⚖وکیل فرزانه رشیدی⚖

سن رشد :
در حقوق ایران، سن خاصی برای رشد مقرر نشده است. هر چند که در عمل، بر طبق عادت و یا به استناد قانون راجع به رشد متعاملین، مصوب ۱۳۱۳ سن ۱۸ سالگی را اماره رشد و خروج از حجر تلقی می‌کنند.

اگر پدر یا مادر اموال غیر منقول خود را قبل از فوت به فرزندان انتقال دهند:

میتوانند انتقال اموال خود را قبل از فوت به نام همه یا بعضی از فرزندان انجام دهند.

اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمی شود، زیرا ارث پس از فوت افراد محقق می شود.

انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات می تواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد و این انتقالات تاثیری در میزان سهم الارث آنان پس از فوت ندارد.

جدول دیه 1403 به تومان
رجب(از 13 دی الی 11 بهمن)
محرم(از 17 تیر الی 15 مرداد)
ذی الحجه(از 19 خرداد الی 16 تیر)
ذی القعده (از 21 اردیبهشت الی 18 خرداد)
دیه کامل در ماههای غیر حرام(یک میلیاردو دویست میلیون تومان) دیه کامل در ماههای حرام(1 میلیاردو ششصد میلیون تومان)
سه دهم درصد دیه کامل( 3 میلیون و 600 هزار )
دو دهم درصد(2 میلیون و 400 هزار)
یک درصد(12 میلیون)یک و نیم درصد(18 میلیون)
نیم درصد(6 میلیون)
دو و نیم درصد(30 میلیون)
دو درصد(24 میلیون)
چهار درصد(48 میلیون)
سه درصد(36 میلیون)
شش درصد(72 میلیون)
پنج درصد(60 میلیون)
هشت درصد(96 میلیون)
هفت درصد(84 میلیون
یازده درصد(132 میلیون)
ده درصد(120 میلیون)
شکستگی استخوان(یک پنجم دیه عضو)
دیه اعضای جفتی مانند چشم گوش👀 دست پا(هر یک 50 درصدو هر دو 100 درصد
شکستگی دنده محیط بر قلب(حدود 30 میلیون)
خرد شدگی استخوان(یک پنج دیه عضو)
شکستگی بینی(120میلیون)👃
شکستگی سایر دنده ها(حدود 12 میلون)
دیه شکست انگشت دست(24 میلیون)
دیه شکستگی دست(120 میلیون)
دیه شکستگی استخوان کف دست(120 میلیون)
دیه قطع انگشت دست(60 میلیون)
دیه از کار افتادگی انگشت دست(90 میلیون)
دیه شکستگی مچ دست(120 میلیون)
دیه هر بخیه دست(12 میلون)
دیه مچ دست(600 میلیون)
دیه شکستگی پا (120 مییلون)
دیه شکستگی مچ پا(120میلیون)
دیه شکستگی ساق پا(120 میلیون)
دیه شکستگی قوزک پا(120 میلیون)
دیه شکستگی پا با پلاتین(120 میلیون)
دیه شکستگی کف پا(120 میلیون)👣
دیه شکستگی مچ پا با پلاتین(120 میلیون)
دیه شکستگی ران پا با پلاتین(120 میلیون)
دیه شکستگی پا در تصادف( 120 میلیون
دیه شکستگی انگشت پا(24 میلیون)
دیه پارگی رباط صلیبی(96 میلیون)
دیه کبودی ساق پا(3 میلیون و 600 هزار)
دیه بخیه پا(24 میلیون)
دیه پارگی مینیسک زانو(96 میلیون)
دیه دیسک کمر(یک میلیاردو دویست میلیون)
دیه پارگی رباط مچ پا(36 میلیون)
دیه مهره کمر(120 میلیون)
دیه دو گوش(یک میلیاردو دویست میلیون)👂
دیه هر بخیه سر(24 میلیون)
دیه شکستگی یک گوش(120 میلیون)
دیه پارگی گوش(200 میلیون)
دیه دو چشم(یک میلیاردو دویست میلیون)
دیه کبودی چشم(3 میلیون و 600 هزار)
دیه قرمزی داخل چشم(ارش)
دیه کبودی زیر چشم(3 میلیون و 600 هزار)
دیه شکستگی دندان جلو(60میلیون)
دیه همه دندانها(یک میلیاردو دویست میلیون)
دیه دندان عقب (40 میلیون )
دیه بند انگشت(40 میلیون)
دیه کبودی بدن(3 میلیون و 600 هزار)
دیه شکستگی گونه(120 میلیون)
دیه خراش صورت(12 میلیون)
دیه دنده شکسته(12 میلیون)
دیه خونریزی مغزی(400میلیون)🧠
دیه حارصه(12 میلیون)
دیه زیبایی صورت(300 میلیون)
دیه کبودی بازو(3 میلیون و 600 هزار)
دیه بخیه پیشانی(24 میلیون)
دیه طحال(ارش)
دیه شکستگی مهره گردن(ارش)
دیه پارگی ابرو(24 میلیون)
دیه پارگی یک لب(200 میلیون)
دیه زخم شدگی در حد دامیه(24 میلیون)
دیه زخم شدگی بدن در حد حارصه(6 میلیون)
دیه دندانهای پشتی ساقط شده (30 میلیون)
دیه دندانهای پیشین ک،ه کامل ساقط شوند(60 میلیون)،🦷
جدول دیه 1403 به همراه دیه کل اعضا

