مسکن نیوز

⭕️ قراردادهای استاندارد چه تغییری در معاملات ملکی مردم ایجاد می‌کنند؟

🔻در راستای اجرای قانون الزام به ثبت معاملات، آیین‌نامه ماده ۳ آن ابلاغ شد. طبق ماده ۱۴ این آیین‌نامه، سازمان ثبت اسناد موظف است که دسترسی الکترونیکی، آنی و شبانه‌روزی برای دلالان معاملات و اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم کنند تا از طریق سامانه‌های الکترونیکی بتوانند استعلامات مربوط به امکان انجام معامله و ثبت حقوقی را دریافت کنند.

🔻تمامی این فرایندها در قالب قراردادهای استاندارد انجام می‌شود که اطلاعات معامله در سامانه الکترونیک اسناد ثبت و در استعلامات بعدی قابل دسترسی باشد. در نهایت، این سامانه و قراردادهای استاندارد نقش کلیدی در افزایش شفافیت و دقت در معاملات ملکی دارند. همچنین این سیستم به کاربران این امکان را می‌دهد که مشکلات حقوقی مانند تخلیه مستأجران را بدون نیاز به دادگاه حل کنند.

https://maskan.news/?p=2616
🆔@MaskanNews24

⭕️ قالیباف: تراکم جمعیتی تهران از نیویورک و توکیو بیشتر است

🔻رئیس مجلس در اولین نشست خبری روز مجلس گفت: وظیفۀ اصلی دولت تأمین زمین است؛ باید به خود مردم اجازه بدهیم مسکن بسازند.
🔻 هر هکتار زمین در تهران ۱۵۰ نفر جمعیت دارد؛ تراکم توکیو و نیویورک از تهران کمتر است.

🆔 @MaskanNews24

⭕️ قالیباف: دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی، زمین در اختیار دارد/ وظیفه دولت تامین زمین است

🔻 رئیس مجلس شورای اسلامی، امروز در نشست خبری روز مجلس گفت: تا هفتاد درصد قیمت تمام‌شدۀ یک خانه هزینۀ زمین است، وظیفۀ دولت تأمین زمین است، نه ساخت مسکن. دولت بیش از کل زمین‌های مسکونی فعلی همان‌قدر زمین در اختیار دارد که هنوز ساخته نشده‌اند. دولت را مکلف کردیم زمین را در اختیار مردم قرار دهد.

🆔 @MaskanNews24

⭕️ قالیباف: دهک‌های یک تا پنج بعد از ۷۰ سال هم نمی‌توانند خانه‌دار شوند

🔻رئیس مجلس شورای اسلامی، در نشست خبری روز مجلس: اگر یک نفر در طول عمرش یک سوم از حقوق خود را در هر ماه ذخیره بکند و در دهک‌های ۱ تا ۵ هم باشد این فرد در طول ۷۰ سال قادر نمی شود که یک خانه زیر ۱۰۰ متر برای خودش فراهم بکند.

🆔@MaskanNews24

⭕️«احساس ناامنی مسکن» در ایران بالاتر از هرجایی که فکرش را بکنید!

🔻به گزارش تجارت‌نیوز، یافته‌های شاخص پریندکس نشان می‌دهد که احساس ناامنی مالکیت مسکن در ایران ۴۸درصد و میانگین جهانی ۲۳درصد است. ایران نه تنها در میان کشورهای منطقه، بلکه در سطح جهانی نیز بیشترین احساس ناامنی نسبت به خانه و کاشانه را دارد و حتی وضعیت آن بدتر از کشورهای جنگ‌زده‌ای مانند اوکراین است.

🆔@MaskanNews24

⭕️ سرنوشت 6هزار واحد مسکن در دست شبکه بانکی

🔻حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، گفت: در صورتی که تسهیلات ساخت ۵۵۰میلیون تومانی پرداخت شود ۶هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهر‌های کوچک تا پایان سال و نیز بسیاری از پروژه‌های که در مرحله سفت‌کاری و نازک‌کاری هستند به بهره‌برداری می‌رسد.

https://maskan.news/?p=2611
🆔@MaskanNews24

⭕️ اهمال کاری بانک‌مرکزی، متقاضیان مسکن ملی را منصرف کرد

🔻هاشم توکلی،کارشناس مسکن، گفت: با گذشت بیش از ۵ماه از مصوبه شورای عالی مسکن این آئین نامه هنوز از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ نشده است که این موضوع سبب شده است مردم، به خصوص متقاضیان ساخت و ساز، بلاتکلیف شوند و حتی بسیاری از آنها به فکر انصراف از پروژه باشند.

