تست وکالت⚖️ارشد📚

🟪جرایم مجازات جعـل دراسناد رسمی ( جاعل در اسناد رسمی)

🔸ثبت اسناد مجعوله یا مزوره
🔸ثبت سند بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند.
🔻مثلا: اگر سردفتری|سند معامله ای را بدون حضور طرفین ثبت نماید ودر این کار تعمدداشته باشد به مجازات جعل در اسناد رسمی محکوم خواهد شد.
🔸ثبت سند به نام کسانی که آن معامله را نکرده اند.
🔸ثبت سند به تاریخ مقدم یا مؤخر.
🔸معدوم کردن تمام یا قسمتی
   از دفاتر ثبت اسناد.
🔸پنهان و مکتوم نمودن دفتر یا دفاتر   ثبت اسناد.
🔸کشیدن ورقه ای از دفاتر ثبت اسناد
🔸از اعتبار انداختن ثبت سند به وسیله ارتکاب اعمال متقلبانه.
🔸ثبت سند انتقال با علم به عدم مالکیت
انتقال دهنده.
🔸ثبت سندی که به طور وضوح سندیت
نداشته یا از سندیت افتاده است.
🔸دادن تصدیق مخالفت واقع(این مورد اختصاص دارد به کارکنان اداره ثبت اسناد و املاک،ماده«۱٠۳»)«شرط جرم شناخته شدن اعمال مشروحه بالا آن است از روی عمد انجام شده باشد.»
🔸تمام جرایم ذکر شده ازجرایم
عمومی بوده  وتعقیب آنها محتاج به شکایت شاکی خصوصی نیست. وگذشت شاکی خصوصی هم موجب موقوف شدن تعقیب یا موقوف شدن اجرای حکم نمی شود.

🟦ممنوعیت دفترخانه در تنظیم اسناد:
🔻اسنادمربوط به خود سردفتر وکسانی
که تحت وصایت و ولایت و قیمومت اوهستن وبا او قرابت نسبی و سببی
از درجه 4تا تا طبقه سوم دارند.
🔻خدمه مسئول دفتر.
🔻اسنادی که مفاد و مدلول آنها با قوانین
و مقررات موضوعه ونظم عمومی و اخلاق حسنه باشد.
🔻اسنادمعارض موخر الصدور و اراضی موات.
🔻 اسناد مربوط به افراد محجور و
غیر رشید وصغار بدون موافقت
کتبی دادستان .

🟨 کسانی که اجازه بازرسی از دفاتر دارند:
🔹اداره ثبت محل
🔹اداره کل ثبت استان
🔹سازمان کانون سردفتران و دفتریاران
🔹اداره کل سازمان بازرسی‌های ثبت استان و کشور
🔹سازمان امور اقتصادی و دارایی.


ثبت

⭕️ دو رای وحدت رویه جدید دیوان عدالت اداری

متن رای وحدت رویه اول:.

براساس بند (چ) ماده ۱ آیین‌نامه اجرایی قانون معادن، حریم محدوده تعیین شده توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت است که در خارج از محدوده پروانه فعالیت های معدنی قرار داشته و در اختیار وزارت مزبور قرار دارد و برمبنای بند (ث) تبصره ۳ ماده ۱۲ قانون معادن، تصمیم ‌گیری درخصوص «سایر موارد مندرج در این قانون و آیین‌‌نامه اجرایی آن» در صلاحیت شورای عالی معادن است و برمبنای ماده ۹۹ آیین‌نامه اجرایی قانون معادن: «در اجرای ماده ۱۲ قانون و ایجاد وحدت رویه و هماهنگی و حفظ حقوق دولت و دارندگان پروانه عملیات معدنی و ایجاد امنیت سرمایه‌گذاری در بخش معدن، وزارت می‌تواند به تشخیص خود موارد قابل بررسی را در شورا ارایه کند» و با توجه به این که برمبنای تبصره ۶ ماده ۲۶ آیین‌نامه اجرایی مذکور: «پروانه‌‌های اکتشاف واگذارشده از طریق مزایده، مشمول موارد مترتب بر پروانه‌های اکتشاف از جمله انتقال، تمدید مدت اعتبار، تغییر کیفیت ماده معدنی، تغییر نوع ماده معدنی و سایر موارد مرتبط طبق قانون و این آیین‌نامه هستند»، لذا برمبنای مجموعه موازین حقوقی مزبور، اصلاح محدوده‌های معدنی مزایده‌ای نیز در صلاحیت شورای عالی معادن است و رای شماره ۱۴۰۲۳۱۳۹۰۰۰۱۳۱۲۸۵۳ مورخ ۱۴۰۲/۵/۲۳ صادره از شعبه هشتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری صحیح و منطبق با موازین قانونی است. این رای براساس ماده ۸۹ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰ برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیات های تخصصی و هیات عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند ۱ ماده ۱۲ این قانون در ارتباط با آن موضوع لازم‌الاتباع است.

متن رای وحدت رویه دوم:

اولاً براساس تبصره ۱ از بند ۲/۲ شرایط مقرر در دفترچه راهنمای چهلمین دوره پذیرش دستیاری مقرر شده است: «متقاضیان واجد شرایط استفاده از سهمیه مذکور در صورت کسب حدنصاب پذیرش داوطلبان آزاد در رشته – محل مورد تقاضا به صورت آزاد مورد پذیرش قرار خواهند گرفت» و با توجه به تصریح تبصره مذکور به لزوم کسب حدنصاب لازم در «رشته - محل مورد تقاضا»، تنها در صورتی که متقاضیان استفاده از سهمیه مناطق محروم بتوانند حدنصاب لازم را برای «رشته - محل مورد تقاضا» به دست آورند، پذیرش آنها در سهمیه آزاد و براساس شرایط مقرر برای این سهمیه از جمله تعهد خدمت کمتر امکان‌پذیر است و با توجه به این که در پرونده‌های موضوع تعارض، شاکیان حدنصاب لازم را برای پذیرش در سهمیه آزاد مربوط به «رشته - محل مورد تقاضا» کسب نکرده‌اند، لذا نمی‌توانند مشمول حکم مقرر در تبصره ۱ از بند ۲/۲ شرایط مقرر در دفترچه راهنمای چهلمین دوره پذیرش دستیاری قرار بگیرند. ثانیاً پذیرفته‌شدگان سهمیه مناطق محروم با استفاده از سهمیه مزبور در بهترین دانشگاه های کشور تحصیل نموده و به همین دلیل متعهد به خدمت در مناطق محروم هستند و براساس بند (ج) ماده واحده قانون برقراری عدالت آموزشی مقرر شده است که ده درصد سهمیه مازاد بر ظرفیت در رشته‌های دستیاری پزشکی به مناطق محروم به داوطلبان بومی اختصاص می‌یابد و پذیرفته‌شدگان مکلّفند به مدت سه برابر مدت تحصیل صرفاً در مناطق محروم خدمت کنند و همچنین این افراد برابر مفاد تبصره ۱ بند ۳ ماده واحده قانون مذکور سند تعهد خدمت تودیع نموده‌اند. ثالثاً با توجه به این که پذیرش افراد در سهمیه مناطق محروم در اجرای قانون برقراری عدالت آموزشی مصوب سال ۱۳۸۹ صورت گرفته، داوطلبان نیز وفق ضوابط اعلامی نسبت به انتخاب سهمیه این مناطق اقدام و پس از قبولی در دانشگاه ثبت نام و تحصیل نموده‌اند و خروج این افراد از سهمیه نیازمند دلیل است. با عنایت به مراتب فوق، دادنامه‌های شماره ۱۴۰۱۳۱۳۹۰۰۰۲۰۳۶۸۰۱ مورخ ۱۴۰۱/۸/۲۹ و شماره ۱۴۰۱۳۱۳۹۰۰۰۱۴۷۴۱۰۹ مورخ ۱۴۰۱/۶/۲۹ صادره از شعبه بیست و ششم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری مبنی بر رد شکایت صحیح و منطبق با موازین قانونی است. این رای براساس ماده ۸۹ قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰ برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیات های تخصصی و هیات عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند ۱ ماده ۱۲ این قانون در ارتباط با آن موضوع لازم‌الاتباع است.

نکته:

قاچاق مشروبات الکلی؛ در صلاحیت دادگاه انقلاب است.

نگهداری مشروبات الکلی؛ در صلاحیت دادگاه کیفری دو است.

⭕️ رای وحدت رویه جدید صادر شد

قضات دیوان عالی کشور در جلسه روز سه شنبه این نهاد مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۱ در خصوص اختلاف نظر بین شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری و رای شعبه سوم همان دادگاه، رای وحدت رویه ای صادر کردند.

در این موضوع رای شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری عبارت بود از: دیه شکستگی هر یک‌ از مهره های ستون فقرات یک دهم دیه کامل است اگر چه شکستگی مهره ها با یک ضربه باشد.

و همچنین رای شعبه سوم همان دادگاه عبارت بود از:دیه شکستگی دو یا چند مهره ستون فقرات که با ضربه واحد حادث شده باشد یک دهم دیه کامل است.

در نهایت قضات دیوان عالی کشور رای شعبه پنجم را به نسبت ۱۱۴ موافق و ۱۵ مخالف تایید کردند.

@masiredalat

☑️معاملات‌تجاری‌ذاتی با من همینقدر خلاصه یادبگیر 😍👇


🔻اول معاملات برواتی :

🔸• برات سه طرف دارد :
برات کش
دارنده برات
براتگیر

🔸• برات وسیله تحصیل اعتبار‌است.

🔸• شخص براتگیر یا بدهکار‌است یا می‌خواهد ایجاد اعتبار کند.

🔸• در چک ، سفته و برات ، دو اصل استقلال و ضم ذمه جاری است.

🔸• اصل استقلال امضاعات : اگر بعضی از امضاها در یک سند تجاری از درجه اعتبار ساقط شود ، بقیه امضاها اعتبار خود را از دست نمی‌دهند!

🔸• علت تجاری بودن براتم که :
۱- عرف جامعه
۲- تعهدات ناشی از سند به دلیل ماهیت خاص و مسئولیت سنگینی_حقوق انلاین و جزوات طلایی_که دارد مورد نیاز افراد عادی نیست. چون مسئولیت و سند سنگین است ، میگوییم سند تجاری است.

🔸• اسناد تجاری :
🔻 برات ( ذاتا تجاری است )
🔻چک و سفته ( ذاتا تجاری نیستند )

🔸• ولی هر سه این اسناد ، سند عادی هستند ، نه رسمی

🔻• چک یه سند عادی است که اعتبارات و اختیارات به خصوصی به آن داده شده در حکم اسنادلازمالاجراست.


#تجارت

💥خبرمهم

نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلا در اوایل بهمن اعلام میشود.

متون حقوقی (
مفید برای آزمون ارشد

قسمت هفتم🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁

enlargement توسعه
practically در عمل، عملا
variety تنوع
undertake برعهده گرفتن، پذیرفتن
prominent برجسته، والا🍁
monumental بسیار مهم و بزرگ
compilation گردآوری، تلفیق
scholar پژوهشگر، محقق🍁
canon law حقوق مذهبی و حقوق حاکم بر کلیسا🍁
medieval قرون وسطایی
integral ضروری و لازم
unify متحد و یکی کردن
desire تمایل🍁
systematize قاعده مند کردن، نظم دادن
scatter پراکنده، پراکنده کردن




واژگان مفید برای آزمون ارشد🍁🍁
قسمت هشتم🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁

aggression تخاصم، خصمانه
maritime law حقوق دریایی
conventional مرسوم، عادی
predominant غالب، عمده، نافذ
naval arms نیروهای دریایی🍁
refine تصحیح کردن، پالایش کردن
warfare نزاع، جنگ🍁
prescribe تجویز کردن، تعیین کردن
erect افراشتن، برپا کردن
opposing مخالف، ضدیت
fleet ناوگان🍁
proscription ممنوعیت، محکومیت (یک چیزی)
permissible مجاز، روا🍁
ratio نسبت، قسمت، ضریب
capital پایتخت، سرمایه، بزرگ و عظیم
perverse انحراف، خطا
incentive مشوق، انگیزه🍁
redirect تغییر مسیر، راهنمایی دوباره
ambition هدف، جه طلبی
amphibious آبی و خاکی، دوزیستی
assault حمله، یورش


