Евгения Селявко

А вас не бесит пропаганда жить, как транжира? Если бесит, Вам не зря попался этот ролик. Добро пожаловать в мой блог, здесь я рассказываю о финансах и их приумножении. А тратить на шмотки, рестораны и косметику лучше с пассивного дохода. Заработанные деньги должны генерировать новые деньги, а не уходить в ноль.

Хочешь научиться сохранять, приумножать и покупать те же вещи дешевле и выгоднее, пиши «финансы» и я расскажу, как это все получить, всё, что тебе нужно в моем канале «Финансы»

За 2 месяца в канале собралось уже 55 человек, которые стали финансово грамотнее и богаче, у тебя тоже получится ♥️

5 простых ежедневных привычек, которые реально помогут закрыть кредитку:

1️⃣ Каждый день отправляем любую свободную сумму на кредит/кредитку, даже если это 50 или 100 рублей, маленькие регулярные переводы уменьшают долг и проценты.

2️⃣ Формируем для себя правило: «Куплю завтра»
Если хочется что-то купить, откладываем покупку на следующий день. Обычно желание проходит, а деньги сохраняются.

3️⃣ Откладываем мелочь в «долговой фонд»
В конце дня собираем сдачу или остаток с бюджета на день и отправляем её на карту.

4️⃣ Используем кэшбэк и бонусы для погашения
Каждую накопленную скидку или возврат денег сразу направляем на кредит, так мы будем гасить его за счет пассивного дохода.

5️⃣ Заменяем привычные траты бесплатными аналогами
Готовим кофе дома вместо покупки в кафе, ходим пешком или пользуемся метро вместо такси, и сэкономленные деньги сразу отправляем на карту. Если есть привычка, от которой хотите избавиться, траты на эту привычку также отправляем туда же на погашение долгов - превращаем плохое в полезное.

Как закрыть кредиты за 6 месяцев с помощью пары лайфхаков, как зарабатывать на кредитках и кредитах, а не платить %, что такое умные и глупые кредиты, можно узнать в моем уроке за 750₽, пuшu мне «кредиты», отправлю секретный урок. Он научит тебя не работать на банки, а зарабатывать на них!

Перекличка!

Кто у меня здесь с марафонов пришел и не проходил еще моё обучение?

Сейчас есть возможность пройти мой интенсив, который может стать для вас точкой быстрого роста и это еще не всё.

Бонусом к интенсиву вы получаете НАВСЕГДА доступ к моему комьюнити выпускниц и поддержку коллег

А стоимость интенсива чисто символическая в наших реалиях 990₽

Ставьте + в комментариях ⤵️

1️⃣ Получила больше, чем ожидала.
Пересмотрев свои траты и теперь планируя б.2.джет, я обнаружила, что милые мои д.3.н.ь.г.и перестали утекать сквозь пальцы. Дело в том, что когда составляешь план и ему следуешь, то нет потребности в лишней суете и спонтанных приобретениях, эмоциональные покупки отступают, а заработанные деньги сохраняются и приносят пассивный доход.

2️⃣ Ушла тревога.
Когда уходит меньше, чем приходит, исчезает постоянное напряжение. Я начала чувствовать себя увереннее и спокойнее, ушли страхи, и я почувствовала контроль над своей жизнью. Начала досрочно гасить накопившиеся кредиты с высокой ставкой, а текущие расходы снизила с 200.000₽/месяц до 50.000-60.000/месяц.

3️⃣ Поняла, что мне действительно нужно - услышала себя.
Оказалось, что я не люблю много вещей, я люблю стильные, новую одежду, всего пару капсул на сезон. Я покупаю что-то классное и ношу, пока не затаскаю. А зачем тогда мне что-то ещё? Оказалось, я минималист. Нашла кучу «денег в шкафу», которую не ношу и даже ни разу не надевала и даже думаю, может часть продать.

4️⃣ Сделала первый шаг к своей большой мечте.
Сэкономленное я в.л0жила в то, что имеет значение (купила 2 квартиру и планирую третью + увеличиваю пассивный dox*d), и мне так приятно от того, что я не пытаюсь дотянуть до следующих поступлений, а у меня остаётся ещё и сберегается. Каждый день, заглядывая на свой сч.4.т, мне становится теплее на душе от того, что я сама в соблюдаю фин грамотность, которую перестала соблюдать, когда вышла на хороший dох*d.

5️⃣ 6огатые семьи, которых я знаю, не растрачиваются на ерунду. И смотрят на ценники. По настоящему богатые, а не те, имитируют богатство.

Я за жизнь без ограничений, но важно понимать, какие желания твои, а какие чужие. Желания, которые усиливают тебя и создают капитал, и те, что только поглощают твою энергию.
И всё это — это не про лишения, а про свободу и контроль своей жизни.
Сохраняй и пересылай друзьям

🫂 мой блог для девушек, которые хотят жить по-настоящему, а не существовать, выстраивать пассивный доход и жить на него, а не пахать на дядю или зависеть от мужика. У меня ты найдешь мотивацию не бояться менять свою жизнь и профессию

История про налоговую.

Если вы ИП и в этом году у вас возникли проблемы с уменьшением суммы патента или усн, решайте через жалобы. Выкладывала ролик в инсте и узнала, что я не одна такая в этом году

Поделилась своей историей разбора полетов с ИФНС

Кто-нибудь у меня здесь сталкивался с подобным?

