История одного объекта

А что насчет депозитов?

А что насчет депозитов?

Да, депозиты - это инструмент, но:

• Они приносят только процент по вкладу, но не растет в цене сам актив.
• Возможны ограничения выдачи по вкладам. Альфа-банк уже ввел ограничения до 300.000₽⬅️
• Досрочное снятие возможно только с потерей процентов. А офис в любое время можно продать в случае необходимости денег.

И, как показывает практика, в долгосрочной перспективе, депозиты не спасут вас от инфляции
и, тем более, гиперинфляции.

Вывод?

Если вы хотите не просто сохранить, а ПРИУМНОЖИТЬ свои деньги, готовый арендный бизнес - это оптимальный выбор! Это надежно, предсказуемо и выгодно.

Хотите узнать больше? Пишите в бот и пусть ваши инвестиции приносят вам стабильный и высокий доход! 😉

Сегодня "мелкие" ГАБы (от 2 до 10 млн рублей, а у нас предложения могут быть и ниже: например ГАБы от 858.000₽ 🔥) пользуются огромным спросом, и вот почему:

1️⃣Доходность выше в 2 раза, чем от квартир:
• Пример из жизни: Мой друг купил офисы (619,620,621) в Деловом центре "Касьянов" за 9 262 080 руб (так как покупал в период стройки то получил 10% скидку) и получает 85 760 руб в месяц арендного потока!
А сосед вложился в квартиру за 9 480 000 руб (покупка, ремонт, мебель, бытовая техника) и получает только 59 000 руб в месяц арендного потока.
Разница очевидна!

• Как говорится, "деньги должны делать деньги", а не ждать, пока их съест инфляция.

2️⃣Предсказуемость и надежность:
В случае с ГАБом у вас уже есть арендатор и договор, а не поиск жильцов и бесконечные "когда заплатите?".

3️⃣Не надо возиться с арендаторами:
- спрашивать показания счетчиков и передавать их в ресурсоснабжающие организации;
- менять лампочки, чинить краны;
- решать вопросы с управляющей компанией дома;
- напоминать про оплату арендатору;
- ремонтировать мебель и бытовую технику и т.д.

3️⃣Коммерция сейчас на взлете: Инвесторы все чаще смотрят в сторону коммерческих помещений, потому что понимают их потенциал.
• Пример из жизни: Рынок коммерческой недвижимости буквально "вымыт", то есть спрос огромный, а предложений мало, что делает ваши инвестиции еще более ценными.

Почему готовый арендный бизнес - это "золотая жила" для инвесторов?

Друзья, давайте начистоту: куда вы вкладываете свои кровно заработанные? В квартиры, чтобы потом воевать с недовольными квартирантами?))

Или в депозиты, где инфляция может съесть все ваши накопления? 😩

А я вот вам скажу: готовый арендный бизнес (ГАБ) не просто так набирает популярность.

Раньше, чтобы купить ГАБ, нужно было быть Рокфеллером и покупать целое здание с федеральными арендаторами. Но времена меняются!

Готовый арендный бизнес
в 2025 году 🔻

В нестабильном мире готовый арендный бизнес — это как надежный якорь в бушующем море! ⚓️

Стабильный доход, минимум головной боли (если все сделано правильно ☝🏻). Покупая такой бизнес, вы получаете не просто недвижимость, а готовый источник дохода.
Это как найти заветный сундук с золотом - только без проклятий и пиратов! 💰

+ в предстоящем году местный бизнес будет только процветать.
Люди ценят качественные товары и услуги из своего города. Поэтому инвестиции в небольшие офисы - это стабильная инвестиция. 💯

Что это всё значит для инвесторов?

• Будьте гибкими, как и символ нового года 🐍✅
• Анализируйте тенденции (анализ наше всё) 🧐✅
• Инвестируйте в многофункциональные объекты, ориентируйтесь на качество и уникальный опыт компании с которой сотрудничаете. 😉✅
• Выбирайте нас 😅✅

И оставляйте заявку на консультацию с менеджером и начните Новый год с инвестиции в будущее 😎

Кризисы, санкции, скачки курсов валют… Звучит как сюжет голливудского блокбастера, но на самом деле сейчас это наша реальность! Что делать с деньгами? Закопать их в саду? Вложить в биткоины?

Забудьте. ✋ Есть более надежный способ сохранить и приумножить свои сбережения – инвестиции в недвижимость!

