ГК РусьСтройЭкспертиза

#Новоевзаконодательстве

📌 Росстандарт обновляет требования пожарной безопасности для временных и некапитальных сооружений

Росстандарт опубликовал уведомления о разработке двух важных проектов, направленных на повышение уровня пожарной безопасности в различных типах временных и некапитальных сооружений.

✔️ Проект нового свода правил (СП)
Началась разработка проекта СП для одноэтажных каркасно-тентовых и быстровозводимых некапитальных сооружений. Эти здания будут предназначены для размещения на территориях стационарных организаций отдыха и оздоровления детей, функционирующих как сезонно, так и круглогодично. Новый документ определит требования пожарной безопасности, позволяя обеспечить комфорт и защиту детей.

✔️ Проект Изменения №1 к действующему СП 514.1311500.2022 "Временные здания и сооружения для проведения мероприятий с массовым пребыванием людей. Требования пожарной безопасности"
Обновление направлено на совершенствование требований пожарной безопасности и адаптацию документа к современным реалиям.

#Вопросы

❓ Какие сведения должны быть представлены по результатам инженерных изысканий?

✅ Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой и графической формах и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Согласно СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения" требования к результатам инженерных изысканий должны обеспечивать получение достоверных и достаточных данных, необходимых для установления проектных значений параметров и характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности.

Согласно п. 4.39 СП 47.13330.2016 технический отчет по результатам инженерных изысканий должен содержать следующие разделы и сведения.

✔️ Текстовая часть

— Введение: наименование и местоположение объекта; цели, задачи и сроки выполнения инженерных изысканий; основание для выполнения инженерных изысканий; вид градостроительной деятельности; идентификационные сведения об объекте, сведения о заказчике, об исполнителе работ; сведения о категориях земель и разрешенном виде использования и т.д.

— Изученность территории: сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, оценка возможности использования имеющихся материалов с учетом их репрезентативности и срока давности.

— Физико-географические условия района работ и техногенные факторы: климат, рельеф; гидрография; почвы и растительность, хозяйственное освоение территории.

— Методика и технология выполнения работ: состав, виды и объемы работ; фактически выполненные объемы работ; обоснование отступлений от требований программы при их наличии; применяемые методики и т.д.

— Результаты инженерных изысканий: результаты изучения природных условий территории и техногенных воздействий на нее, в том числе результаты полевых, лабораторных и камеральных работ, результаты прогноза возможных изменений природных условий территории.

— Сведения о контроле качества и приемке работ: сведения о внутреннем контроле качества работ, результаты полевого, лабораторного и камерального контроля и приемки работ, оценка качества работ, сведения о выполнении внешнего контроля качества заказчиком.

— Заключение: краткое изложение результатов выполненных инженерных изысканий (по разделам), сведения о полноте и качестве выполненных инженерных изысканий; рекомендации для принятия проектных решений.

— Использованные документы и материалы

— Приложения: копия задания; копия программы; копии лицензий (при необходимости); выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий; копии актов контроля и приемки работ; материалы результатов выполненных работ; фотоматериалы и т.д.

✔️ Графическая часть

— Копии карт, планов, ортофотокарт и ортофотопланов, планов трасс, картограмм, схем, разрезов, профилей, графиков и иные графические документы, содержащие результаты выполненных работ.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Отменилась возможность многократного продления сроков госэкспертизы

С 1 января 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 1967, которое вносит изменения в порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Отменили многократное продление сроков госэкспертизы.

Право продлевать срок было установлено Постановлением № 579 от 04.04.2022 г. «Особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы» и действовало до 31.12.2024. 

Основные изменения

✔️ Предельный срок проведения госэкспертизы с 2025 года составит 42 рабочих дня.
✔️ По заявлению застройщика или технического заказчика срок проведения экспертизы может быть продлён только однократно и не более чем на 20 рабочих дней. Условия продления должны быть предусмотрены договором.

С введением этих изменений важно учитывать новые ограничения при планировании экспертизы. Если сроки госэкспертизы кажутся недостаточными, напомним, что в негосударственной экспертизе подобных ограничений нет. Сроки проведения и возможность их продления обсуждаются индивидуально, что позволяет гибко адаптировать процесс прохождения под ваши задачи.

🎉 С наступающим 2025 годом!

Дорогие подписчики, мы благодарим вас за этот насыщенный и продуктивный год! Вы были с нами, участвовали в обсуждениях, делились обратной связью и помогали становиться лучше. Для нас это ценно и важно.

2024 год стал для ГК «РусьСтройЭкспертиза» временем роста и новых достижений. Мы продолжили совершенствовать наши услуги, помогли многим проектам стать реальностью и успешно пройти экспертизу.

Впереди новый год, новые задачи и возможности. Пусть 2025 год принесёт вам стабильность, развитие и вдохновение для новых свершений.

Будем рады видеть вас среди наших партнёров, клиентов и друзей в следующем году!

✨ Счастливого Нового года!

#Вопросы

❓ Могут ли выдать отказ в разрешении на строительство домов блокированной застройки из-за отсутствия проекта планировки территории (ППТ)?

✅ Да, для проектной документации на дома блокированной застройки требуется проект планировки территории, если он не относится к ИЖС.

Согласно п. 7 Ст. 51 «Разрешение на строительство» Градостроительного кодекса РФ установлен перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство, среди которых одними из основных документов являются градостроительный план земельного участка, проект планировки территории и проект межевания территории, при этом есть случаи, когда подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется.

Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории утверждён Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. № 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Исходя из него, ваш объект не входит в этот перечь. Поэтому для получения разрешения на строительство потребуется проект планировки территории, если он не является объектом ИЖС.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Правительство Ленинградской области установило новые минимальные площади квартир в новостройках

Правительство Ленинградской области утвердило изменения в нормативных актах, устанавливающие минимальную площадь новых квартир в регионе.

Согласно новым требованиям, площадь квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров. При расчёте площади квартиры учитываются размеры лоджии, балкона или террасы. Однако при этом применяется понижающий коэффициент, величина которого в нормативных документах не указана. Это означает, что площадь этих помещений будет частично снижена при общем подсчёте площади.

Новые требования не распространяются на участки с новостройками, для которых проект планировки территории был утверждён до 1 января 2026 года. Это позволяет текущим проектам продолжать реализацию без необходимости внесения изменений в уже утверждённые планировки.

#Вопросы

❓ В проекте есть коридоры длиной более 60 м. В некоторых случаях их нужно делить противопожарными перегородками 2-го типа на участки с заполнением проёмов в них противопожарными дверями. Для соблюдения ширины эвакуационного выхода 1,2 м, необходимо ли соблюдение пункта 4.2.27 СП 1.13130.2020?

✅ В настоящее время, приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 13 февраля 2023 года № 318 утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В данный перечень включен СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы». Таким образом, СП 1.13130.2020 устанавливает требования к эвакуационным путям и выходам из зданий и сооружений.

В соответствии с пунктом 4.3.7 СП 1.13130.2020 коридоры длиной более 60 м следует разделять противопожарными перегородками 2-го типа на участки, длина которых не должна превышать 60 м. Минимальная ширина эвакуационных выходов из помещений при числе эвакуирующихся через указанные выходы 50 человек и более должна быть не менее 1,2 м (пункт 4.2.19 СП 1.13130.2020).

При этом, согласно пункту 4.2.27 СП 1.13130.2020 при использовании двупольных дверей с "пассивным" (зафиксированным) дверным полотном ширина эвакуационного выхода определяется только шириной выхода через "активное" дверное полотно. При этом учитывать ширину "пассивного" полотна не допускается.

Для двупольных дверей с двумя "активными" дверными полотнами ширина эвакуационного выхода определяется шириной выхода через оба "активных" дверных полотна, при этом должно быть предусмотрено устройство самозакрывания с координацией последовательного закрывания полотен.

При необходимости оснащения дверей устройствами типа "Антипаника" указанные устройства должны быть установлены на "активных" дверных полотнах. Таким образом, для выполнения нормативной ширины эвакуационных выходов необходимо соблюдение требований пункта 4.2.27 СП 1.13130.2020.

#Новости

📌 Минстрой разъяснил требования по экологическим изысканиям

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в письме от 25.09.2024 N 56157-СМ/00 "О применении требований СП 502.1325800.2021 "Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ" разъяснило применение требований СП, касающихся определения объемов работ по инженерно-экологическим изысканиям в области противорадоновой и газохимической защиты.

Определение необходимости инженерно-экологических работ

Согласно пункту 5.3 СП 502.1325800.2021, необходимость выполнения отдельных видов инженерно-экологических работ и исследований должна устанавливаться в Программе. Это учитывает задание, вид градостроительной деятельности, назначение объектов капитального строительства, особенности природных условий, техногенные факторы и степень их изученности. Такой подход обеспечивает целесообразность и эффективность изысканий, адаптируя их к специфике каждого проекта.

Газогеохимические исследования

Пункт 5.18.2 СП 502.1325800.2021 перечисляет возможные виды газогеохимических исследований, но выполнение всех видов не является обязательным. В зависимости от целей исследования и условий территории, застройщик может выбрать подходящие виды исследований с обоснованием в Программе. Основное применение газогеохимические исследования находят на участках захоронения отходов и в зонах распространения природных органоминеральных и органических грунтов, где может происходить образование биогаза.

Оценка потенциальной радоноопасности территории

Согласно пункту 5.15.12 СП 502.1325800.2021, полевые измерения и оценка потенциальной радоноопасности обязательны при планировании строительства жилых, общественных или производственных зданий и сооружений с длительным пребыванием людей (более 2 часов).

Оценка не проводится на следующих участках:
— зоны развития многолетнемерзлых грунтов без оттаивания основания;
— участки для открытых спортивных площадок, стоянок автомобилей, рекреационных зон и других объектов без длительного пребывания людей;
— территории для временных сооружений с постоянным пребыванием людей.

Если результаты измерений плотности потока радона превышают установленные нормы, оценка проводится с учетом дополнительных нормативных документов.

#Новости

📌 И снова про внесение изменений в проектную документацию

2 декабря 2024 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) опубликовало письмо № 71692-ОД/08, касающееся изменений в порядке внесения изменений в проектную документацию для строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Основные положения письма

✔️ Освобождение от экспертизы при соблюдении условий
Согласно части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться, если внесённые изменения соответствуют требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ и получили положительное заключение экспертизы.

✔️ Утверждение изменений застройщиком или техническим заказчиком
Часть 15.2 статьи 48 ГрК РФ позволяет застройщику или техническому заказчику самостоятельно утверждать изменения в проектной документации при наличии подтверждения соответствия этих изменений требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ. Такое подтверждение должно быть предоставлено членом саморегулируемой организации и утверждено главным инженером проекта (ГИП).

✔️ Процедура исключения повторной экспертизы
Если ГИП подтвердил соответствие внесённых изменений требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, застройщик может не направлять изменённую проектную документацию на повторную экспертизу в экспертную организацию. Это ускоряет процесс внесения изменений и снижает административную нагрузку.

✔️ Экспертное сопровождение для иных изменений
Изменения, не предусмотренные частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ, а также все остальные изменения, по решению застройщика или технического заказчика могут пройти оценку в форме экспертного сопровождения согласно пункту 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ.

👉 В ГК РусьСтройЭкспертиза мы предлагаем услуги консультационного и экспертного сопровождения, чтобы помочь вам успешно реализовать свои проекты. Наши специалисты готовы поддержать вас на каждом этапе внесения изменений в проектную документацию.

#Интересныепроекты

🏛 Ледяные цветы: новый театр в Казани

Проект, вдохновленный редким природным явлением «ледяные цветы» на озере Кабан, превратит театр в новую архитектурную доминанту Казани. Летом фасады здания будут отражать водные поверхности, создавая волшебную атмосферу, а зимой театр гармонично сольется с окружающей средой, становясь частью облика озера.

Театр Камала станет не только культурным центром, но и местом притяжения для жителей и гостей города. Комплекс задуман как парк с пешеходными маршрутами и рекреационными зонами, продолжая благоустройство набережных озера Кабан.

Внутри театра предусмотрены Большой, Универсальный и Восточный залы, креативно-образовательные лаборатории, общественные зоны, а также репетиционные и административные помещения. Фойе театра визуально соединяет город и озеро, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию через входы со всех сторон здания.

Проект предусматривает комфортное размещение всех мастерских, этаж для артистов и администрации, а также минимизацию площади подземного этажа для снижения стоимости строительства и эксплуатации. Мэр Казани подчеркнул важность гармоничного вливания нового здания в контекст набережной озера Кабан и всей Старо-Татарской слободы, делая театр достопримечательностью города.