ПРОЩАЙ, КРАСНАЯ ПОЛЯНА!

Уже сейчас стоимость суточной аренды в Майкопе в ЖК, где я купила квартиру, 8.000₽ (не в праздники - 3.500 в сутки в среднем!

Там сейчас есть простенькая горнолыжка из 6 трасс

Представьте сколько это будет когда будет реализован весь план! Как раз к сдаче квартир 🥰

Предварительно в феврале-марте стартуют в продажу последние 2 корпуса, рекомендую не проморгать, кто хочет выгодно вложиться

Студии от 3,5-4 млн , однушки (2евро) от 4млн и ВНИМАНИЕ! есть беспроцентная рассрочка с платежами 50.000 в квартал, это около 16.700 в месяц, ну не подарок ли? ☺️

Доходность здесь не как в обычных квартирах 4-8%, а в разы выше ⬆️

ВАЖНО! Самые маленькие квартиры разбирают в первые сутки старта продаж корпусов.

Чтобы узнать больше о проекте, пиши @s_evgeniya , созвонимся, расскажу подробнее о проекте и проведу встречу с застройщиком.

365 дней прожила с дочкой на 60.000 в месяц вместо 200.000 и вот, что я поняла ⤵️

После переезда в Москву мы с дочкой я смотрела на траты 150к-250к/мес и ужасалась этой цифре,и вот настал кризисный момент, где пришлось
урезать бюджет на 70%, этот опыт открыл мне много интересного:

1️⃣ многие мои затраты были навязаны обществом. Убрав их я освободила время и денежные средства для накоплений, инвестиций и закрытия кредитов.

2️⃣ Меньше потребностей — больше гармонии. Как амбициозный человек, всегда стремящийся к большему, я увидела, что стала рабой своих желаний. Например, у меня достаточно одежды, чтобы не думать о покупках, но с увеличением дохода я покупала одежду постоянно, а потом каждый год выбрасывала по 5-6 пакетов ненужного.

3️⃣ Отказ от лишних трат сблизил меня с близкими.

4️⃣ Правильное распределение бюджета не снижает качество жизни, а наоборот, создаёт пространство для развития и сбережений, а учет доходов и расходов - это первое с чего нужно начинать, пока мы не замечаем сколько мы тратим, мы не можем приумножать свой капитал, мы будто избавляемся от заработанных денег - в ноль.

5️⃣ Когда не можешь позволить себе всё, начинаешь ценить помощь других и делиться тем, что есть. Заметила, что некоторые богатые люди — одиноки, потому что не умеют строить настоящие связи.

6️⃣ Богатые семьи, которых я знаю, не растрачиваются на ерунду. Они знают, как управлять ресурсами, и это качество их отличает.

Я за жизнь без ограничений, но важно понимать, какие желания твои, а какие чужие. Желания, которые усиливают тебя и создают капитал, и те, что только поглощают твою энергию. Так в 2021 я купила дом - это было чужое навязанное желание, жизнь за городом на постоянке не для всех!

‼️ Подробнее о том, как управлять деньгами и что это даст, можно получить в моем закрытом канале, пиши слово «канал» и узнаешь, как в него попасть

С Новым 2025 годом, дорогие!!!! 🦋

Ноябрь и декабрь в картинках не влезли в пост 😃🥰 (это упущение телеграмма я считаю)

Какие возможности может открыть кризисный период или мой 2024 в картинках

1️⃣ Я увеличила свой пассивный доход за год с 20.000₽ до 80.000₽ и иду дальше на увеличение пассивного дохода

2️⃣ Я снова стала грамотно распоряжаться финансами, тратить от 50 до 80к в месяц на двоих вместо привычных 150-250к, то есть мои базу закрывает пассивный доход

3️⃣ Я заставила работать каждый рубль на счете

4️⃣ Я остановилась подумать: для чего мне этот урок с мошенниками и поняла, что я слишком доверяю людям, именно поэтому не 1 раз ввязывалась в сомнительные (скам) проекты

5️⃣ Я занялась поиском нового окружения, которое действительно мне подходит, а не всяких «топов», чьи взгляды на жизнь мне не откликаются

6️⃣ Я поняла, что больше никогда не смогу работать на кого-то, только на себя

7️⃣ Я всегда смогу заработать и всегда освою новую профессию, если потребуется

8️⃣ Я научилась зарабатывать с помощью кредиток: от 1.000 до 1.500₽/мес + кэшбэк

9️⃣ Я узнала, что можно зарабатывать, ходя на тв - шоу и даже просто записав видео из 2 предложения для эфиров: от 800₽ до 12.000₽ за раз

1️⃣0️⃣ Весь активный доход я отдавала на рост пассивного дохода и на кредит, который отдала мошеннику

1️⃣1️⃣ Из-за того, что я не смогла работать в офисе, за год освоила 2 профессии вместо одной планируемой

1️⃣2️⃣ Я встретила в Москве по-настоящему близких мне по духу людей

1️⃣3️⃣ Я научилась получать услуги и делать покупки за 0₽ - 70% от цены. Я больше не переплачиваю ни за что. Покупать дорого - это не круто, это финансово безграмотно. Дорого - не значит качественно.

