Gogethome.ru

Изменения в законах о недвижимости в 2025 году 🧑‍💻

Рынок недвижимости России в 2025 году ожидают значительные изменения, связанные с рядом законодательных инициатив. Некоторые из них призваны упростить и усовершенствовать взаимодействие граждан с государственными органами, а другие – повысить уровень защиты участников рынка и упорядочить налогообложение.
Одним из позитивных изменений станет индексация материнского капитала, что потенциально увеличит покупательную способность семей с детьми на рынке недвижимости. Введение единого стандарта защиты ипотечных заемщиков также позитивно отразится на рынке, повышая уровень финансовой безопасности граждан.

Планируемая возможность онлайн-оформления земельных участков должна упростить и ускорить процедуру оформления сделок с землей, снизив бюрократическую нагрузку.
Однако, наряду с упрощениями, планируются и изменения, которые могут оказать негативное влияние на рынок. Например, уже анонсировано повышение госпошлины за регистрацию права собственности, что увеличит финансовую нагрузку на участников рынка.

Более того, существует вероятность введения обязательного нотариального заверения дарственных на недвижимость, что повлечет за собой дополнительные расходы и усложнит процедуру оформления наследства и дарения. Это может привести к снижению активности на рынке, особенно в сегментах, чувствительных к увеличению финансовых затрат.

Полный список изменений 📌

@gogethome

Загородный рынок-2025: на сколько подорожают стройматериалы и дома 🏡

2025 год станет важной вехой для рынка загородной недвижимости. Изменения в экономической ситуации, высокие ипотечные ставки и рост цен на стройматериалы сформируют новые тренды, которые затронут как покупателей, так и застройщиков. Поэтому стоит подробно разобрать, чего ожидать от рынка загородной жилой недвижимости в ближайшем будущем, какие факторы будут влиять на спрос и предложение, и как выгодно приобрести дом в этих условиях.

Загородный рынок-2025 🔍

@gogethome

Аренда жилья в 2025 году: прогнозы и советы по снижению стоимости 🤏

Прогнозы экспертов относительно динамики арендных ставок на 2025 год разнятся. Оптимистичные сценарии, представленные Ксенией Астафьевой из «Самолёт Плюс», предполагает рост ставок как минимум на 13-15%. Она связывает это с сохранением текущей экономической ситуации и условий кредитования. Эксперт дополнительно указывает на дисбаланс между ростом зарплат офисных сотрудников и ростом арендной платы, что создает дополнительное давление на рынок. Этот разрыв в доходах и расходах может сделать арендное жильё менее доступным для части населения.

Более сдержанный прогноз озвучил Александр Харыбин, предсказывающий рост, приблизительно соответствующий уровню инфляции – около 10%. Его прогноз учитывает сезонные колебания: весеннее снижение цен на 5-7% с последующим умеренным ростом летом, обусловленным традиционным сезонным повышением спроса. Однако, Харыбин ожидает, что этот рост будет менее резким, чем в 2024 году.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении о тенденции к росту арендных ставок в 2025 году, но предполагаемый уровень роста существенно варьируется – от умеренного, сопоставимого с инфляцией, до достаточно значительного, превышающего 15%.

Разногласия объясняются различными подходами к анализу ситуации и учетом различных факторов – от макроэкономических показателей до динамики рынка труда и сезонных колебаний спроса. Для более точного прогноза необходимо отслеживать изменения в экономической ситуации, динамике заработных плат и уровне инфляции в течение ближайших месяцев.

Продолжение тут 👈

@gogethome

Имеет ли банк право на повышение ставки по ипотеке в одностороннем порядке? 🥺

Повышение ключевой ставки Центрального банка вызывает волнение многих заемщиков относительно того, останется ли прежней ставка по уже полученному ипотечному кредиту. По мнению аналитиков, россиянам не стоит переживать по этому поводу, но нужно учитывать некоторые нюансы.

Узнать больше 👈

@gogethome

Гостиная с обложки: предметы для обустройства 🧿

Комфорт, эстетика и привлекательный вид — три основополагающих аспекта, на которых базируется идеальная гостиная. Первый аспект очевиден: гостиная служит зоной для отдыха всей семьи и пространством для приема гостей, следовательно, она должна быть многофункциональной. О двух других аспектах поговорим подробнее и поделимся простыми способами преобразить эту комнату в стильное пространство.

