فاصله ۲۰ پله‌ای، وضعیت مناسب‌تری در میزان قدرت خرید خانه با ایران دارد. آذربایجانی‌ها با پس‌انداز تمامی درآمد خود، می‌توانند پس از گذشت ۱۴.۸ سال صاحب خانه شوند. خرید خانه در ایران ۲۳.۴ سال طول خواهد کشید./ تجارت نیوز
🆔@MaskanNews24
130
مسکن نیوز

07 Jan, 18:08

⭕️افزایش حق مسکن ۳۵درصدی کارگران

اسعد صالحی، نماینده کارگران:
🔻پیشنهاد دادیم حق مسکن امسال 35درصد افزایش یابد و مابه تفاوت این 10ماه به کارگران پرداخت شود. از وزیر درخواست کردیم تا این موضوع را در هیات دولت مطرح کند.وزیر کار پیشنهاد ما را شنید و یادداشت کرد.اگر با این موضوع موافقت شود حدود ماهیانه 315هزار تومان باید به حق مسکن 900هزار تومانی افزوده شودکه کارفرمایان در صورت تصویب باید حق مسکن 10 ماه گذشته را پرداخت کنند.

https://maskan.news/?p=3630
🆔@MaskanNews24
435
مسکن نیوز

07 Jan, 16:36

⭕️ پرداخت تسهیلات مسکن به ۸۰۰هزار متقاضی

فرزین، رئیس بانک مرکزی گفت:
🔻اجرای قانون جهش تولید مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی نمایندگان مجلس در کمیسیون عمران است در جلسه‌ای که داشتیم مقرر شد که حدود 800هزار متقاضی مسکن ملی که بخشی از آنها مبلغی نیز پرداخت کردند و تسهیلات دریافت نکردند باید تعیین تکلیف شوند و قول دادیم با همکاری نظام بانکی این مشکل را حل کنیم و اقدامات لازم برای ادامه کار نیز با توافق مجلس پیش خواهد رفت.
https://maskan.news/?p=3624
🆔@MaskanNews24
408
مسکن نیوز

07 Jan, 13:56

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس:
⭕️ در اجرای قانون جهش تولید مسکن ضعف داریم

🔻ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت:
از برنامه ساخت سه میلیون مسکن که باید طی سه سال در قالب قانون جهش تولید مسکن ساخته می‌شد تنها 400هزار واحد مسکونی احداث شده؛ معنای آن این است که نتوانستیم استراتژی توسعه مسکن را بر مبنای واقعیت های کشور طراحی کنیم، میزان تورم از قیمت مسکن پیشی گرفته و هر سال قیمت مسکن فراتر از چیزی است که برنامه ریزی می‌کنیم و مسکن به کالایی سرمایه‌ای تبدیل شده است.

https://maskan.news/?p=3621
🆔@MaskanNews24
220
مسکن نیوز

07 Jan, 13:31

⭕️ سالانه ۴۰۰هزار مسکن توسط بخش خصوصی ساخته خواهد شد

حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:
🔻در بخش مسکن حمایتی بر اساس برنامه نهضت ملی مسکن و برنامه هفتم یک و نیم میلیون واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد شامل دهک‌های یک تا سه ساخته می‌شود. شب گذشته نشستی با بانک مرکزی با حضور تمام بانک‌ها برای سرعت بخشی به پرداخت تسهیلات مسکن حمایتی به 825هزار نفر، برگزار و برای حل مشکل پرداخت تسهیلات تصمیم‌گیری شد.

🔻برنامه دیگر دولت علاوه بر ساخت مسکن حمایتی فعال کردن بخش خصوصی و مردمی در ساخت و ساز است که این برنامه ساخت سالانه 400 هزار واحد که زمین آن عموماً توسط مردم تأمین می‌شود، در دستور کار است. دولت زمینه ساخت مسکن از سوی بخش خصوصی را با رفع موانع تولید پیش خواهد برد./ ایران

https://maskan.news/?p=3618
🆔@MaskanNews24
120
مسکن نیوز

07 Jan, 12:47

⭕️پیامک تکمیل آورده ۴۰۰میلیونی نهضت ملی

🔻شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامکی به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا سوم بهمن ۱۴۰۳ برای تکمیل آورده به ۴۰۰ میلیون تومان مهلت داد.
https://maskan.news/?p=3612
🆔@MaskanNews24
302
مسکن نیوز

07 Jan, 09:43

⭕️ تحمیل بار مالی مضاعف به دولت با «تفکیک وزارت راه و شهرسازی»

🔻مهرداد لاهوتی نماینده لنگرود در مجلس شورای اسلامی گفت:
با تفکیک وزارت راه و شهرسازی مجددا وظایف قبلی را منتقل می‌کنیم وظیفه وزارت مسکن سیاست‌گذاری در بخش مسکن است و قرار نیست وزارت مسکن برای مردم مستقیما خانه بسازد بلکه قرار است در این حوزه سیاست‌گذاری داشته باشد.
با تفکیک وزارت راه و شهرسازی، دولت بزرگ‌تر می‌شود باید هزینه‌های جاری دولت را کم کرد این کار خلاف اصل ۷۵ بوده و بار مالی به دولت تحمیل می‌کند.

https://maskan.news/?p=3603
🆔@MaskanNews24
135
مسکن نیوز

07 Jan, 09:25

⭕️ سخنگوی دولت: به‌زودی مشکل پرداخت نشدن وام مسکن را حل می‌کنیم

🔻مهاجرانی، سخنگوی دولت گفت:
حل مشکل مسکن در دستور کار و اولویت‌های دولت است و تسهیلاتی که از سوی بانک‌ها پرداخت نشده پیگیری و برطرف خواهد شد.
🆔@MaskanNews24
262
مسکن نیوز

07 Jan, 08:43

⭕️تامین منابع مالی پروژه‌های مسکنی با واگذاری زمین به مردم

یاسر عربی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:
🔻مهم‌ترین چالش وزارت راه و شهرسازی در اجرای تعهدات خود، تأمین منابع مالی است. یکی از راهکارها، ارائه زمین به متقاضیان برای تأمین این منابع است. این رویکرد می‌تواند به بهبود وضعیت اقتصادی پروژه‌های این وزارتخانه کمک شایانی کند. برهمین اساس کمیسیون عمران آماده است تا با تشکیل یک کمیته مشترک با وزارت راه، راهکارهایی برای تأمین منابع مالی و مدیریت بهتر اراضی ارائه دهد.

https://maskan.news/?p=3608
🆔@MaskanNews24
131
مسکن نیوز

07 Jan, 07:14

⭕️ آلودگی هوای تهران همچنان ادامه دارد

🔻بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۱۴۵ قرار گرفته و هوای تهران آلوده و در وضعیت نارنجی است.
🆔@MaskanNews24
131
مسکن نیوز

07 Jan, 07:06

⭕️ وام ۸۰۰میلیونی مسکن زوجین برای خرید تنها ۸متر خانه

🔻وام مسکن زوجین یکی از طرح‌های تسهیلاتی بانک مسکن است که به زوج‌های جوان برای خرید اولین خانه اعطا می‌شود. این وام در مبالغ و اقساط مختلف ارائه می‌شود که سقف دریافتی آن ۸۰۰ میلیون تومان یا بازپرداخت ۱۲ ساله و سود ۲۲.۵ است. برای دریافت این وام به تعداد ۱۶۰۰ برگه حق تقدم نیاز است که قیمت هر برگ ۱۸۰میلیون تومان است. بررسی‌های میدانی، متوسط قیمت هر متر مسکن در ماه جاری، از ۱۰۰میلیون تومان عبور کرده و این بدان معناست که با وام ۸۰۰میلیون تومانی مسکن زوجین، تنها می‌توان هشت متر خانه خرید!
https://maskan.news/?p=3600
🆔@MaskanNews24
222
مسکن نیوز

07 Jan, 06:17

⭕️ جهش 110 برابری قیمت زمین در تهران در 17 سال اخیر

🔻بازار مسکن در ایران با چالش‌های جدی و پیچیده‌ای مواجه است این مشکلات عمدتاً ناشی از انحصار زمین و ناکارآمدی سیاست‌های دولتی است که به افزایش قیمت‌ها، کاهش دسترسی به مسکن و بروز بحران‌های اجتماعی منجر شده است. در سال‌های اخیر، قیمت زمین در برخی مناطق شهری تا هزار درصد افزایش‌یافته است.

🔻براساس داده‌های بانک مرکزی ایران، قیمت تمام شده زمین در هر مترمربع در ساختمان‌های مسکونی شهر تهران با رشد 110 برابری از متری 880هزار تومان در سال 1385 به متری بیش از 95میلیون تومان در سال 1402 رسیده، یعنی در هجده سال تقریبا 147 برابر شده است و قیمت ساخت نیز در این سال‌ها 70 برابر شده است./فرهیختگان
https://maskan.news/?p=3596
🆔@MaskanNews24
367
مسکن نیوز

06 Jan, 16:27

⭕ بهترین و بدترین شهرها در شاخص کیفیت زندگی در 2024؛ جایگاه تهران کجاست؟

🔻بررسی‌های سایت Numbeo از مقایسه 266 شهر جهان در شاخص کیفیت زندگی نشان می‌دهد، تهران با رتبه 264, از آخر سومین شهر بی‌کیفیت برای زندگی است.

🔻شاخص کیفیت زندگی Numbeo، معیاری برای سنجش کلی سطح رفاه در یک شهر یا کشور است که عوامل مختلفی را در نظر می‌‌‌گیرد. این عوامل شامل قدرت خرید، آلودگی محیط‌زیست، هزینه مسکن، امنیت، سلامت، امکانات حمل‌‌‌ونقل و شرایط آب‌‌‌وهوایی می‌‌‌شود.

https://maskan.news/?p=3586
🆔️ @MaskanNews24
427
مسکن نیوز

06 Jan, 13:04

⭕️ دستور معاون اول رییس جمهور به تسریع تکمیل پروژه‌های مسکن ملی

عارف، معاون اول رئیس جمهورصبح امروز( دوشنبه) در جلسه شورای عالی راهبری برنامه هفتم توسعه گفت:
🔻با توجه به تاکیدات رئیس‌جمهور در شورای عالی مسکن در خصوص ساخت مسکن روستایی و همچنین اقشار آسیب‌پذیر و محروم باید هرچه سریع‌تر برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای ساخت و یا تکمیل این واحدها ارائه شود. اتمام واحدهای نیمه تمام مسکن مهر حق قانونی مردم است که طی سالیان گذشته به دلیل عدم تعهدات دولت و تامین منابع مالی بر زمین مانده که باید هرچه سریع‌تر اجرایی و تکمیل شود.

https://maskan.news/?p=3593
🆔@MaskanNews24
348
مسکن نیوز

06 Jan, 12:56

⭕️ با افزایش همکاری بانک ها، ساخت و ساز مسکن بهبود می یابد

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت:
🔻در نشستی که با وزیر راه داشتیم گزارشات ارائه شده بیانگر آن است که اقدامات خوبی در زمینه زمین‌های الحاقی و شهرهای جدید انجام شده است.

🔻در گذشته بانک ها همکاری مناسبی در حوزه مسکن نداشتند اما با پیگیری‌های کمیسیون عمران مجلس، امروز شاهد بهبود همکاری بانک ها در ارائه تسهیلات مسکن هستیم. به طوریکه از حدود 800 هزار نفری که به بانک ها معرفی شده‌اند، نزدیک به 400 هزار نفر موفق به عقد قرارداد شده و تسهیلات حدود 400 هزار نفر دیگر نیز پرداخت خواهد شد و همراهی خوبی که میان وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران وجود دارد، این امید و انتظار را نشان می دهد که شاهد بهبود ساخت و ساز مسکن در کشور خواهیم بود.

https://maskan.news/?p=3590
🆔@MaskanNews24
355
مسکن نیوز

06 Jan, 11:27

وزیر کشورخبر داد:
⭕️ اختصاص منابع جدید برای تامین مسکن نیروهای مسلح

🔻وزیر کشور گفت: با دستور پزشکیان، منابع جدیدی برای کمک به معیشت و مسکن نیروهای مسلح اختصاص داده می‌شود.


🆔@MaskanNews24
153
مسکن نیوز

06 Jan, 11:00

‍ #اختصاصی
⭕️امضاهای طلایی، پشتوانه رانت زمین در شورای عالی معماری و شهرسازی/ ساختار منفعل و انحصاری شورا باید اصلاح شود

محمدصالح شکوهی بیدهندی عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت و کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻شورای عالی شهرسازی و معماری بالاترین مرجع سیاست‌گذاری شهرسازی در کشور است، این شورا تنها شورای عالی است که برخلاف دیگر شوراهای عالی کشور، رئیس‌جمهور ریاست آن را برعهده ندارد و مستقلا در جایگاه قانونگذاری است بدون آن‌که مقررات آن به تایید جایی مثل شورای نگهبان رسد. با این‌حال نسبت به عملکرد خودش، پاسخگو نیست، بخصوص نسبت به عملکردی که در تصمیم‌‌گیری برای طرح‌های جامع و اعمال محدودیت‌ها داشته است که پیامدهایی مثل افزایش قیمت مسکن و زمین هم به دنبال داشت.

🔻بنابراین ساختار این شورا در این سال‌ها منفعل بوده است و در مواردی هم که مثل طرح‌های جامع ورود کرده است، معمولا ورود او در جهت منافع مردم نبوده است بلکه از طریق تثبیت خط محدوده ها و جلوگیری از گسترش شهرها و افزایش تراکم و در نتیجه افزایش قیمت زمین، در خذمت تامین منافع صاحبان زمین و ملاکان بوده است. این رویه‌های شورا باید اصلاح شود.

https://maskan.news/?p=3578
🆔@MaskanNews24‌
763
مسکن نیوز

06 Jan, 08:41

#مسکن‌چند؟
⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر اراک/ یک متر آپارتمان ۴۱میلیون تومان

🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر اراک، نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۴۱میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=3572
🆔@MaskanNews24
447
مسکن نیوز

06 Jan, 07:37

رییس کمیسیون اصل ۹۰:
امکان ساخت ۶ماهه خانه با عرضه زمین به مردم/ انبوه‌سازی دولتی مردم را خانه‌دار نمی‌کند

پژمانفر، رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:
🔻راهبرد اصلی تامین مسکن دولتی طی سال‌های اخیر، از مسکن مهر تا نهضت ملی مسکن، تصدی‌گری دولت به شکل انبوه‌سازی و عمودی‌سازی بوده است. اما این شیوه باعث شده هنوز که هنوز است برخی از مردم مسکن‌های مهر را تحویل نگرفته‌اند. این در حالی است که تجربه نشان می‌دهد اگر به جای آپارتمان‌سازی، زمین به مردم عرضه شود، مردم در عرض ۳ تا ۶ ماه خانه‌های خودشان را می‌سازند.

https://maskan.news/?p=3560
🆔@MaskanNews24
717
مسکن نیوز

06 Jan, 07:19

⭕️ عدم همکاری بانک‌ها، علت افزایش قسط آورده متقاضیان مسکن ملی تهران به ۷۰میلیون

🔻طی روزهای گذشته، اداره کل راه‌‌وشهر‌سازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران، از افزایش ۲۰میلیونی قسط آورده مردم به ۷۰میلیون خبر داده بود.

🔻در همین‌باره عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در توضیح چرایی افزایش قسط اورده متقاضیان گفت:
متاسفانه به دلیل عدم همراهی سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات این طرح ها در نیمه اول سال 1401 پروژه ها با یک رکود نسبی مواجه شد و صرفاً از طریق سهم آورده متقاضی پیشرفت فیزیکی نسبتاً کمی حاصل شد و دلیل افزایش مبلغ سهم آورده متقاضی در این بازه زمانی صرفاً جبران این موضوع عقب افتادگی است که با همراهی سیستم بانکی، امیدواریم در آینده هرچه سریع‌تر این پروژه ها به مرحله تحویل رسد.

https://maskan.news/?p=3557
🆔@MaskanNews24
531
مسکن نیوز

06 Jan, 07:15

⭕️ وزیرراه: اولویت دولت تامین مسکن کم درآمدهاست/ کمیته مسکن تشکیل خواهد شد

🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی گفت: با ایجاد ارتباط میان سامانه "تم" و سامانه وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی، دریافتیم که بخشی از ۸۰۰هزار نفر متقاضی مسکن‌های حمایتی از دهک‌های هشت تا ۱۰ هستند، درحالی‌که اولویت وزارت راه و شهرسازی و دولت بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، مسکن‌دار کردن اقشار کم درآمد و محروم جامعه از دهک‌های یک تا سه است. در همه مدل‌های در دستور کار وزارت راه و شهرسازی، از الحاق زمین گرفته تا شهرک سازی و موارد دیگر اولویت با دهک‌های یک تا سه است.

🔻همچنین روز گذشته وزیر راه در نشست با اعضای کمیسیون عمران مجلس در جهت پیگیری هدفگذاری‌های برنامه هفتم پیشرفت در حوزه مسکن پیشنهاد تشکیل «کمیته مسکن» میان اعضای کمیسیون عمران و معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی و دیگر معاونان مرتبط را مطرح کرد.


https://maskan.news/?p=3563
🆔@MaskanNews24
511
مسکن نیوز

02 Jan, 12:55

⭕ زاکانی: مدیریت شهری به دنبال ارزان‌سازی شهر است

🔻 زاکانی، شهردار تهران: دوره جدید مدیریت شهری به دنبال ارزان سازی زندگی مردم در سه بخش مسکن، معیشت و خدمات شهری است. به این جهت سال گذشته با وجود تورم ۴۲ درصدی عوارض شهرسازی ۱۵ درصد تصویب شد یا با ارائه مشوق‌هایی به مالکان به دنبال نوسازی بافت فرسوده بودیم که بر این اساس سال گذشته ۴۲۰۰ پلاک نوسازی شد.

🆔️ @MaskanNews24
5
مسکن نیوز

02 Jan, 06:29

⭕ قسط و سود وام 650میلیونی مسکن چقدر است؟

🔻محاسبه بازپرداخت تسهیلات 650 میلیون تومان نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد اقساط ماهانه آن در بازپرداخت به روش ساده کمی بیش از 10میلیون تومان است. در بازپرداخت به روش پلکانی نیز اقساط ماهانه از حدود 8.7میلیون تومان آغاز و در سال بیستم به حدود 15.2میلیون تومان افزایش می‌یابد.

🔻کل بازپرداخت متقاضی در ماه 12 سال بیستم نیز بیش از 2میلیارد و 400میلیون تومان خواهد بود. به عبارت دیگر سود وام 650میلیون تومان در روش ساده یک میلیارد و 757 میلیون و 500 هزار تومان و در روش بازپرداخت پلکانی 2میلیارد و 153میلیون تومان خواهد بود.

https://maskan.news/?p=3455
🆔️ @MaskanNews24
408
مسکن نیوز

02 Jan, 06:14

⭕ تهران سومین شهر بی‌کیفیت دنیا شد!

🔻بر اساس شاخص کیفیت زندگیNumbeo ، از میان 266 شهر جهان، تهران در رتبه 264 قرار گرفته است. این یعنی تهران در لیست بدترین‌ها، سومین بدترین محیط شهری شده است. این شاخص براساس سطح ۶فاکتور مرتبط با رفاه ساکنان از جمله «قدرت خرید و هزینه مسکن» به دست می‌آید.

🔻شاخص کیفیت زندگی Numbeo، معیاری برای سنجش کلی سطح رفاه در یک شهر یا کشور است که عوامل مختلفی را در نظر می‌‌‌گیرد. این عوامل شامل قدرت خرید، آلودگی محیط‌زیست، هزینه مسکن، امنیت، سلامت، امکانات حمل‌‌‌ونقل و شرایط آب‌‌‌وهوایی می‌‌‌شود.

🆔️ @MaskanNews24
424
مسکن نیوز

01 Jan, 13:17

⭕ احتکار زمین، بزرگترین تصدی‌گری دولت در اقتصاد کشور است

نصرالله پژمانفر، رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:
🔻عامل کمبود مسکن در کشور، احتکار زمین است و بزرگترین محتکر زمین سازمان ملی زمین و مسکن است؛ ما امروز وظیفه داریم به بزرگترین تصدی‌گری دولت در اقتصاد که احتکار زمین است، پایان دهیم. چرا که امروز تامین مسکن با حل مشکل معیشت، افزایش سرمایه اجتماعی و افزایش جمعیت برابر است.

https://maskan.news/?p=3437
🆔@MaskanNews24
465
مسکن نیوز

01 Jan, 13:06

رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:
⭕️ سازمان ملی زمین و مسکن بزرگترین محتکر زمین کشور است/ چه کسی باید پاسخگو باشد؟

نصرالله پژمانفر، رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:
🔻آیا کسی هست که شک داشته باشد که مشکل مسکن، زمین است؟ آیا همه ما نمی‌دانیم که به اندازه دو برابر مساحت کل شهرهای ما یعنی 1.8میلیون هکتار در احتکار سازمان ملی زمین و مسکن است؟ به صراحت می‌گویم عامل بزرگترین مشکل معیشتی مردم احتکار زمین است و بزرگترین محتکر زمین در کشور سازمان ملی زمین و مسکن هست. چه کسی پاسخگوی این اتفاق است؟ شورای عالی شهرسازی و معماری یا وزیر مسکن؟

https://maskan.news/?p=3437
🆔️ @MaskanNews24
1,627
مسکن نیوز

01 Jan, 12:09

⭕️آغاز شناسایی دهک‌های یک تا سه برای اتصال به پروژه‌های مسکنی

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی گفت:
🔻در پی اصل ۳۹ قانون اساسی، محرومین و روستانشینان در اولویت‌های هدف گذاری برای تأمین مسکن قرار دارند و از ۸۰۰هزار واحد، ۴۰۰هزار واحد به سیستم بانکی متصل و مقرر شده است که بانک مسکن مشکلات را برطرف کند.
در همین راستا وزارت راه برای شناسایی دهک‌های اول تا سوم به سامانه حمایت دهک‌بندی یارانه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متصل شده است.



https://maskan.news/?p=3451
🆔@MaskanNews24
128
مسکن نیوز

01 Jan, 12:01

رئیس کمیسیون اصل ۹۰:
⭕️ نیم‌قرن پس‌انداز کارمندان هم به خرید خانه نمی‌رسد/ مستاجران سالانه اندازه کل درآمد مالیاتی دولت اجاره می‌دهند

نصرالله پژمانفر، رییس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس:
🔻امروز با وجود اینکه جمهوری اسلامی حلبی آبادها را جمع کرده اما هنوز مسکن بزرگترین درد ملت مانده است؛ خانه‌دار شدن دیگر هدف نیست و رویا است. مستاجرهای ایرانی سالانه 700هزار میلیارد تومان اجاره می‌دهند که به اندازه کل مالیاتی است که در سال 1402 پرداخت کرده‌اند. یعنی نیم‌قرن پس‌انداز کارمند ما به خرید یک خانه نمی‌رسد و پدر ایرانی نمی‌تواند برای خانواده‌اش خانه تهیه کند.

https://maskan.news/?p=3437
🆔️ @MaskanNews24
473
مسکن نیوز

01 Jan, 09:22

⭕️ بنگاه‌داری بانک‌ها عامل افزایش ۱۵درصدی قیمت ملک

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن گفت:
🔻خرید و فروش ملک توسط بانک‌ها موجب گران شدن مسکن در بازار مصرفی شد و این فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵درصد ملک در بازار مسکن شد و سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک‌ها در کشور شکل گرفت.

🔻دارایی بانک‌ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد تا میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن به تعادل برسد، تعادل میان عرضه و تقاضای مسکن یکی از معیارهای کاهش قیمت ملک در بازار خواهد بود. باید هرچه سریع‌تر برنامه‌های مسکنی خود را تدوین کند، تا بتواند قدرت کنترل کردن بازار مسکن را در دست بگیرد. طی یک دهه اخیر بانک‌ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند.

https://maskan.news/?p=3424
🆔@MaskanNews24
178
مسکن نیوز

01 Jan, 08:44

⭕️ تحویل ۵هزارواحد نهضت ملی پرند تا بهار سال آینده

🔻آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت:
حدود 32هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند در حال ساخت است که پیشرفت ‌های متفاوتی دارند. به‌عنوان نمونه در فاز 7 میانگین پیشرفت 50درصدی رسیده است و ۵هزار واحد نهضت ملی مسکن نیز دارای پیشرفت 85 تا 95درصدی است.

🔻طی یکماه آینده اولین مجموعه از واحدهای نهضت ملی مسکن قابل سکونت می‌شود، در صورت تامین خدمات زیربنایی می‌توانیم طی یک فرآیند 6 ماهه واحدهای مذکور را تا بهار سال آینده به متقاضیان نهضت ملی مسکن واگذار کنیم.


https://maskan.news/?p=3429
🆔@MaskanNews24
126
مسکن نیوز

01 Jan, 06:50

⭕️ قول رئیس بانک مرکزی در پیگیری پرداخت به موقع تسهیلات مسکن

عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده مردم همدان گفت:
🔻جلسه کمیسیون عمران درباره تعیین تکلیف وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک‌ها بود. چرا که متاسفانه افراد زیادی در صف پرداخت وام مسکن هستند و هنوز این تسهیلات را دریافت نکرده‌اند. آقای همتی قول دادند تا با کمک بانک مرکزی، پرداخت به موقع تسهیلات مسکن را از سوی بانک‌ها پیگیری کند.


https://maskan.news/?p=3421
🆔@MaskanNews24
240
مسکن نیوز

01 Jan, 05:41

⭕️ هوای تهران همچنان آلوده است

🔻بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران میانگین شاخص کیفیت هوای پایتخت هم‌اکنون بر روی عدد ۱۰۶ قرار گرفته و کیفیت هوای تهران برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است.


🆔@MaskanNews24
123
مسکن نیوز

01 Jan, 05:17

‍ ⭕️ «وام ۶۵۰میلیونی» حمایت از بانک‌ها یا متقاضیان مسکن؟

🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی روز گذشته از لغو وام ۸۰۰میلیون تومانی تسهیلات مسکن خبر داد و گفت که این وام از ۵۵۰میلیون تومان به ۶۵۰میلیون تومان افرایش می‌یابد.

🔻هزینه ساخت هر مترمربع واحدهای مسکن نهضت ملی مسکن حدود ۱۱میلیون تومان است و حتی گفته شده هزینه ساخت هر مترمربع این واحدها احتمالا تا ۱۸میلیون تومان هم برسد. با این اعداد قیمت آپارتمان 75 متری نهضت ملی مسکن به حدود یک میلیارد و 350میلیون تومان می‌رسد. بنابراین با وام 650میلیون تومانی، هر متقاضی باید 700میلیون تومان آورده داشته باشد. همچنین برای این وام با بازپرداخت 20 ساله و سود 18درصد باید ماهانه 8.5میلیون تومان پرداخت کند. آیا در چنین شرایط اقتصادی، دهک‌های پایین جامعه توان پرداخت 8.5میلیون تومان در ماه را دارند؟ درحال حاضر رویکرد دولت بیشتر مماشات با بانک‌هاست. در بخش مسکن به جای اینکه از متقاضیان حمایت شود، برای پرداخت تسهیلات بیشتر از بانک‌ها حمایت می‌شود که این مساله در نوع خود جالب است، آن هم در شرایطی که هزینه مسکن در سبد خانوار بشدت افزایش یافته است./ وطن امروز


https://maskan.news/?p=3419
🆔@MaskanNews24
141
مسکن نیوز

31 Dec, 12:57

⭕️ وعده وزیر راه برای افتتاح ۵میلیون واحد مسکونی

فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی گفت:
🔻آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم مصوبه‌ای در خصوص افزایش تسهیلات به ۸۰۰میلون تومان داشت که شورای پول و اعتبار آن را مصوب نکرد، افزایش قطعا خواهیم داشت اما میزان آن مشخص نیست و هم‌اکنون تسهیلات ساخت به میزان ۵۵۰میلیون تومان پرداخت می‌شود.

🔻طبق قانون برنامه هفتم توسعه ۵میلیون واحد مسکونی افتتاح می‌شود که ۱.۵میلیون واحد آن حمایتی، ۵۰۰هزار واحد بافت فرسوده، ۲میلیون خودمالکی و مابقی واحدهای مسکن روستایی است.۱.۵میلیون واحد مسکونی حمایتی، ۸۰۰هزار واحد تعهد شده است و متأسفانه ۴۰۰هزار واحد از این پروژه‌های تعهد شده به شبکه بانکی متصل شده و در تلاش هستیم واحدهای دیگر را به بانک متصل کنیم.

https://maskan.news/?p=3417
🆔@MaskanNews24
658
مسکن نیوز

31 Dec, 12:43

⭕️ اختلاف نائب رئیس کمیسیون عمران با معاون وزیر راه در تلویزیون/ مسئول تامین زمین برای ساخت مسکن چه کسی است؟

طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
🔻تصمیم‌گیری در خصوص تامین و الحاق زمین به محدوده شهرها و طرح‌های جامع و تفصیلی در اختیار وزارت راه و شهرسازی نیست و تصمیم‌گیری در این مورد در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می‌باشد که ترکیبی از وارتخانه‌های مختلف است.

🔻محمد منان رئیسی، نایب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس: شخص وزیر، رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری است و دبیر شورا نیز معاون شهرسازی وزیر است و در شوراهای عالی تمامی اعضا طبق چهارچوب اعلامی رئیس و دبیر حرکت می‌کنند.

🆔@MaskanNews24
474
مسکن نیوز

31 Dec, 12:15

⭕️ عمانی‌ها در مدت زمان انتظار خرید یک خانه در ایران، ۸ خانه می‌خرند

🔻قیمت مسکن در ایران طی سال‌های اخیر به شدت افزایش یافته و از درآمد خانوارها پیشی گرفته است به طوری که مردم در فقر مسکن به سر می‌برند. رکود عمیق در بازار مسوکن از سال‌های گذشته تا کنون باعث شده میزان دسترسی به خرید ملک سال به سال کاهش پیدا کند.

🔻داده‌های منتشر شده در Numbeo نشان می‌دهد ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری، در رتبه دوازدهم سختی خرید خانه در میان ۱۰۵کشور قرار دارد.
عمان با نسبت قیمت به درآمد ۲.۹ برابری در جایگاه آخرین لیست قرار دارد و شهروندان آن با سه سال پس ‌انداز از بهترین شرایط خرید خانه میان کشورهای جهان برخوردار هستند.

https://maskan.news/?p=3413
🆔@MaskanNews24
429
مسکن نیوز

31 Dec, 11:45

⭕️قراردادی در اختیار متقاضیان مسکن ملی قرار ندارد/ دخالت دولت عامل توقف نهضت ملی مسکن

احمد بیگدلی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت:
🔻با بررسی قرارداد‌های مسکن ملی به این نتیجه رسیده‌ام که اصلا قراردادی در اختیار متقاضیان مسکن ملی نگذاشته‌اند، خیلی از مردمی که در سامانه ثبت نام کرده‌اند قراردای ندارند که از نظر قانونی آن را بررسی یا مشورت کنند.

🔻طرح نهضت ملی مسکن در اجرا و جزئیات و نحوه دریافت پول از مردم، موجب نارضایتی شده و خارج از توان اکثریت متقاضیان بوده که در نهایت یا تقاضای خود را لغو کرده‌اند و یا بدون تکلیف مانده است. اگر این پروژه‌ها به خود مردم واگذار می‌شد و دولت فقط سیاست‌گذار می‌شد به راحتی پیش می‌رفت دولت متاسفانه در خیلی از امور دخالت می‌کند.


https://maskan.news/?p=3410
🆔@MaskanNews24
447
مسکن نیوز

31 Dec, 11:00

⭕️ نامه رئیس کمیسیون مجلس به وزیر راه و شهرسازی؛ ضرورت تسریع در اعطای حقوق ۴۰هزار عضو تعاونی‌های دامنه شمالی و شرقی تهران

🔻محمدرضا رضایی، رئیس کمیسیون عمران در نامه‌ای به فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در رابطه با پیگیری اجرای طرح تعیین تکلیف و ساماندهی تعاونی‌های دامنه شمالی و شرقی تهران و اعلام آمادگی کتبی معاونین وزارت راه و شهرسازی در جهت تغییر کابری اراضی مورد نیاز و اجرای طرح مزبور، خواستار
اعطای معوض حقوق اشخاص ذینفع و ضرورت تسریع در حل معضل ۴۰ساله پیش از ۴۰هزارنفر اعضای تعاونی‌های مذکور و اعلام نتیجه اقدام و گزارش روند به صورت ماهیانه به این کمیسیون شد.


https://maskan.news/?p=3405
🆔@MaskanNews24
718
مسکن نیوز

31 Dec, 09:28

⭕️ ساخت بیش‌از ۳۲هزار واحد نهضت ملی مسکن در پرند

شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت:
🔻در شهر جدید پرند ۳۲هزار و ۱۱۱ واحد نهضت ملی مسکن در ۴ فاز در دست اجراست.

🔻بیشترین تعداد واحدها در فاز ۷ به تعداد ۱۷هزار و ۴۰۲ واحد در مساحت ۴۴۷هکتار، است. همچنین، در فاز ۶ به میزان ۳هزار و ۲۱۱ واحد، در فاز ۳ نیز یک‌هزار و ۴۴۰ واحد و در فاز صفر نیز ۱۰هزار و ۲۴ واحد توسط پیمانکاران در حال احداث است.


https://maskan.news/?p=3402
🆔@MaskanNews24
163
مسکن نیوز

31 Dec, 08:26

⭕️ پرداخت وام ۸۰۰میلیونی نهضت ملی مسکن قطعی نیست

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی گفت:
🔻موضوع وام نهضت ملی مسکن پیش از این در شورای عالی مسکن مطرح شده بود و پس از آن مرحله‌ای داشته که متأسفانه مصوب نشده بود و شورای عالی پول و اقتصاد آن را مصوب نکرده بود و روز گذشته طرح مسئله شده است.میزان وام افزایش خواهد داشت اما میزان آن باید در شورای تخصصی مشخص شود گفت: در اسرع وقت اعلام می‌شود.

🔻در خصوص وام ۸۰۰میلیون تومانی تصمیم قطعی و اصولی گرفته نشده و صرفاً در شورای عالی مسکن مطرح شده بود که پیگیر آن هستیم.



https://maskan.news/?p=3399
🆔 @MaskanNews24
253
مسکن نیوز

25 Dec, 12:21

⭕️افزایش ۴۸درصدی مستاجران درگیر فقر

🔻بنابر اعلام وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، حد فاصل سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، تعداد خانوارهای مستأجر درگیر فقر در کشور رشدی ۴۸درصدی داشته است. در سال ۱۴۰۱، بیش از یک میلیون خانوار مستأجر درگیر فقر در مناطق شهری (۸۲ %)، درآمدی کمتر از خط فقر داشته و ۲۳۳هزار خانوار (۱۸ %) با اضافه شدن هزینۀ تأمین مسکن استیجاری به سبد هزینۀ آن‌ها، درگیر فقر شده‌اند.

🆔 @MaskanNews24
378
مسکن نیوز

25 Dec, 11:04

⭕️ کارشناس مسکن: شهرداری‌ها یکی از مداخله‌‌گران اصلی قیمت مسکن هستند

🔻فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن، با بیان این‌که سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن در برخی مناطق تهران به 90 درصد هم می‌رسد، اظهار کرد: اگر با یک سری راهکارها بتوانیم قیمت زمین را کاهش دهیم به تبع آن قیمت مسکن کاهش می‌یابد.

🔻شهرداری‌ها به‌عنوان یک بازیگر اصلی حوزه زمین و مسکن بیشترین مداخلات را در حوزه بازار زمین و مسکن دارند و کمترین مسئولیت‌ها را می‌پذیرند. در بحث قوانین،‌ هیچ مسئولیتی برای شهرداری‌ها در حوزه قیمت مسکن تعریف نشده است. یا این‌که در رابطه با موجودی، تقاضا و عرضه مسکن هیچ مسئولیتی برای شهرداری‌ها تعریف نشده است.

🔻چرا به سمت تراکم‌فروشی رفته‌ایم، چون اجازه توسعه افقی شهر را نداریم. این مسئله تبدیل به بهانه‌ای برای شهرداری‌ها شده تا از محل فروش طبقات شهری،‌ درآمد تعریف کند. در توسعه عمومی باید زیرساخت‌ها و سرانه‌های شهری در نظر گرفته شود. نمی‌توانیم 10 برج را کنار هم بسازیم به این بهانه که مسکن تولید می‌شود.

https://maskan.news/?p=3278
🆔 @MaskanNews24
462
مسکن نیوز

25 Dec, 10:47

⭕️ انتقاد مجلس از انسداد سامانه ثبت نام مسکن ملی در وضعیت ناترازی 6میلیونی


🔻فرامرز شهسواری، عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه اعضای کمیسیون متبوعش معتقدند اگر دولت زمین رایگان در اختیار مردم قرار دهد و 800میلیون وام هم به آنها پرداخت کند، تولید مسکن رونق پیدا می‌کند، گفت: تا این موارد اجرایی نشود امکان رونق تولید مسکن وجود ندارد. در 10سال گذشته میانگین سالانه 400هزار مسکن تولید شده اما 6میلیون مسکن کمبود داریم اگر این 6میلیون را جبران نکنیم ، آینده مسکن خوب نخواهد بود.

🔻دولت سامانه ثبت نام مسکن را بسته است و این خلاف قانون جهش تولید مسکن است ما از دولت آقای پزشکیان درخواست داریم که سامانه را باز کند تا مردم بتوانند ثبت نام مسکن را انجام دهند و در پشت این سامانه متوقف نشوند و همچنین دستور دهد تا بانک مرکزی وام 800میلیونی را در اختیار مردم قرار دهد، اگر این اقدامات انجام شود، مشکلات در حوزه مسکن بر طرف می‌شود.

https://maskan.news/?p=3271
🆔 @MaskanNews24
451
مسکن نیوز

25 Dec, 06:14

⭕️ هوای تهران همچنان در وضعیت قرمز

🔻در حال حاضر میانگین کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۵۶ در وضعیت قرمز یا همان ناسالم برای همه گروه های جامعه قرار دارد.

🔻 هوای تهران ۹روز متوالی آلوده بوده و اکنون برای دومین روز متوالی در وضعیت قرمز قرار دارد.

🆔 @MaskanNews24
109
مسکن نیوز

24 Dec, 11:39

⭕️ رییس کمیسیون عمران مجلس: دستگاه‌های متخلف در اجرای قانون جهش تولید مسکن را به دستگاه قضا معرفی می‌کنیم

🔻 محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در بحث جهش تولید مسکن قانون نوشتیم، تکالیف مشخص کردیم که دستگاه‌ها اجرا نکردند؛ ما چه کردیم؟ گفتیم این کار تخلف است و باید به دادگاه معرفی شوند. الان هم تقاضای تحقیق و تفحص نوشتیم در حال آماده‌سازی مدارک هستیم و همه دستگاه‌های متخلف در عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن که سالی یک میلیون مسکن باید می‌ساختند اما نساختند و تخلف و کوتاهی کردند را به دستگاه قضا معرفی می‌کنیم.

https://maskan.news/?p=3257
🆔 @MaskanNews24
1,155
مسکن نیوز

24 Dec, 09:31

⭕️ صدور هشدار وضعیت نارنجی برای ۷ کلانشهر/ برخی نقاط تهران «بنفش» می‌شود

صادق ضیاییان، مدیر مرکز پیش‌بینی هواشناسی گفت:
🔻 ادامۀ پایداری جوی کشور برای روز چهارشنبه باعث بروز هشدار نارنجی در چندین کلانشهر ایران خواهد شد. استان‌های تهران، البرز، قم، قزوین، اصفهان، اراک و مشهد جزو استان‌هایی هستند که انباشت آلاینده در آن‌ها بیشتر می‌شود و حتی در بعضی از نقاط کلانشهر تهران وضعیت هوا به شرایط بسیار ناسالم (بنفش) خواهد رسید. این روند تا اواخر هفته ادامه دارد.

https://maskan.news/?p=3255
🆔 @MaskanNews24
137
مسکن نیوز

24 Dec, 08:56

⭕️ چشم انتظاری متقاضیان زمینِ جوانی جمعیت ۳ساله شد/ اجرای قانون معطل تایید شورای عالی شهرسازی

🔻در مهر ماه سال ۱۴۰۱ قانون جوانی جمعیت و واگذاری زمین به متقاضیان از سوی وزارت راه وشهرسازی به تصویب رسید اما آمارها و بررسی ها حاکی از آن است که درحالی که طی سه سال گذشته ۵۷۰‌هزار متقاضی طرح جوانی جمعیت برای دریافت زمین ثبت نام کرده‌اند اما تاکنون کمتر از ۱۰درصد از آنها مشمول دریافت زمین شده‌اند.

🔻در همین‌باره حسین جنتی، مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران درباره اخرین وضعیت واگذاری زمین به مشمولان در تهران گفت: یکی از شهرهایی که در آن مشکل اساسی برای طرح جوانی جمعیت وجود دارد استان تهران است با توجه به صف طولانی برای دریافت زمین در طرح جوانی جمعیت ما سعی کرده‌ایم پیشنهادات لازم برای الحاق اراضی را به شورای عالی شهرسازی ارائه کنیم تا بخشی از صف‌های انتظار در این بخش کاهش پیدا کند.

https://maskan.news/?p=3249
🆔 @MaskanNews24
134
مسکن نیوز

24 Dec, 05:46

از کاهش بار هزینه‌ای دولت تا کاهش فشارهای اقتصادی؛
⭕️ معامله برد_برد افزایش درصد مالکیت مسکن برای مردم و دولت

🔻طبق گزارش مرکز آمار ایران، بیشترین سهم هزینه‌های خانوار برای اجاره مسکن است. اجاره مسکن بین ۴۰ الی ۷۰ درصد درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است. دولت برای کنترل این شرایط سال‌هاست به صورت آشکار و پنهان یارانه پرداخت می‌کند و حقوق‌ها را افزایش می‌دهد. همین اقدام خود عامل افزایش تورم است و دولت در یک دور باطل اقتصادی قرار گرفته است.

🔻ایمان زنگنه، کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی درباره تأثیر افزایش مالکیت مسکن مردم و تأثیر آن بر کسری بودجه دولت گفت: برای کاهش فشار‌های تورمی بر مردم، می‌توان با اقداماتی مانند واگذاری زمین و افزایش درصد مالکیت چالش امروز مسکن را به درستی حل کرد. بنابراین می‌توان از طریق افزایش تیراژ مسکن، با حذف هزینه‌های اضافی و غیر ضروری، بار هزینه‌ای دولت را کاهش داد و به صورت زنجیره‌وار بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور را حل کرد.

https://maskan.news/?p=3245
🆔️ @MaskanNews24
136
مسکن نیوز

24 Dec, 05:10

⭕ واکنش کارشناسان به راهکار کوهستانی زاکانی برای آلودگی هوا؛
حفظ باغات پایتخت به کاشت درخت در کوه ارجحیت دارد

🔻غلامرضا کاظمیان‌شیروان استاد دانشگاه و پژوهشگر حوزه توسعه شهری درباره «ایده انتقال مالکیت کوه‌های شمال پایتخت به شهرداری با هدف کاهش آلودگی‌هوا» گفت: افزایش سرانه فضای سبز درون شهر تهران و جلوگیری از تغییرکاربری زمین‌های ممنوعه بر «اقدام در خارج از محدوده شهری» ارجحیت دارد.

🔻تبدیل فضای سبز، باغ‌‌‌ها و زمین‌‌‌های کشاورزی اطراف شهر به فضای شهری، از دلایل اصلی بروز آلودگی هوای شهر تهران، در سطح منطقه‌‌‌ای است. این فضاهای سبز طبیعی به‌‌‌نوعی فیلتر طبیعی هوای تهران به‌‌‌شمار می‌رود. اما طی سال‌های اخیر بخش قابل‌توجهی از این فیلتر طبیعی نابود و تبدیل به فضای شهری، زیرساختی و ساختمانی شده است. به این ترتیب در عین از میان رفتن این فیلتر طبیعی، این فضای شهری به عامل دیگری در تولید آلاینده‌‌‌ها اضافه شده است.

https://maskan.news/?p=3220
🆔️ @MaskanNews24
127
مسکن نیوز

23 Dec, 17:10

⭕️ تهرانی‌های هر منطقه چند متر فضای سبز دارند؟

سرانه فضای سبز در 18 منطقه تهران حتی به 10 متر نیز نمی‌رسد!

🔻بر اساس آمارهای شهرداری تهران، بررسی سرانه فضای سبز شهری (فضای سبز به ازای هر نفر) به تفکیک مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد، منطقه 22 پایتخت با عدد 62.91 متر بالاترین و منطقه 10 پایتخت با عدد 0.76 متر پایین‌ترین سرانه فضای سبز شهری را دارند.

🔻 در حالی که مطابق استانداردهای جهانی، در هر کلانشهر باید به ازای هر نفر 50 متر فضای سبز وجود داشته باشد اما در 18 منطقه از 22 منطقه تهران سرانه فضای سبز عمومی حتی به 10 متر نیز نمی‌رسد و در مناطقی مانند منطقه 8 و 10 شهروندان حتی به یک مترمربع فضای سبز شهری نیز دسترسی ندارند!

https://maskan.news/?p=3220
🆔 @MaskanNews24
135
مسکن نیوز

23 Dec, 12:54

⭕️ تحویل ۳۴۰واحد نهضت ملی مسکن تا پایان سال/ قیمت تمام شده مسکن ملی به ۳.۵میلیارد رسید

عطاالله زمانی، مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران گفت:
🔻آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن استان تهران برای پروژه‌هایی که بنیاد مسکن مسئول آن‌هاست حدود یک میلیارد و 100میلیون تومان است که واحدهای این طرح پس از امتیازبندی تحویل مالکان می‌شود. پیش‌بینی می‌کنیم تا پایان سال، حدود 340 واحد به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

🔻با توجه به وام 550میلیون تومانی نهضت ملی مسکن، متقاضیان این طرح در شهرهای زیر 50هزار نفر استان تهران با یک میلیارد و 650میلیون تومان خانه‌دار می‌شوند. با احتساب سود حدود یک میلیارد و 822میلیارد تومانی وام نهضت ملی مسکن در یک بازه 20 ساله، واحدهایی که قرار است تا پایان سال تحویل شود حدود 3میلیارد و 472میلیون تومان برای متقاضیان تمام می‌شود.


https://maskan.news/?p=3242
🆔@MaskanNews24
924
مسکن نیوز

23 Dec, 12:26

‍ #اختصاصی
⭕️ بی‌توجهی دولت به مسکن در لایحه بودجه ۱۴۰۴/ دولت و وزارت راه متوجه اهمیت موضوع مسکن نیستند

منان رئیسی، نایب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز در توضیح جزئیات مسکن در لایحه بودجه ۱۴۰۴ گفت:
🔻به نظر می‌رسد دولت و وزارت‌ راه‌و‌شهرسازی متوجه اهمیت موضوع مسکن نیستند. در لایحه ارئه شده غیر از مواردی که از سوی کمیسیون عمران مطرح شد، مورد چشم‌گیر دیگری برای رفع مشکل مسکن در کشور وجود نداشت و متاسفانه این لایحه در حوزه مسکن بسیار ضعیف است که ما پیشنهاداتی به آن اضافه کردیم.

🔻یکی از پشنهادات مجلس مبنی بر خرید اوراق رهنی توسط بانک‌ها است. اگر بانک‌ها اوراق رهنی‌ای که در مجلس تصویب می‌شود را خریداری کنند به عنوان تعهداتی که در نهضت ملی مسکن دارند ما از آنها می‌پذیریم. مثلا انواع بانک‌های مختلف دولتی و خصوصی این اوراق را بخرند، معادل عددی و ریالی چیزی که خریداری می‌کنند به عنوان تعهداتی که داشتند در نهضت ملی مسکن برای اعطای تسهیلات، همان معادل را مجلس برای‌شان محاسبه می‌کند که این روش قطعا می‌تواند بر معضل عدم تسهیلات‌دهی بانک‌ها تاثیرگذار باشد.



https://maskan.news/?p=3231
@MaskanNews24
619
مسکن نیوز

23 Dec, 09:53

انتقاد عضو شورای شهر از نقص سامانه شفافیت شهرداری تهران؛
⭕️ «شفافیت» شهرداری کجاست؟

احمد صادقی، رئیس کمیته شفافیت و شهر هوشمند شورای شهر تهران گفت:
🔻سامانه شفافیت شهرداری تهران در بخش‌های گزارش عملکرد مالی، تغییر کاربری باغات، پرونده‌‌‌های تغییر کاربرد، شناسنامه اراضی مشجر، تصمیم‌گیران در خصوص مصوبات کمیسیون ماده۵، فرمول محاسبه عوارض ساخت‌وساز، آرای قطعی کمیسیون ماده ۷، اطلاعات مربوط به معاونان و مدیران، اطلاعات طرح ترافیک و اطلاعات مربوط به سامانه ۱۳۷ ناقص است که عملکرد این سامانه‌را نقض کرده است.

🔻بخش معاملات در سامانه شفافیت به صورت برخط از سامانه جامع معاملات منتشر می‌شود که ابهاماتی دارد و بعد از پیگیری‌های لازم ابهامات برطرف نشده‌ است. همچنین پرونده‌های صادره در باغات و پرونده‌های تغییر کاربرد و شناسامه‌ اراضی‌مشجر مدت‌هاست بروز نشده است درحالی که تعداد اراضی دو برابر شده است.اطلاعات سامانه شفافیت شهرداری باید بروزرسانی شود./ دنیای اقتصاد

https://maskan.news/?p=3228
🆔@MaskanNews24
454
مسکن نیوز

23 Dec, 07:38

⭕️ اختلاف تورم مسکن در مناطق 22گانه تهران؛ رشد 6درصدی در شمال، رشد صفر درصدی در جنوب

🔻تورم مسکن در مناطق مختلف تهران طی ماه گذشته با اختلاف محسوس همراه شد. تغییرات شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در ماه پرتحرک معاملات مسکن به‌گونه‌ای رقم خورد که نسبت میانگین قیمت مسکن شمال به جنوب به پایین‌‌‌ترین حد خود رسیده و اختلاف تورمی در بازار مسکن در ۲۲ منطقه تهران باردیگر خود را نشان داد.

🔻شاخص مسکن بر اساس فایل‌‌‌های ارائه‌شده در بازار مسکن نشان می‌دهد، میانگین قیمت پیشنهادی در مناطق شمالی پایتخت یعنی مناطق یک تا 5، در آذر ماه، 3.6درصد نسبت به آبان ماه افزایش یافته است. این افزایش قیمت بیش از همه در دو منطقه شاخص شمالی یعنی 4 و 5 خود را نشان داده که نسبت به ماه آبان رشد 6درصدی را تجربه کرده است که بخشی از این رشد می‌تواند ناشی از تغییر جنس فایل‌‌‌ها به لحاظ سن و دیگر موارد باشد. در حالی که میانگین قیمت پیشنهادی مناطق جنوبی تهران، یعنی مناطق 9 تا 20، در آذر ماه تغییرات ماهانه نداشته و با «رشد صفر» همراه بوده است./ دنیای اقتصاد

https://maskan.news/?p=3219
🆔@MaskanNews24
135
مسکن نیوز

23 Dec, 07:21

⭕️ کاهش ۱.۵درصدی تورم مسکن در آذر ماه

🔻روز گذشته مرکز آمار ایران شاخص تورم مسکن در آذرماه را منتشر کرد. بر این اساس، تورم ماهانه مسکن در آذرماه به 2.4درصد رسید که نسبت به ماه گذشته افت قابل توجهی را نشان می‌دهد چرا که تورم ماهانه مسکن در آبان‌ماه 3.1درصد ثبت شده بود.

🔻 تورم نقطه به نقطه مسکن در آذرماه نیز 38.1درصد اعلام شده که نسبت به تورم نقطه به نقطه مسکن در آبان‌ماه با رقم 39.6درصد 1.5درصد کاهش داشته است و تورم سالانه نیز کاهشی بوده و به 41.5درصد رسیده است.


https://maskan.news/?p=3214
🆔@MaskanNews24
310
مسکن نیوز

23 Dec, 06:29

#مسکن‌چند؟
⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهراردبیل/ یک متر آپارتمان ۲۶میلیون تومان

🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر اردبیل، نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۲۶میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=3206
🆔@MaskanNews24
143
مسکن نیوز

23 Dec, 05:03

⭕️ تداوم آلودگی هوا تا ظهر سه‌شنبه

🔻سازمان هواشناسی اعلام‌کرد تا ظهر سه شنبه در اغلب مناطق کشور جوی آرام و پایدار مستقر است و در شهرهای صنعتی و پرجمعیت مشهد، سمنان، تهران، کرج، قزوین، تبریز، ارومیه، اراک، اصفهان و اهواز افزایش غلظت آلاینده های جوی و کاهش کیفیت هوا پیش‌بینی می‌شود.

https://maskan.news/?p=3200
🆔@MaskanNews24
140
مسکن نیوز

22 Dec, 12:50

⭕️ سازمان ثبت احوال به سامانه املاک متصل شد

🔻به گزارش فارس، براساس اطلاعات بدست آمده از مجلس، سامانه خانوار سازمان ثبت احوال در اختیار سامانه املاک و اسکان قرار گرفته و بالاخره بعد از دو سال به این سامانه وصل شده است تا گام مهمی در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان برداشته شود.