Кризис - время возможностей!
С Новым годом, дорогие мои, пусть Новый год принесет вам миллион возможностей, здоровье и нескончаемого счастья! 🎄

Мой 2024, как трейлер к фильму «Выживи, если сможешь» со мной в главной роли
⠀
Январь
Разбираюсь со сферой недвижимости
Впервые в жизни сдаю свою квартиру в аренду и переезжаю в съемное, решаю изучить Москву на практике, пожив в разных районах
⠀
Февраль
Понимаю, что в недвижимости всё очень сложно сейчас, меняю агенство недвижимости и меняю квартиру на более скромную по цене и рядом с новым офисом
Выплываю финансово только за счет небольшого запуска курса по бухгалтерии, уже 45 поток
⠀
Март
Собственник квартиры обманул по цене и к цене добавилось 10к
Начинаю глубже вникать в аренду жилья и понимаю, что я могу снимать дешевле в 2 раза и даже сделать положительную разницу между сдачей и съемом, получив прибыль в виде пассивного дохода
В агентстве ухожу на удаленку, но
комиссии в эконом и комфорт сегменте маленькие, сделки редкие, хочу уйти в бизнес и премиум сегмент
⠀
Месяц работы с клиентом, выходим на крупную сделку, застройщик кидает меня на 436.000₽ и присваивает сделку себе (застройщик ФСК).
⠀
Апрель
Сняла квартиру дешевле, чем мы сдали, первый облегченный выдох, только силы на исходе. Нахожу премиальное агенство, условия: выучить не менее 30 ЖК бизнес класса, учу и параллельно еду от ВШЭ в Крым, отдыхаем, появляются силы, выучив более 60 ЖК и устраиваюсь в агентство
⠀
Май
Долгожданная покупка квартиры рядом с будущим горнолыжным курортом, успеваю запрыгнуть по господдержке
Ничего не успеваю из-за учебы (4 сессии в год) и ежедневной работы в офисе, в шоке, что я так когда-то работала и мне было ок
⠀
Еле переживаю этот первый месяц и наконец можно в офис 3 раза в неделю из 5
⠀
Думаю об отпуске, планируем с дочкой поездку в Кучугуры, понимаю, что нам она обойдется даже дешевле, чем жить в Москве
⠀
Июнь
Уже ненавижу это агентство, абьюз и газлайтинг на каждом шагу, меня и других брокеров изводят 3 малолетки, которые совершенно не умеют себя вести с людьми, один раз в офисе даже довели меня до слез, а это очень сложно!
⠀
Выхожу на первую большую сделку и терплю до получения комиссии. Сделка затягивается, надо дотянуть до начала июля, а дальше отпуск, после которого я не вернусь
⠀
Узнаю, что инвестиции в Дубай под угрозой-4,35млн
⠀
Продолжение в карусели ⤴️⤴️

Яркая жизнь в Москве без затрат ⤵️

Вы можете посещать ютуб и тв шоу в Москве бесплатно и даже зарабатывать на этом, как на них попадать?

Для начала подпишитесь в колокольчик на сообщество в ВК ProZriteli и телеграмм-каналы Massovki.net и Телепропуск, выберите шоу, которое вам хочется посетить и оставьте заявку.

Важно приезжать ухоженными, нарядными, девушкам с макияжем и прической, на входе отбор - могут не пропустить 😅, на некоторых шоу есть конкретный дресс-код, даже с отросшими корнями на волосах могут не пустить.

Если вы пришли на ютуб-шоу, можно аккуратно снимать, но выкладывать только после того, как шоу выйдет, на ТВ шоу у вас заберут все телефоны в специальный сейф, себя сможете увидеть только на ТВ, снять не получится.

На таких шоу можно заработать от 800₽ до 12.000₽
Еще больше лайфхаков и полезных советов по финансовой грамотности и правильному распоряжению деньгами, вы можете найти в моем закрытом канале «Финансы с Евгенией Селявко», чтобы узнать как попасть в канал, пиши в комментариях слово «лайфхаки»

Я снова не блондинка

Волосы всё больше и больше ломаются.. и даже наращивание волос не помогло, а лишь убило их.

Когда решила изменить цвет, мне не хотелось прям в темный цвет уходить, при этом здоровые длинные волосы хочется вернуть

Цвет, который я показывала арт-директору салона вызывал лишь сомнение, удастся ли сделать природный русый искусственно

В итоге провела в салоне 7 часов, с дорогой - 10 часов 😹

Перекрашивали меня 3 раза, в ролике не хватает еще почти черных волос(это мастер пытался сделать русый без осветления, а снять эту попытку я забыла)

Вы знали, что природный русый цвет сделать сложнее всего?

Меня это искренне удивило! Я думала сложнее всего сделать холодный блонд 👱‍♀️

Пока я решалась отказаться от блонда, вспомнила, что похоже блонд - это моя прихоть, которая раз в 10 лет влетает в голову с командным «МНЕ НАДО» 😂

Впервые я делала белые пряди в 2002-2004, потом я была блондинкой в 2012-2014, теперь весь 2023 и 2024

Очень тяжело потом восстанавливать волосы и расплачиваться за эту блажь!

