Циан для профи टेलीग्राम पोस्ट  

📇 Новости недели

Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 27 по 31 января на рынке недвижимости.

📌 Выдача льготной ипотеки в январе упала почти втрое
За три недели было выдано кредитов на сумму 44 млрд рублей, сообщили в Центробанке.

📌 В Москве 85% альтернативных сделок в новостройках проходит без ипотеки
На первичном рынке доля альтернативных сделок без ипотеки выросла в 17 раз.

📌 Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
Нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС.

📌 Трейд-ин вошёл в топ популярных инструментов для покупки первички
Согласно данным Росреестра, за прошедший месяц было зарегистрировано на 27,5% больше таких сделок, чем в ноябре 2024 года.

📌 Банки больше не выдают сельскую ипотеку
Сельская ипотека под 3% действует бессрочно, но сейчас получить льготный кредит по этой программе невозможно.

#новости

📱Фоны для последнего месяца зимы

Заряжайтесь на продуктивный февраль с новыми фонами для ваших смартфонов и компьютеров.

Скачивайте наши новые заставки, чтобы эффективно организовать рабочий процесс!

А какой ваш настрой на месяц? Ответьте реакцией:
♥️ — боевой!
👍 — всё идет своим чередом

#фоны_и_заставки

В условиях роста процентной ставки как никогда важно разработать эффективный подход к общению с клиентами. Как это сделать?

📆 5 февраля в 11:00 (мск) Наталья Кивокурцева, профессиональный бизнес-тренер по продажам и развитию бизнеса на рынке недвижимости, расскажет, как выстроить алгоритмы работы с покупателями в условиях дорогой ипотеки.

В программе:
📌 Разработка стратегии общения с потенциальными покупателями в условиях 2025 года
📌 Специфика консультирования клиентов в существующих реалиях
📌 Рост эффективности продаж

О спикере:
⚪️ Эксперт и автор тренингов по развитию навыков продаж на рынках вторичного и первичного жилья в более, чем 45 городах России
⚪️ Совладелец и директор агентства недвижимости в Казани
⚪️ Автор книг и тренинговых программ по управлению продажами для агентов и руководителей агентств недвижимости
⚪️ Более 20 лет практического опыта

Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

Задать вопросы Наталье можно при регистрации либо под постом👇

Ждём вас на мастер-классе?
🎉 — да, приду, ура!
❤️ — зарегистрируюсь и посмотрю в записи

#циан_студия

🔑Суперагентство: подчеркните ваш профессионализм и укрепите доверие клиентов

Статус «Суперагент» в программе лояльности Циан — это знак профессионализма и высокого качества сервиса. Теперь агентства недвижимости могут подчеркнуть свой статус и сделать его заметным для клиентов с помощью нового инструмента — визуальных стикеров для офиса компании.

Что даёт стикер

Работа с недвижимостью — это всегда про доверие. Клиентам важно понимать, что за их сделкой стоят профессионалы, которые знают своё дело.

Наклейка «Суперагентство» — это не просто знак, а элемент вашей репутации, который:

✅Подчёркивает ваше место среди лидеров рынка
✅Показывает надёжность и высокий уровень сервиса
✅Помогает агентству быть более узнаваемым

Как получить

1️⃣Проверьте ваш статус в программе лояльности Циан
2️⃣Заполните заявку на получение наклейки «Суперагентство»

Что дальше

Разместите стикер на входной группе офиса — клиенты сразу узнают, что они в надежных руках!

⭐️Используйте ваш статус Суперагентства и сделайте ваш бренд ещё заметнее ▶ Переходите по ссылке, чтобы узнать о наклейке подробнее

#Циан_для_профи
#Суперагентство

🔑Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ

6 февраля 2025 года состоится ключевое событие года – конференция «Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025». Конференция посвящена не только технологиям, но и их влиянию на доступность жилья, безопасность сделок и комфортность цифровой среды. Особое внимание уделено интересам и потребностям человека в условиях стремительной цифровизации рынка недвижимости.