Выбираем тут 👈

@gogethome

Ипотека одиноким людям 🥺

Ипотеку можно получить независимо от статуса семьи, однако одиноким людям это может быть труднее, чем тем, кто состоит в браке. Рассмотрим, может ли одинокий человек взять ипотеку, какие льготы доступны им и как усилить вероятности успешного получения одобрения заявки.

Какие льготы бывают? 🗝

@gogethome

Кредит под залог недвижимости 2024 💸

Кредит под залог недвижимости — это вид кредитования, при котором заемщик предоставляет свою недвижимость (например, квартиру, дом или земельный участок) в качестве залога банку или финансовой организации. Это позволяет заемщику получить деньги в долг на условиях, выгодных для обеих сторон.
Вот несколько основных моментов о кредите под залог недвижимости и его использовании.

Читать далее 📝

@gogethome

Лучшие новостройки Новой Москвы рядом с метро 🚇

Два новых округа — Троицкий и Новомосковский — были добавлены на карту столичного региона сравнительно недавно и быстро стали известны под названием Новой Москвы. Однако развитие данных территорий продолжается стремительно. Особенно активно идет строительство жилых комплексов и развитие транспортной инфраструктуры. О том, как выглядит Новая Москва сегодня и насколько комфортно здесь жить, узнаете из статьи.

ТОП Новой Москвы 👈

@gogethome

Ремонт квартир под ключ: как выбрать компанию? 🔧

Ремонт под ключ — это полностью готовая к проживанию квартира, оснащённая мебелью и декором. Для того чтобы комплексный ремонт прошёл успешно, важно привлечь опытных специалистов. Подробности о том, как выбрать надёжную компанию, вы найдете в нашей инструкции.

Выбираем подрядчика 👈

@gogethome

Как купить вторичку в ипотеку в 2024 🔐

Вероятность получения ипотеки для приобретения вторичного жилья напрямую зависит от ликвидности выбранной квартиры. Какие моменты следует учесть при покупке вторичного жилья в ипотеку, как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке и сколько времени занимает сделка — обо всём этом мы расскажем в данной статье.

Ипотека на вторичке (да/нет) 👈

@gogethome

Где берут траншевую ипотеку Сбера: топ-ЖК этой осени!

Сбербанк — один из немногих российских банков, который предлагает возможность оформления ипотеки траншами на новостройки. Это означает, что заемщики могут получать ипотечные средства частями и оплачивать проценты только за ту сумму, которую они уже использовали. Клиенты СберБанка имеют доступ к этой опции. Представляем топ жилых комплексов эконом-класса, которые пользовались популярностью у клиентов Сбербанка в рамках траншевой ипотеки осенью 2024 года.

Траншевая ипотека сегодня! 💡

@gogethome

Идеи, как с помощью текстиля сделать квартиру уютнее 💡

Ткани в интерьере и их вариации — это настоящая волшебная палочка, позволяющая быстро и легко преобразить даже самый стандартный или поднадоевший интерьер. Этот подход особенно подходит тем, кто обладает безграничной фантазией, но ограниченным бюджетом. Ткани особенно уютно и необычно будут смотреться на кухне. Кроме того, они практичны, особенно в помещениях с недостаточным естественным освещением. Используйте лен и хлопок: эти натуральные ткани прекрасно дополняют другие «кухонные» текстуры — керамику, дерево и камень, а также гармонируют с другими текстильными элементами, такими как обивка стульев и рогожка скатертей.

Идеи для уюта 👈

@gogethome

Что делать, если в квартире не включают отопление? 🥶

В большинстве регионов России отопительный сезон начинается в начале октября и заканчивается в апреле. Точные даты могут варьироваться в зависимости от региона и погодных условий. Начало отопительного периода обычно определяется местными властями и зависит от средней температуры наружного воздуха. Например, если температура на протяжении пяти дней подряд остается ниже +8 °C, это может стать сигналом для начала подачи тепла. Владельцы частных домов могут сами регулировать подачу тепла, но многие ориентируются на те же климатические условия, что и МКД.