А что вы думаете про блонд? Хотели когда-нибудь?
Поделитесь своими историями ☺️

P.S. Возникает 1 вопрос: как у моей дочки получился чистый русый, если у нас все темненькие? В чем заключается сие везение? 😅

Впервые за 6,5 лет поела говядину 😱😳

В июне 2017 я съездила отдохнуть на остров Хайнань и после - мой организм отказался от мяса (свинина, говядина)

В марте 2023 слетала на Бали, после чего мой организм отказался от курицы и индейки

Из мяса остались только рыба и морепродукты, с 2023 года моя фигура стала портиться, сейчас вообще атас

Организму не хватает необходимых веществ и я добираю продуктами, которые качественно хуже мясного белка

По анализу тела растут % жировой ткани и падает % мышц, стала ходить в тренажерный зал, это немного спасало ситуацию, но не глобально.

Да что там фигура, волосы тоже не особо растут, обламываются, стали тонкими

Утром проснулась с сильным желанием это исправить, купила во ВкусВилле оливье с говядиной, неожиданно жадно проглотила и не ощутила того самого ощущения, что меня сейчас стошнит

Буду на днях пробовать курицу, может мой организм готов снова принимать мясо?

А вы прислушиваетесь к тому, что говорит ваш организм?

Интересны ваши истории и может у кого-то было что-то подобное?


На фото видно какие у меня неровные волосы 🫣

Спешу поздравить вас с Днём бухгалтера! 💜

Бухгалтеры стремятся к идеалу во всём: от цифр до процессов. Вы — опора компаний и предпринимателей, ведь благодаря вам все их отчёты под контролем. Вы поддерживаете своих клиентов и стоите на защите бизнеса.

ЖИЗНЬ, КАК ОНА ЕСТЬ

Теперь в блоге я буду делиться всем, не только хорошим, а как есть.

Сейчас я проживаю какое-то самое сложное и загруженное для себя время:
- совмещаю 3 ниши: курсы по бухгалтерии, финансовое консультирование и недвижимость (новостройки)
- я больше не сотрудничаю ни с какими агентствами, я поняла, что мне категорически не подходит найм и вертикальное управление, в моей команде все равны, я веду 3 блога и планирую расширяться
- я постоянно обучаюсь новым продуктам по финансам и это отнимает много времени, но зато я становлюсь более профессиональнее
- 4-5 раз в неделю я учусь вечерами в Магистратуре ВШЭ
- мы в группе прекрасных девочек уже начали писать магистерскую диссертацию, защита в июне
- я всё больше не хочу никуда выходить 😂, потому что на улице холодно и пасмурно, хочу солнышко и тепло
- я пытаюсь разобраться с неудачными инвестициями, но пока больше пассивно и мирно, надеюсь, что не придется тратить кучу времени и энергии годами, как это было с темой дольщиков
- уже на следующей неделе мы должны начать разработку продукта по получению Гранта 🔥

И да, я вписалась в челлендж по рилс, хочу набирать новую аудиторию, стартуем в декабре,

А пока, я регулярно делаю ролики для себя и буду Рада, если вы меня будете поддерживать лайками, комментариями и репостами 🙏

Что меня бесит сейчас?
Время 16-30 в Москве в ноябре, а уже темно
Это моя 4ая осень в Москве, никак не могу привыкнуть!

Еще месяц назад я гуляла в майке под солнышком, а как вы переживаете пасмурную погоду и короткие дни? Может есть какие-то лайфхаки 🙃

Останется отвлекаться на шуточки про ставку ЦБ 😅

Создали с дочкой ролик, который я люблю пересматривать

Пусть он останется здесь в канале 😊

Вчера рассталась окончательно с агентством недвижимости, где работала до поездки в Кучугуры

Сняла груз с себя
Долго не могла принять решение, аж 3 месяца

Мы зарабатываем и тратим всё в ноль, не заботясь о будущем, не заботясь о наследниках и своем будущем.

Каждая грамотно проинвестированная 1.000₽, дает вам свободу на один день. А сколько дней свободы у вас уже есть?

Хочешь научиться инвестировать с 1.000? Подпишись и пиши «+» и я расскажу, как попасть в мой канал «Финансы»

Как выбрать финсоветника? 🤷🏻‍♂️

Сейчас будет расшифровка зачем мне нужно бы столько всего изучить 😅

Хороший финансовый советник - многопрофильный специалист по направлениям:
- финансы
- планирование
- налоги
- юриспруденция
- бухгалтерский учет
- банковская сфера
- международные финансы
- инвестиции
- риелтор
- брокер
- аналитик
- страховщик
- антикризисный менеджер
- защита активов
- коуч

Есть ли у вас время на самостоятельное изучение всего этого? Скорее всего нет.

Разумное возражение: зачем усложнять? Но потом выясняется: тут не знал, там не досмотрел, здесь упустил из вида важное, в итоге одно из 4-х:
- напоролся на мошенников
- всё потерял
- деньги зависли
- получил убытки и негативный опыт

Как правило, у финсоветника опыт и знания присутствуют во всех направлениях (это теперь я и другие опытные 😏) или только в некоторых.

Но даже, если советник уверенно ориентируется во всех направлениях, ему могут помогать партнеры или команда в найме. Как пример, я являюсь партнером международной инвестиционной компании.

Об этом тоже можно и нужно спрашивать фин советника, когда вы его выбираете под свою задачу. Как партнеры подключаются к работе: по принципу одного окна через советника, либо вы с ними коммуницируете напрямую

Задача советника узнать вас лучше, чем вы знаете самого себя. Как раз на основе своих профессиональных компетенций. А дальше только присылайте свои запросы и получайте решения, которые буду подходить конкретно под вас, ваши возможности, будущие цели и стратегию.

