ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ

Не пропустите уникальный шанс посетить презентацию ведущего застройщика Дубая - компании SOBHA - в Москве.

Только 4-5 марта с 9:00 до 18:00 вы узнаете:

📌в каком направлении развивается Дубай

📌какие районы больше всего востребованы для жизни и инвестиций

📌почему проекты SOBHA являются безопасным вложением ваших средств зарубежом

📌вы также сможете сразу забронировать понравившуюся вам квартиру и получить от застройщика прекрасный бонус - перелет в Дубай и обратно с проживанием в отеле 5 звезд!

Не пропустите уникальный шанс посетить презентацию ведущего застройщика Дубая - компании SOBHA - в Москве.

Только 4-5 марта с 9:00 до 18:00 вы узнаете:

📌в каком направлении развивается Дубай

📌какие районы больше всего востребованы для жизни и инвестиций

📌почему проекты SOBHA являются безопасным вложением ваших средств зарубежом

📌вы также сможете сразу забронировать понравившуюся вам квартиру и получить от застройщика прекрасный бонус - перелет в Дубай и обратно с проживанием в отеле 5 звезд!

Дорогие коллеги!

👨‍💻Приглашаем Вас на онлайн-встречу "SOBHA HARTLAND -
один из лучших районов Дубая!"

Вы узнаете:
✅ Каким клиентам можно предлагать проекты в SOBHA Hartland и почему это так выгодно
✅ Вместе рассмотрим успешные клиентские кейсы
✅ Посчитаем комиссию, которую Вы можете заработать за передачу своего клиента
🌇 И, конечно, дадим информацию о стартах продаж и раннем бронировании.

Спикеры:
• Александр Родионов
Sales Team Leader Etagi Dubai

• Сайпулаев Сайпула
Менеджер по продажам компании Sobha

Ждем сегодня! Время: 2 марта 2023 17:00 Москва
Подключиться к конференции Zoom https://us06web.zoom.us/j/82476378889?pwd=VHo5VnhWYVhHcnZaaXprL1ZLZ3crQT09

Победителем на этот раз становится Marina Martus 🌷

Действительно, из перечисленных нами ЖК, только Alia строится не на промзоне, а на территории бывшего аэродрома Тушино.

Остальные:
📌Символ на территории завода Серп и Молот
📌Sydney City и Сердце столицы на территории промзоны 6 Силикатные улицы
📌Серебряный фонтан на территории завода Водоприбор
📌Headliner на территории Мукомольного завода
📌NOW на территории промзоны ЗИЛ

Всем удачного понедельника, а мы ещё раз поздравляем Марину 🥳

Сегодня у нас вопрос #66 нашей рубрики #москва777 :

Какой из перечисленных ниже проектов строится НЕ на территории бывшей промзоны?

📌Символ
📌Sydney City
📌Alia
📌Серебряный фонтан
📌Сердце столицы
📌Headliner
📌NOW



Как обычно, победителя выберем рандомно из правильных ответов и отправим 777 рублей.

Ждём Ваши ответы в комментариях👇

На столичном рынке недвижимости новый игрок

Выходцы из группы "Пионер" создали девелоперскую компанию October Group.

Площадка оформлена на ООО «Эталони Европа». Компания застроит территорию общей площадью 0,7 га между ул. Лобачевского и платформой Матвеевское в Раменках. "Эталони Европа" планирует возвести комплекс с жильем и офисами на 32 тысячи квадратных метров.

Эксперты оценивают стоимость участка до 2 млрд руб. Инвестиции же, по оценкам экспертов, могут достигать 4,5 миллиарда рублей, а выручка может составить сумму до 17 миллиардов рублей.

Владельцами компании являются брат погибшего сооснователя "Пионера" Андрея Грудина Юрий Грудин, Марина Маловик, бывший член совета директоров и бывший первый заместитель гендиректора "Пионера", и Андрей Тютченко, бывший финансовым директором группы.

@mos_stroi

Ну а вот и прямое опровержение псевдопрогнозов и влиянии мобилизации на рынок недвижимости:

📌ЦИАН утверждает, что число квартир, выставленных на продажу в Москве, почти не меняется с момента объявления мобилизации. Повальной распродажи не произошло.

📌В то же время, квартиры активно выставляют в аренду: с 29 сентября предложение выросло на 40%.

