https://realt.onliner.by/2024/11/13/doma-na-pervomajskoj
Прекрасный текст про интересные дома.
Прекрасный текст про интересные дома.
Литовская о жилье
@litovskaya_o_zhilje
Все о жилой недвижимости в Минске. Новости, анализ ситуации, тенденции.
Сайт с авторскими вебинарами: https://litovskaya.by/
Прислать новость: @litovskaya_by
Выбираем идеальную новостройку: https://litovskaya.by/webinar-nov
Литовская о жилье (Russian)
Литовская о жилье - это Telegram канал, посвященный всем аспектам жилой недвижимости в Минске. Здесь вы найдете свежие новости, аналитические обзоры ситуации на рынке, и актуальные тенденции. Кроме того, на канале представлены авторские вебинары, которые помогут вам получить дополнительные знания и навыки в сфере недвижимости. Если у вас есть новость, которую вы хотели бы поделиться с аудиторией, вы всегда можете отправить ее администраторам канала по контакту @litovskaya_by. А если вы ищете идеальную новостройку, то на сайте канала вы можете найти специальный вебинар, который поможет вам сделать правильный выбор. Присоединяйтесь к каналу 'Литовская о жилье' и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости в Минске!
Литовская о жилье
13 Nov, 15:21
https://m.realt.by/news/article/41389/
Сегодня день удивления. Вот, Реалт пишет про однушку в Променаде за 100+ тысяч долларов.
А в 2022-м продавцы в Лебяжьем считали удачей продать полноценную 60-метровую двушку за такие деньги.
Сегодня день удивления. Вот, Реалт пишет про однушку в Променаде за 100+ тысяч долларов.
А в 2022-м продавцы в Лебяжьем считали удачей продать полноценную 60-метровую двушку за такие деньги.
Литовская о жилье
13 Nov, 12:53
https://realt.onliner.by/2024/11/13/400-000-ne-problema
Ещё про пару дорогих объектов.
Ещё про пару дорогих объектов.
Литовская о жилье
13 Nov, 11:59
Курсы валют на окончание торгов 13.11.2024:
👆 1 USD -> 3.3526 +0,13% (+0,044) BYN
👇 1 EUR -> 3.5805 - 0,43% (-0,0153) BYN
👇 100 RUB -> 3.4203 - 0,01% (-0,0005) BYN
👆 10 CNY -> 4,6439 + 0,07% (+0,0033) BYN
Литовская о жилье
12 Nov, 18:07
Напомню, выбирать квартиру на вторичном рынке проще с вебинаром по покупке, там озвучены и прописаны все нюансы, которые нужно проверить.
Продать, если готовы продавать самостоятельно и сэкономить $1,5-3 тыс, просто с вебинаром, который тут.
Для тех, кто хочет самостоятельно продать одну квартиру, и взамен купить другую, инструкции пакетом со скидкой.
Продать, если готовы продавать самостоятельно и сэкономить $1,5-3 тыс, просто с вебинаром, который тут.
Для тех, кто хочет самостоятельно продать одну квартиру, и взамен купить другую, инструкции пакетом со скидкой.
Литовская о жилье
12 Nov, 16:36
Помнится, риэлтеры прогнозировали существенный спад спроса из-за уходящих с рынка потерявших доступ к дешёвым кредитам иногородних? Я тогда аккуратно спорила, что далеко не все иногородние с кредитами, и рассчитывать на падение спроса на 20% из-за них не приходится.
Сделок с квартирами и долями в октябре случилось 1737. То есть просадка не заметна.
Но. Данные октября - это отголоски благополучного периода стабильных курсов. Плато по спросу и цене будет ещё очевидней по статистике ноября.
На рынок уже влияют подросший курс доллара и серьезные ограничения по суммам выдаваемых кредитов. Раньше такое состояние неизбежно вело к снижению цен.
Но: почему пока не вижу, что слезем с плато в этом году?
☑️⏳️Потому что кредиты, хоть такие, есть, и, что важно, есть кредиты для очередников под 12,5 %. Последние чувствуют, что нужно ускорится, брать, пока дают. Да и рост курсов ярко намекает, что не слишком по кредиту в валютном эквиваленте переплатят.
☑️🌨Сезонный фактор начинает влиять на спрос. Это ежегодное "в Новый год в новой квартире" никто не отменял.
☑️Опять же, непонятно, что будет в следующем году, многие сограждане просто не умеют сидеть на долларах, и не видят иных способов надежной фиксации денег, кроме как купить квартиру.
Нынешний рост курса $, похоже, нивелируется этими, психологическими, факторами.
(Плато, это когда и спрос, и цены плавают в рамках трехпроцентной статпогрешности).
Но и продавцам и покупателям следует иметь в виду, что с плато вниз рынок может сдвинуться уже в феврале-марте.
Впрочем, как всегда оговорка: если ничего неожиданного не случится.
Сделок с квартирами и долями в октябре случилось 1737. То есть просадка не заметна.
Но. Данные октября - это отголоски благополучного периода стабильных курсов. Плато по спросу и цене будет ещё очевидней по статистике ноября.
На рынок уже влияют подросший курс доллара и серьезные ограничения по суммам выдаваемых кредитов. Раньше такое состояние неизбежно вело к снижению цен.
Но: почему пока не вижу, что слезем с плато в этом году?
☑️⏳️Потому что кредиты, хоть такие, есть, и, что важно, есть кредиты для очередников под 12,5 %. Последние чувствуют, что нужно ускорится, брать, пока дают. Да и рост курсов ярко намекает, что не слишком по кредиту в валютном эквиваленте переплатят.
☑️🌨Сезонный фактор начинает влиять на спрос. Это ежегодное "в Новый год в новой квартире" никто не отменял.
☑️Опять же, непонятно, что будет в следующем году, многие сограждане просто не умеют сидеть на долларах, и не видят иных способов надежной фиксации денег, кроме как купить квартиру.
Нынешний рост курса $, похоже, нивелируется этими, психологическими, факторами.
(Плато, это когда и спрос, и цены плавают в рамках трехпроцентной статпогрешности).