Почему недвижимость – это ваш надежный тыл (даже во время апокалипсиса🤪)

Смотрите в карусели👇🏻

А если не знаете, с чего начать — наши эксперты помогут подобрать объект под ваши потребности и бюджет ☝🏻

Бережем ваши нервы, деньги и время профессионально 🙌🏻

Сотрудничество
с нами:

— стоимость от 2,5 🍋
— окупаемость до 10 лет
— гарантия на арендатора
— бесплатная эксплуатация и управление вашим объектом
— возможность приобрести готовый арендный бизнес из любой точки мира

ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ 👈🏻

Рынок коммерческой недвижимости - куда вкладывать деньги в 2025 году? 🤔

Давайте поговорим о том, почему рынок коммерческой недвижимости будет расти как на дрожжах! Забудьте про хрустальный шар - мы посмотрим на это с точки зрения здравого смысла 🔻

1. Сейчас дефицит стОящих предложений – это как билеты на концерт любимой группы:

Помните, как сложно достать билеты на концерт вашей любимой группы? Вот и с хорошей коммерческой недвижимостью – та же история! Предложений мало, спрос огромный. Это как борьба за последний кусочек торта на корпоративе – кто успел, тот и съел!

2. Редевелопмент – из гадкого утенка в прекрасного лебедя:

Вспомните сказку! Из старого, заброшенного здания можно сделать конфетку! Мы это знаем не понаслышке. Берем недооцененный объект, вкладываем душу (и деньги, конечно!), и получаем современное, функциональное пространство, которое сразу же начинает приносить доход. Все наши проекты продуманы до мелочей, они не только приносят доход, но и радуют жителей города своей новой жизнью.

3. Рост ставок по аренде – инфляция добралась и до недвижимости:

Цены растут – это факт. Аренда коммерческой недвижимости – не исключение. Это как с ценами на бензин: поначалу жалко, но потом привыкаешь. Но если вы инвестор, то это ваша возможность получить хороший доход!

4. Миграция инвесторов – из "спокойного озера" в "бурный океан":

Жилая недвижимость – это как спокойное озеро. А коммерческая – бурный океан! Кажется что больше рисков, но на самом деле это не так, плюс совсем нет амортизации и лишних затрат на ремонт и прочую мелочи, отсюда больше возможностей для заработка! Всё больше инвесторов понимают это и переводят свой капитал в коммерческую недвижимость.

5. Отложенный спрос – взрывной рост после затишья:

Отложенный спрос – это как сжатая пружина. Рано или поздно он раскроется, и рынок взорвется активностью! Что уже и начало происходить.

Вывод: Рынок коммерческой недвижимости будет расти! Это не просто предположение, а закономерность, обусловленная несколькими факторами. И если вы ищете надежные и прибыльные инвестиции, то сейчас самое время задуматься! Обращайтесь – мы поможем вам превратить ваши инвестиции в стабильный и надежный доход.

Пока вы доедаете ещё один тазик с оливье…🤤

Гринч пытается украсть Рождество, также как и вы крадете у себя же ... пассивный доход? (Если в прошлом году не стали нашими партнерами🙃)

*тонкий намёк: Даже Гринч с его ворчливым характером не смог бы устоять перед такой возможностью!

Так что, забудьте о попытках украсть у себя возможности – просто в этом году обязательно осуществите свою мечту о пассивном доходе! Легально, просто и эффективно! 😉

Этот год стал годом знаний и обмена опытом. Помните, что недостаточно только брать, нужно еще и отдавать. И в новом году я готов делиться знаниями, опытом и своей страстью к предпринимательству.

Спасибо каждому, кто был рядом, кто поддерживал, кто учил и вдохновлял. Вместе мы сила!✊🏻🔥

Друзья, год подходит к концу, и я смотрю на него с чувством глубокой благодарности и волнения, как на карту, исчерченную дорогами открытий и достижений. Этот год был словно ураган, который пронесся сквозь мою жизнь, оставив за собой бесценный опыт, знания и новые горизонты.

В 2024:

✔️ Состоялось 7 бизнес-экскурсий!
Проект «Бизнес и Власть» вышел на новый уровень, достигнув губернатора Тюмени, Александра Викторовича Моора.

Идём вперёд 🚀 Развиваем предпринимательство
в Тюмени и муниципалитетах.

Как говорил Альберт Эйнштейн: "Стремись не к успеху, а к ценностям, которые он дает".

✔️ Прошло первое бизнес-реалити Тюмени «на СТАРТап» – моя идея которая превратилась в реальность, благодаря работе огромной команды! 4 месяца съемок, мы создали шоу, о котором говорил весь город. Масштабный кастинг, 20 участников,
1 победитель, 2 000 000₽, испытания, новые знания и опыт как для участников, так и для зрителей 🔥

✔️ Совершеннолетие группы компаний «Альянс» – это не просто цифра, это 18 лет труда, страсти и веры в то, что мы делаем. Как говорил Пеле: "Успех – это не случайность. Это тяжелая работа, настойчивость, обучение, изучение, жертвоприношение и, прежде всего, любовь к тому, что вы делаете или учитесь делать,". Вот такие 18 лет страсти и любви к делу. То ли ещё будет)

✔️ Форумы, знакомства, общение – бесценно! Каждый диалог, каждая встреча – это новые пазлы в мозаике моего опыта. Как сказал Сократ: "Я знаю, что ничего не знаю", – и чем больше я учусь, тем больше в этом убеждаюсь.

✔️ Спикерство на форумах и бизнес-завтраках – это возможность делиться, вдохновлять и получать в ответ новые идеи и энергию. "Образование – это не наполнение сосуда, а зажигание огня".

✔️ Расширение команды, новые проекты, города, партнеры и клиенты в Центре доходной недвижимости «Касьянов» – было проделано очень много работы, компания набирает обороты, здания преображаются, клиенты получают доход и города облагораживаются, радуя жителей.

1. 🕵️‍♀️ "Кто ты, воин?" –
Неполная проверка арендатора
• Помните, как в том анекдоте: "Арендовали квартиру, а там жили цыгане, кони, медведи и еще 100500 детей..."? Чтобы не попасть в такую ситуацию, не поленитесь проверить потенциального арендатора: фин. положение, репутацию, вообще, адекватный ли человек? А то потом будете бегать за ним с чеком, как за последним автобусом.

2. 📜 "Темнота – друг молодежи" – Нечеткие условия аренды
• "Сроки аренды?", "Арендная плата?", "Коммуналка чья?" – если в договоре всё расплывчато, то это прямой путь к конфликтам. Как в том анекдоте: "Сказали, что аренда недорогая, а потом начали добавлять за каждый вдох".

3. 🤝 "Я тут царь и бог!" – Игнорирование прав арендатора
• Помните, арендатор – это не только источник вашего дохода, но и партнер. Идите на встречу, договаривайтесь на берегу и помните: любые ситуации можно разрешить. (А в наших договорах их предусмотрено ого-го как много – что уж сказать, опыт!)

4. 🖼️ "До" и "После" – Отсутствие описания состояния помещения
• "А это не я поцарапал!" – фраза, которую вы будете слышать, если не зафиксируете состояние помещения ДО сдачи. Фото, видео, подробное описание – ваш лучший друг в будущем споре.

5. 💰 "Сюрприз!" – Неполный учет доп. расходов
• "А вот еще коммуналка, налог на воздух, и за уборку двора с вас!" – вот что может услышать арендатор, если все расходы не прописаны в договоре.
Естественно, всё должно быть зафиксировано опять-таки на берегу)

6. 💔 "Расстаемся друзьями" – Неправильные условия расторжения
• Условия расторжения должны быть тоже понятными для всех, иначе развод будет, как у бывших супругов – с разделом имущества и скандалами.

7. 🌪️ "Что-то пошло не так" – Отсутствие оговорок о форс-мажоре
• Ураган, потоп, нашествие инопланетян – что угодно может случиться. И если форс-мажор не прописан в договоре, вы будете расхлебывать последствия в одиночку.

8. 🤸 "Упрямый как осел" – Недостаточная гибкость в условиях аренды
• Готовы ли вы к диалогу? Если нет, то далеко не уедете. Иногда нужно идти на уступки (разумные), чтобы привлечь надежного партнера.

9. 🙅 "Я тут самый умный!" – Необоснованные требования к арендаторам
• "Платите в три раза больше!" или "Не дышите в моем помещении!" – такие требования отпугнут даже самого отчаянного арендатора.))


10. 👨‍⚖️ "Авось пронесет" – Отсутствие юридической проверки
• Подписать договор, не глядя? Это как в лотерею играть, только с более печальными последствиями. Консультация с юристом – обязательный пункт программы!

🥁🥁🥁ИТОГ: Друзья, будьте внимательны, не ленитесь читать договор, и не стесняйтесь задавать вопросы. Помните, что лучше перебдеть, чем потом кусать локти. 😉

Друзья, признавайтесь, кто хоть раз сталкивался с арендой, тот точно знает: это не совсем просто, как кажется. Заключение договора – это как свадьба, только вместо любви тут деньги и обязательства. И, как показывает практика, косячат тут все, как на первом свидании. 😅

Безусловно, мы помогаем с каждым этапом, но не поделиться с вами самыми распространенными ошибками — было бы преступлением))

Поэтому ловите топ-10 тех самых
ошибок, которые арендодатели совершают, как по методичке 👇🏻

Что выбрать? Зависит от ваших целей. 🎯

• Вам нужна финансовая подушка безопасности? Вклад – отличный вариант.

• Долгосрочные инвестиции и пассивный доход? Коммерческая недвижимость! ее также можно взять в ипотеку, использование кредитного плеча вам только добавит доходности.

В общем, решать вам! Но мы всегда готовы помочь вам сделать правильный выбор 🙌🏻

Консультация ⬅️

Положить деньги на банковский счет и не заморачиваться, или всё-таки инвестировать в коммерческую недвижимость?

Захотели приумножить свои кровные? Два пути: спокойный, как сон младенца, банковский вклад, или небольшое приключение – инвестиции в коммерческую недвижимость. Разберем, что к чему!

