Сегодня встречались с собственником помещения, у которого арендуем самую большую площадь под цех...
Все же поняли о чем был разговор? У нас истекает срок официального договора и целью встречи собственника было договориться об увеличении арендной ставки, а нашей целью - добиться максимально низкого увеличения.
Скажу сразу - мы достигли нейтрального соглашения, и это увеличие на 30% от текущей ставки. Весомое увеличение!
Я писал тут, в канале, не так давно свои размышления о собственном помещении и сегодня я возвращаюсь к этой теме.
Да, блин, я просто не могу не думать о своем здании в собсвенность когда сумма аренды в месяц приближается к 1млн руб!!!
Но есть много так называемых "но".
Готовых помещений в нужной мне локации, можно сказать, в продаже сейчас нет. То что стоит от 100млн руб и выше для меня сейчас приравнивается к зачению нет.
Если не готовое здание, то есть враиант 2 - земельный участок и стройка на нем чего-то быстровозводимого.
Пока машина была в автомойке даже просмотрели 2 участка, запросилти по ним документы.
Есть еще не более 2х участков потенциально подходящих, но звонить и смотреть пока не стали, они дальше, не совсем удобные нам.
Так вот, чтобы не тянуть кота за 1 место я сразу скажу свои страхи и сомнения:
1. Мы компания хоть и экономная, но при этом растущая, а рост = вложение денег постоянное, следовательно у нас денег прям взять купить и построить нет!
Вы понимаете картину, селлеры, производственники, такие как я? Деньги вроде вот тут сегодня есть, а завтра их уже нет, они ушли на закупку ткани, оборудования, сырья под весну, лето, новые товары и тд.
Но если вы меня не поняли, то у меня одного такая фигня, не знаю😁
Где взять деньги? Это десятки миллионов щас нужны
Но зато есть момент положительный - я знаю как их отдать и как быстро!))
2. Я/мы никогда не строили. Вообще чистый лист в постройке коммерческих помещений.
А тут надо не просто построить, но ввести в эксплуатацию, подключить к сетям и это абсолютно без права на ошибку.
У меня просто голова квадратная после расчетов и раздумий, поэтому задам 3 вопроса к своей аудитории и пойду спать, а утром прочту и либо получу заряд к действию, либо пойму что суваться в это пока рано, тихонько заткнусь на 2-3 годика с эьтой темой и буду платить дяде собственнику денюшки за аренду с 1 по 5 число каждого месяца без опозданий.
Итак, вот вопросы и они звучат так:
1. Все-таки стоит рискнуть и решиться: ищу деньги, покупаю, строю нам здание, переезжаю и потом компания работает более красиво и куда более выгодно?
2. Кто-то уже стоил/строит коммерческие помещения,склады, а может есть знакомые и вы можете поделиться опытом или дать консультацию по первичному расчету. Буду оч благодарен.
3. А может я зря парюсь и тут все просто?
Спасибо❤️