Но и продавцам и покупателям следует иметь в виду, что с плато вниз рынок может сдвинуться уже в феврале-марте.
Впрочем, как всегда оговорка: если ничего неожиданного не случится.
Литовская о жилье
12 Nov, 13:23
https://realt.onliner.by/2024/11/12/pervye-tanuxausy-v-minsk-mire
Ценник там, судя по Софии, можно ожидать, мягко говоря, высокий.
Ценник там, судя по Софии, можно ожидать, мягко говоря, высокий.
Литовская о жилье
12 Nov, 13:11
Айрон ближе к сдаче выставил пару маленьких квартир, которые придерживал с начала продаж. На картинке с сайта - цены.
Литовская о жилье
12 Nov, 13:05
Сроки сдачи ЖК Уютный ожидаемо перенесли, с октября на 17 декабря. Читай, ключи будут раздавать уже в 2025-м.
Тут еще не проданы 23 квартиры.
С обязательным машино-местом:
− 2 однокомнатные, от 37 до 45 квадратных метров по стоимости 6000 рублей (1800 долларов) за квадрат;
− 5 двухкомнатных от 62 до 69 кв.м, 5500 рублей (1650 долларов) за квадрат;
− 12 трехкомнатных от 80 до 128 квадратных метров по 5000 рублей (1500 долларов) за квадрат;
− 2 четырехкомнатные от 120 до 125 кв.м по 4000−4500 рублей (1200−1350 долларов) за квадрат.
Квадрат в паркинге на 1−3 уровне паркинга стоит 1900 рублей, на 4−5 уровне − 1750 рублей.
Без паркинга:
− 1 трехкомнатная (на первом этаже) площадью 99 квадратных метров по стоимости 3800 рублей (1140 долларов) за квадрат;
− 1 четырехкомнатная (на втором этаже) площадью 120 квадратных метров по 4500 рублей (1350 долларов) за квадрат.
Тут еще не проданы 23 квартиры.
С обязательным машино-местом:
− 2 однокомнатные, от 37 до 45 квадратных метров по стоимости 6000 рублей (1800 долларов) за квадрат;
− 5 двухкомнатных от 62 до 69 кв.м, 5500 рублей (1650 долларов) за квадрат;
− 12 трехкомнатных от 80 до 128 квадратных метров по 5000 рублей (1500 долларов) за квадрат;
− 2 четырехкомнатные от 120 до 125 кв.м по 4000−4500 рублей (1200−1350 долларов) за квадрат.
Квадрат в паркинге на 1−3 уровне паркинга стоит 1900 рублей, на 4−5 уровне − 1750 рублей.
Без паркинга:
− 1 трехкомнатная (на первом этаже) площадью 99 квадратных метров по стоимости 3800 рублей (1140 долларов) за квадрат;
− 1 четырехкомнатная (на втором этаже) площадью 120 квадратных метров по 4500 рублей (1350 долларов) за квадрат.
Литовская о жилье
11 Nov, 22:48
Несколько человек написали, что цены на Софию Дана подняла через сутки после старта продаж👇
Литовская о жилье
11 Nov, 21:44
В Минск-Мире открыли продажи в доме прямо у будущей станции метро. Дом София. Не высокий, с паркингом на 47 мест. Цены на картинках с сайта застройщика, от 2300 евро за квадратный метр при стопроцентной оплате - на верхние этажи.
Литовская о жилье
11 Nov, 15:17
Реалт пишет про ЖК Брестский, который строила дочка Айрона. И вспоминает стоимость во время строительства.
В 2020-м году на старте продаж третьего дома метр тут предлагали по 1000—1100 долларов. Затем цена подросла до 1150−1250 долларов за квадрат.
Это просто напоминалка - сколько стоит метр в монолитно-каркасном доме стандарт-класса с прибылью застройщика, но без сверхприбыли.
В 2020-м году на старте продаж третьего дома метр тут предлагали по 1000—1100 долларов. Затем цена подросла до 1150−1250 долларов за квадрат.
Это просто напоминалка - сколько стоит метр в монолитно-каркасном доме стандарт-класса с прибылью застройщика, но без сверхприбыли.
Литовская о жилье
11 Nov, 14:07
К концу осени рынок новостроек подходит с дефицитом. С него вымылись практически все однокомнатные. Цена квадратного метра от $1300 за голый бетон в квартире от 70 квадратных метров в доме стандарт-класса уже норма во всех проектах.
Я как-то писала, коммерческих застройщиков, за исключением четверки, работающей по инвестрооектам, рынок теряет - у них просто нет заделов, нет участков для своих проектов.
С кем будем строится в ближайшие годы? С этой четверкой и с государственными застройщиками.
Последние серьёзно выросли в качестве и заявляют проекты комфорт-класса. Вроде Уютного, Гулливера, Захарова-Андреевской.
Будет ли строится стандартное жилье на коммерческой основе? Судя по планам госзастройщиков, в следующем году будут только единичные дома в рамках проектов жилых кварталов для очередников.
Госзастройщики сосредоточились на удовлетворение желаний состоятельных граждан. Ну и на очередниках, что логично.
Я как-то писала, коммерческих застройщиков, за исключением четверки, работающей по инвестрооектам, рынок теряет - у них просто нет заделов, нет участков для своих проектов.
С кем будем строится в ближайшие годы? С этой четверкой и с государственными застройщиками.
Последние серьёзно выросли в качестве и заявляют проекты комфорт-класса. Вроде Уютного, Гулливера, Захарова-Андреевской.
Будет ли строится стандартное жилье на коммерческой основе? Судя по планам госзастройщиков, в следующем году будут только единичные дома в рамках проектов жилых кварталов для очередников.
Госзастройщики сосредоточились на удовлетворение желаний состоятельных граждан. Ну и на очередниках, что логично.
Литовская о жилье
11 Nov, 13:42
https://realt.onliner.by/2024/11/11/privideniya-tut-ne-brodyat
Литовская о жилье
11 Nov, 13:38
Наконец и агентства начали говорить о плато и последующем плавном снижении цен.
https://realt.by/news/article/41313/
Но верно подмечают: до конца года снижения ждать не стоит. Больше ясности с этим трендом появится после выборов. Чем жёстче будут условия кредитования, чем выше курс, тем быстрее цены будут сдуваться.