🏦Банковский вклад: Звучит безопасно, как бабушкин рецепт борща. До 20% годовых! Звучит заманчиво, но… есть подвох!

•Во-первых, доходность зависит от капризной инфляции и ключевой ставки.
•Во-вторых, суммы свыше 1,4 миллиона рублей могут испариться.
•В-третьих, деньги всегда можно снять, но прощай, проценты!


🏠Коммерческая недвижимость: Это как купить золотую рыбку! Доходность поскромнее (8-12%), но стабильнее и долгосрочнее. Цена растет, а ваши деньги защищены от инфляции! Конечно, есть риск пустующих помещений, но в нашем случае вы защищены от этой проблемы. У нас и гарантия на арендатора есть и управление берем на себя 🙌🏻

Вариант 2: Офисы

Поиск офиса – это всегда история. Местоположение (близость транспорта, проходимость), качество ремонта – все играет роль. Зато смена арендатора – редкость, что обеспечивает стабильный пассивный доход.


Какой вариант лучше? В общем плане, доходность примерно одинаковая! Главное – подобрать идеальный вариант под ваши цели и бюджет.

Мы поможем вам с этим! Пишите сюда – вас проконсультируют по доступаемым вариантам.

Вариант 1: Ритейл (магазины/кафе)

Представьте ваше любимое кафе – высокая проходимость, много людей. Вот и залог успеха инвестиций в ритейл: высокая доходность, быстрая окупаемость. Но здесь важно найти надёжного арендатора, с которым будет взаимовыгодное долгосрочное сотрудничество.

У нас огромный опыт (прилагаю парочку доказательств из тысячи😄👆🏻): готовили помещения как для офисов, так и для ритейла. Мы работаем с
крупнейшими компаниями, такими как Сбер, ВТБ, Газпромбанк, и за это время научились решать любые вопросы (даже самые непредвиденные, такие как потоп например в новогодние праздники🤪), как при строительно-монтажных работах так и при управлении.


И так, в чём разница между офисом и ритейлом? Многие думают, что никакой, но это не совсем так.

Быть или не быть…
Офис или ритейл – вот в чём вопрос! 😉

Если вы на этом канале, значит скорее всего уже задумываетесь о пассивном доходе с готового арендного бизнеса, либо уже определились. 🙌🏻

На данный момент самый надежный вариант и несложный для понимания способ — коммерческая недвижимость!

Была, есть и будет.🤷🏻‍♂️

Почему? Все просто:
• Стабильный пассивный доход: Арендная плата постоянно растет, обеспечивая прогнозируемый денежный поток.
• Рост капитала: Стоимость коммерческой недвижимости со временем увеличивается, принося дополнительную прибыль.
• Защита от инфляции: Арендные ставки корректируются, компенсируя рост цен.


Пример из жизни: Мой знакомый вложил деньги в квартиру, и его доходность на сегодняшний день минимальна, а окупаемость инвестиций затянулась на десятилетия. Наши коменты инвестируют в коммерческую недвижимость, и уже через 8~10 лет их вложения окупаются.

Всегда говорю, при покупке ГАБ - вы ещё защищены КВАДРАТАМИ 🙌🏻 , то есть как минимум вы не потеряете деньги точно.

Вот теперь думайте сами – какой из видов пассивного дохода вам ближе всего. Хотя думать и нечего))

• Криптовалюта: Очень рискованно, сложно предсказуемо. Здесь мало людей, которые в них разбираются на том уровне, чтобы получать хорошую доходность.

• Жилье: Рентабельность упала, окупаемость – более 20 лет. Многие переходят на другие варианты.

• ПИФы (паевые инвестиционные фонды): Доходность около 10-12%, но нет возможности заработать на росте актива, то есть получить доход от перепродажи.

• ИЖС (загородная недвижимость, дома отдыха и глэмпинги): Здесь много нюансов, факторы и обязательно нужен опытный риэлтор.

• Фондовый рынок: Высокий риск, требует специальных знаний. Сюда зайти может далеко не каждый. Нужно понимать всю специфику рынка.

💵Деньги должны работать, а не лежать мертвым грузом!

Куда инвестировать в 2025 году, чтобы получить стабильный доход и защитить себя от инфляции?

Давайте разберем популярные инструменты 🔻

🔴Ошибка 1 начинающего инвестора в рубрике #предупреждензначитвооружен

Хочешь быстро разбогатеть на недвижимости? Не спеши…

Представь: ты вкладываешь деньги в коммерческую недвижимость, мечтаешь о роскошной жизни, о том, как через пару лет будешь купаться в прибыли. Но реальность может оказаться более суровой.

Итак, Ошибка первая: Завышенные ожидания.

Часто инвесторы думают, что недвижимость - это волшебная палочка, которая быстро принесет богатство. Но коммерческая недвижимость - это марафон, а не спринт. Окупаемость может занять 7-15 лет, и это нормально!

