Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству @dealinvalid Channel on Telegram

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

@dealinvalid


Я адвокат АП г. Москвы. Номер 77/15534.
— Успешно защищаю личное имущество и активы бизнеса
— Сопровождаю споры о признании сделок недействительными
— Веду банкротные процедуры как на стороне кредитора, так и должника.
https://tapy.me/evgeniy_advokat

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству (Russian)

Если вам когда-либо потребуется помощь в оспаривании сделок, защите активов или банкротстве, обратитесь к адвокату по этим вопросам - Евгению Кравченко. Пользователь под ником @dealinvalid на Telegram уже помог многим клиентам в г. Москва и области. Его регистрационный номер 77/15534 говорит о его профессионализме и опыте в данной области. Что же предлагает этот адвокат? Евгений успешно защищает личное имущество и активы бизнеса, сопровождает споры о признании сделок недействительными и ведет банкротные процедуры как на стороне кредитора, так и должника. Все это делается с высоким уровнем профессионализма и вниманием к деталям. Если вам нужна помощь в этих юридических вопросах, обязательно посетите Telegram канал Евгения Кравченко и ознакомьтесь с его услугами подробнее по ссылке: https://tapy.me/evgeniy_advokat

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

13 Jan, 07:32


Закон о банкротстве даёт интересную возможность занять место налоговой как кредитора. Зачем? Чтобы увеличить свои требования или стать участником банкротного процесса (если вы таковым не являетесь). Так вы можете получить возможность влиять на ход банкротной процедуры.

Этот способ — не очевидный и многие спецы в банкротстве его упускают, а зря.

Из этой статьи вы узнаете:

⭕️ как это работает;
⭕️ какую пользу можно из этого извлечь;
⭕️ какова процедура выплаты долгов перед налоговой.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

#банкротство_юридических_лиц

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

30 Dec, 07:07


Дорогие друзья и подписчики канала! Поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

Этот год не был легким, но в следующем году всё в наших руках — я желаю вам, чтобы у всех вас нашлись силы и возможности сделать новый 2025 год радостнее, интереснее, веселее и денежнее.

С наступающими праздниками 🎄🎊🎉🥳

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

25 Dec, 06:58


Женщина решила купить автомобиль. Нашла подходящий экземпляр на площадке с объявлениями: и практически новый, и цена более чем подходящая. Единственный нюанс — собственник авто ОООшка. Если бы она только знала, в какие нервы ей выйдет эта покупка, она бы эту ОООшку и автомобиль обходила за десять вёрст.

Но пока что ничто не предвещало беды. Договорились на 1 830 000 рублей. 500 000 из этой суммы покупательница перевела на карту супруги директора, а 1 330 000 — передала директору наличными. И расписку не взяла. Поверила на слово. Надо было брать, много нервов бы потом сэкономила.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

#банкротство_юридических_лиц
#оспаривание_сделки
#мой_кейс
#купля_продажа

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

18 Dec, 09:10


👨‍⚖️ Верховный суд разъяснил, как применять на практике майские изменения в Закон о банкротстве

В мае 2024 года в Законе о банкротстве произошли изменения. Вчера, 17 декабря, ВС РФ утвердил постановление Пленума, в котором рассказывается, как применять новые нормы.

1️⃣ С мая 2020 года увеличился минимальный размер долга, необходимый для банкротства юридического лица – 2 000 000 рублей вместо 300 000. При этом ВС разъяснил, что даже если у компании есть долг в 2 000 000 рублей, то это совсем не значит, что банкротство будет введено. Так, если руководитель должника докажет, что долги возникли в результате временных финансовых трудностей (например, из-за кассового разрыва), то во введении банкротной процедуры может быть отказано. Но чем больше долгов, тем труднее будет обосновать наличие именно временных финансовых трудностей.

2️⃣ Включаться в реестр требований кредиторов можно только подав в суд заявление через сайт суда. Некоторые исключения есть, но они экзотические: например, подать «бумажные» документы на включение в реестр можно, если у кредитора нет денег на интернет или кредитор находится в СИЗО или колонии.

3️⃣ Майские изменения коснулись порядка рассмотрения некоторых вопросов в делах о банкротстве. Например, когда кредитор направляет в суд заявление о включении его требований в реестр, такое заявление раньше рассматривалось в судебном заседании.

С мая такие заявления рассматриваются без проведения судебных заседаний. Но это при условии, что никто из других кредиторов не будет возражать на включение своего «собрата» в реестр. У кредиторов есть 30 дней, чтобы подать такие возражения.

Если возражения не поступают, то суд выносит только резолютивную часть решения, где указывается, включает ли суд требования кредитора в реестр или нет. Но если кредитор хочет, чтобы решение было изготовлено в полном объеме, то есть с описательно-мотивировочной частью, то необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать в течение 5-ти дней после вынесения резолютивной части.

Правда, можно подать апелляционную жалобу, на основании которой суд все-таки изготовит мотивированное определение и за пределами пятидневного срока.

4️⃣ Супругов и бывших супругов теперь будут чаще привлекать к участию в деле о банкротстве второго супруга и без их заявлений о вступлении в дело. Это происходит потому, что у супругов имущество «по умолчанию» общее. А так как в банкротстве происходит реализация имущества, то это затрагивает и супруга. И даже бывшего супруга, если развелись, но имущество не делили.

Этот последний пункт по-настоящему важен. Однажды ко мне на консультацию пришёл гражданин, лишившийся имущества на несколько миллионов рублей из-за банкротства уже умершей супруги. Так что, когда человек уходит в банкротство, его супругу и бывшему супругу надо «держать ухо востро».

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

16 Dec, 07:59


Бытует мнение, что в банкротстве возможно отменить только те сделки, которые совершены именно должником и только с принадлежащем ему имуществом. Например, когда банкрот до своего банкротства подарил или «продал» свое имущество близким родственникам.

А вот если должник купил имущество не на себя, а сразу на близкого родственника (или другого близкого человека), то многие считают, что до него уж точно не дотянуться. Но судебная практика говорит об обратном.

В новой статье вы можете прочитать, как человек пытался схитрить, но потерял имущество на $2 500 000.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

09 Dec, 09:14


В Законе о банкротстве есть несколько оснований для признания сделки недействительной. Среди них — неравноценное встречное исполнение (предоставление). Это п.1 ст.61.2 Закона о банкротстве.

К моему удивлению, даже некоторые арбитражные управляющие не понимают смысла этой формулировки и путают неравноценное встречное исполнение с причинением вреда кредиторам (п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве).