https://maskan.news/?p=2606
🆔@MaskanNews24

#اختصاصی
⭕️ مقاومت وزیر راه مانع اصلی الحاق زمین/ شورای عالی معماری و شهرسازی مسئول ناترازی مسکن است

🔻ابوالفضل حاجی‌زاده، کارشناس مسکن، در گفتگو با #مسکن‌_نیوز، درباره عدم الحاق زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن تمامی دستگاه‌ها مکلف به عرضه زمین هستند اما شورای عالی معماری و شهرسازی به ریاست وزیر راه، مانع اصلی الحاق زمین به محدوده شهری است.

🔻 در عدم عرضه زمین‌ها تنها سازمان ملی زمین و مسکن مقصر نیست. این سازمان اگر بخواهد زمین‌های تحت تملک را عرضه کند، شخص وزیر و شورای عالی معماری و شهرسازی مجوزات لازم را صادر نمی‌کنند چرا که نوع نگاه وزیر به مسئله مسکن در جهت الحاق زمین نیست و در این مسیر شخص وزیر و شورای عالی مسئول ناترازی‌های موجود و بحران مسکن هستند.

📌گزارش کامل را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2601
🆔@MaskanNews24

سخنگوی سازمان ثبت اسناد خبر داد؛
⭕ انتشار قراردادهای استاندارد معاملات ملکی تا یک ماه آینده

🔻صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص زمان‌بندی انتشار قراردادهای استاندارد گفت:
حداکثر تا یک‌ماه آینده، قراردادهای استاندارد معاملات ملکی در کلیه سامانه‌های ثبت الکترونیک دفاتر اسناد رسمی بارگذاری می‌شود و آماده بهره‌برداری خواهد بود.

🆔️ @MaskanNews24

⭕ سخنگوی سازمان ثبت اسناد: مشاورین املاک دیگر حق تدوین سند عادی ندارند

صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول گفت:
🔻از جمله اهداف این قانون ساماندهی نقل و انتقال‌ها در کشور و مشاورین املاک است که در این قانون پیش‌بینی شده است، مشاورین املاک و اسناد حق تدوین سند عادی را ندارند و فقط باید پیش‌نویس این اسناد را برای ثبت سند رسمی تنظیم و به دفاتر ثبت اسناد ارسال کنند.

🆔️ @MaskanNews24

⭕ قالیباف: قوانین سه‌گانه مجلس برای مسکن اجرا نمی‌شود

رییس مجلس در صحن علنی:
🔻 برای حل مسئله مسکن در سه حوزه تولید و عرضه، جلوگیری از احتکار مسکن و ساماندهی بازار اجاره‌بها در مجلس قوانین لازم را تصویب کردیم اما حالا در مرحله اجرا دچار مشکل هستند. در مجلس و دولت باید بر سر حل دو سه مسئله اصلی و بزرگ وفاق کنیم.

🆔 @MaskanNews24

⭕️ وعده ساخت 30هزار خوابگاه متاهلی طی 4سال آینده

مهدی قاسمی مشاور اقتصادی وزیر علوم تحقیقات و فناوری گفت:
🔻کارهای خوبی در زمینه مسکن دانشگاهیان و خوابگاه های متاهلی در دست‌اقدام داریم و برنامه‌ریزی‌های دقیقی راجع‌ به این موضوع شده است. پیش‌بینی ما این است که در دوره چهارساله وزارت دکتر سیمایی حدود 30هزار خوابگاه متأهلی ایجاد کرده و براساس زمین ها و امکاناتی که در دسترس داریم برای مسکن اساتید جوان تلاش کنیم.

🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی
⭕️ الحاق زمین به محدوده‌های شهری چه الزاماتی دارد؟

زمین‌های سازمان ملی زمین و مسکن در اولویت الحاق به محدوده شهری

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻در فرآیند الحاق زمین به محدوده‌های شهری باید مشخص شود که قرار است با چه اولویتی زمین‌های خارج محدوده به شهر الحاق شوند. در فاز اول الحاق زمین از حرایم به محدوده‌ها، باید زمین‌های دولتی در اولویت قرار بگیرند. بیشتر زمین‌های موجود در حرایم شهری، دولتی و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند و دولت هزینه‌ای برای الحاق آن‌ها پرداخت نمی‌کند.