Помни: чем выше потенциальная прибыль, тем больше рисков. Хочешь быть спокойным? Вложись в готовый арендным бизнес с долгосрочными арендаторами. Доход будет стабильным, но молниеносно вернуть деньги не получится.

А что если ты хочешь больше дохода? Тогда вкладывай в строительство. Окупаемость быстрее, но и риски выше. В худшем случае можно и потерять все.

Прежде, чем делать шаг в недвижимость, ответь себе на важные вопросы:

• Какой риск я готов принять?
• Какая цель у моих инвестиций?
• На какой срок я готов вкладываться?

Найдя ответы, ты сможешь выбрать оптимальную стратегию, рассчитать доход и срок окупаемости.

Не спеши, не гонись за быстрой прибылью. Инвестируй разумно, и недвижимость станет твоим надежным источником дохода на долгие годы. 😉

Пассивный доход
БЕЗ рисков 💸

В теории звучит заманчиво и красиво, но как такой доход выглядит в реальности?

По факту: чем выше срок окупаемости, тем ниже риск. Речь сейчас о сроках в ~10 лет. В разрезе жизни 10 лет не так много, в понимании начинающих – многие просто не готовы ждать. И такие цифры просто пугают.

Все давно понимают, что недвижимость - один из самых стабильных и надёжных активов, который начинающие инвесторы часто рассматривают в качестве объекта для вложения! А вот это правильно делают.))

В последние годы я лично вижу насколько вырос интерес к коммерческой недвижимости, способной приносить более высокую и стабильную доходность по сравнению с жильём!

Однако многие новички допускают типичные ошибки, снижающие доходность инвестиций и создающие дополнительные риски. Избежать их несложно, если знать, на что обращать внимание. 😏 Постепенно буду раскрывать ошибки в серии постов:
#предупреждензначитвооружен

А пока, поделитесь какие ошибки были на вашем опыте?

🙃Я например, долго решался на первый шаг. Да-да, боялся взять под контроль свой пассивный доход. Пока думал по итогу просто потерял время и деньги.

Но главное, после того как решился, жизнь заиграла по-другому. Теперь у меня всегда есть источник пассивного дохода, чувство стабильности, контроля и полного спокойствия за будущее моей семьи.

2️⃣Окупаемость.

Самая простая формула подсчёта выглядит так ⬆️

Всегда, в первую очередь смотрите именно на этот показатель!

Напомню, в наших предложениях:
• Окупаемость до 12 лет, когда как от аренды квартиры от 16 лет
• Нет амортизации
• 2 года на ротацию арендатора
• 2 года бесплатной эксплуатации вашего помещения

Помните, что вложение в квадраты - это самое оптимальное и надежное решение.
Акции, облигации и бизнес — риск.
А квадрат - ДОХОД! Вот такая математика. 🧮

3️⃣Ликвидность.

Итак. Формула выглядит так… Да фиг с ней! 😄

Что такое ликвидность? Это востребованность объекта.

Все наши предложения – ликвидны как минимум, как максимум на большинство помещений стоит очередь из арендаторов. 🙃


Всё что вам остается, написать в бот и менеджер свяжется с вами 🙌🏻 и больше никаких подсчетов.
Все заботы берем на себя 😏

Итак, выгодность инвестиций в тот или иной объект коммерческой недвижимости зависит от 3️⃣ ключевых факторов:

6️⃣ Уровень доходности.

Рассчитать примерную арендную доходность очень просто👌🏻: нужно разделить годовой арендный поток на стоимость объекта.

Например, помещение стоит 10 млн рублей и приносит 70 тыс. рублей в месяц или 840 тыс. в год.

Итого: доходность = 8,4%

❗️Это «чистая» доходность. Обычно из неё вычитают операционные расходы, а также возможный простой помещения, невзысканные платежи, смену арендатора с уменьшением арендной ставки и другие риски.

НО, не в нашем случае и не на наших объектах. На каждый риск мы предлагаем решение. Поэтому доходность наших объектов всегда близка к рассчетным, а риски снижаются к минимуму. 😏

Экономический
потенциал объекта 📊

Звучит скучно и устрашающе правда? Ощущение от заголовка такое, будто сейчас окажешься на нудной паре в институте и надо будет прилагать все усилия, чтобы не уснуть 🥱😄

Но, однако… Тема на самом деле приятная, потому что здесь мы считаем Мани-Мани-Мани 🫰💸

Как говорится, хочешь заработать люби и выгодность инвестиций посчитать! Но согласитесь, о ВЫГОДЕ говорить куда приятнее…Согласны коллеги-предприниматели?😅

Итак, дальше резюмируй ✍️ и постигай выгодность инвестиций не только в теории, но и на практике!