В настоящий момент заканчиваются работы по созданию художественной подсветки фасада, монтаж треугольников кровли. Завершаются работы над интерьерами театра, проводится монтаж оборудования.

#Впомощьпроектировщику

📌 На что обратить внимание при разработке инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации

При подготовке проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства, инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) играют ключевую роль. Они помогают создать надёжную базу данных об окружающей среде, выявить природоохранные и санитарные ограничения, а также обеспечить безопасность и устойчивость будущего объекта.

Что важно учесть

✔️ Соответствие нормативным требованиям и законодательству.

Основными документами, регламентирующими изыскания, являются:
— Градостроительный кодекс РФ,
— Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», которое устанавливает перечень инженерных изысканий,
— Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений".

Согласно ПП РФ №20, инженерно-экологические изыскания относятся к основным видам инженерных изысканий.

✔️ Анализ зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны и др.).

✔️ Оценка экологического состояния: качество воздуха, почв, водных ресурсов.

✔️ Радиоактивная безопасность и меры по ликвидации аномалий.

👉 Подробнее о ИЭИ читайте в статье на нашем сайте.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Социальные объекты в каждый МКД!

В окончательном чтении депутатами принят законопроект № 664897-8, вносящий поправки в Градостроительный кодекс РФ и ряд других законодательных актов. Его основная цель — обеспечить обязательное создание инфраструктурных объектов в ходе комплексного развития территорий (КРТ).

Основные нововведения

✔️ Социальная инфраструктура и МКД будут возводиться одновременно
Изменения в статьях 67 и 68 ГрК РФ закрепляют, что КРТ включает в себя одновременное создание социальных объектов — школ, детских садов и т. д. — вместе с многоквартирными домами. Региональные власти получают право при необходимости запретить строительство МКД без соответствующей социнфраструктуры. Вопрос о том, за чей счет будет вестись это строительство, решат при принятии решения о КРТ.

✔️ Упрощение корректировок градостроительных документов
Поправки в ст. 24 и 33 ГрК РФ упрощают процедуру изменений генпланов и ПЗЗ при КРТ, инициированной правообладателями. Теперь договор о КРТ, заключенный по их инициативе, станет столь же весомым основанием для пересмотра градостроительной документации, как и решение о КРТ. Все необходимые изменения должны быть внесены в течение 90 дней с момента подписания договора.

✔️ Новые требования к застройщикам
Дополнение ст. 51 ГрК РФ обязывает застройщиков при подаче заявления на разрешение на строительство приложить копию договора о КРТ (заключенного по инициативе правообладателей).

Сейчас законопроект перешел на рассмотрение в Совет Федерации.

#Вопросы

❓ Допускается ли в многосекционном жилом доме организовать сообщение между общественным помещением и вестибюлем жилой части через тамбур-шлюз с подпором воздуха или через тамбур с соответствующим конструктивным исполнением?
Или применять по отдельности в зависимости от высоты каждой жилой секции (более или не более 28 м) в части определения необходимости устройства вышеуказанных тамбуров или тамбур-шлюзов, согласно п. 5.2.7 СП 4.13130.2013?

✅ В соответствии с п. 3.1.10 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» отделение жилых секций друг от друга в зданиях секционного типа должно предусматриваться стенами без проемов.

С учётом разъяснений, указанных в письме ВНИИПО от 16.06.2023 №ИГ-117-1328-13-4 о применении нормативных документов по вопросу сообщения общественных помещений с жилой частью необходимость устройства противодымной защиты тамбур-шлюзов согласно п. 5.2.7 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» должна определяться отдельно для каждой секции, исходя из её высоты.

ГК РусьСтройЭкспертиза pinned «🔥 Мы получили аккредитацию по негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий до 2029 года! Мы рады поделиться с вами важной новостью: Группа Компаний «РСЭ» успешно получила аккредитацию на право проведения негосударственной…»

🔥 Мы получили аккредитацию по негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий до 2029 года!

Мы рады поделиться с вами важной новостью: Группа Компаний «РСЭ» успешно получила аккредитацию на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Это очередное подтверждение того, что мы готовы помогать вам решать самые сложные задачи профессионально, качественно и в полном объеме.

Почему это важно для вас?

Наш статус — это ваша уверенность в том, что ваш проект будет проработан детально и объективно, с соблюдением всех законодательных требований и норм. Мы не просто оформляем документы, мы выстраиваем комфортный, понятный и прозрачный путь к получению разрешения на строительство.

Что мы предлагаем:

✔️ Консультации экспертов
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы, помогут разобраться с тонкостями проектирования и экспертизы, а также дадут ценные рекомендации по оформлению документации.

✔️ Экспертное сопровождение
Сложный проект, требующий государственной экспертизы, больше не будет источником стресса. Мы возьмем на себя подготовку отдельных разделов, а также окажем содействие в успешном прохождении госэкспертизы.

✔️ Гарантия результата
Мы уверены в качестве наших услуг: при отказе в выдаче разрешения на строительство — бесплатно скорректируем проектную документацию, чтобы вы достигли своей цели.

✔️ IT-решения для комфортной работы
Для наших клиентов мы внедряем удобные цифровые инструменты: конструкторы заданий, ИУЛ, калькуляторы для проектирования и другие сервисы, позволяющие экономить время и ресурсы.

✔️ Взаимодействие с госорганами
Поможем грамотно подготовить письма, разъяснения и ответы на замечания. Наша цель — обеспечить максимально гладкое общение с контролирующими органами.

✔️ Телеграм-комьюнити экспертов
Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram, где профессионалы делятся актуальными новостями, опытом и находят новые решения для ваших проектных задач.

Получение аккредитации — это не просто формальность, а наш шаг вперед в подтверждении высокого уровня сервиса и профессионализма. Мы готовы стать вашим надежным партнером и сделать процесс проектирования и экспертизы понятным, безопасным и результативным.

Ждем ваших обращений! Вы всегда можете написать нам.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новые XML-схемы для сметной документации для Москвы

На официальном сайте Минстроя РФ опубликованы единые XML-схемы для формирования сметных расчётов по проектам, относящимся к региональной компетенции Москвы. Это касается в том числе объектов, финансируемых из столичного бюджета.

✔️ Сводные сметные расчеты (ССРСС)
✔️ Объектные сметные расчеты (ОСР)
✔️ Локальные сметные расчеты (ЛСР), подготовленные по базисно-индексному методу (БИМ)

#Интересныепроекты

🏛 Культурный центр "Зотов" — пространство конструктивизма в сердце Москвы

Два года назад в Москве открылся Центр «Зотов», уникальный объект, посвящённый наследию конструктивизма. Центр разместился в здании бывшего Хлебозавода №5, построенного в 1931 году по проекту инженера Георгия Марсакова.

Этот завод стал первым в мире хлебозаводом с кольцевым конвейером, где продукция двигалась по кругу сверху вниз. Такая инновационная концепция определила не только организацию производственного процесса, но и архитектурный облик здания.

При реставрации акцент был сделан на сохранении подлинных элементов интерьера. Архитекторы бережно зафиксировали все следы времени, сохранив не только конструктивистскую эстетику, но и свидетельства изменений, внесённых эксплуатацией, сменой эпох и владельцев.

Сегодня Центр «Зотов» — это культурный центр, объединяющий выставочные залы, лекторий, кинозалы и пространства для мероприятий. В честь второго дня рождения здесь открылась выставка «Русское невероятное», которая исследует культурные феномены, отражённые в методах конструктивизма.

Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

#Вопросы

❓ Правильно ли мы понимаем, что при капитальном ремонте линейного объекта (переходно-скоростные полосы автомобильной дороги) согласно п 3_3 ПП 87 состав разделов проектной документации определяется заказчиком (например, раздел 2 Проект полосы отвода, раздел 3 Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения)?

✅ Согласно пункту 3_3 Положения №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" состав разделов проектной документации для реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (включая линейные объекты) определяется заказчиком в соответствии с пунктами 3_1 и 3_2 Положения в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции, капитальном ремонте, а также с учетом требований пункта 3_4 и указывается в задании на проектирование.

Таким образом, состав разделов проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства (включая линейные объекты) может быть определён по желанию заказчика, но при этом есть обязательные разделы, в зависимости от содержания работ, которые необходимы для прохождения экспертизы и они должны вносится в задание на проектирование.

#Впомощьпроектировщику

📎 Упрощаем подготовку заданий на инженерные изыскания

Подготовка технического задания на инженерные изыскания всегда занимает время и требует внимания к деталям, легко упустить важные моменты. Мы решили сделать процесс проще.

Наш Конструктор задания на выполнение инженерных изысканий учитывает все необходимые пункты, типовые формы и требования, чтобы вы могли сосредоточиться на сути, а не на рутине.

✔️ Просто и удобно: Вы не пропустите важные данные — всё уже включено в форму.
✔️ Редактирование: Вносите изменения и сохраняйте промежуточные версии.
✔️ Готовый результат: Скачивайте задание в формате Word.

В нашем конструкторе можно сформировать задания на геологические, геодезические, экологические, гидрометеорологические и комплексные изыскания.

Готовы попробовать? Зарегистрируйтесь и сделайте рутинную работу быстрее и проще!
⚡️7 дней бесплатного доступа для новых пользователей.

#Вопросы

❓ У нас внутренний противопожарный водопровод не соответствует требованиям. Можно ли обосновать его несоответствие (или вообще отсутствие) расчетом пожарного риска?

✅ Согласно Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» результаты и выводы, полученные при определении пожарного риска, могут использоваться для обоснования только тех параметров и характеристик зданий и сооружений, которые учитываются методикой проведения расчетных величин пожарного риска.

В соответствии со статьей 60 ФЗ № 123-ФЗ здания и сооружения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями и сооружениями.

Номенклатура, количество и места размещения первичных средств пожаротушения устанавливаются в зависимости от вида горючего материала, объемно-планировочных решений здания, сооружения, параметров окружающей среды и мест размещения обслуживающего персонала.

Согласно статей 80 и 86 ФЗ № 123-ФЗ инженерно-технические решения зданий и сооружений должны обеспечивать в случае пожара возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара, в том числе и с использованием внутреннего противопожарного водопровода, который должен обеспечивать нормативный расход воды согласно нормативным показателям.

Требования к внутреннему противопожарному водопроводу устанавливаются нормативными документами по пожарной безопасности. В настоящее время параметры наличия внутреннего противопожарного водопровода не учитываются методикой проведения расчетных величин пожарного риска.

Учитывая изложенное, индивидуальный пожарный риск, определяющий вероятность воздействия на человека опасных факторов пожара не обосновывает отказ от выполнения требований к внутреннему противопожарному водопроводу, который предназначен для использования работниками организаций, личным составом подразделений пожарной охраны и иными лицами для ликвидации пожара.

#Новости

📌 МЧС уточнило требования к лестничным клеткам и проемам

На портале правовой информации опубликовано письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 2 ноября 2024 года № ИГ-117-2438-13-2, разъясняющее требования нормативных документов по размещению лестничных клеток и определению расстояний между их проемами и проемами помещений.

Ключевые разъяснения

✔️ Плоский фасад
Пункт 5.4.16 д) СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" регламентирует размеры простенков между проемами лестничной клетки и помещений в наружной стене здания. Это требование действует для случаев, когда проемы находятся в одной плоскости фасада.

✔️ Угловое примыкание
Для лестничных клеток, расположенных в местах примыкания частей здания под углом менее 135°, применяются положения пункта 5.4.16 е) СП 2.13130.2020.

✔️ Методика измерения
Во всех случаях расстояние между проемами измеряется между наружными гранями, без учета откосов.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новые правила оценки воздействия на окружающую среду

28 ноября 2024 года Правительство РФ утвердило Постановление № 1644, регулирующее порядок проведения оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года, с некоторыми изменениями, которые начнут действовать с сентября 2025 и января 2028 года.

Ключевые изменения

✔️ Процедура общественных обсуждений
Теперь инициировать общественные слушания могут не только заказчики или исполнители, но и граждане, а также уполномоченные органы. Это расширяет возможности для общественного участия.

✔️ Публикация протоколов
Все подписанные протоколы обсуждений должны быть размещены в федеральной государственной информационной системе состояния окружающей среды.

✔️ Открытый доступ к материалам
Заказчики обязаны публиковать окончательные материалы оценки воздействия на окружающую среду в сети Интернет минимум на 30 дней.

Положения постановления не распространяются на проекты, общественные обсуждения по которым завершены до 1 марта 2025 года.