Недавний пример из моей практики, как оппонирующий КУ проиграл три судебные инстанции из-за того, что не понимал эту разницу, вы сможете прочитать в конце этой статьи.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

04 Dec, 08:50


🏦 Если банк блокирует вам счёт по 115-ФЗ, значит, вы что-то делаете не так. Это может привести к более скверным последствиям, чем потеря счёта

ИПшник купил в Китае по «серой» схеме бытовую технику, чтобы продавать в России одной ОООшке. А так как документов не было, а ОООшка не хотела связываться с бездокументарной техникой, то решил использовать «прокладку» — другого ИПшника (который потом получил проблемы и пришёл ко мне на консультацию), главной задачей которого было составить первичные документы о покупке техники у ИП-продавца.

Итак, ООО переводит 8 000 000 рублей на счёт ИП-прокладки, тот составляет первичные документы, а деньги частично переводит на счёт ИП-продавца, а частично снимает наличными. И банк блокирует ему счёт по знаменитому 115-ФЗ.

115-ФЗ — это «антиотмывочный» закон, основная цель которого — бороться с обналом и вообще обеспечивать подконтрольность платежей государству. Банки любят чуть что блокировать счета по 115-ФЗ за операции, которые им не нравятся.

Почему банк заблокировал счёт? Потому, что он решил, что тут дело нечисто:
⭕️ у ИП-прокладки в ОКВЭДе значится сдача в аренду недвижимости. Никакой торговли бытовой техникой там нет;
⭕️ сумма достаточно крупная, ранее такие деньги разово на счёт не заходили;
⭕️ деньги быстро были переведены на другого человека и сняты в терминале.

И вот предприниматель пришёл ко мне с вопросом — что делать? Так как сфера не моя, я рекомендовал идти к специалистам по 115-ФЗ.

К чему я это все? Давайте представим, что ОООшка, которая покупала технику, упадёт в банкротство. Конкурный управляющий легко оспорит перевод 8 000 000 рублей предпринимателю, и тому придётся из своего кармана выплачивать эту сумму.

Поэтому понимайте, что если банк блокирует вам счёт и запрашивает документы по операции, значит, вы что-то делаете не так. И как бы ситуация не повернулась так, что у вас в будущем будут налоговые или банкротные проблемы.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

02 Dec, 08:55


🤦‍♂️ Как директор начал банкротство и тем самым подставил свой бизнес и лично себя

Есть компания с не очень хорошими контрагентами. В какой-то момент директора компании стала дергать на комиссии и допросы налоговая. И директор решил от компании избавиться, а то мало ли, во что превратиться излишнее внимание налоговой — вдруг до выездной проверки дело дойдёт?

Комиссии в налоговой и допросы директоров компаний — это сигнал о том, что налоговая инспекция собирает информацию, чтобы решить — имеет смысл назначать выездную проверку или нет. Иными словами, комиссии и допросы — это первый звонок о том, что все может обернуться очень плохо.

Было решено начать процедуру ликвидации и банкротства: если банкротится ликвидируемый должник, то банкротство идёт проще. Нарисовали долг перед другой фирмой — 483 000 рублей, чтобы зайти в процедуру, и взыскали этот долг по судебному приказу без рассмотрения в суде.

Раз компания ликвидируется, то назначается ликвидатор. И об этого ликвидатора вся процедура «запнулась». Когда арбитражный суд в рамках банкротства вводил конкурсной производство, судья по своей инициативе через базу аффилированности юридических лиц выяснил, что директор кредитора (который с рисованным долгом) когда-то был директором компании, которую тот же ликвидатор когда-то ликвидировал. Да еще и долг просужен по судебному приказу. Судья пришел к выводу, что дело «пахнет» договрняком.

А чтобы все было объективно, суд решил назначить конкурсного управляющего путём случайного отбора, а не того, который был предложен.

Ну и назначил. И конкурсный начал делать свою работу — смотреть платежи и оспаривать сделки. А оспаривать было что — например, рядом с компанией был ИПшник (супруга директора), на которого по липовым договорам кидали деньги — 19 250 000 рублей, однако. Ну, наличка была нужна на всякие расходные материалы и серую часть зарплат.

То есть ситуация вышла из-под контроля. Тем более, что фейковый кредитор и сам упал в банкротство. И директор банкротящейся фирмы пришёл ко мне с вопросом — что делать? Как отменить иски об оспаривании платежей на ИП и о субсидиарке?

Моё мнение — выход есть. Пусть учредитель или третье лицо выплатят долг сами. Тогда и банкротства не будет. Процедура прекратится, а значит, никакого оспаривания сделок и прочих неприятностей.

Если налоговая:
⭕️ вызывает вас на комиссии или допросы;
⭕️ рассылает вашим контрагентам требования о предоставлении документов по работе с вами;
⭕️ в целом проявляет повышенный интерес, и вы понимаете, что инспектора могут прийти с выездной проверкой;
⭕️ уже начала выездную проверку

не торопитесь с банкротством вашей компании, даже если очень хочется. Посоветуйтесь о возможных рисках с проверенными налоговыми консультантами и банкротными юристами. Именно налоговыми и именно банкротными, а не общей практики. Благо и банкротных и налоговых вы найдёте, обратившись ко мне по кнопке в закрепленном сообщении.

Ну а если налоговая уже проводит выездную проверку вашей компании, то банкротство вас вряд ли спасёт, потому что налоговая может ходатайствовать о приостановлении дела о банкротстве компании до тех пор, пока решение по результатам проверки не вступит в законную силу. Такая возможность подтверждена Верховным Судом в этом определении.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

27 Nov, 08:11


🏠 Квартиру, купленную на маткапитал, в банкротстве все равно продадут

Банкротился гражданин, и была у него единственная квартира, и был на ней залог. Продал в банкротстве финансовый управляющий эту квартиру за 4 800 000 рублей. 1 200 000 рублей ушло залоговому кредитору, остальную часть суммы ФУ распределил между другими кредиторами. И ещё больше 2 000 000 рублей осталось.


Но должник все равно недоволен. Чем? Квартира покупалась в том числе на средства маткапитала. Когда она была продана, дети лишились жилья. Должник решил, что так быть не должно:
⭕️ квартира, купленная на средства маткапитала, должна быть защищена исполнительским иммунитетом. А если нет, то хотя бы
⭕️ пусть при её продаже материнский капитал возвращается должнику. Он на детей, а они тут ни при чём.

Суды (должник бился до кассации) решили, что это так не работает:
⭕️ тот факт, что квартира покупалась с использованием маткапитала, не наделяет её иммунитетом. То есть в банкротстве купленную с маткапиталом квартиру продадут на общих основаниях. И тот факт, что она единственная, ничего тут не меняет;
⭕️ сам маткапитал тоже должнику не возвращается. Об этом ВС РФ ещё в начале 2019 года высказывался в Определении №306-ЭС16-25114.

