Inside Недвижимость

💬Проект Большого Московского цирка вынесли на голосование.

Мэр Собянин заявил, что москвичи должны обсудить развитие цирка и выбрать достойный проект. Мэр подчеркнул, что старое здание, построенное более 50 лет назад, исчерпало свой ресурс и не может обеспечить ни комфорт зрителей, ни качество представлений.

Голосование уже запущено на сайте «Активный гражданин».

Новости недвижимости 👈🏻

⚒️В Москве отреставрировали усадьбу Николая Третьякова

Сообщается, что специалисты восстановили интерьеры 1891–1892 годов, в том числе барельефы грифонов над главным входом, дубовый паркет, потолочную лепнину и исторические розетки.

В главном доме усадьбы находится одна из старейших читален столицы — библиотека искусств имени А.П. Боголюбова.

Новости недвижимости 👈🏻

🔥Арт-объект установили рядом с офисным кварталом в Москве.

Скульптуру «Ангел» установили на центральной площади офисного квартала на Беговой (Бумажный проезд, вл. 19).

Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, «Ангел» стал первым новым арт-объектом в столице в этом году.

Новости недвижимости 👈🏻

💩Подмосковный ЖК «Датский квартал» затопило канализацией.

Короче, из-за прорыва трубы затопило паркинг и технические помещения фекальными массами.

Причина — строители ГК ФСК сливали в канализацию песок, цемент и прочий мусор, что привело к засору и разрыву трубы.

Короче, смотри!

❗️В ЖК «Алые Паруса» в Москве произошел взрыв.

По предварительным данным сработало самодельное взрывное устройство: пятеро пострадавших с тяжелыми травмами.

Новости недвижимости 👈🏻

🎪На проспекте Вернадского реконструируют здание цирка.

В Москве представили концепцию обновленного цирка. Будущий комплекс будет состоять из двух частей: центрального шатра и вытянутого здания.

После проведения реконструкции вместимость зрительного зала увеличится с 3 до 5 тыс. мест.

Новости недвижимости 👈🏻

🙄 Боль жильцов новостроек, о которой все почему-то молчат:

Новости недвижимости 👈🏻

👍 В 2025 году капремонт проведут в 2428 жилых домах.

В Департаменте ЖКХ рассказали, что с 2015 года в столице привели в порядок более 14,5 тыс. зданий и заменили около 47,9 тыс. лифтов.

Мэр Собянин утвердил результаты работы за 2024 год и поручил продолжить реализацию городских программ в этой сфере.

Новости недвижимости 👈🏻

Эффективные торги

Город реализовал на торгах почти 1900 коммерческих помещений в 2024 году.

Наибольшей популярностью пользовались помещения на первых этажах жилых домов или в отдельно стоящих зданиях. В 2024 году больше всего объектов реализовали в центральных районах Москвы.

Новости недвижимости 👈🏻

Знаки Москвы

🅿️ В Москве создадут производство дорожных знаков.

Новые дорожные знаки станут важной частью визуального облика дорожно-транспортной сети столицы и позволят дополнительно повысить безопасность дорожного движения.

Правительство Москвы обеспечит закупку около 1,5 млн дорожных знаков и их компонентов в течение 10 лет. Инвестиции в реализацию проекта составят более одного миллиарда рублей.

Новости недвижимости 👈🏻

One Tower

🏙️ Вид будущего небоскрёба One Tower в «Москва-Сити».

Форма новой башни создаёт эффект «гибкости», напоминая скрученную арку. Ранее в СМИ сообщалось, что башня станет самым высоким зданием в Европе.

One Tower — 109-этажный жилой небоскрёб на территории ММДЦ «Москва-Сити».

Новости недвижимости 👈🏻

ЖК на Кузнецком Мосту

Проект ЖК на Кузнецком Мосту проходит государственную историко-культурную экспертизу.

Согласно документу, на месте части административных банковских зданий появится 8 жилых корпусов-секций высотой от 3 до 10 этажей.

Общая площадь ЖК составит порядка 30 000 м². Часть зданий (отмечены желтым на схеме) будут реконструированы.

На первых этажах разместится ритейл-зона с ресторанами и кафе, а под комплексом будет построена подземная парковка (об историко-археологических работах не сообщается).

