أحدث المنشورات من Евгения Селявко (@evgeniyaselyavko) على Telegram

منشورات Евгения Селявко على Telegram

Евгения Селявко
▸ Финансовый консультант|Недвижка
▸ Автор курса «Сам Себе Бухгалтер»
▸ Магистрант НИУ ВШЭ «Бизнес-психолог»
2,555 مشترك
909 صورة
184 فيديو
آخر تحديث 12.03.2025 19:55

أحدث المحتوى الذي تم مشاركته بواسطة Евгения Селявко على Telegram

Евгения Селявко

08 Mar, 21:04

245

В свете последних новостей ⤵️:

Когда я купила загородный дом в Москве и газель привезла наши вещи и мебель из Челябинска и всё это нужно было загрузить в дом на 2 этаж, где мы планировали жить, пока делают ремонт на первом этаже, я не попросила поднять вещи водителя, который всё привез, попросила рабочих

Я рассказывала прорабу, что в завезем вещи в июне, а сами уедем на съемки фильма и вернемся в августе, а уже прораб сказал рабочим, что мы с дочкой - актрисы. Рабочие решили: «о, у них много денег, можно с них побольше запросить за подъем вещей и мебели!»

И запросил 10.000. Я слегка о*уела, но подумала, что я же не знаю цен в Москве, может здесь такие цены и отдала 10к. Потом написала юристу застройщика и она сказала, что 3к максимум и позвонила прорабу, тот сказал; что цена 5к и заставил рабочего вернуться и отдать мне 5.000

Это сейчас, спустя несколько переездов я понимаю, что водитель такси, а он же грузчик обошелся бы мне в 1.000 максимум и это в 2025 году, а не в 2021, но тогда я чувствовал себя максимально глупо и незащищенно

Самое смешное, что дом мы брали в ипотеку и дочь снималась в фильме впервые, но ярлыки из-за лишней рассказанной информации были навешаны

И так всегда, когда мы рассказываем лишнее, хоть в жизни, хоть в интернете:
мошенники, подрядчики, которые завышают цены, «друзья» - которые на самом деле просто хотят быть рядом с вами для повышения своего статуса, в беде не ждите помощи и даже родственники могут не помочь в нужный момент

Старое доброе: молчать о своем благополучии и сейчас -золотое правило

Если вы ведете соцсети:
не продавайте через свой кейс и свой успех, если вы смогли, это не значит, что сможет любой:
— у каждого свой характер и свои способности,
— к каждому нужен индивидуальный подход

Они не такие, как вы

В свете последних новостей это может быть небезопасно, не давайте ложных надежд и обещаний, если вы не уверены, что сможете их выполнить, дорожите своей репутацией. И работайте с лицензией и только легально, платите хорошим проверенным бухгалтерам, проходившие налоговые и аудиторские проверки
Евгения Селявко

08 Mar, 07:41

241

Дорогие девушки, с праздником нас! ♥️
Евгения Селявко

01 Mar, 18:31

460

Почему невыгодно приобретать квартиру без брокера?

Кейс моей клиентки N 1
Год назад купили моей клиентке квартиру за 12млн с первым взносом 1,2млн рублей в рассрочку с платежами 50.000 руб/месяц

Прошел год, рассрочка закончилась, а ставки на ипотеку не упали. Ипотеку под 30% годовых не вариант. За год квартира подорожала до 19млн, это +7млн при вложениях 1,2млн + 600тр платежи по рассрочке. Что делать?

Клиентка пыталась писать письма застройщику, чтобы рассрочку продлили, но 2 месяца была просто тишина, еще и менеджеры постоянно увольнялись кому она высылала заявления на продление. И если бы клиентка покупала квартиру сама, ей пришлось бы переходить на ипотеку или платить штраф застройщику за расторжение договора в размере платежей за год.

Но спустя 2 месяца клиентка написала мне и я узнала о проблеме. Если вы купили квартиру с брокером, смело обращайтесь к нему, не нужно мучиться с рядовыми менеджерами в попытках что-то решить, им на вас всё равно, они получают % только с продаж.

В итоге я берусь за дело.

Спойлер: уже двое брокеров пытались и застройщик им отказал. Положительных кейсов нет. Более того, у застройщика на текущий момент уже нет условий рассрочки, как год назад, минимальные платежи от 80.000 в месяц.

В итоге я первый брокер, который создает прецедент в продлении рассрочки и даже сумму платежей нам оставляют по старым условиям - по 50.000 в месяц на весь 2025 год. Это кейс 1 зачем вам брокер.

Кейс моей клиентки N 2
Другая моя клиентка с Владивостока хотела сама купить квартиру для инвестиций под сдачу и чуть не взяла квартиру у застройщика сомнительной репутации со сроком сдачи 2029 год по завышенной цене + застройщик регулярно нарушает сроки сдачи.