#Интересныепроекты

🏛 Башни HIDE: три акцента столицы

Комплекс HIDE, включающий три башни одинаковой высоты (41 этаж), сдан в эксплуатацию в июле 2024 года. Золотая, серебристая и черная башни стали новыми яркими элементами городской архитектуры, расположившись в месте пересечения Третьего транспортного кольца, реки Сетунь и проспекта генерала Дорохова.

Здания установлены на стилобате с перепадом рельефа около 5 метров, что позволило создать удобный въезд в подземную парковку и приватный двор на кровле. Пространство двора дополнено небольшой улицей-сквером перед входом в комплекс, объединяющим башни и общественный центр.

Золотая башня – центральный акцент комплекса. Её поверхность формируют "чешуйки" из анодированного алюминия холодного золотого оттенка. Модули окон-эркеров создают динамическую "волну" на фасадах, придавая зданию подвижность и скульптурность.

Серебристая башня унаследовала фасад с вертикальными откосами и зубчатой текстурой, выполненной из алюминиевых элементов, напоминающих кирпичи.

Черная башня, отнесённая вглубь участка, зонирует двор. Её фасады, выполненные из стекла и тёмных простенков, сочетают строгость и элегантность.

Четвёртое здание комплекса – протяжённый общественный центр с белыми пилонами и стеклянными фасадами. Внутри расположены зоны общения, игровая комната для детей и помещение для ожидания курьеров. Архитекторы соединили минимализм с элементами классики, создавая гармонию между стилобатом и башнями.

Каждая башня выделяется не только высотой, но и уникальными архитектурными решениями. Золотой алюминий, серебристая текстура и чёрные простенки создают динамичный диалог форм, подчёркивая контраст и единство всех элементов комплекса.

#Вопросы

❓ Применяются ли сейчас понижающие коэффициенты для балконов и лоджий при расчёте общей площади квартир? В новом СП не нашли таких данных.

✅ Нет, понижающие коэффициенты больше не применяются.

Согласно требованиям СП 54.13330.2022 "СНиП 31-­01-­2003 Здания жилые многоквартирные", при расчёте общей площади квартир площади балконов, лоджий, веранд и террас учитываются полностью, без применения понижающих коэффициентов.

Ранее в СП 54.13330.2011 в Приложении В был пункт В.2.2." Общая площадь квартиры — сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации."

Однако в новой редакции эти нормы исключены. Площадь квартиры определяется согласно Приложению А пункту А.2.3 "Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас".

Теперь при проектировании жилых помещений все площади, включая неотапливаемые помещения, включаются в общий расчёт без корректировок.

#Новости

📌 Разрабатываются обновления к сводам правил

На обсуждение вынесены проекты изменений к актуальным сводам правил, которые повлияют на подходы к проектированию, изысканиям и строительству. Вот что важно знать:

✔️ Изменение № 5 к СП 60.13330.2020
СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
Добавлены специальные технические условия (СТУ) для зданий, сооружений и связанных с ними процессов. Это охватывает проектирование, изыскания, строительство, монтаж и наладку систем.

✔️ Изменение № 2 к СП 31.13330.2021
СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
СТУ теперь охватывают требования к зданиям и сооружениям, упрощая их применение.

✔️ Изменение № 4 к СП 18.13330.2019
СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»
Включены СТУ с компенсирующими мероприятиями для возможных отступлений от ряда требований. Это позволяет гибче подходить к организации планировочных решений.

#Вопросы

❓ Можно ли вносить изменения в СТУ 2023 года и есть ли временной отрезок, в течение которого это возможно?

В 2023 году ГУ МЧС согласовали нам Специальные технические условия по пожарной безопасности для объекта. В этом году возникла необходимость внесения изменений в описательную часть и некоторые пункты требований из согласованных СТУ. Хотим узнать об ограничениях.

✅ В настоящее время какой-то особенный порядок оформления изменения к Специальным техническим условиям (далее - СТУ) не установлен.

Разработанные СТУ, в том числе СТУ с изменениями, согласовываются в соответствии с Административным регламентом МЧС России предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности, утв. приказом МЧС России от 28.11.2011 № 710 (далее – Административный регламент).

Внести изменения в СТУ 2023 года в 2024 году возможно. Нормативных требований, ограничивающих право внесения изменений в СТУ, а также нормативных требований по указанному временному отрезку, как таковых тоже нет.

Вместе с тем, следует учитывать, что при рассмотрении в МЧС России СТУ с изменениями, как правило, требуется обосновывать необходимость внесения указанных изменений в СТУ (в рамках каких работ на объекте вносятся изменения) и применение той или иной нормативной базы (например, не действующей на момент рассмотрения СТУ с изменениями), в соответствии с которой данные СТУ с изменениями разработаны.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Подвалы жилых зданий будут предназначаться для укрытий

Приказом Росстандарта №1470-ст от 23.11.2023 утвержден новый национальный стандарт ГОСТ Р 42.4.16—2023, действующий с 01.03.2024. Документ регламентирует требования к использованию заглубленных помещений зданий для защиты населения в мирное и военное время.

Основные положения

✔️ Стандарт определяет, как приспособить подвалы, гаражи и другие заглубленные помещения для укрытия людей от фугасного и осколочного поражения.
✔️ Приоритет отдается помещениям в зданиях постоянного пребывания людей, например, подвалам жилых домов.
✔️ Минимальный объем укрытия должен составлять 1,2 куб. м на человека.

Группы помещений, подходящих для укрытия

1. Подвалы жилых зданий с перекрытием ниже уровня земли.
2. Подвальные этажи складов, гаражей, торговых и развлекательных центров, а также сооружения метро.
3. Подвалы других зданий с полом ниже уровня земли.
4. Подземные тоннели, переходы и горные выработки.

Требования к конструкциям

— Подвалы должны находиться в зданиях из монолитного железобетона (от 3 этажей), каменных конструкций (от 4 этажей) или крупнопанельных конструкций (от 5 этажей).
— Толщина перекрытий — не менее 200–250 мм, а стен — не менее 400 мм из железобетона.

Также ГОСТ включает требования к строительным конструкциям и инженерным системам, обеспечивающим жизнедеятельность людей в укрытиях.

#Новости

📌 Разрабатывается новый свод правил для организации строительства и сноса

Разработан проект свода правил «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления».

Основные положения

✔️ Новый СП разработан на основе СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (СНиП 12-01-2004) и впервые вводится как единый нормативный документ.
Документ охватывает весь процесс формирования и оформления проектов организации строительства (ПОС), проектов организации работ по сносу (ПОР) и проектов производства работ (ППР).

✔️ Требования распространяются на строительство новых объектов, реконструкцию, капитальный ремонт, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
✔️ Не применяются к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Единый свод правил упростит процесс стандартизации в области формирования и оформления ПОС, ПОР и ППР.

#Интересныепроекты

🏛 Конгресс-центр в Бурятии: новая точка притяжения для бизнеса и общества

Проект конгресс-центра в Бурятии станет ключевым пространством для взаимодействия бизнеса, власти и горожан. Этот современный комплекс объединяет в себе конгресс-зал на 500 человек, выставочные площади, бизнес-центр класса А, отель 4*, а также сервисные центры для предпринимателей и населения.

Композиция комплекса основана на контрасте: из строгого прямоугольного стилобата поднимаются два независимых куба. Они разделяют функции (бизнес-центр и отель), но сохраняют единство ансамбля.
Основной акцент – объемные пилоны с резными паттернами, подчеркивающими национальный колорит региона.

Прозрачные первые уровни придают зданию визуальную легкость и открытость, создавая эффект доступности.

Архитекторы взяли на себя не только разработку архитектурной концепции, но и полный цикл подготовки проекта. Аналитика, функциональное наполнение, дизайн фасадов и интерьеров, финансовая модель – всё это создано для успешного запуска центра.

Проект конгресс-центра в Бурятии станет символом модернизации региона, объединяя удобную инфраструктуру с эффектной архитектурой и продуманным функционалом.

#Новости

📌 В Минстрое РФ обсудили оптимизацию исполнительной документации в строительстве

19 ноября 2024 года в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации под председательством заместителя министра С.Г. Музыченко состоялось рабочее совещание, посвященное вопросам объема исполнительной документации и оптимизации количества лиц, ее подписывающих.

Предложения по оптимизации ИРД

От имени профессионального сообщества выступил Сергей Должников, который представил ряд предложений:

✔️ Устранение избыточности сведений о подписантах
Предлагается исключить необходимость указания подробных данных о подписывающих лицах в каждом акте (АОСР, АООК, АОСИТО), поскольку эти сведения уже содержатся в общем журнале работ (ОЖР), а информация о членстве в СРО и национальных реестрах доступна в электронных базах данных.

✔️ Снятие противоречий в обязательности форм исполнительной документации Необходимо устранить несоответствия между рекомендательным и обязательным статусом форм ИД. В частности, приказ № 344/пр содержит рекомендуемые образцы, но ссылается на обязательные XML-схемы и приложения сводов правил (например, СП 45), которые становятся обязательными после их публикации на сайте Минстроя.

✔️ Определение единой формы для замечаний технического заказчика
Предложено установить унифицированную форму для замечаний технического заказчика, которые входят в состав ИД согласно приказу № 344/пр. Это позволит избежать дублирования информации и упростит процесс документирования.

✔️ Создание единого и исчерпывающего перечня исполнительной документации
Необходимо разработать общий перечень ИД, исключающий возможность различных трактовок и интерпретаций, чтобы обеспечить единообразие в документообороте.

✔️ Унификация форм ИД для СИТО и АОСР
Предлагается привести к единому стандарту формы исполнительной документации для строительного контроля и технического освидетельствования (СИТО) и актов освидетельствования скрытых работ (АОСР), так как в настоящее время они значительно различаются.

Участники совещания поддержали эти инициативы и выразили согласие с необходимостью сокращения объема исполнительной документации. С.Г. Музыченко предложил изъять перечни ИД из всех сводов правил и сформировать единый список. Этот подход уже реализован в проекте свода правил «Строительный контроль при строительстве объектов капитального строительства», где в приложениях подробно расписана ИД по видам работ.

Принятые на совещании решения направлены на оптимизацию процессов документирования в строительстве и снижение бюрократической нагрузки на участников отрасли. Дальнейшая работа будет вестись с учетом высказанных предложений и направлена на повышение эффективности и прозрачности в оформлении исполнительной документации.

#Вопросы

❓ Допускается ли уменьшение междуэтажного простенка (пояса) до 0,9 метра и что для этого необходимо?

✅ В соответствии с п. 5.4.18 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» при проектировании зданий I-III степеней огнестойкости, при наличии в наружных стенах открытых проемов, проемов с заполнением (в том числе светопрозрачным), а также иных элементов (участков) с ненормируемыми пределами огнестойкости необходимо обеспечить выполнение требований по устройству междуэтажных поясов.

Под междуэтажным поясом понимается участок наружной стены с нормируемым пределом огнестойкости, расположенный между смежными по высоте проемами (оконными или иными проемами) или участками светопрозрачной конструкции с ненормируемым пределом огнестойкости.

Междуэтажный пояс должен всегда предусматриваться глухим (без применения открывающихся конструкций), высотой не менее 1,2 м и шириной не менее ширины нижерасположенного проема.

При этом согласно таблицы А1 Приложения А данного СП для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные жилые дома, в том числе общежития квартирного типа) II степени огнестойкости существует условие уменьшения высоты междуэтажного пояса до 0,9 м с пределом огнестойкости, предусмотренным абзацем вторым подпункта «а» п. 5.4.18 СП 2.13130.2020, при наличии глухой фрамуги высотой не менее 0,3 м с двухкамерным стеклопакетом.

Необходимо учесть, что Приложением А СП 2.13130.2020 предусматриваются рекомендуемые варианты конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения опасных факторов пожара между этажами зданий.

#Новости

📌 Серьезные изменения грядут в системе саморегулирования строительной отрасли

26 ноября 2024 года в Государственную Думу внесён пакет законопроектов, направленных на реформирование деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства. Эти изменения призваны повысить эффективность и ответственность в работе СРО и национальных объединений.

Ключевые направления реформы

✔️ Стандартизация деятельности СРО и усиление контроля:
— Введение федеральных стандартов, устанавливающих требования к членству в СРО и контролю за деятельностью участников.
— Расширение оснований для отказа в приёме в СРО и исключения из членов.
— Обязательство членов СРО уведомлять о заключённых конкурентным способом договорах подряда.
— Установление перечня мер дисциплинарного воздействия.
Эти стандарты будут согласовываться с Минстроем России и Минэкономразвития России.