🔻در فاز دوم، در صورت نیاز باید به سراغ زمین‌هایی رفت که در اختیار بخش خصوصی هستند. اما نکته اینجاست که قبل از بازبینی طرح جامع شهری، شهرداری و سازمان ملی زمین و مسکن باید با مالکین خصوصی زمین‌های موجود در حرایم شهری، مذاکره کنند و کسانی که زمین‌های بیشتری دارند باید از ۱۰۰درصد زمین تملک شده ۹۰درصد آن را به دولت واگذار کنند.

https://maskan.news/?p=2597
🆔 @Maskannews24

⭕ سخنگوی شهرداری تهران: ساخت‌و‌ساز بدون پروانه در پایتخت، سابقه‌دار است

🔻علیرضا زاکانی، شهردار تهران مدتی پیش در جلسه شورای شهر تهران خبر داد که براساس تفاهم‌نامه‌ای که با وزارت کشور منعقد شده، بخشی از ساختمان‌های قرارگاه مسکن برای شروع نیاز به صدور پروانه نخواهند داشت.

🔻در همین‌باره مطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران در واکنش به ابهامات موجود درخصوص چگونگی تامین ایمنی ساخت‌ بدون صدور مجوز می‌گوید این امر، اتفاق عجیب و تازه‌ای نیست و دارای سابقه است و اساسا به معنای عدم نظارت نیست. تمام این فرایند ذیل نظارت کمیسیون ماده ۵ قرار دارد تا انبوه‌سازی در پایتخت تسریع پیدا کند.

🆔️ @MaskanNews24

⭕️ اختلال سامانه نهضت ملی مسکن موقتی است

🔻روز گذشته خبری مبنی بر ارسال پیام حذف از پروژه‌های مسکن برای برخی متقاضیان توسط ادارات کل راه و شهرسازی بعضی از استان‌ها باعث واکنش‌هایی در رسانه‌ها شد. همچنین متقاضیان بعد از مراجعه به سایت سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن با پیامی مبنی بر خارج‌شدن این سامانه از دسترس مواجه شدند.

🔻در همین راستا با پیگیری‌های صورت‌گرفته از مسئولین در وزارت راه و شهرسازی بروز این مشکل را موقتی و تنها به علت به‌روزرسانی دانستند و مربوط بودن این اختلال با اخبار پخش شده درباره حذف برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن را تکذیب کردند.

https://maskan.news/?p=2594
🆔 @MaskanNews24

⭕ تغییری مهم در معاملات ملکی؛
با «قراردادهای استاندارد» معاملات ملکی چگونه انجام خواهد شد؟

🔻 بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، با هدف تسهیل معاملات ملکی، از این پس معاملات مسکن باید در قالب قراردادهای استانداردی انجام شود که توسط سازمان ثبت منتشر خواهد شد. اما این قراردادها چه ویژگی‌هایی خواهند داشت؟

🆔️ @MaskanNews24

⭕️ زمین‌های طرح جوانی جمعیت در احتکار وزارت راه؟

🔻با وجود گذشت 3 سال از تصویب قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، تخصیص زمین‌های قطره‌چکانی باعث شده دست بسیاری از مشمولین طرح واگذاری زمین به خانواده‌های دارای ۳ فرزند، از دریافت زمین کوتاه بماند.

🔻در چنین شرایطی که بیش از صدهاهزار خانوار در صف دریافت زمین هستند، خالی نگه داشتن 1.8 میلیون هکتاری زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن چه معنایی دارد؟

https://maskan.news/?p=2590
🆔 @MaskanNews24

⭕ آمادگی مجلس برای بررسی دو فوریتی احتکار زمین دستگاه‌های دولتی

🔻مصطفی طاهری، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس در برنامه خانه ملت:
تامین زمین برای ساخت مسکن جزو مسائلی است که اگر دولت اراده کند به راحتی قابل انجام است. مجلس نیز حاضر است با اولویت دو فوریتی مسائل مربوط به تامین زمین برای ساخت مسکن را بررسی کند تا احتکار زمین توسط دستگاه‌های دولتی هر چه سریع‌تر تمام شود.

🆔️ @MaskanNews24

#مسکن‌چند؟
⭕ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر همدان/ یک متر آپارتمان ۵۰میلیون تومان

🔻بررسی‌های مسکن نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر همدان نشان می‌دهد، متوسط قیمت برای خرید یک متر مربع آپارتمان نوساز هم اکنون حول و حوش ۵۰میلیون تومان است.

https://maskan.news/?p=2586
🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی
⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است

محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت:
🔻سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست.

📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید:
https://maskan.news/?p=2577
🆔@MaskanNews24