Ура! Мы продали первые два участка нашей мини-деревни, а еще пять уже забронированы. Скоро мы начнем активно рекламировать оставшиеся участки, а пока рассказываю об этом вам!
Шато Шапито наконец-то из состояния вечной стройки превратилось в место, которое людям понятно и приносит удовольствие. У нас куча теплых отзывов на разных платформах. Мы закрыли волонтёрскую программу, практически отказались от “вечных дней” в пользу получения дивидендов акционерами и закончили социальные эксперименты со всякими коллективизмами и горизонталями за их несостоятельностью. На первом месте для нас всегда был продукт, и он стал проявляться, хотя впереди еще много работы.
Благодаря тому, что у нас появились: комфортные домики, стабильно вкусная еда и напитки, устоявшаяся команда, красивый интерьер главного дома и много чего еще, возникла та самая атмосфера гостеприимства, которую мы любим, хотим сохранять и улучшать. И мы хотим соседей, которые видят в этом большую для себя ценность. Так получилось на Болотов.Даче, так мы будем действовать и теперь.
Конечно все что есть сейчас — это по-прежнему mvp. Мы хотим построить домики еще круче, превратить главный дом в настоящее шато с просторной верандой и башней, сделать зал мероприятий для нескольких сотен человек, облагородить территорию и превратить наш лес в сказочный арт-объект. Жизнь в деревне станет еще интереснее и комфортнее!
Мы решили, что жизнь коротка, всех денег не заработаешь, а приятные ощущения упускать не хочется. Поэтому мы поставили себе цель продать все участки за это лето любой ценой! Любая цена оказалась вдвое ниже прежней и теперь квадратный метр стоит $10. Пока. Потом вырастет. Итого, одна сотка у нас стоит 1000 долларов. Это не сельскохозяйственная земля и ей может владеть иностранец.
Мы можем построить разные дома, и большие тоже. Но для легкости входа сегодня я расскажу про самый маленький домик. Он может быть хорош как дача, куда можно иногда приезжать, а остальное время сдавать через нас гостям Шато Шапито. Участок в восемь соток с домом 17.5 кв/м будет стоить всего $35000 — это не просто дом, но и септик, колодец, дорожки, мебель, декор — всё под ключ. В домике будут ванная комната, мини-кухня, гостиная зона и кровать.
Немного статистики. Наш самый популярный домик называется Шашви, который на пять метров меньше, чем тот, что мы предлагаем. Уже год этот номер показывает отличную загрузку. Отталкиваясь от его статистики, можем сказать, что предполагаемый доход инвестора с такого дома будет $8000 в год до налогов на дивиденды (20%). Таким образом, окупаемость этого дома произойдет за пять лет, ROI — 20%. И это довольно консервативный прогноз, в котором взята средняя стоимость ночи для клиентов $100, загрузка 50%, а $1000 от выручки заложена на амортизацию, налог на недвижимость и улучшения. Есть вероятность, что результат окажется еще лучше.
Кстати, сейчас строится шоссе до Лагодехи, и до Шато Шапито от Тбилиси комфортно можно будет доехать часа за полтора (сейчас два).
В общем, ура и пишите @vanmeetin если хотите свой дом с садом.
Ну и конечно ждем в гости всегда.
Тут больше инфо: www.chateauchapiteau.com/village