✔️ Усиление ответственности национальных объединений и СРО:
— Введение административной ответственности для национальных объединений СРО и их участников.
— Ответственность СРО за приём в члены лиц, не соответствующих установленным требованиям, и за непринятие мер по их исключению.
— Наказания за нарушения при проведении проверок деятельности членов и при применении дисциплинарных мер.
— Возможность дисквалификации руководителей СРО на срок от 1 до 3 лет за повторные нарушения.

✔️ Упрощение процедуры исключения СРО из государственного реестра:
— Ростехнадзор сможет исключать СРО из реестра во внесудебном порядке без проведения внеплановых проверок, опираясь на заключение национального объединения при выявлении несоответствий.

Инициатива была выдвинута Минстроем России при активном участии национальных объединений — НОПРИЗ и НОСТРОЙ. В течение 2024 года проводилась масштабная работа по анализу состояния системы саморегулирования и определению направлений для улучшения. Введение федеральных стандартов, согласованных с профильными министерствами, обеспечит единые требования к СРО по всей стране.

#Впомощьпроектировщику

📎 Конструктор ИУЛ: один документ для большого количества файлов

Коллеги, пришло время сделать вашу работу еще эффективнее! Наш обновленный Конструктор ИУЛ — инструмент, созданный специально для Вас.

Что нового

✔️ Актуальность и соответствие стандартам
Форма ИУЛ теперь полностью соответствует последним рекомендациям Главгосэкспертизы и актуальным ГОСТам. Вы можете быть уверены в корректности документов.

✔️ Удобство для локальных смет и множественная загрузка файлов
Отдельная версия нашего конструктора позволяет создавать единый документ на разное количество файлов. Наши клиенты загружают по 80–90 смет за раз и получают один готовый документ без лишних усилий.

✔️ Поддержка всех требуемых форматов
Конструктор совместим со всеми необходимыми форматами, включая gge. Больше никаких ограничений в работе с файлами.

✔️ Сохранение ваших данных
Названия объектов, фамилии участников и другая важная информация сохраняются для дальнейшей работы, упрощая создание новых ИУЛ.

✔️ Документы в удобных форматах
Получайте готовые документы в Word и PDF — выбирайте то, что удобно именно вам.

💥 Бесплатный доступ на 7 дней для всех новых пользователей. Зарегистрируйтесь прямо сейчас!

Если вы уже являетесь клиентом ГК РусьСтройЭкспертиза, напишите нам для получения постоянного бесплатного доступа.

#Вопросы

❓ Многоквартирный жилой дом, 2 корпуса стоят на стилобате. Является ли покрытие стилобата эксплуатируемой кровлей и включается ли в общую площадь здания?

✅ Кровля, на которой расположены площадки и озеленение, является эксплуатируемой согласно определения п. 3.1.15.3, п. 3.1.15.4 СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли», а также п.4.2 ГОСТ Р 58875-2020 «Зеленые» стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Эксплуатируемая кровля включается в общую площадь общественного здания согласно п. А.1 приложения А СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения», а также в общую площадь жилого здания согласно п. А.1.2 приложения А СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Аналогичные требования изложены в Приказе Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 в п. 5 части "Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".

#Новости

📌 Новый профессиональный стандарт для специалистов по проектированию строительства и демонтажа

18 ноября 2024 года Министерство юстиции Российской Федерации зарегистрировало Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 14 октября 2024 года № 555н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства".

Новый профессиональный стандарт включает в себя характеристики следующих обобщённых трудовых функций:

— Оформление технической документации на различных стадиях подготовки проектов по организации строительства, сноса, демонтажа, продления срока эксплуатации, консервации и расконсервации объектов капитального строительства.
— Разработка отдельных разделов проекта на различных этапах подготовки проектов в указанных областях.
— Создание полного проекта организации работ, включая строительство, снос, демонтаж, продление срока эксплуатации, консервацию и расконсервацию объектов капитального строительства.

Приказ вступает в силу с 1 марта 2025 года и будет действовать до 1 марта 2031 года.

#Вопросы

❓ Чем обосновывается разница в расходах воды на наружное пожаротушение для объектов V степени огнестойкости категорий Г, Д и В?

✅ Расход воды на наружное пожаротушение объектов регламентируется СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности».

Таблица 3 данного СП отражает расход воды на наружное пожаротушение зданий и сооружений класса функциональной пожарной опасности Ф5 без фонарей шириной не более 60 м в зависимости от степени огнестойкости зданий, сооружений, класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, категории зданий, сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также строительного объема зданий, сооружений.

Для зданий и сооружений класса функциональной пожарной опасности Ф5 без фонарей шириной не более 60 м V степени огнестойкости, вне зависимости от класса конструктивной пожарной опасности, категорий Г, Д, строительным объемом более 20, но не более 50 тыс. м3, определен расход воды на наружное пожаротушение на один пожар 45 л/с.

Для зданий и сооружений класса функциональной пожарной опасности Ф5 без фонарей шириной не более 60 м V степени огнестойкости, вне зависимости от класса конструктивной пожарной опасности; категории В, строительным объемом более 20, но не более 50 тыс. м3, определен расход воды на наружное пожаротушение на один пожар 40 л/с.

Таким образом, нормируемый расход воды на наружное пожаротушение для зданий и сооружений класса функциональной пожарной опасности Ф5 без фонарей шириной не более 60 м V степени огнестойкости, вне зависимости от класса конструктивной пожарной опасности, категории В, строительным объемом более 20, но не более 50 тыс. м3, зависит от их категории по пожарной опасности, установленной исходя из вида находящихся в помещениях горючих веществ и материалов, их количества и пожароопасных свойств, а также исходя из характеристик проводимых в них технологических процессов.

#Новости

📌 Инновационные модульные пешеходные мосты подтверждены к применению

ФАУ «ФЦС» выдало техническое свидетельство на модульный пешеходный мост с пролётным строением из алюминиевых сплавов. Эта конструкция теперь может использоваться при строительстве и реконструкции мостовых сооружений с пролетом 18 метров и шириной 1,86 метра, предназначенных для пешеходов.

Впервые выдано техническое свидетельство на пешеходный мостокомплект, изготовленный из алюминиевых сплавов. Эти конструкции полностью производятся на заводе с высокой точностью и готовы к транспортировке на объект, что значительно повышает качество и ускоряет процесс монтажа. Такое решение идеально подходит для оперативного строительства различных переправ.

Модульный пешеходный мост представляет собой сложную сборно-разборную конструкцию, состоящую из двух ферм и поперечных балок между ними. На эти балки укладывается настил из алюминиевых прессованных многокамерных профилей с ребрами жесткости, формируя ходовое полотно для пешеходного движения.

Работы по подготовке заключений и технической оценки для подтверждения пригодности с последующей выдачей технических свидетельств проводятся на базе ФАУ «ФЦС», которое уполномочено организовывать необходимые исследования и предоставлять экспертное сопровождение при подготовке полного пакета технической документации.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Москва упростила правила: какие объекты можно строить без разрешений?

В Москве расширен перечень объектов, для которых больше не требуется разрешение на строительство. Постановление правительства Москвы №2415-ПП вводит упрощенные условия для определенных типов сооружений.

Условия освобождения от разрешения

✔️ Объект должен находиться на землях города или незарегистрированных участках.
✔️ Установка возможна по договору с Департаментом городского имущества (ДГИ) сроком до 49 лет.

Какие объекты можно возводить без разрешения?

— КПП, диспетчерские пункты, пункты охраны до 30 кв. м.
— Ангары и склады для оперативных бригад и материалов до 500 кв. м, при условии использования не более 25% площади земельного участка, свободной от застройки.
— Хранилища ГСМ и газовых баллонов до 100 кв. м.
— Снегоплавильные установки и модульные котельные с подключением к электросетям.

#Вопросы

❓ В соответствии с какими нормативными документами на сегодняшний день должны выполняться инженерно-геологические изыскания для проектируемых сооружений?

✅ При выполнении работ по инженерно-геологическим изысканиям необходимо использовать Своды правил: СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ. Основные положения».

В представленных документах содержатся дополнительные ссылки на нормативные документы, которыми необходимо пользоваться в зависимости:
— от проектируемых сооружений (линейных или площадных);
— вида градостроительной деятельности;
— этапа подготовки проектной документации;
— уровня ответственности зданий и сооружений;
— категории сложности инженерно-геологических условий.

#Новоевзаконодательстве

📌 Минстрой России просит активнее применять типовую документацию

Минстрой в своем письме от 14 октября 2024 г. № 60135-СМ/08 просит активнее применять типовую проектную документацию при строительстве объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Напоминаем, что в соответствии с частью 1 статьи 48.2 ГрК РФ типовой проектной документацией может быть признана:

— проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии, что в отношении такого объекта получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
— проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и получившая положительное заключение госэкспертизы.

Сейчас создан веб-сервис "Витрина проектов ЕГРЗ", где можно найти информацию о строительных объектах. В частности, информацию о востребованных категориях объектов: образования, здравоохранения, спорта, ЖКХ, охраны окружающей среды и других.

Сервис поддерживает поиск по функциональному назначению, проектной мощности, региону, природно-климатическим условиям и другим характеристикам. Что позволяет оценить возможность повторного использования ПД.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новые требования XML-схемы «Пояснительная записка» — версия 1.04

Минстрой России опубликовал обновленную версию XML-схемы для раздела проектной документации «Пояснительная записка» с несколькими важными изменениями и уточнениями.

Что нового внесли в схему?

Основные изменения:
✔️ Учет множественных категорий земель
Элемент «Сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства» теперь расширен до 7 значений. Это актуально для линейных объектов, которые могут проходить через разные земельные участки.

✔️ Добавлены поля для указания подписантов документации
Теперь обязательно указывать главного инженера проекта и можно указать главного архитектора проекта с их идентификационными номерами из НРС НОПРИЗ, что упрощает проверку соответствия подписантов в реестрах специалистов.

✔️ Обновление ссылок
Исправлены ссылки на нормативные акты, актуализированы ссылки на статьи Градостроительного кодекса, что упрощает соблюдение актуальных требований законодательства.

✔️ Расширение справочников и детализированные описания
Введены новые коды для сметной документации и проектных параметров, что позволяет учитывать особенности безопасности и соответствия проектных характеристик.

✔️ Визуальные и интерфейсные улучшения
Оптимизировано отображение некоторых элементов и увеличена длина текстового поля для примечаний, что позволяет вносить более подробные комментарии.

Суммарно более 20 изменений, которые оптимизируют подготовку Раздела 1 ПД.

📆 Вступит в силу новая схема с 04.02.2025.

#Вопросы

❓ Можно ли в МКД сделать выход с лестничной клетки в лифтовый холл или нужно проектировать отдельный выход на улицу?

✅ Выход из лестничной клетки должен предусматриваться согласно п. 4.4.11 СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы": Лестничные клетки, за исключением случаев, оговоренных в настоящем своде правил, должны иметь выход наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров и помещений перегородками с дверями, имеющими устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах.

При устройстве эвакуационных выходов из двух и более лестничных клеток через общий вестибюль указанные лестничные клетки (за исключением одной из них), кроме выхода в вестибюль, должны иметь выход непосредственно наружу.

При наличии в здании единственной лестничной клетки и ее сообщении с вестибюлем, из нее также следует предусматривать выход непосредственно наружу.

Лестничные клетки типа Н1 должны иметь выход только непосредственно наружу, в том числе через тепловой тамбур.

Таким образом, выход из лестничной клетки не допустимо предусматривать в лифтовый холл, а возможно только наружу на прилегающую к зданию территорию непосредственно или в вестибюль с учётом требований, а также в тамбур согласно п. 4.2.1 СП 1.13130.2020, т.к. он не учитывается при эвакуации.

#Новости

📌 Минстрой России обновляет требования к заданиям на проектирование

Минстрой вынес на обсуждение проект приказа, который вносит изменения в типовые формы заданий на проектирование объектов капитального строительства. Основное нововведение – обязательное включение в задание сведений об основных технико-экономических показателях (ТЭП) объекта.

Что изменится?

✔️ Новые требования к ТЭП
Заказчики должны будут указывать технико-экономические показатели объекта, такие как общая стоимость строительства, стоимость возведения фундамента, оборудования, проектных и изыскательских работ. Это касается как ОКС, так и линейных объектов.

✔️ Расширенный перечень характеристик объекта
Также в задание включены показатели, связанные с площадью, объемом, количеством этажей, производственной мощностью, пропускной способностью и другими параметрами в зависимости от типа объекта.

✔️ Персонализированные требования для разных объектов
Минстрой отдельно уточнил состав ТЭП в соответствии с функциональным назначением ОКС.