🔻مهم‌ترین سامانه دولت در زمینه حل معضل خانه‌های خالی، سامانه املاک و اسکان است که عدم اتصال سامانه خانوار سازمان ثبت احوال به سامانه املاک و اسکان یکی از مشکلات در شناسایی خانه‌های خالی بود.

https://maskan.news/?p=3196
🆔️ @MaskanNews24
521
مسکن نیوز

22 Dec, 11:43

عضو شورای مرکزی نظام مهندسی:
⭕️ انبوه‌‌سازان عامل تورم مسکن هستند

🔻سعید یزدانی، عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان، گفت: گرایش انبوه‌سازان به سمت لاکچری‌سازی است، چون درآمد آنجا بیشتر است. اما این نوع ساخت و ساز نه تنها مشکلی از مسکن را حل نمی‌کند، بلکه باعث تورم در بخش مسکن شده است، چراکه قیمت مسکن در مناطق کمتر برخوردار شهر، تابعی از قیمت مسکن در مناطق لوکس شهر است.

🔻بنابراین فعالیت برخی از این انبوه‌سازان، متاسفانه نه تنها مشکلی از مسکن کشور را حل نکرده، بلکه مشکلی جدید به مشکلات مسکن اضافه کرده است. این مشکل هم چیزی جز افزایش بی‌رویه قیمت‌ها نیست.

https://maskan.news/?p=3193
🆔️ @MaskanNews24
610
مسکن نیوز

22 Dec, 10:51

‍ ⭕️ زور تعطیلی دومینویی به آلودگی هوا تهران نرسید

🔻پایتخت از هفته سوم آذر ماه با «آلودگی شدید هوا» و همزمان «کمبود برق به دلیل محدودیت گازرسانی به نیروگاه‌ها» روبرو شد و این دو معضل که به سایر شهرهای کشور نیز سرایت کرد، از هفته سوم آذر، تشدید شد. تعطیلی اضطراری یکشنبه اما به صورت دومینویی تا پایان روز پنج‌شنبه گذشته ادامه پیدا کرد؛ با این هدف که «آلاینده‌ها در هوای تهران کاهش پیدا کند و همچنین مصرف گاز و برق نیز تعدیل شود».

🔻اما امروز نتایج آنچه در هفته گذشته بر تهرانی‌ها گذشت، نشان می‌دهد «تعطیلی اضطراری» پاسخ نداده است. به طوری که بر اساس تحلیل استاندار تهران، تعطیلی‌های اضطراری «پرتاب مشکلات از جایی به جای دیگر» بوده و با تعطیل‌شدن بخشی از فعالیت‌ها در تهران طی هفته گذشته حتی «حجم ترافیک در سطح شهر نیز کاهش پیدا نکرده است».

🔻از طرفی نگاهی به میانگین شاخص آلودگی‌هوا در هفته گذشته نیز مهر تاییدی بر این گزاره است که چنین سیاست‌گذاری برای هوای آلوده پایتخت نتوانسته «آلودگی» را کم کند. به طوری که میانگین عدد شاخص روزانه آلودگی‌هوا در فاصله یک‌شنبه گذشته تاد جمعه، 126 بود که به معنای «ناسالم‌ بودن» شرایط آسمان تهران بوده است./دنیای اقتصاد

https://maskan.news/?p=3184
🆔️ @MaskanNews24
493
مسکن نیوز

22 Dec, 08:04

⭕️ اصلاح قانون پیش فروش مسکن تا دو ماه آینده/ چه تغییراتی در راه است؟

🔻ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: قانون پیش‌فروش ساختمان، تصویب‌شده در سال 1389، به دلیل وجود ابهامات و تناقضات، کارآمدی لازم را نداشت و کمتر از 5 درصد قراردادها به‌صورت رسمی ثبت می‌شوند. از سال 1396 اصلاح این قانون در دستور کار قرار گرفت و برخی مواد آن در سال جاری در قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اصلاح شده است.

🔻برخی ضوابط اجرایی قانون پیش‌فروش در طی اصلاحات حذف شده و این تغییرات حداکثر طی دو ماه آینده اجرایی خواهد شد. در اصلاحات جدید، شمول قراردادهای پیش‌فروش گسترش یافته، الزامات پیشرفت فیزیکی 20درصد و دریافت پروانه ساختمانی حذف شده و انتشار آگهی پیش‌فروش نیز تسهیل شده است.

🔻 همچنین سازمان ثبت مکلف به صدور شناسه یکتا برای هر واحد ساختمان در حال ساخت شده است. این شناسه‌ها معاملات ایمن‌تری را فراهم کرده و از وقوع معاملات معارض و فروش مال غیر جلوگیری خواهد کرد.

https://maskan.news/?p=3178
🆔️ @MaskanNews24
173
مسکن نیوز

22 Dec, 06:57

⭕️ رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب شد

🔻فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با صدور حکمی «غزال راهب» را که پیش از این سرپرست این مرکز بود، به عنوان رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منصوب کرد.

https://maskan.news/?p=3174
🆔️ @MaskanNews24
239
مسکن نیوز

22 Dec, 05:51

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:
⭕️ سامانه خودنویس، کمکی برای کنترل بازار مسکن است

🔻فتح‌اله توسلی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: سامانه خودنویس از طریق اتصال به سایر سامانه‌ها می‌تواند اطلاعات دقیقی را درباره وضعیت مالکیت، ثبت‌نام و معاملات قبلی املاک ارائه دهد و از تقلب‌های ملکی و افزایش قیمت در این بازار جلوگیری کند.

🔻درواقع برخی از بنگاه‌های املاک به دلیل محدودیت‌های ایجاد شده توسط چنین سامانه‌هایی، ابراز ناراضی می‌کنند و تلاش دارند تا با اعمال فشار بر مردم، قیمت‌ها را افزایش دهند، اما سامانه خودنویس به کاهش هزینه‌های مسکن و حذف واسطه‌گران این بازار کمک مهمی می‌کند.

https://maskan.news/?p=3171
🆔️ @MaskanNews24
123
مسکن نیوز

22 Dec, 05:20

⭕️ تاثیر مثبت صدور سند رسمی برای اراضی قولنامه‌ای بر رشد اقتصادی کشور

🔻سعید سیفی، تحلیلگر مسائل راهبردی، گفت: اقدام سازمان ثبت اسناد و املاک ایران در صدور اسناد رسمی برای اراضی و املاک قولنامه‌ای، اگر به‌ صورت اصولی اجرا شود، می‌تواند تأثیرات گسترده و مثبتی بر رشد کسب‌وکارها، تولید و در نهایت اقتصاد کشور داشته باشد.

🔻تأثیرات اجرای این قانون را می‌توان در چند محور مطرح کرد، مانند: رونق بازار املاک و مستغلات، افزایش شفافیت و اطمینان در معاملات، هدایت هزینه‌ها از دعاوی قضایی به فعالیت‌های مولد، افزایش ارزش دارایی‌ها و جذب سرمایه‌گذاری.

https://maskan.news/?p=3168
🆔️ @MaskanNews24
129
مسکن نیوز

27 Nov, 18:04

⭕️ قراردادهای استاندارد چه تغییری در معاملات ملکی مردم ایجاد می‌کنند؟

🔻در راستای اجرای قانون الزام به ثبت معاملات، آیین‌نامه ماده ۳ آن ابلاغ شد. طبق ماده ۱۴ این آیین‌نامه، سازمان ثبت اسناد موظف است که دسترسی الکترونیکی، آنی و شبانه‌روزی برای دلالان معاملات و اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم کنند تا از طریق سامانه‌های الکترونیکی بتوانند استعلامات مربوط به امکان انجام معامله و ثبت حقوقی را دریافت کنند.

🔻تمامی این فرایندها در قالب قراردادهای استاندارد انجام می‌شود که اطلاعات معامله در سامانه الکترونیک اسناد ثبت و در استعلامات بعدی قابل دسترسی باشد. در نهایت، این سامانه و قراردادهای استاندارد نقش کلیدی در افزایش شفافیت و دقت در معاملات ملکی دارند. همچنین این سیستم به کاربران این امکان را می‌دهد که مشکلات حقوقی مانند تخلیه مستأجران را بدون نیاز به دادگاه حل کنند.

https://maskan.news/?p=2616
🆔@MaskanNews24
48
مسکن نیوز

27 Nov, 13:23

⭕️ قالیباف: تراکم جمعیتی تهران از نیویورک و توکیو بیشتر است

🔻رئیس مجلس در اولین نشست خبری روز مجلس گفت: وظیفۀ اصلی دولت تأمین زمین است؛ باید به خود مردم اجازه بدهیم مسکن بسازند.
🔻 هر هکتار زمین در تهران ۱۵۰ نفر جمعیت دارد؛ تراکم توکیو و نیویورک از تهران کمتر است.

🆔 @MaskanNews24
733
مسکن نیوز

27 Nov, 13:23

⭕️ قالیباف: دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی، زمین در اختیار دارد/ وظیفه دولت تامین زمین است

🔻 رئیس مجلس شورای اسلامی، امروز در نشست خبری روز مجلس گفت: تا هفتاد درصد قیمت تمام‌شدۀ یک خانه هزینۀ زمین است، وظیفۀ دولت تأمین زمین است، نه ساخت مسکن. دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی همان‌قدر زمین در اختیار دارد که هنوز ساخته نشده‌اند. دولت را مکلف کردیم زمین را در اختیار مردم قرار دهد.

🆔 @MaskanNews24
619
مسکن نیوز

27 Nov, 13:21

⭕️ قالیباف: دهک‌های یک تا پنج بعد از ۷۰ سال هم نمی‌توانند خانه‌دار شوند

🔻رئیس مجلس شورای اسلامی، در نشست خبری روز مجلس: اگر یک نفر در طول عمرش یک سوم از حقوق خود را در هر ماه ذخیره بکند و در دهک‌های ۱ تا ۵ هم باشد این فرد در طول ۷۰ سال قادر نمی شود که یک خانه زیر ۱۰۰ متر برای خودش فراهم بکند.

🆔@MaskanNews24
439
مسکن نیوز

27 Nov, 12:14

⭕️«احساس ناامنی مسکن» در ایران بالاتر از هرجایی که فکرش را بکنید!

🔻به گزارش تجارت‌نیوز، یافته‌های شاخص پریندکس نشان می‌دهد که احساس ناامنی مالکیت مسکن در ایران ۴۸درصد و میانگین جهانی ۲۳درصد است. ایران نه تنها در میان کشورهای منطقه، بلکه در سطح جهانی نیز بیشترین احساس ناامنی نسبت به خانه و کاشانه را دارد و حتی وضعیت آن بدتر از کشورهای جنگ‌زده‌ای مانند اوکراین است.

🆔@MaskanNews24
772
مسکن نیوز

27 Nov, 09:11

⭕️ سرنوشت 6هزار واحد مسکن در دست شبکه بانکی

🔻حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، گفت: در صورتی که تسهیلات ساخت ۵۵۰میلیون تومانی پرداخت شود ۶هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهر‌های کوچک تا پایان سال و نیز بسیاری از پروژه‌های که در مرحله سفت‌کاری و نازک‌کاری هستند به بهره‌برداری می‌رسد.

https://maskan.news/?p=2611
🆔@MaskanNews24
129
مسکن نیوز

27 Nov, 07:21

⭕️ اهمال کاری بانک‌مرکزی، متقاضیان مسکن ملی را منصرف کرد

🔻هاشم توکلی،کارشناس مسکن، گفت: با گذشت بیش از ۵ماه از مصوبه شورای عالی مسکن این آئین نامه هنوز از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ نشده است که این موضوع سبب شده است مردم، به خصوص متقاضیان ساخت و ساز، بلاتکلیف شوند و حتی بسیاری از آنها به فکر انصراف از پروژه باشند.

https://maskan.news/?p=2606
🆔@MaskanNews24
126
مسکن نیوز

27 Nov, 06:17

#اختصاصی
⭕️ مقاومت وزیر راه مانع اصلی الحاق زمین/ شورای عالی معماری و شهرسازی مسئول ناترازی مسکن است

🔻ابوالفضل حاجی‌زاده، کارشناس مسکن، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، درباره عدم الحاق زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن تمامی دستگاه‌ها مکلف به عرضه زمین هستند اما شورای عالی معماری و شهرسازی به ریاست وزیر راه، مانع اصلی الحاق زمین به محدوده شهری است.

🔻 در عدم عرضه زمین‌ها تنها سازمان ملی زمین و مسکن مقصر نیست. این سازمان اگر بخواهد زمین‌های تحت تملک را عرضه کند، شخص وزیر و شورای عالی معماری و شهرسازی مجوزات لازم را صادر نمی‌کنند چرا که نوع نگاه وزیر به مسئله مسکن در جهت الحاق زمین نیست و در این مسیر شخص وزیر و شورای عالی مسئول ناترازی‌های موجود و بحران مسکن هستند.

📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2601
🆔@MaskanNews24
654
مسکن نیوز

27 Nov, 05:13

سخنگوی سازمان ثبت اسناد خبر داد؛
⭕ انتشار قراردادهای استاندارد معاملات ملکی تا یک ماه آینده

🔻صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص زمان‌بندی انتشار قراردادهای استاندارد گفت:
حداکثر تا یک‌ماه آینده، قراردادهای استاندارد معاملات ملکی در کلیه سامانه‌های ثبت الکترونیک دفاتر اسناد رسمی بارگذاری می‌شود و آماده بهره‌برداری خواهد بود.

🆔️ @MaskanNews24
131
مسکن نیوز

26 Nov, 18:43

⭕ سخنگوی سازمان ثبت اسناد: مشاورین املاک دیگر حق تدوین سند عادی ندارند

صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول گفت:
🔻از جمله اهداف این قانون ساماندهی نقل و انتقال‌ها در کشور و مشاورین املاک است که در این قانون پیش‌بینی شده است، مشاورین املاک و اسناد حق تدوین سند عادی را ندارند و فقط باید پیش‌نویس این اسناد را برای ثبت سند رسمی تنظیم و به دفاتر ثبت اسناد ارسال کنند.

🆔️ @MaskanNews24
151
مسکن نیوز

26 Nov, 10:40

⭕ قالیباف: قوانین سه‌گانه مجلس برای مسکن اجرا نمی‌شود

رییس مجلس در صحن علنی:
🔻 برای حل مسئله مسکن در سه حوزه تولید و عرضه، جلوگیری از احتکار مسکن و ساماندهی بازار اجاره‌بها در مجلس قوانین لازم را تصویب کردیم اما حالا در مرحله اجرا دچار مشکل هستند. در مجلس و دولت باید بر سر حل دو سه مسئله اصلی و بزرگ وفاق کنیم.

🆔 @MaskanNews24
704
مسکن نیوز

26 Nov, 10:20

⭕️ وعده ساخت 30هزار خوابگاه متاهلی طی 4سال آینده

مهدی قاسمی مشاور اقتصادی وزیر علوم تحقیقات و فناوری گفت:
🔻کارهای خوبی در زمینه مسکن دانشگاهیان و خوابگاه های متاهلی در دست‌اقدام داریم و برنامه‌ریزی‌های دقیقی راجع‌ به این موضوع شده است. پیش‌بینی ما این است که در دوره چهارساله وزارت دکتر سیمایی حدود 30هزار خوابگاه متأهلی ایجاد کرده و براساس زمین ها و امکاناتی که در دسترس داریم برای مسکن اساتید جوان تلاش کنیم.

🆔 @MaskanNews24
422
مسکن نیوز

26 Nov, 08:56

#اختصاصی
⭕️ الحاق زمین به محدوده‌های شهری چه الزاماتی دارد؟

زمین‌های سازمان ملی زمین و مسکن در اولویت الحاق به محدوده شهری

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻در فرآیند الحاق زمین به محدوده‌های شهری باید مشخص شود که قرار است با چه اولویتی زمین‌های خارج محدوده به شهر الحاق شوند. در فاز اول الحاق زمین از حرایم به محدوده‌ها، باید زمین‌های دولتی در اولویت قرار بگیرند. بیشتر زمین‌های موجود در حرایم شهری، دولتی و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند و دولت هزینه‌ای برای الحاق آن‌ها پرداخت نمی‌کند.

🔻در فاز دوم، در صورت نیاز باید به سراغ زمین‌هایی رفت که در اختیار بخش خصوصی هستند. اما نکته اینجاست که قبل از بازبینی طرح جامع شهری، شهرداری و سازمان ملی زمین و مسکن باید با مالکین خصوصی زمین‌های موجود در حرایم شهری، مذاکره کنند و کسانی که زمین‌های بیشتری دارند باید از ۱۰۰درصد زمین تملک شده ۹۰درصد آن را به دولت واگذار کنند.

https://maskan.news/?p=2597
🆔 @Maskannews24
553
مسکن نیوز

26 Nov, 07:59

⭕ سخنگوی شهرداری تهران: ساخت‌و‌ساز بدون پروانه در پایتخت، سابقه‌دار است

🔻علیرضا زاکانی، شهردار تهران مدتی پیش در جلسه شورای شهر تهران خبر داد که براساس تفاهم‌نامه‌ای که با وزارت کشور منعقد شده، بخشی از ساختمان‌های قرارگاه مسکن برای شروع نیاز به صدور پروانه نخواهند داشت.

🔻در همین‌باره مطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران در واکنش به ابهامات موجود درخصوص چگونگی تامین ایمنی ساخت‌ بدون صدور مجوز می‌گوید این امر، اتفاق عجیب و تازه‌ای نیست و دارای سابقه است و اساسا به معنای عدم نظارت نیست. تمام این فرایند ذیل نظارت کمیسیون ماده ۵ قرار دارد تا انبوه‌سازی در پایتخت تسریع پیدا کند.

🆔️ @MaskanNews24
499
مسکن نیوز

26 Nov, 07:06

⭕️ اختلال سامانه نهضت ملی مسکن موقتی است

🔻روز گذشته خبری مبنی بر ارسال پیام حذف از پروژه‌های مسکن برای برخی متقاضیان توسط ادارات کل راه و شهرسازی بعضی از استان‌ها باعث واکنش‌هایی در رسانه‌ها شد. همچنین متقاضیان بعد از مراجعه به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن با پیامی مبنی بر خارج‌شدن این سامانه از دسترس مواجه شدند.