Ссылка для тех, кто хочет ознакомиться с первоисточником.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

25 Nov, 09:37


В предыдущей статье вы могли прочитать, как отстранить арбитражного конкурсного управляющего от дела. Сегодняшняя статья — о том, как я применил этот механизм на практике. Результат — АУ, который нарушал права «моего» кредитора, слетел с дела, а в процессе теперь будет, надеюсь, независимый управляющий.

Итак, есть банкротное дело в отношении юрлица. Кредиторов несколько, я — на стороне одного из них.

Конкурсный явно действовал в интересах другого кредитора:

⭕️ оспаривал только те сделки должника, оспаривание которых было интересно «его» кредитору;
⭕️ игнорировал просьбы других кредиторов предоставить необходимые выписки и документы;
⭕️ ходил в заседания суда со «своим» кредитором и т.д.

В какой-то момент мы с моим кредитором решили, что хватит это терпеть и решили «скинуть» этого АУ. Благо поводов он дал предостаточно.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

21 Nov, 09:38


🏦 Заверяете договор займа у нотариуса? Для судов это ничего не значит

Сбербанк начал банкротить должника-физическое лицо. Но банк был не единственным кредитором — должник взял в долг у знакомого 90 500 000 рублей. Или не взял… Но у нотариуса договор на всякий случай удостоверили.

Знакомый, одолживший столь большую сумму, пошёл в суд, чтобы включиться в Реестр требований кредиторов. Суды задумались — а давал ли он на самом деле эти деньги в долг и были ли у него такие средства вообще?

Судились до кассации, которая решила, что денег не было и во включении в Реестр отказала. Почему?

В делах о банкротстве суды применяют повышенный стандарт доказывания. Это значит, что доказательств, которых хватило бы в «обычном» гражданском процессе, в банкротстве не хватит. Нужны более убедительные доказательства. А их в этом деле не было. Заемщик и заимодавец не доказали, что деньги были и что она передавались. Не помогло даже решение суда общей юрисдикции о взыскании долга.

Стороны заявляли, что заёмщик взял в долг деньги, чтобы погасить задолженность своей компании и чтобы она могла продолжить работу. И от прибыли с компании директор впоследствии рассчитывал погасить долг перед знакомым в размере 90 500 000 рублей. Но тут сразу три странности:
⭕️ долгов у компании было на 162 000 000 рублей. Суммы займа не хватило бы, чтобы бизнес «выплыл»;
⭕️ договор займа был заключен после того, как компания упала в банкротство. А раз так, то никаких прибылей от её деятельности в будущем не предвидится. Как и самой её деятельности;
⭕️ выручка компании за год — меньше 10 000 000 рублей. Так что очень сомнительно, что её доходов хватило бы, чтобы рассчитаться с такой крупной задолженностью.

Кроме того, заимодавец не подтвердил, что у него вообще была в наличии сумма в 90 500 000 рублей, которую он мог бы дать в долг.

Кто любит смотреть первоисточник — постановление АС Северно-Кавказского округа, который поставил точку в этом деле.

Мой комментарий: я уже не раз говорил и писал, что нотариальное удостоверение договора что займа, что купли-продажи, никак не помогает придать этому договору большую достоверность. Чтобы суд поверил, что сделка реальна, нужны два момента:
⭕️ у заимодавца/покупателя должно быть достаточно денег;
⭕️ деньги реально должны уйти заемщику/покупателю.

Ни того, ни того в этом случае стороны доказать не смогли. И нотариус тут вообще ни при чём.

Как можно было доказать наличие денег? Выпиской с банковского счёта, где они лежали. А передачу заемщику? Переводом на его банковский счёт. Вся информация осталась бы в банковских документах, и суд наглядно бы увидел, что деньги были и что деньги шли по счёту. Подробнее я писал об этом в статье о важности безнала.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

19 Nov, 09:20


Иногда в банкротстве надо убрать конкурсного управляющего. Например, когда вы на стороне кредитора, а КУ действует откровенно в интересах должника. Или вы — кредитор, а КУ действует в интересах другого кредитора, а вас «побоку».

В таком случае от этого управляющего надо «скинуть» и добиться назначения нормального, независимого, КУ. Ну, или своего.

В этой статье я дам теорию с практическими советами, а в следующей — распишу собственный кейс, как я добился дисквалификации арбитражного конкурсного управляющего. Так что методы, которые вы увидите в этой статье, проверены на практике.

Есть два механизма отстранения арбитражного конкурсного управляющего...

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

13 Nov, 08:19


Ранее вы могли прочитать статью о том, что если против вас подали иск, то надо включаться в процесс. Хочется или не хочется, включаться надо.

В этой статье вы сможете прочитать грустную и поучительную историю о том, как человек «влетел» на 13 000 000 руб, хотя мог отделаться куда меньшими потерями. А почему так произошло?

Потому что юрист, к которому он обратился, наплевательски отнёсся к делу и даже не пришёл в суд. И получилось, что мужчина как будто и не участвовал в процессе.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

11 Nov, 09:32


🎭 Почему я не берусь за бесполезные дела и при чём тут удовольствие от работы

Я читаю комментарии в своём Дзене, общаюсь с потенциальными клиентами и вот что заметил: очень многие люди считают, что юристы готовы взяться даже за самое безнадёжное дело, лишь бы получить оплату. Взяться, заранее понимая, что дело будет проиграно.

Бывает так, что потенциальный клиент, не понимая толком свою ситуацию, ставит юристу задачу. Например, «надо обратиться в суд». Хороший юрист в таком случае должен разобраться, в чём дело и реально ли надо идти судиться. И если не надо, то следует об этом потенциальному клиенту сказать и предложить те действия, которые действительно решат проблему. Этот пост — о случае, когда я именно так и поступил.

На днях ко мне обратился мужчина. Ситуация такая: он должен был банку 3 700 000 рублей. Банк продал его долг ИПшнице, которая с банком аффилирована. Теперь должник должен ИПшнице, но уже 4 700 000 рублей (потому что времени прошло много, проценты накапали). 3 700 000 должник платить готов, но 4 700 00 — не готов.

ИПшница пошла должника банкротить. Суда по признанию заявления обоснованным и введении процедуры банкротства ещё не было.

А что сам должник? А он почему-то «зацепился» за тот факт, что долг теперь не 3 700 000 руб, а на миллион больше, и пошёл в суд, чтобы отменить продажу долга банком ИПшнице. Должник пытался оспорить сделку, указывая, что:
банк и предпринимательница — аффилированные;
предпринимательница банку не заплатила за покупку долга.

Честно, зачем было идти в суд, я не понимаю. Даже если бы суд отменил продажу долга банком, это не «отмотало» бы назад миллион «накапавших» процентов.

Суд отказал, и должник пришёл ко мне, чтобы я составил апелляционную жалобу.

Я отказался писать эту жалобу по нескольким причинам.