Но метр по "1100" вряд ли увидим в 2025-м. Рынок инертный, для резкого падения цен одних роста курса доллара и удорожания кредитов мало.
Пока бетонометры остаются единственным понятным всем способом сохранения и преумножения средств, а средства у граждан все-таки есть.
https://realt.by/news/article/41313/
Но верно подмечают: до конца года снижения ждать не стоит. Больше ясности с этим трендом появится после выборов. Чем жёстче будут условия кредитования, чем выше курс, тем быстрее цены будут сдуваться.
Но метр по "1100" вряд ли увидим в 2025-м. Рынок инертный, для резкого падения цен одних роста курса доллара и удорожания кредитов мало.
Пока бетонометры остаются единственным понятным всем способом сохранения и преумножения средств, а средства у граждан все-таки есть.
Литовская о жилье
09 Nov, 13:03
В Могилевской области председатель 7 товариществ собственников использовал деньги, собранные для капремонта и техобслуживания домов, на...
👀пластические операции по увеличению груди для своей супруги и любовницы. А еще купил два автомобиля, пишет БЕЛТА.
Теперь провернуть такое будет невозможно. По постановлению от 18 октября 2024 года, организациям-застройщикам и товариществам собственников теперь требуется обязательная аттестация. Поступления на капремонт будут зачислять на спецсчета местных органов власти.
👀пластические операции по увеличению груди для своей супруги и любовницы. А еще купил два автомобиля, пишет БЕЛТА.
Теперь провернуть такое будет невозможно. По постановлению от 18 октября 2024 года, организациям-застройщикам и товариществам собственников теперь требуется обязательная аттестация. Поступления на капремонт будут зачислять на спецсчета местных органов власти.
Литовская о жилье
09 Nov, 12:52
Каждый четвертый белорус получает более 2500 рублей
Такой статистикой делится Белстат. В прошлом году такой доход имел лишь каждый шестой, сообщила первый заместитель председателя Белстата Елена Кухаревич. Она добавила, что заработок свыше 3 тысяч рублей получает каждый десятый работник.
По словам Кухаревич, реальная зарплата за год с учетом инфляции выросла более чем на 11%, а 2023 год стал годом восстановительного роста.
Первый зампред Белстата обратила внимание на то, что за девять месяцев 2024 года среднемесячная зарплата врачей была в полтора раза выше среднемесячной заработной платы по стране в целом.
Такой статистикой делится Белстат. В прошлом году такой доход имел лишь каждый шестой, сообщила первый заместитель председателя Белстата Елена Кухаревич. Она добавила, что заработок свыше 3 тысяч рублей получает каждый десятый работник.
По словам Кухаревич, реальная зарплата за год с учетом инфляции выросла более чем на 11%, а 2023 год стал годом восстановительного роста.
Первый зампред Белстата обратила внимание на то, что за девять месяцев 2024 года среднемесячная зарплата врачей была в полтора раза выше среднемесячной заработной платы по стране в целом.
Литовская о жилье
08 Nov, 05:15
"Житель «Дюны» обращает внимание, что постепенно дом стараются улучшать. Например, были заменены входные двери в подъездах — теперь вместо старых железных, которые за пару лет покрылись ржавчиной, стоят новые стеклянные. Также был сделан ремонт в холлах подъездов на первых этажах. Для этого был приглашен дизайнер, который специально разработал дизайн-проект, подобрал цветовую гамму, чтобы все было в одном стиле, но при этом в каждом подъезде есть своя особенность.
— Все это делалось за счет собственников. Оплачивали мы все это в рассрочку, поэтому расходы не были особо чувствительными".
Реалт пишет про Дюну от Айрона. И попадает в точку, которая "болит" у многих жильцов относительно свежих домов. В Дюне жильцы сделали нормальные входные группы😉.
— Все это делалось за счет собственников. Оплачивали мы все это в рассрочку, поэтому расходы не были особо чувствительными".
Реалт пишет про Дюну от Айрона. И попадает в точку, которая "болит" у многих жильцов относительно свежих домов. В Дюне жильцы сделали нормальные входные группы😉.
Литовская о жилье
07 Nov, 07:23
Люблю подборки про сталинки.
На дне рынка метр в двушке сталинской эпохи стоил около $1500, но - это без ремонта. А ремонт в сталинке, по сообщениям тех, кто в него ввязывался, обходится в 1,5-2 раза дороже, чем в новостройках.
Это стоит учитывать ценителям атмосферных домов с высокими потолками.
На дне рынка метр в двушке сталинской эпохи стоил около $1500, но - это без ремонта. А ремонт в сталинке, по сообщениям тех, кто в него ввязывался, обходится в 1,5-2 раза дороже, чем в новостройках.
Это стоит учитывать ценителям атмосферных домов с высокими потолками.
Литовская о жилье
07 Nov, 07:15
Белстат отметил 30-кратный рост зарплаты в Беларуси в долларовом эквиваленте за 30 лет.
В среднем в 1994 г. заработная плата в эквиваленте составляла 21 доллар. А в сентябре 2024 г. номинальная начисленная средняя зарплата работников в республике — 2 313,9 рубля. Это более 700 долларов в эквиваленте. Разница 33-кратная.
В среднем в 1994 г. заработная плата в эквиваленте составляла 21 доллар. А в сентябре 2024 г. номинальная начисленная средняя зарплата работников в республике — 2 313,9 рубля. Это более 700 долларов в эквиваленте. Разница 33-кратная.
Литовская о жилье
07 Nov, 06:59
https://realt.onliner.by/2024/11/06/eto-chto-za-inzhenernoe-chudo-zhilcy-stolichnoj-pyatietazhki-podelilis-iота
Красота по проекту капремонта.
Красота по проекту капремонта.
Литовская о жилье
04 Nov, 18:06
Новый шортс, для владельцев однушечек https://youtube.com/shorts/_MxPJ-EnzKk?si=WoPaQVif9cl--UdW
Литовская о жилье
04 Nov, 15:32
«Под домом собралась толпа». Девушка за считаные минуты сдала квартиру без ремонта в «Минск-Мире»
Ролик о том, что квартиру даже без штукатурки на стенах можно сдать за вполне себе солидную сумму ($270 по курсу + коммунальные расходы), завирусился в TikTok. Мы связались с хозяйкой метров, чтобы узнать, случайность это или начинающийся тренд.