🔻در همین راستا با پیگیری‌های صورت‌گرفته از مسئولین در وزارت راه و شهرسازی بروز این مشکل را موقتی و تنها به علت به‌روزرسانی دانستند و مربوط بودن این اختلال با اخبار پخش شده درباره حذف برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن را تکذیب کردند.

https://maskan.news/?p=2594
🆔 @MaskanNews24
568
مسکن نیوز

26 Nov, 06:00

⭕ تغییری مهم در معاملات ملکی؛
با «قراردادهای استاندارد» معاملات ملکی چگونه انجام خواهد شد؟

🔻 بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، با هدف تسهیل معاملات ملکی، از این پس معاملات مسکن باید در قالب قراردادهای استانداردی انجام شود که توسط سازمان ثبت منتشر خواهد شد. اما این قراردادها چه ویژگی‌هایی خواهند داشت؟

🆔️ @MaskanNews24
449
مسکن نیوز

25 Nov, 17:10

⭕️ زمین‌های طرح جوانی جمعیت در احتکار وزارت راه؟

🔻با وجود گذشت 3 سال از تصویب قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، تخصیص زمین‌های قطره‌چکانی باعث شده دست بسیاری از مشمولین طرح واگذاری زمین به خانواده‌های دارای ۳ فرزند، از دریافت زمین کوتاه بماند.

🔻در چنین شرایطی که بیش از صدهاهزار خانوار در صف دریافت زمین هستند، خالی نگه داشتن 1.8 میلیون هکتاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن چه معنایی دارد؟

https://maskan.news/?p=2590
🆔 @MaskanNews24
204
مسکن نیوز

25 Nov, 12:18

⭕ آمادگی مجلس برای بررسی دو فوریتی احتکار زمین دستگاه‌های دولتی

🔻مصطفی طاهری، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در برنامه خانه ملت:
تامین زمین برای ساخت مسکن جزو مسائلی است که اگر دولت اراده کند به راحتی قابل انجام است. مجلس نیز حاضر است با اولویت دو فوریتی مسائل مربوط به تامین زمین برای ساخت مسکن را بررسی کند تا احتکار زمین توسط دستگاه‌های دولتی هر چه سریع‌تر تمام شود.

🆔️ @MaskanNews24
523
مسکن نیوز

25 Nov, 11:06

#مسکن‌چند؟
⭕ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر همدان/ یک متر آپارتمان ۵۰میلیون تومان

🔻بررسی‌های مسکن نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر همدان نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک متر مربع آپارتمان نوساز هم اکنون حول و حوش ۵۰میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=2586
🆔 @MaskanNews24
151
مسکن نیوز

25 Nov, 10:29

#اختصاصی
⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است

محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست.

📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2577
🆔@MaskanNews24
1,511
مسکن نیوز

23 Nov, 14:02

⭕️ تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تعامل با نمایندگان مجلس

🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت: تعامل با نمایندگان مجلس مورد تاکید است و درخواست‌های نمایندگان که برآمده از مطالبات مردم است باید مورد توجه قرار بگیرد؛ این مطالبات باید احصا شده و در حوزه‎‌های «مسکن و شهرسازی» و «حمل و نقل» تفکیک شوند.

🔻این اظهارات وزیر راه و شهرسازی 11 روز پس از موافقت نمایندگان مجلس شورای اسلامی با ارجاع گزارش کمیسیون عمران درباره تخلفات انتخابات اعضای هیئت مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان به دستگاه قضا بیان شده است.

https://maskan.news/?p=2530
🆔️ @MaskanNews24
691
مسکن نیوز

23 Nov, 13:47

⭕️ جابجایی رئیس سازمان زمین و مسکن همزمان با حواشی احتکار زمین‌های دولتی

🔻اخیرا رئیس مجلس شورای اسلامی از تملک ۱.۸میلیون هکتار زمین توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد که با واکنش‌های گسترده از طرف رسانه‌ها، کارشناسان و نمایندگان مجلس، مبنی بر ضرورت استفاده از این اراضی جهت حل معضل مسکن همراه شد.

🔻پس از این واکنش‌ها بود که سازمان زمین و مسکن با انتشار بیانیه‌ای، این ادعاها را نادرست ارزیابی کرد و مدعی شد که تمام زمین‌های با قابلیت مسکونی را در اختیار پروژه‌های‌ ساخت مسکن قرار داده است. اما این ادعا نیز توسط کارشناسان پذیرفته نشد و حواشی حول این موضوع ادامه یافت.


🔻حالا همزمان با حواشی شکل گرفته پیرامون احتکار زمین‌های دولتی، خبر جا‌به‌جایی رئیس سازمان ملی زمین و مسکن منتشر و براساس حکم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، علی نبیان جایگزین ارسلان مالکی در راس سازمان ملی زمین و مسکن شده است.

https://maskan.news/?p=2528
🆔️ @MaskanNews24
539
مسکن نیوز

23 Nov, 12:09

#اینفوگرافیک
⭕️ احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس!

مساحت زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن، چند برابر مساحت شهرهای دنیاست؟

🔻اخیرا پس از صحبت‌های رییس مجلس مبنی بر اینکه سازمان ملی زمین و مسکن ۲ برابر مساحت زمین‌های مسکونی فعلی کشور، زمین بلا استفاده در اختیار دارد، فرهیختگان در گزارشی با عنوان "به اندازه ۳۰ تهران، زمین احتکار شده است" به ابعاد تملک زمین توسط این سازمان پرداخت.

🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی زمین و مسکن نشان داد، یک میلیون و ۸۱۴ هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. 

🔻مقایسه‌ای بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با شهرهای دنیا نشان می‌دهد یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین، معادل ۴/۵ برابر مساحت دبی، ۱۱ برابر مساحت لندن، ۲۹/۹ برابر مساحت شهر تهران و ۱۷۶ برابر مساحت پاریس است! / فرهیختگان

🆔️ @MaskanNews24
594
مسکن نیوز

23 Nov, 11:28

⭕️ سرمایه گذاران در بافت‌های فرسوده تا ۱۰ سال معاف از مالیات هستند

🔻حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی، گفت: مطابق برنامه هفتم، سرمایه گذاران در بافت‌های فرسوده مشمول معافیت مالیاتی تا ۱۰ سال هستند.همچنین تمام معافیت‌ها و امتیازات قانون سرمایه گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه یافته منطبق بر قانون جهش تولید مسکن نیز به سرمایه گذاران در این بافت‌ها تعلق می‌گیرد. درواقع دولت با نقش تسهیل‌گیری، موجب سرعت و پیشرفت در اجرای طرح‌ها می‌شود.

https://maskan.news/?p=2524
🆔️ @MaskanNews24
458
مسکن نیوز

23 Nov, 10:59

⭕️ امکان استفاده از هوش مصنوعی در رسیدگی به اختلافات ملکی با ترویج قراردادهای استاندارد

🔻ابوالفضل ابوترابی، نماینده مجلس دوازدهم، گفت: با وجود قراردادهای استاندارد، در معاملات ملکی اعم از خرید و فروش یا اجاره، در صورت بروز اختلاف، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست و توسط هوش مصنوعی سامانه، به آن رسیدگی شده و در سامانه قرار می‌گیرد. مردم در طول شبانه‌روز و یا روزهای تعطیل، معاملات خود را با تلفن همراه و به راحتی انجام می‌دهند.

🔻بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، معاملات به سمت الکترونیک شدن و هوش مصنوعی رفته است و با وجود قراردادهای استاندارد جهت معاملات خرید و فروش یا اجاره، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست و این قرارداد را باید در سامانه ثبت کنند. ازاین‌رو از بسیاری‌ جرایم و کلاهبرداری جلوگیری می‌شود.

https://maskan.news/?p=2521
🆔️ @MaskanNews24
427
مسکن نیوز

23 Nov, 10:01

⭕️ گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک‌ها

🔻منصور غیبی، کارشناس مسکن، گفت: نظام بانکی کشور ناتزاری دارد و رویکرد بنگاه‌داری بانک‌ها باعث شده طی یک دهه اخیر به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی بدهند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کنند که این روند موجب گرانی مسکن شد. بنابراین سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک‌ها در کشور شکل گرفت.

🔻طبق آمار رسمی سایت کودال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷ میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان‌های بانک‌ها است، در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانک‌ها مقرر شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳ درصد دارایی‌های خود را از جمله ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد.

https://maskan.news/?p=2517
🆔️ @MaskanNews24
405
مسکن نیوز

23 Nov, 08:24

⭕️ حبس قیمت مسکن در سامانه کاتب

🔻بانک مرکزی علت توقف انتشار داده قیمت مسکن از شهریور ماه امسال را تغییر سامانه‌‏‌ای و قطع دسترسی به داده‌‏‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. درپی راه‌‏‌اندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاه‌‏‌های معاملات ملکی و دفترخانه‌‏‌های ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شده‌اند که تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی فعالیت می‌کند.

🔻ازاین‌رو فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به داده‌‏‌های معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس داده‌‏‌های قیمت مسکن در کشور شده است.

https://maskan.news/?p=2499
🆔️ @MaskanNews24
118
مسکن نیوز

23 Nov, 08:10

#اینفوگرافیک
⭕ احتکار زمینی به بزرگی ۳۰ برابر مساحت تهران

🔻نگاهی به مساحت زمین‌های خالی سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که با زمین‌های تحت تملک این سازمان در محدوده و حریم شهرها، می‌توان حدود ۳۰ شهر به گستره تهران ساخت!

https://maskan.news/?p=2397
🆔️ @MaskanNews24
953
مسکن نیوز

23 Nov, 04:48

⭕ مسکن، حل‌نشده و فراموش‌شده

قالیباف: بعد از ۴۵ سال مسئله مسکن را نتوانستیم حل کنیم

🔻مرور بخشی از صحبت‌های رییس مجلس شورای اسلامی در همایش سراسری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

🆔️ @MaskanNews24
1,178
مسکن نیوز

22 Nov, 15:26

⭕️ انتصاب مدیر عامل جدید شرکت بازآفرینی شهری ایران

🔻فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی طی حکمی عبدالرضا گلپایگانی را به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران منصوب کرد.

🔻گلپایگانی، دانش آموخته معماری از دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران و در دوره شهرداری پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بوده است.


https://maskan.news/?p=2493
🆔@MaskanNews24
164
مسکن نیوز

22 Nov, 14:40

⭕️ خرید خانه در تهران سخت‌تر از خرید خانه در نیویورک

🔻درحالی که بازار مسکن مدت زیادی را در رکود سپری کرده و خبری از معاملات در این بازار نیست اما خرید خانه همچنان برای بسیاری از مردم، یک آرزو است طبق استانداردهای جهانی قیمت مسکن باید در بعد درآمد سالانه افراد بگنجد، در ایران این قیمت به شکل بی‌سابقه‌ای، از درآمد خانوارها پیشی گرفته و خرید خانه را برای بسیاری ازاقشار جامعه به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.

🔻 تهران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۳۸ برابری،در رتبه چهارم جهانی از لحاظ سختی خرید خانه قرار گرفته است. ایران نیز در جایگاه دوازدهم سختی خرید مسکن در جهان قرار دارد. نسبت قیمت مسکن به درآمد حتی در کشورهای پیشرفته‌ای مانند آمریکا به‌ویژه ایالت نیویورک که همیشه به‌عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای جهان شناخته می‌‎شود، به‌مراتب بسیار کمتر از ایران است؛ به‌طوری که نیویورک تقریباً ۱۰۰ پله با ایران فاصله دارد.



https://maskan.news/?p=2485
🆔@MaskanNews24
416
مسکن نیوز

22 Nov, 14:02

⭕️ حمایت از خانوارهای نیازمند به مسکن با عرضه زمین رایگان

غلام‌رضا میزایی، نماینده مجلس گفت:
🔻در شرایطی که مردم به لحاظ تامین مسکن در مضیقه هستند، دولت باید حمایت جدی از خانوارها داشته باشد اما متأسفانه برای رفع این مشکل تا الان شاهد ارائه طرحی از سوی مسئولان کشور نبوده‌ایم.

🔻 مناسب‌ترین راه برای افزایش ساخت و ساز مسکن ارائه تسهیلات و عرضه زمین رایگان است اما در حوزه مسکن ملی بیشتر حرف زده‌ایم و عمل بسیار ضعیف بوده است به همین دلیل نتوانسته‌ایم به نتیجه موردنظر دست پیدا کنیم.


https://maskan.news/?p=2482
🆔@MaskanNews24
156
مسکن نیوز

22 Nov, 08:37

⭕️ ریاست جمهوری ترامپ اثری بر بازار مسکن ندارد

داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت:
🔻 بازار مسکن در حال حاضر در رکود جدی به سر می‌برد و برگزیده ‌شدن ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا نیز تاثیری بر بازار مسکن نداشته و نخواهد داشت چرا که این بازار به دوران پسابرجام عادت کرده و از این ماجرا تاثیر نمی‌پذیرد.


🔻امروزه پس از خروج از برجام اکثر حوزه‌های اقتصادی ما، به خصوص اقتصاد مسکن، به ثبات پسابرجامی عادت کردند و حضور و عدم حضور فرد نمی‌تواند بازار مسکن را متحول کند.



https://maskan.news/?p=2475
🆔@MaskanNews24
824
مسکن نیوز

22 Nov, 07:27

#مسکن_چند؟
⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در غرب تهران/ یک متر آپارتمان ۱۲۲میلیون تومان

🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های غرب تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۲۲میلیون تومان است.



https://maskan.news/?p=2472
🆔 @MaskanNews24
578
مسکن نیوز

21 Nov, 13:18

⭕️رئیس کمیسیون عمران:
پای ارائه زمین رایگان برای مسکن سازی ایستاده‌ایم

🔻رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران، با بیان اینکه مجلس پای اجرای قانون جهش تولید مسکن ایستاده‌است، تأکید کرد: باید قوانین مجلس در حوزه مسکن اجرایی شود و زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی فراهم گردد. باید مشخص شود که آیا مسئولان قصدی برای خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و کم‌درآمد جامعه دارند یا خیر.

🔻معتقدم زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و بانک زمین وزارت راه نیز در شرایط خوبی قرار دارد. اگر به هر دلیلی زمین تأمین نشود، عرضه و تقاضا بر هم خواهد خورد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد.

🔻در حال حاضر سامانه املاک و اسکان باید برای ثبت‌نام متقاضیان جدید مسکن باز شود. مسئولان و متولیان ارائه زمین و تسهیلات عنوان می‌کنند که متقاضی وجود ندارد، در حالی که سامانه بسته است و امکان ارزیابی تعداد متقاضیان و واجدین شرایط وجود ندارد.

https://maskan.news/?p=2463
🆔@MaskanNews24
1,263
مسکن نیوز

21 Nov, 11:39

⭕️ تهران در لیست ۱۰ شهر اول آسیا در وقت‌کشی ترافیکی

🔻رییس پلیس راهور تهران بزرگ گفت: تهران چهارمین شهر آلوده دنیاست و در ۵۲ شهر آسیا، ما رتبه هشتم را در تلف شدن وقت در ترافیک داریم. سهم آلاینده‌های متحرک به ترتیب کامیون ۱۵درصد، سواری ۱۳.۹درصد موتورسکیلت ۱۰.۱درصد، اتوبوس ۱۳درصد، مینی بوس ۴درصد، تاکسی ۲.۱درصد و وانت ۱.۵درصد است.

https://maskan.news/?p=2457
🆔@MaskanNews24
710
مسکن نیوز

21 Nov, 11:01

⭕ چرا شهرک‌سازی خارج از شهر؟ عرضه 26درصد زمین‌های داخل محدوده کافی است

🔻برخلاف اظهار نظر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر اینکه به‌هیچ‌وجه احتکار زمین نداریم، این سازمان در آمار جدید خود اعلام کرد که ۱۳۶هزار هکتار زمین در محدوده فعلی شهرها دراختیار دارد. با در نظر گرفتن این آمار، مشخص می‌شود که اگر این ۱۳۶هزار هکتار زمین بین ۱میلیون و ۸۰۰هزار متقاضی نهضت ملی مسکن تقسیم شود، به هر خانواده ۲۰۰ متر زمین داخل شهرها تعلق خواهد گرفت.

🔻حال این سؤال مطرح می‌شود که چرا وزارت راه و شهرسازی به جای استفاده از این زمین‌ها، به‌دنبال ساخت ۱۰۰ شهرک در خارج از شهرهاست؟ آن هم درحالی که مسئلۀ مسکن و نهضت ملی مسکن با استفادۀ بهینه از زمین‌های داخل محدودۀ شهرها قابل حل است و نیازی به ساخت مسکن در خارج از شهرها یا در بیابان‌ها نیست.

https://maskan.news/?p=2451
🆔@MaskanNews24
1,021
مسکن نیوز

21 Nov, 08:19

#اختصاصی
⭕️در جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه چه گذشت؟
نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن اصلاح می‌شود

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز، در تشریح جزییات جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه گفت:
🔻یکی از مشکلات عمده‌ای که دولت بارها به آن اشاره کرده، تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن است که نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن را محدود کرده است. از آن‌جایی که ساخت مسکن برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا ضروری است و باید از تمامی امکانات و ظرفیت‌ها برای تحقق این هدف بهره‌برداری شود، در این جلسه مقرر شد کمیته تخصصی کمیسیون عمران طرح اصلاح این بند قانونی را بررسی کند و دولت نیز پیشنهادات خود را ارائه دهد.

📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2447
🆔@MaskanNews24
637
مسکن نیوز

21 Nov, 06:37

‍ ⭕️ کاربری غیرمسکونی زمین‌های خارج محدوده، وحی منزل نیست! مسیر تغییر کاربری از وزارت راه می‌گذرد

سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان نوشت:
🔻در جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن به‌درستی به این نکته بدیهی اشاره شده که برمبنای قوانین موجود: «در حریم شهر قانوناً امکان احداث مسکن در آن وجود ندارد».