Пока вы долго думаете, другие ставят +
И возможности такой больше не будет

Купи коммерческую недвижимость (с арендатором) в кредит под 14% годовых!

Обеспечь себя и свою семью пассивным доходом на сказочных условиях.
Друзья, вы знаете какие ставки сейчас дают банки. И поверьте, ставка будет расти дальше. В рамках поддержки малого бизнеса Фонд финансирования предпринимательства Тюменской области сейчас дает кредит на покупку коммерческого помещения у Центра доходной недвижимости "Касьянов" под 14% годовых.
С генеральным директором Фонда Алексеем Мартын мы согласовали для вас сказочные условия:
- срок на 3 года
- сумма до 5 млн руб
- ставка 14% годовых
- без первоначального взноса
- залог приобретаемой недвижимости
Предложение действует до конца 2024 года.
ВАЖНО: предложение действует только для предпринимателей, зарегистрированных на Юге Тюменской области (Тюмень и Тюменский район не подпадает).
Но есть два лота, только два для Тюменских предпринимателей! Успевайте!

Ставьте+ в комментарии и с вами свяжется специалист. Расскажет какие у нас есть шикарные варианты коммерческой недвижимости и направит список документов для оформления.

Вот такую коммерческую недвижимость я делаю, есть шикарные варианты в центре города.

Соглашусь, что есть и риски, и страхи, и много опасений, но предупрежден, значит, вооружен:

• Более высокий порог входа. Ну да, согласен, быть бизнесменом, вообще не дешевое удовольствие! Но есть отличная новость: у нас есть предложения от 1,5 миллионов, главное не тормозить и долго не раздумывать, такие объекты расходятся, как горячие пирожки. Успевай купить по выгодной цене и можешь спокойно наслаждаться «вкусом» процентов.

• Сдавать коммерческие помещения рискованно. Ремонт, отсутствие арендаторов. Ну не мне рассказывать - кто не рискует, тот не пьет шампанского)) А вообще, с нашей компанией риски минимальны - ведь мы гарантируем, что помещение будет сдано!

• Сложности управления. И впрямь, такие сложности есть, этот бизнес требует определенных знаний. Но и это мы берем на себя, о чем - о чем, а об управлении и эксплуатации приобретенного объекта точно можешь не беспокоиться — это одна из наших самых сильных сторон.

Как по мне, так готовый арендный бизнес — это самое оно для начинающих. Инвестор приобретает коммерческую недвижимость, сразу получает доход, а всё остальное делают специально обученные люди!

О доступных предложениях ты можешь узнать уже сейчас: переходи по ссылке 🔥

Предположим, у тебя есть деньги и ты хочешь их вложить и тут, кто-то умный говорит: «Инвестируй в коммерческую недвижимость!» А ты ему: «Неее, я лучше куплю квартиру и буду ее сдавать». После такого ответа можешь считать, что ты уже свернул с предпринимательского пути, совершили поворот не в ту сторону.

Я уже много раз говорил, но мне не сложно повторить, что инвестиции в коммерческую недвижимость — это одно из самых выгодных вложений.

Понимаю, что страшно. Помню, как я приобретал свой первый объект. Это как купить машину, но не уметь водить. Вроде и рад, но не от всего сердца…😅

И все же вернемся к тому, почему это выгодно:

• Долгосрочный стабильный доход. Какие важные слова, произнеси их вслух: ДОЛГОСРОЧНЫЙ И СТАБИЛЬНЫЙ. А теперь зайди на Авито и сравни, кто получает больше? Тот, кто сдает квартиру или тот, кто сдает коммерческое помещение? Не поленись, это называется анализ, проведи его! И запомни, коммерческая недвижимость, как хорошее вино, с годами становится только лучше и дороже.

• Инфляция не страшна. Вообще, её конечно все боятся, даже я, но стоимость коммерческой недвижимости обычно растет в цене, все компенсируя.

• Возможность создания пассивного дохода. Захотел - пошёл в спортзал, захотел - путешествовать отправился, жизнь идет - деньги капают! Но это лишь в том случае, если помещение ты купил через стабильную и профессиональную компанию, через какую - надеюсь, понимаешь.😉

(Не хотел конечно писать нудятину, но вдруг кому то станет интересно из чего состоит концепция реновации объекта коммерческой недвижимости.)

В состав концепции входит (делаем мы ооочень многое и так на каждом ГАБе🙃): 

• общий анализ экономической ситуации в Талице;
• анализ локации и ближайшего окружения; 
• анализ транспортных и пешеходных потоков и маршрутов около участка; 
• анализ концепций объектов конкурентов; 
• выбор формата объекта (стрит/офисы/совмещенный); 
• определение позиционирования и ценового сегмента; 
• целевая аудитория населения; 
• зонирование территории и план размещения МАФов ; 
• определение конфигурации и других параметров объекта; 
• оценка состояния инженерной инфраструктуры на объекте; 
• система передвижения посетителей внутри здания, расположение входов/выходов; 
• зонрование и тематика мест общего пользования; 
• категории потенциальных арендаторов и якорные арендаторы; 
• зонирование арендных площадей (планировка); 
• стратегия привлечения арендаторов; 
• арендная политика; 
• продажная политика; 
• разработка архитектурного проекта фасада; 
• 3D визуализация (экстерьер, интерьер, ландшафт). 