Но вовремя обратилась ко мне и мы выбрали ей другую квартиру с теми же параметрами, с такими же вложениями на старте, но в ЖК более высокого класса (элит вместо бизнес) с видом на Москва-Сити со сроком сдачи начало 2027 в рассрочку на 2 года (потом можно перейти на ипотеку) и пока мы 3 недели оформляли договор и рассрочку, квартира выросла в цене на 5млн!

В результате клиентка начнет получать доход от инвестиций на 2 года раньше и по более высокой арендной ставке благодаря выбору правильного ЖК.

Для вас, клиентов, работа с брокером, это:
📍бесплатно (услуги оплачивает застройщик)
📍надежно (с ненадежными брокеры не работают)
📍дополнительные скидки
📍независимое мнение и работа в долгую (к хорошему клиенты придут снова)

Когда вы сами приходите в конкретный ЖК, вам не расскажут о его минусах и подводным камнях, у менеджера простая задача, продать именно их объект, они получают % с продаж

У брокера нет задачи продать вам что угодно или хоть что-то, брокер работает со всеми надежными застройщиками, знает плюсы и минусы всех ЖК и не имеет цели продать вам что-то 1 раз.

И никогда не станет рекомендовать проект или застройщика, который потом испортит ему репутацию. Брокеру выгоднее НЕ ПРОДАТЬ вообще, чем продать плохой объект и испортить себе репутацию.

Клиенты, особенно инвесторы, приходят за квартирой снова и снова в среднем раз в 2-5 лет и брокер нацелен на долгосрочное сотрудничество и ваше благополучие, поэтому с ним вы точно сделаете грамотный выбор.

Брокер знает весь рынок и умный клиент имеет своего проверенного брокера и совершает выгодные покупки в сфере недвижимости и получает прибыльные инвестиции.

Чтобы узнать о выгодных предложениях на сегодня, можно записаться ко мне на онлайн встречу (только если реально планируете покупку), для этого оставьте комментарий «квартира»
Евгения Селявко

15 Feb, 09:48

657

Вы когда-нибудь считали сколько стоит час вашей жизни, который вы меняете на рубли?

Чем больше мы работаем за копейки, тем дешевле мы продаем свою жизнь. Некрасиво звучит, но как есть.

Именно поэтому время - самый ценный ресурс и не стоит его терять, если требуется профессиональное развитие, а вам кажется, что сейчас - не время.
Сейчас - самое лучшее время!

Не пишите черновик вашей жизни, мы живем в такое время, когда есть все возможности жить лучшую жизнь уже сейчас!

И сейчас речь про сферу бухгалтерии, где еще не так давно сложно было стать самостоятельным и независимым бухгалтером на удаленке, ведь главбух информацией не делится. Если вам хочется стать удаленным бухгалтером, начните прямо сейчас.

Кто готов пройти этот путь со мной, как с экспертом, у вас есть 2 пути:

1⃣ пойти на обучение: 18 февраля стартует 48 поток моего легендарного курса Сам Себе Бухгалтер, благодаря которому более 3.000 девушек пришли к своей жизни мечты, чтобы успеть на курс ставьте в комментариях +

2⃣ начать с книги-системы, для тех, кто хочет начать двигаться уже сейчас, но маленькими шагами.

Книга по ссылке 👇
www.litres.ru/70290466/

После приобретения книги напишите мне и я добавлю Вас в тг канал.

Профессионального роста и развития каждой 💕 и делюсь с вами отзывами о книге
Евгения Селявко

08 Feb, 18:35

708

Мы ожидали, что там будет лучше, чем дома в России.

Дочка поступила бы на дизайнера в университет, а я продолжила бы работать на удаленке

Тогда мы заказывали анализ вузов Европы, стипендии, бюджет, параллельно путешествуя

Мы много где были, в Грузии, Чехии, 5 раз в ОАЭ (тоже рассматривали, как вариант), Индонезии, Турции (5 раз), Египте, на Кубе, Абхазии, Китае, Тунисе и в конце 2022 года мы поняли, что не хотим жить нигде, кроме Москвы.

Моё отношение к России и русским стало более четким: я в восторге от русских, я их обожаю и я рада быть русской.

До 2022 года я так глубоко не задумывалась об этом и просто жила свою жизнь в поисках более лучшей жизни для себя и дочери.

Русские - уникальные люди, они создают вокруг себя классную инфраструктуру во всех зонах эмиграции: предприимчиво, качественно, интересно.

Русские заполонили много стран.

В России уже были лучшие в мире финтех, айти, ювелирка, бьюти индустрия, доставки и сервис, доступны качественные еда, коммуналка, медицина, образование. Авито, ребят. А госуслуги? Нигде такого нет!