1️⃣ Это бессмысленно. По большому счёту, какая разница, кому мой клиент будет должен — банку или предпринимательнице? Долг все равно есть, смена кредитора задолженность не отменяет. Да и шансы отменить эту сделку по юридическим причинам там… максимум призрачные.

2️⃣ Должнику вообще надо думать не в сторону «как отменить продажу моего долга», а в сторону банкротства. Там надо что-то решить — или вступать в процедуру, зафиксировать тем самым сумму долга и погасить его; или быстро выплатить часть долга, чтобы к первому судебному заседанию задолженность была меньше 500 000 рублей. В таком случае суд откажет в возбуждении банкротного дела.

3️⃣ Деньги — это, конечно, важно. И для меня тоже. У меня семья. Но помимо денег важно ещё удовольствие от работы. А в истории с апелляционной жалобой получается, что победить практически невозможно.

А получить удовлетворение от работы можно только тогда, когда я реально помог человеку, решил задачу, оправдал надежды и победил. А в этой истории получается, что победить невозможно. Значит, надежды клиента рухнут, будет одно разочарование, он поймёт, что деньги потратил зря… Слишком много негатива по итогу выйдет. И — никакого удовольствия от работы в процессе.

Я получаю колоссальное удовольствие, когда решаю проблему человека и тем самым делаю его жизнь лучше, спокойнее, увереннее, приятнее. А это возможно, когда я берусь за дело, которое реально выиграть — пусть шансы даже невелики. Я получаю удовольствие, когда выигрываю дела в суде.

Так что писать апелляционную жалобу я не стал. Должник согласился, что надо оставить в стороне историю с продажей долга, а сосредоточиться следует на тактике банкротства. В первую очередь клиент должен уяснить для себя, чего он хочет — списать долг в банкротстве или избежать этой процедуры.

В качестве вывода.
Я неоднократно повторяю: если у вас возник правовой вопрос - обращайтесь за консультацией к юристу со специализацией именно по вашему вопросу, а лучше к нескольким. Тогда вы поймёте, что вам действительно нужно и как этого возможно достичь минимальными финансовыми, временными и эмоциональными потерями.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

05 Nov, 10:27


🏦 Ипотека — это гиря на ноге, которая не позволит вам защитить имущество при банкротстве

Обратилась за помощью женщина. Потенциальный долг 5 000 000 от бывшего бизнес-партнера из-за корпоративного спора. Перспектива банкротства.

Встал вопрос: как защитить имущество от недобросовестного кредитора? А защищать есть что — две квартиры и земельный участок с домом, который не поставлен на кадастровый учет.

И все — в ипотеках 😕

А как спасти недвижимость, если она в ипотеке, то есть в залоге у банка? Никак не спасти. Почему?

Механизмы защиты имущества существуют. Но для того, чтобы их применить, надо быть полноправным собственником; то есть надо, чтобы на имуществе не было залога, потому что залог права собственника ограничивает.

Например, если вы — собственник недвижимости, на которой нет залога, вы можете, например, разделить её с супругом по брачному договору. В нужных вам пропорциях и по справедливой цене, а не в процедуре банкротства, где прокредиторский управляющий и сам кредитор будут заинтересованы забрать как можно больше за как можно меньшие деньги. А если на недвижимости есть залог, то для раздела, вероятно, вам понадобится согласие залогодержателя, то есть банка, а он его с вероятностью 99% не даст.

Что технически происходит с залоговым имуществом в банкротстве? Его продают, остаток по долгу, обеспеченному залогом, отдают залоговому кредитору, остальная разница уходит другим кредиторам.

Конкретно в этом кейсе еще все усложняется тем, что все ипотеки какие-то льготные: для госслужащих, сельхоз ипотека и т.д., то есть со сниженным процентом. А если сейчас менять условия кредитных договоров, то есть велика вероятность «слететь» на рыночные условия, где ставка превышает 20%, что делает такую ипотеку попросту кабальной.

Ну и кроме того, с единственным жильем, которое находится в ипотеке, при банкротстве тоже много мороки: нужно представить обоснование финансовой возможности продолжать платить по кредиту, а также заключить мировое соглашение с залоговым кредитором, что бы такое жилье в принципе сохранить.

Сами видите — в банкротстве от ипотеки сплошные сложности, которые подчас нереально преодолеть.

Что делать той женщине теперь? Вариантов два:
⭕️ ломать голову, искать деньги для закрытия ипотек (хотя бы одной)
⭕️ смириться с тем, что вся недвижимость уйдёт кредиторам.

Если бы ипотек не было, то можно было бы и брачный договор заключить. Если все сделать правильно, то его потом никто и никак не отменит (так как он был заключен с основным правилом — справедливое распределение совместно нажитого имущества, а не для причинения вреда кредиторам), или попросту продать часть имущества.

А вам я бы посоветовал жить, по возможности, без кредитов, не набирать непосильных обязательств и не жить «в натяг» от зарплаты до зарплаты. Ну и банальнейшее, но редко соблюдаемое правило — имейте финансовую подушку. Так вы исключите риск банкротства или хотя бы упростите его в плане защиты имущества.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

02 Nov, 08:36


На днях мне написал человек, который благополучно прошёл процедуру банкротства. Долги списались. А написал он потому, что… с него взыскали списанный долг! 800 000 рублей, однако.

Из этой статьи вы узнаете:

⭕️ почему так произошло (и ведь подобное может случиться с каждым);
⭕️ при чём тут судебные приказы и заочные решения суда;
⭕️ что делать, если вы оказались в подобной ситуации.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

29 Oct, 09:35


🏠 Взыскать единственное жильё должника в банкротстве становится все сложнее. Даже если кредитор купил замещающее жильё, а должник выводил имущество

В 2021 году и ВС РФ и КС РФ приняли судебные акты, из которых следовало, что у должника в банкротстве можно забирать единственное жильё. Со множеством оговорок, «если» и условий, конечно. Однако СМИ разразились истерическими статьями о том, что скоро полстраны останется на улице.

Ничего подобного не произошло. Оба судебных акта разрешают продавать в банкротстве единственное жилье должника, если оно роскошно и приобретено с серьёзными злоупотреблениями (например, когда долг уже велик, а должник, вместо того, чтобы погашать его, покупает огромный дом или квартиру). Так что случаи изъятия единственного жилья в банкротстве редки.

Например, в недавнем деле А53-35941/2019 (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 14 октября 2024 года) у должницы в собственности была ½ дома общей площадью 248 кв.м., земельного участка 502 кв.м., гаража 40 кв.м.

Кредитор заявлял, что это слишком:
⭕️ жильё стоит около 17 млн руб (установлено судебной экспертизой);
⭕️ должник выводил имущество с помощью дочери, эта сделка была признана недействительной. Такое поведение совершенно точно является недобросовестным;
⭕️ кредитор купил для должника и его семьи целых два других жилья.