✅Задача — не только создать прибыльный объект, но и сделать его привлекательным местом для людей!

Следите, чтобы увидеть, как мы превращаем прошлое в будущее, шаг за шагом. 😎

Чтобы узнать доступные ГАБы в продаже переходите
в бот 👈🏻 , ну а здесь оставайтесь, чтобы не пропустить следующую серию наших увлекательных приключений))

Первым приехал конечно женский мобиль.
А где же подарок? - спрашиваешь ты.
Если честно, то я затупил и сделал опрос анонимным, не до конца разобрался в функциях телеги. Значит в личку отправить подарок не смогу и скидываю на общаг ниже 👇

Итак, представлю всех как положено:
✅Владимир - изучал состояние инженерных систем и конструктивного состояния будущего ГАДа. Стоп, ГАБа же, сам тоже порой путаю. А если точнее, то ползал по подвалу, взбирался по стенам как человек-паук на кровлю) ну лестницы не было, пришлось так. А потом ностальгировал в своих юношеских воспоминаниях, как зажигательно двигал бедрами там на дискотеке)) Историю про то, как девчонок увозил полным автобусом с клуба я вам не могу рассказать, обещал Вове, что сохраню эту тайну. Да, так мы узнали, что наш «старичок» раньше был местным заводилой. Это я про объект конечно, раньше тут клуб был и вся молодеж заводила тут друг друга)

✅ вадим - нет, этот человек точно заслуживает написания с большой буквы. Итак, наш Вадим черпал вдохновение, ловил сигналы с космоса, думал о будущем архитектурном стиле объекта и давал волю эмоциям своего внутреннего эстета.
По крайней мере, я так думал когда видел его наматывающего круги вокруг объекта и бегающего с рулеткой по зданию).

✅ Наташа - общалась с действующими жильцами и потенциальными будущими. Почему то к ее приезду, все арендаторы сообщили, что санитарный день, почти у всех разом. Это нормально? Или просто попрятались как тараканы? 😁 Ну, мы в следующий раз с собой юридический дихлофос возьмем и пробьем дорогу новым будущим квартирантам)) благо желающие уже есть!

✅Кристина - нельзя конечно так говорить, но рот у нее не закрывается никогда) Может поэтому я взял ее для продажи наших ГАДов? Или потому что весело с ней? Уже не помню честно… Но все наши покупатели проходят через ее руки и шутки. Только я отвлекся на мгновение, наблюдал как Вадим ловит в воздухе вдохновение…(потом конечно понял что это муха была)), как Кристина с табличкой на шее «Продаюсь» стояла на улице у здания. Потом долго пришлось объяснять состоятельным мужчинам в баклажановом седане, что Кристина переносила табличку со здания на забор) В общем, пожалейте Кристину и купите у нее крутой доходный ГАБ, иначе боюсь скоро начнет с этой табличкой гулять по Тюмени. ☝🏻

✅Оля – вот он единственный здравомыслящий член нашей команды, которая ездила по городу, изучала конкурентные объекты и развозила договора по ресурсоснабжающим организациям.
По крайней мере я так думал, когда ее долго не было с нами. Как выяснилось потом, она тупо бегала по шиномонтажникам и уговаривала их приехать и помочь с колесом, так как одной было тяжко крутить домкрат. 😅 Но она сильная и сама в итоге справилась. 💪🏻Если бы вы знали какие испытания она прошла в жизни за последнее время, то позавидовали бы ее силе духа и тела.

✅ а что я? Головка… голова этой банды) большую часть времени провел в телефоне, решая различные вопросы, вообще никак не связанные с Талицей) И радовался, что все знают зачем они приехали. 💯

Так вот, теперь вы точно можете быть уверены, что мы разработаем новую концепцию, которая ответит современным требованиям рынка. Это не просто здание - это будущий источник стабильного пассивного дохода!

Как мы создаем ГАБы?
Или честный рассказ о поездке в Талицу)

*готовый арендный бизнес

☝🏻У каждого здания как и человека есть своя история, как и у нашего старичка в г. Талица
(ул. Ленина, 71а).

Но если технологии пока не придумали для людей новую жизнь, то с недвижкой проще. Время пришло дать нашему «пенсионеру» вторую жизнь, сделать хорошую реновацию и дать волшебного пенделя, а точнее создать здесь ГАБы. Не путайте с Гадами).😅

Значит прыгнули мы в две тачки и погнали из Тюмени в Талицу на знакомство. 😎Ну как прыгнули, первая машина с женским составом под руководством Оли выехала в 10:00 как договаривались, а вторая мужская солянка, как обычно выехала только в 11 с чем-то. Типа дела были с утра у каждого, звонки и прочее…Ну надо же найти оправдание халатности, а может и действительно дела были, кто теперь разберет…🤷🏻

Но приехали обе машины практически одинаково, с разницей минут 5-7. Как считаешь кто раньше?) (вот и проверим сколько людей действительно читают так много, кто угадает - с меня презент).

Представьте
вы просыпаетесь, а ваш капитал уже приносит прибыль. Не просто лежит на счету, а работает, принося вам стабильный доход каждый месяц.

Инвестировать в свое будущее и будущее своих детей НУЖНО СЕЙЧАС!
Покупай готовый арендный бизнес.

Покупая недвижимость, деньги начнут приносить деньги.
✅Вы покупаетепомещение уже с арендным потоком. Не надо заниматься активностью по сдаче в аренду.
✅Деньги возвращаются, вы получаете стабильный доход. Недвижимость растет в цене.
✅Всегда можно продать ГАБ
и выйти в кэш.
✅Вы ЗАЩИЩЕНЫ квадратами.

А теперь представьте:
Вы владеете уютным магазинчиком с бельгийским шоколадом или стильным шоурумом с одеждой!

Арендаторы платят каждый месяц, а вы получате пассивный доход.
И даже если арендаторы съедут, мы даём гарантию на арендатора 2 года и найдём нового.

На Малой Боровской для вас есть два предложения:
1. Магазин бельгийского шоколада площадью 33 м. кв.
2. Шоурум одежды площадью 33,9 м. кв.

🎁 До 5 ноября
скидка 5%

Для консультации переходите по ссылке 👇🏻

https://t.me/kasyanov_gab_bot

🔺👁‍🗨➰💲♾👁‍🗨➰🔜

Предложение, которое встречается КРАЙНЕ редко.

Запускаем продажи в
Бизнес-центре «Инновация» по адресу Чекистов, 38! На данном объекте коммерческие помещения по невероятно выгодной цене
- от 1,5 миллионов рублей!

В последний раз подобные предложения были доступны в БЦ «Московский» (и то всего парочку) и в БЦ «Минский» 2 года назад, их раскупили мгновенно!

Поэтому не упустите свой шанс. Помимо низкой цены, вы получаете:
• Гарантию на арендатора - ваш доход будет стабильным и предсказуемым.
• Бесплатную эксплуатацию и управление объектом в течение 2 лет! Забудьте о заботах, связанных с ремонтом, поиском арендаторов и решением мелких проблем.
• Полностью пассивный доход! Вы просто получаете деньги, не тратя время и усилия.

С нами вы защищены квадратами и можете быть уверены в стабильной прибыли! Спешите, цена на помещения после завершения строительства вырастет на 200-500 тысяч рублей!

Для заявки – переходите в бот «ГАБ».⬅️

Внимание, Предприниматели! 🚨

6 августа состоится бизнес-тур в город Ялуторовск
— при поддержке и участии правительства Тюменской области (список участников в карусели).

После презентации брендов муниципальных территорий было принято решение о проведении бизнес-миссии, в публикации прикрепил выступление Губернатора на этот счет.

📍Ялуторовск - промышленный, ярмарочный, торговый центр сибирского региона с населением более — 39 000 человек, и находится он всего в часе езды от Тюмени (опытные предприниматели и инвесторы уже наверняка поняли, что горрд очень перспективный😉).

Опыт предыдущих поездок вы можете посмотреть здесь.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

❗️Количество мест ограничено.

Подробная программа и ссылка на регистрацию в телеграм-канале «Бизнес и Власть» ⬅️

18 июля состоялась презентация территориальных брендов Ялуторовска, Уватского и Ярковского районов с губернатором Тюменской области Александром Викторовичем Моором.

✍️Была проведена большая работа командой Торгово - промышленной палаты Ольги Леонидовны Езикеевой во главе с заместителем губернатора Андреем Вадимовичем Пантелеевым. Это крутая работа и она была высоко оценена губернатором.

🔝Мы понимаем, что дальше муниципалитетам жить с этими брендами и продвигаться. Лично у меня восторг и от Ярковья и от Тайги Уватской, от ставшей уже крылатой фразы - «Дикость, которая не пугает». Восторг от Ялуторовского района, где тема Распутина раскрыта, как тема старца и от того, какой восхитительный проект будет делать Владимир Степанович Шевчик в селе Покровском. Радость за Ялуторовск, который сейчас будет развиваться еще быстрее, там раскрыли тему «Мастера везде и повсюду» и все будет продвигаться в этой тематике. Великолепная тема большого коворкинга для молодежи с 3-6 месячным обучениям разным профессиональным навыкам.