Они могут начать отапливать дом, когда температура становится некомфортной, обычно в сентябре-октябре.
В многоквартирных домах обычно используется централизованное отопление. В этом случае тепло подается от ТЭЦ или котельной через систему теплосетей. Подача тепла осуществляется на основании решений управляющих компаний и местных властей. В частных домах отопление может быть как газовым, электрическим, так и на твердом топливе (дрова, уголь). Владельцы сами решают, когда включить отопление, в зависимости от погодных условий и своих предпочтений.

Подробнее 📝

@gogethome

Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичном рынке России 🌡

Согласно последним данным аналитических агентств, рынок вторичного жилья продолжает переживать стагнацию цен. В течение последних нескольких месяцев наблюдается стабильность в стоимости квартир и домов, что говорит о сглаживании колебаний, характерных для предыдущих периодов. Экономисты указывают на несколько факторов, способствующих данной ситуации. Во-первых, это сохраняющаяся высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, которая ограничивает спрос со стороны потенциальных покупателей. Кроме того, неуверенность потребителей в экономической ситуации также играет свою роль, заставляя их отложить покупку недвижимости. Далее поговорим о том, что такое стагнация цен на вторичное жилье.

Чего ждать? 🤔

@gogethome

В России ввели стандарт защиты ипотечных заемщиков 🟢

Стандарт защиты — это запрет на долгое размещение ипотечных денег на аккредитивах. Теперь кредитор не сможет получать вознаграждение от строительной компании за снижение ипотечной ставки. Это станет причиной повышения стоимости квартиры. Стандарт защиты ипотечных заемщиков — это набор правил и норм, направленных на защиту прав и интересов людей, которые берут ипотеку.

Такие стандарты включают 🔍

@gogethome

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2024 и 2025 годы 📊

Столичный рынок недвижимости – это одна из важнейших экономических сфер, которая привлекает внимание как профессиональных игроков, так и обычных граждан, планирующих приобретение жилья. В свете последних изменений в экономической политике страны (в частности, повышения ключевой ставки Центробанка) рынок вступает в новую фазу, которая будет характеризоваться различными экономическими вызовами. Прогнозы экспертов указывают на стагнацию и возможное снижение цен на фоне затрудненного доступа к ипотеке.

Читать далее 👈

@gogethome

Готовые таунхаусы «ЛАХТА» — это комплекс апартаментов в посёлке Ольгино - живописном месте рядом с финским заливом в Курортном районе Санкт-Петербурга. Удачное расположение комплекса открывает все преимущества загородной жизни всего в 15 километрах от центра города.
В продаже домовладения площадью от 159 м2.
Комплекс состоит из 3-этажных таунхаусов с удобными планировками, встроенным гаражом на первом этаже и собственной придомовой территорией, где можно разбить цветник или пожарить барбекю.
Комплекс достроен, все коммуникации подключены.
Собственность получена, ключи сразу 🗝

Реклама: ИП Ранкова Мария Борисовна, ИНН 781307113711 Erid:2SDnjeY3WxT

Новостройки Москвы, которые будут сданы в 2025 году 🏙

Строительство новых ЖК в столице активно продолжается. Более того, следующий год станет знаковым для многих проектов. Новостройки Москвы от застройщика в 2025 году, которые планируется сдать в эксплуатацию, поражают своим масштабом и разнообразием. Инвесторы в эту недвижимость смогут рассчитывать на инновационные технологии строительства, комфортные условия проживания и удобное расположение. Учитывая большие ожидания от новостроек в Москве, срок сдачи которых в 2025 году, необходимо оценить ключевые проекты.

Новостройки 2025 🏗

@gogethome

Как застройщики удерживают спрос на новостройки? 🗝

Разберемся, что помогает застройщикам сохранять интерес покупателей к первичному рынку жилья после отмены массовой льготной ипотеки и какие возможности открываются для выгодной покупки квартиры. В июле 2024 года многие девелоперы, работающие в массовом сегменте, столкнулись с падением потребительского спроса на 20–40% в связи с завершением программы льготного ипотечного кредитования. Некоторые эксперты предсказывали дальнейшее снижение интереса.