#Новости

📌 Росстандарт готовит новые изменения к ряду СП

Сразу 8 сводов правил по инженерным системам готовятся к корректировкам:

✔️ Изменение № 4 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»

✔️ Изменение № 5 к СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»

✔️ Изменение № 5 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

✔️ Изменение № 5 к СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»

✔️ Изменение № 2 к СП 31.13330.2021 «СНиП2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»

✔️ Изменение № 4 к СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»

✔️ Изменение № 8 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»

✔️ Изменение № 2 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»

#Интересныепроекты

🏛 Новые горизонты для полетов

Холдинг «Аэропорты Регионов» планирует построить первый аэропорт в Карачаево-Черкессии, чтобы сделать курорты Архыза и Домбая более доступными.

Проект, победивший в закрытом конкурсе, вдохновлен природой региона: здание напоминает семечко хвойного дерева, с просторными зонами ожидания, зелеными кровлями на колоннах и обилием деревьев.

Карачаево-Черкессия — единственная республика Северного Кавказа, где нет аэропорта, несмотря на популярность местных достопримечательностей, таких как Эльбрус, Архыз, Теберда и Домбай. Туристы приезжают сюда круглый год для зимних лыж и летних походов, но добираться приходится через Минеральные Воды. Новый аэропорт, расположенный рядом со станицей Зеленчукская на берегу реки Большой Зеленчуг, значительно сократит время в пути.

Архитекторы черпали вдохновение в природных ландшафтах региона, где доминируют хвойные леса. Форма здания напоминает семечко с плавными, округлыми линиями, со «стрелой» длинного края, указывающей на автомагистраль и реку. Принцип «рощи» реализован в архитектуре терминала: с дороги здание напоминает лес, с ясными «стволами» колонн и зелеными кровлями, создающими эффект крон деревьев.

В проекте продуманы зоны отдыха и ожидания на открытом воздухе, что редко встречается в аэропортах. Под зеленой крышей также разместятся кафе с террасой и капсульный отель, который добавит оригинальности и комфорта для гостей.

Интерьеры поддерживают атмосферу природы: деревянные колонны, похожие на хвойные ветви, и консольный козырек с рейками, напоминающими фактуру грибного шляпки снизу. Это не только функциональные, но и эстетически выразительные элементы, создающие уютное и необычное пространство, где аэропорт будто «прорастает» из земли и становится единым целым с природой региона.

#Вопросы

❓ Проектируем турбазу. В ходе работ выяснилось, что вся площадь находится в потенциально подтопляемой зоне. Возможно ли взять вероятность подтопления не 1%, а 5%. Как это регламентируется?

Разница составляет до 1,5 м между уровнем воды с долей вероятности 1% (раз в 100 лет) и уровнем 0.000 спального корпуса. Возможно запроектировать обвалование, либо поднять уровень отм. 0.000 выше потенциально подтопляемой отметки.

✅ Согласно п.13.6 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с изм.:
Территории поселений и городских округов, расположенных в границах зон затопления, подтопления, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами — подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СП 58.13330.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет — для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет — для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

Таким образом, однозначно необходимо учитывать 1% вероятность.

#Новости

📌 Минстрой России хочет обновить правила проектирования систем электросвязи

Минстрой планирует актуализировать СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», чтобы адаптировать их к современным потребностям и внедрению новых сервисов.

Что хотят изменить:

✔️ Альтернативные линии связи и расширение систем оповещения: СП будет дополнен требованиями для использования альтернативных линий связи, что усилит возможности экстренного информирования населения.

✔️ Расширение функционала домофонов: планируется использование систем домофонной связи для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и ЧС.

✔️ Устойчивость беспроводной связи: уточняется возможность применения репитеров для повышения надежности связи внутри зданий.

✔️ Единые требования для многоквартирных домов: будут разработаны правила размещения линий и средств связи нескольких операторов для обеспечения качественного доступа к интернету и другим услугам.

#Вопросы

❓ Какой документ имеет приоритетное значение: Руководство по безопасности факельных систем (утверждено приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 22 декабря 2021 г. № 450) или СП 4.13130.2013?

✅ Среди рассматриваемых документов наиболее приоритетным является СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты", так как данный свод правил применяется для целей исполнения технических регламентов.

СП 4.13130.2013 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный приказом Росстандарта от 13.02.2023 № 318 и в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный приказом Росстандарта от 02.04.2020 № 687.

При этом стоит отметить, что добровольность применения стандартов и сводов правил, включенных в вышеуказанные Перечни не означает, что они могут не соблюдаться. Добровольность применения лишь предоставляет возможность использования проектировщиками других правил, не противоречащих требованиям Технического регламента, путем соответствующего обоснования.

Руководство по безопасности факельных систем, утверждённое приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 22 декабря 2021 г. № 450, содержит пояснения и рекомендации по соблюдению обязательных требований в области промышленной безопасности при проектировании, строительстве, эксплуатации, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации факельных систем, проведении экспертизы промышленной безопасности и не является нормативным правовым актом, не содержит в себе обязательных для применения положений и требований.

#Новости

📌 Упрощение разрешений в строительстве: что изменится?

В Госдуму внесен законопроект, направленный на значительное упрощение выдачи разрешений в сфере строительства. Его принятие сократит сроки получения госуслуг, упростит процесс лицензирования и уменьшит количество требуемых документов.

Основные изменения:

✔️ Разрешения через реестры
Предлагается выдавать разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию путем внесения записи в реестры, без необходимости бумажных документов.

✔️ Без предоставления РВ
Теперь при регистрации недвижимости разрешение на ввод предоставлять не нужно – достаточно выписки из реестра.

✔️ Квалификационные аттестаты в формате выписок
Выписки из реестра заменят аттестаты, подтверждающие право на подготовку заключений экспертизы проектной документации.

✔️ Меньше документов на РНС
Вместо целого пакета документов для РНС нужно будет указать лишь их реквизиты.

✔️ Электронные госуслуги
Подача документов на разрешения для сохранения объектов культурного наследия и другие процедуры можно будет оформить через Госуслуги.

Если законопроект примут, заключения госэкспертизы будут направляться заказчику в электронном виде через портал Госуслуг, что сделает процесс быстрее и удобнее для всех участников строительства.

#Интересныепроекты

🏛 Технологическая долина МГТУ

Открылся кампус МГТУ, спроектированный и построенный в рекордно короткие сроки – всего за 4 года, с 2020 по осень 2024 года. Проект возглавил главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.

Кампус включает корпуса и пространства разного назначения, сгруппированные на нескольких участках. Он расположен в историческом центре Москвы, за Садовым кольцом, в Немецкой слободе.
Этот проект – образцовый, и его цель – продемонстрировать, что такие подходы к строительству университетским городков должны применяться по всей стране.

Основная часть кампуса находится напротив главного здания университета, между улицами 2-я Бауманская и Бауманская, на территории бывшего Института химзащиты, который ранее был закрытой военной зоной.

Вокруг овальной площади расположены новые корпуса: здание цифровой трансформации, материаловедения, технологии защиты природы, инновационный хаб, а также конгресс- и медиацентр. За исключением двух последних, здания разделены значительными интервалами и располагаются лучами от центра площади. Скругленные фасады корпусов, обращенные к площади, выполнены в виде стеклянных "гармошек" с надписями, отражающими специализацию каждого корпуса, выполненными в технике шелкографии.

В центре площади расположен амфитеатр с символическим Древом знаний, представленным дубом особого сорта, не характерного для этого региона. Над площадью возвышается натяжной козырек из архитектурной мембраны, поддерживаемой металлическими конструкциями.

Каждый корпус имеет уникальные особенности, несмотря на кажущуюся типичность стеклянных фасадов. Например, корпуса украшены стеклянными "гармошками" или острыми углами, как на треугольном фасаде, напоминающем ледокол.

Также была создана удобная пешеходная связь между учебными корпусами и общежитиями в виде моста, что позволяет теперь студентам в хорошую погоду добираться до учебных зданий всего за 15 минут. Множество современных общественных пространств между зданиями привлекают не только студентов, но и гостей кампуса для прогулок и общения.

#Вопросы

❓ Какая должна быть ширина проезда вокруг МКД с учетом изменений в СП 42.13330.2016?

По изменению 3 в СП 42.13330.2016 пункт 11.7. Дополнить вторым абзацем в следующей редакции: «На второстепенных проездах с одной полосой движения следует организовывать одностороннее движение либо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.»
Требование ширины проезда не менее 5.5 м распространяется и на дворовую территорию МКД? Получается проезд вокруг или вдоль МКД не может быть уже 5.5 м при наличии входных групп?

✅ Изменение № 3 к СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», где было внесено данное требование, вступило в силу с 10.07.2022 года. Исходя из этого необходимо учитывать все нюансы применения тех или иных требований и в первую очередь обращать внимание, что если Градостроительный план был выдан до даты вступления этого пункта и не прошло с момента выдачи 1,5 года, то с учётом ч. 10 Статьи 57.3 Градостроительного кодекса допускается не учитывать требования данного пункта.

Одновременно с этим нужно понимать, что требования к проходам и проездам к жилым домам устанавливаются не только пунктами СП 42.13330.2016 с изменениями, но и другими нормативными документами, к примеру СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Для применения данного требования, по мнению эксперта, необходимо определить, является ли данный проезд — подъездом транспортных средств к жилому зданию, а судя по информации — он скорее всего им является, и предусмотреть проектные решения согласно требованиям, действующим на дату выдачи Градостроительного плана на данный объект.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Вступили в силу новые редакции сводов правил

С сентября 2024 года вступили в силу обновленные редакции сводов правил для строительства и проектирования. Убедитесь, что вы работаете по последним версиям документов:

✔️ Изменение №4 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» — действует с 30 сентября 2024 года.

✔️ Изменение №1 к СП 381.1325800.2018 «Сооружения подпорные. Правила проектирования» — действует с 30 сентября 2024 года.

✔️ Изменение №4 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» — действует с 19 сентября 2024 года.

#Вопросы #ПБ

В продолжение темы пожарных рисков

❓ На основании каких документов проводится расчет пожарных рисков?

✅ Определение расчетных величин пожарного риска на объекте осуществляется на основании:
а) анализа пожарной опасности объекта;
б) определения частоты реализации пожароопасных ситуаций;
в) построения полей опасных факторов пожара для различных сценариев его развития;
г) оценки последствий воздействия опасных факторов пожара на людей для различных сценариев его развития;
д) наличия систем обеспечения пожарной безопасности зданий, сооружений и строений.

Порядок проведения расчётов по оценке пожарного риска определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2020 г. № 1084 «О порядке проведения расчетов по оценке пожарного риска».

Оценка пожарного риска проводится путём сопоставления расчётных величин пожарного риска с соответствующими нормативными значениями пожарных рисков, установленными Федеральным законом 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Определение расчётных величин пожарного риска проводится по методикам, утверждаемым Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. В настоящее время действует Методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденная приказом МЧС России от 14 ноября 2022 г. № 1140 «Методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности».

Изложенные в вышеуказанной Методике математические модели развития пожара, эвакуации людей, алгоритмы учета систем противопожарной защиты позволяют определять расчетную величину пожарного риска с учетом различных параметров и характеристик объекта защиты, в частности: геометрические параметры эвакуационных путей (ширина, протяженность) и выходов (ширина, количество), количество эвакуируемых, за исключением уклона маршей лестниц, количества ступеней и их размеров, а также наличие и характеристики систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной защиты, автоматических установок пожаротушения — в части обеспечения безопасной эвакуации людей при пожаре.

И самое главное, необходимо знать, что определение расчетных величин пожарного риска может проводиться для подтверждения условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 6 Федерального закона № 123-Ф3, при невыполнении требований нормативных документов по пожарной безопасности, учитываемых Методикой. А также для подтверждения эффективности мероприятий, разработанных (разрабатываемых) в рамках специальных технических условий или комплекса необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. Т.е. расчётом пожарного риска можно обосновать отступления от требований нормативных документов только в части тех параметров, которые применяются в Методике.

#Вопросы #ПБ

❓ Для чего нужен расчет пожарного риска и какие отступления можно им обосновать?

✅ В первую очередь нужно понять что такое расчёт по оценке пожарного риска (далее — расчёт пожарного риска). Согласно определения указанного в Федеральном законе от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – №123-ФЗ) — пожарный риск это мера возможности реализации пожарной опасности объекта защиты и ее последствий для людей и материальных ценностей. Различают как индивидуальный так и социальный пожарный риск т.е. пожарный риск, который может привести к гибели человека или группы людей в результате воздействия опасных факторов пожара).