— Звонков тоже было огромное количество. Всех желающих я приглашала на следующий день на просмотр, ориентируя примерно на три часа дня. И вот когда мы с мужем подъехали к дому, удивились: перед входом была толпа — подумали, что собрание какое-то, наверное, по отоплению вопросы будем решать. Но оказалось, что все эти люди пришли на просмотр квартиры!
Стало так стыдно и неудобно. Я знаю, что обычно половина из тех, кто обещает, так и не приезжает на просмотр, а тут — целая толпа народу, человек тридцать.
По словам Юлии, первый же человек, оказавшийся в однушке, ее и забрал. Далее были формальности — подписать договор на полгода, передать ключи. Квартиранты живут в однушке уже несколько месяцев и, кажется, всем довольны.
Ролик о том, что квартиру даже без штукатурки на стенах можно сдать за вполне себе солидную сумму ($270 по курсу + коммунальные расходы), завирусился в TikTok. Мы связались с хозяйкой метров, чтобы узнать, случайность это или начинающийся тренд.
— Звонков тоже было огромное количество. Всех желающих я приглашала на следующий день на просмотр, ориентируя примерно на три часа дня. И вот когда мы с мужем подъехали к дому, удивились: перед входом была толпа — подумали, что собрание какое-то, наверное, по отоплению вопросы будем решать. Но оказалось, что все эти люди пришли на просмотр квартиры!
Стало так стыдно и неудобно. Я знаю, что обычно половина из тех, кто обещает, так и не приезжает на просмотр, а тут — целая толпа народу, человек тридцать.
По словам Юлии, первый же человек, оказавшийся в однушке, ее и забрал. Далее были формальности — подписать договор на полгода, передать ключи. Квартиранты живут в однушке уже несколько месяцев и, кажется, всем довольны.
Литовская о жилье
04 Nov, 14:00
Реалт мониторит свою базу ппредложений и уровень "хотелок" продавцов.
И наблюдает, что средние цены предложения не снижаются.
Помним, что рынок инертен, и одних ожиданий очередного спада для самого спада мало. Нужно и заметное продавцам снижение активности покупателей. Снижение в целом есть, но еще не такое заметное.
И наблюдает, что средние цены предложения не снижаются.
Помним, что рынок инертен, и одних ожиданий очередного спада для самого спада мало. Нужно и заметное продавцам снижение активности покупателей. Снижение в целом есть, но еще не такое заметное.
Литовская о жилье
02 Nov, 18:18
Общий вайб района Писмо-Бич, с домами по $1-3 млн.
Океан, скалы, колония пеликанов.
Океан, скалы, колония пеликанов.
Литовская о жилье
02 Nov, 17:42
К спорам про домик у моря. Этот белый домик в Калифорнии стоит $ 1,8 млн.
Налог 7 тысяч в год.
Налог 7 тысяч в год.
Литовская о жилье
02 Nov, 15:20
Выходные, про некогда обещанное, как богатое.
Застройщик делает последние усилия, чтобы распродать квартиры в ЖК Парк Челюскинцев. На большие квартиры объявил скидки (их размер можно оценить по фото).
И паркинг в стилобате предлагает за 12 тысяч евро.
Напомню, метры в квартирах в высотках у парка в разное время стоили и дешевле, и вдвое дороже нынешних цен.
Квартиры сданы без черновой отделки, без разводки и без стен, даже в санузлах.
Застройщик делает последние усилия, чтобы распродать квартиры в ЖК Парк Челюскинцев. На большие квартиры объявил скидки (их размер можно оценить по фото).
И паркинг в стилобате предлагает за 12 тысяч евро.
Напомню, метры в квартирах в высотках у парка в разное время стоили и дешевле, и вдвое дороже нынешних цен.
Квартиры сданы без черновой отделки, без разводки и без стен, даже в санузлах.
Литовская о жилье
01 Nov, 14:03
Напротив Минск Мира, на месте частного сектора, давно обещали построить новый квартал. Теперь проект утвержден.
"Здесь будет применено крупнопанельное домостроение. На территории разместятся 8-этажные дома серии М464-У1 от МАПИД, высотки переменной этажности (12−14−16) в конструкциях Минского домостроительного комбината и 18-этажные столбики серии М111−90 от МАПИД. Вдоль Аэродромной будет выделена зона жилья повышенной этажности с отдельно стоящими объектами культурно-бытового назначения. Такое решение будет перекликаться с высотностью существующих кварталов Минск Мира", − рассказала Минскому курьеру начальник мастерской генерального плана «Минскпроекта» Ирина Горошко.
Всего на проектируемой территории возведут 72 тысячи квадратных метров жилья. Это − около тысячи квартир, рассчитанных на 2,4 тысячи человек. Плюс школу, сад на 350 детей, два многоуровневых паркинга.
"Здесь будет применено крупнопанельное домостроение. На территории разместятся 8-этажные дома серии М464-У1 от МАПИД, высотки переменной этажности (12−14−16) в конструкциях Минского домостроительного комбината и 18-этажные столбики серии М111−90 от МАПИД. Вдоль Аэродромной будет выделена зона жилья повышенной этажности с отдельно стоящими объектами культурно-бытового назначения. Такое решение будет перекликаться с высотностью существующих кварталов Минск Мира", − рассказала Минскому курьеру начальник мастерской генерального плана «Минскпроекта» Ирина Горошко.
Всего на проектируемой территории возведут 72 тысячи квадратных метров жилья. Это − около тысячи квартир, рассчитанных на 2,4 тысячи человек. Плюс школу, сад на 350 детей, два многоуровневых паркинга.
Литовская о жилье
28 Oct, 15:41
С 4 ноября УКС Запад начинает заключать договоры с желающим построить квартиры во втором доме - Корабле в Петровских верфях.
По декларации, которая вышла в Звязде, продадут 36 квартир из 88.