فقط همون افراد مهم ترین اشخاص زندگی شما هستن و بقیه ....

همستر.....
بازی جدیدی که در ایران و مخصوصا در استان کرمانشاه بیشترین عضو رو پیدا کرده آیا این بازی که ظاهراً قراره به پول هم تبدیل بشه واقعیه؟
آیا این بازی هم مثل کلش آف کلنز جای خودش رو بین مردم باز می‌کنه و بدون پرداخت میمونه ؟ یا با وصل شدن به کیف پول دیجیتال واقعا به ارز دیجیتال تبدیل میشه
این ها سوالاتی هست که فعلا نمیشه در موردش با اطمینان پاسخ داد
گرچه شایعاتی در خصوص تبدیل شدن به پول و یا نشدن آن وجود داره

آیا میتوان عقد ازدواج را ثبت نکرد؟

به استناد مادۀ 49 قانون حمایت خانواده مصوب 1392.
عدم ثبت ازدواج، طلاق و رجوع را به ­عنوان جرم شناخته و برای آن‌ها مجازات حبس تعزیری درجه 7 (از 91 روز تا شش ماه )
یا
مجازات نقدی درجه 5 (بیش از 80 میلیون تا 180 میلیون ریال) را تعیین کرده است.

اگر زوج بدون ثبت در دفاتر ازدواج، اقدام به ازدواج دائم، طلاق یا فسخ نکاح کند،
یا
در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن خودداری کند،
ضمن الزام به ثبت آن به جرایم مشخص در قانون محکوم می شود.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

اگر خواستید علاوه بر صادر کننده چک شخص دیگری هم مبلغ چک رو تعهد کند متن زیر را پشت چک بنویسید و شخص امضا کند.                                             
(اینجانب ..... به همراه صادر کننده وجه چک را در سر رسید منفردا و متضامنا  ضمانت می نمایم .)
با امضا این متن حتی اگر صادر کننده چک فوت بشود.
مثلا و یا چند دست هم چک منتقل شد
باز هم در صورت برگشت چک شخص مسئولیت دارد و باید پرداخت کند.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

انواع امضا در چک

در چک سه نوع امضا داریم .

۱_امضاء روی چک توسط صادر کننده چک صورت می گیرد و به منظور پرداخت وجه ، چک امضاء و تحویل دارنده چک می شود.
اما امضای پشت چک یا برای تضمین و یا برای ظهرنویسی زده می شود.

۲_ اگر دارنده چک بخواهد چک را به فرد دیگری منتقل کند پشت چک را امضاء و آن را تحویل فرد ثالث می دهد این کار را ظهر نویسی یا انتقال حقوق و منافع چک میگویند.