🔻 معنای ضمنی جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر غیرمسکونی بودن زمین های تحت تملک خود این است که یک میلیون و 670 هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، که در حریم شهر‌های ایران  واقع شده است، یا روی کوه و دریا و جنگل و عوارض طبیعی غیرقابل ساخت قرار دارند و یا به دلیل نداشتن برچسب کاربری مسکونی (که علی‌القاعده در تمامی زمین‌های خارج از محدوده و داخل حریم شهر‌های ایران چنین برچسبی اساساً وجود ندارد) امکان استفاده ندارند.

🔻اما جالب است بدانید که بیشتر زمین‌هایی که در دهه‌های گذشته برای تولید مسکن انبوه مورد استفاده قرار گرفته‌اند، در ابتدا خارج از محدوده شهری و بدون برچسب کاربری مشخص بوده‌اند و مسیر قانونی مشخصی برای سنجش صلاحیت این زمین‌ها برای الحاق به محدوده شهری و تعیین کاربری در قالب کمیسیون ماده 5، شورای برنامه‌ریزی استان و درنهایت شورای عالی شهرسازی و معماری در این زمینه وجود دارد که بسیار بعید است مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و تهیه‌کنندگان این جوابیه از وجود آن بی‌اطلاع بوده باشند!  
                                                   
📌متن کامل یادداشت را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2440
🆔 @MaskanNews24
1,408
مسکن نیوز

20 Nov, 17:14

‍ #اختصاصی
⭕️ الزام تحقیق و تفحص از وزارت راه/ سازمان ملی زمین و مسکن، قطعه کوچکی از پازل احتکار دولتی زمین

بهزاد عمران‌زاده، کارشناس مسکن و شهرسازی، در گفتگو با #مسکن_نیوز گفت:
🔻 میزان زمین‌های تحت تملک دولت خیلی بیشتر از آمار اعلام شده است؛ زمین‌هایی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند تنها بخشی از مجموع زمین‌های دولتی است. خود وزارت راه و شهرسازی مجموعه‌های دیگری دارد که آن‌ها هم زمین‌های زیادی در اختیار دارند.

🔻سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی از جمله نهادهایی است که باید حتما مورد تحقیق و تفحص قرار بگیرد؛ این سازمان باید اعلام کند از زمانی که ایجاد شده ‌است چه زمین‌هایی در اختیار داشته‌؟ و به چه نهادهایی زمین واگذار کرده ‌است؟ باید در سامانه‌ای شفاف اعلام کنند همین زمین‌هایی که در اختیار دارند دقیقا کجاست؟ کاربری آنها چیست؟ و مساحت آن‌ها چه‌قدر است؟

🔻می‌گویند دلیل عدم عرضه این زمین‌ها کاربری غیر مسکونی است و اساسا قابلیت ساخت در آن‌ها وجود ندارد؛ اگر مسئولان داده‌ها را به صورت دقیق شفاف اعلام کنند می‌توان بررسی کرد چه‌قدر از این اراضی قابل سکونت نیست، اما چرا اعلام نمی‌کنند؟

📌متن کامل مصاحبه را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2434
🆔 @MaskanNews24
1,471
مسکن نیوز

19 Nov, 19:50

⭕️ احتکار بزرگ زمین زیر سایه احتکار داده!

فرشید ایلاتی کارشناس مسکن:
🔻در دهه‌های اخیر قیمت زمین به دلیل احتکار، دو برابر قیمت مسکن رشد کرده اما با این وجود سازمان ملی زمین و مسکن که طبق اساسنامه‌‌اش باید در زمینه کنترل بازار زمین و مسکن فعالیت کند، نه تنها ۱میلیون و ۸۰۰هزار هکتار زمین‌ تحت تملک را در اختیار طرح‌های مسکن قرار نداده، بلکه داده‌های مربوطه را هم احتکار کرده است!

https://maskan.news/?p=2391
🆔 @MaskanNews24
435
مسکن نیوز

19 Nov, 12:45

⭕ تکذیب افتتاح مسکن‌ مهر بدون آب و برق

🔻«جعفری» معاون سابق وزیر راه در واکنش به اظهارنظرهایی درباره تحویل مسکن مهر بدون امکانات اولیه، گفت: اظهارنظرهای صورت گرفته واقعیت ندارد؛ تمام مسکن‌های مهر در دولت سیزدهم با امکانات افتتاح شد.

🔻پیش از هر افتتاح مسکن مهر، تیم بازرسی وزارت راه و شهرسازی از پروژه‌ها بازدید می‌کرد و هر پروژه‌ای که به هر دلیلی آماده نبود، از لیست افتتاحیه‌ها حذف می‌شد.

🔻یکی از دلایلی که منجر به تاخیر در افتتاح پروژه‌ها می‌شد، عدم آماده‌سازی کامل زیرساخت‌های آب، برق و گاز بود. به همین دلیل نیز همان زمان اعلام کردیم که افتتاح پروژه‌ها باید به تعویق بیفتد تا این زیرساخت‌ها آماده شود.

https://maskan.news/?p=2388
🆔@MaskanNews24
109
مسکن نیوز

19 Nov, 11:10

⭕️ وعده تحویل ۱۰هزار واحد نهضت ملی تا پایان امسال

حمیدرضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت:
🔻تاکنون در شهرها ۱۱هزار و ۶۲۸ واحد مسکن شهری نهضت ملی تحویل متقاضیان شده است و با برنامه‌ریزی‌های انجام شده و پیشرفت فیزیکی واحدها ۱۰هزار واحد دیگر تا پایان امسال در شهرها به اتمام می‌رسد و تحویل متقاضیان خواهد شد.


https://maskan.news/?p=2384
🆔@MaskanNews24
112
مسکن نیوز

19 Nov, 10:51

⭕️ فاز دوم خانه‌سازی در بوموسی آغاز می‌شود

ارسلان مالکی، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:
🔻خانه‌سازی در بوموسی محدود به ١١٠ واحدی که ساخت آن آغاز شده، نخواهد شد؛ این عدد خانه سازی در فاز اول اجرا خواهد شد. میزان ساخت واحد‌های مسکونی در فاز دوم، به میزان استقبال بستگی دارد و همزمان با اجرای فاز اول، فازهای بعدی برنامه‌ریزی خواهد شد.

https://maskan.news/?p=2381
🆔@MaskanNews24
109
مسکن نیوز

19 Nov, 10:29

⭕️ ساخت یک ساختمان ۱۰ طبقه در چین فقط در ۲۸ ساعت!


🆔@MaskanNews24
103
مسکن نیوز

19 Nov, 09:13

⭕️ وزیر راه به مجلس دعوت شد/ عملکرد وزارت راه در جذب تسهیلات بانکی مسکن بررسی می‌شود

🔻کمیسیون عمران مجلس، امروز از وزیر راه و شهرسازی دعوت کرده تا بخش دوم گزارش کمیسیون درباره وضعیت اجرا ماده 4 قانون جهش تولید مسکن را نهایی و عملکرد این وزارتخانه را در جذب تسهیلات بانکی بخش مسکن بررسی کند.

🔻بخش اول گزارش کمیسیون عمران سه‌شنبه هفته گذشته با حضور وزرای راه و اقتصاد، مطرح و توضیحات وزیر اقتصاد، رئیس سازمان امور مالیاتی و معاون بانک مرکزی در خصوص برخورد با بانک‌های متخلف استماع شد.

📌 خلاصه جلسه هفته گذشته کمیسیون عمران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:

https://maskan.news/?p=2313
🆔@MaskanNews24
103
مسکن نیوز

19 Nov, 08:34

#اختصاصی
⭕ مقاومت دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین ناشی از کم‌کاری وزارت راه‌ و‌ شهرسازی است

ابوالفضل ابوترابی نماینده مجلس، در گفت‌و‌گو با #مسکن‌نیوز:
🔻سرعت پایین واگذاری اراضی دولتی ناشی از کم‌کاری وزارت راه و شهرسازی است؛ وزارت راه و شهرسازی موظف به پیگیری عرضه زمین‌های مازاد دستگاه‌های دولتی است اما نه تنها هنوز دانشگاه‌ها و وزارتخانه‌ها زمین‌های زیادی در اختیار دارند، بلکه سازمان ملی زمین و مسکنِ خود وزارت راه و شهرسازی نیز زمین‌های زیادی را تملک کرده است.

🔻دادستان‌های هر شهری باید به عنوان دبیران شورای حفاظت از اراضی ملی، طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی را به وادار به پس گرفتن زمین‌های مازاد و بلا استفاده کنند و آن‌ها را به مردم عرضه کنند.


📌در سایت مسکن نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2368
🆔@MaskanNews24
108
مسکن نیوز

19 Nov, 06:10

بنگاه‌داری بزرگ شبکه بانکی؛
⭕️ بانک‌ها ۳۷میلیون مترمربع ملک و زمین دارند

منصور غیبی، کارشناس مسکن گفت:
🔻طی یک دهه اخیر بانک‌ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند و سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بنگاه‌داری بانک‌ها در کشور شکل گرفت.

🔻طبق آمار رسمی سایت کدال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان‌های بانک‌ها است، در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانک‌ها موظف شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳درصد دارایی‌های خود را از جمله ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد.

https://maskan.news/?p=2363
🆔@MaskanNews24
218
مسکن نیوز

19 Nov, 05:19

⭕️ برج‌های بلند، عامل پنهان خاموشی‌های تهران

وطن امروز نوشت:
🔻ناترازی شدید گاز و برق، تهران را با خاموشی مواجه کرده است. آمارها نشان می‌دهد در کنار مشکلات مربوط به تأمین سوخت نیروگاه‌ها، افزایش مصرف انرژی در بخش خانگی نقش پررنگی در تشدید ناترازی برق و گاز دارد. یکی از دلایل اصلی این افزایش مصرف انرژی، گسترش بلندمرتبه‌سازی در شهرهایی مثل تهران است.

🔻 تحقیقاتی که توسط شرکت UCL «UCL Energy Institute» انجام شده است، نشان می‌دهد گسترش ساختمان‌های بلندمرتبه، به دلیل مصرف بالای انرژی برای گرمایش و تهویه، بار سنگینی بر شبکه برق و گاز کشور وارد کرده است و حالا این برج‌های بلند، پنهان‌ترین عامل خاموشی‌های گسترده شهر تهران شده‌اند.


https://maskan.news/?p=2359
🆔@MaskanNews24
138
مسکن نیوز

18 Nov, 13:31

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن به جای اسطوره‌‌سازی، شفاف‌سازی کند

۵۰‌هزار هکتار زمین برای ۵میلیون متقاضی مسکن؟ شوخی می‌کنید؟

روزنامه فرهیختگان در واکنش به جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن نوشت:
🔻شایسته‌ است که سازمان ملی زمین و مسکن که ثروت این ملت به‌رسم امانت در دست اوست، عملکرد غیرقابل‌دفاع خود را در پس اسطوره‌سازی از اندک واگذاری‌های (در مقابل حجم عظیم دارایی زمین کشور) مربوط به طرح نهضت ملی مسکن پنهان نکند و از انتقاد نسبت به عملکرد نامناسب خود این‌چنین برنیاشوبد.

🔻سؤالاتی که سازمان ملی زمین و مسکن با ارائه آمار جنگل و بیابان که کاملاً بی‌ربط به او است، از پاسخ دادن به آن‌ها شانه خالی می‌کند، این است که آیا ۵۰ هزار هکتار زمین تأمین‌شده در مقابل ۱.۸ میلیون هکتار زمین دولتی تحت تصدی سازمان ملی قابل قیاس است؟ و برای تأمین مسکن حدود پنج‌میلیون نفر متقاضی حائز شرایط نهضت ملی مسکن، آیا این مقدار زمین کافی بوده؟

🔻این سازمان چنان خود را منفعل و مطیع قانون معرفی می‌کند که گویی مدیران آن یک‌بار هم اساسنامه سازمان خود را مطالعه نکرده‌اند. بند سوم از اهداف تأسیس این سازمان، نظارت و کنترل بر بازار زمین و مسکن است. اکنون سازمان مربوطه باید پاسخ دهد که تاکنون چه تلاشی برای برطرف کردن موانع عرضه زمین مسکونی که مطابق پاسخ سازمان اکنون در اختیار او نیست، انجام داده است؟

🔻مسئله حائز اهمیت دیگر آن است که ریاست سازمان یکی از معاونان وزارت مسکن بوده و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری نیز دیگر معاون همین وزارتخانه است. طرح‌های توسعه شهری مورداشاره مصوب همین معاونت دیگر است که وضعیت فعلی حاصل آن بوده و نه تأمین‌کننده رفاه مردم است، نه عدالت را محقق می‌سازد و نه دسترسی را!

🔻اگر به‌راستی سازمان ملی زمین و مسکن این طرح‌ها را مانع پیشبرد مفاد اساسنامه خود می‌بیند، کمی با آن دیگر معاونت گفت‌وگو کند تا فی‌المثل به‌جای افزایش تراکم و کاهش سرانه‌ها به هنگام افزایش جمعیت، الحاق بخش‌هایی از حریم به محدوده را به‌صورت جدی‌تری موردتوجه قرار دهند! مگر فلسفه وجود حریم مطابق قانون و این جوابیه همین نبوده است؟! به‌جرئت می‌توان گفت این دو معاونت تمام اختیارات و منابع لازم جهت حل چالش‌های حوزه مسکن را دارند.

https://maskan.news/?p=2356
🆔️ @MaskanNews24
825
مسکن نیوز

18 Nov, 12:46

⭕ زمین‌های خالی محدوده و حریم شهرها برای خانه‌سازی مناسب نیست؟

اخیرا رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در واکنش به سخنان رییس مجلس مبنی بر احتکار ۲ برابر زمین‌های مسکونی فعلی کشور توسط این سازمان، عنوان کرد که زمین‌های داخل محدوده شهرها که در احتکار دولت است برای ساخت مسکن مناسب نیست.

عطا بهرامی، تحلیلگر اقتصادی در واکنش به ادعای رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت:
🔻زمین قابلیت ساخت مسکن ندارد، یعنی چه؟ انگار آن سمت اتوبان آزدگان تهران پرتگاه وجود دارد که نمی‌شود مسکن ساخت. چطور مردم می‌توانند در همین مناطق به صورت حاشیه‌نشین مسکن‌سازی کنند؟ اگر هم زمین مناسب برای ساخت مسکن وجود ندارد، فقط به علت ماده و تبصره‌هایی است که برخی تصمیم‌گیران ایجاد کرده‌اند. بهتر است سازمان ملی زمین و مسکن اساسنامه ملی زمین و مسکن را برای حل مشکل مسکن اجرا کند. این اساسنامه‌ها برای حل مشکل مسکن کشور به رشته تحریر درآمده‌اند.

https://maskan.news/?p=2353
🆔@MaskanNews24
140
مسکن نیوز

18 Nov, 10:37

⭕️ ۱۵هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام است

شهرام ملکی، مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت:
🔻بیش‌از ۱۵هزار واحد مسکن مهر نیمه ساخت در شهرهای جدید وجود دارد و ۱۴۱هزار واحد نهضت ملی مسکن نیز در این شهرها در حال احداث است که با مذاکرات انجام شده قصد داریم واحدهایی که آورده‌های مناسبی از سوی متقاضیان دارند با تزریق منابع بانکی فعال و کارگاه‌های آن‌ها را پویاتر کنیم.

https://maskan.news/?p=2349
🆔@MaskanNews24
133
مسکن نیوز

18 Nov, 10:04

#مسکن‌چند؟
قیمت آگهی‌های مسکن در شهر زنجان/ یک متر آپارتمان 36میلیون تومان

بررسی‌های مسکن نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر زنجان نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک متر مربع آپارتمان نوساز هم اکنون حول و حوش ۳۶میلیون تومان است.


https://maskan.news/?p=2346
🆔@MaskanNews24
126
مسکن نیوز

18 Nov, 09:21

#اختصاصی
⭕️ نگاه وزیر راه به شهر و شهرسازی باید تغییر کند/ لزوم نظارت کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین

ابوالفضل ظهره‌وندی، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻مشکل اصلی در مسئله مسکن، نوع نگاه به مسئله شهر و شهرسازی است؛ اگر نگاه وزیر راه و شهرسازی به راه حل مسئله مسکن دستخوش تحول شود، واگذاری زمین‌هایی که در دست وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن است، می‌تواند بخش عمده‌ی نیاز مسکن را پاسخ دهد.

🔻کمیسیون عمران بر دستگاه‌های محتکر زمین از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن نظارت می کند و امید است که در تعامل فعال و منسجم بین وزارت راه و مجلس، دورنمای روشنی برای تأمین مسکن مردم، مهیا شود.

📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید:

https://maskan.news/?p=2339
🆔@MaskanNews24
174
مسکن نیوز

18 Nov, 06:41

⭕️ نگهبانی از زمین‌ها تنها وظیفه سازمان ملی زمین و مسکن نیست/ برای ساخت مسکن چه کردید؟

فرشید ایلاتی کارشناس مسکن:
🔻طبق اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن، این سازمان علاوه بر مدیریت زمین‌هایی که به دولت تعلق دارد، باید در زمینه ساخت مسکن و کنترل بازار زمین و مسکن نیز فعالیت کند اما با این حال زمین‌های تحت تملک این سازمان‌‌ها در اختیار طرح مسکن قرار نگرفته‌ است.

🔻 سازمان ملی زمین و مسکن در جوابیه اخیر اعلام کرده که از کل زمین‌های تحت تملکش تنها ۵۰هزار هکتار زمین‌ قابلیت سکونت دارند، چرا در شرایط فعلی که نیاز به مسکن داریم زمین‌هایی که قابلیت ساخت و کاربری مسکونی دارند را افزایش نمی‌دهید؟

🆔 @MaskanNews24
155
مسکن نیوز

17 Nov, 18:24

⭕️ از احتکار زمین تا احتکار داده؛ چرا سازمان ملی زمین و مسکن، اطلاعات زمین‌های دولتی را شفاف نمی‌کند؟

فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در برنامه پایش:
🔻گرانی امروز زمین در کشور به دلیل احتکار زمین است اما در حال حاضر ما علاوه بر احتکار زمین، شاهد احتکار داده‌‌ هم هستیم! چرا سازمان ملی زمین و مسکن که حجم زیادی زمین در اختیار دارد، اطلاعات اراضی دولتی را در قالب سامانه‌ای شفاف و به مردم معرفی نمی‌کند؟

🔻در جوابیه این سازمان در حالی به مسئولیت حفاظت از زمین‌های دولتی تاکید شده که حجم بالای پرونده‌های زمین‌خواری‌ نشان می‌دهد که سازمان ملی زمین و مسکن حتی در این زمینه هم درست عمل نکرده؛ وظیفه کنترل بازار زمین و مسکن که بماند.

