https://youtu.be/ejjmsmKXqCo
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
@dovproject
Я інженер-будівельник. В нашої команди багато побудованих приватних будинків і ще більше запроектованих. В даному ТК ділюсь своїм досвідом будівництва і проєктування приватних будинків. Від ідеї, проєкту до реалізації під ключ.
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
14 Oct, 10:16
Знайшов на просторах інтернету. Під час тривоги про щось подібне часто задумуюсь
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
12 Oct, 17:42
🏡6.1.34 Присадибні ділянки з боку вулиць та сусідніх ділянок допускається огороджувати. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами ✅ДБН Б.2.2-5 та правилами благоустрою населеного пункту. Встановлення огорожі не може погіршувати інсоляцію житлових будинків на суміжних територіях.
⚠️Огорожа присадибних ділянок не може виступати за червону лінію та межі ділянки. На цьому питанні я якось зупинюсь більш детально.
⚠️Огорожа присадибних ділянок не може виступати за червону лінію та межі ділянки. На цьому питанні я якось зупинюсь більш детально.
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
12 Oct, 17:35
❓Що таке червона лінія:
✅Це — визначені в містобудівній документації відносно пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення (стаття 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").
⚠️У ситуаціях, коли червона лінія проходить прямо по конкретній ділянці, будівництво в цьому місці заборонено. У таких випадках мітка може означати, що на цій ділянці проходять будь-які інженерні споруди:
• газопровід;
• каналізація;
• водопровід.
✅Це — визначені в містобудівній документації відносно пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення (стаття 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").
⚠️У ситуаціях, коли червона лінія проходить прямо по конкретній ділянці, будівництво в цьому місці заборонено. У таких випадках мітка може означати, що на цій ділянці проходять будь-які інженерні споруди:
• газопровід;
• каналізація;
• водопровід.
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
12 Oct, 17:29
🏠Що говорить нормативний документ про мінімальні розміри ділянки:
🟢Згідно ДБН Б.2.2-12:2019
✅6.1.32 Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови. Надалі ми будемо користуватись саме цим нормативним документом. На момент запису відео він дійсний.
✅Примітка 1. До площі присадибної земельної ділянки включається площа під забудовою житлових будинків та господарських будівель.
✅Примітка 2. При розміщенні земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в межах сформованої забудови площа її може бути зменшена, але не більше ніж на 20 % за умов забезпечення санітарних та протипожежних вимог.
🟢Згідно ДБН Б.2.2-12:2019
✅6.1.32 Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови. Надалі ми будемо користуватись саме цим нормативним документом. На момент запису відео він дійсний.
✅Примітка 1. До площі присадибної земельної ділянки включається площа під забудовою житлових будинків та господарських будівель.
✅Примітка 2. При розміщенні земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в межах сформованої забудови площа її може бути зменшена, але не більше ніж на 20 % за умов забезпечення санітарних та протипожежних вимог.
ПРОЄКТ БУДИНКУ - Тарас Довгалюк
30 Aug, 11:12
📝На стадії дооформлення даний варіант планування. Це проєкт ДТ-3 і по великій кількості прохань він буде у одноповерховому варіанті.
Конструктив буде у двох варіантах.
🏡"ДАЧА або дім" - газобетон + дерев'яне перекриття + бітумна або металочерепиця.
🏠"ДІМ або дача" - цегла повнотіла керамічна + монолітне перекриття + бітумна або при бажанні керамічна черепиця.
🏗Фундаменти попередньо будуть у вигляді ребристої плити, для кожного типу свій варіант.
📝Але додатково індивідуально рекомендую замовляти уточнення згідно Ваших геологічних умов.
Також додатково можна буде замовити і інші зміни.
🎬Очікуйте на каналі.
⏳Знаю, що дуже все довго, намагаюсь прискоритись.
Конструктив буде у двох варіантах.
🏡"ДАЧА або дім" - газобетон + дерев'яне перекриття + бітумна або металочерепиця.
🏠"ДІМ або дача" - цегла повнотіла керамічна + монолітне перекриття + бітумна або при бажанні керамічна черепиця.
🏗Фундаменти попередньо будуть у вигляді ребристої плити, для кожного типу свій варіант.
📝Але додатково індивідуально рекомендую замовляти уточнення згідно Ваших геологічних умов.
Також додатково можна буде замовити і інші зміни.
🎬Очікуйте на каналі.
⏳Знаю, що дуже все довго, намагаюсь прискоритись.
1,640
subscribers
51
photos
4
videos