Также при выборе стоит учитывать:
- стоимость
- формат работы (онлайн/офлайн),
- количество встреч/часов/месяцев сопровождения
- наличие успешных кейсов
- на сколько вам комфортно с данным человеком общаться
- есть ли доверие

Надежнее работать с советником входящим в профессиональное сообщество (СРО) - это некий знак качества советника. Разногласия так регулируются через СРО.

Важно: на территории РФ советник не может давать инвестиционные рекомендации по Российскому фондовому рынку, не имея лицензии ЦБ на инвестиционную деятельность!☝️

Это к вопросу о блогерах/экспертах с рекомендациями в каналах телеги/ в инсте/ в вк/знакомые посоветовали.

И последнее, но не по важности. Все это увидеть и понять можно на финансовой консультации:
- как работает финсоветник
- есть ли у него опыт
- на сколько он вам подходит
- глубину его профессиональных знаний

Консультация вас ни к чему не обязывает, но понимаете работы финансового рынка в России вы узнаете 100% ! ☝️

Теперь вы знаете как выбирать советника и для чего. Используйте сами и делитесь с друзьями, кому лень разбираться с финансами самостоятельно!

Сознательный шаг в бедность

«Вот буду много зарабатывать, буду богатой!»
«Будет много денег, смогу все покупать»

Такое мышление ведет нас к бедности.

Если мы хотим приумножать наш капитал, мы не тратим деньги в ноль, мы откладываем.

Откладывая 1.000₽ мы не обделяем себя, мы делаем себя свободнее на 1 день!

Рост наших доходов на 10% не должен вести к увеличению расходов больше, чем те же 10%. Меньше можно, больше нельзя!

Соотношение между расходами и доходами может меняться, но в идеале сальдо должно быть 40-50%.

Если у вас не так, значит есть над чем работать:
- кому-то над доходами
- кому-то над расходами

Я - мастер экспериментов: несколько раз заходила с нуля в новые ниши и много раз переезжала:
- обучалась с нуля профессии
- создавала продукты с нуля
- оказывала новые услуги
- меняла города, квартиры.

Если бы у меня не было этого сальдо, я бы не смогла создать пассивный доход. Именно поэтому мы всегда начинаем с контроля над расходами.

Мы разбирали в канале расходы базовые. Но есть такие непредвиденные расходы, которые сложно спрогнозировать, тогда весь наш план полетит и придется доставать все отложенное месяцами/годами на непредвиденные траты и начинать с нуля.

А теперь, представьте, что с вами случилась травма/критическое заболевание, а у вас 100.000₽ на вкладе и за свой счет нужно лечиться.

Большинство из нас думает только о текущем дне, что с нами ничего не случится:
- мы не страхуемся
- мы не накапливаем
- мы не инвестируем

Зато страхуем автомобиль!
Потому что нас обязали! Без ОСАГО ездить нельзя, кто-то покупает и КАСКО, потому что случись авария, за свой счет восстановить авто очень дорого.

Вопрос:
Мы авто ценим больше, чем себя?

Во всем мире люди страхуют себя от рисков, откладывают на будущее, а большинство русских страхуют только авто.

Эта безответственность ведет к тому, что ни один план реализовать практически невозможно случись что-то нехорошее. Ходим по кругу.

Так мы сознательно шагаем в бедность.

Но решение есть, о нем знают лишь проф участники рынка и те, у кого есть личный фин советник.

Это накопительное страхование с инвестициями (НСЖ и ИСЖ).

Застраховав себя сегодня, внеся 20-30тр, вы можете быть застрахованы уже завтра на 2,4-3,6млн

Самый частый вопрос при этом: а если со мной ничего не случится?

Отвечаю: вы просто накопите деньги + получите инвестиционный доход (примерно как с облигаций)

То есть я рассказываю сейчас не про рисковое страхование, это базовый финансовый инструмент, с которого начинается грамотное накопление и инвестирование.

Слышали о таком ? ☺️
Очень интересно сколько участников кто из вас знает об этом.

Только используя подобные инструменты, можно строить свой личный финансовый план и не отклоняться от него ни при каких обстоятельствах

Также он формирует дисциплину + за выбранное время (5-7-10-30 лет) Вы достигаете поставленных целей

То есть это инструмент 3 в одном.

Этот метод называется английский метод инвестирования, сейчас он существует в России и пользуется большим спросом.

Если хотите себе такое приобрести, ставьте + и сможете узнать подробнее на встрече с экспертом (встреча бесплатная)