Историческое здание Московского Международного торгового банка планируется отреставрировать под современное использование.

Новости недвижимости 👈🏻

Новый год мост

🔗В Москве открыт новый мост через старое русло Москвы-реки.

Знаковый городской объект — велопешеходный мост связал разделённые Нагатинским затоном части района.

Для жителей улиц Корабельной, Речников и Судостроительной путь до станции метро «Нагатинский Затон» сократился в 3 раза — с 19 до 6 минут.

За последние три года в Москве возведены 5 пешеходных мостов. В планах на 2025–2027 годы — строительство ещё четырёх.

Новости недвижимости 👈🏻

Троицкая линия

Мэр Собянин открыл полноценное движение по Троицкой линии московского метро.

Линия пройдет от станции «ЗИЛ» Московского центрального кольца в Даниловском районе до Троицка, обеспечив скоростным рельсовым транспортом Новую Москву.

Протяженность открытого участка — 15,5 км. В его составе будет работать 7 станций. Кроме того, с этой линии можно пересесть на БКЛ и Сокольническую линию.

В районах, где проходит Троицкая линия, живут более 1,5 млн человек. Благодаря строительству новой недвижимости их число будет расти. Появление метро простимулирует и создание десятков тысяч рабочих мест.

Общая длина Троицкой линии более 43 км с 17 станциями — один из самых протяженных радиусов московского метро.

Новости недвижимости 👈🏻

Развить Дорогомилово

Мэр Собянин принял решение о комплексном развитии территории в Дорогомилово.

В районе планируется возвести объекты общественно-делового назначения. Реорганизация территории позволит создать 1,9 тыс. новых рабочих мест.

Правительством Москвы одобрены и находятся в стадии реализации 108 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 1,3 тысячи гектаров.

Новости недвижимости 👈🏻

Инвестиции в ЦАО

Инвесторы приобрели у города около 290 объектов недвижимости в ЦАО за 11 месяцев.

Общая площадь помещений — примерно 43 тыс. кв. метров. Наибольший интерес проявлен к недвижимости в Басманном районе – более 61 объекта.

Второе и третье место делят район Пресненский и Хамовники.

Новости недвижимости 👈🏻

Кресты на торги

Пока в Москве обсуждают цены на пентхаусы в ЖК у Парка Победы (1.5млрд) в Питере на треть дешевле продают целую тюрьму.

Легендарный следственный изолятор «Кресты» не функционирует в системе ФСИН с 2017 года.

Инвесторам предлагается вариант перестроить под коммерческий многофункциональный центр.

Новости недвижимости 👈🏻

👍 В Москве выделят участки для строительства производств.

Речь о пяти производственных объектах. Строительство будет реализовано на востоке, юго-востоке столицы, а также в ТиНАО.

Земельные участки выделят для размещения фармацевтического производства, предприятий пищевой, нефтехимической, строительной или целлюлозно-бумажной промышленности.

Новости недвижимости 👈🏻

Дом Лаврова

Дом Н.В Лаврова XIX века будет отреставрирован в Москве. Проект реставрации утвердили на днях.

В старинном доме на Остоженке специалисты заменят деревянные перекрытия, полностью обновят системы электроснабжения, отопления и канализации. Также в здании появится лифт.

Исторический особняк в районе Хамовники был построен в 1837 году. В XIX веке здесь проживали артисты Императорских Большого и Малого театров: Н.В. Лавров, Д.М. Сабурова, В.С. Васильев, Е.Н. Васильева.

@urbanliferussia

🏥 Инвесторы возведут два медицинских центра в Раменках.

Сообщается, что город выделил участки для строительства частных медицинских центров на западе Москвы в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП).

Для возведения объектов общей площадью 91 тыс. кв. метров город скин власти предоставили более 3,4 га земли.

Новости недвижимости 👈🏻

Магазин, кафе, аптека, ПВЗ и другие полезные сервисы появятся для жителей северного Крылатского в рамках нового ЖК на Крылатской 33. Сегодня жители района говорят о недостатке таких объектов в шаговой доступности. Однако застройщик жилого комплекса предусмотрел коммерческие помещения на первых этажах под точки торговли и предприятия актуальных бытовых услуг. Также в рамках проекта запланировано строительство детского сада и обустройство спортивных и детских площадок.

В Москве сокращаются выдачи ипотеки

По итогам января-сентября 2024 года в Москве оформлены 88,89 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что меньше на 15,5% год к году, следует из данных столичного Росреестра. В сентябре заключено 9,62 тыс. таких сделок, рост год к году на уровне статистической погрешности - на 0,9%.

#недвижимость

Девелопер "Брусника" приобрел территорию Института горного дела в подмосковных Люберцах, на ней компания может построить около 190 тысяч квадратных метров жилья, пишет РБК.

По оценкам консультантов, покупка площадки могла обойтись в сумму до 2 млрд руб, инвестиции в застройку могут составить 15-16 млрд. 

▶️ Институт горного дела имени А.А. Скочинского был создан в 1939 году для развития фундаментальных исследований в области добычи и переработки твёрдых полезных ископаемых. Сейчас комплекс не функционирует как научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт, площади в нем предлагаются в аренду под склады, производство и офисы.

#недвижимость

Карта будущих центров притяжения в Москве

Внутри МКАДа сделают 6 центров экономической активности.

🔹 Южный порт — Текстильщики - новый Сити, станет местом концентрации высокотехнологичных компаний и автомобилестроения;
🔹 Лихоборы — Окружная - кластер технологического развития;
🔹 Очаково — Рябиновая - логистический центр;
🔹 Хорошевская — Шелепиха;
🔹 Авиамоторная — Нижегородская;
🔹 Варшавская — Бирюлево.

#недвижимость

Новостройки в Казани сравняли по стоимости с Санкт-Петербургом

В столице Татарстана - самые высокие цены на квартиры на первичном рынке среди всех городов-миллионников. Жилье в Казани почти сравнялось по цене с Санкт-Петербургом (еще 5 лет назад между ними был 40%-й разрыв).
При этом, по объемам нового строительства среди миллионников уступает в 2,5 раза Краснодару и Екатеринбургу. Имеющегося предложения для удовлетворения спроса недостаточно.

Разница в цене сокращается и на вторичном рынке (с 40% в 2019 году до 18% в конце 2024). Хотя на нем внутриотраслевые факторы (особенности размещения новых ЖК, метражи квартир в них), казалось бы, не столь важны. Т.е. тренд отражает не только ситуацию на локальном рынке новостроек, но и доходы населения, качество жизни и миграционную привлекательность этих локаций.

#недвижимость

В III квартале 2024 года российские застройщики вывели на рынок 12 млн кв м жилья, что на 4% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

По данным "Дом.РФ", по итогам девяти месяцев 2024 года запуски новых проектов выросли на 10% по сравнению с прошлым годом и составили 35,2 миллиона квадратных метров.

Уточняется, что в третьем квартале 2024 года наибольший рост зафиксирован по проектам бизнес-и элитного класса – 1,8 млн кв м что на 24% больше, чем годом ранее. В сегменте массового жилья объем запусков новых проектов сопоставим с показателями прошлого года - 10,2 млн "квадратов" - рост на 1% в годовом выражении.

#недвижимость

Сбербанк приостановил прием заявок и запись на сделки по IT-ипотеке из-за исчерпания лимита на программу.

Банк уточнил, что возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объеме.

#недвижимость

На улице Свободы в СЗАО появятся небоскребы… И прощай ламповая застройка XX века

Первые рендеры будущего мега-ЖК от Level для застройки огромной площадки на улице Свободы.

Максимальная высота корпусов 220 м. Планируется построить жилье, школы, сады, спорткомплекс и медцентр.

Бонус - приятная локация с парками, Химкинским водохранилищем и метро «Сходненская» в пешей доступности.

#недвижимость #Москва

Самая маленькая квартира в мире – 6,9 квадратных метров находится а центре Роттердама 🏠

Жилье создано архитекторами STAR Strategy + Architecture и бюро Board в здании 1950-х годов.

Несмотря на скромные размеры, квартира разделена на четыре функциональные зоны: розовая гостиная высотой 3 метра, зеленая спальня на антресоли с местом для хранения вещей, голубой санузел с душевой и черная ванная комната с инфракрасной сауной и гидромассажной ванной.

Фото: Осип ван Дуйвенбоде

#недвижимость

26 льготных ипотек взял один россиянин 🤯

Счетная палата обнаружила почти 115 000 человек, оформивших по 2 и более льготных кредита. А 1500 пронырливых заёмщиков набрали по 5 субсидированных ипотек. Суммарно серийные ипотечники накупили квартир на 1,11 триллиона рублей...

Сначала ограничений на количество льготных ипотек не было. Но в 2023 году по «Господдержке» разрешили брать только 1 кредит. А в декабре того же года правило про 1 льготную ипотеку в одни руки распространилось на все госпрограммы.

Нехитрые подсчёты показывают, что государство компенсирует серийным ипотечникам разницу между рыночной и льготной ставкой, сейчас это около 16% годовых = больше 150 миллиардов рублей каждый год. Вот такая цена дыры в условиях программы...

Селя ви…

ЦАО — единственный округ столицы, где продажи квартир продолжают расти

Так, по данным Росреестра, в августе там продали на 22% больше жилья, чем в июле.

В ЮЗАО ТиНАО и и САО ситуация прямо противоположная.

Как видим, отмена льготных программ не повлияла на покупателей дорогой недвижки в центре.

#недвижимость

Объемы выдачи ипотеки в России рухнули на 65%

По данным объединенного кредитного бюро, средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,63 млн руб, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет.

Про ставки:

Средняя ставка по ипотечным программам в России превысила 21%. Это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг.
В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).

#недвижимость

Где найти квартиру дешевле 150 тысяч рублей?

«Авито Недвижимость» и «Циан» проанализировали предложение и выяснили, что доступную «вторичку» можно найти в таких российских регионах, как Коми и Архангельская область.

Например, в центре поселка Войвож в Коми за 80 тысяч рублей предлагается однокомнатная квартира площадью около 31 квадратного метра с мебелью и косметическим ремонтом.

В Архангельской области - за 100 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира в 65 "квадратов" в поселке Луковецкий. В городе Инта в Коми продается за 130 тысяч рублей (с возможностью торга) трехкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров в кирпичном трехэтажном доме.

Ситуация понятная, люди уезжают из регионов и когда возникает понимание, что продать квартиру по рыночной цене не получится, цена формируется на основе суммы коммунальных платежей или стоимости контейнерной перевозки вещей при переезде, отметили эксперты.

#недвижимость

Стандартная кладовка в новостройках Московского региона в 2024 году стоит 630 тыс. руб., в агломерации Санкт-Петербурга - 550 тыс. руб. Соотношение цен квартир и помещений для хранения за последние годы изменилось в пользу последних, сообщает Циан Аналитика. Если в 2018 году типовая кладовая стоила ~7.5% от стоимости жилого помещения, то сейчас лишь немногим больше 4%.

При этом распространение компактных квартир и студий делает вопрос о хранении лишних и сезонных вещей жизненной необходимостью. В отличие от машиномест, которые застройщику иногда бывает непросто и продать и окупить, кладовки и нужны покупателям и позволяют заработать девелоперам.

#недвижимость

57% - на столько снизились продажи первичного жилья в Москве в августе 2024 года в годовой динамике

По данным столичного Росреестра, с учетом нежилой недвижимости в августе зарегистрировано 8,7 тысячи ДДУ, что на 47% меньше в годовой динамике и на 25% ниже итогов июля. Всего же в январе-августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 89,1 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 7% уступает результатам аналогичного периода прошлого года.

#недвижимость

Информация о семье бывшего собственника жилья станет доступна в ЕГРН

С 18 сентября новые поправки позволят отображать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о членах семьи бывшего владельца приватизированного жилья, имеющих право на пользование квартирой. Если таких сведений нет, родственники не смогут претендовать на квартиру, сообщает ТАСС.

По мнению экспертов такая перв должна предотвратить ситуации, когда после продажи квартиры появляются третьи лица с правами на проживание.

#нежвижимость

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в августе 2024 года снизилось год к году на 36% - до 11,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

При этом в январе-августе 2024 года управление зарегистрировало 90,3 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 18% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

#недвижимость