واژگان مفید برای آزمون ارشد
🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁
قسمت نهم
occupation تصرف، اشغال
interfere مداخله کردن
outset آغاز، شروع🍁
major offences جرائم عمده، جرائم مهم🍁
pertain متعلق بودن، وابسته بودن
inheritance وراثت🍁
at stake در معرض ریسک،
evolve تکامل یافتن🍁
terrestrial دنیوی، زمینی
infrastructures زیرساختها🍁
charting طراحی کردن، نقشه کشیدن
populace عامه، عوام، توده مردم
wrestle تقلا، کشمکش🍁
epoch عصر، دوره🍁🍁🍁🍁
erupt پیدایش سریع، سربرآوردن
cyberspace فضای مجازی🍁
adequately به اندازه کافی، مناسب
myriad بی شمار🍁


واژگان مفید برای آزمون ارشد
قسمت دهم🍁🍁🍁
architecture معماری، ساختار🍁🍁🍁
outer space فضای ماورای جو
bucket سطل🍁🍁
space law حقوق فضا
denote مشخص کردن
coherent منسجم، پیوستگی منطقی
delict تخلف، جرم🍁
phylum دسته، نژاد
elaborate با دقت شرح دادن
range تغییر کردن (در یک دامنه مشخص)
respond پاسخ دادن🍁🍁
flaw عیب، کاستی، خلا
blur محو کردن، کم اهمیت کردن
erode فرسودن، ساییده شدن🍁
competence صلاحیت، شایستگی
akin یکسان🍁
conceptually مفهومی
broadest پهن، عریض، وسیع🍁🍁

#واژگان مفید برای آزمون ارشد
قسمت دوم🍁🍁

found بنیاد نهادن، تاسیس کردن🍁
prompt منجر شدن، برانگیختن🍁
concern نگرانی
neglect غفلت کردن🍁
prime نخست، اصلی
corps گروه و دسته نظامی🍁
solely منحصر، تنها
merely منحصراً، محض
adopt اتخاذ کردن
wounded مجروح🍁
perceive دریافتن، درک کردن
custom عرف🍁
primitive اولیه، بدوی
suitor مدعی
litigant خواهان🍁
trial محاکمه🍁
general principles of law اصول کلی حقوقی




#واژگان مفید برای آزمون ارشد

قسمت سوم🍁🍁🍁
comprise  شامل شدن🍁
enactment  تصویب
in contrast with  مغایر با🍁
precedent  نمونه، سابقه
equity  انصاف🍁
distinction  تمایز
identify  شناسایی کردن
span  گستردگی🍁
abortion  سقط جنین
decedent  متوفی🍁
legal requirements  الزامات قانونی
suppression  جلوگیری کردن، متوقف🍁 کردن
contemporary  معاصر🍁
reciprocity  متقابل، معامله به مثل
declaration  بیانیه🍁
extradition  استرداد مجرمین
analogous  مشابه، قابل قیاس🍁
precision  دقت
impression  عقیده، گمان🍁
identical  یکسان
requisition  تقاضا، درخواست🍁



واژگان مفید برای آزمون ارشد

قسمت چهارم🍁🍁🍁🍁
judiciary  قضایی
particularly  به ویژه، علی الخصوص
rule of law  حاکمیت قانون🍁
complement  تکمیل کردن
alternative  جایگزین
mediation  میانجیگری
conciliation  مصالحه، سازش
manner  شیوه، روش
implement  اجرا کردن
interpret  تفسیر کردن🍁
conceive   تصور کردن
undue  بی مورد، ناروا، غیر ضروری
parcel  بخش، بسته
depart  ترک کردن، رها کردن
inconsistency  تناقض، ناهماهنگی
allegation  ادعا
corruption  فساد🍁
arbitrariness  دلبخواهی، خود سرانه و بی منطق


واژگان مفید برای آزمون ارشد

قسمت پنجم🍁🍁🍁🍁🍁
due process  تشریفات قانونی
injured person  زیاندیده از جرم
presumption  فرض🍁
impartial  بی طرف
juries  هیات منصفه
accuser  اتهام زننده
burden of proof  بار اثبات🍁
testimony  شهادت
inadmissible  غیر قابل پذیرش
oath  سوگند، قسم🍁
dismiss  رد کردن
confess  اعتراف کردن، اقرار
oral  شفاهی
conclusive  قاطع، قطعی🍁
guilty verdict  حکم مبنی بر گناهکاری
appellate system  سیستم تجدید🍁 نظر
inform  اطلاع دادن🍁
plea innocent   ادعای بی گناهی کردن



واژگان مفید برای آزمون ارشد

قسمت ششم🍁🍁🍁🍁🍁🍁
delegate نماینده، نمایندگی دادن
revise بازنگری و اصلاح کردن
influence تاثیر، اثر
draw up آماده کردن (یک متن به🍁 صورت کتبی)
essence ذات، ماهیت🍁
executive اجرایی، ماموران جرایی
heighten افزایش دادن🍁
representative نماینده
regardless صرفنظر از🍁
critical بحرانی🍁
compromise 1به خطر انداختن2 ، مصالحه
dominate تسلط داشتن، چیرگی
shrewd زیرک، باهوش🍁
elect انتخاب کردن
bankrupt ورشکسته🍁
desperate ناامید، مستاصل
deadlock بن بست، وقفه🍁
stifle فرونشاندن، متوقف کردن، خفه🍁

✅در مواردی که در جرایم قابل گذشت دادستان موضوع را با جلب موافقت بزه دیده تعقیب می‌کند ماده ۷۱ آیین دادرسی کیفری:

بزه دیده به عللی از قبیل معلولیت جسمی یا ذهنی یا کهولت سن ناتوان از اقامه دعوا باشد.

✅در مواردی که در جرایم قابل گذشت دادستان باید موضوع را تعقیب کند یعنی حق تعیین قیم موقت ندارد ماده ۷۱ قانون آیین دادرسی کیفریَ؛

بزه دیده طفل یا مجنون باشد و ولی قهری یا سرپرست قانونی او با وجود مصلحت مولا علیه اقدام به شکایت نکند.

✅در مواردی که جرایم قابل گذشت دادستان باید قیم موقت تعیین کند یا خودش امر کیفری را تعقیب کند ماده ۷۰ آیین دادرسی کیفری؛

١. بزه دیده محجور باشد و ولی یا قیم نداشته باشد یا به آنان دسترسی نداشته باشد نصب قیم نیز موجب فوت وقت یا توجه ضرر به محجور شود.

٢. در صورتی که ولی یا قیم خود مرتکب جرم یا مداخله در آن داشته باشد.

٣.بزه دیده ولی و یا قیم او به عللی از قبیل بیهوشی قادر به شکایت نباشد.

حالا توضیحات درمورد گزینه 1

✅چند نکته در مورد طرح دعوا توسط دادستان


۱. جرایم قابل گذشت ، دادستان باید قیم موقت تعیین کند یا خودش امر کیفری را تعقیب کند.

۲. در برخی از موارد جرایم قابل گذشت دادستان باید موضوع را تعقیب کند یعنی حق تعیین قیم موقت ندارد .

٣. در مواردی در جرایم قابل گذشت دادستان موضوع را با جلب موافقت بزه دیده تعقیب می‌کند.

✅نکته این تست

طبق تبصره ماده ۷۰ آیین دادرسی کیفری در خصوص شخص سفیه فقط در دعاوی کیفری که جنبه مالی دارند رعایت ترتیبات فوق الزامی است و در غیر موارد مالی سفیه می‌تواند شخصاً طرح شکایت نماید زیرا سفیه تنها در امور مالی محجور است بدین ترتیب چنانچه جرایمی که هیچ جنبه مالی ندارد مثل مزاحمت تلفنی یا قذف علیه فرد سفیه ارتکاب یابد خود وی شخصاً می‌تواند شکایت نماید.

کارت شرکت در ازمون مرکزوکلای قوه قضاییه منتشر شد🔻

https://srv4.sanjesh.org/p_kart/index.php/kart_mtf/Exam_Kan_krsh_family_Azr1403/kart/

🔝 جمع‌بندی: تمام آگهی‌های ثبتی / تمام اعتراضات ثبتی / تمام هیأت های ثبتی

🔹 نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۳ فردا دوشنبه مورخ (۱۴۰۳/۹/۱۹ ) به صورت رسمی اعلام خواهد شد

📌 منبع:روابط عمومی کانون وکلای خوزستان

🟣 تعداد پذیرفته شدگان آزمون وکالت کانون وکلا۱۴۰۳ مشخص شد / پس از ۲ سال، تعداد پذیرفته‌شدگان این آزمون بلاخره کاهشی شد!

🔻نقدعلی نماینده مجلس خبر داد: در آزمون کارآموزی وکالت امسال از مجموع ٨٧ هزار و ٩٨ متقاضی ثبت‌نام کننده ۸۰۸۲ نفر پذیرفته شدند که جهت انجام امور اداری و گذراندن دوره کارآموزی به کانون‌های وکلای دادگستری سراسر کشور معرفی خواهند شد.

🔻حذف کانون وکلای دادگستری از چرخه طراحی سؤالات آزمون کارآموزی وکالت امسال کاهش تعداد قبول‌شدگان را به‌دنبال داشته است.

🔻وی در ادامه با اظهار اینکه در آزمون وکالت امسال ۷ درس به‌عنوان منبع آزمون مشخص شده بود، تصریح کرد: از مجموع قبول‌شدگان آزمون امسال فقط ۶ نفر به ٣ درس پاسخ منفی داده‌اند.

@masiredalat

💥 خبر مهم

کارت ورود به جلسه آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلا رو دوشنبه ١٩ آذر از طریق سایت سنجش منتشر میشود.

آزمون در٨ صبح روز پنجشنبه ۲۲ آذر در۵٢ شهرستان‌ برگزار می شود

عمریست دخیلیم
به ضریحی که نداری 🖤

🏴 شهادت بانوی دو عالم، امّ ابیها حضرت فاطمه الزهرا سلام الله علیها تسلیت باد.🥀

عکس قبلی از روی این جزوست

جزوه مربوط به قبل اصلاحات قانون ثبت میشه

حواستون به قسمت هایی که اصلاح شده باشه

عزیزانی که آزمون مرکز ۲۲ آذر شرکت میکنن
از این صفحه قطعا حداقل یک تست مطرح میشه برای درس ثبت.
حتما مطالعش کنید

.
اصلاح قانون تسهیل قطعی شده و لایحه اصلاح قانون تسهیل صدور برخی مجوزهای کسب و کار در دست تدوین است.

یک منبع آگاه اعلام کرد: بر اساس اصلاحاتی که قرار است در قانون تسهیل صورت گیرد،  معیار پذیرش از ۷۰ درصد به ۸۰ درصد میانگین ۱ درصد رتبه های برتر افزایش خواهد یافت.

همچنین اعلام شده است که در این اصلاحات جدید حداقل معدل بین ۱۰ تا ۱۲ تغییر می کند.

این منبع آگاه گفت: اصلاح قانون تسهیل صدور برخی مجوزهای کسب و کار در خصوص نحوه جذب افراد در مشاغل حقوقی همچون وکالت و سردفتری قطعی شده است.

وی عنوان داشت: در حال حاضر اکثریت کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی کاملا موافق اصلاح قانون تسهیل هستند و با کمیسیون جهش تولید نیز مذاکراتی صورت گرفته و قانع شده اند.

حسب اعلام این منبع آگاه: اصلاح قانون با قید فوریت در دستور کار است و لایحه آن نیز در دست تدوین است و نظرات کارشناسی حاکی از اصلاح مفاد قانون در مورد نحوه پذیرش افراد با میانگین ۸۰ درصد نمره یک درصد برتر و همچنین وجود یک معدل حداقلی کلى فی ما بین ۱۰ تا ۱۲ است.