Но, тем не менее, суд отказал. Дом и земля останутся у должника. Вот почему суд так решил:
⭕️ должнику принадлежит половина указанного имущества. То есть продать удастся только половину. Это не позволит существенно удовлетворить требования кредиторов, поэтому нечего и начинать;
⭕️ у должника семья из 5-ти человек, все живут в спорном доме. Причём двоим детям требуется лечение;
⭕️ вывод должником имущества — это, конечно, нехорошо, но не связано с исполнительским иммунитетом на дом.

Этот кейс делает ещё более призрачными надежды кредиторов на то, что у должников удастся отобрать единственное жильё по признаку «роскошности».

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

21 Oct, 09:18


Собственник квартиры в Челябинске уехал жить в другой город, а квартиру решил сдавать. Заниматься арендными вопросами он оставил свою мать.

Квартирант вскоре нашёлся. Совершенно нормальный, как сейчас говорят, адекватный молодой человек, без семьи. Внёс оплату, заселился.

Если бы участники этой истории знали, сколько неприятностей он им причинит и сколько вытреплет нервов, они бы его пушечный выстрел не пустили к входной двери.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

11 Oct, 09:35


🤯 Треш и угар — фиктивные директора 800-т компаний, входящих в холдинг, могут попасть на субсидиарку

Был банк Югра. И «вокруг» этого банка был холдинг, в который входило около 800 организаций.

Однажды вся эта грандиозная система рухнула — банк лопнул, начались выездные налоговые проверки, суды и т.д. Большую часть из 800-т компаний начали банкротить, вскрылась куча фиктивных сделок, фиктивных оплат и т.д. Шутка ли — 800 хозсубъектов, каждый из которых заключал какие-то сделки друг с другом. И теперь все эти сделки исследуются.

Бенефициар всей схемы господин Хотин сидит в СИЗО.

А у этих 800-т компаний были директора. Судя по всему, большинство — чистые номиналы-сотрудники холдинга: юристы, бухгалтера, экономисты, уборщики и курьеры. Многие из которых даже знать не знали о том, что они руководят какими-то компаниями.

Ко мне на днях пришла как раз такая женщина. Она узнала, что была директором компании, входящей в холдинг, когда получила копию иска о привлечении её к субсидиарной ответственности.

Ну что делать, надо как-то спасаться. Я направил в налоговую адвокатский запрос, чтобы налоговая рассказала, на каком основании в ЕГРЮЛ была внесена запись, что эта женщина является директором компании.

Посмотрим, что будет дальше. Обязательно расскажу о продвижении этого дела в следующих постах. Масштаб впечатляет, конечно.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

08 Oct, 09:37


В 2017 году умерла пенсионерка. У неё не было наследников, зато были две квартиры.

Когда умирает человек, у которого нет наследников, получается, что наследовать его имущество некому. Такое имущество называется выморочным. Оно переходит в собственность муниципалитета.

Три года квартиры пустовали, а потом сосед умершей по подъезду рассказал о них своему приятелю — предприимчивому, но не особенно честному человеку.

Родился план: ищем женщину, похожую на умершую, делаем вид, что никто не умирал, квартиры продаём. Сказано — сделано.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

04 Oct, 07:51


🏡 Квартирно-банкротно-мошенническая драма со стариком 1937 года рождения в главной роли

Пенсионера 1937 года «развели» мошенники. Сначала он отдал им все сбережения, а потом по их требованию стал продавать квартиру. Чтобы это прошло как можно быстрее, он поставил цену примерно в два раза ниже рыночной цены — 4 000 000 рублей, хотя квартира стоит около 8 000 000.

Риелтор, к которому старик обратился, решил, что такую возможность упускать нельзя и купил квартиру сам. Пенсионер же отдал все 4 000 000, полученные от риэлтора, мошенникам.

Но у старика была не только квартира, но и внук. Который, узнав о творящемся безобразии, пошёл в суд, чтобы тот отменил сделку купли-продажи квартиры риелтору. Внуку удалось доказать, что его дедушка в момент заключения сделки не понимал, что происходит. Суд отменил сделку. Квартира вернулась пенсионеру, но теперь он должен был вернуть риелтору 4 000 000 рублей. Которых нет, потому что они уже у мошенников.

Пенсионер и внук решили, что надо защититься от подобных казусов (вернее, защитить квартиру) и заключили договор пожизненной ренты с иждивением.

Согласно этому договору, старик становится получателем ренты, а внук — её плательщиком. Пенсионер передаёт в собственность внуку квартиру, а внук до самой смерти почтенного родственника обязуется за свой счет покупать ему еду, лекарства, оплачивать коммунальные услуги и лечение. И пенсионер продолжает жить в квартире, которую он уже не отдаст мошенникам (потому что она теперь не его, а внука), но при этом ему гарантируется, что остаток жизни он проведёт в приличных условиях — в привычном ему жильё и с медицинском обслуживанием.

Считаю, что это заключить такой договор — это был правильный, оптимальный ход.

Тем временем риэлтор, который имел право получить от старика 4 000 000 рублей и не получил их, пошёл в арбитражный суд, чтобы признать пенсионера банкротом.

Финансовый управляющий, видя договор ренты с иждивением, по которому квартиру ушла от пенсионера внуку, начал этот договор оспаривать.

Вот в таком положении пенсионер и внук пришли ко мне на консультацию. Мои соображения об этом деле такие.

⭕️ Вообще непонятно, зачем риэлтор пошёл банкротить старика. Даже если финуправляющий добьётся отмены договора ренты, и квартира уйдёт обратно пенсионеру, никакой суд её у него не заберёт. Потому что даже если человек дарит квартиру кому-то, что её не забрали в банкротстве, и эта квартиру него была единственной, и суд отменяет это дарение, то квартира все равно остаётся под защитой исполнительского иммунитета. Здесь же никакого нехорошего умысла у пенсионера не было, он сам стал жертвой обманщиков.

Это значит, что квартира на торгах продаваться не будет. А свои сбережения старик уже раньше отдал мошенникам. Иными словами, получить со старика в банкротстве, вероятно, нечего.

⭕️ Трудно предположить, каким будет решение суда по отмене ренты, потому что такие договоры заключаются редко, а оспариваются ещё реже. Но было бы интересно поучаствовать в этом процессе.

Вот такая история. Если будет ещё что-то интересное, напишу. А пока выходит, что самым пострадавшим финансово становится риэлтор (по сути, это его деньги ушли мошенникам), но его подвела жадность: видя, как квартиру продают за полцены, он бросился её покупать. А стоило подумать, каковы риски для покупателя.

Ну а мошенники добились своего и удалились со сцены.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

30 Sep, 07:53


Предприниматель решил купить земельный участок для развития бизнеса. Стоимость — 70 000 000 рублей. Было одно «но» — участок находился на балансе ООО. То есть собственником участка было юрлицо.