۳_ اگر شخصی پشت چک را به عنوان  ضمانت از  صادر کننده امضاء کند مفهومش این است که من ضمانت می کنم که چک در تاریخ مقرر در برگه چک وصول شود و اگر نشد می توانید وجه آن را از من مطالبه کنید
این امضاء امضای ضمانت از چک گفته می شود

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

تفکیک از نظر لغوی به معنی جزء‌جزء کردن و جدا کردن است و در قانون به معنای تقسیم کردن مال غیرمنقول به قطعه‌های کوچک‌تر است. مثلا اگر یک فرد ملکی ۹۰۰ متری داشته باشد، می‌تواند آن را به سه قطعه ۳۰۰ متری تفکیک کند

تفاوت افراز و تفکیک
افراز و تفکیک تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند که در ادامه آنها را می‌خوانید:
تفکیک با تفاهم شرکاء انجام می‌گیرد و شراکت آنها پابرجا است، امّا افراز می‌تواند بر اثر اختلاف بین مالکان انجام شود و هدف آن قطع شراکت است.
برای اجرای تفکیک لازم نیست که ملک حتما دو یا چند مالک داشته باشد، امّا برای اجرای افراز حالت مشاع بودن لازم است.
در تفکیک فقط ملک تقسیم می‌شود، ولی با اجرای افراز، هر مالکی بر اساس مقدار سهمی که دارد مال خود را از دیگر شرکاء جدا می‌کند.
اعتراض یکی از شرکاء حین انجام تفکیک آن را متوقف می‌کند، ولی اعتراض در حال انجام افراز پذیرفته نشده و پس از اتمام کار می‌توان با مراجعه به دادگاه اعتراض کرد.
با انجام افراز، فقط سهم کسی که خواهان بوده جدا می‌شود و بقیه ملک به صورت مشاع بین مالکان باقی است، امّا در تفکیک ملک از اشاعه خارج و سهم هر شخص جدا می‌شود.
افراز بسته به نوع آن، هم در دادگاه و هم در اداره ثبت انجام می‌شود، ولی تفکیک را اداره ثبت انجام می‌دهد.
اعتراض به افراز در دادگاه رسیدگی می‌شود ولی در مورد تفکیک، رسیدگی با اداره ثبت است

تعریف افراز
به تقسیم کردن مال غیرمنقول مشاع بین مالکان آن بر اساس مقدار سهم آنها، افراز گفته می‌شود. به عبارت دیگر، معنی افراز در حقوق، جدا کردن سهمِ مشاعِ شرکاء از هم به نسبت میزان سهم آنها است. مثلا فرد اول، چهار دانگ و فرد دوم، دو دانگ از یک ساختمان را با هم شریک هستند. اگر فرد اول بخواهد چهار دانگ خود را از سهم فرد دوم جدا کند و دیگر در حالت مشاع نباشد، باید از طریق افراز اقدام کند.

تفکیک اراضی چیست؟

هر زمانی که یک ملک دارای مالکین با سهم های برابر یا نابرابر داشته باشد برای مشخص شدن سهم هر فرد، ملک به قطعات کوچک تر تقسیم بندی می شود که به این شرایط تفکیک اراضی گفته می شود. در واقع تفکیک اراضی جدا سازی زمین به قطعات کوچک تر و صادر شدن سند مالکیت برای هر قطعه به صورت مجزا می باشد

براساس قانون، خودروهای دارای جریمه بیش از ۳ میلیون تومان توقیف می‌شوند.

اگر هم پلیس ماشینی را توقیف و به پارکینگ منتقل کند، راننده دیگر امکان استفاده از پرداخت خلافی خودرو قسطی را ندارد.

مگر اینکه مبلغ جریمه ماشین را به کمتر از ۱ میلیون تومان برساند و بعد باقی مبلغ خلافی را قسط‌‌بندی کند.

علاوه بر اینها، برای قسطی کردن خلافی خودرو ماشین باید ۳ شرط زیر را داشته باشد:
خودرو فرسوده نباشد:

اگر سن خودرو بیشتر از 20 سال باشد، مشمول استفاده از طرح پرداخت قسطی خلافی خودرو نخواهد بود.