Машиноместо к квартире покупать обязательно.
По декларации, которая вышла в Звязде, продадут 36 квартир из 88.
Машиноместо к квартире покупать обязательно.
Литовская о жилье
28 Oct, 13:31
Минск-новости пишут, что, оказывается, новую школу на Грушевке не строят, потому что один из домов не отселили. А почему не отселили, не уточняют.
Хотя, подозреваю, дело в деньгах.
Любопытно, что до сих пор не могут сказать, когда ждать старта стройки..
Существующие школы на Грушевке работают на пределе возможностей.
Хотя, подозреваю, дело в деньгах.
Любопытно, что до сих пор не могут сказать, когда ждать старта стройки..
Существующие школы на Грушевке работают на пределе возможностей.
Литовская о жилье
28 Oct, 12:45
Онлайнер показывает, как стеклят башню в Минск-Мире.
Напомню, застройщик говорил, что в маленьких башнях будут бизнес-апартаменты.
Напомню, застройщик говорил, что в маленьких башнях будут бизнес-апартаменты.
Литовская о жилье
28 Oct, 12:24
https://realt.by/news/article/41207/
Очень разные эмоции вызывает Лазурит у тех, кто рассматривает этот дом.
Интересно, какие эмоции он будет вызывать лет через двадцать...
Очень разные эмоции вызывает Лазурит у тех, кто рассматривает этот дом.
Интересно, какие эмоции он будет вызывать лет через двадцать...
Литовская о жилье
28 Oct, 04:57
Реалт пишет: 1-комнатная квартира в Минск Мире общей площадью 26,9 квадратного метра была куплена в сентябре за 79 тысяч долларов (или 2937 долларов за квадратный метр).
Литовская о жилье
28 Oct, 04:43
Тем, кто интересуется жилым комплексом Уютный, будет любопытно рассмотреть план с садиком на 60 мест во дворе второго дома.
Второй дом ещё не начали строить, продавать будут, похоже, в следующем году.
Он не так выгодно будет смотреться. Во дворе не будет такого густого леса, как у первого дома. И виды из части окон будут на паркинг и на неэстетичное здание из 90-х, где сейчас СТО.
Второй дом ещё не начали строить, продавать будут, похоже, в следующем году.
Он не так выгодно будет смотреться. Во дворе не будет такого густого леса, как у первого дома. И виды из части окон будут на паркинг и на неэстетичное здание из 90-х, где сейчас СТО.
Литовская о жилье
27 Oct, 15:15
МЧС ответил на вопрос
«Можно ли установить шлагбаум на въезде на внутреннюю территорию многоквартирного жилого дома?»
Ответ:
Требованиями пожарной безопасности не установлен запрет на установку шлагбаумов на въезде на внутреннюю территорию многоквартирного жилого дома. При этом в соответствии с п.7 Правил пожарной безопасности... въезды (выезды), дороги, подъезды к жилым домам должны содержаться в состоянии, обеспечивающем свободный подъезд пожарной аварийно-спасательной техники.
А согласно пункту 8 этих же Правил при механизированном открывании въездных ворот, шлагбаумов или других ограничивающих въезд устройств на придомовую территорию многоквартирного жилого дома они должны иметь возможность ручного открывания.
«Можно ли установить шлагбаум на въезде на внутреннюю территорию многоквартирного жилого дома?»
Ответ:
Требованиями пожарной безопасности не установлен запрет на установку шлагбаумов на въезде на внутреннюю территорию многоквартирного жилого дома. При этом в соответствии с п.7 Правил пожарной безопасности... въезды (выезды), дороги, подъезды к жилым домам должны содержаться в состоянии, обеспечивающем свободный подъезд пожарной аварийно-спасательной техники.
А согласно пункту 8 этих же Правил при механизированном открывании въездных ворот, шлагбаумов или других ограничивающих въезд устройств на придомовую территорию многоквартирного жилого дома они должны иметь возможность ручного открывания.
Литовская о жилье
26 Oct, 15:48
https://youtube.com/shorts/vshol3ZSMeg?si=-NzdvMpNWTLzsLks
Тут шортс с популярным вопросом и ответам на него
Тут шортс с популярным вопросом и ответам на него
Литовская о жилье
26 Oct, 14:57
Выходные, хорошее время поизучать вебинары.
Дам тут прямые ссылки.
🌇 Вебинар по выбору квартиры на вторичном рынке
🏃♂️➡️🏃♀️➡️ Вебинар по быстрой продаже квартиры
🏘 Вебинар по выбору дома
Все на Litovskaya.by
Дам тут прямые ссылки.
🌇 Вебинар по выбору квартиры на вторичном рынке
🏃♂️➡️🏃♀️➡️ Вебинар по быстрой продаже квартиры
🏘 Вебинар по выбору дома
Все на Litovskaya.by
Литовская о жилье
26 Oct, 11:01
Про богатое. В ЖК «Олимпик Парк» в сентябре купили 56,4 кв. м с отделкой, с ценой квадрата в 3174 доллара.
Эта цена метра оказалось самой высокой среди проданных за месяц в Минске.
Эта цена метра оказалось самой высокой среди проданных за месяц в Минске.
Литовская о жилье
25 Oct, 12:41
Литовская о жилье
25 Oct, 11:22
Литовская о жилье
25 Oct, 10:52
https://m.realt.by/news/article/41236/
Можно тысячу раз написать, что через мессенджеры ни милиция, ни КГБ, ни банки не звонят, да и к телефонным звонкам нужно относиться осторожно, но все равно находятся люди, у которых строгий голос и угроза отключают критическое мышление.
Можно тысячу раз написать, что через мессенджеры ни милиция, ни КГБ, ни банки не звонят, да и к телефонным звонкам нужно относиться осторожно, но все равно находятся люди, у которых строгий голос и угроза отключают критическое мышление.
Литовская о жилье
25 Oct, 10:32
https://realt.onliner.by/2024/10/25/v-novoj-borovoj-stroyat-pervye-polikliniki
Хорошая новость для огромного жилого массива. В Новой Боровой за счёт застройщика строят детскую и взрослую поликлиники.