Собственник этого юрлица хотел продать не участок, а само ООО, которому участок принадлежал. То есть он хотел продать не «голый» участок, а фирму с участком.

Так как сумма сделки существенная, предприниматель решил проконсультироваться со мной относительно рисков. И правильно сделал, потому что эта история могла выйти ему боком.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

26 Sep, 07:27


Раньше вы могли прочитать статью о том, как предпринимательница с долгами обратилась в контору по банкротству. Ей тут же «втюхали» услугу по банкротству, хотя для неё это был худший вариант избавления от долгов (почему — пишу ниже).

Если бы предпринимательница продолжила банкротство, она лишилась бы бизнеса и на 5 лет получила бы запрет становиться ИП. К счастью, она вовремя заподозрила неладное и обратилась ко мне.

Итог дела — долг 600 000 рублей списан без банкротства и негативных последствий. Как мне это удалось — читайте в новой статье.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

25 Sep, 07:32


ПОСТ-ЗНАКОМСТВО

На канале много новых подписчиков, поэтому я решил написать для них специальный пост-знакомство.

Меня зовут Евгений Кравченко. Я адвокат адвокатской палаты г. Москвы. Номер в реестре 77/15534.

Я специализируюсь на:
ведении банкротства граждан и юридических лиц;
оспаривании/защите сделок в банкротстве физических и юридических лиц, а также вне процедуры банкротства;
защите активов бизнеса и личного имущества его руководителей и собственников.

Обо мне подробнее:

общий стаж юридической практики — более 10 лет. Он включает в себя работу в органах прокуратуры и адвокатскую практику в сфере экономической деятельности;
я успешно прошел профессиональную подготовку и сдал теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих в Росреестре;
за плечами десятки кейсов с благоприятным для клиента исходом (подтверждаю реальными судебными актами).

Вы всегда можете написать мне лично, если у вас есть вопрос по защите активов, сделок или банкротству.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

20 Sep, 07:14


☹️ Как бесплатная консультация стоила 2 000 000 рублей

А может «подорожать» до 6 000 000...

Ко мне обратился человек, находящийся в банкротстве. В начале процедуры у него было несколько миллионов рублей долгов перед банками.

Этот человек работал в фитнес-клубе в Москве. Сам он из Самары. Причём фитнес-клуб тоже в банкротстве.

Конкурсный управляющий фитнес-клуба увидел платежи на 2 000 000 рублей от клуба в адрес этого господина и подал иск об их оспаривании. Что это были за платежи, в связи с чем они делались — я не знаю и сейчас это уже не важно.

Банкрот-гражданин прошёл на бесплатную консультацию к юристу общего профиля, которому совершенно плевать (как становится понятно) на судьбу этого человека, потому что юрист сказал:
— Вы живёте в Самаре, поэтому иски против вас должны подаваться в суд в Самаре. Ничего тот конкурсный не оспорит, не волнуйтесь.

На самом деле — ничего подобного. Банкротное дело клуба шло в Москве, и иск подавался тоже в Москве. Банкрот, успокоенный горе-юристом, ничего делать не стал. Оспаривание сделки прошло без него. Результат — суд отменил платёж на 2 000 000 рублей.

То есть гражданин теперь должен вернуть клубу эту сумму, потому что конкурсный управляющий клуба включился в реестр требований кредиторов гражданина.

Финансовый управляющий и банкротная контора, которые вели дело этого человека, видя такой пердимонокль, резко забыли о своих обещаниях особо не смотреть, какие он заключал сделки и стали вести процедуру строго по закону. Вернее, финансовый внезапно вспомнил, что он не на стороне должника, а нейтрален. Банкротная контора сделала «ой, у меня лапки, и вообще мы такое не проходили» и устранилась из дела.

Вы можете спросить: а в чем проблема, ведь человек в банкротстве, значит, ему спишут долги. Увы, нет: долги, появившиеся из-за отмены сделки, в банкротстве не списываются.

А учитывая, что финансовый теперь с должным усердием анализирует и другие сделки этого гражданина, есть ненулевая вероятность, что отыщутся и основания признать должника недобросовестным. И тогда не спишутся не только злосчастные 2 000 000, полученные от фитнес-клуба, но и 4 000 000 долгов перед банками.

И увы, я помочь этому человеку уже ничем не могу.

В чем состоит главная ошибка, которую допустил должник? Он пошёл:
к юристу общего профиля
на бесплатную консультацию.

Пожалуйста, запомните: чем реже и «заковыристее» юридический вопрос, тем меньше толка от юристов общего профиля. По распространённым вопросам типа алиментов или раздела имущества такие юристы помочь могут. И даже на бесплатной консультации могут дать дельный совет.

Но чем реже встречается в юридической практике проблема, тем бесполезнее советы таких юристов. Помните из школьной алгебры про обратную пропорциональную зависимость? Это она.

С редким, специфическим вопросом надо идти к профильным юристам.

Если бы этот человек пришёл ко мне, когда получил иск об оспаривании платежа клуба, то, вполне возможно, я бы «отбил» тот иск. Хотя того дела я, конечно, не видел, но процесс хотя бы не был проигнорирован.

А если бы то дело было в нашу пользу, то и финансовый управляющий особенно не раскапывал бы другие сделки должника. И банкротство имело бы все шансы завершиться благополучным для должника образом.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

19 Sep, 07:09


Суды можно выигрывать «по существу» и по «срокам».

«По существу» — это когда вы доказываете, что другая сторона не права по сути спора. А «по срокам» — это когда вы доказываете, что другая сторона упустила время на какое-то важное действие, и поэтому «поезд ушёл». И неважно, права та сторона по сути или нет. Время ушло — все, извините.

Чем отличается квалифицированный юрист по банкротству и оспариванию сделок от юриста «по всем вопросам», у которого мало практики в этих сферах? Одно из отличий — «случайные» юристы в банкротстве и оспаривании сделок неправильно считают сроки давности. И подводят тем самым своих клиентов.

Простейший пример: кто-то оспаривает сделку с банкротящейся фирмой. Сделка была в 2019, компания ушла в банкротство в 2020, управляющий подал заявление о признании сделки недействительной в 2024.

Юрист пишет в отзыве на иск «прошу в удовлетворении требований отказать, так как истцом пропущен трехлетний срок давности для оспаривания сделки от даты самой сделки». Я видел массу таких отзывов.

И такой юрист проигрывает суд, сделка отменяется, директор компании пьёт сердечные капли. Почему? Об этом вы можете узнать из новой статьи:

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

16 Sep, 10:13


🎥 Долги, банкротство и мошенничество. Что нужно знать должнику, кредитору и... мошеннику?