Тем не менее, рынок недвижимости проявил свою эластичность и консервативность одновременно, что позволяет ему адаптироваться к новым условиям. В настоящее время активно внедряются различные механизмы и инструменты, способные стимулировать клиентскую активность при покупке жилья. Итак, какие конкурентные преимущества получают покупатели квартир в новостройках?

Читать далее 👈

@gogethome

Какие последствия ждут заемщиков при отсутствии платежей по ипотеке? 🫣

В наше время стоимость квартир и домов зачастую составляет миллионы рублей. И если они приобретаются в рамках ипотечных кредитов, то сроки выплат превышают 10 и даже 20 лет. В течение этого времени у людей могут поменяться жизненные обстоятельства: от их семейного положения до уровня доходов. Также возможны изменения окружающей действительности, связанные с экономикой, трудоустройством граждан, законодательством и т.д.

Указанные и прочие факторы нередко влияют на способность заемщиков вносить ежемесячные платежи. Поэтому они задаются вопросом, какие последствия могут наступить, если перестать платить по ипотеке за свое жилье? Тема эта остается актуальной, поэтому дадим ответ на указанный вопрос и подскажем, как сохранить жилплощадь в сложных обстоятельствах.

Нет денег на выплату ипотеки, что делать? 😦

@gogethome

Приёмы в дизайне интерьера, о которых пора забыть 🌻

В современном мире существует множество дизайнеров, каждый из которых имеет свой уникальный стиль и подход к созданию интерьеров. Тем не менее, не каждый специалист, даже с профессиональным образованием, способен создать по-настоящему стильное пространство. Есть определённые приемы и элементы, которые уже давно устарели и не следует использовать в интерьере. Какие же методы и тренды вышли из моды?

Приёмы в дизайне интерьера 👈

@gogethome

Кухня, совмещенная с гостиной: все «за» и «против» 🤔

О светлой, уютной и просторной кухне мечтают многие. Одно из наиболее популярных и актуальных дизайнерских решений, позволяющих воплотить эту мечту в жизнь - объединение кухни и гостиной. Этот вариант имеет как приверженцев, так и противников. Первые убеждены в несомненных преимуществах оригинальной дизайнерской идеи, вторые находят массу недостатков. Поэтому прежде чем решиться на ее применение нужно тщательно взвесить все «за» и «против».

Кухня-гостиная 👈

@gogethome

Образовательная инфраструктура в современных жилых комплексах: интервью с архитектором 👩‍🎓

В градостроительстве современная образовательная инфраструктура становится неотъемлемой частью жилых комплексов. Мы поговорили с архитектором Алексеем, специалистом в области проектирования жилых пространств, чтобы узнать больше о том, как современные жилые комплексы интегрируют образовательные элементы и что это значит для будущих жителей.

Интервью📝

@gogethome

«Своя ставка»: как получить льготные условия по ипотеке в Сбере? 🟢

После повышения ставок по ипотеке все желающие приобрести жилье ищут возможность сэкономить. В таких реалиях крайне интересным выглядит опция СберБанка «Своя ставка». В рамках предложения можно уменьшить проценты по ипотеке на 0.5 – 10%. Но чтобы воспользоваться им, необходимо внести единоразовый платеж.

Для многих потенциальных заемщиков указанная услуга вызывает множество вопросов. Расскажем, за что все-таки нужно платить, насколько это выгодно и как снизить ставку по ипотеке в 2024 году.

Своя ставка 🤔

@gogethome

Как изменится налог на доходы при продаже недвижимости в 2025 году? 💸

В 2025 году россиян ожидают значительные изменения в налогообложении доходов от продажи недвижимости. Эти нововведения направлены на пересмотр текущих правил и введение прогрессивного подхода к налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Владельцам недвижимости стоит знать, какие изменения ждут продавцов и как это повлияет на налог на доход при продаже квартиры.

Как изменится налог? 🫰

@gogethome

Сельская ипотека: ответы на важные вопросы.🌻

Сельская ипотека представляет собой льготную программу финансирования, которая стартовала в Российской Федерации более 4-х лет назад в рамках госпрограммы развития сельских территорий. Проценты по этой программе составляют не больше 3% годовых. Это делает данную программу одной из самых доступных форм ипотеки в стране. Сельская ипотека в 2024 году продолжает предоставлять возможности для приобретения или возведения жилья на загородных территориях, способствуя улучшению качества жизни в селе и развитию небольших населенных пунктов.

Ключевые условия сельской ипотеки 2024 года предполагают минимальный первый взнос в размере 20,1% от цены недвижимости. При этом сумма льготного финансирования может достигать до 6 000 000 рублей.

Подробности 🗝

@gogethome

Что же такое титульное страхование. Когда стоит заключать договор. Стоимость и другие нюансы 🔍

Страхование титула помогает защитить интересы владельца недвижимости от проблем, связанных с его правом собственности на определенный объект недвижимости. Данные неприятности возникают тогда, когда сделка оформляется неправильно, а также в том случае, если присутствует мошенничество или допущены те или иные ошибки.

Узнать больше 👈

@gogethome

Как выписать человека из квартиры без его согласия? 🤨

Можно ли выписать человека из квартиры? Далее рассмотрим этот вопрос. Выписка — это серьезная юридическая процедура, которая возможна только в определенных случаях и при наличии обоснованных причин. В России такие случаи регулируются законодательством и требуют соблюдения определенных процедур. Вот основные причины, по которым может быть произведена выписка.

Список причин 👈

@gogethome

Уникальные объекты в составе ЖК: квартира плюс творческое развитие 👩‍🎨

Уникальные особенности таких квартир не только улучшают их потребительские характеристики, но и существенно повышают их ликвидность. Недавно жилые комплексы в массовом сегменте выглядели довольно одинаково: с невзрачным архитектурным обликом, скромным благоустройством прилегающей территории, скучными подъездами и однотипными планировками квартир.

Однако возросшая конкуренция на рынке с увеличением объемов предложения изменила ситуацию. В последние годы основной тренд заключается в предложении не просто «квадратных метров», а комфортной жилой среды, которая создается как внутри квартиры, так и за ее пределами. Функциональность жилья, эффективное использование пространства и стремление удовлетворить потребности различных групп покупателей становятся всё более важными факторами в конкуренции между застройщиками.

Читать далее 🎨

@gogethome

Новые условия программы «Ипотека для IT»: что изменилось? 👩‍💻

С 1 августа 2024 года вступили в силу новые условия программы «Ипотека для IT специалистов». Эта программа, запущенная в 2022 году, была направлена на поддержку IT-специалистов. Она предоставляет им возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Однако с каждым годом программа подвергается изменениям и корректировкам, отражающим новые реалии и потребности участников. Определенные изменения коснулись программу ипотеки для IT-специалистов и в 2024 году.

IT ипотека, что нового? 👈

@gogethome

Расширенная семейная ипотека: кто может получить и что разрешено приобрести? 🧑‍🧑‍🧒

В РФ семейная ипотека для многих является единственным способом приобретения жилья. Период действия программы неоднократно менялся по причине ее высокой популярности. Очередное продление произошло в июле текущего года — на этот раз срок действия увеличен до 2030 года включительно, и внесены некоторые дополнения.

Какие изменения были внесены в программу «Семейная ипотека»?

@gogethome

Оградить многоквартирный дом забором: как это сделать по закону? 🔐

Существуют различные причины для установки забора возле многоквартирного дома. Наиболее распространенными из них являются: необходимость обеспечения безопасности жильцов и защита существующих инфраструктурных объектов. В этом материале разберём, можно ли оградить многоквартирный дом забором на законных основаниях.

Ограда для дома, как сделать? 📝

@gogethome

Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой! 😀

Льготная программа господдержки даёт право купить недвижимость по сниженной ипотечной ставке. В нашем гиде по выгодным предложениям от Сбербанка расскажем об их ключевых условиях, требованиях к жилью и заёмщикам.

Чиатать далее 👈

@gogethome

Лучшие районы для аренды квартиры в Москве 🏙

Какие районы Москвы популярны для сдачи в аренду? Этот вопрос интересует как владельцев недвижимости, так и арендаторов, однако их мотивы могут различаться. Некоторые ищут локации с высоким доходом и быстрой окупаемостью, в то время как другие стремятся к комфортным районам с приемлемой стоимостью аренды. Рассмотрим наиболее перспективные районы столицы для сдачи и аренды жилья.

Какие квартиры выбирают москвичи? 🤔

@gogethome