Про гениев русского искусства и науки вообще молчу.

Более того, в условиях санкций внутренний рынок расцвёл большими и малыми отечественными брендами, которые производят продукты и услуги эстетично, профессионально, со смыслом. Гордость берет 🥰

Это влияет и на тренды: мы всё чаще слышим в современной музыке русские народные мотивы, в дизайне и архитектуре встречаем традиционные орнаменты, обращаемся к дореволюционной эстетике, переосмысляем советское наследие.

Наши дети иначе стали относиться к музыке 80-90х, узнали много о нашем времени и не понимают, как мы так выжили 😂

Мне очень нравятся эти тенденции.
Похоже, наша многовековая культура просыпается. И просыпается она не где-то далеко и абстрактно, а в наших мыслях, чувствах, действиях.

Мы все вместе пересобираем свою национальную идентичность, которая занимает большое место в личной идентичности

Не так важно, решили вы уехать или остаться

В любую страну сейчас приезжаешь и везде наши♥️

Дом - это в первую очередь люди. И наш с вами дом офигеть какой классный.


Поделитесь своим мнением, если у вас за последние 3 года тоже есть ощущение того, что всё изменилось и как к ваши ощущения 🥰
Евгения Селявко

07 Feb, 14:28

542

Хотите развиваться в профессии "Удаленный бухгалтер", но пока не готовы пройти курс, какой есть выход?🤔

Если не хочется терять время, вы можете начать с моей книги-системы, которая станет для вас проводником профессию удалённого бухгалтера.

Прочитав ее, вы сможете прийти на курс уже подготовленными, будете более уверенными в себе и своих знаниях.

К книге прилагаются видео-уроки и моя поддержка в телеграмме (чтобы попасть в канал, напишите мне после оплаты, добавлю).

Купить книгу-систему на ЛитРес можно по ссылке 👇
www.litres.ru/70290466/
Евгения Селявко

02 Feb, 10:58

605

⤴️ Обязательно послушайте, если вы хотите бы и свободным удаленным бухгалтером 🥰
Евгения Селявко

29 Jan, 15:00

751

Дорогие, всем привет! Напоминаю, что стартует последний поток по приятным текущим ценам

Пишите мне @s_evgeniya если вам нужны знания, чтобы работать в сфере бухгалтерии на себя ♥️

Становиться финансово и географически свободными со мной не страшно ☺️
Евгения Селявко

26 Jan, 08:35

800

А вас не бесит пропаганда жить, как транжира? Если бесит, Вам не зря попался этот ролик. Добро пожаловать в мой блог, здесь я рассказываю о финансах и их приумножении. А тратить на шмотки, рестораны и косметику лучше с пассивного дохода. Заработанные деньги должны генерировать новые деньги, а не уходить в ноль.

Хочешь научиться сохранять, приумножать и покупать те же вещи дешевле и выгоднее, пиши «финансы» и я расскажу, как это все получить, всё, что тебе нужно в моем канале «Финансы»

За 2 месяца в канале собралось уже 55 человек, которые стали финансово грамотнее и богаче, у тебя тоже получится ♥️
Евгения Селявко

24 Jan, 11:38

423

5 простых ежедневных привычек, которые реально помогут закрыть кредитку:

1️⃣ Каждый день отправляем любую свободную сумму на кредит/кредитку, даже если это 50 или 100 рублей, маленькие регулярные переводы уменьшают долг и проценты.

2️⃣ Формируем для себя правило: «Куплю завтра»
Если хочется что-то купить, откладываем покупку на следующий день. Обычно желание проходит, а деньги сохраняются.

3️⃣ Откладываем мелочь в «долговой фонд»
В конце дня собираем сдачу или остаток с бюджета на день и отправляем её на карту.

4️⃣ Используем кэшбэк и бонусы для погашения
Каждую накопленную скидку или возврат денег сразу направляем на кредит, так мы будем гасить его за счет пассивного дохода.

5️⃣ Заменяем привычные траты бесплатными аналогами
Готовим кофе дома вместо покупки в кафе, ходим пешком или пользуемся метро вместо такси, и сэкономленные деньги сразу отправляем на карту. Если есть привычка, от которой хотите избавиться, траты на эту привычку также отправляем туда же на погашение долгов - превращаем плохое в полезное.

Как закрыть кредиты за 6 месяцев с помощью пары лайфхаков, как зарабатывать на кредитках и кредитах, а не платить %, что такое умные и глупые кредиты, можно узнать в моем уроке за 750₽, пuшu мне «кредиты», отправлю секретный урок. Он научит тебя не работать на банки, а зарабатывать на них!