Не уходите в бедность ☺️

Как наши ошибки нам помогают или как не попасть на мошенников
⠀
Подвела итоги октября и что поняла.
Сначала расскажу о хорошем, а потом из-за какой боли и какого обмана меня другими людьми, я к этому пришла. Присаживайтесь поудобнее.
⠀
Мой пассивный доход в октябре составил 69.803₽, при этом расходы на двоих с дочкой составили 58.956₽. Свободные 10.000₽ я использовала на оплату ипотеки инвестиционной квартиры.
⠀
Имея одну квартиру в Москве, я зарабатываю на ней + она же выплачивает мне ипотеку за вторую инвестиционную квартиру в горах ☺️.
⠀
Получается я вышла на самоокупаемость и мой пассивный доход растет без своего участия, но как это случилось?
⠀
Это не было в легкости и само собой, как любят рассказывать псевдо эксперты. Мой план выхода на пассивный доход для моей же безопасности начался из-за большой ошибки. Наверняка вы знаете истории знакомых, кто сталкивался с чем-то подобным, если говорить прямо речь о инвесторах- мошенниках. Расскажу ниже об этом, началось всё с контроля расходов, поговорим об этом.
⠀
Уже год я планирую и контролирую расходы, благодаря этому мне удалось снизить расходы в 3 раза
⠀
Первым экспериментальным месяцем стал октябрь 2023! Был очень плохой месяц, мне пришлось так сделать, это не было моим выбором.
⠀
Я находилась в дичайшем выгорании и ничего не запускала, не продавала, я не могла себя заставить делать новый запуск менторской группы (хотя у меня был готовый план сторис и воронка) + полностью ушла в учебу в НИУ ВШЭ и помогала команде Мари Афониной, работая там 2 месяца.
⠀
Когда чувствуешь выгорание и невозможно заставить себя работать, начинаешь искать пути жить также, но не работая.
⠀
Итог контроля расходов меня поразил, благодаря этому эксперименту мне удалось сократить расходы на 100.000₽/мес (на 200к если смотреть некоторые транзитные месяца моей жизни)
⠀
Результат был шоком и облегчением одновременно. Я поняла, что для комфортной жизни в Москве мне не нужно 150-250к, мне достаточно 60.000₽
⠀
ПЛАНИРОВАНИЕ расходов и их контроль - первое и самое важное с чего начинается финансовый план, которого у меня тогда не было. Мои планы закончились после покупки недвижимости в Москве и я просто плыла по течению.

Продолжение в скринах ⤴️⤴️⤴️

Наши дети должны быть лучше, чем мы 😅

В канале «Финансы» поделилась итогами октября 2024

Пассивный доход составил 69.803₽, иду дальше

Расходы на двоих составили 58.956₽ (я и дочка)
Получается я вышла на самоокупаемость 😅

Свободные 10.000₽ я использовала, чтобы оплатить ипотеку инвестиционной квартиры.

То есть имея одну квартиру, я зарабатываю на ней + она же выплачивает мне за вторую квартиру ☺️, гениально?

Уже год я планирую и контролирую расходы, благодаря чему удалось снизить расходы в 3 раза

Первым экспериментальным месяцем стал октябрь 2023, я думала, что лишь 1 раз так сделаю и всё!

Но результат меня поразил, благодаря этому эксперименту мне удалось высвободить для инвестиций 100.000₽/мес

А активный заработок мы можем относить на инвестиции, страхование и накопления ✔️

Небольшой анализ месяца показал, что цель нужно менять, мне необходим пассивный доход 200.000₽, не 150.000₽ всё-таки.

ПЛАНИРОВАНИЕ затрат и их контроль - первое и самое важное с чего начинается финансовый план.

Большинство людей этот инструмент недооценивает и даже я сама когда-то считала, что мне это не нужно, но только когда мы видим все эти цифры перед глазами, только тогда осознаем свои траты и думаем, что убрать, что изменить.

Что ценного для вас здесь было, поделитесь ☺️

P.S. В сентябре пассивный доход составил 61.000₽, то есть +8.800₽

Кто хотел бы начать свой финансовый план, ставьте +

Вход в канал недорогой, но вы навсегда получаете доступ к нему и растете вместе со мной ☺️

Также участникам канала доступны бесплатные консультации со мной

СПУСТЯ ГОД
решилась на еще один перманент

Год назад делала губы
Сегодня сделала брови

Спрашивается зачем было так долго мучиться, давно надо было сделать 🥲

Какая экономия денег на ламинировании, экономия времени не нужно ездить на процедуры и на нервах 😅, так не люблю краситься каждый день

Продолжение:

Если вы не контролируете траты, вы спускаете деньги, заработанные своим трудом "в унитаз".

Не сливайте свои деньги в унитаз, давайте строить план и идти по нему к своим целям.

В моем плане сейчас:
📍увеличить пассивный доход с 70к до 150к/мес в короткие сроки
📍приобрести 3тью квартиру

Если вы прочли этот сторител и записались ко мне или попали в мой канал - вы счастливчики!

Запомните этот момент - это начало вашего нового пути 😊

В ближайшее время (если не умру от задач 😂), хочу получить Грант от государства на масштабирование моих финансовых и бухгалтерских программ

Поэтому, кто откладывает обучение, но вам прямо надо ❗️, рекомендую присоединяться к 47 потоку, после получения первого Гранта (я уверена, что не отступлю, пока не получится 🙃), цены на курс станут выше.


А теперь делюсь красивой Москвой вчера и сегодня 🥰
Как ваша погода, делитесь в комментариях фотографиями)

Куда ты пропала? - получаю такие вопросы в последние дни 🥲

1️⃣Целыми днями увлеченно делюсь своими лайфхаками и знаниями по финансам в канале «Финансы с Женей Селявко»: доходы, расходы, инвестиции, лайфхаки

2️⃣Провела за неделю 11 индивидуальных консультаций по финансам.