Если сказать совсем простыми словами, то расчёт пожарного риска позволяет узнать успеют ли люди эвакуироваться из здания и не погибнут ли при возникновении пожара с учётом принятых архитектурных решений и оснащения объекта системами противопожарной защиты.

В части 4 статьи 5 №123-ФЗ установлено, что система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в обязательном порядке должна содержать комплекс мероприятий, исключающих возможность превышения значений допустимого пожарного риска, и направленных на предотвращение опасности причинения вреда третьим лицам в результате пожара. Исходя из приведённой выше формулировки, можно сделать вывод, что основная цель расчёта пожарного риска — подтвердить безопасность объекта защиты путём оценки комплекса мероприятий, установленных нормативными документами по пожарной безопасности для каждого здания, сооружения или пожарного отсека.

Также необходимо отметить, что проведение расчёта пожарного риска является условием соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности согласно пункту 2 части 1 статьи 6 123-ФЗ.

Расчёт пожарного риска необходим:
✔️ при неполном выполнении требований пожарной безопасности, установленных законодательством и нормативными документами по пожарной безопасности;
✔️ при создании систем противопожарной защиты для защиты людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничении его последствий;
✔️ при составлении декларации пожарной безопасности в рамках реализации мер пожарной безопасности;
✔️ при обосновании требований пожарной безопасности при разработке специальных технических условий на проектирование систем пожарной безопасности для зданий, сооружений, строений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности.

📌 Экспертное сопровождение до экспертизы: стоит ли пробовать?

Поправки в градостроительное законодательство открывают новые возможности для применения экспертного сопровождения на этапе подготовки проектной документации. Этот шаг упрощает процесс экспертизы, позволяет застройщикам быстро оценивать вносимые изменения после получения положительного заключения, экономя бюджет и ускоряя реализацию проекта.

С 1 сентября 2023 года действует Положение о порядке экспертного сопровождения инженерных изысканий и проектной документации, и одновременно обновлены процедуры госэкспертизы в рамках постановления №145. Это позволяет заранее оценить проектные решения, что значительно ускоряет финальную экспертизу.

Ключевые особенности нового подхода в соответствии с частью 5.1 статьи 49 ГрК и пунктом 27(1) Положения №145:

✔️ Разделы проектной документации, прошедшие предварительное сопровождение, не подлежат повторной экспертизе, если в них не вносились изменения.

✔️ Инженерные изыскания, согласованные в ходе сопровождения, проходят полную проверку в госэкспертизе без дублирующей оценки.

Кроме того, с 9 апреля 2024 года затраты на экспертное сопровождение включаются в сводный сметный расчет согласно приказу Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр в Методику № 421/пр, что позволяет учитывать их, как и расходы на государственную экспертизу, облегчая планирование бюджета.

🤝 Компания "РусьСтройЭкспертиза" предлагает услугу экспертного сопровождения, обеспечивая оперативный контроль изменений в проектной документации. Напишите нам для получения консультации по сопровождению.

#Новости

📌 Минстрой расширяет требования к заключениям государственной экспертизы

На общественное обсуждение вынесен проект приказа Минстроя, который вносит изменения в требования к содержанию и оформлению заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Основные изменения

✔️ Расширяется состав сведений
В заключении экспертизы появятся дополнительные сведения в разделах:
— «Общие положения и сведения о заключении экспертизы»;
— «Документы для проведения экспертизы проектной документации»;
— «Документы для экспертизы инженерных изысканий»;
— «Описание рассмотренной документации (материалов)»;
— «Выводы по результатам рассмотрения».

✔️ Информация о замечаниях и изменениях
Заключения теперь будут содержать информацию о замечаниях и внесенных изменениях.

✔️ Новые сведения в заключении
Также добавляются данные:
— о специалистах, участвовавших в организации изысканий и проектирования;
— о количестве замечаний по результатам первого рассмотрения;
— о случаях оперативного исправления недостатков;
— о наличии в документации аварийных решений (в случае отрицательного заключения);
— о решениях, способных вызвать аварии, угрозу жизни и ущерб.

#Интересныепроекты

🏛 Волжские трубы

Реновация цеха Волжского трубного завода – пример нетипичного архитектурного подхода к промышленному зданию. Архитекторы решило выделить это пространство, используя зеркальные алюминиевые панели и крупную графику для фасадов, протяженностью почти километр. Трубы стали визуальными элементами для въездных групп.

Благодаря ярким фасадам, продуманным интерьерам и специально разработанному гостевому маршруту для посетителей, завод стал интересен не только специалистам, но и широкой аудитории.

Архитекторы черпали вдохновение из того, что происходит внутри завода – сложное технологическое производство труб из углеродистых, нержавеющих сталей и сплавов. Этот процесс включает десятки этапов, и архитектура здания должна передавать всю мощь и изящество металлургической промышленности.

Само здание представляет собой типичный советский промышленный объект – длинный монотонный серый объем вдоль дороги. Вокруг – заводская инфраструктура: технические постройки, водонапорная башня, сигнальные стойки и краны. Всё утилитарно и функционально.

Для создания комфортной и выразительной среды, соизмеримой с человеком, архитекторы «разбили» монолитный образ здания на отдельные элементы. Такой подход позволил обновить контекст и придать индивидуальность объекту.

Фасады были разделены на ключевые части: главный вход, боковые и торцевые. Каждый сегмент стал самостоятельным арт-объектом, при этом решая конкретные функциональные задачи.

Зеркальные алюминиевые панели на главном фасаде символизируют технологические процессы внутри цеха и отражают окружающий пейзаж: волжские травы, небо, трубы и промышленные конструкции. Входы в цех выполнены в виде огромных труб с диаметром 7-8 метров и многотонная фура в них кажется обычным городским автомобилем.

Боковые фасады, один из которых является частью заводского маршрута, а другой виден с городской магистрали, были оформлены графическими элементами. На одном фасаде графические линии подчеркивают окна и двери, на другом – круги создают «пульсирующую» анимацию, которая проявляется в движении автомобилей.

#Интересныепроекты

🏛 Технологическая долина МГТУ

Открылся кампус МГТУ, спроектированный и построенный в рекордно короткие сроки – всего за 4 года, с 2020 по осень 2024 года. Проект возглавил главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.

Кампус включает корпуса и пространства разного назначения, сгруппированные на нескольких участках. Он расположен в историческом центре Москвы, за Садовым кольцом, в Немецкой слободе.
Этот проект – образцовый, и его цель – продемонстрировать, что такие подходы к строительству университетским городков должны применяться по всей стране.

Основная часть кампуса находится напротив главного здания университета, между улицами 2-я Бауманская и Бауманская, на территории бывшего Института химзащиты, который ранее был закрытой военной зоной.

Вокруг овальной площади расположены новые корпуса: здание цифровой трансформации, материаловедения, технологии защиты природы, инновационный хаб, а также конгресс- и медиацентр. За исключением двух последних, здания разделены значительными интервалами и располагаются лучами от центра площади. Скругленные фасады корпусов, обращенные к площади, выполнены в виде стеклянных "гармошек" с надписями, отражающими специализацию каждого корпуса, выполненными в технике шелкографии.

В центре площади расположен амфитеатр с символическим Древом знаний, представленным дубом особого сорта, не характерного для этого региона. Над площадью возвышается натяжной козырек из архитектурной мембраны, поддерживаемой металлическими конструкциями.

Каждый корпус имеет уникальные особенности, несмотря на кажущуюся типичность стеклянных фасадов. Например, корпуса украшены стеклянными "гармошками" или острыми углами, как на треугольном фасаде, напоминающем ледокол.

Также была создана удобная пешеходная связь между учебными корпусами и общежитиями в виде моста, что позволяет теперь студентам в хорошую погоду добираться до учебных зданий всего за 15 минут. Множество современных общественных пространств между зданиями привлекают не только студентов, но и гостей кампуса для прогулок и общения.

#Вопросы

❓ Можно ли провести негосударственную экспертизу проекта гидротехнического сооружения? Есть ли какие-то особенности прохождения экспертизы?

✅ Государственной экспертизе подлежат объекты, перечисленные в пункте 5.1 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса.

Если ваше гидротехническое сооружение не относится к 1 и 2 классам, не находится на особых территориях и не реализуется за счет бюджетных средств, вы можете пройти негосударственную экспертизу проекта и изысканий.

В проектной документации должна быть разработана Декларация безопасности гидротехнического сооружения на основании пункта 32 Постановления № 87 и в соответствии с Постановлением Правительства от 20 ноября 2020 года № 1892 "О декларировании безопасности гидротехнических сооружений" с изменениями от 03.05.24. Кроме того, в зависимости от типа гидротехнического сооружения существуют дополнительные требования к проектной документации, указанные в Приложении № 8 к Постановлению № 87.

При проектировании гидротехнических сооружений необходимо выполнить полный комплекс инженерных изысканий согласно СП 47.13330 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

#Новости

📌 Взят курс на снижение автомобилизации

Новости сообщают, что Минтранс России предложил новый план оптимизации парковок в стране, внесенный в правительство в виде «Дорожной карты». Основное новшество – значительное сокращение парковочных мест у жилых комплексов, особенно в эконом-сегменте.

Что хотят реализовать?

✔️ внедрить платные парковки в регионах;
✔️ сократить парковочные места рядом с новыми жилыми комплексами эконом-класса.
✔️ провести инвентаризацию всех парковочных зон в городах, чтобы снизить нагрузку на дорожную инфраструктуру.

Какие ставят цели?

1. Развитие общественного транспорта.
Главная цель – стимулировать людей чаще пользоваться общественным транспортом, сократив зависимость от личных автомобилей. Это позволит снизить загруженность дорог и уменьшить пробки в населенных пунктах.

2. Снижение уровня автомобилизации.
Сокращение парковочных мест должно постепенно уменьшить количество автомобилей в городах, что позитивно скажется на экологии и качестве жизни в жилых районах.

3. Повышение эффективности и качества городской инфраструктуры.
Благодаря инвентаризации и созданию цифрового реестра парковок, власти смогут лучше управлять пространством и оптимизировать его использование. Это также поможет устранить хаотичные стоянки и улучшить контроль за парковочными местами для людей с ограниченными возможностями.

Дополнительные меры:

— Запрет стоянки на местах для зарядки электромобилей, который вступит в силу с мая 2025 года.
— Ограничение парковки для некоторых видов транспорта в жилых зонах.
— Введение автоматизированного контроля за соблюдением правил парковки на местах для инвалидов.

Когда вступят в силу новые правила?

Изменения в нормативные документы, связанные с «гибким нормированием парковочных мест» у жилых домов, разрабатываются Минстроем, Минтрансом и МВД. Они планируются к утверждению до декабря 2025 года, а вступить в силу могут уже с 2026 года.

#Вопросы

❓ Вопрос про ширину входных дверей в дошкольных учреждениях с целью обеспечения пожарной безопасности.

Согласно СП 252.1325800.2016 п.7.2.13 "Ширина проема входных дверей помещений дошкольных групп для эвакуации должна быть не менее 1,2 м и они должны быть уплотнены в притворах.", а п.7.2.24 того же СП гласит: "Ширину дверей в помещениях следует принимать не менее 0,9 м, при этом ширина эвакуационных выходов из помещений должна быть не менее 1,2 м при числе эвакуирующихся 15 чел. и более, в соответствии СП 1.13130 (хотя в СП 1.13130 п.4.2.19 выход 1,2 м предназначен для эвакуации более 50 человек, а не 15). Устройство порогов на путях эвакуации не допускается." Как мы знаем, ширина эвакуационных выходов считается в свету, при открытых полотнах. Тогда получается что в п.7.2.13 допущена ошибка? Или наоборот? Ширина эвакуационного выхода из группы ДОО должна быть 1,2 м по проёму или в свету?

✅ В настоящее время такие нормативные документы как Своды Правил входят в перечни документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (так называемые пожарные СП) и Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (и строительные СП).

Чаще всего требования в СП дублируются или в них есть ссылка на параллельное СП. Указанные в вопросе СП находятся в разных перечнях, но при этом требования дублируются, хотя нередко встречаются и разночтения. Кроме этого не стоит забывать, что требования могут быть как общего характера, так и относится к определённым помещениям или условиям, но рассмотрим конкретный случай.

Данная редакция пункта 7.2.13 СП 252.1325800.2016 "Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования", где была указана ширина именно дверей помещений дошкольных групп действовала до внесения изменений №2 в данный СП, который в настоящее время изложен в следующей редакции "Расположение, габариты и число эвакуационных путей и выходов следует определять в соответствии с СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения", СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" и 123-ФЗ . Ширина проема входных дверей помещений дошкольных групп для эвакуации должна быть не менее 1,2 м, и они должны быть уплотнены в притворах."

Тоже самое касается и пункта 7.2.24, который в новой редакции изложен в виде "Размеры эвакуационных выходов из зданий и помещений ДОО, допустимую высоту дверных порогов на путях эвакуации следует принимать по СП 1.13130" и тут уже указана непосредственная ссылка на СП 1.13130.

В свою очередь в СП 1.13130.2020 пункт 4.2.9 также является общим для большинства случаев, но конкретно для объектов ДОО класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 есть и частные требования в разделе "5. Объекты, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей класса функциональной пожарной опасности Ф1.1" и в частности согласно пункта 5.1.4 "Минимальная ширина эвакуационных выходов из помещений и зданий должна быть не менее 1,2 м при числе эвакуирующихся через указанные выходы более 15 человек", что не противоречит требованиям СП 252.1325800.2016 с изменениями.

Согласно пункта 4.1.4 СП 1.13130.2020 размеры эвакуационных путей и выходов (ширина и высота), а также геометрические характеристики конструктивных элементов путей эвакуации (высота и ширина ступеней и т.п.), приведенные в данном своде правил, за исключением специально оговоренных случаев, указаны в свету. Размером в свету является минимальное расстояние между выступающими конструкциями измеряемого элемента в его нормальной проекции.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Обновленная форма инвестиционного паспорта проекта

С 27.09.24 введена новая форма инвестиционного паспорта для проектов, финансируемых из федерального бюджета в соответствии с приказом Минстроя России от 25.07.2024 №483/пр "Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта".

Паспорт включает в себя не только общие данные об инвестиционном проекте, но и следующую информацию:
✔️ стоимость инвестиционного проекта, рассчитанная по ценам соответствующих лет его реализации;
✔️ технологическую структуру капитальных вложений, а также источники и объемы финансирования;
✔️ количественные показатели результатов реализации инвестиционного проекта.

Подписывать паспорт должны:
— руководитель главного распорядителя средств федерального бюджета (ГРБС);
— руководитель субъекта бюджетного планирования;
— высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации;
— руководители юридических лиц, получающих субсидии, включая юридические лица, 100% акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации, а также государственных корпораций и публично-правовых компаний.

#Новости

📌 Готовятся новые рекомендации по защите от затопления

В разработке находится проект Изменение №2 к СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

Это обновление вводит дополнительные рекомендации по применению технологий вертикального и наклонного бурения для создания дренажных и противофильтрационных элементов с использованием:
— глиноцементобетонов;
— современных геосинтетических материалов: фильтрующих, нефильтрующих и армирующих;
— местных полиминеральных глин.

В рамках обновления также разработано новое приложение с рекомендациями по использованию местных полиминеральных глин для создания тиксотропных растворов и противофильтрационных материалов методом "стена в грунте".

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новая XML-схема для "Ведомости объемов работ"

Минстрой РФ утвердил и опубликовал новую схему ВОР на официальном сайте министерства.

Ключевые изменения, вступающие в силу с 11 января 2025 года:

✔️ ВОР должна создаваться в электронном формате без использования сканирования бумажных документов.

✔️ Документ обязан соответствовать утвержденной XML-схеме.

✔️ При необходимости к ВОР прилагается обоснование объемов работ, если они не подтверждаются имеющейся проектной документацией, расчетами или чертежами.

✔️ Рекомендуется предоставлять ВОР и спецификации в объеме, соответствующем разработанной проектной документации согласно требованиям Постановления Правительства РФ №87.

Важно отметить, что в случае расхождений между описанием XML-схемы и самим файлом схемы, приоритет отдается файлу схемы.

#Вопросы

❓ Вопрос по пожарной безопасности в производственных и складских зданиях

Планируется проектирование складского здания категории В переменной этажности: 1-2 этажи склад, 3 этаж административно-бытовые помещения. В соответствии с п. 6.1.42 СП 4.13130: Административные и бытовые помещения могут размещаться во вставках и встройках производственных зданий категорий В, Г и Д — то есть компоновка на 3 этаже административно-бытовых помещений получается не допустима?
Также хотелось бы получить комментарий к пунктам:
— п.6.3.18 Складские здания с высотным стеллажным хранением категории В проектируются одноэтажными I - IV степеней огнестойкости класса С0.
— п. 6.3.7. Складские помещения категорий В1-В3 производственных зданий отделяются от других помещений противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа, при хранении этой продукции на высотных стеллажах — противопожарными стенами 1-го типа и перекрытиями 1-го типа.
Получается в многоэтажных производственных зданиях высотное хранение на первом этаже допускается, а в складских зданиях нет?

✅ При рассмотрении данных проектных решений необходимо в первую очередь обратиться к СП 56.13330.2021 "Производственные здания" а именно к пункту 6.2.3, который говорит, что допускается встраивать этаж складского или административного назначения в производственное здание, а также этаж производственного или административного назначения в складское здание при соблюдении требований СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания", согласно которому:

Административные и бытовые помещения могут размещаться в пристройках, вставках и встройках, отвечающих требованиям СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

И в примечании к пункту 4.10 дается определение данным конструкциям:
Пристройка — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от зданий и помещений противопожарными преградами.
Вставка, встройка — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами.

Согласно СП 4.13130.2013 размещение административных и бытовых помещений в складских зданиях осуществляется в соответствии с требованиями подраздела 6.1 данного СП, т.е. как для производственных зданий, в том числе и в части отделения их от других помещений противопожарными преградами, но при этом встройки надлежит принимать с числом этажей не более двух.

Относительно высотного стеллажного хранения в п.6.3.7 говорится про складские помещения категорий В1-В3 расположенные в производственных зданиях, которые чаще всего выделяются в самостоятельный пожарный отсек.

При этом стоит учитывать, что высотное хранение — это согласно п.3.13 СП 4.13130.2013 — хранение на стеллажах с высотой складирования свыше 5,5 метров и при устройстве над данным помещением второго и последующих этажей необходимо учитывать и требования выше рассмотренных нормативных документов в отношении встроек и вставок, а также обеспечить устойчивость конструктивных конструкций здания в целом, что и подтверждается в п.6.3.18 в отношении складских зданий с высотным хранением.

⚡️ Наши IT-инструменты одобрены Минстроем РФ!

С 2019 года мы разрабатываем цифровые решения для застройщиков и проектировщиков, которые делают рутинную работу проще и эффективнее.

В конце сентября наши Сервисы прошли проверку в Минцифре и официально внесены в Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности. Выписка из реестра №24082.

🔥 А вчера мы обновили Конструктор ИУЛ — наш флагманский сервис!

Что поменялось:
✔️ Форма ИУЛ полностью соответствует последним рекомендациям Главгосэкспертизы и актуальным ГОСТам.
✔️ Отдельная версия для объектных и локальных смет. Теперь вы можете создавать один документ для нескольких файлов — удобно и быстро!
✔️ Документ доступен в форматах Word и PDF, что делает работу еще проще.

❗️Всем новым пользователям — бесплатный доступ на 7 дней.
Если вы уже клиент ГК РусьСтройЭкспертиза, напишите нам для получения постоянного бесплатного доступа.

#Новости

📌 Об XML-формате проектной документации: когда нельзя не использовать

Минстрой в своем письме №24935-ОГ/14 от 20.09.2024 разъясняет о применении формата XML при подготовке документации.

Главные положения:

✔️ Приказом Минстроя России от 12 мая 2017 г. № 783/пр утверждены требования к формату электронных документов, представляемых только для проведения государственной экспертизы — документы должны быть в виде файлов в формате XML.

✔️ Если на официальном сайте Минстроя РФ опубликована актуальная XML-схема для определенного документа, такой документ должен подаваться на экспертизу в формате XML согласно данной схеме.

✔️ Если же XML-схема для нужного документа отсутствует на сайте, допускается представление документов в других установленных форматах.

✔️ С 1 августа 2023 года сметная документация принимается на экспертизу для проверки сметной стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта исключительно в виде машиночитаемых электронных документов, соответствующих XML-схемам, опубликованным на сайте Минстроя.

✔️ XML-схема раздела №1 проектной документации «Пояснительная записка», опубликованная 27 февраля 2023 года, соответствует актуальной версии требований к составу проектной документации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

✔️ XML-схема для общего журнала работ (ОЖР) размещена на сайте Минстроя в разделе, касающемся этапа строительства. Требования к ОЖР в формате XML утверждены приказом Минстроя №1026/пр от 2 декабря 2022 года. Если Минстрой вносит изменения в XML-схему ОЖР, то актуальная на момент регистрации схема остается действительной на весь период реализации строительства, и перерегистрация титульного листа не требуется.

✔️ Указанные требования не применяются при подготовке проектной документации, если задание застройщика или технического заказчика на проектирование, предусматривающее подготовку этой проектной документации, утверждено до 1 сентября 2022 года.

#Интересныепроекты

🏛 Уникальна как космос: первая школа в России на 2800 учеников

Год назад в Воронеже открылась крупнейшая школа страны, где учебный процесс проходит в 110 классах одновременно. В основе архитектуры — новаторские решения как в образовании, так и в проектировании: нелинейное расписание и отказ от коридорной системы.

Строительство школы вызывало скепсис из-за вместимости на 2 860 учеников, что могло создать настоящий транспортный коллапс и невероятные очереди в столовой. Однако школа помогла решить острую нехватку учебных мест в районе и снизить нагрузку на другие учреждения.

Несмотря на опасения из-за уникальности и сложности проекта, здание достроили в срок, образовательный процесс идет, и оно стало архитектурной достопримечательностью города. Рядом планируется создание социального кластера с детским садом, школой искусств и поликлиникой, которую уже сдали.

На форму объекта повлияла радиальная планировка, символизирующая процесс знаний, открытий и широкого кругозора. Изначально форма здания символизировала солнце, но из-за разделения на начальную и старшую школы проект трансформировался в «орбитальную станцию» с модулями. Начальная школа рассчитана на 1040 мест, старшая — на 1820. Оба модуля автономны и включают все необходимые помещения.

Аналогов таких объектов в России нет, и многие нормы для проектирования зданий такого масштаба также отсутствовали, поэтому были разработаны СТУ по пожарной безопасности.

Из-за нестандартной вместимости был создан уникальный подход к планировке: нелинейное расписание и отказ от коридоров. Пространства плавно перетекают друг в друга, а зонирование осуществляется с помощью мебели и оборудования.

В столовой предусмотрено несколько обеденных залов, расположенных на разных этажах. Это позволяет школьникам быстро попасть в столовую после уроков, а еда и отходы доставляются отдельными лифтами.

#Новости

📌 Минстрой: письма ведомства не являются нормативными актами, на которые можно сослаться при обосновании проектных решений

Министерство представило разъяснения по вопросу применения нормативно-технических документов в сфере строительства в письме № 20565-ОГ/08 от 5 августа 2024 года.

Главные постулаты

✔️ Проектировщики несут полную ответственность за обоснование решений, принятых в проекте, чтобы они соответствовали требованиям Федерального закона № 384-ФЗ и действующим сводам правил. Эти решения проверяются на этапе экспертизы проектной документации, согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, каждый элемент проекта должен быть тщательно проработан и обоснован.

✔️ Письма федеральных ведомств, включая Минстрой, не являются нормативными правовыми актами. Они носят разъяснительный характер и не могут считаться обязательными для выполнения. Эти письма не содержат правовых норм, а значит, их рекомендации могут рассматриваться лишь как вспомогательный инструмент.

✔️ Минстрой и другие ведомства не обязаны давать разъяснения по каждому нормативному акту. В случае необходимости проектировщик может обратиться к разработчикам нормативных документов за дополнительными пояснениями, но такие разъяснения не будут обязательными к исполнению.

Конкретные решения по проекту остаются за проектировщиком. Их обоснованность проверяется в процессе экспертизы, что гарантирует соответствие строительным стандартам и нормам.

В итоге, письма Минстроя и других ведомств не могут заменить нормативные акты, и только зарегистрированные правовые акты являются обязательными для выполнения в строительной сфере.

#Вопросы

❓ Положительное заключение госэкспертизы получено в 2019 году. Если сейчас вносятся изменения в рабочую документацию, то они вносятся по нормам какого года?

✅ Изменения в проектную и рабочую документацию вносятся на основании норм, действовавших на дату получения положительного заключения экспертизы, в данном случае на 2019 год, в соответствии с частью 5.2 статьи 49 ГрК РФ:

"В случае внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, при проведении экспертизы в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в которые были внесены указанные изменения, или при подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, требованиям, предусмотренным частями 3.8 и 3.9 настоящей статьи, проводится оценка соответствия проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и примененным в соответствии с настоящей частью при первоначальном проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, по результатам которых было получено положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий".