🆔️ @MaskanNews24
669
مسکن نیوز

17 Nov, 16:31

⭕️ وزارت راه و شهرسازی چقدر زمین خالی در اختیار دارد؟

🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد، ۱.۸میلیون هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد.

🔻بنا بر آخرین اعلام سازمان ملی زمین و مسکن از این میزان، ۷.۵ درصد زمین‌ها (معادل ۱۳۶هزار و ۵۰ هکتار) داخل محدوده‌های شهری و ۹۲.۵ درصد نیز در حریم شهرها واقع شده است.

🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با برخی کشورهای دنیا انجام داده، نشان می‌دهد ۱.۸میلیون هکتار زمین، معادل ۱۷ برابر مساحت هنگ‌کنگ و ۲۵برابر سنگاپور است!

https://maskan.news/?p=2325
🆔 @MaskanNews24
553
مسکن نیوز

17 Nov, 13:52

⭕️ کمیسیون اصل نود پیگیر علت اهمال‌کاری بانک مرکزی

🔻محمد معتمدی‌زاده، دبیر دوم کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس، گفت: در جلسه‌ای که هفته گذشته با رئیس کل بانک مرکزی داشتیم، مشکل بدهی‌های معوق دولت به بانک‌ها به‌طور مفصل بررسی شد. باوجود آنکه ۴ماه از ابلاغ وام ۸۰۰میلیونی ساخت مسکن می گذرد اما بانک مرکزی هنوز نسبت به ابلاغ ایین نامه به شبکه بانکی اقدام نکرده است.

🔻یکی از اصلی‌ترین علل این تأخیر، بدهی‌های دولت بالغ بر ۸۰۰هزار میلیارد تومان به بانک‌ها است که بخش زیادی از نقدینگی بانک‌ها را درگیر کرده‌است که بانک‌های دولتی نیز ازاین مسئله مستثنی نیستند. ازاین‌رو مجلس مصمم است تا با پیگیری‌های مستمر با بانک مرکزی و دولت، به راه‌حلی برای این مشکل دست یابد و کمیسیون اصل نودم مجلس نیز بر این موضوع نظارت خواهد داشت.

https://maskan.news/?p=2332
🆔 @MaskanNews24
144
مسکن نیوز

17 Nov, 12:57

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
⭕️ تمام زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین برای اجرای طرح‌های مسکن است

🔻ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: حیات و ممات این سازمان به تأمین زمین برای اجرای طرح‌های مسکن وابسته است. درواقع هر زمینی که قابلیت اختصاص به مسکن داشته باشد و امکان تهیه خدمات زیربنایی و روبنایی برای آن فراهم باشد را به ساخت مسکن اختصاص می‌دهیم.

🔻همچنین تا امروز هم هر زمینی که کاربری مناسب داشته و بر اساس کار کارشناسی به محدوده شهری الحاق شده است را به امر مسکن اختصاص داده‌ایم.

https://maskan.news/?p=2329
🆔️ @MaskanNews24
154
مسکن نیوز

17 Nov, 07:57

#اختصاصی
⭕️ در جلسه اعضای کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی چه گذشت؟
۵۸‌همت از حساب ۱۴ بانک متخلف در حوزه مسکن کسر می‌شود

🔻هفته گذشته اعضای کمیسیون عمران مجلس در جلسه ای با وزیر راه و شهرسازی و وزیر اقتصاد به بررسی موانع پیشرفت پروژه‌های مسکن و وضعیت تسهیلات دهی شبکه بانکی پرداختند. حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس و رییس کارگروه مسکن در گفت و گو با #مسکن‌نیوز گفت: ۱۸ بانک که به تعهدات خود مبنی بر پرداخت تسهیلات وام مسکن پایبند نبوده‌اند شناسایی و از سوی سازمان امور مالیاتی اجرایه برای آنها صادر شد.

🔻با دستور وزیر اقتصاد، تصمیم گرفته شد با توجه به ماده ۴۸ قانون مالیات‌های مستقیم، ۵۸همت از حساب بانک‌هایی که در سال اول تعهدات خود را انجام نداده‌اند، کسر و به حساب متقاضیان واریز شود‌ و در قبال سال‌های دوم و سوم، مهلتی ۳ماهه به این بانک‌ها داده شد.

📌جزئیات بیشتر را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2313
🆔️ @MaskanNews24
804
مسکن نیوز

16 Nov, 12:40

⭕️ تکمیل ۴۳۲ واحد مسکن مهر تا پایان سال ۱۴۰۳

🔻شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، گفت: نزدیک به دو هزار و ۴۳ واحد مسکن داریم و پیشرفت فیزیکی این واحدها نزدیک ۶۷ درصد است، پیش بینی ما این است که بر اساس آورده مردم و سیستم بانکی ۴۳۲ واحد از این نهضت ملی را تا پایان سال به متقاضیان تحویل دهیم.

🔻 برای تکمیل مسکن مهر به ۶.۴همت نیاز داریم که این رقم، منابع مورد نیاز غیر از آورده مردمی است چراکه مردم سهم خود را در این پروژه‌ها پرداخت کردند. درواقع منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه مسکن مهر از صندوق ملی مسکن تامین می‌شود که برای اتمام مسکن مهر به منابعی از ظرفیت قانون بودجه هم نیاز داریم.
https://maskan.news/?p=2310
🆔️ @MaskanNews24
46
مسکن نیوز

16 Nov, 12:19

⭕️ سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منصوب شد

🔻طی حکمی از سوی فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، امین مقومی رئیس سازمان نظام مهندسی استان قم و عضو شواری مرکزی، به‌عنوان سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منصوب شد.

https://maskan.news/?p=2307
🆔️ @MaskanNews24
56
مسکن نیوز

16 Nov, 12:05

⭕️ چوبِ احتکار زمین و انبوه‌سازی، لای چرخ طرح‌های حمایتی مسکن

ایسنا نوشت:
🔻بر اساس آخرین سرشماری عمومی، تعداد مستأجران در کشور به ۶ تا ۷میلیون نفر رسیده است. گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس از آسیب‌شناسی طرح‌های مسکن حمایتی نشان می‌‌دهد که چند دلیل عمده سد راه خانه‌دار شدن مردم از طریق مسکن‌های ملی شده است.

🔻بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم در غیاب همراهی بانک‌ها در حوزه تسهیلات‌دهی مسکن توان پرداخت آورده‌ها را ندارند. همین مسئله در کنار شیوه ساخت انبوه‌سازی که اساسا جذابیتی برای مردم ندارد، باعث افزایش قیمت نهایی واحدها برای متقاضیان می‌شود.

🔻از طرفی پاسخ به تقاضای مسکن مردم در محلی دور از محل تقاضا که اتلاف زمان و خستگی و هزینه های حمل و نقل را به دنبال داشته، باعث عدم استقبال مردم از این واحدها شده است. این مسئله زیر سایه احتکار دولتی زمین اتفاق افتاده که با وجود اینکه ۱۸میلیارد مترمربع زمین در حریم و محدوده شهرها در اختیار وزارت راه و شهرسازی است، اما تقاضای مسکن مردم با بهانه کمبود زمین، در شهرک‌های اقماری پاسخ داده می شود‌.

https://maskan.news/?p=2301
🆔️ @MaskanNews24
55
مسکن نیوز

16 Nov, 11:44

رئیس کل سازمان امور مالیاتی:
⭕️ وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خانه‌های لوکس را به سازمان امور مالیاتی نمی‌دهد

🔻سید محمدهادی سبحانیان، رئیس کل سازمان امور مالیاتی، گفت: تقریباً حدود ۴۰۰هزار نفر محل هزینه کرد مالیات خود را تعیین کردند و حدود ۷هزار میلیارد تومان در این زمینه جمع‌آوری شده است و این اقدام نیازمند همراهی بدنه اجتماعی سازمان‌ها است چراکه مالیات، پدیده اجتماعی است.

🔻 ما مبنی بر اعلام یک وزارتخانه دیگر به مردم اطلاع رسانی می‌کنیم در صورتی که خود سازمان امور مالیاتی اطلاعات را ندارد و از سوی دیگر اطلاعات خانه‌های لوکس به ما داده نمی‌شود و من واقعاً نمی‌دانم این را دیگر به کجا باید اطلاع دهیم.

https://maskan.news/?p=2297
🆔️ @MaskanNews24
55
مسکن نیوز

16 Nov, 11:16

⭕️ قالیباف: اگر مسکن مولد نیست پس چرا بانک‌ها بنگاه‌داری می‌کنند؟

🔻محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس:
بانک باید به فعالیتی تسهیلات بدهد که مولد است؛ آیا واقعا مسکن مولد نیست؟ هر چه ما به بانک‌ها فشار می‌آوریم که بنگاه‌داری نکنید، اما باز این کار را انجام می‌دهند. اگر مسکن مولد نیست چرا بانک‌ها بنگاه‌داری می‌کنند؟

🆔️ @MaskanNews24
84
مسکن نیوز

15 Nov, 13:56

#اختصاصی
⭕ درگیری صوری دولت با بانک‌ها/ افزایش سقف تسهیلات مسکن، بار مالی مضاعفی به شبکه بانکی تحمیل نمی‌کند

مجیدگودرزی، کارشناس اقتصادی مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز در واکنش به نامه اخیر رئیس بانک مرکزی در خصوص عدم توانایی شبکه بانکی در افزایش سقف تسهیلات مسکن گفت:
🔻بانک مرکزی باید از قوانین پیروی کند؛ لغو افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به بهانه تحمیل بار مالی مضاعف به شبکه بانکی، در تعارض با قوانین موجود است. درگیری حال حاضر دولت با بانک‌ها بیشتر صوری است تا واقعیت؛ دولت باید با یک عزم جدی از سوداگری بانک‌ها در حوزه مسکن جلوگیری کند.

🔻بخش عمده تسهیلاتی که بانک‌ها پرداخت می‌کنند، تسهیلات تکلیفی است که دولت بابت پرداخت این تسهیلات به بانک‌ها اعتبار می‌دهد. دولت می‌تواند دست بانک‌ها را برای افزایش اعتبار و افزایش تسهیلات و نقدینگی باز بگذارد بنابراین، بحث عدم توانایی در افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن که از سوی بانک مرکزی مطرح شده بهانه‌ای بیش نیست.

📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2283
🆔️ @MaskanNews24
251
مسکن نیوز

15 Nov, 13:41

#مسکن‌_چند؟
⭕ قیمت آگهی‌های مسکن در شمال تهران/ یک متر آپارتمان 185میلیون تومان

🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شمال تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۸۵میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=2278
🆔 @MaskanNews24
111
مسکن نیوز

15 Nov, 13:10

⭕ عرضه زمین‌های دولتی به مردم عامل کاهش قیمت مسکن

علی احمدی نماینده مجلس شورای اسلامی گفت:
🔻در مدت ۴۵سال گذشته به دلیل نگاه تجاری دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به مسکن مشکلات در این حوزه تشدید شده است. دولت زمین‌های بسیاری دارد که می‌تواند با برنامه‌ریزی درست، آن‌ها را به مردم عرضه کند و با یک نظارت درست قیمت مسکن را در بازار کاهش دهد.

🔻دولت نباید در نقش پیمانکار مسئولیت ساخت خانه را برعهده بگیرد. هدف باید صاحب خانه کردن مردم متقاضی باشد. برخی از دستگاه‌های حوزه مسکن مسئولیت ارائه خدمات را فراموش کرده‌اند. با یک برنامه مدون می‌توان عرضه زمین را بین متقاضایان به درستی انجام داد.

https://maskan.news/?p=2286
🆔@MaskanNews24
856
مسکن نیوز

15 Nov, 11:24

⭕ پیام‌هایی که شما برای مسکن‌نیوز ارسال کردید

#صدای_شما

📌 سلام وقت بخیر‌. می‌خوام از مافیای زمین زنجان بگم که ۳۵ سال اجازه الحاق چند تا زمین تعاونی مسکن با بیش از ۳۰۰هکتار وسعت و در بهترین منطقه شهر و با بیش از ۱۳هزار سهامدار که همگی از قشر کارگر هستن رو نداده. این زمین‌ها با محدوده شهری یک متر فاصله دارن. دقیقا اینور خیابون محدوده است اونور خیابون محدوده نیست. اون خیابون هم از زمین‌های ما اعضای تعاونی هست که شهرداری روش خیابون کشیده. این زمین ها همگی سند ۶ دانگ دارن. ۳۵ سال همیشه گفتن فردا پس فردا. حتی آقای رییسی پارسال تو زنجان گفتن مشکلشون رو حل کنید. چند نوبت خواستن مشکل الحاق حل بشه اما در آخرین ثانیه‌ها مافیا اجازه الحاق نداده. حتی دو هفته پیش نماینده زنجان تو مجلس هم خطاب به وزیر راه و شهرسازی و وزیر کشور نامه زده که مشکلشون حل کنید. باز هم مجوز الحاق نمیدن.

⭕ ارتباط با مسکن‌نیوز از طریق: @maskan_news24

🆔️ @MaskanNews24
868
مسکن نیوز

15 Nov, 09:37

⭕️ قیمت‌گذاری دستوری توانایی کنترل بازار مسکن را ندارد

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت:
🔻با قوانین دستوری، نمی‌توان بازار مسکن را کنترل کرد، ساخت مسکن در کشور باید تداوم داشته باشد و برای استمرار این فرآیند دولت باید یک نقشه و قانون منسجم تصویب کند.

🔻با توجه به شرایط بازار مسکن، روز به روز سیاست‌های تصدی‌گری و دخالت حداکثری دولت در زمینه شهرسازی افزایش می‌یابد و بحران مسکن را تشدید می‌کند چرا که نمی‌توان در جریان ساخت و ساز نرخ مصوبی تعیین کرد و از سوی دیگر باید جلوی زمین‌خواری گرفته شود تا شاهد متعادل شدن قیمت‌ها در حوزه مسکن باشیم.


https://maskan.news/?p=2271
🆔@MaskanNews24
117
مسکن نیوز

15 Nov, 09:12

⭕️ احتکار زمین و تعارض منافع وزارت راه و شهرسازی مانع رفع بحران مسکن

امیر حسین بانکی پورفرد،نماینده مردم اصفهان در مجلس گفت:
🔻در ذهن برخی از افراد و مسئولان، نبود زمین و محدودیت برای واگذاری آن نقش بسته است درحالی‌که بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد زمین برای ساخت مسکن در کشور بسیار زیاد است، اما نگاه احتکار کردن زمین در بین مدیران وقت وزارت راه و شهرسازی حاکمیت دارد.

🔻در سال‌های گذشته، عرضه و واگذاری زمین از طرف دولت براساس افزایش جمعیت کشور انجام نشده و فقط از طریق معامله زمین دست‌به‌دست شده است. لذا زمانی که اجازه ورود زمین‌های جدید به بازار صادر شود، قطعا با افزایش عرضه زمین، قیمت‌ مسکن روند کاهشی را تجربه خواهد کرد.

https://maskan.news/?p=2267
🆔@MaskanNews24
149
مسکن نیوز

14 Nov, 16:57

⭕️احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس!

🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال 1402 سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد، یک میلیون و 814 هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد.

🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با شهرهای دنیا انجام داده، نشان می‌دهد یک میلیون و 814هزار هکتار زمین، معادل 29.5 برابر مساحت شهر تهران و 176 برابر مساحت پاریس است!

https://maskan.news/?p=2263
🆔 @MaskanNews24
762
مسکن نیوز

14 Nov, 10:45

⭕️تصویب آیین‌نامه مسکن ایثارگران

🔻سعید اوحدی، رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران گفت: آیین‌نامه مسکن ایثارگران در هفته گذشته در صحن علنی مجلس به تصویب رسید و فهرست تفکیک تسهیلات نیز مشخص شد.

🆔️@MaskanNews24
155
مسکن نیوز

14 Nov, 09:56

واکنش شهردار سابق کرمان به اظهارات مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن؛
⭕موقعیت زمین‌‌های دولتی را شفاف کنید

🔻سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان، در واکنش به اظهارات اخیر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مبنی بر عدم احتکار زمین توسط این سازمان نوشت: مدیرعامل محترم سازمان ملی زمین و مسکن اعلام فرموده‌اند‌ که اصلا ما زمینی احتکار نکرده‌ایم و منظور رئیس مجلس هم اصلا ما دولتی‌ها نبوده‌ایم، و قس علی هذا...

🔻پیشنهاد می‌کنم جناب مهندس مالکی، لایه اطلاعاتی موقعیت یک میلیون و ۷۰۰هزار هکتار! زمین‌های دولتی موجود در محدوده و حریم شهرهای ایران را تنها برای کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها و آن‌هم برای زمین‌های بالای ۱۰هکتار شفاف منتشر کنند تا مشخص شود دقیقا سازمان ملی زمین و مسکن، چه چیزی را در اختیار دارد؟!

🔻موقعیت‌های زمین‌های دولتی که داده محرمانه نیست، شما هم که به شفافیت معتقدید، بسم الله.

🆔️@MaskanNews24
193
مسکن نیوز

14 Nov, 08:43

⭕ خرید مسکن 3 برابر سخت‌تر از 10 سال قبل شد

علی رئوفی، کارشناس اقتصادی:
🔻 بررسی سمت تقاضا در حوزه مسکن نشان می‌دهد به‌واسطه کاهش قدرت خرید مردم به دلیل افزایش مکرر قیمت‌های مسکن در سال‌های اخیر امروز خرید مسکن نسبت به ۱۰ سال گذشته ۳ برابر و نسبت به ۲۰ سال گذشته ۴ برابر سخت‌تر شده است.

🔻بازار مسکن در حال حاضر در شرایط عادی به سر نمی‌برد و نیازمند اقدام فوری توسط دولت است. به نظر من بهترین اقدام دولت در این شرایط تحریک سمت عرضه است؛ نه سرکوب سمت تقاضا.

🆔️@MaskanNews24
147
مسکن نیوز

14 Nov, 07:52

⭕سقوط معاملات مسکن به کف ۱۶ سال قبل

«فرهیختگان» نوشت:
🔻بررسی‌ داده‌های معاملات مسکن 5ماهه نخست سال‌های 1388 تا 1403 نشان می‌دهد در 5 ماهه سال‌های 1388 تا 1401 طی 5 ماهه نخست هر سال به‌طور میانگین 50 هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است. سقف این معاملات نیز در 5 ماهه ابتدایی سال‌های 1393 و 1397 حتی به 70 هزار فقره نیز نزدیک شده است.

🔻 این در حالی است که در 5 ماهه ابتدایی سال‌های 1402 و 1403، به‌طور میانگین تنها 17هزار و 500 معامله در حوزه مسکن انجام شده است که این مقدار کاهش 65درصدی نسبت به میانگین معاملات سال‌های 81 تا 1401 را نشان می‌دهد. کاهش شدید معاملات مسکن در 5ماهه نخست امسال این معاملات را به کف تاریخی قبل از سال 1388 رسانده است.

🆔️@MaskanNews24
191
مسکن نیوز

14 Nov, 06:43

⭕️تراکم شهری، عامل افزایش مصرف انرژی در ایران

🔻محمد منان رئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به الگوی شهرسازی ایران، گفت: تراکم بالا و محدودیت در توسعه افقی، به طور مستقیم بر افزایش مصرف حامل‌های انرژی مانند بنزین و برق تأثیرگذار است. روزانه حدود ۲۰ میلیون لیتر ناترازی بنزین در کشور وجود دارد و ترافیک‌های سنگین در کلان‌شهرها، مصرف سوخت را به شدت افزایش داده است. بافت شهری و کمبود فضا برای تردد خودروها، مشکلاتی را ایجاد کرده که موجب اتلاف زمان و در نتیجه، افزایش مصرف سوخت می‌شود.

🔻مدیریت انرژی کشور باید به سمت استفاده از انرژی‌های پاک و پایدار برود. درست نیست با این همه نیروی خورشیدی، ناترازی برق در کشور وجود داشته باشد. برای رسیدن به این حد عالی نیز باید الگوی شهرها اصلاح شود.

📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2252 🆔️@MaskanNews24
359
مسکن نیوز

14 Nov, 05:09

⭕️هوای تهران پاک شد

🔻امروز پنج‌شنبه شاخص کیفیت هوای تهران با قرار گرفتن بر روی عدد ۳۷ در وضعیت پاک قرار گرفت. این پنجمین روز پاک در تهران از ابتدای امسال است.

🔻طبق اعلام سازمان هواشناسی بارش‌ها تا اواخر امروز ادامه خواهد داشت و از روز جمعه تا یکشنبه در اکثر مناطق کشور جوی آرام غالب خواهد بود.

🆔️@MaskanNews24
433
مسکن نیوز

13 Nov, 18:01

⭕️معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی منصوب شد

🔻فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در حکمی «غلامرضا کاظمیان شیروان» را به عنوان معاون شهرسازی و معماری منصوب کرد.

🔻غلامرضا کاظمیان دانشیار گروه مدیریت دولتی و شهری دانشگاه علامه‌طباطبایی است.

🆔️@MaskanNews24
1,116
مسکن نیوز

27 Oct, 12:27

⭕ دست تنها 13درصد خانوارهای مددجو به مسکن ملی رسید/ ستاد مسکن محرومان تشکیل می‌شود

مسعود بیات منش،سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت:
🔻در اجرای طرح‌های حمایتی تأمین مسکن، به منظور تسهیل دسترسی دهک‌های پایین درآمدی، تدابیری اتخاذ شده است، اما به دلیل عدم تمکن مالی اقشار کم درآمد و محروم در تأمین سهم آورده، عملا دامنه پوشش این طرح‌ها به دهک‌های میانی تغییر یافته و همچنان این دهک‌ها در تامین سهم آورده دچار مشکل هستند.

🔻در حال حاضر 600هزار خانوار تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد امام (ره) در طرح ثبت نام کرده‌اند، اما صرفا به 80هزار نفر پروژه تخصیص شده است. در راستای رفع این مشکل تامین سهم آورده متقاضیان کم درآمد ستاد مسکن محرومان ذیل شورای عالی مسکن با دستور رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی تشکیل شده و پیگیری خواهد شد.

🆔️ @MaskanNews24
218
مسکن نیوز

27 Oct, 11:52

⭕ رشد 580‌ برابری قیمت مسکن در 30 سال اخیر/ ردپای بانک‌های خصوصی در گرانی مسکن

فرشاد مومنی، اقتصاددان:
🔻در فاصله سال 1372 که برنامه منحط تعدیل ساختاری آغاز شده تا بهار 1400، قیمت مسکن در تهران 580 برابر شده و سهم هزینه مسکن در بودجه خانوار از 50درصد عبور کرده است و بانک‌های خصوصی در این افزایش قیمت نقش کلیدی داشتند./جماران

🆔️ @MaskanNews24
97
مسکن نیوز

27 Oct, 11:09

⭕ اعلام شرایط جدید دریافت وام ودیعه مسکن/ چه کسانی در اولویت هستند؟

🔻بانک مرکزی اخیرا در بخشنامه‌ای شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مجردها و الویت‌بندی پرداخت به واجدین شرایط را اعلام کرد. براساس این بخشنامه متقاضی باید متاهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان باید بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند.

🔻بانک‌های عامل موظفند نسبت به اعطای تسهیلات به ترتیب به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانواده، خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج‌های جوان و خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی و برای افراد مجرد نیز براساس شرایط سنی ذکر شده اقدام نمایند.

📌جزییات بیشتر را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=1836
🆔 @MaskanNews24
106
مسکن نیوز

27 Oct, 07:53

نایب رئیس اتحادیه املاک:
⭕ عملکرد بازرسان اتحادیه املاک شفاف نیست/ از ۴۰۰ بازرس تنها ۶ نفر رسمی‌اند

داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک گفت:
🔻هم‌اکنون در اتحادیه املاک بیش‌از ۴۰۰ بازرس در حال فعالیت‌اند که از این تعداد تنها ۶ نفر رسمی هستند؛ بر همین اساس عده زیادی از بازرسین مشاوران املاکی به صورت افتخاری یا غیرقانونی با بنگاه‌های املاک غیرمجاز برخورد می‌کنند.

🔻 اما بعضاً آمارهای متفاوتی از شناسایی و فعالیت بنگاه‌های غیرمجاز توسط نهاد و سازمان‌ها اعلام می‌شود که همین موضوع الزام این را نشان می‌دهد که نهادهای بالا دستی برای کنترل بازار مسکن و آرامش خاطر مردم نسبت به عملکرد این اتحادیه ورود کنند.

https://maskan.news/?p=1827
🆔️ @MaskanNews24
155
مسکن نیوز

27 Oct, 05:15

⭕ تهران سنددار می‌شود

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قوه‌قضائیه گفت:
🔻تمام املاک تهران باید سنددار شود؛ در شهر تهران با املاک و برج‌هایی مواجه هستیم که سند مالکیت ندارند و مشکلات جدی برای مردم و شهرداری ایجاد کرده‌اند. بیشتر این املاک بی‌سند در مناطق ۲۲ و ۱۵ و تهرانپارس قرار دارند.

🆔️ @MaskanNews24
128
مسکن نیوز

27 Oct, 04:50

⭕ راه دراز وعده مسکنی دولت تا تعهد قانونی؛
دولت باید ۵.۵میلیون خانه بسازد

عباس صوفی، نماینده مجلس:
🔻وعده ساخت فقط ۸۰۰هزار واحد مسکن در مدت چهار سال دولت، که اخیرا از سوی معاون وزارت راه و شهرسازی اعلام شد، اشتباه است. با توجه به برنامه هفتم توسعه دولت موظف است ۵.۵میلیون واحد مسکن به‌غیر از ۲میلیون واحد در حال ساخت بسازد. به بیان ساده، دولت باید شرایط ساخت سالانه ۱.۵میلیون واحد را فراهم کند.

🔻دولت امروز توان ساخت ۷میلیون واحد را ندارد اما می‌تواند شرایط حل این بحران را با عرضه زمین به مردم و مردمی‌سازی تسهیل کند.

https://maskan.news/?p=1823
🆔️ @MaskanNews24
151
مسکن نیوز

26 Oct, 18:35

⭕️ متوسط قیمت یک متر آپارتمان نوساز در غرب استان تهران چند میلیون تومان است؟

🆔️ @Maskannews24
473
مسکن نیوز

26 Oct, 18:09

⭕️ ساخت ۵۰هزار خانه برای محرومان تا ۲ سال آینده

🔻 حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: ساخت ۵۰هزار واحد مسکن محرومان، با همکاری بنیاد مسکن و سازمان ملی زمین و مسکن در حال برنامه‌ریزی و اجراست که تا به حال اراضی احداث ۱۸هزار واحد تامین شده است.

🔻با توجه به اینکه ساخت هر واحد مسکونی حدود ۲ سال به طول می‌انجامد، برنامه تحویل و تکمیل واحدهایی که آغاز شده‌اند در سال‌های آتی است.

🆔️ @Maskannews24
638
مسکن نیوز

26 Oct, 08:27

⭕️ زاکانی: بیش از ۵۰درصد تهرانی‌ها اجاره‌نشین هستند/ گران‌سازی تهران دردی از شهر دوا نمی‌کند

🔻علیرضا زاکانی، شهردار تهران گفت:
بیش از ۵۰درصد شهروندان امروز اجاره‌نشین هستند و گرانی سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها، مردم را آزار می‌دهد. موضوع ترافیک و آلودگی هوا نیز از مشکلاتی است که معمولاً مورد گلایه شهروندان بوده است.

🔻 سابقاً تصور می‌شد می‌توان با گران کردن شهر و فراری دادن مردم مشکلات شهر را حل کرد. اما به اعتقاد ما با هدایت نقدینگی سرگردان، رفع موانع و فراهم کردن فرصت‌های سرمایه‌گذاری می‌توان سرمایه‌های لازم را برای ارتقای زیرساخت‌ها و خدمت‌رسانی به شهروندان استفاده کرد.

🆔️ @Maskannews24
173
مسکن نیوز

26 Oct, 05:37

⭕ جدیدترین آمار از اجرای قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول اعلام شد/ صدور یک میلیون و سیصدهزار سند جدید و ثبت ۹۹هزار پیش‌نویس معامله ملکی

🔻 حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در خصوص آمار اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: از سوم تیر ماه تاکنون حدود ۱میلیون و ۳۰۰هزار سند حدنگار صادر شده و از زمان اجرایی شدن این قانون تاکنون حدود ۹۹هزار پیش‌نویس توسط مشاورین املاک ثبت شده است.

🆔️ @Maskannews24
179
مسکن نیوز

24 Oct, 17:20

⭕ پاسخ ایران به ادعای مالکیت امارات بر جزایر سه‌گانه خلیج‌فارس؛
آغاز خانه‌سازی در جزیره بوموسی

https://maskan.news/?p=1815
🆔️ @MaskanNews24
1,020
مسکن نیوز

24 Oct, 08:15

#مسکن_چند؟
⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر یزد/ یک متر آپارتمان ۳۸میلیون تومان

🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های خوب و متوسط رو به بالای شهر یزد نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۳۸میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=1809
🆔 @MaskanNews24
216
مسکن نیوز

23 Oct, 16:11

⭕️ یک وزارتخانه با ۸۰۰۰ ساختمان

🔻رسایی، نماینده مجلس در صحن علنی گفت: مجلس و سایر دستگاه‌ها طبق قانون شفافیت قوای سه‌گانه عمل نمی‌کنند درحالی‌که مطابق این قانون املاک و ساختمان‌ها، اموال و دارایی، و دریافتی‌های دستگاه‌ها باید عمومی اعلام شود. تکلیف شفافیت‌سازی برای آن وزارت‌خانه‌ای که ۸۰۰۰ ساختمان در تهران دارد، چه می‌شود؟

🆔️ @MaskanNews24
615
مسکن نیوز

23 Oct, 15:38

⭕ تشکیل ۵۵۰۰ پرونده مالیاتی برای خانه‌های خالی تهران

حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت:
🔻 تاکنون مجموعاً برای ۵۵۰۰ مالک خانه‌های خالی، پرونده مالیاتی تشکیل شده و برای ۳۰۰۰ مودی برگه دعوت و تعیین وقت جهت حضور در جلسه هیئت حل اختلاف صادر شده است.

🔻 پیش‌تر در اوایل شهریور ماه، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، از شناسايي بیش از ۹۰هزار مالک با بیش از ۵ خانه خالی خبر داد و از فرصت یک هفته‌ای به مالکان این خانه‌ها برای عرضه به بازار یا ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان گفته بود.

🆔️ @MaskanNews24
524
مسکن نیوز

23 Oct, 15:24

⭕ یک تیر و دو آسیب؛ طرح هادی علیه کشاورزی و خانه‌سازی

🔻محمدصالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران، در گفت‌وگو با #مسکن_نیوز گفت: طرح هادی روستا با ایجاد محدودیت باعث می‌شود یک خانواده روستایی نتواند در زمین بایر کنار خانه‌‌ی خود، اتاقی بسازد، پس مجبور می‌شود باغ را داخل روستا خشک کند تا روی آن خانه بسازد بنابراین این استدلال که اگر خط محدوده را برداریم، زمین کشاورزی تخریب می‌شود، اساسا نادرست است.

🔻از کل مساحت کشور مجموع شهرها و روستاها، حدود یک درصد و مجموع زمین‌های کشاورزی 8درصد است؛ بقیه مساحت کشور اصلا استفاده‌ نشده اما سازمان ملی زمین و مسکن آن‌ها را تحت تلمک خود گرفته آن هم درحالی که مردم گرفتار تراکم و ازدحام هستند و حتی نمی‌توانند در زمین های خودشان خانه بسازند.

🆔️ @MaskanNews24
739
مسکن نیوز

23 Oct, 06:10

⭕ رد پای نهادهای دولتی در انحصار زمین/ واقعی‌سازی قیمت مسکن در گرو شکستن انحصار است

🔻مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن:
ایران زمین برای ساخت مسکن کم ندارد اما به علت انحصار عمدی زمین امروز با یک افزایش قیمت ساختگی مسکن مواجه شده‌ایم که باعث شده تا ۶۰درصد قیمت مسکن، برای زمین باشد.

🔻دولت، سازمان‌ها و نهادهای مختلف امروز بزرگترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند. به عنوان مثال یکی از وزرای سابق مسکن، به صراحت اعلام کرد. در زمان وزارت او اجازه الحاق حتی یک وجب به حریم شهرها داده نشده است.

🔻تنها راه خروج از این شرایط واقعی‌سازی قیمت مسکن از طریق شکستن انحصار زمین است. قیمت امروز مسکن در بازار هیچ انطباقی با قیمت واقعی مسکن ندارد.

https://maskan.news/?p=1805
🆔️ @MaskanNews24
1,322
مسکن نیوز

22 Oct, 10:36

⭕ پروژه نهضت ملی مسکن خبرنگاران جابه‌جا نمی‌شود

🔻سرپرست کارگزاری شرکت عمران پرند، در واکنش به خبر جابجایی خبرنگاران از فاز صفر این شهر به فاز 7، گفت: به دلیل اینکه شناسه تعدادی از خبرنگاران متقاضی را در اختیار نداشتیم، این افراد به‌طور اشتباهی در فاز 7 جانمایی شدند که به‌زودی این مشکل برطرف خواهد شد.

🔻پیش‌تر شرکت عمران پرند با ارسال پیامک به برخی از خبرنگاران متقاضی مسکن ملی، از انتقال محل پروژه به اراضی 455هکتاری در فاز 7 خبر داده بود که باعث ایجاد ابهام و نگرانی شده بود.

https://maskan.news/?p=1800
🆔 @MaskanNews24
1,082
مسکن نیوز

22 Oct, 09:38

⭕️ شرایط تحویل مسکن به خانواده جا‌ن‌باختگان معدن طبس؛ پرداخت اقساط ماهانه از سال سوم

ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت:
🔻مقرر شده تا طی یک ماه آینده واحدهای مسکونی ۵۲ خانوار جان‌باختگان حادثه طبس به بازماندگان آن‌ها به صورت ویلایی و آپارتمانی تحویل شود. ۵۰درصد هزینه تأمین این مسکن‌ها توسط دولت پرداخت می‌شود و اقساط ماهانه این واحدها در سال سوم آغاز خواهد شد که میزان آن کمتر از ۲ میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=1790
🆔 @MaskanNews24
650
مسکن نیوز

22 Oct, 09:09

⭕️ تفاهمنامه عجیب وزارت راه با انبوه‌سازان/ منتظر افت کیفیت مسکن‌های ملی باشیم؟

تسنیم نوشت:
🔻وزارت راه و شهرسازی در اقدامی عجیب طی تفاهمنامه‌ای واگذاری ساخت، نظارت، کنترل و انتخاب مشاور نهضت ملی مسکن را به کانون سراسری انبوه‌سازان واگذار کرده است.

🔻این در حالی است که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی به‌عنوان نهاد بالاسری سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور اقدام به امضای تفاهمنامه با انبوه‌سازان کرده است. اقدامی که با توجه به تضاد منافع آشکاری که در آن است احتمالا باعث افت کیفیت ساخت و ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن در کشور خواهد شد.

https://maskan.news/?p=1784
🆔 @MaskanNews24
494

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.