Хорошая новость для огромного жилого массива. В Новой Боровой за счёт застройщика строят детскую и взрослую поликлиники.
Литовская о жилье
25 Oct, 10:23
https://realt.by/news/article/41232/
Вроде все по закону, но справедливым не выглядит...
Вроде все по закону, но справедливым не выглядит...
Литовская о жилье
24 Oct, 15:36
В Депо домам решили-таки давать названия.
Сейчас в продажу поступил дом Tatra 3. Он будет сдан в 4-м квартале 2026 года. Всего 20 квартир. Стоимость самого недорого варианта с обязательным парковочным местом сейчас составляет 286 тысяч долларов (столько стоит квартира площадью 56 квадратных метров + паркинг).
Сейчас в продажу поступил дом Tatra 3. Он будет сдан в 4-м квартале 2026 года. Всего 20 квартир. Стоимость самого недорого варианта с обязательным парковочным местом сейчас составляет 286 тысяч долларов (столько стоит квартира площадью 56 квадратных метров + паркинг).
Литовская о жилье
24 Oct, 12:15
Сегодня в СБ стартовали продажи очередного дома, а к этому моменту МТБанк снова поднял ставку по партнерскому кредиту.
Литовская о жилье
24 Oct, 11:55
Датч Стар, который строит Гранд Авеню, строит и садик на 230 детей.
За первыми двумя домами, которые уже сдают городу.
Рендерами садика не делится, но на сайте уточняет, что
в садике будет:
- бассейн
- физкультурно-оздоровительные помещения
- физиотерапевтический кабинет с местом для проведения массажа.
Сдать садик хотят в 2025 году.
За первыми двумя домами, которые уже сдают городу.
Рендерами садика не делится, но на сайте уточняет, что
в садике будет:
- бассейн
- физкультурно-оздоровительные помещения
- физиотерапевтический кабинет с местом для проведения массажа.
Сдать садик хотят в 2025 году.
Литовская о жилье
24 Oct, 11:45
Если вдруг кто-то пропустил
https://youtube.com/shorts/0it_7uztND4
https://youtube.com/shorts/0it_7uztND4
Литовская о жилье
24 Oct, 11:23
Номинальная зарплата снижается.
В сентябре было 2313,9 рубля по стране
(в августе было 2341,2 рубля,
в июле 2 355,1 рубля).
Средняя по Минску зарплата тоже немного уменьшилась — 3058,3 рубля (цифры августа — 3064,3 рубля, июля 3103,5).
В сентябре было 2313,9 рубля по стране
(в августе было 2341,2 рубля,
в июле 2 355,1 рубля).
Средняя по Минску зарплата тоже немного уменьшилась — 3058,3 рубля (цифры августа — 3064,3 рубля, июля 3103,5).
Литовская о жилье
24 Oct, 10:23
Друзья, наверняка вы заметили рассинхрон на канале. Объясняю. Я сейчас не в Беларуси, в отпуске.
Разница по времени 8 часов. Очень неудобно.
За новостями слежу, самое важное пропустить не дам.
Так что пока публикации на канале будут больше похожи на дайджесты, и - во второй половине дня.
Поскольку канал авторский, поручить его наполнение никому не могу. И на отдых вроде бы тоже имею право😊.
Вернусь во второй половине ноября, и все наладится.
Разница по времени 8 часов. Очень неудобно.
За новостями слежу, самое важное пропустить не дам.
Так что пока публикации на канале будут больше похожи на дайджесты, и - во второй половине дня.
Поскольку канал авторский, поручить его наполнение никому не могу. И на отдых вроде бы тоже имею право😊.
Вернусь во второй половине ноября, и все наладится.
Литовская о жилье
24 Oct, 09:15
В сентябре в Минском районе купили на 22% меньше домов, чем в августе, и на 12% меньше, чем за сентябрь 2023 года. Что касается цен, то они выросли на все типы загородной недвижимости.
Такая вот аналитика от Реалта.
Загадочный рынок загородки уходит в спячку.
Обычно в ноябре уже зябко и народ неохотно ездит на просмотры домов.
Но повторю мысль, которую уже озвучила. Период слякоти, затяжных дождей, холодрыги, снегопадов - лучший для выбора дома. Все косяки становятся очевидными.
Такая вот аналитика от Реалта.
Загадочный рынок загородки уходит в спячку.
Обычно в ноябре уже зябко и народ неохотно ездит на просмотры домов.
Но повторю мысль, которую уже озвучила. Период слякоти, затяжных дождей, холодрыги, снегопадов - лучший для выбора дома. Все косяки становятся очевидными.
Литовская о жилье
24 Oct, 08:42
https://realt.onliner.by/2024/10/24/uspeyut-ili-net
Наконец застройщик Уютного рассказал и про второй дом, с садиком.
Наконец застройщик Уютного рассказал и про второй дом, с садиком.
Литовская о жилье
23 Oct, 09:01
https://www.rec.gov.by/ru/from-telegram-ru/view/vybory-prezidenta-respubliki-belarus-sostojatsja-26-janvarja-2025-goda-1912-2024
Литовская о жилье
23 Oct, 08:59
Средняя заработная плата в январе - августе текущего года достигла почти Br2,2 тыс. - это максимальное значение средней зарплаты белоруса за последние 10 лет, заявил первый заместитель премьер-министра Николай Снопков во время совместного заседания Палаты представителей и Совета Республики, передает корреспондент БЕЛТА.
"Ключевой инструмент по сохранению кадров - рост доходов, рост средней заработной платы. Средняя заработная плата в январе - августе текущего года достигла почти Br2,2 тыс., или $687 в эквиваленте. Это максимальное значение средней зарплаты белоруса за последние 10 лет", - рассказал Николай Снопков.
"Ключевой инструмент по сохранению кадров - рост доходов, рост средней заработной платы. Средняя заработная плата в январе - августе текущего года достигла почти Br2,2 тыс., или $687 в эквиваленте. Это максимальное значение средней зарплаты белоруса за последние 10 лет", - рассказал Николай Снопков.
Литовская о жилье
23 Oct, 08:42
Тут можно рассмотреть лучше. 11-12 очереди, по словам застройщика, которые транслируют дольщики - дома в 3-5 этажей. Изначально "читались" 5-7 -этажные дома.