👉вывода может быть два в такой ситуации: люби эмигрировавшие планируют через какое то время вернуться, либо ждут когда ситуация стабилизируется, чтобы тогда и продать.
#пульсрынка

👉Запускайте @index_moscow_bot и ищите квартиру, не покидая уютного Телеграм - более 85 тыс. интересных предложений для вас!
#выбор_дня от 20.10.2022 от нашего @index_moscow_bot ❤️

📌Студия - 34,3м² за 11 000 000 ₽ (322 581 ₽/м²)
Двухэтажный лофт в комплексе "Кларнет" с эксклюзивным качественным ремонтом. Оборудован "под ключ" бытовой техникой- холодильник, телевизор, посудомоечная и стиральная машины, кондиционер. В апартаменте полноценный 2-й этаж высотой 1,9 м. Общая высота потолков 4,5 м.

📌Евродва - 39,1м² за 17 200 000 ₽ (439 898 ₽/м²)
Квартира в современном монолитном жилом комплексе бизнес-класса Петр I в исторически сложившемся районе Лефортово, расположенном близко от центра города, 6 км от Кремля. В квартире выполнен ремонт с применением высококачественных материалов европейских производителей. В ванной комнате установлена элитная английская сантехника Burlington и оборудование немецкого производства Grohe, WasserKRAFT.

📌Евротри - 60м² за 29 900 000 ₽ (498 333 ₽/м²)
В ЖК" Серебряный фонтан" предлагается апартамент с ремонтом. 2 спальни и кухня гостиная, 2 с/у, кухонный гарнитур со всей встроенной техникой, столешница искусственный камень, выведена питьевая вода, пол паркетная доска, межкомнатные двери на заказ натуральный шпон, тёплые полы, подоконники натуральный камень, встроенные шкафы.

Хотите, чтобы ваше объявление по продаже квартиры увидело несколько тысяч человек?!

Примите участие в рекламной подборке квартир от Index Bot!

Оставьте заявку и ссылку на вашу квартиру админу канала👇

ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
#123
ОТ 20 октября 2022 ГОДА


Обратите внимание:

📌в проекте Level Причальный минимальная студия 17,4 кв м стоит 9677871 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 10946139

📌в ЗИЛАРТ минимальная студия 25,5 кв м стоит 14279949 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 14917194

📌в Павелецкая Сити минимальная евротри 62, 7 кв м стоит 27260000 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 26330000

📌в EVER, в связи со стартом продаж второй очереди появились лоты с интересной ценой: минимальная студия 34,3 кв м стоит 10982860 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 15130520. Евродва 34,3 кв м стоит 11433180 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 18000150

📌в проекте Достижение миниальная евродва 34,8 кв м стоит 19550000 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 17300000

📌в Level Нагатинская минимальная студия 20,6 кв м стоит 8246742 руб, на прошлой неделе минимальная квартира такого формата стоила 9194974, а евротри 52,8 кв м стоит 17293784 руб, на прошлой неделе стоимость была 19282268

ВАЖНО!
В файле по === ссылке === вы найдёте вкладки с ценами за предыдущие периоды. Это позволит вам отслеживать изменение цен на интересные Вам ЖК в режиме реального времени и в динамике

Тема #железобетонныймаркетинг в Level Group не обошла и нас стороной. Так как сегодня день индекса, удалось посмотреть, как за неделю изменились цены в проектах застройщика.

📌В Причальном разница не несущественна, но всё же скидка есть, хоть и не в 4 млн как пишет застройщик на сайте

📌В Мичуринском замечено даже увеличение

📌В Нагатинская обнаружено снижение цены. Например евротри в 52,5 кв м на прошлой неделе стоила 19 282 268 руб, стоимость на этой неделе 17 323 699 руб, то есть скидка составляет примерно 10%.

Плюс ещё одна благоустроенная набережная в Москве: на этот раз Wainbridge и многофункциональный комплекс AQUATORIA.

На набережной благоустроены цветочницы с деревянными сиденьями, скамейками и лежаками. От стилобата к воде оборудована центральная лестница.

В центральной зоне, где сейчас оформлен деревянный настил, будет установлен трёхступенчатый амфитеатр.
#москватакаяодна

👉Запускайте @index_moscow_bot и ищите квартиру, не покидая уютного Телеграм - более 85 тыс. интересных предложений для вас! ❤️
#выбор_дня от 20.10.2022 от нашего @index_moscow_bot

📌Студия - 32,5м² за 8 950 000 ₽ (275 385 ₽/м²)
Апартамент в ЖК "Кларнет". Вся обстановка остаётся новому владельцу. Без обременений, возможно в ипотеку. Отличный вид, интересные молодые соседи. Идеальный вариант для жизни или инвестиций. Сдается по 50-60 тысяч.