شکایت قضایی برای ماشین ثبت نشده باشد:

اگر ماشینی پرونده قضایی داشته باشد، نمی‌تواند از طرح پرداخت قسطی خودرو استفاده کند.

میزان جرائم حادثه‌ساز تخلف‌ها بیش از 40 درصد نباشد:

اگر نوع جرام ماشین بیشتر سبقت غیرمجاز، تجاوز از سرعت مجاز، عبور از چراغ قرمز راهنمایی و رانندگی، حرکت مارپیچ در مسیر و دیگر تخلفات رانندگی باشد که جان دیگران را هم به‌خطر می‌اندازد، راننده نمی‌تواند خلافی ماشین را قسط‌بندی کند.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

مراقب ایمیل‌ها یا پیامک‌های جعلی باشید.

در این ایمیل‌ها یا پیامک‌ها از شما خواسته می‌شود روی لینک‌های آلوده به ویروس کلیک کنید تا اطلاعات حساب یا اطلاعات کاربری‌تان را تغییر بدهید یا بدافزارهایی را نصب کنید. کلاهبرداران از این روش برای دسترسی به اطلاعات شخصی استفاده می‌کنند.
علاوه بر این، هنگام خرید از فروشگاه‌های آنلاین دقت کنید که وارد وب‌سایت جعلی نشده باشید. آدرس وب‌سایت‌های امن با https شروع می‌شود و یک علامت قفل کوچک هم در کنار آن قرار دارد.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

نحوه شکایت از سرقت تلفن همراه و مدارک مورد نیاز

۱_تماس با ۱۱۰ و ثبت شکایت

۲_اقدام برای مسدود نمودن (سوزاندن) سیم کارت موجود در گوشی

۳_ثبت نام در سامانه همیاب

۴_طرح شکایت در دادسرا محل وقوع جرم

۵_مدارک لازم برای طرح و پیگیری شکایت در مورد سرقت یا مفقود شدن گوشی تلفن همراه:

۶_ اصل و دو برگ فتوکپی از فاکتور خرید گوشی

۷_ اصل و دو برگ فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه  ( کارتن ) گوشی

۸_ اصل و دو برگ فتوکپی از کارت ملی شاکی

۹_ حضور شخص شاکی یا وکیل وی.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

اگر چک برای گذشته باشد آیا می توان خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟!
مطابق مواد ۳۱۸ و ۳۱۹ قانون تجارت برای اینکه چکی را برگشت زد و از مزایای تجاری آن استفاده کرد و خسارت تأخیر تأدیه مطابق رأی وحدت رویه ۸۱۲ از تاریخ سر رسید تعلق بگیرد باید ظرف ۵ سال اقدام گردد و اگر بیشتر از ۵ سال گذشته باشد چک جنبه تجاری ندارد و نمی توان خسارت تأخیر را از تاریخ سر رسید مطالبه کرد.
هر زمانی که به بانک مراجعه کنید و چک را برگشت بزنید خسارت تأخیر از تاریخ مطالبه تعلق می گیرد.
بنابراین در این صورت خسارت تأخیر تأدیه از روز مطالبه محاسبه می گردد.
اصولاً خسارت تأخیر تأدیه را از تاریخ سر رسید چک تا تاریخ وصول طلب و پرداخت مبلغ چک می توان مطالبه کرد.
خسارت تأخیر تأدیه، به معنای خسارتی است که به دلیل تأخیر در پرداخت یک بدهی یا انجام یک التزام مالی به وجود می آید.
https://t.me/farzane_rashidi_vakil

دارندگان گواهینامه پایه سه
مجاز به رانندگی با وانت به وزن سه تن و نیم می‌باشند،
آیا ملاک وزن خودرو است یا ظرفیت خودرو؟ و بر اساس تصادف منجر به فوت ملاک تفهیم اتهام برای گواهینامه مرتبط چیست؟