Для тех, кто в Москве встречаюсь офлайн в уютных кофейнях ☺️

Впереди еще много контента в канале (вдохновлена по самые уши, безумно нравится этим делиться, будто участники чата стали частью моей жизни ☺️) и еще 7 онлайн консультаций

Кто еще не в канале и все пропустил? Пишите «хочу в канал» и я вышлю ссылку на доступ к каналу по символической цене (для энергообмена)

Планы расписаны до 8 ноября
Давно не было таких плотных дней

3️⃣ Одновременно начала писать магистерскую диссертацию и

4️⃣готовлю проект по первой сессии 2 курса 🙈🙈🙈

5️⃣ Как-то умудряюсь еще совмещать всё это с недвижимостью,

6️⃣со спортом 3 раза в неделю

7️⃣ прогулками по красавице Москве ♥️

8️⃣ Стали снова появляться вопросы по новому 47 потоку курса «Сам Себе Бухгалтер» - отвечаю: в ноябре планируем новый поток, кто хочет обучаться 📚, ставьте + в комментариях

9️⃣ Ниже расскажу о грандиозных планах и покажу красавицу Москву, зима у нас была только 1 день 🥰⬇️

В Москве неожиданно началась зима ❄️

Такое новогоднее настроение
Заснять и потом любоваться 🥰

А вам это красиво?)

«ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ»

Вопрос как мне делиться с вами своими ежедневными лайфхаками, фишками, знаниями, терзает меня больше года. Хочется, а формат не придумывается. Думаю многим знакома такая ситуация.

Ответ пришел, когда я хорошенько отдохнула ☺️

Я решила это сделать непременно, чтобы делиться своими знаниями по финансам, но не понимала его концепцию, чтобы в нем давать максимальную пользу

А делиться таким бытовым простым контентом в инстаграм и телеграмм в открытом доступе - вижу это как будто слишком странным

В итоге и в инсте и тут этого не раскрывала и канал не заводила

Больше года думала, что это может быть?

И проведя несколько консультаций на тему личных финансов я поняла, что то, что вам нужно это и есть тот контент, которым я хочу делиться!

В канале по личным финансам вы найдете:
1. как начать копить на свою квартиру, как я купила первую квартиру в ипотеку и выплатила ее за 4 года

2. простые ежедневные лайфхаки

3. узнаете, как можно, не снижая свой уровень жизни, тратить меньше на те же статьи

4. как правильно инвестировать свободные 1.000-10.000 и больше - важна не сумма, важна регулярность!

5. ответ, почему нельзя держать деньги на текущем счете и как зарабатывать каждый день, имея любую сумму на счете

6. мои ежедневные привычки по финансам

7. план и факты по финансам - что делать в моменте, если всё идет не по плану

Будем разбирать ситуации каждого желающего и многое другое, в общем, если вы видите, что вам это откликается, пишите в комментарии «хочу в канал» и я вышлю ссылку на вход в канал, стоимость входа небольшая и единоразовая, а польза от него превысит все ваши ожидания и вы начнете наконец откладывать, приумножать каждый рубль на счете и получите по сути доступ к моему мозгу, канал станет для вас вторым уютным домом 🥰☺️

P.S. Мои постоянные клиенты советуются со мной даже по покупке дивана 😏, экономят тысячи рублей и инвестируют их в рост своего капитала и будущий пассивный доход

МОЙ ПОДАРОК ДЛЯ ВАС 💝

Этот пост я начинаю с благодарности к Вам за подписку на мой блог всё это время!
⠀
Сегодня раскрываю карты своего плана, к которому я шла больше 5 лет
⠀
В конце поста вас ждут подарки 🎁
⠀
Вы знаете меня, как создателя:
📍 курса "Сам Себе Бухгалтер"
📍 мастер-классов по инвестициям
⠀
Последние 10 месяцев я погружалась с головой в 📍 недвижимость, изучала рынок Москвы. даже переезжала в этом году 5 раз, изучала районы на практике
⠀
Результатом эксперимента стал новый вид пассивного дохода - имея лишь 1 квартиру в Москве, я на ней зарабатываю.
⠀
Я научилась находить жилье в 2 раза дешевле и сдавать свое в 2 раза дороже.
⠀
Мой пассивный доход от сдачи единственной квартиры - 38.000₽ (положительная разница)
⠀
⚠️ Я снимаю почти такую же квартиру, как сдаю, при этом у меня больше плюшек в съемной: под боком новое метро, в моей квартире до метро 21 мин. пешком, лучше контингент и др
⠀
Для чего я так глубоко погружалась в каждую из этих сфер: бухгалтерия, личное наставничество, инвестиции всех видов и недвижка?
⠀
Все они - составляющие одного пазла, который позволяет стать по настоящему экспертом в сфере финансов - независимым финансовым советником международного уровня (реестр ЦБ РФ)
⠀
Сейчас спустя 5,5 лет моей практики я уверена в своих знаниях на 100%, со мной можно:
📈 безопасно начать инвестировать даже с 10.000 рублей
📈 получать доходность 20%-50% годовых
📈 защитить свои деньги от инфляции, блокировок
🗓️построить личный финансовый план
📈выстроить пассивный доход из разных источников (для диверсификации)
⠀
А главное, начать формировать свой путь к финансовой свободе 💵
⠀
В честь этого события я даю вам подарок на выбор: 🎁
1. Таблицу для ведения учета по доходам и расходам (вы узнаете сколько вы на самом деле тратите)
2. Скидку на мою консультацию 90% всего за 3.000 вместо 30.000, где вы получите четкий план, как:
- выйти на пассивный доход от 60.000/мес, откладывая 10% от дохода и используя инструменты без вложений
- сформировать накопления на финансовую подушку, отпуск, путешествия, при этом не сокращая свои расходы
⠀
Подарок актуален только до конца 2024 года!
⠀
Какой подарок для вас будет актуален 1 или 2?