Банкротство и мошенничество — иногда эти сущности пересекаются. Обстоятельно обсудили это с адвокатом Антоном Киреевым в новом видео. Затронули ряд вопросов:

⭕️ как добиться, чтобы следователь возбудил уголовное дело против мошенника (Антон поделился своими профессиональными наработками);
⭕️ что может сделать мошенник, чтобы «отбиться». Например, обратиться в суд. Да-да, вот так;
⭕️ как не стать обвиняемым в заведомо ложном доносе, если вы не уверены, что против вас совершено мошенничество, но хотите подать заявление;
⭕️ каков риск, что вас обвинят в мошенничестве, если у вас много долгов и вы хотите обанкротиться.

[СМОТРЕТЬ ВИДЕО]

Если с Ютьюбом сложности, то вы можете посмотреть это видео в:
— Дзене;
— ВК-видео.

🧑‍⚖️ Как я и обещал в видео, даю ссылку на Телеграм-канал Антона. Там он пишет полезные статьи, разбирает правовые ситуации, постит актуальные новости и анализирует судебную практику из области уголовного права.

Приятного просмотра!

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

13 Sep, 06:57


О мошенниках, которые заставляют людей брать кредиты, а потом переводить их им, мошенникам, слышали в России, наверное, все.

Масштаб бедствия таков, что наверняка среди моих читателей тоже есть люди, которые попались.

Но для того, чтобы человек взял кредит, надо, чтобы банк ему этот кредит дал. А если банк отказывается выдать кредит? Тогда мошенник требует, чтобы человек продавал имущество, которое у него есть — квартиру, дом, машину.

И человек, словно под действием заклинания, продаёт. Продаёт, конечно, с огромной скидкой, потому что мошенники наседают — скорее, скорее!

Такие истории могут выйти боком совершенно незнакомым людям. Чтобы узнать, как это работает, читайте статью дальше.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

11 Sep, 07:00


🤔 Что происходит с имуществом должника в банкротстве, если ему предъявлен гражданский иск в уголовном деле?

В уголовном праве есть такая сущность — гражданский иск в рамках уголовного дела. Он нужен, чтобы потерпевший взыскал с преступника ущерб, который тот нанёс потерпевшему.

Суды, рассматривающие уголовные дела, могут обращать взыскание на имущество преступника, чтобы оно было продано на торгах, а вырученные деньги ушли потерпевшему.

А если преступник находится в банкротстве или оно скоро начнётся? Получается, что какое-то имущество банкрота «выдёргивается» из конкурсной массы в пользу потерпевшего. А ведь потерпевший с точки зрения гражданского права — это обычный кредитор. С какой стати часть имущества, которое должно было пойти в конкурсную массу, по сути, изымается из той массы? Не нарушает ли это прав других кредиторов?

На самом деле практику «выдёргивать» часть имущества из конкурсной массы ввёл в 2022 году Верховный суд. Он решил, что нормально изымать из конкурсной массы имущество должника, на которое суд общей юрисдикции наложил арест, чтобы потерпевший по уголовному делу получил компенсацию вреда.

Но теперь, возможно, Верховный суд свою позицию пересмотрит. Он будет рассматривать как раз такое дело и вынесет судебный акт, который может изменить практику. Должник в деле заявляет, что:

⭕️ в законе о банкротстве и законе об исполнительном производстве сказано, что, если началась процедура банкротства, то все имущество должника должно быть реализовано в этой процедуре. А по действующей позиции ВС РФ выходит, что арестованное в уголовном деле имущество реализуется вне банкротства. Непорядок;

⭕️ ничто не мешает кредитору-потерпевшему по уголовному делу включиться в реестр требований кредиторов;

⭕️ действующая практика позволяет потерпевшему получить двойное возмещение — и в рамках уголовного дела как потерпевшему и в рамках банкротства как кредитору.

Обычно долги через уголовные дела взыскивает или государство (например, налоговая) или крупный бизнес (тоже государство, как, например, Роснефть из примера выше). Простому смертному почти невозможно взыскать долг через уголовку.

Это означает, что сейчас у государства есть преимущество. Ведь, взыскивая долг через уголовное дело, оно обходит других кредиторов и получает имущество напрямую, минуя и реестр требований кредиторов и вообще банкротную процедуру. 

Надеюсь, при новом рассмотрении этого вопроса, Верховный суд всё-таки встанет на защиту прав других кредиторов.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

09 Sep, 09:38


У адвокатов есть «суперспособность», которой нет у «просто» юристов — право направлять адвокатские запросы. И получать на них ответы, конечно же. Иногда от этого зависит судьба дела.

Из этой статьи вы узнаете, что такое адвокатские запросы и как с их помощью можно «отбить» в суде претензии на миллионы рублей.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

04 Sep, 08:45


До сих пор многие считают, что если их не уведомили о чем-то юридически значимом, то они как бы и ни при чём. И решение, которое вынес суд, будет незаконным.

И что если сказать приставам, которые пришли описывать имущество:

— Ой, так я же не знал!

То приставы ответят:

— Ну, раз вы не знали, то это другое дело, мы вас больше не беспокоим, — после чего развернутся и уйдут. А должник сможет радоваться, что он такой ловкий и умный, всех так легко переиграл.

На самом деле ситуация совершенно иная. Если игнорировать или не получать судебные извещения, то результат в 99% случаев будет один — вы проиграете дело, ну или выиграть его станет значительно труднее. Из этой статьи вы узнаете, почему так происходит.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

03 Sep, 06:58


🫤 Вам дарят недвижимость или вы её дарите? Готовьте деньги на нотариальную пошлину

Сейчас договоры дарения недвижимости у нотариуса можно не удостоверять. Необходимо только зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Но Госдума рассматривает законопроект, который сделает обязательным нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.

Вообще мысль сначала была такая: когда человек дарит своему близкому родственнику квартиру — это нормально. Обычная практика.

А когда человек дарит квартиру кому-то, с кем даритель в близком родстве не состоит (чужому человеку, считай) — это странно. Абы кому люди недвижимость не раздаривают. Случается, что аферисты, которые хотят завладеть недвижимостью, «подсовывают» человеку договор дарения, но говорят, что это договор ренты, или аренды, или вообще что-то другое.

И владельцы недвижимости «ведутся», потому что это, как правило:
⭕️ одинокие старики;
⭕️ алкоголики и люди с наркозависимостью;
⭕️ лица с заболеваниями психики, которые не признавались недееспособными;
⭕️ сектанты и т.д.

В первой редакции законопроекта было указано, что дарение недвижимости человеку, который не является близким родственником дарителя надо удостоверять у нотариуса. Чтобы тот проверил, действительно ли хозяин недвижимости хочет её подарить, понимает ли он, что подписывает и вообще насколько он «в адеквате».