В случае внесения в рабочую документацию (РД) изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком.

В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.

Минстрой в своем письме №74346-ОП/08 сообщает, что решение о внесении изменений в ПД без предоставления ее на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техническим заказчиком) по представлению ГИП исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально.

#Вопросы

❓ Является ли нарушением норм проектирование только одного лифта (по заданию заказчика) в здании туристической базы, если ожидание лифта по расчету – 81 сек?

✅ В настоящее время согласно статьи 6 ФЗ № 384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" документами, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона, являются: "национальные стандарты Российской Федерации (далее – национальные стандарты) и (или) своды правил (часть национального стандарта и (или) часть свода правил); международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств…"

В соответствии с п. 5.2 статьи 15 ФЗ № 384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" "если иное не предусмотрено заданием на проектирование, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе самостоятельно определить, в соответствии с какими из документов, указанных в пунктах 1–3 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, будут осуществляться архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос здания, сооружения, или принять решение о применении предусмотренных частью 6 настоящей статьи способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий, содержащихся в проектной документации, требованиям, установленным настоящим Федеральным законом, в том числе при научном сопровождении архитектурно-строительного проектирования".

В части определения количества лифтов действуют СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения", в котором говорится, что число пассажирских лифтов определяют расчетом с учетом требований СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" и СП 59.13330 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (пункт 5.14), ГОСТ 34758-2021 "Лифты. Определение числа, параметров и размеров лифтов для зданий различного назначения" (с поправкой) и ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) «Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях».

Таким образом, представленный случай соответствует требованиям ГОСТ Р 52941-2008 и не противоречит требованиям задания на проектирование, а значит не является нарушением норм.

#Новости

📌 Новые требования и типовая документация: как будет меняться подход к строительству школ

Правительство утвердило план по изменению требований к строительству школ — рассказывается в новости, опубликованный на сайте. Этот проект является частью программы "Гильотина 2.0".

Реформа затронет все этапы — от выбора земельного участка и проектирования до ввода в эксплуатацию зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций.

Что включает в себя дорожная карта?

— В 2025 году Минстрой приступит к разработке типовой проектной документации для строительства школ с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ).

— Планы предусматривают расширение реестра типовых решений для снижения затрат и сроков реализации проектов.

— Минстрой проведет анализ требований к оборудованию учебных классов и безопасности современных электрических устройств.

— Санитарные нормы, регулируемые Роспотребнадзором, также будут пересмотрены: до конца года планируется исключить избыточные требования для оборудования пищеблоков.

— МЧС, Минпросвещения и Минздрав проведут ревизию ведомственных документов, связанных с проектированием, эксплуатацией и функционированием школ.

Также «дорожная карта» предусматривает переход документооборота между бизнесом и государственными органами в электронный формат.

Помимо школ в рамках проекта "Гильотина 2.0" в дальнейшем будут оптимизированы требования к строительству гостиниц, больниц, взлётно-посадочных полос, а также перепланировке помещений.

#Новоевзаконодательстве

📌 Разъяснения от МЧС по противопожарным требованиям на производственных объектах

Опубликовано письмо МЧС России №43-5818-19 от 18 сентября 2024 года "О порядке применения методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах, утвержденной Приказом МЧС России от 26.06.2024 №533".

Ведомство сообщает, что с 1 января 2025 года вступает в силу новая Методика. При этом приказ МЧС России №404 от 10 июля 2009 года, который ранее регламентировал методику определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах, утрачивает свою силу.

Расчеты по оценке пожарного риска, выполненные по старой Методике до 31 декабря 2024 года включительно и оформленные в виде отчета, утвержденного в соответствии с пунктом 4.2 СП 505.1311500.2021 "Расчет пожарного риска. Требования к оформлению", а также расчеты, входящие в состав декларации пожарной безопасности, зарегистрированной до введения СП 505.1311500.2021, могут быть использованы для подтверждения соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, при условии, что исходные данные соответствуют фактическому состоянию объекта и проектным решениям.

При применении требований Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008 № 123-ФЗ и определении расчетных величин пожарного риска для объектов защиты, на которых с 1 января 2025 года будут проводиться капитальный ремонт, реконструкция или техническое перевооружение, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений или функционального назначения зданий и помещений, расчеты должны осуществляться в соответствии с положениями Методики, утвержденной приказом №533.

Для проектируемых объектов расчеты пожарного риска, выполненные после 1 января 2025 года, должны соответствовать новой Методике независимо от даты выдачи градостроительного плана земельного участка.

При обосновании эффективности мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и параметров объекта защиты, которые не учитываются новой Методикой, могут быть использованы другие обоснования в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 6 ТР. В этом случае для объекта защиты необходимо также определить расчетные величины пожарного риска с учетом части 3 статьи 6 ТР, при этом их значение не должно превышать допустимых значений, установленных ТР.

#Интересныепроекты

🏛 Парить как птица — новый аэропорт в Геленджике

Популярность Геленджика как курорта привела к необходимости замены существующего аэровокзала на новый, современный и просторный. Новый аэропорт общей площадью 7800 м² будет обслуживать внутренние рейсы в 11 городов России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Казань.

Проект вдохновлен образом птицы, которая не просто парит, а динамично меняет направление полета. Архитекторы предусмотрели оптимальную организацию внутреннего пространства и эффективное использование солнечного света.

Сооружение будет гармонично сочетаться с окружающей природой благодаря обилию зеленых насаждений из местных видов деревьев, включая зоны парковки, что подчеркивает важность ландшафта.

Кроме того, архитекторы разработали транспортную схему для аэропорта: кольцевую дорогу с односторонним движением, по которой автобусы и автомобили будут добираться до краткосрочных и долгосрочных парковок, а также зону высадки перед главным входом и автобусные стоянки.

Эта логистическая система будет сосредоточена на западной стороне нового терминала, чтобы не отвлекать внимание пассажиров.

Постройка отмечена в номинации «Мосты и инфраструктура» международной премии The International Architecture Awards 2024, которую проводит Чикагский музей архитектуры и дизайна.

#Вопросы

❓ Подлежит ли проектная документация на благоустройство парка экспертизе?

В составе объекта несколько детских и спортивных площадок, открытая площадка для выступлений, прогулочные дорожки. парк разделен на две части, которые соединяет пешеходный мост через дорогу.

✅ Элементы благоустройства, указанные вами, не относятся к объектам капитального строительства, за исключением пешеходного моста.

Пешеходный мост не включен в перечень объектов, которые не подлежат экспертизе согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, и, следовательно, подлежит экспертизе. В то же время для общей документации на благоустройство обязательная экспертиза проектной документации не требуется.

Таким образом, мост выделяется в отдельный этап, и по нему необходимо получить заключение экспертизы.

#Вопросы

❓ Необходимо ли дополнительно выполнить внутри одноэтажного производственного здания лестничную клетку с выходом на кровлю в соответствии с требованиями пунктов 5.1.13 и 5.1.14 СП 56.13330.2021?

Здание высотой 11.0 м до верха парапета, по его периметру есть наружные лестницы 3-го типа для выхода на кровлю согласно п.7.3 СП 4.13130.2013, через 200 м.

✅ Для ответа на данный вопрос, необходимо понять, что направленность требований пункта 7.3 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" и пунктов 5.1.13, 5.1.14 СП 56.13330.2021 "Производственные здания" разная.

Требования пункта 7.3 СП 4.13130.2013 призваны обеспечить деятельность пожарных подразделений (попадание их на кровлю), а требования пунктов 5.1.13, 5.1.14 СП 56.13330.2021 в большей степени носят технологический характер (призваны обеспечить удобство обслуживания кровли здания).

При этом в пункте 5.1.13 СП 56.13330.2021 указано, что для обслуживания покрытия зданий высотой от планировочной отметки земли до карниза или верха парапета 10 м и более следует проектировать один выход на кровлю непосредственно или через чердак (на каждые полные и неполные 40000 м2 кровли), в том числе для зданий: одноэтажных — по наружной открытой стальной лестнице.
То есть, в пункте 5.1.13 сказано, что на кровлю можно попадать или через чердак при его наличии или по наружной открытой стальной лестнице, и ничего не говорится про лестничную клетку (она имеет отношение к многоэтажным зданиям).

В свою очередь пункт 7.3 СП 4.13130.2013 находится в разделе 7 "Обеспечение деятельности пожарных подразделений" и определяет объемно-планировочные решения для осуществления действий пожарно-спасательных подразделений для ликвидации пожара и проведения аварийно-спасательных работ. Исходя из этого, если рассматриваются именно мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объекта, то при наличии по периметру здания наружных лестниц 3-го типа для выхода на кровлю согласно пункта 7.3 через 200 м, необходимости в организации дополнительных лестничных клеток с выходом на кровлю для обеспечения деятельности пожарных подразделений нет.

#Новости

📌 МЧС разъяснило требования по незадымляемым лестницам в высотных жилых зданиях

В письме МЧС от 17 февраля 2022 года № ИГ-19-363 даны разъяснения по устройству незадымляемых лестничных клеток в высотных зданиях жилого назначения. Специалисты ведомства указали на возможность применения положений СП 477.1325800.2020 "Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности" при проектировании высотных объектов, несмотря на ограничения по области применения, указанные в документе.

Согласно нормам п. 5.15 СП 477.1325800.2020, в жилых высотных зданиях с площадью этажа более 550 м² необходимо предусматривать минимум две незадымляемые лестничные клетки.

В зданиях с меньшей площадью допускается установка одной лестницы типа Н2 или Н3, если это соответствует комплексным требованиям пожарной безопасности.

Однако для высотных зданий более 100 м обязательно наличие минимум двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2 или Н3 для безопасной эвакуации людей.

#Вопросы

❓ Как правильно определить заглубление подземной части?
Заглубление считать от планировочной отметки земли до пола нижнего уровня, до низа фундаментной плиты или отметки дна котлована? Относятся ли приямки к частичному заглублению подземной части?

✅ Согласно СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" приложению А пункту А.1.7 заглубление подземной части многоквартирного жилого здания определяют разностью планировочной отметки земли и отметки низа (подошвы) ленточного фундамента, фундаментной плиты или свайного ростверка*. * Указанную отметку принимают в качестве характеристики для отнесения здания к уникальным объектам капитального строительства по [7, глава 48.1, часть 2, подпункт 4].

В соответствии с СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения" пунктом А.10 приложения А заглубление подземной части общественного здания в качестве характеристики для отнесения общественного здания к уникальным объектам капитального строительства [1, статья 48.1, часть 2] определяют разностью планировочной отметки земли и отметки низа (подошвы) ленточного фундамента, фундаментной плиты или свайного ростверка.

Таким образом, учитывая назначение здания, необходимо определить требуемую характеристику согласно нормативным документам.

Если приямки здания не относятся к элементам фундамента, то согласно указанным выше пунктам, не участвуют в определении заглубления подземной части здания.

В случае, если приямок является частью фундаментной плиты, заглубление подземной части считается до отметки низа (подошвы) приямка и при превышении более 15 метров объект получает принадлежность к уникальным (за исключением особо опасных и технически сложных объектов, статья 48.1 Градостроительного кодекса РФ).

#Новоевзаконодательстве

❗️ СТО больше не доказательство: Минстрой разъяснил новые правила безопасности для зданий и сооружений

В письме Минстроя России № 53973-АС/08 от 17 сентября 2024 года разъяснено, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которым стандарты организаций (СТО), зарегистрированные до этой даты в Федеральном информационном фонде стандартов, больше не могут служить доказательной базой для обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Теперь для соответствия требованиям нового закона СТО должны пройти обновленную процедуру регистрации, предусмотренную приказом Росстандарта № 651, с обязательным положительным заключением экспертного технического комитета.

При этом изменения не распространяются на правоотношения, возникшие до 1 сентября 2024 года.

#Новости

📌 Ждем новый свод правил по нагрузкам

Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта свода правил СП «Нагрузки и воздействия. Основные положения».

Данный свод правил вводится впервые и определяет основные нормативные положения, а также ключевые требования к назначению нагрузок, воздействий и их сочетаний, которые должны учитываться при проектировании и расчетах зданий и сооружений.

Документ охватывает предельные состояния первой и второй групп, включая эксплуатационные и прочностные требования, а также особые предельные состояния, связанные с аварийными или чрезвычайными ситуациями.

Новый СП направлен на обеспечение надежности и безопасности объектов, минимизацию рисков при эксплуатации зданий и инфраструктуры в различных условиях.