طبق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: مطابق قسمت «الف-14» از بند 11 ماده 1 آیین‌نامه راهنمایی و رانندگی مصوب 1384 در تعریف وانت یک کابین بیان شده است که «مجموع وزن خودرو و ظرفیت حمل بار آن کمتر از 5/3 تن است»؛ بنابراین ملاک رسیدگی مراجع کیفری درخصوص موضوعات مرتبط، مجموع وزن خودرو و ظرفیت حمل بار است
https://t.me/farzane_rashidi_vakil

پایان دوران پادشاهی‌ املاکی‌ها

▫️سامانه خودنویس بالاخره راه‌اندازی شد و با اعلام وزارت راه‌وشهرسازی مشاوران املاک از ۲۱بهمن‌ماه باید قراردادهای اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کنند.

▫️مستاجر و مالک نیز می‌توانند با مراجعه به این سامانه بدون حضور مشاور املاک قرارداد اجاره را بنویسند و بدون پرداخت حق کمیسیون، کد رهگیری بگیرند و قرارداد ببندند.

▫️این‌طور که سر و شکل سامانه نشان می‌دهد خود مستاجر و مالک می‌توانند قرارداد بنویسند و دیگر اصلا نیازی به آنها نیست. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران می‌گوید: این سامانه کسب‌وکار سه میلیون مشاور املاک را به خطر می‌اندازد و کم‌کم باعث می‌شود این شغل رسمیت خود را از دست بدهد.
https://t.me/farzane_rashidi_vakil

تصادفاتی که نیاز به ارائه ی کروکی پلیس دارن :

1- علت تصادف دنده عقب باشد
2- یکی از طرفین تصادف فاقد گواهینامه رانندگی باشد
3- یکی از طرفین حادثه و تصادف فاقد بیمه نامه شخص ثالث باشد
4- یکی از خودروهای طرفین تصادف ،خودروی نظامی باشد
5- تصادف بین چند وسیله نقلیه (سه وسیله نقلیه و یا بیشتر از سه وسیله نقلیه )اتفاق افتاده باشد.
6- علت تصادف عبور از چراغ قرمز باشد (بررسی حق تقدم عبور)
7-یکی از خودروهای طرفین حادثه خودروی سنگین (کامیون ، اتوبوس ، مینی بوس) ۷ تن به بالا باشد
8- تصادف بصورت جلو به جلو (اصطلاحاً شاخ به شاخ ) باشد
9- میزان خسارت وارده بیش از میزان تعهد بیمه نامه مقصر باشد بایستی کروکی غیر سازشی درخواست گردد
10- یکی از طرفین حادثه موتور سیکلت باشد یا یدک طرف موتور سیکلت باشد
11- تصادف با شی ثابت مانند گارد ریل، تیر چراغ برق، جدول و… باشد که نیاز به تصویر وضعیت برخورد وجود دارد.
12- یکی از خود طرفین یا سرنشینان مجروح و فوت شوند یعنی خسارت جرحی داشته باشد.
13- یکی از طرفین به نظر کارشناس اعتراض داشته باشد کروکی غیر سازشی ترسیم می‌گردد.
14- یکی از طرفین تصادف ساکن محل بروز حادثه نبوده و مسافر و یا میهمان آن استان که در این صورت بستگی به خود مسافر دارد که کروکی بخواهد یا خیر
15- اتومبیل ‌های دارای بیمه نامه بدنه از نوع  نارنجی و طلایی که میزان خسارت از سقف تعهد ثالث بالاتر باشد.
16-مابین تاریخ صدور یک بیمه نامه تاخیر زمانی باشد یعنی پیوسته نباشد یا حادثه در خلال ۲۰ روزه اول بعد از صدور بیمه نامه اتفاق بیفتد.
17- وسیله نقلیه مقصر دارای بیمه نامه بدنه باشد و یا بخواهد برای بار دوم از بیمه نامه بدنه استفاده نماید.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil

آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟
جواب:
بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند.
اگر شغل جدید، حرفه ای مشابه با شغل سابق باشد این کار امکان پذیر نیست.

https://t.me/farzane_rashidi_vakil