Идея вроде бы правильная. Но Правительство РФ, которое даёт отзывы на законопроекты, решило идею «улучшить и углубить» — и заявило, что нельзя требовать нотариальное удостоверение дарения только между неродственниками. Надо, сказало Правительство, чтобы и сделки дарения между близкими родственниками тоже проходили через нотариуса.

А за услуги нотариуса надо платить. Принудительная защита ваших прав и интересов, оплатить которую обязаны вы — это давно привычное дело.

Кстати, удостоверение сделки нотариусом никак не мешает отменить эту сделку через суд ни в банкротстве, ни без банкротства. Я писал об этом здесь и здесь. Людям придётся платить за нотариальные услуги, но безопасность сделки при этом никак не увеличится. А нотариусы просто получили новую категорию клиентов поневоле, которые вынуждены будут нести им деньги.

Вероятно, законопроект примут. Так что в ближайшем будущем, если вы захотите подарить кому-то квартиру, готовьте пару десятков тысяч рублей на нотариуса. Для вашего же блага, разумеется.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

02 Sep, 08:25


🤔 Как взыскать имущество человека или компании, которая вам должна, даже если пристав ничего не делает

В новом видео я рассказываю способ, который сам использую в работе, когда нужно найти имущество физлица или компании, которые не расплачиваются по долгу. Так я многократно находил выведенные активы и взыскивал их в интересах своих клиентов.

Например, однажды я нашёл авто стоимостью 3 500 000 рублей, которое должник продал своей жене за 200 000 рублей. После этого я оспорил сделку купли-продажи и добился, чтобы авто было продано на торгах за реальную стоимость. Деньги ушли моему клиенту-взыскателю.

А в конце — неочевидный способ, который позволяет легко и быстро найти все необходимые данные об имуществе должника.

[СМОТРЕТЬ ВИДЕО]

Если не работает Ютьюьб, вы можете посмотреть видео:
— в Дзене
— в ВК-видео
— в Рутубе.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

29 Aug, 08:11


😕 Взяла 2,5 млн руб, заимодавец потребовал вернуть 19 млн, а юристы больше года водили за нос

Сейчас ко мне на консультацию пришла женщина.

Она вела бизнес, в какой-то момент понадобились оборотные средства, и она взяла у ростовщика 2 500 000 рублей под 1% в день с залогом единственной квартиры и коммерческого помещения.

Вернуть вовремя не смогла, и заимодавец выкатил ей иск на 19 000 000 — такие проценты. Суд уменьшил сумму до 4 000 000, но ставку 1% в день сохранил. То есть до фактического взыскания ей в день начисляется по 40 000 рублей.

Прошёл год. Заплатить женщина не смогла, сейчас долг больше 10 000 000 и продолжает расти.

Что интересно, все это время у неё были юристы, которые судились по этому долгу. Хотя что там судиться…

И вот они прошли первую инстанцию, потом апелляцию и даже кассацию. И хотят идти в Верховный суд. Решение судов везде одинаковое — надо платить.

Другим это решение вряд ли могло быть.

И вот я думаю об этих юристах. Они настолько неопытны, что не понимают, что проиграют, не осознают нулевую перспективу? Или они просто тянут деньги из человека, который и так в финансовой яме?

Хочется надеяться, что первое.

А выход у этой женщины один — банкротство.

Потому что даже если продать её заложенную квартиру и коммерческую недвижимость, долг выплатить не получится. Пристав все продаст, долг останется, и 1% в день так и продолжает начисляться.

У неё нет возможности расплатиться по долгу, а значит, единственный вариант избавиться от него — банкротство.

Если бы заемщица обратилась ко мне раньше, когда суд решил взыскать 4 000 000, то мы бы максимально быстро обратились в арбитраж с заявлением о банкротстве, и тогда хотя бы проклятые проценты перестали начисляться. И какое-то имущество можно было сохранить.

Но увы.
Такие дела.

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

27 Aug, 08:28


В 2012 году гражданин взял в банках кредиты. Исправно платил. В 2015 году взял в ВТБ ещё кредит, хотя старые долги ещё не погасил.

А потом ему срезали зарплату на 30% и он стал получать 74 000 рублей в месяц при том, что ежемесячный платёж — 120 000 рублей. Весь долг составлял 4 000 000 рублей.

Гражданин пошёл в суд, чтобы обанкротиться, но суды не списали ему долги. Почему? Судьи решили, что банкрот вёл себя недобросовестно, ведь он набирал кредиты, ещё не расплатившись по предыдущим долгам. А ещё его обвинили в злоупотреблении правом, потому что банки предложили ему мировое соглашение, а он оказался.

Дело пошло в Верховный суд. Он рассмотрел это дело и сделал выводы, которые очень важны для всех последующих банкротов.

[ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

26 Aug, 08:27


В моем Дзен один из комментаторов рассуждает, как бы он поступил, если бы решил вести «рискованный бизнес» (читай — кинуть контрагентов):
— заранее вывел бы все имущество;
— работал бы только с юристом на удалёнке, чтобы никто его не нашёл и чтобы юрист даже сам его в глаза не видел.

Такой подход, по мнению этого человека, позволил бы ему «кайфовать под пальмами», а не ходить по судам в банкротстве. Рассуждение, что симптоматично, чисто теоретическое. Комментатор рассуждает, как бы, если бы.

Я считаю, что если человек с самого начала думает, как всех обмануть, то нормального бизнеса он не построит. Чтобы были деньги, надо делать то, что полезно обществу. И общество за это отблагодарит материально. Обмен пользы на деньги, причём польза первична. Сначала вы должны сделать что-то полезное, а потом придут деньги.

Если же зацикливаться на деньгах, то качество работы будет, скорее всего, страдать. А значит, будет меньше клиентов и ниже доход.

Конечно, даже если вы качественно выполняете работу и приносите людям пользу, вы не застрахованы от того, что бизнес прогорит.

Причины разные: изменился закон, неправильно распределены риски, сотрудники разворовали что могли, поймали звезду, захватил азарт, и т.д. Но основа любого дела — все равно польза обществу.

Замечаю, что «бизнесменов из 90-х», которые не видят в обмане ничего плохого и даже считают это умением жить, становится меньше. А тех, кто остаётся, настигают последствия их действий. Я думаю, это закономерно и правильно.

А как вы считаете?

Евгений Кравченко | Адвокат по оспариванию сделок, защите активов и банкротству

23 Aug, 10:24


Зачем должники выводят имущество и что это вообще такое?

Из этого видео вы узнаете, что такое вывод имущества, почему его выводят на близких родственников и что делать кредиторам, если друг оказалось, что у их должника было имущество, которое можно взыскать, а теперь этого имущества нет.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Если Ютьюб не работает, то вы можете:
— смотреть ВК-видео
— смотреть в Рутубе
— смотреть в Дзене

1,181

subscribers

39

photos

1

videos