Уточнение.
Это рабочие чертежи, не окончательный вариант.
Уточнение.
Это рабочие чертежи, не окончательный вариант.
Литовская о жилье
23 Oct, 08:38
Литовская о жилье
23 Oct, 07:51
https://realt.onliner.by/2024/10/23/postroili-55-tys-kvartir
Цифры по строительству за 9 месяцев. Господдержка и строительство для очередников явно просели.
И тут становится ясно, как вообще возник не льготный, но с пониженной до 11,5-12,5% ставкой кредит для очередников на покупку готового жилья. Он выглядит как компенсация за просадку в строительстве.
Цифры по строительству за 9 месяцев. Господдержка и строительство для очередников явно просели.
И тут становится ясно, как вообще возник не льготный, но с пониженной до 11,5-12,5% ставкой кредит для очередников на покупку готового жилья. Он выглядит как компенсация за просадку в строительстве.
Литовская о жилье
22 Oct, 14:09
Старт продаж дома во втором квартале Северного Берега в четверг.
Литовская о жилье
22 Oct, 12:29
Размер РВСР в ноябре для юрлиц составит 12,5% годовых, для физлиц – 17,71%, сообщает Нацбанк. То есть заморозили ещё на месяц.
Литовская о жилье
22 Oct, 05:46
23 октября стартуют продажи квартир в новом доме №3 жилого комплекса «Гранд Авеню».
Судя по декларации, в продажу поступят:
- 8 квартир от 41 до 43 кв.м., стоимость от 4 814 руб. за кв.м.
- 2 квартиры от 54 до 55 кв.м., стоимость от 4 814 руб. за кв.м.
- 2 квартиры от 61 до 63 кв.м., стоимость от 4 416 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге.
- 3 квартиры от 67 до 101 кв.м., стоимость от 3 818 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге.
- 9 двухуровневых квартир стоимостью от 4 349 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге
Также в продажу поступит новая партия квартир в доме №4.
Любопытно, что продажи 4 дома сдерживали - при высоком спросе.
Сдавать 3 и 4 дом будут вместе, поскольку у них общий подземный паркинг.
Судя по декларации, в продажу поступят:
- 8 квартир от 41 до 43 кв.м., стоимость от 4 814 руб. за кв.м.
- 2 квартиры от 54 до 55 кв.м., стоимость от 4 814 руб. за кв.м.
- 2 квартиры от 61 до 63 кв.м., стоимость от 4 416 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге.
- 3 квартиры от 67 до 101 кв.м., стоимость от 3 818 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге.
- 9 двухуровневых квартир стоимостью от 4 349 руб. за кв.м. с обязательным условием приобретения машино-места в подземном паркинге
Также в продажу поступит новая партия квартир в доме №4.
Любопытно, что продажи 4 дома сдерживали - при высоком спросе.
Сдавать 3 и 4 дом будут вместе, поскольку у них общий подземный паркинг.
Литовская о жилье
21 Oct, 14:19
Литовская о жилье
21 Oct, 11:03
https://m.realt.by/news/article/41171/
Снова про мечты о домике в гоуши😆
Снова про мечты о домике в гоуши😆
Литовская о жилье
21 Oct, 04:09
Подписчица поделилась фото. Строят первый дом на Захарова-Андреевской активно. Над котлованом второго дома ставят кран.
Застройщик, Минскстрой, обещает тут 5 домов комфорт-класса.
Застройщик, Минскстрой, обещает тут 5 домов комфорт-класса.
Литовская о жилье
20 Oct, 09:17
Полезная рубрика от МЧС:
ВОПРОС: «Кто несет ответственность, если при тушении пожара у соседей с верхнего этажа водой повредили мое имущество?»
ОТВЕТ: Современные технологии тушения позволяют ликвидировать пожар с минимальным ущербом для ниже расположенных или смежных помещений. Если ущерб все же причинен, ответственность за восстановление лежит на лице, по чьей вине произошло возгорание. Если квартира не застрахована по обязательному или добровольному договору, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд по восстановлению повреждённого имущества.
ВОПРОС: «Кто несет ответственность, если при тушении пожара у соседей с верхнего этажа водой повредили мое имущество?»
ОТВЕТ: Современные технологии тушения позволяют ликвидировать пожар с минимальным ущербом для ниже расположенных или смежных помещений. Если ущерб все же причинен, ответственность за восстановление лежит на лице, по чьей вине произошло возгорание. Если квартира не застрахована по обязательному или добровольному договору, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд по восстановлению повреждённого имущества.
Литовская о жилье
20 Oct, 09:08
Все про это богатое уже написали, но не грех повторить.
Недалеко от площади Победы, на Румянцева, в малоэтажном довольно новом доме, продают трехуровневую квартиру.
На нижнем уровне свой бассейн, хамам, сауна. К квартире - два места в подземном паркинге.
В десятку кадров не влезло, но есть еще две детские, для двух мальчиков и двух девочек, гостевая, три гардеробные, три санузла, постирочная.
Хотят за квартиру 1950 тысяч долларов.
Недалеко от площади Победы, на Румянцева, в малоэтажном довольно новом доме, продают трехуровневую квартиру.
На нижнем уровне свой бассейн, хамам, сауна. К квартире - два места в подземном паркинге.
В десятку кадров не влезло, но есть еще две детские, для двух мальчиков и двух девочек, гостевая, три гардеробные, три санузла, постирочная.
Хотят за квартиру 1950 тысяч долларов.
Литовская о жилье
19 Oct, 10:26
https://realt.onliner.by/2024/10/18/datu-priemki-perenesli-na-sleduyushhij-god
Литовская о жилье
19 Oct, 08:12
Кризисы каждый раз с новыми вводными, отсюда и сложно прогнозировать, сколько будем на плато, что и когда повлияет, когда будет дно, сколько на нем пролежим.
Для обычного человека, не инвестора, все эти графики должны означать только одно: если покупаешь на пике, скорее всего, переплачиваешь. С другой стороны, если покупаешь на пике под недорогой кредит, а следом идет девальвация - еще вопрос, переплачиваешь ли в валюте.