سلام دوستان
خبرا حاکی از این هست که قرارِ قانون آیین دادرسی مدنی اصلاحیه بخوره و وکالت در امور مدنی اجباری بشه.

یعنی آینده روشن برای وکالت رقم خواهد خورد انشالله.

🔴کدام املاک در دادگاه قابل افراز است؟

افراز به معنای جدا کردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آن ‌ها می ‌باشد. در این حالت، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می ‌شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می‌ ماند.

املاک زیر قابل افراز است:
1/ چنانچه بین شرکاء ملک مشاع ، غایب یا محجور وجود داشته باشد.

2/ کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت در اداره ثبت را به عمل نیاورده باشد.

3/ املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد.

4/ املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است.

5/ اموال غیر منقول ثبتی (موضوع ماده ۱۷ ق‌.م)

6/ افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادر شده باشد.

@masiredalat

🔲خلاصه نکات خیار شرط و عقد خیاری را را بامن به این شکل یاد بگیر 😍👇

🔴 خیار، اختیار فسخ معامله است خیارات عناوینی هستند که در قانون ویش بیان شده، و به استناد آن ها می توان عقد لازم را فسخ کرد یعنی حقِ فسخِ عقدِ لازم [ خیارات: عیب ، غبن، تدلیس و ... .

🟡در قانون مدنی ۱۲ نوع خیار وجود دارد که اکنون فقط با یک نوع آن، یعنی خیار شرط [خیاری که منشا آن اراده طرفین است]، سر و کار داریم. به عقودی که در آن ها از مابقی خیارات موجود باشد، عقد خیاری نمی گوید.

🟠عقد خیاری: عقد لازمی است است که در آن خیار شرط فقط خیار شرط باشد

🟣 در نتیجه عقدی که در آن خیار دیگری وجود دارد، عقد خیاری نمی گویند.

🔻 مثال: شخصی یک دست لباس می خرد و با فروشنده شرط می کند که تا یک روز اگر از خرید لباس پشیمان شد[مورد پسند واقع نشد] بتواند آن را پس بدهد. این یک عقد خیاری استت و در طول این یک روز مشروط، اگر خریدار پشیمان شد می تواند فسخ کند و ثمن خود را بگیرد اما پس از مهلت یک روزه حق فسخ از بین می رود.

☑️ خیارات و خیار شرط

🔵 منشا خیارات می تواند دو چیز باشد:
اراده طرفین و حکم قانون [خیارات شرح در قانون]

🟤خیاری که منشا آن اراده طرفین است یک مورد است:
🔻خیار شرط - مابقی خیارات ناشی از حکم قانون هستند.

🟢 خیار شرط را سه شخص می تواند داشته باشاد یعنی به نفع سه شخص می توان خیار شرط گذاشتت:

☑️طرفین و ثالث
🔻 خیار شرط تابع توافق است. و اگر در عقدی خیار شرط گنجانده نشود، آن معامله خیار شرط ندارد

@masiredalat

🔴هرروز چند اصل آزمونی و مهم تا روز آزمون وکالت 😍👇

🔻.اصل 59 ق.ا: شرایط مراجعه به همه پرسی:
الف. مسائل بسیار مهم اقتصادي، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی
ب. تصویب دو سوم نمایندگان مجلس
و تأیید شوراي نگهبان

🔻.اصل 64 ق.ا: تعداد نمایندگان مجلس 270 نفر است که از سال 68 هر ده سال 20 نماینده اضافه میشود که امروزه حدوداً 330 نفر نماینده میشود.

🔻.اصل 64 ق.ا:
کلیمیان: 1 نماینده،
زرتشتیان: 1 نماینده،
مسیحیان آشوري و کلدانی: 1 نماینده
مسیحیان ارمنی جنوب: 1 نماینده
مسیحیان ارمنی شمال: 1 نماینده
در مجموع: 5 نماینده غیر مسلمان در مجلس وجود دارد.
🔻 .اصل 65 ق.ا: جلسات مجلس با حضور دو سوم مجموع نماینگان رسمیت مییابد.
🔻 .براي تصوب آئین نامه داخلی مجلس موافقت دو سوم حاضران لازم است.
🔻.اصل 66 ق.ا: ترتیب انتخاب رئیس و هیأت رئیسه مجلس و تعداد کمیسیون ها و دوره تصدي به وسیله آئیننامه داخلی
مجلس مشخص میشود.
🔻.اصل 67 ق.ا: اتیان قسم از سوي نمایندگان مجلس هم به صورت شفاهی میباشد و هم متن قسم نامه را امضا میکنند.
🔻 .اصل 68 ق.ا: در زمان جنگ و اشغال نظامی کشور:
الف. به پیشنهاد رئیس جمهور
ب. تصویب سه چهارم مجموع نمایندگان
ج. تأیید شوراي نگهبان
انتخابات نقاط اشغال شده یا تمامی مملکت براي مدت معینی متوقف میشود.
🔻 .اصل 69 ق.ا: مذاکرات مجلس شوراي اسلامی: علنی – گزارش کامل آن در رادیو و روزنامه
🔻 .جلسات غیر علنی:
در شرایط اضطراري
با رعایت امنیت کشور
به تقاضاي رئیس جمهور
یا یکی از وزراء
یا ده نفر از نمایندگان
جلسه غیر علنی تشکیل میشود.
🔻 .مصوبات جلسه غیر علنی در صورتی معتبر است که با حضور شوراي نگهبان به تصویب سه چهارم مجموع نمایندگان
برسد.
🔻.گزارش مصوبات مجلس باید کامل منتشر شود.
🔻.اصل 71 ق.ا: در تعارض دو قانون؛ تاریخ تصویب مجلس ملاك است، قانونی که دیرتر در مجلس تصویب شده، قانون
مقدم را فسخ میکند.
🔻.اصل 72 ق.ا: مجلس نباید قوانین مغایر با اصول و احکام مذهب رسمی کشور یا قانون اساسی وضع نماید.
🔻.اصل 73 ق.ا: شرح و تفسیر قوانین عادي در صلاحیت مجلس شوراي اسلامی است.

@masiredalat

رای وحدت رویه شماره ۸۵۴ مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۸ :

موضوع : عدم قابلیت اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۴ پس از اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری
 
چکیده ی آزمونی رای :

  پس از اعمال ماده ۴۷۷ و صدور حکم جدید، امکان استفاده از ماده ۴۷۴ برای درخواست اعاده دادرسی وجود ندارد مگر در مواردی  که رأی جدید به دلیل دیگری غیر از جهت قبلی ، با مسلّمات فقهی در تعارض باشد و مشمول ماده ۴۷۷ گردد
 
شرح مختصر برای درک بهتر رای :

۱- اعاده دادرسی بر اساس ماده ۴۷۴ : این ماده به شخص اجازه می‌دهد بر اساس موارد مشخصی (مانند ظهور دلایل جدید، جعلی بودن اسناد، یا تعارض در احکام و ... ) درخواست اعاده دادرسی کند ، این نوع از اعاده دادرسی، ناظر به دلایل عادی و قانونی است که مطابق فرآیندهای معمول دادگاه‌ها رسیدگی می‌شود.

۲- اعاده دادرسی بر اساس ماده ماده ۴۷۷ : یک مکانیزم فوق‌العاده و اختصاصی است که به رئیس قوه قضائیه اجازه می‌دهد اگر رأی قطعی هر یک از مراجع قضایی را خلاف شرع بیّن تشخیص دهد، تجویز اعاده دادرسی کند. این روند مختص تشخیص‌های رئیس قوه قضائیه است و پرونده برای رسیدگی مجدد به شعب خاصی در دیوان عالی کشور ارجاع می‌شود.
 
حال : هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی خود تأکید کرده است که:
وقتی یک رأی از طریق مکانیزم ماده ۴۷۷ بررسی و اصلاح شود، دیگر نمی‌توان مجدداً بر اساس ماده ۴۷۴ درخواست اعاده دادرسی برای همان رأی ارائه داد. تنها در صورتی که رأی صادره پس از اعمال ماده ۴۷۷، به دلیل دیگری غیر از جهت قبلی با مسلّمات فقهی مغایرت داشته باشد و مجدداً مشمول ماده ۴۷۷ گردد ، امکان درخواست مجدد وجود دارد ، نمیتوان رایی که در نتیجه ی اعمال ماده ۴۷۷ از شعب دیوان عالی کشور صادر شده را با صدور رای از مراجع پایین تر در نتیجه ی اعمال ماده ۴۷۴ نقض نمود
 
مثال برای درک بهتر :
فردی به نام محمد به اتهام قتل علی محکوم به قصاص می‌شود. خانواده او ادعا می‌کنند شهادت شاهدان برخلاف شرع است (مثلاً شاهدان شرایط لازم را نداشته‌اند). این موضوع به رئیس قوه قضائیه ارجاع و طبق ماده ۴۷۷ بررسی می‌شود. رئیس قوه تجویز اعاده دادرسی می‌دهد و شعبه خاص دیوان عالی کشور، رأی قصاص را لغو کرده و محمد را تبرئه می‌کند.
بعداً، محمد درخواست اعاده دادرسی دیگری می‌دهد و ادعا می‌کند که در پرونده قبلی، سندی جعلی علیه او استفاده شده بود (طبق ماده ۴۷۴).
در نتیجه طبق رأی وحدت رویه :
چون رأی تبرئه محمد از طریق ماده ۴۷۷ صادر شده، دیگر نمی‌توان از ماده ۴۷۴ برای همان پرونده استفاده کردو تنها در صورتی درخواست جدید پذیرفته می‌شود که دلیل تازه نیز خلاف شرع بیّن باشد و دوباره طبق ماده ۴۷۷ بررسی شود.

امیدوارم مطالب امشب مفید بوده باشه

اما شرط فعل منفی مستمر چیه؟

بعنوان مثال من ملکم رو به شما میفروشم و ضمن فروش شرط میکنم که شما داخل ملک من به مشاغل پر سر و صدا نپردازید(شرط فعل منفی مستمر)

حالا شما اومدی تو ملکم یه کار پر سر و صدا راه انداختی مثل آهنگری

اینجا تکلیف چیه؟

اینجا ابتدائا حق فسخ نداریم و باید اول متعهد رو ملزم کنیم که دست از نقض تعهدش برداره و سر و صدا نکنه اگر امکان الزام وجود نداشت اونوقت حق فسخ داریم.

پس ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل منفی مستمر شد👈ابتدا الزام اگر الزام ممکن نبود حق فسخ

خب شرط فعل منفی آنی

با مثال میگم جا بیوفته
من اومدم باغم رو که درخت خشک شده داره بهتون فروختم و ضمن قرارداد فروش متعهد شدم که درختارو قطع نکنم(شرط فعل منفی آنی)

حالا اگه اومدم درختارو قطع کردم تکلیف شرط چیه؟

آیا میتونین منو الزام کنین؟

نه به چی میخواین الزام کنید

به اصطلاح کاری که نباید میشد شد، کار از کار گذشته و شما فقط میتونید معامله باغ رو فسخ کنید.

پس ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل آنی شد👈فقط حق فسخ و الزام و بقیه موارد متصور نیست

در مورد شرط فعل منفی آنی و مستمر کسی چیزی میدونه؟

توضیح بدم؟
با ری اکشن بگید

آقا این تعذر مطلق چیه میگن که فقط حق فسخ داریم؟

یکیشو گفتیم وقتی تعهد به قید مباشرت باشه اینجا فقط حق فسخ داریم

مورد بعد👈وحدت مطلوب: همون مثال شام عروسی که آماده نشده سر موقع

وقتی شرط سالبه به انتفا موضوع بشه: مثلا متعهد ملزم بوده ماشین معینی رو به شما منتقل کنه و ماشین تو یک حادثه منفجر شده دیگه اینجا به چی میخای الزامش کنی؟

مورد بعد شرط فعل منفی آنی

در ۳ مورد از استثنائات شما فقط فقط فقط حق فسخ داری و هیچوقت امکان الزام نداری

این ۳ مورد چیه؟

1_ تعذر مطلق(که مصادیقش رو میگم)

2_شرط فعل ضامن معین

3_معامله از روی نمونه معین

در این ۳ مورد پس حق الزام پیش بینی نشده در قانون

نکته بعدی خیلی مهمه

اما اگر موضوع شرط رهن کلی فی الذمه باشه و متعهد تخلف بکنه شما میتونی ابتدائا فسخ کنید یا الزام کنید

در مورد شرط فعل رهن دادن:

اگر موضوع رهن عین معین باشه: شما هیچوقت مطلقا میگم هیچوقت حق فسخ نداری

مثلا ثالث متعهد شده ماشینش که عین معین هست رو در رهن بدهیش بزاره اما نمیاد اینکار رو بکنه اینجا شما اول الزامش میکنی اما اگر الزام نشد دادگاه میاد از طرف ثالث ماشینش رو در رهن شما قرار میده و هیچوقت حق فسخ تو این مورد در قانون پیش بینی نشده.

در مورد شرط فعل ضمن عقد اجاره دقت کنید که گاهی ضمن عقد اجاره شرط فعل میزارن گاهی از خود عوضین اصلی تخلف میشه

اگر از شرط فعل ضمن عقد اجاره تخلف بشه شما ابتدائا حق فسخ دارید یا میتونید الزام کنید

اما اگر از عوضین اصلی تخلفی بشه شما باید طبق قاعده عمل کنید

قاعده چی بود؟ اول الزام بعد اجرا توسط ثالث و در نهایت حق فسخ

در این ۷ مورد شما میتونید ابتدائا معامله رو فسخ کنید فقط چندتا نکته داره هر کدومش

استثنائاتی که ابتدائا حق فسخ داریم:

شرط فعل ضمن عقد اجاره اومده باشه

شرط فعل رهن دادن بشرطی که موضوع شرط کلی فی الذمه باشه

شرط فعل ضامن دادن

تعذر مطلق

معامله از روی نمونه معین یا کلی در معین

خیار تاخیر ثمن

شرط خلاف

منظورمون از استثنائات چیه؟

یعنی بعضی جاها هست که اگر ضمن عقدی شرط فعلی قرار داشت نیازی نیست که حتما ابتداً شما الزام کنید متعهد رو بلکه مخیرید بین اینکه متعهد رو الزام کنید یا معامله رو فسخ کنید

این استثنائات که میخام بگم از داخل مواد مختلف قانون مدنی جمع شده و خیلی مهمه

این قاعده ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل بود اما بریم سراغ استثنائات

حالا اومدیم و شرط فعل یجوری بود که توسط هیچکس جز متعهد قابلیت انجام نداشت یا تعهد قائم به شخص بود

اینجاست که شما میتونی معامله رو فسخ کنی.

ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل:

اول👈الزام
اگر الزام ممکن نبود👈اجرا به خرج ملتزم

اجرا به خرج ملتزم یعنی چی؟

یعنی هرکار کردی طرف نیومده شرط رو انجام بده

مثلا شخصی متعهد شده باغ شمارو بیل بزنه هرکار میکنی نمیاد تعهدش رو انجام بده میری دادگاه شکایت میکنی دادگاه بهتون میگه برو یک ثالثی رو پیدا کن برات باغت رو بیل بزنه ما پولش رو از متعهد میگیریم میدیم بهت.

نکته: اینجا حتی شما میتونی هزینه بیل زدن باغ رو از متعهد بگیری و خودت باغ رو بیل بزنی یا اصلا بیل نزنی فقط هزینه رو ازش دریافت کنی(ماده ۴۷ قانون اجرای احکام کیفری)

این نکات مهم آزمونی وقف با من بخاطر بسپرید😍👍

🌱اگر واقف قبل از قبض فوت کند یا محجور شود← وقف باطل میشود

🌱 اگر موقوف علیه قبل از قبض محجور شود← وقف باطل نمیشود و قبض با قیم اوست

🌱اگر طبقه اول موقوف علیهم قبل از قبض منقرض شوند ←نیز وقف باطل نمیشود و قبض با طبقه دوم خواهد بود

🟧واقف باید مالک عین و منفعت باشد← بنابراین اگر حق انتفاع مالی به طور دائم متعلق به دیگری باشد وقف آن صحیح نیست بلکه ←غیر نافذ است و در صورت تنفیذ منتفع وقف صحیح میشود

🟨 اما اگر منافع مال موقوفه موقتاً متعلق به دیگری باشد مثل اینکه ملک در اجاره← باشد یا حق انتفاع آن موقتاً متعلق به دیگری باشد یا در آن حق ارتفاق وجود داشته باشد ←وقف آن صحیح بوده و خللی هم به حق ارتفاق و انتفاع و مالکیت منفعت وارد نمیشود


🟩وقف ملکی که در اجاره است ←
اجاره بها بعد از تحقق وقف متعلق به← موقوفه است مگر اینکه واقف بر خلاف آن شرط کرده باشد

🟦وقف عین مرهونه منافی با حق مرتهن بوده← غیر نافذ و منوط به تنفیذ مرتهن است

🟥-وقف توسط شخص ورشکسته← باطل است

⬛️وقف فضولی← غیر نافذ است نه باطل

🟪-عین موقوفه ممکن است مشاع باشد بنابراین شریک مال مشاع میتواند سهم خود را از مال وقف کند و چنین وقفی در مرحله ایجاب و قبول ←نیازمند اذن شرکای دیگر نیست اما قبض مادی موقوفه باید به اذن شرکای دیگر باشد وگرنه تاثیری در تحقق وقف نخواهد داشت

🟫-موقوف علیه باید موجود باشد← بنابراین وقف بر معدوم صحیح نیست مثلاً وقتی من نوه نداشته باشم نمیتوانم مالم را وقف نوه خود کنم اما وقف بر معدوم به تبع← موجود صحیح است مثلاً می توانم مالم را وقف فرزندم کنم و بگویم هر وقت نوه دار شدم به نوه هم برسد

@masiredalat

به نوع مجازات دقت کنید✅

سوال ۳۸_کانون ۴۰۳

ری اکشن نمیزارید احساس میکنم دارم الکی وقت میزارم بابت نکته گویی

این مسئله خیلی مهمه که بدونید

اگر دادخواست بدوی با مشکل وارد جریان رسیدگی شد و هیچ رفع نقصی رخ نداد و پرونده رفت دادگاه تجدیدنظر👈 دادگاه تجدیدنظر قرار رد دعوا صادر میکنه(اینم توضیح میدم که چرا قرار رد دعوا صادر میکنه نه قرار رد دادخواست)

اما نکته بشدت مهم که جواب سوال بالاست اینه:

اگر دادخواست بدوی اخطار رفع نقص خورد و نقصش برطرف شد اما خارج از موعد نقصش برطرف شد(خارج از مهلت ده روزِ رفع نقص) دادگاه تجدیدنظر چیکار میکنه با این پرونده؟👈👈هیچ کاری نمیکنه و رسیدگی میکنه بهش😊

اگر دادخواست مرحله بدوی مشکل داشت بعنوان مثال اقامتگاه خوانده معین نشده بود و مدیر دفتر دادگاه بدوی اخطار رفع نقص صادر کرد لکن خواهان دعوا خارج از مهلت ده روز رفع نقص کرد

اینجا هم فرض کنید مدیر دفترمون متوجه نشده که رفع نقص خارج از ده روز بوده و پرونده رو پذیرفته و دعوا رفته مرحله بالاتر

خب حالا تو مرحله تجدیدنظر تکلیف همچین پرونده ای چیه؟

بعنوان نکته پایانی که تست آزمون کانون ۴۰۳ هم بوده

اما اگر دادخواست تجدیدنظر مشکلی داشت دادگاه تجدیدنظر خودش اقدامی نمیکنه و پرونده رو میفرسته دادگاه بدوی تا برحسب مورد اقدام لازم اعم از اخطار رفع نقص یا رد فوری دادخواست رو مدیردفتر دادگاه بدوی صادر کنه.

یعنی اگر دادخواست بدوی اشتباه مطرح شده بود و مدیر دفتر دادگاه بدوی به هر علتی متوجه این مسئله نشد و پرونده رفت دادگاه تجدیدنظر دیگه مدیر دفتر دادگاه بدوی اخطار رفع نقص نمیده بلکه مدیر دفتر دادگاه تجدیدنظر این وظیفه رو برعهده داره.

دوستان بعنوان یک نکته بشدت آزمونی باید یک فرمول خدمت شما عرض کنم

فرمول ضربدری

تو مرحله تجدیدنظر

به مشکلات دادخواست تجدیدنظر👈دادگاه بدوی رسیدگی میکنه

و به مشکلات دادخواست بدوی👈دادگاه تجدیدنظر رسیدگی میکنه

این دوتا دادخواست باید شرایط قانونی لازم رو داشته باشن

اما سوال اصلی اینجاست که اگر در مرحله تجدیدنظر فهمیدیم دادخواست بدوی مشکل داره تکلیف چیه؟ آیا میشه کاری کرد؟ اگر میشه کدوم مرجع این کار رو انجام میده

وقتی دعوایی در مرحله تجدیدنظر مطرح میشه ما با دو دادخواست مواجه هستیم

یکی دادخواستی که برای مرحله تجدیدنظر مطرح شده

و دیگری دادخواستی که قبلا برای مرحله بدوی تقدیم کرده بودیم.

🔆✅✅بیاین راجع به دادخواست و طرح دعوای مرحله تجدیدنظر در آیین دادرسی مدنی صحبت کنیم👇👇👇👇

سلام
شبتون بخیر
امشب نکته بگم براتون؟

دوستان برای کیفری تدریس یا کتاب کدوم استاد پیشنهاد میکنید؟

آزمون بعدی مرکز رو دریابید
شاید آخرین آزمون با قانون تسهیل باشه.

📌 زمزمه‌های اصلاح «قانون تسهیل»؛ عضو کمیسیون قضایی مجلس: مقدمات کار انجام شده است

🔸قدس به نقل از عثمان سالاری، نایب رئیس دوم کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس نوشت:

«پذیرش در حوزه‌های وکالت و سردفتری باید متناسب با نیازهای هر استان باشد و اگر سقف پذیرش را نامحدود بگیریم موجب بیکاری خود پذیرش‌شدگان می‌شود، به‌طوری که این موضوع را همین حالا در برخی استان‌ها مثل خراسان شاهد هستیم.
اصلاً نگاه و رویکرد به وکالت به‌عنوان یک کسب‌وکار، نگاهی سخیف، غیرعلمی و غیرکارشناسی است، به همین دلیل قرار است روی این قانون کار کنیم. مقدمات اولیه آن انجام شده است؛ اما هنوز به‌طور تفصیلی وارد ارزیابی و تجزیه و تحلیل آن نشده‌ایم.»

🔸در این گزارش همچنین به نقل از علی آذری، سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس آمده است:

«درخصوص قانون یاد شده هیچ طرح اصلاحیه‌ای به کمیسیون قضایی نیامده و در آن مطرح نشده است و به احتمال زیاد طرح اصلاحیه دوباره در کمیسیون جهش تولید مطرح و بررسی خواهد شد که ما به این موضوع هم در مرحله قبل اعتراض کردیم و هم الان معترض هستیم. کمیسیون جهش با کدام مدرک و علم حقوقی به خود اجازه داد درباره جامعه بزرگ حقوقی کشور تصمیم‌گیری کند؟ اگر طرح اصلاحیه قانون یاد شده به کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس بیاید قطعاً سعی می‌کنیم با مشورت دستگاه قضایی، کانون‌های وکلا و سردفتری و صاحبنظران، آن را جلو ببریم در این صورت قول می‌دهم تا چند دهه بعد هم مشکلی در این زمینه نداشته باشیم.»