Century21SN टेलीग्राम पोस्ट

📢 Что нового на рынке недвижимости

⬇️Первоначальный взнос по семейной ипотеке предложили ограничить
Его нужно закрепить на уровне 20%, считает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Для многодетных семей размер первого платежа может быть снижен.

🌆 За первые два месяца 2025 года объем вложений в недвижимость вырос на 38%
Наибольший объем инвестиций пришёлся на офисную недвижимость. В такие объекты было вложено 66 млрд рублей. В жилую недвижимость было инвестировано 14 млрд рублей, в торговые объекты — 6 млрд рублей.

⬆️Условия новой семейной ипотеки представят к концу марта
Эксперты сходятся во мнении, что мера повлечёт за собой рост спроса. Минфин, Минстрой и «Дом. РФ» проработают расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет до 25 марта.

💵Центробанк с 1 апреля сможет устанавливать лимиты для банков по выдаче рискованной ипотеки
Об этом сообщила «Российской газете» глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. Лимиты также коснутся автокредитования.

💲Средний размер жилищного кредита в феврале достиг 4,7 млн рублей. За месяц он увеличился на 2,1%. В феврале 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 218,9 млрд рублей. Это на 79,8% превышает показатель января.

#новости

Троицк стал лидером по снижению цен на новостройки в Новой Москве

▫️В феврале 2025 года Троицк занял первое место среди локаций Новой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м здесь упала на 18,2%, до 185 тыс. руб. Причина — выход на рынок нового проекта с более низкими ценами.

▫️На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.).

▫️Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% (до 233 тыс. руб.).

▫️На четвертом месте — район (поселение) Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб.

▫️ Замыкает пятерку лидеров Филимонковское (–1,3%, до 228,7 тыс. руб.).

📈 Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).

✅ ЖК комфорт-класса на юге Москвы в окружении леса около метро
✅ От надёжного застройщика
✅ Метро Корниловская в 15 минут пешком
✅ Всего 4 корпуса переменной этажности от 6 до 18 этажей
✅ Закрытые дворы, прогулочный бульвар, велодорожка вокруг ЖК
✅ Квартиры с качественной чистовой отделкой или вайтбоксом
✅ 4 варианта чистовой отделки
✅ Троицкий лесопарк на границе ЖК
✅ Траншевая и семейная ипотека, ипотека без пв, рассрочки
✅Наземный и многоярусный паркинги
✅ Действующий детский сад, построенная школа с пуском с 2025 году
✅ Дворы без машин, вайфай на территории двора
✅ В квартирах с чистовой отделкой умный дом устанавливают
✅ Цены: студия 19.6м2 от 7.8 млн, 1к 32.5м2 от 11.2 млн, 2евро 39.3м2 от 12 млн, 3евро 61.5м2 от 15 млн, 3к 73.6м2 от 19 млн.

ПРИМЕР РАССЧЁТА семейной ипотеки
2к квартира 53.6 м² с подчистовой отделкой от 14 330 496 рублей
✅ Первоначальный взнос 20% - 2 866 099,2 рублей
✅ Ежемесячные платежи по ипотеке 71 946,06 рублей

ЖК бизнес/комфорт-класса в Раменках

📆 Новости ипотеки за неделю 3-9 марта.

🔘 ПРО БАНКИ:

Банки активно снижают размер комиссии с застройщиков по ипотеке с господдержкой. На этой неделе отметился Банк Дом РФ.

Банки улучшали условия по комбо ипотеке в господдержкой. Альфа банк - снижены мин ПВ, сумма кредита и рыночная часть ставки. ВТБ - снизили рыночную часть ставки.

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, ТКБ.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утвержден и опубликован ФЗ про льготную ипотеку для госслужащих

Теперь бюджет будет покрывать разницу между размером ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.

Напомним, в июле 2024 года Правительство утвердило порядок по обеспечению госслужащих жильем с использованием ипотеки.