📌Евродва - 44м² за 12 500 000 ₽ (284 091 ₽/м²)
Квартира в ЖК Рассказово. Просторная кухня-гостиная 22м2, большая лоджия, светлая спальня, совмещенный санузел с душевой, большая гардеробная комната. 4 этаж, красивый вид из окна. Свежий, хороший ремонт.

📌Евротри - 107м² за 45 000 000 ₽ (420 561 ₽/м²)
Квартира в ЖК бизнес класса "Мичуринский". Полностью готовый чистовой ремонт по выставленному на циан дизайн-проекту; кухня и премиальная техника. Абсолютно никаких обременений нет, свободная продажа.

Хотите, чтобы ваше объявление по продаже квартиры увидело несколько тысяч человек?!

Примите участие в рекламной подборке квартир от Index Bot!

Оставьте заявку и ссылку на вашу квартиру админу канала

👆А так будет выглядеть Левел Академическая, которую построят вместо той самой сталинки на пересечении Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. Обещают бизнес-класс на 19 этажей, 295 квартир и паркинг на 109 мест.

Особенно красиво нарисовали те самые долгострои, которые следуют далее на Профсоюзной.

Очень хочется увидеть стоимость, при том что метр в этой локации и так стоит как крыло самолёта, так тут ещё и метро в трёх шагах.

ЦИАН считает, что инвесторы ушли с рынка недвижимости Москвы.

📌Начиная с мая сокращается доля инвестиционных сделок в новостройках: начале года на них приходилось 12-14% от общего числа ДДУ, в 3 квартале 2022 г. — только 8-9%.

📌Пик сделок с инвесторами пришелся на март: Было заключено около 1300 ДДУ, что оказалось рекордным значением 2022 года.
#пульсрынка

Общая выручка ТОП-10 столичных девелоперов рейтинга Dataflat с начала года составила 553,8 млрд рублей

▫️За восемь месяцев среди девелоперов Старой Москвы первое место занял ПИК. В жилых комплексах девелопера было реализовано 944,6 тыс. кв. метров на 251,8 млрд руб.

▫️На втором месте — «Донстрой», реализовавший 178,8 тыс. кв. метров жилья на 75,6 млрд руб.

▫️На третьем месте — Level Group со 121,8 тыс. кв метров и 50,9 млрд руб.

▫️Четвертое место занимает ГК ФСК с выручкой 40,9 млрд руб. от реализации 102,7 тыс. кв. метров жилья.

▫️Замыкает первую пятерку ГК «Инград» — 96 тыс. кв. метров и 32,6 млрд руб.

При составлении рейтинга учитывали поступления от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за I-III кварталы 2022 года.

Запускайте @index_moscow_bot и ищите квартиру, не покидая уютного Телеграм - более 85 тыс. интересных предложений для вас! ❤️
#выбор_дня от 19.10.2022 от нашего @index_moscow_bot

📌Студия - 14м² за 6 300 000 ₽ (450 000 ₽/м²)
Апартамент у метро Проспект Вернадского. Богатая инфраструктура комплекса, прекрасное расположение, отличная транспортная доступность. Апартамент полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой. Грамотно спланировано пространство, встроенный угловой кухонный гарнитур.

📌Евродва - 65м² за 24 995 000 ₽ (384 538 ₽/м²)
Квартира в ЖК Лефорт. Open space, который зонируется раздвижной стеной, и квартира превращается из студии в однокомнатную с кухней-гостиной. Совмещенный санузел, гардеробная, кладовая, большой шкаф. Проходные выключатели и везде розетки на любой сценарий использования.

📌Евротри - 85,5м² за 31 000 000 ₽ (362 573 ₽/м²)
Квартира в ЖК Летний сад в 4 минутах езды от станции метро Селигерская. Выполнен качественный ремонт из дорогих материалов (оникс с подсветкой, подоконники, стол и столешница из натурального камня). Кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой фирмы Либхер. Подогрев полов. Качественная сантехника.

Хотите, чтобы ваше объявление по продаже квартиры увидело несколько тысяч человек?!

Примите участие в рекламной подборке квартир от Index Bot!

Оставьте заявку и ссылку на вашу квартиру админу канала👇