И да, можно ждать очередного дна. А можно, если все совпало: нужна квартира, есть деньги и возможность слегка докредитоваться, и не ждать. Покупка квартиры для жизни, это, в конце концов, не инвестиция, как внушают рекламщики. Это закрытие базовой потребности в крыше над головой.
Для обычного человека, не инвестора, все эти графики должны означать только одно: если покупаешь на пике, скорее всего, переплачиваешь. С другой стороны, если покупаешь на пике под недорогой кредит, а следом идет девальвация - еще вопрос, переплачиваешь ли в валюте.
И да, можно ждать очередного дна. А можно, если все совпало: нужна квартира, есть деньги и возможность слегка докредитоваться, и не ждать. Покупка квартиры для жизни, это, в конце концов, не инвестиция, как внушают рекламщики. Это закрытие базовой потребности в крыше над головой.
Литовская о жилье
19 Oct, 07:39
Литовская о жилье
19 Oct, 07:38
Писала про ценовое плато, но, смотрю, нужна пояснительная бригада.
Плато – это когда цены в сделках месяцами «плавают» в пределах плюс-минус несколько процентов .
Это график послепикового плато: с мая по октябрь 2014 года мы это плато и наблюдаем. 6 месяцев. В Ноябре – старт обвала.
Плато – это когда цены в сделках месяцами «плавают» в пределах плюс-минус несколько процентов .
Это график послепикового плато: с мая по октябрь 2014 года мы это плато и наблюдаем. 6 месяцев. В Ноябре – старт обвала.
Литовская о жилье
18 Oct, 14:12
Литовская о жилье
18 Oct, 09:49
Все каналы пишут:
"в Беларуси больше не будут регулировать цены на Bvlgari, Cartier, Christian Dior, Estee Lauder, Giorgio Armani, Givenchy, Gucci, Hermes, Hugo Boss, Balenciaga, Chanel, D&G, Louis Vuitton, Prada, Versace и т.д".
...?! Таким образом широкие массы населения узнали, что их регулировали.
"в Беларуси больше не будут регулировать цены на Bvlgari, Cartier, Christian Dior, Estee Lauder, Giorgio Armani, Givenchy, Gucci, Hermes, Hugo Boss, Balenciaga, Chanel, D&G, Louis Vuitton, Prada, Versace и т.д".
...?! Таким образом широкие массы населения узнали, что их регулировали.
Литовская о жилье
18 Oct, 08:50
Литовская о жилье
18 Oct, 06:58
— Нынешняя ситуация с ценами отчасти может объясняться тем, что аукционы по продаже земли под многоквартирное строительство в Минске не проводятся уже пять лет. И не будут проводиться. Участки передаются УКСам для реализации проектов, нацеленных на очередников. Это означает, что конкуренция между частными застройщиками минимальная, а скоро они закончат свои проекты и вообще начнут уходить с рынка, — рассуждает Наталья. — Есть еще один вариант, который все же позволяет появляться новым ЖК в столице, — инвестпроекты, которые согласуются через президента. Так мы получили «Северный берег», «Вершину», а ранее — «Комфорт парк» на Тимирязева. И еще пару ЖК получим через год-два.
Стоит ожидать и коммерческих проектов от государственных застройщиков. Так, мы видим «Уютный» (и первую очередь, состоящую з двух многоэтажек, и вторую, где возводят таунхаусы и коттеджи). Ждем пять домов на Захарова-Андреевской, также уже стартовали два дома «Гулливера» у метро «Пушкинская». И хороших площадок еще много, близко к центру в том числе.
Куда движется рынок, порассуждали с Онлайнером.
Стоит ожидать и коммерческих проектов от государственных застройщиков. Так, мы видим «Уютный» (и первую очередь, состоящую з двух многоэтажек, и вторую, где возводят таунхаусы и коттеджи). Ждем пять домов на Захарова-Андреевской, также уже стартовали два дома «Гулливера» у метро «Пушкинская». И хороших площадок еще много, близко к центру в том числе.
Куда движется рынок, порассуждали с Онлайнером.
Литовская о жилье
17 Oct, 18:30
https://realt.by/news/article/41159/
Даладно, это же сколько нужно "согласовывать" детскую площадку?
Даладно, это же сколько нужно "согласовывать" детскую площадку?
Литовская о жилье
17 Oct, 09:30
А что, так в стране можно было? Взять участок леса возле пляжа № 3 на Минском море под оздоровительный комплекс,
потом «скорректировать» целевое назначение участка,
построить целый поселок – (42 виллы VIP-класса, как сообщает сайт застройщика)
– и выставить на продажу?
Оказывается, некоторым можно.
Поначалу говорилось, что строится оздоровительный центр плюс коттеджи, которые будут сдаваться в аренду.
Сейчас: «Заказчик пока не готов давать комментарии по стройке, но заверяет, что строительство еще в разгаре», - пишет Онлайнер, побывавший на стройке и запечатлевший масштабы.
Небольшой СПА-отель еще строится. В отличие от некоторых коттеджей, которые готовы.
Заказчик - компания «Мируар» - просто почему-то постеснялась рассказать, что вовсю ищет желающих купить вип-виллы. Даже сайт есть. Правда, кривоватый и без цен, видимо, доделывают.
потом «скорректировать» целевое назначение участка,
построить целый поселок – (42 виллы VIP-класса, как сообщает сайт застройщика)
– и выставить на продажу?
Оказывается, некоторым можно.
Поначалу говорилось, что строится оздоровительный центр плюс коттеджи, которые будут сдаваться в аренду.
Сейчас: «Заказчик пока не готов давать комментарии по стройке, но заверяет, что строительство еще в разгаре», - пишет Онлайнер, побывавший на стройке и запечатлевший масштабы.
Небольшой СПА-отель еще строится. В отличие от некоторых коттеджей, которые готовы.
Заказчик - компания «Мируар» - просто почему-то постеснялась рассказать, что вовсю ищет желающих купить вип-виллы. Даже сайт есть. Правда, кривоватый и без цен, видимо, доделывают.
14,724
subscribers
3,329
photos
192
videos