Пока в период с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года проводится эксперимент. В него будут включены до 90 гражданских служащих из разных ведомств в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.

Целью эксперимента является определение целесообразности внедрения на постоянной основе дополнительной формы обеспечения гражданских госслужащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета наряду с предоставлением таким служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предусмотренной ФЗ «О государственной гражданской службе РФ".

Госслужащему за счет федерального бюджета будут частично компенсировать первый взнос, основной долг и проценты.

Участвовать можно только, если не получали вышеуказанную единовременную субсидию или жилье за счет государства, и вы один из 3-х категорий ( 1)гражданский служащий-участник СВО, 2)имеете награды от государства, президента или правительства или 3)являетесь победителем конкурса "Лидеры России" или "Лучший по профессии").

#жилье #госпрограммы
#ипотека #недвижимость #новости

Новая порция заслуженных отзывов от наших любимых клиентов🔝🏆🎉🥇🤩🔥

🌸 Дорогие подписчики! 🌸

С Международным женским днем, 8 марта! В этот прекрасный день мы хотим поздравить всех вас — удивительных женщин, которые вдохновляют нас своим примером и делают мир вокруг ярче и лучше!

Вы — настоящие мастерицы в своих делах, и ваша энергия, креативность и стремление к совершенству делают нашу жизнь насыщенной и интересной. Мы гордимся тем, что можем делиться с вами новостями и полезной информацией из мира недвижимости, и надеемся, что наши советы помогают вам достигать ваших целей.

Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и множество приятных моментов! Желаем здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Пусть каждый новый день открывает перед вами новые горизонты и возможности!

С наилучшими пожеланиями и уважением, сотрудники «Century 21 Столичная недвижимость»

Welcome-день в Century 21 Столичная недвижимость 05.03.2025 г.

Приглашаем и вас стать частью дружной команды!
Пишите: @c21sn

#century21СтоличнаяНедвижимость
#century21
#работавCentury21
#командаCentury21

@century21sn

🥇Награда Яндекса «Хорошее Место» наша!

Компания "Яндекс" регулярно присуждает награду "Хорошее место" местам, которые пользователи Яндекс-карт особенно любят: высоко оценивают, хвалят в отзывах и рекомендуют.

Два наших офиса *"Солнцево" и "Домодедово"* получили данные награды! Поздравляем коллег с отличными результатами! Яндекс уже готовит офлайн-комплекты наград и в апреле-мае они поступят в офисы.

Уверены, что совсем скоро аналогичные статусы будут у всех наших офисов!

✅ ЖК комфорт класса на юге Москвы в окружении леса около метро
✅ От надёжного застройщика
✅ Метро Корниловская в 15 минут пешком
✅ Всего 4 корпуса переменной этажности от 6 до 18 этажей
✅ Закрытые дворы, прогулочный бульвар, велодорожка вокруг ЖК
✅ Квартиры с качественной чистовой отделкой или вайтбоксом
✅ 4 варианта чистовой отделки
✅ Троицкий лесопарк на границе ЖК
✅ Траншевая и семейная ипотека, ипотека без пв, рассрочки
✅Наземный и многоярусный паркинги
✅ Действующий детский сад, построенная школа с пуском с 2025 году
✅ Дворы без машин, вайфай на территории двора
✅ В квартирах с чистовой отделкой умный дом устанавливают
✅ Цены: студия 19.6м2 от 7.8 млн, 1к 32.5м2 от 11.2 млн, 2евро 39.3м2 от 12 млн, 3евро 61.5м2 от 15 млн, 3к 73.6м2 от 19 млн. Наша комиссия 2-2.5%!

ПРИМЕР РАССЧЁТА семейной ипотеки
2к квартира 53.6 м² с подчистовой отделкой от 14 330 496 рублей
✅ Первоначальный взнос 20% - 2 866 099,2 рублей
✅ Ежемесячные платежи по ипотеке 71 946,06 рублей00