Пишите цифру мне в ЛС или комментариях @s_evgeniya

Как будет действовать освобождение от НДС на УСН? (Часть 2)

До тех пор, пока доходы с начала года не превысят 60 млн ₽.

Если доходы превысят лимит, начиная со следующего месяца компания (ИП) должна исполнять обязанности плательщика НДС

При совмещении УСН и ПСН предприниматель для сравнения с лимитом 60 млн ₽ учитывает доходы по обоим спецрежимам, то есть суммирует все доходы.

Особенности пониженных ставок НДС для упрощенцев
* на особый порядок уплаты НДС можно перейти с любого квартала. О том, что компания (ИП) применяет пониженную ставку, ФНС узнает из декларации по НДС.
* пониженную ставку НДС при УСН нужно применять непрерывно минимум 12 кварталов подряд, то есть 3 года. Трехлетний период нужно считать начиная с квартала, за который представили первую декларацию по НДС с пониженной ставкой.

Отказаться раньше 3 лет от пониженной ставки в добровольном порядке не получится. После истечения 3 лет можно перейти на общий порядок или остаться на особых условиях, если соответствуете установленным требованиям.
* лимит 250 млн ₽ будут индексировать в порядке, который предусмотрен п. 2 ст. 346.12 НК РФ.
* ИП‑патентщик считает доходы для сравнения с лимитом 250 млн ₽ с учетом поступлений от деятельности на патенте. То есть суммирует все доходы.
* независимо от применяемой ставки контрагенты — покупатели и заказчики — вправе принимать НДС от упрощенцев к вычету.
* независимо от применяемой ставки не нужно платить НДС по операциям, которые перечислены в ст. 149 НК РФ.

Но в отличие от общей ставки 20%, при пониженной ставке 5 или 7% не нужно вести раздельный учет облагаемых и необлагаемых операций.

Такой учет ведется для целей вычета по НДС, а вычета НДС на пониженных ставках нет.
* по операциям, которые указаны в пп. 1–1.2, 2.1–3.1, 7 и 11 п. 1 ст. 164 НК РФ, применяется ставка НДС 0%.
* особые ставки не применяются при ввозе товаров в РФ, а также при выполнении обязанностей налогового агента по НДС (п. 1–6 ст. 161 НК РФ).
* при расчете доходов для сравнения с лимитом 250 млн ₽ не учитываются субсидии, признаваемые по п. 4.1 ст. 271 НК РФ, при безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность имущества (имущественных прав), а также положительная курсовая разница, предусмотренная п. 11 ч. 2 ст. 250 НК РФ.

Как подготовиться к УСН с НДС?

* спрогнозируйте налоговую нагрузку на новый год при разных ставках НДС: общих, пониженных. Выберите выгодный для бизнеса вариант, согласуйте его с руководством, собственниками бизнеса. Имейте в виду, что НДС считается на дату отгрузки товара (поступления аванса), а доходы на УСН признаются кассовым методом на дату поступления денег от покупателя (заказчика).
* включите НДС в продажные цены на новый год.

Зафиксируйте в доп. соглашениях с контрагентами новые цены и выбранную ставку НДС.
* рассчитайте эффективность перехода на электронный документооборот (ЭДО) с контрагентами, если вы до сих пор работаете на бумаге
* подключите электронную отчетность, чтобы сдавать декларации по НДС в электронном виде, как того требует закон: через оператора электронного документооборота по ТКС (телекоммуникационным каналам связи).

Отчитываться по НДС через бесплатный сервис на сайте ФНС или Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС нельзя. Подавать уведомления об исчисленных суммах НДС не требуется.

НДС на УСН с 2025 года. Часть 1.

С 2025 года упрощенцы, которые заработали более 60 млн ₽, будут платить НДС (законопроект № 639663 8, принят 10 июля 2024 в окончательном третьем чтении).

По данным Минфина, компаний и ИП на УСН с такими доходами — всего 3,2%.

Остальные упрощенцы автоматически получат освобождение от НДС. В следующем посте расскажу, как будет действовать автоматическое освобождение и в каком порядке нужно будет платить налог на добавленную стоимость упрощенцам без освобождения.

Кто должен платить НДС на УСН с 2025 года?

Компании и ИП на упрощенке с доходами свыше 60 млн ₽.

Доходы для сравнения с лимитом считают так:
* действующие упрощенцы — за прошлый год работы в рамках УСН.
* компании и ИП, которые с текущего года перешли на упрощенную систему, — за прошлый год работы в рамках ОСНО или ЕСХН.

То есть в расчет доходов нужно брать: у ИП — НДФЛ или сельхозналог (ЕСХН), у компаний — налог на прибыль или ЕСХН

Как ИП на ПСН считать лимит 60 млн ₽?

Если ИП применяет (применял) одновременно УСН и ПСН, для сравнения с лимитом учитываются доходы по обоим спецрежимам.

Если ИП применял одновременно ОСНО и ПСН либо ЕСХН и ПСН, для сравнения с лимитом учитываются доходы по обоим указанным налоговым режимам.

Как вам такое нововведение?

Подробности уже изучат ученицы 46 потока, если вы хотите присоединиться, еще есть возможность 🙌

Если у вас нет в ВК, для вас отдельно загружаю здесь