Мероприятие разделено на три тематических трека:

1️⃣Человек в центре экосистемы: как цифровые платформы меняют рынок недвижимости
2️⃣Цифровая трансформация строительной отрасли: платформы как драйвер роста
3️⃣Клиентский путь на рынке недвижимости: от поиска до сделки в цифровой среде

Ключевые представители государственной власти и регуляторов отрасли обсудят, как национальные проекты и цифровизация определяют рынок недвижимости. Ожидаются выступления:

🔹Никиты Стасишина, замминистра строительства и ЖКХ РФ
🔹Константина Михайлика, замминистра строительства и ЖКХ РФ
🔹Владимира Волошина, директора департамента цифрового развития Минэкономразвития
🔹Станислава Наумова, депутата Государственной думы РФ

Циан также станет частью этого масштабного события. Наши спикеры:

🔑Михаил Посредников, коммерческий директор Циан
🔑Цевдн Кандуев, директор по развитию бизнеса Циан

Мероприятие пройдет в гибридном формате — вы сможете присоединиться к трансляции онлайн, где бы ни находились.

Регистрация на конференцию уже открыта, участие – бесплатное. Присоединяйтесь, чтобы быть в числе первых, кто узнает об изменениях и трендах, которые будут определять развитие рынка в ближайшие годы.

#календарь_событий

📇 Новости недели

Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 20 по 24 января на рынке недвижимости.

📌В 22 районах Москвы нет в продаже новых квартир, выяснили аналитики сервиса bnMAP .pro. Здесь отсутствуют новостройки на стадии продаж.

📌 Госдума отклонила проект закона об апартаментах в первом чтении. Документ был внесён в Госдуму ещё в апреле 2021 года.

📌Заявки на распоряжение маткапиталом будут рассматривать за 5 рабочих дней. Такой законопроект рассмотрит правительство.

📌В Москве стало вдвое меньше самостроев. В 2024 году в столице снесли почти 1,9 тыс. незаконных строений.

📌Новая загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на 20%. Средняя цена нового коттеджа превысила 30 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».

#новости

🏡 В Подмосковье сдали рекордный объём коммерческих площадей

В 2024 году в области нарастили ввод коммерческой недвижимости с 3,8 млн до 5 млн «квадратов», сообщили в правительстве области. Такого результата удалось достичь благодаря гибкой работе с техническими условиями, согласованиями и выдачей разрешений, заявил губернатор региона Андрей Воробьёв.

🔑В 2024 году в Московской области было выдано разрешений на строительство 9,1 млн «квадратов» нежилых объектов. В 2023 году показатель был значительно ниже — 4 млн «квадратов». Доля отказов в выдаче разрешений уменьшилась с 70 до 30%, а сроки выхода на стройку сократились с 11 до 8 месяцев.

#новости

💙 Арендодатели полюбили детей

В начале 2025 г. 87% собственников квартир (в крупных городах РФ) не против арендаторов с детьми. Рантье стали лояльнее - если сейчас только каждый 8-й арендодатель не приветствует таких жильцов, то 3 года назад - каждый 4-й. Против чаще остаются собственники более дорогого жилья, которые опасаются за состояние имущества - ребёнок может разрисовать стены и мебель или сломать что-нибудь.

💼 В трети городов более 90% собственников готовы принять жильцов с детьми. Самые лояльные собственники в Оренбурге, Новосибирске и Красноярске. Во всех остальных городах, кроме Ставрополя, показатель превышает 80%. Т.е. в абсолютном большинстве случаев семьи с детьми не сталкиваются с проблемами при съёме жилья.

Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🔑 Новые требования к пригодности квартир при сделках с маткапиталом усложняют процесс покупки жилья, заявили в Российской гильдии риелторов.

Из-за новых правил оформление сделок затягивается на несколько месяцев, так как средства маткапитала блокируются до получения заключения.

🔐В РГР предложили оптимизировать подачу документов, разрешить отправку заявлений через портал госуслуг, внедрить стандарты удалённой подачи документов. Кроме того, предложено приостановить действие новых требований на 3–6 месяцев, до утверждения обновлённых правил.

Инициативу Российской гильдии риелторов оценили эксперты, опрошенные Циан.Журналом.

#новости

🏡 Новых новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше

После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года (когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее) показатель был чуть выше (16,7 млн кв. м). Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%.

⌛️Причины - удорожание бридж-кредитов для приобретения участков (где ставки привязаны к ключевой), ужесточение оценки проектов в банках, более осторожное планирование со стороны самих застройщиков.

Утверждение, что застройщики массово «придерживают» выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи