Bijak Kewangan by Faizal @bijakkewanganbyfaizal Channel on Telegram

Bijak Kewangan by Faizal

20 Feb, 00:20

Persiapan kewangan anak muda yang baru mula bekerja. PART 3

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

144

Bijak Kewangan by Faizal

19 Feb, 13:38

Persiapan kewangan anak muda yang baru mula bekerja. PART 2

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

211

Bijak Kewangan by Faizal

18 Feb, 13:30

Persiapan kewangan anak muda yang baru mula bekerja. PART 1

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

282

Bijak Kewangan by Faizal

18 Feb, 04:26

#TabungWang

KELEBIHAN RANCANG WANG

1. Bab nafkah sahaja boleh gaduh, apatah lagi bila duit tak cukup dalam rumah tangga. Isteri tak kisah sangat duit tak cukup, dia 'sangat kisah' kalau kita malas, tiada usaha dan asik 'pau' duit bini dalam semua urusan rumahtangga.

Dia boleh menjadi singa!

2. Kepuasan bila lihat simpanan bertambah setiap tahun ini luar biasa. Jika susah simpan duit, belajar simpan emas kawan kawan. Beli emas bagi bini kita jaga dan pegang, dari beli 'sportrim' kereta, baik beli 1 dinar emas buat simpanan.

3. Bila kita berjaya simpan duit, kita sebenarnya berjaya kawal nafsu serakah lubuk buaya yang tertanam dalam diri kita. Jika nafsu berjaya kita kawal, kita boleh kawal dunia!

4. Jika kita muflis, semua simpanan dan harta kita ada akan dibekukan. Kita nak dapat kerja susuh, tindakan disiplin kita akan dapat. Hidup kita akan susah sebenarnya kawan kawan.

5. Kita akan lebih mahir dan bijak dalam urusan kewangan. Kita tahu yang mana perlu dan penting dalam hidup kita. Hidup untuk dinikmati bukan disesali.

6. Tidur orang ada hutang dan tidur orang tanpa hutang ini dengkurnya berbeza. Pergi kerja bayar hutang, bukan pergi kerja sebab kumpul harta.

7. Kita tidak jadi beban hidup pada sesiapa. Meminjam wang dari keluarga dan kawan kawan hanya mencalarkan imej kita sebagai lelaki kacak macam gorila sahaja. "Muka ensem, duit pun tak der"
kata yang bagi pinjam pada kawan sebelahnya.

8. Orang yang berjaya urus duit dengan baik, akan lebih tenang hidup mereka sebenarnya. Mereka ada kebebasan masa dan boleh kemana mana.

Kawan kawan,

Carilah sedikit masa, belajar mengurus kewangan dengan baik.

Walau bab duit tak diajar dalam kursus perkahwinan, percayalah bab duit paling banyak digunakan dalam mengekalkan sebuah perkahwinan.

Wang memang bukan segalanya, tapi manusia boleh masuk penjara sebab salah urus wang yang ada.

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

#Sampaikan buat adik adik kita agar jiwa mereka bijak urus wang

318

Bijak Kewangan by Faizal

17 Feb, 12:16

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

322

Bijak Kewangan by Faizal

16 Feb, 12:26

"Saya beli Mercedes G-Wagon ni dulu, harga RM1.45 juta…"
Tapi saya hanya berjaya jual balik dengan harga RM670k sahaja.

Lepas 3 tahun pakai, tak sangka harga jatuh teruk juga.

Betul la macam orang cakap…

Kereta bukan aset, tapi liability yang mahal.

Dulu masa beli, rasa bangga.
Masa pakai, rasa seronok.
Tapi bila jual balik, baru terasa realiti.

Masa ni saya mula fikir balik…

Dulu, sebelum beli, saya selalu tengok orang drive kereta mewah.
Dalam hati terdetik:

"Bila la aku nak ada kereta macam ni?"

Sampai satu tahap, saya dah mampu beli.

Tapi bila dah ada? Rasa excited tu kejap je.

Saya nampak pattern anak muda sekarang pun banyak perabis duit pada kereta.

Yang mampu tak kisah, tapi yang tak mampu tu..

Hidup nampak mewah… tapi hakikatnya terhimpit.

Pakai kereta besar, duduk rumah kecil.
Pakai kereta mewah, tapi hujung bulan makan maggi.

Semata-mata nak nampak ‘berjaya’.

Saya tak salahkan sesiapa… sebab saya pun pernah ada mindset yang sama.

Tapi bila dah alami sendiri, saya mula fikir balik…

Betul ke duit kita ni nak habis pada kereta?
Benda yang bagi kepuasan sementara?
Atau… ada keperluan lain yang lebih penting?

Kadang-kadang, kita kejar benda yang kita ingat akan bagi ‘happiness’…

Tapi akhirnya, bila kita dah dapat, kita mula tanya diri sendiri… worth it ke semua ni?

Lepas jual G-Wagon ni, saya lebih tenang.
Tak ada beban fikir depreciation, tak ada beban fikir servis mahal, minyak mahal, insurans mahal.

Dengan engine V8 sebelum ni, RON97 sahaja, full tank dekat RM350 sekali isi. Insuran mau dekat RM30k setahun.

Tapi..sekarang, saya tak kisah dah nak bawa kereta biasa.

Tapi saya belum ada kereta di Dubai ni, pergi balik pun naik teksi je.

Tak apalah, asalkan hidup lebih bebas.

Fikir nak cari kerja dulu kat Dubai ni.

Hangpa pernah rasa benda ni?

Kejar benda mewah, tapi akhirnya rasa… tak perlu pun semua tu?

sumber dari FB : Moshed Mohamad

427

Bijak Kewangan by Faizal

16 Feb, 07:05

Lamanya tempoh ASB Financing..!!

Ya, tempoh ASB financing memang lama tetapi kita boleh batalkan awal, mengikut perancangan kewangan kita, sama ada 3 tahun, 5 tahun atau sebagainya. Jom dengar penjelasan ini..!!

Jom mulakan simpanan melalui ASB dengan kadar pembiayaan promosi bermula 4.3% sahaja.
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

416

Bijak Kewangan by Faizal

15 Feb, 04:39

7 Cara Membaiki Kewangan Yang Tenat

Kalau kewangan kita kacau, hati boleh jadi risau. Hidup ni tak semuanya indah belaka. Kadangkala tersilap langkah sampai kewangan kita boleh jadi tenat.

Masalah kewangan adalah satu isu yang wajib kita tangani secepat mungkin sebelum ia melarat.

Tengah berusaha nak betulkan balik kewangan korang?

Kewangan tengah tenat? Jom baiki balik kewangan dengan cara ini.

***

1. Turunkan Taraf Hidup

Kalau dulu, setiap bulan dapat gaji mesti makan Nandos, Tony Romars. Lepas ni kurangkanlah. Boleh makan, takde salahnya. Tapi, janganlah sampai lupa nak menyimpan dan bayar hutang.

Jadi, berubahlah. Berjimat cermat. Tak payah mengada nak minum kopi mahal tu. Minum je air masak. Hilang dahaga jugak.
.

2. Tahan Nafsu Berbelanja

Ada orang menggelupur apabila tengok perkataan SALE 70%. Walaupun tak ada duit, tapi nak juga beli. Rugi tak beli masa harga promosi katanya. Walaupun dia dah ada barang tu dan masih boleh dipakai.

Lepas beli tu, mula la rasa menyesal. Tak dapat nak bayar hutang. Duit dah habis berbelanja sakan. Jadi, fikir dulu sebelum bertindak.
.

3. Simpan Sebelum Berbelanja

Bila kau simpan wang dalam akaun bank, senang nak keluarkan balik. Baik buat potongan 10% gaji ke Tabung Haji ataupun ASB. Nak buat ASB Financing pun elok juga. Bank akan potong siap-siap daripada akaun bank kau. Sebagai force saving. Jadi, selebihnya kau berbelanja lah.
.

4. Pendapatan Sampingan

Tambahkanlah pendapatan sampingan. Contohnya, jual barang secara online, buat grab, lalamove atau panda. Berhenti mengeluh tapi berpeluhlah cari pendapatan sampingan.
.

5. Buat Bajet & Ikut

Rangka bajet, tulis dan patuhinya. Tulis apa yang ingin dibelanjakan dan yang lebih penting lagi, patuhi bajet yang telah dibuat tersebut. Kau perlu berdisiplin dalam berbelanja. Membuat bajet adalah langkah yang sangat penting.
.

6. Berhenti Buat Hutang Baru

Berhenti buat hutang baru. Jika dah ada hutang kad kredit RM15K, jangan buat hutang peribadi untuk bayar kad kredit tu. Gali lubang tutup lubang bukan caranya. Menambahkan pening kepala ada la. Jangan bertangguh bayar hutang. Rosak CCRIS nanti mula lah bising.
.

7. Jangan Membazir

Jauhkan diri daripada sifat membazir. Bezakan antara barang-barang keperluan dan kehendak. Gaji kau bawah RM3K tapayana pakai kereta import mewah lah. Pakai kereta tempatan sudah. Telefon tu elok lagi tak perlu tukar baru. Baju nak yang berjenama je tak guna kalau bank telefon pun kau tak angkat. Guna sampai habis, pakai sampai rosak.

***

Anak muda biasanya ada hutang kad kredit dan pembiayaan peribadi. Nak cepat kaya kononnya, main skim cepat kaya, main skim pelaburan emas. Sanggup buat pembiayaan untuk dapatkan modal. Tengok-tengok melingkup. Apa pun tak dapat. Senang sangat terpedaya.

Duk beli benda tak penting. Masa zaman muda duk gilakan kereta import mewah, tukar sport rim, tukar tempat duduk. Tiap bulan dapat gaji pergi travel. Siap beli gadjet mahal, iPhone 16 lagi.

Selepas ni, muhasabah sekejap diri tu. Tak guna gaya hidup kau mewah tapi hutang keliling pinggang. Tak guna travel sana sini tapi hutang kawan tak reti nak bayar balik.

Nak kahwin berhutang, nak beli kereta import mewah pun berhutang. Lepastu, bila masa kau nak simpan duitnya? Kah!

SHARE l TAG jika bermanfaat 😊

Sumber asal dari Amir Shahir

Jom apply ASB Financing
✅ www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

414

Bijak Kewangan by Faizal

14 Feb, 09:56

#TabungDuit

HINDARI PERANGKAP KEWANGAN INI.

1. Kenderaan Mahal.

Kenderaan telan banyak duit kita jika salah beli. Pastikan kita beli kenderaan yang sesuai dengan julat gaji. Kenderaan untuk bergerak, bukan untuk bergaya.

2. Rumah Mewah.

Semakin mahal dan luas kediaman kita, semakin banyak duit kita ditelannya. Kos selengara juga jadi tinggi dan mahal. Beli yang padan dengan gaji dan senang urus bila bersara nanti.

3. Kad Kredit.

Kad Kredit masih menjadi antara hutang yang mufliskan anak muda, jika tiada keperluan elakkan guna. Jika nafsu macam kuda, lebih baik tiada.

4. Banyak Berhibur.

Hiburan selain melalaikan, ia telan banyak masa dan duit kita. Peluang jana duit dan melabur hilang bila terlalu banyak berhibur.

5. Tidal Labur Duit.

Duit yang ada tidak ditukarkan pada bentuk aset. Belajarlah melabur asas, paling mudah letak duit dalam ASB sahaja dulu sebagai permulaan.

6. Pasangan Yang Mahal

Jangan salah pilih pasangan hidup. Ada pasangan bawa kita kedepan, ada pasangan bawa kita kedalam penjara akibat suka belanja melampau. Hanya kita yang tahu menilai nanti.

7. Makanan Yang Mahal.

Makan untuk hidup, bukan hidup untuk makan. Hentikan budaya cuba makan viral dan pilih makanan yang berkualiti buat keluarga bukan makan untuk upload disosial media.

Kawan kawan,

Hidup ini tidak mahal, yag mahal adalah gaya hidup kita sahaja.

Nikmati hidup dengan keluarga baik baik menjelang tahun ini.

Semak apa kita capai dan apa belum kita ada untuk baiki diri.

Wang ada dimana mana, hanya bagaimana kita melihatnya sahaja.

sumber dari Azizul Azli Ahmad

#Sampaikan adik adik kita agar tak salah masuk perangkap ini.

448

Bijak Kewangan by Faizal

12 Feb, 08:40

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

592

Bijak Kewangan by Faizal

10 Feb, 15:16

Perkara yang PERLU buat dan TAK BOLEH buat untuk pastikan kewangan lebih terurus.

Do✅
Simpan sekurang-kurangnya 10% dari gaji bulanan sebagai simpanan tetap setiap bulan.
Dont❌
Habiskan duit macam 'takde hari esok'

Do✅
Cari pendapatan tambahan
Dont❌
Buat pinjaman kereta yang harganya melebihi setahun gaji

Do✅
Buat perancangan kewangan untuk masa hadapan. Gagal merancang beerti anda merancang untuk gagal!
Dont❌
Gunakan pinjaman peribadi untuk selesaikan semua masalah kewangan

Kalau nak lebih banyak info simpanan dan info kewangan, jom join telegram
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

Jom mulakan simpanan melalui ASB financing
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

653

Bijak Kewangan by Faizal

10 Feb, 01:19

ASB Financing boleh jadi RUGI jika......

Kita perlu faham yang setiap pelaburan yang kita nak buat, kita perlu ada ilmu. Pelaburan emas pon kita boleh rugi jika kita buat tanpa ilmu dan buat dengan teknik yang salah. Jadi, begitu juga dengan ASB financing. ASB financing boleh jadi rugi jika ;

1. Tak memahami matlamat dan konsep ASB financing. Tidak mendalami dengan betul potensi pelaburan dan resiko pelaburan ASB financing.

2. Tak memahami pengiraan keuntungan ASB financing seperti pengiraan compounding dividen, pengiraan surrender value dan pengiraan 'return on investment' (ROI).

3. Buat tanpa ilmu dan buat dengan teknik yang salah seperti batalkan terlalu awal, tidak simpan dividen untuk compounding, ambil ASB financing dengan takaful coverage penuh dan ambil moratorium.

4. Berharap pulangan tinggi menggunung pada platform yang berisiko rendah.

Jadi jika kita ingin mulakan simpanan/pelaburan melalui ASB financing, penting untuk kita belajar dan berurusan dengan orang yang tepat! Anda boleh berurusan dengan En Faizal Asst Sales Manager ASB dari RHB di link yang disediakan di bawah untuk mendapatkan panduan ASB financing yang tepat.

✅ www.wasap.my/+60107666074

*sumber gambar dari Google

650

Bijak Kewangan by Faizal

09 Feb, 09:07

BERNAMA - Lebih 30,000 belia bawah 35 tahun bankrap

Punca masalah kewangan bermula dari kegagalan pengurusan kewangan dengan baik.

Jika kita menguruskan simpanan dan komitmen dengan baik, masalah kewangan dapat dielakkan. Ingat! Jika anda gagal merancang beerti anda merancang untuk gagal.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

616

Bijak Kewangan by Faizal

09 Feb, 03:07

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

496

Bijak Kewangan by Faizal

08 Feb, 08:09

ZAKAT ASB/ASB FINANCING
(video panjang, 8 minit)

❗Adakah perlu keluarkan zakat untuk ASB/ASB financing?
❗Siapa yang perlu keluarkan zakat untuk ASB/ASB financing?
❗Berapa banyak perlu keluarkan zakat?
❗ Adakah ASB financing rugi, selepas bayar zakat kerana keuntungan sudah berkurang?

Saya jawab dalam video ini. Selamat menonton.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

420

Bijak Kewangan by Faizal

07 Feb, 00:52

Jika anda masih ragu-ragu sama ada nak buat ASB financing atau tidak, tengok video ni sampai habis..!

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

480

Bijak Kewangan by Faizal

06 Feb, 12:26

Kadang-kadang ada yang tak sedar nama dia sangkut CTOS

479

Bijak Kewangan by Faizal

06 Feb, 03:01

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

575

Bijak Kewangan by Faizal

05 Feb, 09:21

Ada kawan dan family yang cakap, jangan buat asb financing.

Sama ada nak buat atau tidak, jangan ikut apa orang cakap, tapi ikut pada apa yang kita nak dan apa yang kita plan.

Dengar sampai habis..!!

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

606

Bijak Kewangan by Faizal

04 Feb, 13:16

🗣️ " Bila saya terminate ASB financing, adakah saya dapat semula duit bayaran yang telah dibuat selama ini?"

Jawapannya TIDAK kawan-kawan. Satu yang kita kena faham, bayaran bulanan yang dibuat itu bukanlah simpanan tetapi bayaran kepada bank kerana bank telah biaya sijil ASB untuk kita. Jadi simpanan dan pulangan kita di mana? Apa yang kita dapat ialah

✅ dividen + SV (jika terminate awal)

atau

✅ dividen + nilai sijil ASB (jika habis bayar)

Walaupun kita tak dapat balik duit bayaran yang kita buat, TETAPI jumlah dividen (terkumpul) dan SV/nilai sijil, akan lebih banyak dari apa yang kita bayar, jika kita buat ASB financing dengan ilmu yang betul. Jadi takde istilah rugi jika apa yang kita dapat, lebih banyak dari apa yang kita bayar.

Jom saya terangkan dalam 2 video di bawah ini 👇🏻

506

Bijak Kewangan by Faizal

04 Feb, 05:05

Alhamdulillah, new record breaker's 💪🏻💪🏻

Terima kasih pada semua yang mempercayai kerja saya 🙏🏻🙏🏻

Jom mulakan simpanan ASBF anda dan dapatkan panduan dari consultant ASBF yang TERBAIK
✅ www.wasap.my/+60107666074

525

Bijak Kewangan by Faizal

03 Feb, 07:50

Orang 'Cina' pun berharap dapat buat pelaburan dan simpanan ASB/ASBF.

Sebab apa? Sebab mereka 'faham' dengan keuntungan 'kecil' ASB/ASBF, sebenarnya ianya pulangan pelaburan dan simpanan yang sangat baik sebagai platform pelaburan dan simpanan yang berisiko rendah.

Kita yang bumiputera, silap-silap akaun ASB pon masih tiada. Paling teruk, jadi 'natizen' yang kerap 'memomokkan' ASB financing rugi.

Apa sebab rugi?
1. Tak memahami matlamat dan konsep ASB financing. Tidak mendalami dengan betul potensi pelaburan dan resiko pelaburan ASB financing.
2. Tak memahami pengiraan keuntungan ASB financing seperti pengiraan compounding dividen, pengiraan surrender value dan pengiraan 'return on investment' (ROI).
3. Buat tanpa ilmu dan buat dengan teknik yang salah seperti batalkan terlalu awal, tidak simpan dividen untuk compounding, ambil ASB financing dengan takaful coverage penuh dan ambil moratorium.
4. Berharap pulangan tinggi menggunung pada platform yang berisiko rendah.

Banyak kelebihan ASB financing ni jika nak terangkan satu-satu. Boleh rujuk perkongsian di sini 👇🏻

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10225191873607322&id=1335008716&mibextid=Nif5oz

RUMUSAN

Salah ke kalau tak buat ASB atau ASB financing 🤷🏻‍♂️? Tak salah ya 🙅🏻‍♂️. Yang salah bila kita masih tiada simpanan tetap setiap bulan.Buat je simpanan dekat mana pon yang penting ada simpanan tetap setiap bulan.

ASB/ASB financing tak wajib, ianya hanyalah salah satu pilihan yang ada, untuk kita pilih sebagai platform simpanan tetap setiap bulan.

Klik link direct whatsapp En Faizal di bawah ini untuk pertanyaan.
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

Jom join platform media sosial En Faizal untuk lebih banyak info kewangan dan simpanan.
TELEGRAM: t.me/bijakkewanganbyfaizal
TIKTOK: @ Faizal Sifu ASB
FACEBOOK: facebook.com/fyadvisor

576

Bijak Kewangan by Faizal

30 Jan, 07:29

Simpanan RM30k di usia 22 tahun. Impressive 😍

185

Bijak Kewangan by Faizal

30 Jan, 07:29

https://vt.tiktok.com/ZS6vBXnfr/

188

Bijak Kewangan by Faizal

28 Jan, 12:16

Mana lebih utama? Buat ASBF atau beli Rumah dulu?

🔴 Masa muda ni buat la ASBf dahulu sebagai medium untuk mengumpul dana bagi pembelian rumah (deposit). Tapi kalau dana sudah tersedia ada (anak org kaya @ pandai berjimat), teruskan dengan pembelian rumah tapi dengan syarat dah bekerja lah.

🔴 Katakanla plan nak buat ASBf & pada masa sama tengah ushar rumah, tahan dulu nafsu ASBf & apply loan rumah dahulu kerana installment bulanan ASBf akan meninggikan kadar DSR.

🔴 TAPI kalau nak beli rumah tapi entah bila, buatlah ASBf dahulu supaya dapat kumpul deposit untuk beli rumah tu & takde lah duit yang rasa boleh buat bayar installment rumah tu guna buat makan kat cafe hipstur sekali seminggu.

🔴 Jadikan ASBf sebagai medium permulaan untuk belajar ada komitmen. Kalau plan nak beli rumah berharga RM200k yang mana installment bulanan RM1000 (lebih kurang), cuba dulu apply ASBf sijil RM200k. Kalau tiap2 bulan mampu untuk bayar sijil ASBf tanpa rasa perit selama setahun, kau dah bersedia untuk beli rumah bernilai RM200k.

🔴 Kenapa begitu? Sebabnya kena tahu, kalau beli rumah & tak mampu bayar, kau ingat esok da boleh jual ke? Oh no no no. Tapi melalui ASBf ni, kalau tak mampu nak bayar, boleh 'jual balik' sijil tu anytime. Takde laa isu aset kena lelong pulak.

Natijahnya, ASBf bukan penghalang untuk apply loan rumah cuma kena tahu priority kau. Nak rumah dulu ke nak ASBf dulu. Tapi kalau gaji besar & DSR masih cantik, apa salahnya ambil dua-dua, benda elok tak baik lengah-lengahkan.

Extra notes: kalau buat ASBf dulu & dah dapat dividen (at least setahun), ada bank akan kira dividen itu sebagai extra income, so boleh cantikkan DSR.

Semoga Bermanfaat

kredit to Rostam Raselip

326

Bijak Kewangan by Faizal

27 Jan, 13:43

Masih ada yang tidak faham apa itu 'surrender value' ASB financing. Ini penjelasannya.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

364

Bijak Kewangan by Faizal

27 Jan, 07:38

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

385

Bijak Kewangan by Faizal

26 Jan, 06:05

Sedih tengok, tapi ini lah realiti..

Mencintai tak semestinya memiliki dan memiliki tak semestinya berkekalan, betul tak?

Beli kereta bukan sekadar kemampuan untuk bayar bulanan semata-mata, banyak faktor lain yang kita kena ukur dan kira..

Paling mudah nak menguruskan kewangan dengan lebih baik jika nak beli kereta, pastikan harga kereta tidak melebihi setahun gaji atau bayaran bulanan kereta tidak melebihi 15% dari gaji bulanan..

Contoh gaji RM3k sebulan (RM36k setahun), beli kereta yang harga tak lebih RM36k. Kalau gaji RM10k sebulan, beli kereta yang harga tak lebih RM120k.

Atau, kalau gaji RM3k sebulan, beli kereta yang bayaran bulanan tidak melebihi RM450. Kalau gaji RM10k sebulan, beli kereta yang bayaran bulanan tidak melebihi RM1,500.

InsyaAllah kalau kita akur akan formula ni, kewangan kita akan lebih terurus.

Jangan jadi orang tak bijak, gaji RM2k, dah masuk loan kereta ' H '. RM2k tu tak besar dik..!

Ingat, ukur baju di badan sendiri. Kereta yang mewah tidak menentukan tahap kehormatan diri kita, biar jelik di mata orang janji poket tak kering..

Nak beli kereta dengan cara yang lebih bijak? Kumpul dulu siap-siap deposit 20% dari harga kereta. Nak kumpul duit dengan cara yang lebih bijak, buatlah simpanan tu melalui ASB financing.

Jom mulakan simpanan anda melalui ASB financing
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

457

Bijak Kewangan by Faizal

25 Jan, 06:55

Berbaloi Tak?
===========
"Bang, berbaloi tak kalau saya ambil ASB Financing RM50K, bulanan bayar RM224?"

"Bang, saya nak ambil perlindungan takaful ni. RM150 sebulan. Berbaloi tak?"

"Bang, ada orang nak jual rumah kat saya RM180K. Market value sekarang RM210K. Untung tak? Berbaloi tak?"

Tentang tu kau pandai pulak nak rujuk dan bertanya pada orang berpengalaman. Tapi tentang;

1. Setiap minggu lepak kat kedai kopi mahal, tak nak tanya pula berbaloi ke tak?

2. Beli kereta import mahal-mahal sampai separuh gaji kena potong, tak nak tanya pula berbaloi ke tak?

3. Ambil kad kredit sampai tiga kad dan hanya bayar minimum payment setiap bulan, tak nak tanya berbaloi ke tak?

4. Ambil pinjaman peribadi untuk buat majlis kahwin, tak nak tanya berbaloi ke tak?

5. Setiap kali gaji mesti beli barang kat Shopee tak ingat dunia, tak nak tanya berbaloi ke tak?

6. Masuk skim cepat kaya, main kutu online, pelaburan terang terangan menipu duit kau, tu tak nak tanya berbaloi ke tak?

Itulah anak muda. Perihal pelaburan, perlindungan diri berkira-kira nak ambil dan tak nak rebut peluang. Semua ni sebab kurangnya ilmu pengurusan kewangan dan hartanah di dada.

Kita ni pung pang pung pang suruh beli rumah, ajar suruh buat ASBF, tunjuk jalan akhirnya dia jawab;

"Mak tak bagi"

“Tunang saya suruh tunggu dulu”

“Kawan kata rugi”

"Tengok la dulu"

Orang lain dah jauh ke depan korang masih terfikir-fikir berbaloi ke tak? Nak berbaloi-baloi sangat makan ikan kaloi laaaa..kah!

*sumber dari Amir Syahir

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

457

Bijak Kewangan by Faizal

24 Jan, 07:38

masalah macam ni mungkin ada yang pernah hadapi, tapi ada je solution untuk elakkan perkara ni terjadi lagi.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

476

Bijak Kewangan by Faizal

23 Jan, 11:57

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

493

Bijak Kewangan by Faizal

22 Jan, 14:05

ya simpanan ASB biasa ada kelebihannya yang tersendiri tetapi, tidak boleh dinafikan yang ASB financing ada kelebihan yang lebih banyak berbanding simpanan ASB biasa.

Apa kelebihannya? Jom tengok video ringkas ini!!

Jom mulakan simpanan melalui ASB financing dengan promo rate bermula 4.3% shj!!
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

581

Bijak Kewangan by Faizal

22 Jan, 02:15

Berapa jumlah simpanan yang sihat? Jom tengok video ni.

Adakah kewangan anda sihat? Belum terlewat untuk mengubahnya.

Jom apply ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

586

Bijak Kewangan by Faizal

20 Jan, 14:01

KHAS untuk mereka yang bekerja di Singapore..!!

info lanjut
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

630

Bijak Kewangan by Faizal

20 Jan, 02:27

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

636

Bijak Kewangan by Faizal

18 Jan, 10:43

Apa jadi kalau ASBF berhenti awal? Berhenti sebelum tamat tempoh pembiayaan.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

692

Bijak Kewangan by Faizal

18 Jan, 00:50

6 Panduan Mengurus Kewangan Buat Anak Muda Yang Baru Bekerja

Tahniah kepada anak muda yang baru tamat pengajian

Sekarang sudah masanya korang memulakan hidup sebagai pekerja. Mulakan dengan membuat pelan dan menguruskan kewangan sendiri.

Antaranya;

1. Mulakan Dengan Menyimpan Pendapatan

Apabila dah dapat gaji sendiri terus mulakan menyimpan sekurang-kurangnya 10% daripada gaji. Janganlah nak tunggu gaji tinggi baru nak belajar menyimpan. Simpan RM200 sebulan pun okay. Kalau tak mampu sangat, simpan la sebulan RM50 sebagai permulaan.
.

2. Merangka dan mengawal bajet

Belajarlah merangka bajet untuk mengetahui kemana duit korang akan pergi.

Pandai-pandai koranglah merangka perbelanjaan bila dah dapat gaji. Tapi ingat, bila buat bajet tu kena ikut kemampuan sendiri, bukan ikut kemampuan orang lain ye.

Jangan lupa buat rekod perbelanjaan agar tidak tergelincir sebelum cukup bulan.
.

3. Mulakan Melabur

Mulakan melabur di instrument pelaburan yang diyakini. Duit korang boleh cepat bertambah. Boleh mula di TH ataupun ASB. Nak melabur guna ASBF boleh juga. Kumpul duit deposit rumah dengan melalui ASB financing. Korang boleh disiplin menyimpan. Jangan masuk skim cepat kaya dah la ye.
.

4. Rancang Matlamat

Rancanglah matlamat masa hadapan. Sediakan pelan untuk 3, 5, 10 tahun akan datang dan pelan jangka panjang. Kalau takde perancangan susah korang nak nampak apa yang korang nak capai pada tahun-tahun mendatang.

If you fail to plan, you plan to fail. Jadi, fikir-fikirkanlah.
.

5. Tangguhkan Kehendak

Siapa yang taknak naik kereta mewah, pakai baju berjenama, ber-selfie depan cermin tandas sambil pegang IPhone 14.

Tapi ingatlah, tak rugi kalau korang tangguhkan seketika segala impian tu. Gaji korang mungkin rendah lagi sebab baru je bekerja. Lagi 5-10 tahun bila gaji korang dah kencang beli lah apa yang korang nak beli pun.
.

6. Perlindungan Takaful Dan Tabung Kecemasan

Peruntukkan sedikit kewangan korang untuk membuat dana perlindungan diri sendiri. Kalau korang dah buat takaful di usia muda, bayaran bulanan lagi murah dan rendah. Korang juga buatlah tabung kecemasan untuk menghadapi saat-saat yang getir serta berliku. Manusia tidak akan terlepas daripada ujian Tuhan.

Di samping itu, korang kena ELAKKAN;

1. Beli Kereta Mewah Sebagai Kereta Pertama

Kalau korang gaji RM2000 lebih, tapi dah nak pakai Honda Civic susah lah. Takkan beli sekadar nak pakai bawa makwe jalan-jalan je. Tapi pergi kerja naik bas. Punya tak de bajet nak isi minyak kereta. Korang beli kereta biasa pun okay. Beli kereta terpakai dulu. Kalau korang anak lelaki naik motosikal pun best. Masa hujan boleh merapatkan ukhuwah bersama brader-brader motor di bawah jambatan sambil berkongsi makan biskut Chipsmore.
.

2. Guna Kad Kredit

Kalau asyik guna kad kredit tapi tak pernah bayar penuh setiap bulan, baik berhenti daripada guna kad kredit. Kad kredit boleh dikatakan pembunuh senyap pengurusan kewangan korang.
.

3. Jadi Penjamin Pinjaman

Kalau pak sedara sebelah awek korang nak jadikan korang penjamin pembiayaan peribadi dia, korang tolak lah mentah-mentah tanpa perlu berfikir panjang. Bukan apa, banyak kes orang jadi penjamin ni selalu tersempit dan terhimpit.
.

4. Pinjam Duit Bank Untuk Kahwin

Bila korang dah rancang nak kahwin lepas habis universiti tu, kalau boleh tak payah lah pinjam duit bank. Pandai-pandai korang lah. Nak buat ASB ke, simpan dekat Tabung Haji ke. Kumpul sendiri ataupun pinjam duit adik-beradik sendiri.

Perjalanan kerjaya dan liku-liku kehidupan korang masih panjang. Jangan mudah putus asa dan mudah berpuas hati dengan prestasi semasa. Keluar daripada zon selesa dan belajarlah ilmu baru setiap hari.

SHARE jika bermanfaat. TAG adik-adik, kawan-kawan, yang baru habis belajar. 😊

Sumber dari Amir Syahir

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

641

Bijak Kewangan by Faizal

17 Jan, 14:35

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

605

Bijak Kewangan by Faizal

16 Jan, 14:09

buat pelaburan emas dengan cara yang lebih BIJAK..!!

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

617

Bijak Kewangan by Faizal

16 Jan, 10:51

ZERO TO HERO

Kalau kita masih zero dalam menyimpan duit, belajar perlahan-perlahan sampai jadi hero.

Kalau tak mulakan hari ni, bila lagi?

Paling mudah, cuba dengan RM50 sahaja sebulan. Takkan RM50 pon tak boleh, lepak korbankan masa melepak mamak 3 - 4 kali pon dah boleh simpan RM50. Kalau keluar dengan gf/bf boleh berhabis RM100-RM200, takkan RM50 pon tak boleh simpan.

Belajar simpan RM50 sebulan kurang-kurang untuk setahun. Sedar tak sedar dah boleh simpan RM600 setahun.

Kalau lepas 3 - 4 bulan dah selesa dengan simpanan RM50, dah boleh belajar naik kan kepada RM100, RM150 atau RM200 sebulan.

Sikit-sikit lama-lama jadi bukit. Tak gitu?.

Simpan dalam ASB atau TH. Kalau dah selesa dengan simpanan RM200 sebulan, dah boleh cuba buat ASBF RM50k. Dividen setiap tahun boleh dapat RM2,500 kalau peratusan dividen 5%. Cukup masa, dapat RM50k tu jugak. Kan seronok macam tu.

Kadang-kadang tak perlu tunggu selesa baru nak menyimpan. Ada orang yang perlu rasa terpaksa. Rasa terpaksa tu perlu bila nak menyimpan, baru lah pengorbanan namanya.

Paksa diri simpan RM200 sebulan atau paling mudah buat ASBF RM50k jadi kita terpaksa bayar RM200 tu setiap bulan. Memang terpaksa tapi hasilnya, dividen setiap tahun dan RM50k tunai sedia dituai bila dah cukup masa.

Jangan takut, dividen setiap tahun tu korang masih boleh keluarkan untuk guna atau boleh jugak simpan shj kalau nak simpan.

Tak perlu tunggu orang buat baru kita nak buat. Tak perlu dengar cakap orang yang negetive pasal ASBF sebab belum tentu dia ada simpanan. Biar mereka terus lalai habiskan duit, kita fokus simpan duit.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

417

Bijak Kewangan by Faizal

15 Jan, 16:21

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

495

Bijak Kewangan by Faizal

14 Jan, 12:05

1. Scam pelaburan emas terbesar di Malaysia ialah Genneva Gold yang melibatkan 35 ribu orang pelabur. Mengapa orang ramai terjebak dengan scam emas ini?

2. Genneva Gold ini adalah brand bagi sebuah syarikat perniagaan menjual emas yang ditubuhkan sejak tahun 2002. Syarikat ini mendakwa mendapat pengiktirafan "patuh syariah". Mereka sebut dalam profil syarikat, "The one and only gold company that is shariah compliant".

Ayat ini sebijik macam tagline kedai mamak Syed Bistro". The one and only Bhukhara Briyani" Amma!

3. Genneva Gold mempunyai 11 buah pejabat di Malaysia termasuk wakil perniagaan di China, Indonesia, Filipina dan Singapura. Keadaan Ini menggambarkan Genneva Gold sebuah perniagaan yang kukuh.

4. Genneva Gold mempunyai seorang pengarah daripada orang Melayu Muslim, Ahmad Khairuddin Ilias dan seorang daripada kerabat Diraja Pahang.

Genneva Gold menawarkan pelaburan emas menarik iaitu menjual emas kepada pelanggan pada harga premium 29%-30% daripada harga pasaran tetapi pelanggan mendapat 'hibah' (hadiah) 1.5% pada setiap bulan. Selepas kontrak 6 bulan, pelanggan boleh menyimpan emas atau menjualnya semula kepada Genneva Gold pada harga belian asal atau menjual kepada pihak ketiga.

5. Sekali pandang pelaburan emas Genneva Gold amat berbaloi! Hibah sebanyak18% setahun. Emas fizikal dapat, hibah pun dapat, patuh syariah pula. Warren Buffet mesti terkejut!

6. Genneva Malaysia dilancarkan secara rasmi pada tahun 2010 oleh Tun Mahathir. Mungkin Tun Mahathir dipergunakan dalam hal ini. Beliau antara tokoh besar yang mendukung penggunaan emas. Beliau menyebut dalam ucapannya:

"Wang (mata wang) hanyalah sehelai kertas yang digunakan untuk mewakili nilai tertentu tetapi bukan nilai sebenarnya, namun emas dapat mewakili nilai sebenarnya kerana itu adalah logam berharga di seluruh dunia."

7. Masa berlalu dan dilaporkan seramai 8 ribu pelanggan yang telah membeli 4 ribu kg emas masih belum menerima emas mereka. Genneva Malaysia berhutang sebanyak RM80 juta. Mengikut kertas siasatan, Genneva Gold beroperasi dengan menanggung liabiliti (tanggungan) 10 kali ganda lebih besar berbanding aset yang dimilikinya. Bank negara Malaysia menyebut:

"Initial forensic accounting has uncovered considerable losses being experienced by the company in 2012 and the company has liabilities exceeding 10 times its assets."

8. Pada 1 Oktober 2012, Genneva Gold diserbu oleh pihak berkuasa Malaysia dan Singapura atas kesalahan pengambilan deposit secara haram, pengubahan wang haram dan sebagainya.

9. Sebelum peristiwa itu, penasihat-penasihat Syariah telah menarik diri daripada Genneva Gold. Syarikat ini menggunakan label "patuh Syariah bagi mengkaburi operasi scam mereka.

10. Jika ada penasihat Syariah tiba-tiba menarik diri maka berhati-hatilah. Pokok tidak akan bergoyang jika tidak ditiup angin.

11. Semasa serbuan, Bank Negara Malaysia menyita aset Genneva Gold iaitu RM99.8 juta wang tunai dan 126kg emas untuk siasatan lanjut.

12. Perbicaraan Genneva Malaysia amat panjang. Pada bulan Ogos 2020, Mahkamah Tinggi mendapati Genneva Malaysia bersalah dan didenda RM450 juta, 8 orang individu dijatuhkan hukuman penjara 4 hingga 9 tahun dan denda RM 1 juta dan RM4 juta setiap seorang.

13. Namun pelabur-pelabur Genneva Gold tidak mendapat semula wang mereka dan mereka perlu melalui proses undang-undang yang panjang. Sebab itu, mangsa scam keberatan untuk melaporkan skim pelaburan yang diragui supaya aset syarikat tidak dibekukan.

14. Kesimpulannya, syarikat perniagaan yang sah menjual emas, mendakwa patuh syariah dan mempunyai nama besar tidak semestinya bukan scam. Duit tak dapat, emas tak dapat, habuk pun tak dapat. Amma appa!!

15. Jika sesuatu pelaburan ada bau-bau scam maka cepat-cepat tarik diri sebelum nasi menjadi basi. Sejarah tidak menipu. Pengalaman mengajar kita menjadi lebih matang dan dewasa. Salam hormat.

Dr. Abdel Rahmanov
20 julai 2022

sumber dari Azizul Azli Ahmad

622

Bijak Kewangan by Faizal

13 Jan, 11:17

ASBF sebagai latihan untuk beli rumah? Macam mana tu? Jom dengar penjelasan ini.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

656

Bijak Kewangan by Faizal

12 Jan, 12:25

Alhamdulillah, be the best, beat the rest 💪🏻

646

Bijak Kewangan by Faizal

12 Jan, 07:34

kesilapan terbesar anak muda masa kini.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

716

Bijak Kewangan by Faizal

11 Jan, 16:04

Suka atau tidak, inilah realiti..🤷🏻‍♂️

jom mulakan simpanan yang lebih bijak melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

694

Bijak Kewangan by Faizal

11 Jan, 10:52

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

685

Bijak Kewangan by Faizal

10 Jan, 07:07

haaa betul ke boleh kumpul RM255k dengan ASB Financing??

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

744

Bijak Kewangan by Faizal

09 Jan, 13:08

2 tahun berturut unit amanah harga tetap di bawah pengurusan ASNB naik pulangannya. Alhamdulillah

710

Bijak Kewangan by Faizal

09 Jan, 11:50

Bak kata Dr. Adam Zubir, "simpanan jangan skip. Now or never"

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

418

Bijak Kewangan by Faizal

08 Jan, 23:17

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari 2024 yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac 2024.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tersebut tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April 2024) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

420

Bijak Kewangan by Faizal

08 Jan, 13:37

Apa lagi alasan untuk tidak menyimpan??

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

419

Bijak Kewangan by Faizal

08 Jan, 06:17

BESI BURUK BERGERAK.

Saya letak downpayment kereta ini RM50000. Beli plat number hampir RM10000. Pasang skirting dan lain-lain dalam RM5000. Total RM65000.

RM65000 yang saya sangkakan ianya sebagai satu kejayaan. RM65000 yang saya sangkakan sebagai satu kemajuan dalam karier. Walhal menjadi satu bebanan di dalam kehidupan.

Saya bukan seperti orang lain yang bergerak menggunakan kereta. Kadang kala dalam sebulan tidak sampai 10 kali kereta bergerak. Sifat dan jiwa saya banyak bergerak menggunakan motor. Lagi-lagi pula kini saya tinggal di Kuala Lumpur. SO TIDAK BERBALOI LANGSUNG MENGGUNAKAN KERETA.

Bergerak atau tidak Vellfire ini, bulanan tetap kena bayar pada bank sebanyak RM3300. Roadtax + insurans hampir RM10000 setahun.

Di sini saya mula terfikir. Untuk apa lagi saya simpan ‘ kejayaan ‘ ini. Dan saya mula renung ke dalam diri ini untuk apa saya simpan Vellfire ini. Di mata orang terlihat saya berjaya. Di mata sendiri hanya Allah sahaja yang tahu betapa saya menjadi hamba kerja untuk menampung bulanan kereta ini.

Saya mengambil keputusan menjual kereta ini. Ternyata keputusan saya tepat kerana saya dapat berjimat hampir RM5000 sebulan. Kini hidup saya tenang tanpa hutang. Kini jiwa saya tenang untuk menjalani kehidupan seperti orang-orang biasa.

Nak beli kereta mewah tidak salah. Yang salahnya apabila kita terpaksa bekerja keras hingga tidak dapat ketenangan dalam kehidupan demi untuk membayar SEBUAH BESI YANG AKAN MENJADI BURUK SATU HARI NANTI.

KERETA BUKANLAH SATU KEJAYAAN. TETAPI KERETA ADALAH SATU BEBANAN DI DALAM KEHIDUPAN.

sumber dari Azmeer Yusof

504

Bijak Kewangan by Faizal

07 Jan, 14:16

Ramai yang 'kondem' pulangan ASB/ASBF tak tinggi pon. Ya! Saya setuju tak tinggi menggunung tetapi, adil ke kita nak 'expect' pulangan yang tinggi untuk pelaburan resiko rendah?

Saya juga selalu pesan, berhati-hati bila kejarkan pelaburan yang 'mungkin' boleh bagi pulangan yang tinggi. Sebab kadang-kadang kita lupa resiko pelaburan tersebut. Ada yang masih nampak resiko tetapi masih berani ambil resiko tetapi ada yang terlepas pandang resiko lain seperti resiko 'scam' dan resiko buat pinjaman tak sah semata-mata untuk kejarkan pelaburan tersebut.

sumber gambar dari FB Azizul Azli Ahmad

532

Bijak Kewangan by Faizal

07 Jan, 06:20

ASBF RM100k gameplan 5 tahun.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/gccabfy

*ASBF RM100k kini bermula RM437 sahaja sebulan.
*Dividen terkini 5.75% (tahun 2024)

579

Bijak Kewangan by Faizal

07 Jan, 00:41

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

581

Bijak Kewangan by Faizal

06 Jan, 14:30

kalau dah kerja 5 tahun tapi simpanan RM12,000 masih belum ada, buat sesuatu sekarang.!

Mula menyimpan setiap bulan. Anda gagal menguruskan kewangan dengan baik jika masih tiada simpanan RM12,000 kalau anda dah bekerja 5 tahun.

Jika anda menyimpan secara tetap RM200 sebulan, sepatutnya anda sudah ada simpanan RM12,000 sekurang-kurangnya.

Jom mulakan simpanan 'paksa' anda melalui ASB financing. Klik direct whatsapp di bawah untuk info lanjut.

✅ www.wasap.my/+60107666074

603

Bijak Kewangan by Faizal

06 Jan, 01:30

Sambungan dari perkongsian saya sebelum ini.

"Compounding Dividen", kelebihan untuk mereka yang simpan dividen tahunan.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

612

Bijak Kewangan by Faizal

05 Jan, 13:55

Lamanya tempoh ASB financing ni.! Boleh ke buat untuk 3 tahun sahaja??

Ini jawapan dan pengiraan ringkas untuk anda.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

603

Bijak Kewangan by Faizal

05 Jan, 05:42

PANDUAN BELI KERETA BARU

1. Ramai yang 'terbakar' semalam bila lihat Proua Ativa baru yang pandai parking kereta sendiri.

2. Dengan rasa rendah hati izinkan saya ulangkaji bagaimana nak beli kereta baru berdasarkan gaji dan kemampuan kita.

3. Kereta kita adalah bersamaan setahun gaji kita.

4. Jika gaji RM3,000 x 12 = RM36,000. ini bersamaan harga Saga, Axia atau MyVI sahaja.

5. Jika gaji RM9,583 x 12 = RM RM115,000. Ini bersamaan dengan Honda Civic baru, baru boleh beli.

6. Guna juga fomula ini dalam menentukan kereta layak beli;

20:5:15

20% Deposit Awal Kereta
5 Tahun Tempoh Pembiayaan
15% Dari gaji untuk bayaran kereta. Pastikan dibawah 15%.

7. Jika gaji tak cukup nak beli kereta juga sebab keperluan keluarga atau kerja, saya cadangkan beli kereta terpakai saja. Ia bukan dosa 🥺

8. "Tapi salesman kata gaji saya lepas, layak pakai kereta Honda Baru nie?" .

Adik yang mulia, dalam dunia ini ada dua jenis manusia. Pertama JURUJUAL, Kedua PENASIHAT.

Pilih nak dengar cakap siapa, masa depan kita bukan ditangan mereka.

9. Jika kita mampu beli kereta Honda City BARU, kita mampu beli rumah sebenarnya. Kita salah 'kira' kita marahkan Yahudi punya angkara.

10. Jika bayaran kereta baru RM1200 sebulan, kita dah boleh beli sebuah rumah pangsa di sek 7 Shah Alam bawah RM200k sebulan.

11. Sahabat berniaga saya beli kereta 'Mahal' untuk atasi kadar cukai yang mereka kena. Mereka bijak bergaya.

12. "Tapi saya dah 'Terbeli Kereta Baru', dan loan rumah dah tak lepas nak buat camner"

Anggalah itu yuran 'kebodohan' kita suatu masa dulu, semua orang pernah silap yang penting bertaubat.

13. Rumah lebih utama dari kereta itu nasihat saya. Jika nak beli Honda Baru dan teruskan menyewa, silakan saja. Saya tumbang 'bahagia'.

14. Saya pernah ajarkan beli rumah dapat kereta percuma, boleh baca kembali tulisan saya. Ianya percuma.

16. Raya dah dekat, jangan lupa tempah awal sebelum terlambat nanti kecewa tak dapat.😉

#BelilahHondaCityBaruSempenaRayaBaruOrangKampungBangga

#Share lelaju supaya adik kita tak terbeli Honda Baru tapi tak mampu 😂

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

673

Bijak Kewangan by Faizal

04 Jan, 15:29

kenapa perlu pilih simpanan melalui ASB Financing
==============================
✅Simpanan ini memberikan pulangan yang tinggi📈
✅'simpanan paksa' yang melatih anda supaya berdisiplin utk menyimpan👛💰
✅Anda dilingungi! ☔ ASBF cover sehingga 💯% nilai sijil jika berlaku kematian atau TPD
✅mencapai matlamat 🎯 kewangan anda dengan lebih pantas 🚗💨
✅ PROMO kadar pembiayaan bermula 4.3% sahaja

jom mulakan simpanan melalui ASBF
👉🏻www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
👉🏻t.me/bijakkewanganbyfaizal

655

Bijak Kewangan by Faizal

04 Jan, 06:01

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

329

Bijak Kewangan by Faizal

03 Jan, 07:59

Jika ingin buat simpanan 5 tahun, patut ambil ASBF tempoh panjang tapi terminate awal atau patut ambil ASBF tempoh pendek? Ini jawapannya.

Jom buat saving via ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

TikTok 👉🏻 @bijakkewanganbyfaizal

*pengiraan berdasarkan kadar dividen 4.5%, kadar dividen terkini 5.75% (tahun 2024).
* pengiraan berdasarkan kadar pembiayaan ASB 3.45%, kadar pembiayaan terkini bermula 4.3%.

423

Bijak Kewangan by Faizal

02 Jan, 23:49

ASB Financing VS Hartanah
======================
Kalau belum mampu beli rumah, buat ASB Financing dulu, biasakan diri dengan komitmen. Sekurang-kurangnya dapat kumpul duit sebagai simpanan dan membina karakter serta berdisiplin dalam menyimpan wang sebelum meletakkan komitmen pada rumah nanti.

Graduan lepasan universiti biasanya akan berada dalam dilema sama ada nak beli rumah ataupun buat ASBF. Baca FB orang ni kata beli rumah bagus. Baca FB orang tu pula kata buat ASB Financing bagus..

Perkara ni simple je sebenarnya. Jika korang dah ada duit simpanan dan deposit rumah, beli je rumah terus. Nak beli rumah anda perlu ada sekurang-kurangnya 10%-15% deposit daripada harga rumah. Itu pun kalau full loan @ markup loan bole cover MRTT/MRTA serta lawyer fees. EPF akaun 2 boleh membantu jgk.

Kalau takde duit, buat dulu ASB Financing ni. Takut nanti pembiayaan rumah tak lepas sebab ada ASB Financing?

Apa susah, kalau bank mengambil kira ASB Financing sebagai komitmen, boleh terminate bila-bila masa. Hakikatnya, banyak bank yang iktiraf dividen ASB sebagai pendapatan.Cari ASB Financing yang tak ada lock in period dan tak kena penalty jika anda terminate awal. Terminate awal untung tak byk tapi masih berbaloi.

====================

Ini adalah contoh idea antara buat ASB Financing atau beli rumah :

=ASB Financing=

☑️ Umur 23 tahun

Tahan nafsu beli kereta. Kalau korang lelaki bujang naik motosikal je dulu. Buat ASB Financing RM100K @ 40 tahun tempoh pembiayaan, kadar pembiayaan bermula 4.2%. Bayaran bulanan RM431

☑️ Umur 24 tahun

Tambah lagi ASB Financing RM100K. Bayaran ASBF yang first tu bayar guna duit dividen (teknik rolling). Bulanan ASBF yang baru bayar guna gaji sendiri. Jadi, komitmen masih RM431.

☑️ Umur 25 tahun

Dapat dividen pada Januari, terus terminate dua sijil ASB Financing RM100K tersebut.

Dan korang akan dapat;

✅ Dividen ASB Financing terakhir @ 5.2% (RM100K + RM100K) : RM10,400

✅ Surrender value:

✅ ASB Financing RM100K Tahun Pertama (24 bulan) : RM1,700

✅ ASB Financing RM100K Tahun Kedua (12 bulan) : RM800

✅ Jumlah Surrender Value : RM2,500

✅ Jumlah kasar keseluruhan : RM10,400 + RM2,500 = RM12,900

Nahhh.. tahun ketiga duit ni dah boleh buat backup untuk nak beli rumah atau nak masuk rumah baru?

Jangan lah target rumah mahal-mahal utk rumah pertama, cari rumah sub sales atau rumah kos rendah bawah RM150k untuk rumah pertama sebagai permulaan korang nak main hartanah. Sewa kan rumah tu barulah rumah tu jadi aset yg korang boleh dapat profit setiap bulan.

Jika korang buat simpanan biasa, korang ada RM10,344 sahaja (RM431 x 24 bulan) berbanding RM12,900 kalau korang buat ASB Financing .

Kalau tak buat ASB Financing belum tentu korang mampu menyimpan sebab takde yg 'force' korang untuk menyimpan mcm ASB Financing.

Tak lama,fokus buat ASB Financing 2 tahun sahaja dan korang dah boleh beli rumah

Selepas 2 tahun buat ASB Financing, korang akan dapat:

✔️ Rekod CCRIS - kalau tak pernah ada record CCRIS pon susah kalau korang nak beli rumah
✔️ Disiplin untuk bayar balik
✔️ Melatih mengawal kewangan
✔️ Deposit rumah atau fee yang lain
✔️ Tidak perlu pembiayaan peribadi

Jelas tak? Cuba baca betul-betul dan fahamkan.
**Ini cuma basic calculation. Boleh guna apps kt handphone korang 'EZ Calculator / Financial Calculator Apps'

=Beli Rumah=

Gunakan duit ASB Financing korang tu untuk standby duit deposit atau keperluan masuk rumah baru.

Beli lah rumah murah dulu dan sewakan. Tapi lebih elok buat tenancy agreement supaya dapat membantu jadi income tambahan kalau nak beli rumah lagi.

Jangan risau, rumah semakin hari semakin meningkat. Ade rezeki lebih beli lagi.

Kebaikan ada rumah ni, akan datang kalau dalam kesempitan boleh buat refinance. At least interest rate lagi rendah berbanding personal loan. (Untuk yg suka berhutang)

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

441

Bijak Kewangan by Faizal

02 Jan, 13:53

baru nak balik rumah dari pagi.

Penangan ASBF tahun ni lain macam. Tak pernah sy dikerumuni pemohonan yang banyak macam tahun ni, wasap masuk tanya pasal ASBF non-stop.

Mungkin sebab dividen sekarang agak cantik, dah 2 tahun berturut naik..!!

Alhamdulillah hari ni berjaya manage settle kn 18 pemohonan baru ASBF, rasanya kurang-kurang masih ada 30 pemohonan lain yang masih pending dan menunggu.

Maaf jika menunggu lama tapi insyaAllah saya cuba sebaiknya.

Those yang baru nak hubungi saya, saya harap anda memahami jika masa untuk saya reply tu agak lambat dek kerana sekarang ni memang saya tgh sangat pack. Tp saya tetap akan reply semua wasap yang masuk walaupon lambat.

Jadi, nak mulakan simpanan yang lebih baik melalui ASBF??Jom saya guide dari A hingga Z
✅ www.wasap.my/+60107666074/nakmulaASBF

411

Bijak Kewangan by Faizal

02 Jan, 08:04

https://vt.tiktok.com/ZS6Dbs2Dj/

416

Bijak Kewangan by Faizal

02 Jan, 08:04

bagi mereka yang masih tertanya-tanya mengenai Zakat untuk orang yang buat ASB financing 👇

398

Bijak Kewangan by Faizal

02 Jan, 05:29

PEMOHONAN TAHUN 2025 DIBUKA..!!

Mohon ASB/ASB2 financing hari ini dengan kadar promosi bermula 4.3% dan mula bayar pada 5hb Februari 2025.

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📌 Dividen ASB 2024 - 5.75%⬆️
📌 Dividen ASB 2023 - 5.25%⬆️
📌 Dividen ASB 2022 - 4.6%

495

Bijak Kewangan by Faizal

01 Jan, 15:29

dompet korang akan terus berterusan nipis jika korang amalkan tabiat ini..!!

517

Bijak Kewangan by Faizal

01 Jan, 00:18

JANGAN SAMPAI MERANA UNTUK BERGAYA...

Termenung saya dalam LRT. Kawan saya nak sangat sangat jumpa saya di KL. Urgent sangat katanya. Sampai di KL jumpa saya, belanja saya berbuka. Lepas solat magrib menangis depan saya merayu sangat nak pinjam duit RM8500 nak bayar kereta tertunggak selama 6 bulan.

Saya terkejut beruk. barangkali beruk pun terkejut tengok saya terkejut. RM8500 tu. Lagi terkejut baru 2 hari ini tengok kes kereta H nak kena tarik sebab tak bayar tunggakan.

Saya kata. Merayu keluar air mata darah sekali pun aku tak mampu nak beri Rm8500. Rm8500 ini belum tentu kau dapat bayar dan belum tentu boleh selesaikan masalah kau untuk akan datang. Nak taknak kau kena cairkan aset yang kau ada jika nak selamatkan kereta,atau berbincang dengan pihak bank,bukan sorok kereta begitu.

kau boros sangat,iphone tu aku tengok setiap tahun tukar,jam tu,brand tissot belum layak untuk kita bro. Aku dah nasihat banyak kali jangan beli Alphard walaupun gaji 5-6k sebulan. Bila aku halang kau beli,kau cakap aku tak beri semangat.

Inilah masalah orang kita,beli kereta ni bukan perlu beri semangat macam nak lumba lari dalam guni. Alphard bukan keperluan kau. Aku dah pesan pakai myvi je dulu. Aku 3 tahun pakai myvi baru beli kereta lain,itu pun sebab ada keperluan dan mampu. Lagi pun kau tinggal di KL,LRT kelana jaya depan mata dah.

Kita ni nak pakai apa apa buat kira kira terlebih dahulu,sesuai tak dengan pendapatan dan keperluan kita. Ini tidak,tengok orang pakai alphard kita pun nak pakai,orang pakai iphone kita pun nak pakai,sanggup berhutang dengan telco janji dapat pakai iphone. jika bank susah nak lulus kenderaan kita sehingga terpaksa guna penjamin,itu bermakna kita tak layak memiliki kereta.

Sebenarnya beli kerata ini satu beban jika kita tak manfaat kereta itu untuk dapatkan pendapatan lain. Kita akan terbeban dengan kos kos terutama minyak petrol,service,tayar dan kos lain yang kita tak nampak. Lagi sakit jika kereta yang kita beli itu CC tinggi.

Tapi itulah orang kita. Sesetengahnya sanggup ‘ikat perut’ demi nak pakai kereta yang nampak mewah. tujuannya satu,nanti balik kampung nampak gah,nak rasa lebih berbanding adik beradik lain,nak orang respect terutama kawan kawan sekolah dulu. sedangkan benda itu sekejap dan itulah tanda riak yang merosakkan hati kita. Akhirnya terasa bahang bebanan kita itu adalah anak isteri.

Mula jadi panas baran,marah marah anak isteri,mula abaikan nafkah anak isteri. Dan paling sedih isteri juga akhirnya terpaksa gadai segala barang kemas demi nak selamatkan kereta yang tertunggak.

Sebab itulah saya menghasut anak anak muda supaya jangan buat apa apa loan selagi tiada keperluan. Selagi boleh pakai motor,pergi kerja naik bas,naik LRT redah jelah. Janji ada buat simpanan,beli aset terutama rumah. Jika teringin sangat nak pakai kereta mulakan dengan kereta murah. Dari situ kita akan belajar bagaimana nak ‘bela’ kereta.

Betullah peribahasa melayu mengatakan;

‘Ukur baju di badan sendiri’

Dari kisah ini,ambillah pengajaran supaya kita tidak lagi buat sesuatu untuk nampak kaya,tapi hakikatnya hutang keliling pinggang dan bagi nasihat kepada adik adik kita yang baru nak ‘up’ tu. Jangan kerana mahukan pujian dimedia sosial yang hanya beberapa minit kita sanggup merana 9 tahun.

#muhasabahdiri

Sumber dari FB Ejad Movi

605

Bijak Kewangan by Faizal

31 Dec, 14:15

Salah faham TERBESAR tentang ASB financing

604

Bijak Kewangan by Faizal

30 Dec, 23:36

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

666

Bijak Kewangan by Faizal

30 Dec, 03:10

#TabungKewangan

SASARAN KEWANGAN IDEAL USIA 20-40 TAHUN

"Kejap jer, dah nak masuk 40 an ya?"

"Tu la, tak perasan pun. Rumah pun tak beli lagi nie"

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

620

Bijak Kewangan by Faizal

29 Dec, 18:03

As at now, 26 ASBF application pending to process. Harap2 siapa yang berurusan dengan saya, bersabar untuk tunggu update dari saya.Awal tahun memang pack, lagi-lagi dah 2 tahun berturut dividen ASB naik

668

Bijak Kewangan by Faizal

29 Dec, 12:56

7 kesalahan kewangan anak muda..!!

644

Bijak Kewangan by Faizal

28 Dec, 00:58

4 TIPS UNTUK ELAK DARI MASALAH KEWANGAN

Tips ini sangat sesuai untuk memastikan kewangan kita akan datang, dapat terurus dengan baik terutamanya untuk anak muda!

1. Ketepikan 10-15% dari gaji bulanan sebagai simpanan tetap setiap bulan.

Ingat, jika gagal ketepikan peratusan ini sebagai simpanan tetap setiap bulan, dekat sinilah akan mulanya titik masalah kewangan di kemudian hari. Jadi, berhenti bagi alasan untuk tidak ketepikan duit anda untuk menyimpan.

Contoh gaji anda RM2,000 sebulan (sebelum penolakan), RM200-RM300 wajib dijadikan sebagai simpanan tetap. Tak kisah jika anda ingin menyimpan di mana, contoh ASB pelaburan tunai, tabung haji atau pun ASB financing.

2. Cari pendapatan tambahan.

Hidup zaman kini, sangat mencabar. Jadi, berhenti bagi alasan 'tidak cukup' dan mula berfikir bagaimana cara untuk mencari pendapatan tambahan.

Jika anda terus bagi alasan seperti tidak ada masa, tidak tahu nak buat apa dan sebagainya, anda akan terus gagal jika hidup dengan penuh alasan tanpa usaha untuk bertindak dan berubah.

3. Elakkan buat pinjaman untuk orang lain.

Jika boleh elak, elaklah sekerasnya untuk gunakan nama anda untuk pinjaman orang lain termasuklah untuk pasangan, adik beradik dan sesiapa sahaja. Mungkin saya boleh kata ada keadaan kita perlu guna nama kita untuk pemohonan pinjaman bersama tetapi ingat, ianya masih ada resiko yang besar. Jadi, fikirlah masak-masak.

4. Jangan beli kereta dengan installment melebihi 15% dari gaji bulanan.

Nak beli kereta, ikot tips mudah ini, insyaAllah kewangan anda akan lebih terurus dengan baik.

- Harga kereta tidak melebihi setahun gaji. Contih gaji sebulan RM3,000 cari kereta yang hargnnya tidak melebihi RM36,000.

atau

- Installment mereka tidak melebihi 15% dari gaji bulanan. Contoh gaji RM3,000 jadi installment bulanan kereta tidak boleh lebih dari RM450 sebulan.

Jika gaji RM1,500 - RM2,000 macan mana? kereta apa yang sesuai? Cari alternative lain seperti kereta terpakai, motosikal atau gunalah public transport.

---------

Insya Allah jika kita dapat buat 4 perkara ini, kewangan kita akan lebih terurus dan kita dapat elak dari masalah kewangan di kemudian hari.

Dapat sesuatu?

Jom join telegram info kewangan & simpanan
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

Nak mulakan simpanan yang lebih bijak melalui ASBF? Klik direct link di bawah
✅ www.wasap.my/+60107666074

89

Bijak Kewangan by Faizal

27 Dec, 12:33

Perhatian! Jika anda ada follow mana-mana page/channel di Telegram dan anda nampak 'Ad' seperti ini, hati-hati sebab ads tersebut bukan lah dari pemilik page/channel tersebut.

Itu adalah 'Telegram Sponsored Massage ' di mana pemilik page/channel telegram itu sendiri tidak dapat mengawal ads berkenaan.

Apa Itu Telegram Sponsored Messages?

1. Ciri Rasmi Telegram

Iklan ini hanya muncul pada saluran dengan lebih daripada 1000 subscribers.

Ia dipaparkan kepada pengikut anda secara automatik, dan anda tidak dapat melihat atau mengawalnya dari akaun pemilik saluran.

2. Siapa Yang Nampak Iklan Ini?

Semua followers saluran anda berkemungkinan besar nampak iklan ini, bergantung kepada data algoritma Telegram.

3. Adakah Akaun Anda Digodam?

Tidak. Ini adalah sebahagian daripada sistem Telegram. Selagi anda tidak berkongsi maklumat peribadi atau memberikan akses akaun kepada pihak ketiga, akaun anda selamat.

Apa Yang Boleh Dilakukan?

1. Tidak Ada Pilihan Untuk Menyahaktifkan

Telegram tidak memberikan pilihan kepada pemilik saluran untuk menyekat iklan ini.

2. Maklumkan Kepada Pengikut Anda

Anda boleh membuat satu pos untuk memaklumkan kepada pengikut bahawa iklan tersebut bukan dari anda dan ia adalah ciri Telegram.

3. Langkah Jangka Panjang

Telegram mungkin memperkenalkan pilihan berbayar untuk menyekat iklan ini pada masa depan, tetapi buat masa ini, ia adalah tetap.

216

Bijak Kewangan by Faizal

27 Dec, 12:33

Jika anda nampak post/text seperti ini di dalam channel ini, anda perlu baca perkongsian di bawah ini 👇🏻

172

Bijak Kewangan by Faizal

27 Dec, 09:45

#TabungRumah

GAJI & RUMAH KITA

Semalam banker Maybank saya bercerita, ada pembeli dengan gaji RM1600 nak beli rumah harga RM245,000.

Dia berkenan sangat nak rumah tu juga.

Macam macam cara dia usahakan untuk dapat beli rumah tersebut, mintak kakak sedara sebagai penama kedua dan sebagainya.

saya hanya dengar sahaja.

Jika harga kediaman RM245,000, ansuran bulanan kita sekitar RM1,200 sebulan. Gaji hanya berbaki RM400 sahaja.

Lagi pun agak susah bank nak bagi pembiayaan.

Kawan kawan,

Ada beberapa pilihan jika kita dalam keadaan adik ini :

1. cari kerja lain yang pendapatan kita lebih besar dan baik.

2. Beli kediaman dari pasaran subsale atau lelong yang lebih murah.

3. Tangguh dulu pembelian hingga kita benar benar bersedia dan mampu.

Apa lagi pilihan yang ada kawan?

sumber : Azizul Azli Ahmad

254

Bijak Kewangan by Faizal

27 Dec, 01:09

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

330

Bijak Kewangan by Faizal

26 Dec, 10:44

LELAKI : RM350
PEREMPUAN : RM350

SIMPAN 3 TAHUN MELALUI ASB FINANCING DAPAT RM32,000..!

KAHWIN !!

Nak tak nak je..sampai bila nak kehulu kehilir tanpa ada sebarang ikatan kn..dari perhabis tiap minggu berdating, lebih baik simpan sebulan RM350 sorang..
#roadtohalal

Apply ASBF RM80k dengan bayaran bulanan bermula RM350 dan terminate selepas 3 tahun.

Anggaran hasil selepas 3 tahun ;
✅Dvdn terkumpul (5.5%) = RM13,900
✅SV = RM2,100
📌 Total RM16,000

Hasil untuk 2 orang, RM32,000 boom 🎉🎉

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

431

Bijak Kewangan by Faizal

26 Dec, 01:25

SCAM pinjaman peribadi. Ramai dah kena tapi masih ramai yang masih tak alert dan berterusan jadi mangsa SCAM.

jom mulakan simpanan melalui ASB financing
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

430

Bijak Kewangan by Faizal

25 Dec, 13:46

PEMOHONAN TAHUN 2025 DIBUKA..!!

Mohon ASB/ASB2 financing hari ini dengan kadar promosi bermula 4.3% dan mula bayar pada 5hb Januari 2025.

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📌 Dividen ASB 2024 - 5.75%⬆️
📌 Dividen ASB 2023 - 5.25%⬆️
📌 Dividen ASB 2022 - 4.6%

489

Bijak Kewangan by Faizal

25 Dec, 07:56

#TabungHutang

BILA NAK GUNA KAD KREDIT?

Kad kredit ada baik ada buruknya, ia antara beban hutang yang tinggi ditanggung oleh orang muda.

BAIK

1. Kita tak perlu bawa tunai yang banyak, ia bahaya.

2. Kecemasan, makanan tak cukup dan kita boleh gunakan ia.

3. Bayaran petrol kenderaan dan bercadang bayar penuh lepas itu.

BURUK

1. Kadar faedah tinggi hingga 15%-18%!

2. Kita bayar benda yang kita tak mampu beli sebenarnya.

3. Kita tidak mampu dan ada tunai, kita belanja kawan kawan makan.

4.Jika kita mampu bayar balik dalam masa seminggu, silakan sahaja.

5. Jika kita hanya mampu bayar minimum bulanan baik lupakan sahaja kawan.

Kawal penggunaan kad kredit biar waktu benar benar kecemasan.

Beli bag Bijan untuk isteri guna kad kredit itu bukan kecemasan, itu cari nahas kawan!

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

487

Bijak Kewangan by Faizal

25 Dec, 00:22

Kenapa orang masih buat ASB financing? Dah lah tempoh dia lama, takkan dah tua baru nak dapat duit??

Untuk info lanjut
✅ www.wasap.my/+60107666074

495

Bijak Kewangan by Faizal

24 Dec, 04:26

Memandangkan pulangan ASB tahun 2024 naik 0.5% dari tahun sebelumnya, percayalah cakap saya, bank juga akan hentikan promo rate.

Kemungkinan besar promo rate bermula 4.3% yang sedang saya offer sekarang ni, akan ditamatkan pada bila-bila masa sahaja.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF atau refinancing semula ASBF anda yang sedia ada
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

756

Bijak Kewangan by Faizal

24 Dec, 03:34

ASNB mengumumkan jumlah pengagihan pendapatan sebanyak 5.75 sen seunit bagi dana Amanah Saham Bumiputera (ASB) untuk tahun kewangan berakhir 31 Disember 2024.

Jumlah tersebut terdiri daripada pengagihan pendapatan sebanyak 5.5 sen seunit dan bonus sebanyak 0.25 sen seunit. Jumlah keseluruhan pengagihan pendapatan sebanyak RM10.1 bilion ini memanfaatkan 11.1 juta pemegang unit ASB.

ASB mengagihkan pendapatan yang kompetitif, mengatasi penanda arasnya iaitu kadar Deposit Tetap 12 bulan Maybank yang mencatatkan kadar purata sebanyak 2.64% sepanjang tahun ini.

Transaksi ASB di cawangan dan ejen ASNB, termasuk semua saluran dalam talian dan perbankan internet, akan ditangguhkan sementara dari 28 hingga 31 Disember 2024. Pemegang unit boleh meneruskan transaksi di semua saluran dalam talian dan perbankan internet bermula 1 Januari 2025, dan di mana-mana cawangan dan ejen ASNB bermula 2 Januari 2025.

#ASNB #ASB #DividenASB

739

Bijak Kewangan by Faizal

23 Dec, 12:24

Tips kewangan yang paling susah orang nak follow. Sure ramai yang dah beli kereta over price sebenarnya 😁

Formula beli kereta, kereta mesti tak melebihi gaji setahun atau anggaran bayaran kereta tu hanya sekitar 12% - 15% sahaja dari gaji kita, bukan lebih dari itu.

Kenapa kena guna formula beli kereta, tak boleh melebihi setahun gaji? Sebab baki gaji bulanan kita tu perlu di allocated kan pada perkara lain juga seperti keperluan asas, bayar rumah, makan minum, simpanan dan sebagainya.

665

Bijak Kewangan by Faizal

23 Dec, 00:53

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

621

Bijak Kewangan by Faizal

22 Dec, 15:56

Sebenarnya, tak susah nak hidu ciri-ciri pelaburan SCAM, cuma masih ada yang mudah tertipu kerana 'gelap mata' dengan pulangan yang dijanjikan yang sememangnya tak logik kalau kita fikir dengan akal yang matang.

550

Bijak Kewangan by Faizal

22 Dec, 07:34

Apa itu CREDIT SCORING?
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Tak ramai yang tahu Credit Scoring boleh menyebabkan sebarang permohonan financing/loan korang ditolak atau tidak lulus.

.

Sedangkan korang rasa dah confident yang mana bila korang apply financing/loan ianya boleh lulus dengan jayanya sebab korang fikir (yang mana dah ada existing financing/loan) tiap-tiap bulan korang tak pernah culas untuk buat bayaran.

.

Tapi bagaimana Credit Scoring ni mempengaruhi kelayakkan sebarang permohonan financing/loan korang? Saya jelaskan dulu maksud Credit Scoring.

.

CREDIT SCORING berasaskan statistik yang menggunakan teknik-teknik empirikal untuk cuba baca tingkah laku peminjam-peminjam pada masa depan dengan cara menganalisa karakter yang sebelum ni.

.

Dengan kata lain, komputer ini akan menganalisa profile kewangan seseorang individu pada tahun-tahun sudah sama ada profile ini bagus atau tidak. Dengan info-info terdahulu ditambah dengan info-info terbaru akan buat komputer atau sistem ini macam bomoh yang paling tepat. haha. Pemohon juga akan diberi markah oleh bomoh komputer ini.

.

Markah-markah ini umpama indicator untuk tahap risiko yang bank akan ambil. Kemudian wujud pula Cutoff score, atau tahap minimum markah yang bank boleh pertimbangkan untuk bagi financing/loan korang.

.

Kalau markah lebih dari cutoff score, peratus financing/loan korang lulus tinggi.
Kalau markah lebih rendah dari cutoff score, bukan peratus lulus lebih rendah jek tapi tak dapat terus financing/loan korang. Nampak tak?

.

Eh korang faham kan? Begini, credit scoring ni merupakan ukuran karakter pembayaran sejarah pinjaman/pembiayaan korang yang terdahulu dan terkini termasuk dalam CTOS dan CCRIS iaitu seperti Home financing, housing loan, personal financing/loan, hire purchase, PTPTN, Aeon Credit, Telco dan yang sewaktu dengannya yang berkaitan dengan pinjaman atau pembiayaan korang yang korang bayar tiap-tiap bulan.

.

Credit Scoring juga akan pengaruh score korang melalui beberapa perkara selain CCRIS dan CTOS dan seterusnya menyebabkan permohonan korang ditolak :

1) Penggunaan kad kredit yang tinggi. Ratio penggunaan had kredit lebih dari 70%

2) Guarantor dan financing/loan korang ada tunggakkan. Walaupun peminjam utama selesai bayar, ianya tetap terkesan melalui Credit Scoring.

3) "Restructuring" atau Penjadualan Semula Pinjaman (ReScheduling").

4) Kerap melakukan pertukaran kad pengenalan juga boleh menimbulkan syak pada bank dan menimbulkan risiko "fraud"

5) Banyak sangat kemudahan pembiayaan diluluskan atau diberi pada masa yang sama. Diberi special status dalam CCRIS / credit score

6) Credit Profile tidak betul/tepat atau tidak dikemaskini. Mungkin nombor telefon tidak dikemaskini dengan bank yang sama yang korang mohon financing/loan baru

7) Tiada track record pembayaran hutang bulanan atau kata lain korang tiada apa-apa komitmen dengan bank.

8) DSR atau Debt Service Ratio yang rendah. Maknanya komitmen bulanan sudah tinggi. Ianya menyebabkan credit score korang terjejas dan kalau boleh lulus, mungkin jumlah financing/loan akan diturunkan daripada jumlah permohonan sebenar

9) Latarbelakang company korang. Company yang tidak berdaftar dengan SSM.

10) Kerap tukar pekerjaan.

Credit to : nhm

579

Bijak Kewangan by Faizal

07 Dec, 03:35

Jika anda masih ragu-ragu sama ada nak buat ASB financing atau tidak, tengok video ni sampai habis..!

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

44

Bijak Kewangan by Faizal

06 Dec, 10:08

Kadang-kadang ada yang tak sedar nama dia sangkut CTOS

147

Bijak Kewangan by Faizal

06 Dec, 00:26

PEMOHONAN TAHUN 2025 DIBUKA..!!

Mohon ASB/ASB2 financing hari ini dengan kadar promosi bermula 4.3% dan mula bayar pada 5hb Januari 2025.

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

239

Bijak Kewangan by Faizal

05 Dec, 02:44

Ada kawan dan family yang cakap, jangan buat asb financing.

Sama ada nak buat atau tidak, jangan ikut apa orang cakap, tapi ikut pada apa yang kita nak dan apa yang kita plan.

Dengar sampai habis..!!

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

274

Bijak Kewangan by Faizal

04 Dec, 12:26

🗣️ " Bila saya terminate ASB financing, adakah saya dapat semula duit bayaran yang telah dibuat selama ini?"

Jawapannya TIDAK kawan-kawan. Satu yang kita kena faham, bayaran bulanan yang dibuat itu bukanlah simpanan tetapi bayaran kepada bank kerana bank telah biaya sijil ASB untuk kita. Jadi simpanan dan pulangan kita di mana? Apa yang kita dapat ialah

✅ dividen + SV (jika terminate awal)

atau

✅ dividen + nilai sijil ASB (jika habis bayar)

Walaupun kita tak dapat balik duit bayaran yang kita buat, TETAPI jumlah dividen (terkumpul) dan SV/nilai sijil, akan lebih banyak dari apa yang kita bayar, jika kita buat ASB financing dengan ilmu yang betul. Jadi takde istilah rugi jika apa yang kita dapat, lebih banyak dari apa yang kita bayar.

Jom saya terangkan dalam 2 video di bawah ini 👇🏻

269

Bijak Kewangan by Faizal

04 Dec, 02:00

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

299

Bijak Kewangan by Faizal

03 Dec, 14:52

Orang 'Cina' pun berharap dapat buat pelaburan dan simpanan ASB/ASBF.

Sebab apa? Sebab mereka 'faham' dengan keuntungan 'kecil' ASB/ASBF, sebenarnya ianya pulangan pelaburan dan simpanan yang sangat baik sebagai platform pelaburan dan simpanan yang berisiko rendah.

Kita yang bumiputera, silap-silap akaun ASB pon masih tiada. Paling teruk, jadi 'natizen' yang kerap 'memomokkan' ASB financing rugi.

Apa sebab rugi?
1. Tak memahami matlamat dan konsep ASB financing. Tidak mendalami dengan betul potensi pelaburan dan resiko pelaburan ASB financing.
2. Tak memahami pengiraan keuntungan ASB financing seperti pengiraan compounding dividen, pengiraan surrender value dan pengiraan 'return on investment' (ROI).
3. Buat tanpa ilmu dan buat dengan teknik yang salah seperti batalkan terlalu awal, tidak simpan dividen untuk compounding, ambil ASB financing dengan takaful coverage penuh dan ambil moratorium.
4. Berharap pulangan tinggi menggunung pada platform yang berisiko rendah.

Banyak kelebihan ASB financing ni jika nak terangkan satu-satu. Boleh rujuk perkongsian di sini 👇🏻

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10225191873607322&id=1335008716&mibextid=Nif5oz

RUMUSAN

Salah ke kalau tak buat ASB atau ASB financing 🤷🏻‍♂️? Tak salah ya 🙅🏻‍♂️. Yang salah bila kita masih tiada simpanan tetap setiap bulan.Buat je simpanan dekat mana pon yang penting ada simpanan tetap setiap bulan.

ASB/ASB financing tak wajib, ianya hanyalah salah satu pilihan yang ada, untuk kita pilih sebagai platform simpanan tetap setiap bulan.

Klik link direct whatsapp En Faizal di bawah ini untuk pertanyaan.
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

Jom join platform media sosial En Faizal untuk lebih banyak info kewangan dan simpanan.
TELEGRAM: t.me/bijakkewanganbyfaizal
TIKTOK: tiktok.com/@bijakkewanganbyfaizal
FACEBOOK: facebook.com/fyadvisor

312

Bijak Kewangan by Faizal

03 Dec, 08:35

#TabungTipu

KENAPA KITA PERCAYAKAN SKIM CEPAT KAYA ?

1. Kita mudah dipengaruhi kesan AWALAN, kita mudah terpengaruh dengan orang yang berwajah kacak, pakaian bersih, penceramah yang pandai berjenaka, penampilan yang baik, tuturkata yang jelas, kereta yang mewah dan artis popular. Ini disebut KESAN AWALAN.

2. Penceramah yang dinilai baik apabila permulaan ceramahnya penuh dengan cerita cerita Jenaka dan berkesan.

Walaupun akhirnya membosankan, kita cenderung menilai AWALAN sebagai penilaian keseluruhan. Ini dikenali sebagai kesan AWALAN.

3. Apa sahaja yang berlaku diperingkat awal adalah kesimpulan pada keseluruhan. Awalnya baik semuanya 'pasti' baik anggapan kita.

4. Kaedah ini paling popular diguna pakai oleh skim cepat kaya, scammers, dan industri networking lainnya. Sangat popular.

"Kereta mesti nampak power"

Ini contoh kesan awalan.

Anak Muda

5. Dalam skim cepat kaya, kefahaman konsep AWALAN ini dimanfaatkan sepenuhnya.

Kita dipamerkan kereta mewah, rumah mewah, wang bulanan yang 'menguntungkan', testimoni agar meyakinkan.

6. Apabila ada sahabat yang datang dan maklumkan kita akan 'kejahatan' skim tersebut kita lebih cenderung mempercayai kesan AWALAN .

"Ishhh takkan lebai nak menipu"

"Baiknya dia dulu, takkan menipu kot"

"Ramai aku tengok dapat duit, kau Melayu sangat nie"

Kita beranggapan bahawa sahabat kita dengki dengan kejayaan duniawi.

"Tu lah Melayu, bila kaya sikit ada yang dengki"

"Bangsa lain lama dah berjaya dengan skim begini"

5. Kita cenderung membuat keputusan berdasar AWALAN.

Apatah lagi jika awalannya kita terima wang modal kembali, kita semakin yakin bahawa skim ini adalah segalanya bagi hidup kita.

Gegadis mudah jatuh hati pada lelaki yang peringkat awalnya pandai ambil hati mereka, belajar ilmu ini. Ianya percuma 😘

sumber dari Azizul Azli Ahmad

310

Bijak Kewangan by Faizal

03 Dec, 03:07

PART 2

344

Bijak Kewangan by Faizal

02 Dec, 16:18

Platform simpanan terbaik untuk anak muda!!

350

Bijak Kewangan by Faizal

02 Dec, 16:18

https://vt.tiktok.com/ZSjteTEmP/

371

Bijak Kewangan by Faizal

02 Dec, 06:11

PEMOHONAN TAHUN 2025 DIBUKA..!!

Mohon ASB/ASB2 financing hari ini dengan kadar promosi bermula 4.3% dan mula bayar pada 5hb Januari 2025.

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

400

Bijak Kewangan by Faizal

01 Dec, 22:52

Pernah tak nampak dekat platform media sosial, anda jumpa video seseorang cuba melarang untuk buat ASB financing dengan alasan-alasan tertentu.

Ini komen dari saya.

369

Bijak Kewangan by Faizal

01 Dec, 13:01

Simpanan RM30k di usia 22 tahun. Impressive 😍

422

Bijak Kewangan by Faizal

01 Dec, 13:01

https://vt.tiktok.com/ZSjskcGf6/

432

Bijak Kewangan by Faizal

20 Nov, 08:57

Suka atau tidak, inilah realiti..🤷🏻‍♂️

jom mulakan simpanan yang lebih bijak melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

138

Bijak Kewangan by Faizal

20 Nov, 01:57

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

223

Bijak Kewangan by Faizal

19 Nov, 10:22

haaa betul ke boleh kumpul RM255k dengan ASB Financing??

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

262

Bijak Kewangan by Faizal

19 Nov, 04:41

PENDAFTARAN ASBF 2025 DIBUKA!!!

✅ Mulakan pemohonan ASBF anda hari ini
✅ Mula bayar 5hb Januari 2025
✅ Dapat dividen sebulan 'percuma' (dividen untuk bulan Desember 2024)
✅ PROMO rate bermula 4.3%

📌 www.wasap.my/+60107666074/ASBF2025

296

Bijak Kewangan by Faizal

18 Nov, 12:47

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

335

Bijak Kewangan by Faizal

18 Nov, 07:42

Apa lagi alasan untuk tidak menyimpan??

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

332

Bijak Kewangan by Faizal

18 Nov, 00:45

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

341

Bijak Kewangan by Faizal

17 Nov, 14:18

BESI BURUK BERGERAK.

Saya letak downpayment kereta ini RM50000. Beli plat number hampir RM10000. Pasang skirting dan lain-lain dalam RM5000. Total RM65000.

RM65000 yang saya sangkakan ianya sebagai satu kejayaan. RM65000 yang saya sangkakan sebagai satu kemajuan dalam karier. Walhal menjadi satu bebanan di dalam kehidupan.

Saya bukan seperti orang lain yang bergerak menggunakan kereta. Kadang kala dalam sebulan tidak sampai 10 kali kereta bergerak. Sifat dan jiwa saya banyak bergerak menggunakan motor. Lagi-lagi pula kini saya tinggal di Kuala Lumpur. SO TIDAK BERBALOI LANGSUNG MENGGUNAKAN KERETA.

Bergerak atau tidak Vellfire ini, bulanan tetap kena bayar pada bank sebanyak RM3300. Roadtax + insurans hampir RM10000 setahun.

Di sini saya mula terfikir. Untuk apa lagi saya simpan ‘ kejayaan ‘ ini. Dan saya mula renung ke dalam diri ini untuk apa saya simpan Vellfire ini. Di mata orang terlihat saya berjaya. Di mata sendiri hanya Allah sahaja yang tahu betapa saya menjadi hamba kerja untuk menampung bulanan kereta ini.

Saya mengambil keputusan menjual kereta ini. Ternyata keputusan saya tepat kerana saya dapat berjimat hampir RM5000 sebulan. Kini hidup saya tenang tanpa hutang. Kini jiwa saya tenang untuk menjalani kehidupan seperti orang-orang biasa.

Nak beli kereta mewah tidak salah. Yang salahnya apabila kita terpaksa bekerja keras hingga tidak dapat ketenangan dalam kehidupan demi untuk membayar SEBUAH BESI YANG AKAN MENJADI BURUK SATU HARI NANTI.

KERETA BUKANLAH SATU KEJAYAAN. TETAPI KERETA ADALAH SATU BEBANAN DI DALAM KEHIDUPAN.

sumber dari Azmeer Yusof

324

Bijak Kewangan by Faizal

17 Nov, 09:18

Ramai yang 'kondem' pulangan ASB/ASBF tak tinggi pon. Ya! Saya setuju tak tinggi menggunung tetapi, adil ke kita nak 'expect' pulangan yang tinggi untuk pelaburan resiko rendah?

Saya juga selalu pesan, berhati-hati bila kejarkan pelaburan yang 'mungkin' boleh bagi pulangan yang tinggi. Sebab kadang-kadang kita lupa resiko pelaburan tersebut. Ada yang masih nampak resiko tetapi masih berani ambil resiko tetapi ada yang terlepas pandang resiko lain seperti resiko 'scam' dan resiko buat pinjaman tak sah semata-mata untuk kejarkan pelaburan tersebut.

sumber gambar dari FB Azizul Azli Ahmad

344

Bijak Kewangan by Faizal

17 Nov, 03:56

PENDAFTARAN ASBF 2025 DIBUKA!!!

✅ Mulakan pemohonan ASBF anda hari ini
✅ Mula bayar 5hb Januari 2025
✅ Dapat dividen sebulan 'percuma' (dividen untuk bulan Desember 2024)
✅ PROMO rate bermula 4.3%

📌 www.wasap.my/+60107666074/ASBF2025

345

Bijak Kewangan by Faizal

16 Nov, 10:09

ASBF RM100k gameplan 5 tahun.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/gccabfy

*ASBF RM100k kini bermula RM437 sahaja sebulan.
*Dividen terkini 5.25% (tahun 2023)

429

Bijak Kewangan by Faizal

16 Nov, 01:54

kalau dah kerja 5 tahun tapi simpanan RM12,000 masih belum ada, buat sesuatu sekarang.!

Mula menyimpan setiap bulan. Anda gagal menguruskan kewangan dengan baik jika masih tiada simpanan RM12,000 kalau anda dah bekerja 5 tahun.

Jika anda menyimpan secara tetap RM200 sebulan, sepatutnya anda sudah ada simpanan RM12,000 sekurang-kurangnya.

Jom mulakan simpanan 'paksa' anda melalui ASB financing. Klik direct whatsapp di bawah untuk info lanjut.

✅ www.wasap.my/+60107666074

420

Bijak Kewangan by Faizal

15 Nov, 15:11

PENDAFTARAN ASBF 2025 DIBUKA!!!

✅ Mulakan pemohonan ASBF anda hari ini
✅ Mula bayar 5hb Januari 2025
✅ Dapat dividen sebulan 'percuma' (dividen untuk bulan Desember 2024)
✅ PROMO rate bermula 4.3%

📌 www.wasap.my/+60107666074/ASBF2025

401

Bijak Kewangan by Faizal

15 Nov, 06:44

Sambungan dari perkongsian saya sebelum ini.

"Compounding Dividen", kelebihan untuk mereka yang simpan dividen tahunan.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

434

Bijak Kewangan by Faizal

15 Nov, 01:35

Lamanya tempoh ASB financing ni.! Boleh ke buat untuk 3 tahun sahaja??

Ini jawapan dan pengiraan ringkas untuk anda.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

395

Bijak Kewangan by Faizal

14 Nov, 13:47

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

398

Bijak Kewangan by Faizal

14 Nov, 08:28

PANDUAN BELI KERETA BARU

1. Ramai yang 'terbakar' semalam bila lihat Proua Ativa baru yang pandai parking kereta sendiri.

2. Dengan rasa rendah hati izinkan saya ulangkaji bagaimana nak beli kereta baru berdasarkan gaji dan kemampuan kita.

3. Kereta kita adalah bersamaan setahun gaji kita.

4. Jika gaji RM3,000 x 12 = RM36,000. ini bersamaan harga Saga, Axia atau MyVI sahaja.

5. Jika gaji RM9,583 x 12 = RM RM115,000. Ini bersamaan dengan Honda Civic baru, baru boleh beli.

6. Guna juga fomula ini dalam menentukan kereta layak beli;

20:5:15

20% Deposit Awal Kereta
5 Tahun Tempoh Pembiayaan
15% Dari gaji untuk bayaran kereta. Pastikan dibawah 15%.

7. Jika gaji tak cukup nak beli kereta juga sebab keperluan keluarga atau kerja, saya cadangkan beli kereta terpakai saja. Ia bukan dosa 🥺

8. "Tapi salesman kata gaji saya lepas, layak pakai kereta Honda Baru nie?" .

Adik yang mulia, dalam dunia ini ada dua jenis manusia. Pertama JURUJUAL, Kedua PENASIHAT.

Pilih nak dengar cakap siapa, masa depan kita bukan ditangan mereka.

9. Jika kita mampu beli kereta Honda City BARU, kita mampu beli rumah sebenarnya. Kita salah 'kira' kita marahkan Yahudi punya angkara.

10. Jika bayaran kereta baru RM1200 sebulan, kita dah boleh beli sebuah rumah pangsa di sek 7 Shah Alam bawah RM200k sebulan.

11. Sahabat berniaga saya beli kereta 'Mahal' untuk atasi kadar cukai yang mereka kena. Mereka bijak bergaya.

12. "Tapi saya dah 'Terbeli Kereta Baru', dan loan rumah dah tak lepas nak buat camner"

Anggalah itu yuran 'kebodohan' kita suatu masa dulu, semua orang pernah silap yang penting bertaubat.

13. Rumah lebih utama dari kereta itu nasihat saya. Jika nak beli Honda Baru dan teruskan menyewa, silakan saja. Saya tumbang 'bahagia'.

14. Saya pernah ajarkan beli rumah dapat kereta percuma, boleh baca kembali tulisan saya. Ianya percuma.

16. Raya dah dekat, jangan lupa tempah awal sebelum terlambat nanti kecewa tak dapat.😉

#BelilahHondaCityBaruSempenaRayaBaruOrangKampungBangga

#Share lelaju supaya adik kita tak terbeli Honda Baru tapi tak mampu 😂

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

416

Bijak Kewangan by Faizal

14 Nov, 00:38

kenapa perlu pilih simpanan melalui ASB Financing
==============================
✅Simpanan ini memberikan pulangan yang tinggi📈
✅'simpanan paksa' yang melatih anda supaya berdisiplin utk menyimpan👛💰
✅Anda dilingungi! ☔ ASBF cover sehingga 💯% nilai sijil jika berlaku kematian atau TPD
✅mencapai matlamat 🎯 kewangan anda dengan lebih pantas 🚗💨
✅ PROMO kadar pembiayaan bermula 4.3% sahaja

jom mulakan simpanan melalui ASBF
👉🏻www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
👉🏻t.me/bijakkewanganbyfaizal

383

Bijak Kewangan by Faizal

13 Nov, 14:53

Jika ingin buat simpanan 5 tahun, patut ambil ASBF tempoh panjang tapi terminate awal atau patut ambil ASBF tempoh pendek? Ini jawapannya.

Jom buat saving via ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

TikTok 👉🏻 @bijakkewanganbyfaizal

*pengiraan berdasarkan kadar dividen 4.5%, kadar dividen terkini 5.25% (tahun 2023).
* pengiraan berdasarkan kadar pembiayaan ASB 3.45%, kadar pembiayaan terkini bermula 4.2%.

405

Bijak Kewangan by Faizal

13 Nov, 08:18

ASB Financing VS Hartanah
======================
Kalau belum mampu beli rumah, buat ASB Financing dulu, biasakan diri dengan komitmen. Sekurang-kurangnya dapat kumpul duit sebagai simpanan dan membina karakter serta berdisiplin dalam menyimpan wang sebelum meletakkan komitmen pada rumah nanti.

Graduan lepasan universiti biasanya akan berada dalam dilema sama ada nak beli rumah ataupun buat ASBF. Baca FB orang ni kata beli rumah bagus. Baca FB orang tu pula kata buat ASB Financing bagus..

Perkara ni simple je sebenarnya. Jika korang dah ada duit simpanan dan deposit rumah, beli je rumah terus. Nak beli rumah anda perlu ada sekurang-kurangnya 10%-15% deposit daripada harga rumah. Itu pun kalau full loan @ markup loan bole cover MRTT/MRTA serta lawyer fees. EPF akaun 2 boleh membantu jgk.

Kalau takde duit, buat dulu ASB Financing ni. Takut nanti pembiayaan rumah tak lepas sebab ada ASB Financing?

Apa susah, kalau bank mengambil kira ASB Financing sebagai komitmen, boleh terminate bila-bila masa. Hakikatnya, banyak bank yang iktiraf dividen ASB sebagai pendapatan.Cari ASB Financing yang tak ada lock in period dan tak kena penalty jika anda terminate awal. Terminate awal untung tak byk tapi masih berbaloi.

====================

Ini adalah contoh idea antara buat ASB Financing atau beli rumah :

=ASB Financing=

☑️ Umur 23 tahun

Tahan nafsu beli kereta. Kalau korang lelaki bujang naik motosikal je dulu. Buat ASB Financing RM100K @ 40 tahun tempoh pembiayaan, kadar pembiayaan bermula 4.2%. Bayaran bulanan RM431

☑️ Umur 24 tahun

Tambah lagi ASB Financing RM100K. Bayaran ASBF yang first tu bayar guna duit dividen (teknik rolling). Bulanan ASBF yang baru bayar guna gaji sendiri. Jadi, komitmen masih RM431.

☑️ Umur 25 tahun

Dapat dividen pada Januari, terus terminate dua sijil ASB Financing RM100K tersebut.

Dan korang akan dapat;

✅ Dividen ASB Financing terakhir @ 5.2% (RM100K + RM100K) : RM10,400

✅ Surrender value:

✅ ASB Financing RM100K Tahun Pertama (24 bulan) : RM1,700

✅ ASB Financing RM100K Tahun Kedua (12 bulan) : RM800

✅ Jumlah Surrender Value : RM2,500

✅ Jumlah kasar keseluruhan : RM10,400 + RM2,500 = RM12,900

Nahhh.. tahun ketiga duit ni dah boleh buat backup untuk nak beli rumah atau nak masuk rumah baru?

Jangan lah target rumah mahal-mahal utk rumah pertama, cari rumah sub sales atau rumah kos rendah bawah RM150k untuk rumah pertama sebagai permulaan korang nak main hartanah. Sewa kan rumah tu barulah rumah tu jadi aset yg korang boleh dapat profit setiap bulan.

Jika korang buat simpanan biasa, korang ada RM10,344 sahaja (RM431 x 24 bulan) berbanding RM12,900 kalau korang buat ASB Financing .

Kalau tak buat ASB Financing belum tentu korang mampu menyimpan sebab takde yg 'force' korang untuk menyimpan mcm ASB Financing.

Tak lama,fokus buat ASB Financing 2 tahun sahaja dan korang dah boleh beli rumah

Selepas 2 tahun buat ASB Financing, korang akan dapat:

✔️ Rekod CCRIS - kalau tak pernah ada record CCRIS pon susah kalau korang nak beli rumah
✔️ Disiplin untuk bayar balik
✔️ Melatih mengawal kewangan
✔️ Deposit rumah atau fee yang lain
✔️ Tidak perlu pembiayaan peribadi

Jelas tak? Cuba baca betul-betul dan fahamkan.
**Ini cuma basic calculation. Boleh guna apps kt handphone korang 'EZ Calculator / Financial Calculator Apps'

=Beli Rumah=

Gunakan duit ASB Financing korang tu untuk standby duit deposit atau keperluan masuk rumah baru.

Beli lah rumah murah dulu dan sewakan. Tapi lebih elok buat tenancy agreement supaya dapat membantu jadi income tambahan kalau nak beli rumah lagi.

Jangan risau, rumah semakin hari semakin meningkat. Ade rezeki lebih beli lagi.

Kebaikan ada rumah ni, akan datang kalau dalam kesempitan boleh buat refinance. At least interest rate lagi rendah berbanding personal loan. (Untuk yg suka berhutang)

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

273

Bijak Kewangan by Faizal

12 Nov, 22:44

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

284

Bijak Kewangan by Faizal

12 Nov, 14:26

dompet korang akan terus berterusan nipis jika korang amalkan tabiat ini..!!

271

Bijak Kewangan by Faizal

12 Nov, 07:07

JANGAN SAMPAI MERANA UNTUK BERGAYA...

Termenung saya dalam LRT. Kawan saya nak sangat sangat jumpa saya di KL. Urgent sangat katanya. Sampai di KL jumpa saya, belanja saya berbuka. Lepas solat magrib menangis depan saya merayu sangat nak pinjam duit RM8500 nak bayar kereta tertunggak selama 6 bulan.

Saya terkejut beruk. barangkali beruk pun terkejut tengok saya terkejut. RM8500 tu. Lagi terkejut baru 2 hari ini tengok kes kereta H nak kena tarik sebab tak bayar tunggakan.

Saya kata. Merayu keluar air mata darah sekali pun aku tak mampu nak beri Rm8500. Rm8500 ini belum tentu kau dapat bayar dan belum tentu boleh selesaikan masalah kau untuk akan datang. Nak taknak kau kena cairkan aset yang kau ada jika nak selamatkan kereta,atau berbincang dengan pihak bank,bukan sorok kereta begitu.

kau boros sangat,iphone tu aku tengok setiap tahun tukar,jam tu,brand tissot belum layak untuk kita bro. Aku dah nasihat banyak kali jangan beli Alphard walaupun gaji 5-6k sebulan. Bila aku halang kau beli,kau cakap aku tak beri semangat.

Inilah masalah orang kita,beli kereta ni bukan perlu beri semangat macam nak lumba lari dalam guni. Alphard bukan keperluan kau. Aku dah pesan pakai myvi je dulu. Aku 3 tahun pakai myvi baru beli kereta lain,itu pun sebab ada keperluan dan mampu. Lagi pun kau tinggal di KL,LRT kelana jaya depan mata dah.

Kita ni nak pakai apa apa buat kira kira terlebih dahulu,sesuai tak dengan pendapatan dan keperluan kita. Ini tidak,tengok orang pakai alphard kita pun nak pakai,orang pakai iphone kita pun nak pakai,sanggup berhutang dengan telco janji dapat pakai iphone. jika bank susah nak lulus kenderaan kita sehingga terpaksa guna penjamin,itu bermakna kita tak layak memiliki kereta.

Sebenarnya beli kerata ini satu beban jika kita tak manfaat kereta itu untuk dapatkan pendapatan lain. Kita akan terbeban dengan kos kos terutama minyak petrol,service,tayar dan kos lain yang kita tak nampak. Lagi sakit jika kereta yang kita beli itu CC tinggi.

Tapi itulah orang kita. Sesetengahnya sanggup ‘ikat perut’ demi nak pakai kereta yang nampak mewah. tujuannya satu,nanti balik kampung nampak gah,nak rasa lebih berbanding adik beradik lain,nak orang respect terutama kawan kawan sekolah dulu. sedangkan benda itu sekejap dan itulah tanda riak yang merosakkan hati kita. Akhirnya terasa bahang bebanan kita itu adalah anak isteri.

Mula jadi panas baran,marah marah anak isteri,mula abaikan nafkah anak isteri. Dan paling sedih isteri juga akhirnya terpaksa gadai segala barang kemas demi nak selamatkan kereta yang tertunggak.

Sebab itulah saya menghasut anak anak muda supaya jangan buat apa apa loan selagi tiada keperluan. Selagi boleh pakai motor,pergi kerja naik bas,naik LRT redah jelah. Janji ada buat simpanan,beli aset terutama rumah. Jika teringin sangat nak pakai kereta mulakan dengan kereta murah. Dari situ kita akan belajar bagaimana nak ‘bela’ kereta.

Betullah peribahasa melayu mengatakan;

‘Ukur baju di badan sendiri’

Dari kisah ini,ambillah pengajaran supaya kita tidak lagi buat sesuatu untuk nampak kaya,tapi hakikatnya hutang keliling pinggang dan bagi nasihat kepada adik adik kita yang baru nak ‘up’ tu. Jangan kerana mahukan pujian dimedia sosial yang hanya beberapa minit kita sanggup merana 9 tahun.

#muhasabahdiri

Sumber dari FB Ejad Movi

312

Bijak Kewangan by Faizal

11 Nov, 23:38

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

292

Bijak Kewangan by Faizal

11 Nov, 14:14

Salah faham TERBESAR tentang ASB financing

281

Bijak Kewangan by Faizal

08 Nov, 13:59

SCAM pinjaman peribadi. Ramai dah kena tapi masih ramai yang masih tak alert dan berterusan jadi mangsa SCAM.

jom mulakan simpanan melalui ASB financing
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

93

Bijak Kewangan by Faizal

08 Nov, 00:39

#TabungHutang

BILA NAK GUNA KAD KREDIT?

Kad kredit ada baik ada buruknya, ia antara beban hutang yang tinggi ditanggung oleh orang muda.

BAIK

1. Kita tak perlu bawa tunai yang banyak, ia bahaya.

2. Kecemasan, makanan tak cukup dan kita boleh gunakan ia.

3. Bayaran petrol kenderaan dan bercadang bayar penuh lepas itu.

BURUK

1. Kadar faedah tinggi hingga 15%-18%!

2. Kita bayar benda yang kita tak mampu beli sebenarnya.

3. Kita tidak mampu dan ada tunai, kita belanja kawan kawan makan.

4.Jika kita mampu bayar balik dalam masa seminggu, silakan sahaja.

5. Jika kita hanya mampu bayar minimum bulanan baik lupakan sahaja kawan.

Kawal penggunaan kad kredit biar waktu benar benar kecemasan.

Beli bag Bijan untuk isteri guna kad kredit itu bukan kecemasan, itu cari nahas kawan!

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

223

Bijak Kewangan by Faizal

07 Nov, 09:46

ASB financing memang kena buat dengan tempoh yang lama ke??

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

314

Bijak Kewangan by Faizal

07 Nov, 00:36

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

369

Bijak Kewangan by Faizal

06 Nov, 15:59

Tips kewangan yang paling susah orang nak follow. Sure ramai yang dah beli kereta over price sebenarnya 😁

Formula beli kereta, kereta mesti tak melebihi gaji setahun atau anggaran bayaran kereta tu hanya sekitar 12% - 15% sahaja dari gaji kita, bukan lebih dari itu.

Kenapa kena guna formula beli kereta, tak boleh melebihi setahun gaji? Sebab baki gaji bulanan kita tu perlu di allocated kan pada perkara lain juga seperti keperluan asas, bayar rumah, makan minum, simpanan dan sebagainya.

325

Bijak Kewangan by Faizal

06 Nov, 12:18

Sebenarnya, tak susah nak hidu ciri-ciri pelaburan SCAM, cuma masih ada yang mudah tertipu kerana 'gelap mata' dengan pulangan yang dijanjikan yang sememangnya tak logik kalau kita fikir dengan akal yang matang.

305

Bijak Kewangan by Faizal

06 Nov, 05:38

Apa itu CREDIT SCORING?
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Tak ramai yang tahu Credit Scoring boleh menyebabkan sebarang permohonan financing/loan korang ditolak atau tidak lulus.

.

Sedangkan korang rasa dah confident yang mana bila korang apply financing/loan ianya boleh lulus dengan jayanya sebab korang fikir (yang mana dah ada existing financing/loan) tiap-tiap bulan korang tak pernah culas untuk buat bayaran.

.

Tapi bagaimana Credit Scoring ni mempengaruhi kelayakkan sebarang permohonan financing/loan korang? Saya jelaskan dulu maksud Credit Scoring.

.

CREDIT SCORING berasaskan statistik yang menggunakan teknik-teknik empirikal untuk cuba baca tingkah laku peminjam-peminjam pada masa depan dengan cara menganalisa karakter yang sebelum ni.

.

Dengan kata lain, komputer ini akan menganalisa profile kewangan seseorang individu pada tahun-tahun sudah sama ada profile ini bagus atau tidak. Dengan info-info terdahulu ditambah dengan info-info terbaru akan buat komputer atau sistem ini macam bomoh yang paling tepat. haha. Pemohon juga akan diberi markah oleh bomoh komputer ini.

.

Markah-markah ini umpama indicator untuk tahap risiko yang bank akan ambil. Kemudian wujud pula Cutoff score, atau tahap minimum markah yang bank boleh pertimbangkan untuk bagi financing/loan korang.

.

Kalau markah lebih dari cutoff score, peratus financing/loan korang lulus tinggi.
Kalau markah lebih rendah dari cutoff score, bukan peratus lulus lebih rendah jek tapi tak dapat terus financing/loan korang. Nampak tak?

.

Eh korang faham kan? Begini, credit scoring ni merupakan ukuran karakter pembayaran sejarah pinjaman/pembiayaan korang yang terdahulu dan terkini termasuk dalam CTOS dan CCRIS iaitu seperti Home financing, housing loan, personal financing/loan, hire purchase, PTPTN, Aeon Credit, Telco dan yang sewaktu dengannya yang berkaitan dengan pinjaman atau pembiayaan korang yang korang bayar tiap-tiap bulan.

.

Credit Scoring juga akan pengaruh score korang melalui beberapa perkara selain CCRIS dan CTOS dan seterusnya menyebabkan permohonan korang ditolak :

1) Penggunaan kad kredit yang tinggi. Ratio penggunaan had kredit lebih dari 70%

2) Guarantor dan financing/loan korang ada tunggakkan. Walaupun peminjam utama selesai bayar, ianya tetap terkesan melalui Credit Scoring.

3) "Restructuring" atau Penjadualan Semula Pinjaman (ReScheduling").

4) Kerap melakukan pertukaran kad pengenalan juga boleh menimbulkan syak pada bank dan menimbulkan risiko "fraud"

5) Banyak sangat kemudahan pembiayaan diluluskan atau diberi pada masa yang sama. Diberi special status dalam CCRIS / credit score

6) Credit Profile tidak betul/tepat atau tidak dikemaskini. Mungkin nombor telefon tidak dikemaskini dengan bank yang sama yang korang mohon financing/loan baru

7) Tiada track record pembayaran hutang bulanan atau kata lain korang tiada apa-apa komitmen dengan bank.

8) DSR atau Debt Service Ratio yang rendah. Maknanya komitmen bulanan sudah tinggi. Ianya menyebabkan credit score korang terjejas dan kalau boleh lulus, mungkin jumlah financing/loan akan diturunkan daripada jumlah permohonan sebenar

9) Latarbelakang company korang. Company yang tidak berdaftar dengan SSM.

10) Kerap tukar pekerjaan.

Credit to : nhm

322

Bijak Kewangan by Faizal

05 Nov, 22:28

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

355

Bijak Kewangan by Faizal

05 Nov, 13:36

Boleh ke dividen ASB naik kepada 5.5% pada tahun ini?

Jika kita lihat pada trend kenaikan dividen, berdasarkan kenaikan dividen ASB2, ASB Didik dan ASM, tidaklah mustahil untuk dividen ASB naik kepada 5.5% pada hujung tahun 2024 ini berbanding 5.25% pada tahun lepas (2023).

Ini 5 sebab kenapa ASB Financing masih menjadi pilihan terbaik untuk simpanan terutamanya untuk anak muda

1.   Pulangan lebih baik berbanding ASB simpanan biasa.

Jika kita menyimpan RM437 dalam akaun simpanan ASB biasa secara tunai, hasil yang kita peroleh selepas 5 tahun ialah :

- simpanan terkumpul = RM26,220
- dividen terkumpul (5.5%) = RM3,912
- jumlah keseluruhan = RM30,132

Tetapi dengan budget yang sama, kita boleh apply ASB financing RM100k dengan tempoh pembiayaan 40 tahun, bayaran bulanan promosi* bermula RM437 sebulan.Terminate ASB financing ini selepas bayar 5 tahun dan ini adalah anggaran hasilnya :

- surrender value= RM4,800
- dividen terkumpul (5.2%) = RM30,696
- jumlah keseluruhan = RM35,496

kita dapat lebih RM5,364 dengan ASB financing berbanding ASB simpanan biasa.

2.   Cipta rekod CCRIS. Kalau kita tidak pernah ada sebarang rekod pinjaman, agak sukar untuk bank meluluskan pinjaman yang lebih besar seperti pinjaman rumah.
   Jadi dengan rekod bayaran ASB financing yang baik, ianya dapat membantu untuk meningkatkan 'credit scoring' untuk memohon pinjaman rumah kelak.

3.   Konsep 'Force Saving' yang membantu kita menyimpan dengan lebih berdisiplin. Dengan ASB financing, kita tiada pilihan untuk tidak menyimpan kerana setiap bulan kita wajib bayar installment ASB financing kepada bank.
   Dengan erti kata lain, jika kita tidak menyimpan melalui platform sebegini, kita masih ada pilihan untuk tidak menyimpan dan mungkin melatih diri kita untuk menjadi boros.

4. Perlindungan takaful terhadap pembiayaan ASB financing dapat meringankan beban diri dan keluarga jika berlaku kematian atau hilang upaya kekal terhadap peminjam.
   Sebagai contoh jika kita memohon ASB financing RM200k beserta takaful, jika berlaku kematian atau hilang upaya kekal, pihak takaful akan membayar sepenuhnya atau sebahagian dari baki pinjaman tersebut, yang membolehkan kita atau keluarga untuk dapat RM200k ASB itu secara tunai.

5.   Resiko sangat rendah. ASB financing ini hanya akan rugi jika paras dividen dibawah paras keuntungan bank.

   Jadi ASB financing masih memberi keuntungan yang lebih baik berbanding simpanan biasa. Jika ingin bandingkan ASB financing dengan pelaburan lain yang mungkin memberikan pulangan yang lebih baik,kena ingat yang ianya ada resiko untuk rugi yang lebih besar juga. Jadi kita perlu teliti dan fahamkan dulu sebelum melabur.

Inilah 5 sebab utama kenapa orang masih memilih ASB financing sebagai platform simpanan mereka.

Jika anda ingin mulakan simpanan melalui ASB financing, anda boleh hubungi En Faizal melalui link di bawah.
✅ www.wasap.my/+60107666074

Join telegram channel ini untuk lebih info mengenai kewangan dan simpanan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

*kadar promosi dan bayaran bulanan bergantung kepada umur, kouta promosi serta terma & syarat.

368

Bijak Kewangan by Faizal

04 Nov, 23:57

Maksimumkan keuntungan ASB financing dengan teknik yang betul ;

✅ apply/refinancing dengan kadar pembiayaan yang rendah (tawaran kini bermula 4.3% sahaja)
✅ pilih tempoh perlindungan takaful yang minimum/tempoh pendek
✅ pilih tempoh pembiayaan paling panjang (maksimum 40 tahun)
✅ amalkan teknik compounding (simpan dividen)
✅ tidak membatalkan dalam tempoh yang terlalu singkat (contoh 1 & 2 tahun)

ASB financing mungkin tidak dapat keuntungan yang maksimum jika ;

✅ apply dengan kadar pembiayaan yang tinggi
✅ kekalkan ASBF semasa dengan rate yang tinggi tanpa refinancing semula
✅ pilih perlindungan takaful maksimum/tempoh panjang
✅ pilih tempoh pembiayaan yang pendek
✅ tidak amalkan teknik compounding
✅ berhenti dalam tempoh yang terlalu singkat

Jom apply atau refinancing ASBF sedia ada dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.3%. Tawaran kadar pembiayaan ini akan tamat dalam masa terdekat.

Klik direct whatapps
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

375

Bijak Kewangan by Faizal

04 Nov, 13:09

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

393

Bijak Kewangan by Faizal

04 Nov, 08:25

biar papa asalkan bergaya??? 🤔

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

392

Bijak Kewangan by Faizal

03 Nov, 22:47

Apply ASB dapat RM17k 😱😱😱😱😱

Ada seorang pelanggan bank ni 'walk-in' jumpa saya di bank. Datang bank niatnya nak upgrade ASBF dia dari ASBF RM50k kepada ASBF RM100k. Bila saya semak baki pembiayaan ASBF yang lama, baki hanya tinggal RM33k sahaja, beerti bila dia terminate ASBF berkenaan, dia akan dapat surender value RM17k.

ASBF yang lama ni dah berjalan untuk tempoh 9 tahun. Nilai surrender value RM17k yang dia akan dapat ni. Nilai tersebut tak termasuk nilai dividen yang terkumpul sepanjang 9 tahun ni.

Siapa yang dah pernah pernah buat ASBF dan ada pengalaman terminate lepas bayar 4-5 tahun at least, mesti faham betapa seronoknya bila dapat surender value ni. 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

446

Bijak Kewangan by Faizal

03 Nov, 12:25

10 Tips Asas Menyimpan Di ASB Financing

1) Apabila anda memohon pembiayaan Asb Financing, anda secara rasminya telah mengisyhtiharkan hutang kepada diri anda.

2) Orang yang mempunyai matlamat mereka akan memandang hutang tersebut sebagai perkara yang positif. Tak percaya? Tunggu lah 3-5 tahun selepas tempoh pembiayaan.”Confirm merasa macam anak ceo sekejap” Haha. Sebelum anda memohon Asb Financing, anda perlu membuka akaun Asb terlebih dahulu. Untuk buka akaun anda hanya perlukan modal RM10 sahaja.

3) Orang yang negatif akan memandang hutang tersebut sebagai perkara yang rugi. Kalau dah tiap tahun anda usik dividen, sampai bila-bila pun anda tidak akan ada matlamat menyimpan. Cuba latih diri untuk tidak usik dividen dan amalkan teknik compounding.

4) Anda boleh mula menyimpan melalui pembiayaan ASB serendah RM350 sebulan untuk sijil RM80k.

5) Nilai maksimum pembiayaan sijil bagi ASB Financing adalah RM200k.

6) Jikalau anda tidak disiplin untuk membuat bayaran bulanan ASB Financing. Rekod CCRIS anda akan rabak. Jadi menyimpan lah di dalam ASB Financing mengikut kemampuan kewangan anda. Biar sedikit lama-lama simpanan anda akan makin bertambah.

7) Kadar dividen ASB sentiasa berubah pada setiap tahun. Walaupun ianya nampak seperti berisiko, tetapi anda jangan lah risau, setakat ini masih belum ada rakyat Malaysia yang diisytihar muflis kerana menyimpan di ASB. Haha.

8) Jika anda dapat melatih diri membayar pembiayaan ASB dengan berdiplin, anda telah mencipta record CCRIS yang baik. Jadi akan datang jika anda ingin memohon pembiayaan lain seperti pembiayaan rumah, bank lebih sayangkan anda berbanding kawan anda yang tiada rekod CCRIS

9) Anggap bayaran ASB Financing ini sebagai 'force-saving' di mana anda akan nampak hasil nya setiap tahun dalam bentuk dividen.

10) Ramai orang Melayu telah jatuh cinta dengan Asb kerana mereka telah nampak hasil gila-gila dari simpanan mereka di Asb. Ingat!!! Asb memang khas untuk bumiputra. Kalau kau terus mengecam tanpa membaca, kau akan terus hanyut ditelan dengan mindset negatif "Asb Haram", "ASB Rugi" . Akhirnya, kerajaan juga yang salah. Haha.

“Penulisan ini adalah sekadar perkongsian dari diri saya sendiri dan tidak mewakili mana-mana institusi perbankan di Malaysia”.

– Aidil Nor Adha via IIUM Confessions - BM

nak info lanjut berkaitan simpanan melalui ASB Financing dan berminat nak apply ASB Financing? Klik link di bawah.

👉🏻 www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

409

Bijak Kewangan by Faizal

03 Nov, 06:26

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

380

Bijak Kewangan by Faizal

26 Oct, 11:58

2 tips kewangan khas untuk anak muda 🫰🏻

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

95

Bijak Kewangan by Faizal

26 Oct, 04:34

ASB TEKNIK COMPOUNDING : Hasil pulangan dari gameplan ASBF 5 tahun, untuk sijil RM50k, RM100k, RM150k dan RM200k

✅ASBF RM50k
-Bayaran bulanan RM225
-Dividen terkumpul 5 tahun 5% = RM13,800
-Surrender Value = RM2,300
-TOTAL = RM16,100

✅ASBF RM100k
-Bayaran bulanan RM450
-Dividen terkumpul 5 tahun 5% = RM27,600
-Surrender Value = RM4,800
-TOTAL = RM32,400

✅ASBF RM150k
-Bayaran bulanan RM675
-Dividen terkumpul 5 tahun 5% = RM41,400
-Surrender Value = RM7,300
-TOTAL = RM48,700

✅AABF RM200k
-Bayaran bulanan RM900
-Dividen terkumpul 5 tahun 5% = RM55,200
-Surrender Value = RM9,800
-TOTAL = RM65,000

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

*pengiraan berdasarkan tempoh pembiayaan 40 tahun dan terminate selepas 5 tahun
*pengiraan berdasarkan kadar pembiayaan ASBF 4.5%,kadar pembiayaan terkini bermula 4.3%
*pengiraan berdasarkan kadar dividen 5%,kadar dividen terkini 5.25%(2023)

169

Bijak Kewangan by Faizal

25 Oct, 22:54

ASB2 financing available.

Tetapi quota sangat limited, siapa dah penuh ASBF 200k, boleh apply ASB2 financing ya.

✅ www.wasap.my/+60107666074

220

Bijak Kewangan by Faizal

25 Oct, 10:12

#TabungRumah

MENGAPA JANGAN BELI HARTANAH MAHAL?

Hartanah ini ada ketogeri murah, sederhana dan mahal.

Mahal atau murah juga bergantung kemampuan dan gaji kita. Mahal pada orang, mungkin murah pada kita.

Ia jadi mahal bila hartanah kita beli telan lebih dari 35% gaji kita.

"Kau tak mampu, memang la tak bagi orang beli".

Begini kawan,

Jika kita beli hartanah terlalu mahal, kita tiada ruang untuk bernafas dan menyimpan.

Habis duit bayar rumah yang mahal. Maka kita tiada simpanan, apa lagi pelaburan masa depan.

Bila pasaran ekonomi berubah, kita tiada overtime, gaji kena potong. Kita akan mudah gelabah.

Kesannya,

Kita tak mampu bayar dan hartanah mungkin terlelong nanti.

Bila kali pertama beli hartanah, belajar beli dari pasaran medium pertengahan atau mass market.

Jangan terus beli bunglo, semi D, penthouses, service apartments atau hartanah lebih dari RM500,000 .

Kenapa pulak?

Hartanah ini berada dalam strata tertinggi carta. Bila ekonomi terkesan, golongan yang duduk, beli atau sewa akan rendahkan taraf hidup mereka.

Mereka akan cari kediaman yang baik, sederhana, selesa dan mampu bayar.

Kediaman jenis teres, apartment, kodominium akan sediakan keselesaan pada kemampuan ekonomi.

Bila ekonomi bagus kembali, golongan yang mendiami kos rendah, rumah murah akan mula update diri dengan beli kediaman yang medium ini.

"Nak merasa jugalah duduk rumah teres, takkan selamanya nak duduk flat jer". Rungut mereka.

Maka,

Jangan beli hartanah yang melebihi kemampuan diri dan gaji kita.

Jangan buat multi submission, mark up loan, palsukan dokumen ia bukan saja salah malah akan gelapkan masa depan kita jika salah.

Hartanah bukan pelaburan cepat kaya. Ia pelaburan jangka panjang untuk jadi kaya.

Belajar ilmu asas pelaburan, jangan beli sebab guru tetapi semak kemampuan kita.

#Di Penang ada lebih 86 hotel mewah ditutup kesan PKP yang lepas. Bila ekonomi tidak bagus, orang tak akan duduk hotel 5 bintang. Orang boleh down great hidup pada hotel 3 bintang. Janji dapat tidur malam.

Sumber : Azizul Azli Ahmad

281

Bijak Kewangan by Faizal

25 Oct, 04:48

untuk renungan bersama 😉

247

Bijak Kewangan by Faizal

25 Oct, 00:16

🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

285

Bijak Kewangan by Faizal

24 Oct, 15:20

Hanya yang belajar tinggi dan banyak sijil sahaja akan berjaya????

276

Bijak Kewangan by Faizal

24 Oct, 07:22

AIMAN, JOE DAN KERETA BARU
.
Di pagi hari yang indah, 2 orang sahabat sedang sarapan bersama. Joe datang dengan kereta barunya dan Aiman datang dengan kereta lamanya.
.
Joe : "Bro, gaji kau kan lebih kurang je dengan aku, RM3,000 lebih. Tukar lah kereta cantik sikit bro"

Aiman : "Takpe lah, aku tak mampu lah nak bayar kereta mahal-mahal. Ni pun gaji Alhamdulillah cukup-cukup je. Komitmen aku pon dah tinggi ni"

Joe : "Laaa apa kau merepek ni Man, gaji kau dengan gaji aku lebih kurang, macam mana pulak kau cakap tak mampu bayar. Kereta kau pakai tu berapa je kau bayar sebulan kalau nak banding dengan aku. Jadi apanya yang komitmen tinggi tu Man?".

Aiman : "Ya Joe, memang komitmen aku dah tinggi jadi aku tak mampu lah nak pakai kereta macam kau, komitmen bulanan aku dah RM1,000 lebih jugak Joe."

Joe : "Kau ni agak-agak lah Man, kereta aku ni ya lah, dah RM1,300 sebulan. Kereta kau bulanan berapa je bro, apa yang sampai komitmen kau jadi RM1,000 lebih?"

Aiman : "Ye betul tu, kereta aku tak mahal Joe, kereta second, sebulan RM400 je aku bayar. Tapi aku kan ada beli rumah, bayar sebulan RM800, rumah murah je, ok lah."

" Kau rumah kau duduk sekarang berapa kau bayar bulan-bulan tu? "

Joe : "Rumah parents aku tu. Aku masih duduk dengan parent aku. Aku tak beli rumah lagi. Aku tak tau lah mampu ke tak nak beli rumah ni dengan keadaan ekonomi sekarang ni ."

" Eh bulanan kereta dengan rumah kau baru RM1200 kan? Haaa boleh je lagi kau nak tukar kereta nice sikit."

Aiman : " Tak kot bro, aku ok je dengan kereta sekarang ni. Aku ada jugak buat pelan hibah dengan medical card, sebulan dalam RM200 jugaklah."

" Haaa lagi satu, aku ada jugak buat saving ASBF, sebulan dalam RM200 macam tu. Ok lah dividen tiap tahun tu dapat lah aku buat emergency fund. Kadang-kadang aku guna dividen tu pergi holiday"

Joe : " Hebat lah kau. Aku nak buat medical card dengan simpan ASB memang tak cukup lagi. Ekonomi sekarang ni lain macam."

Aiman : "Takpelah Joe, rezeki masing-masing. InsyaAllah kau pon boleh."

" Eh maaf aku tak boleh lama, aku ada urusan, macam nak kena gerak dah"

Joe : " Yeke, baru nak ajak kau pergi survey iPhone 16. Kalau tak free takpe lah. Ni nanti kau bayar kan dulu makanan aku boleh? Nanti gaji aku bayar"

Aiman : "Ok boleh je, Aku faham ekonomi sekarang macam mana."

***Jadi lah seperti Aiman kawan-kawan,
🚗🏡💵💰

Jika anda berminat untuk buat simpanan melalui ASBF, boleh wasap no di bawah.

Kita ada promo rate bermula 4.3% sahaja.

👉🏻 www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

#SumberFoto Google

310

Bijak Kewangan by Faizal

24 Oct, 00:53

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

298

Bijak Kewangan by Faizal

23 Oct, 22:15

ASBF, masih menjadi platform terbaik untuk buat force-saving

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

311

Bijak Kewangan by Faizal

23 Oct, 12:05

Kalau ASB financing RM150k tempoh 30 tahun, bayar habis sampai 30 tahun RM150k tu akan dapat tak?? Ini jawapanya.

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

348

Bijak Kewangan by Faizal

23 Oct, 08:16

ASB2 financing available.

Tetapi quota sangat limited, siapa dah penuh ASBF 200k, boleh apply ASB2 financing ya.

✅ www.wasap.my/+60107666074

356

Bijak Kewangan by Faizal

23 Oct, 03:43

Dividen asb financing boleh guna untuk apa? :

✅ renew roadtax dan insurance kereta
✅ kegunaan service maintainance kereta
✅ bayaran medical card
✅ bawa family holiday
✅ persiapan persekolahan anak
✅ nak belanja parent makan 'besar'
✅ boleh beli emas 😁
✅ duit untuk keperluan emergency
✅ dan untuk simpanan masa depan 😎

Waaah,siapa yang dah lama dengan ASBF, tahulah seronoknya masa dapat dividen pada setiap bulan Januari 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASB Financing
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
👉🏻 t.me/bijakkewanganbyfaizal

*sumber gambar dari google

385

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 22:53

🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

342

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 16:30

Boleh follow saya di tiktok @bijakkewanganbyfaizal untuk join LIVE sesi soal jawab ASB

292

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 12:45

7 Perkara Yang Boleh Buat Dompet Kau Kemarau Berpanjangan
==================

Perkara ni kalau kau buat, memang kau tak akan pernah merasa kebebasan kewangan. Boleh buat dompet kau penuh dengan resit daripada duit. Boleh buat air mata penyesalan kau menitis bila buka dompet. Antaranya;

1. Tidak Menyimpan

Ramai yang berbelanja dahulu, selebihnya barulah menyimpan. Reward yourself kononnya. Itu silap sebenarnya. Kau harus menetapkan berapa simpanan yang kau kena buat setiap bulan. Sama ada 10% daripada pendapatan, 20%, 30%? Itu terserah dengan pendapatan kewangan kau. Jangan ikut orang. Ikut kemampuan diri sendiri.

2. Berbelanja Lebih Daripada Pendapatan

Ini akan terjadi bila kau tak buat bajet kewangan. Semua benda kau nak beli dalam satu bulan. Lepastu terpaksa kena pinjam sana sini. Hujung bulan barulah nak menyesal. Bila duit tinggal RM20, barulah mula nak berjimat. Megi pun pinjam rakan sejawat punya.

Tambahan pula hujung tahun nie. Banyak perkataan SALE. Semua kau nak beli sekaligus. Bawa-bawa la bersabar. Beli barang serupa tiada hari esok.

3. Selalu Membeli-Belah

Setiap minggu je mesti keluar lepak Pavilion, Mid Valley, Time Square. Asyik keluar ni kos petrol lagi, bayar parkir, makan kat luar. Keluar sebulan sekali dah la. Nak rehatkan minda pergi pantai, masuk hutan lipur, pergi daki bukit. Bersatu dengan alam. Dengar kicauan burung-burung.

Tak lupa juga, setiap kali dapat gaji mesti kau sibuk buka laman appa Shoppe tu kan. Kalau sekadar nak cuci mata takpe la.

4. Gaya Hidup Mewah

Terlalu mementingkan gaya hidup yang berkelas. Nak ada iPhone. iPad. Go Pro dan sebarang gajet cool yang lain. Tak nak kalah dengan orang lain.

Nak pakai Honda City, baju berjenama, telefon canggih je. Nak simpan duit deposit rumah pun tak tersimpan lagi. Nanti orang dah ada rumah, kau mula lah nak komen macam-macam.

5. Terlalu Banyak Hutang

Setiap bulan banyak perkara yang kau kena bayar. Ada hutang pembiayaan peribadi, hutang PTPTN, kad kredit, pembiayaan kereta. Debt lovers katakan.

Jadi, kau rancanglah kewangan kau sebaik-baiknya. Bayar dahulu hutang-hutang tu semua. Lepastu, tak payah la nak buat hutang baru lagi. Sekali kau terlepas bayar, terlewat bayar, mungkin ada caj tambahan dikenakan. Jaga-jaga.

6. Belanja Ikut Nafsu Dan Kemahuan

Ramai jenis yang pantang tengok sesuatu perkara yang diminati, mesti akan segera mendapatkannya dengan apa cara sekalipun. Walaupun apa yang kau nak tu tiada dalam perancangan dan bukan sesuatu yang menjadi keperluan.

Misalnya, tukar telefon pintar baru setiap kali keluaran terbaru. Nak nampak up to date je. Tukar sofa ikut jiran. Makan kat kedai order sampai 5 jenis lauk. Selalu je modified kereta Myvi zero-downpayment kau tu. Banyak lagi lah perbelanjaan yang tidak sepatutnya kau buat tapi kau tak sedar. Dah jadi tabiat kan.

7. Tiada Simpanan Kecemasan

Simpanan kecemasan ni untuk kau guna sekiranya berlaku sebarang kecemasan yang kecil seperti tayar kereta pecah, kereta rosak, bumbung rumah bocor. Kalau tak ada simpanan kecemasan ni, akan buat hidup kau jadi kucar-kacir sikit. Peruntukan sedikit wang untuk membina tabung kecemasan ni.

Kenapa? Sebab apabila berlakunya kecemasan, mana kau nak cari duit? Mula la nak pinjam sana sini. Lepastu bulan depan kena bayar balik. Kan dah lari bajet bulan tu.

Jangan jadi kedekut tetapi jadilah seseorang yang berjimat cermat dan berdisiplin dalam berbelanja. Kau kena ingat, ada bezanya antara kedekut dan berjimat cermat ye. Banyak duit gaji kau yang dapat dijimatkan dan digunakan untuk keperluan yang lebih penting.

Jadi, cubalah ubah gaya hidup kau. Apa gunanya setiap hari update gambar makan mewah, pergi travel sana sini tetapi hutang sekeliling pinggang.

Hidup bersederhana sudah la. Sesungguhnya hidup secara bersederhana itu lebih baik dan indah. Sekadar berpesan-pesan. Kah!

Sumber dari FB Amir Syahir

nak mulakan simpanan melalui asb financing?? Jom klik direct wasap di bawah

👉 www.wasap.my/+60107666074
👉 www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan

Telegram channel t.me/bijakkewanganbyfaizal

375

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 09:13

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

358

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 06:29

Ada yang dah bosan dengar saya dok cerita pasal saving je. Sebab ianya penting guys, saya takkan stop bagi awareness ni 😎

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

239

Bijak Kewangan by Faizal

22 Oct, 01:06

SCAM ALERT🚨🚨🚨
SAYA TIADA TELEGRAM LAIN SELAIN TELEGRAM INI..‼️‼️

jangan LAYAN sebarang TIKTOK, TELEGRAM ATAU WASAP selain dari account saya yang sah..!!

Saya telah tukar username Tiktok saya dari 'faizalsifuasb' kepada 'bijakkewanganbyfaizal' kerana ada scammer cuba ambil identiti saya

TikTok sah 👉🏻 username 'bijakkewanganbyfaizal'
Telegram sah 👉🏻 @bijakkewanganbyfaizal
Wasap sah 👉🏻 010-7666074

SAYA TIADA SEBARANG TIKTOK ATAU TELEGRAM DENGAN USERNAME 'faizalsifuasb' ATAU USERNAME LAIN SELAIN YANG SAYA DAH BERITAHU DI ATAS

saya TIDAK pernah post apa-apa pelaburan lain selain ASB dan saya TIDAK PERNAH meminta apa-apa duit untuk dipindahkan ke atas account saya atau account sesiapa sahaja‼️

281

Bijak Kewangan by Faizal

21 Oct, 22:27

#TabungGaji

CARA URUS GAJI GAYA BARU

"Kau gaji cukup tak bro?"

"Gaji mana pernah cukup bro, besar mana gaji pun tak akan cukup"

"Cuba kita tukar sikit gaya urus gaji kita tengok, mana tahu boleh ubah sikit cara belanja"

Kawan kawan,

Yang namanya duit ini tak akan pernah cukup sampai mati.

Selagi ada nafsu, semua benda kita nak beli dan ada, sumber kita cuma gaji yang satu ini.

Cuba uruskan ikut gaya kita sendiri yang baru, bahagikan ikut peratusan. Jika lebih dari itu jangan guna peruntukan itu lagi, tunggu bulan depan pula.

Selamat mencuba.

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

Jom mulakan simpanan melalui ASB Financing
✅ www.wasap.my/+60107666074

Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

273

Bijak Kewangan by Faizal

21 Oct, 14:39

Gaji VS. Kereta

nak buat simpanan yang lebih bijak?jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

274

Bijak Kewangan by Faizal

21 Oct, 10:12

🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

333

Bijak Kewangan by Faizal

21 Oct, 08:30

ASB2 financing available.

Tetapi quota sangat limited, siapa dah penuh ASBF 200k, boleh apply ASB2 financing ya.

✅ www.wasap.my/+60107666074

299

Bijak Kewangan by Faizal

20 Oct, 22:39

Kesilapan ketika buat ASB financing ❗

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

361

Bijak Kewangan by Faizal

19 Oct, 16:42

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

98

Bijak Kewangan by Faizal

19 Oct, 10:52

kenapa anda tidak digalakkan keluarkan semua dividen ASB yang ada.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

216

Bijak Kewangan by Faizal

19 Oct, 03:58

Kumpul RM30,000 untuk duit kahwin atau deposit untuk membeli rumah, dalam masa 3 tahun sahaja dengan simpanan RM350 sebulan.

Jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
Jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

274

Bijak Kewangan by Faizal

18 Oct, 14:03

🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

293

Bijak Kewangan by Faizal

18 Oct, 06:56

#TabungDiri

Latih diri buat #5 perkara ini bila mula dapat kerja .

#1. Mulakan buka akaun Tabung Haji. Latih diri menabung secara konsisten setiap bulan. Ambil borang buat potongan gaji terus.

#2. Latih diri BAYAR DIRI sendiri dulu. Tiap kali gaji, masukkan 10% gaji kedalam akaun yang tiada kad ATM. Makin susah nak keluarkan duit, makin baik.

#3. Mulakan ada akaun ASB untuk belajar jadi pelabur yang baik. Buka dan daftar diri.

#4. Cari takaful perlindungan pendapatan antara 5%-7% dari gaji.

#5. Latih diri KAWAL EMOSI untuk tidak terus beli kereta baru dan buat pinjaman peribadi .

Jika dapat kawal ini, hidup pasti berseri seri.

Tiada usaha yang pasti berhasil, tetapi orang yang mahu berusaha pasti berhasil.

Sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

286

Bijak Kewangan by Faizal

18 Oct, 03:13

ASB2 financing available.

Tetapi quota sangat limited, siapa dah penuh ASBF 200k, boleh apply ASB2 financing ya.

✅ www.wasap.my/+60107666074

282

Bijak Kewangan by Faizal

17 Oct, 23:33

Anak muda, JANGAN terlambat untuk sedar❗❗

307

Bijak Kewangan by Faizal

17 Oct, 13:52

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

364

Bijak Kewangan by Faizal

17 Oct, 05:25

Mesti ada yang berpengalaman, apply loan tapi tak lepas sebab nama 'bersih', takde apa-apa rekod pinjaman.

jom cipta record pinjaman melalui ASB financing
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

346

Bijak Kewangan by Faizal

17 Oct, 02:29

#TabungMiskin

PUNCA KITA MISKIN

1. Tak Boleh Kesan Penipuan. Masih mudah percaya bahawa ada skim bagi rumah dengan RM10, RM10,000 sahaja. Masih yakin dan percaya, letak artis seorang dua lagilah dia percaya. Bijak sungguh!

2. Suka Salahkan Orang. Ini semua kerajaan yang salah, punca semua ini dari pemaju sebab itu rumah mahal. Kita tak pernah menyimpan dan menabung, asik jalan jalan cari makan sahaja.

3. Tidak Pernah Berkata Tidak. Semua benda kita yakan, sampai semua kerja pejabat kita yang buatkan. Balik marah anak bini banyak kerja dan kena tipu dengan orang.

4. Tak Pasti Duit Kemana. Kita rasa gaji cukup baik dan banyak, tapi tak pasti kemana duit pergi.

5. Terlalu Fikir Apa Orang Kata. Malulah mak kenduri nie nanti kecik kecik. Apa kak Markonah Baharom katakan kat emak nanti.

6. Tak Pernah Melabur. Akauan ASB pun tak pernah ada, umur dah nak masuk senja. Masih percaya teori konspirasi orang makan duit kita kalau melabur dalam ASB.

Kawan,

Masa adalah modal paling besar. Kita semakin menghampiri hujung pada masa yang tuhan berikan.

sumber dari FB Azizul Azli Ahmad

347

Bijak Kewangan by Faizal

16 Oct, 15:00

Pernah tak jumpa orang merungut macam ni . “Penipu bank ni, 10 tahun dah bayar turun sikit jer principal, Yahudi, Israel, Riba’ + carutan-carutan yang lain.

Tanya soalan ni pada beliau :

1.Kenapa tak beli cash rumah tu dulu ?

“Mana ada duit nak beli cash”.

2.Kenapa buat pinjaman @ pembiayaan sampai 35 tahun? Kenapa tak buat 10 tahun jer dulu?

“Rumah tu harga RM400K Mana mampu nak bayar 10 tahun RM4,000 sebulan. Yang mampu bayar 35 tahun sebulan RM1,700”.

3.Kenapa tak cari jer rumah yang harga RM170K jer dulu, bayar 10 tahun sebulan RM1,700 .

“Tu dapat apartment jer, saya nak rumah teres”

4.Boleh jer masa tu dapat teres harga RM170,000, cuma jauh ke pedalaman sikit la.

“Saya pilih rumah tu sebab kawasan ni cantik, nampak elite, dekat dengan tempat kerja, dekat dengan Mall, dekat dengan sekolah, gated guarded. Tak nak saya beli rumah jauh ke pedalaman.

5.Dulu buat pinjaman @ pembiayaan bank Conventional atau Islamic?

“conventional, dah itu jer rate yang bagi paling rendah, yang Islamic punya mahal”.

6.Dulu beli rumah tu harga RM400K , sekarang value dalam RM800K kan. Tak nak share untung dengan bank?

“Kenapa pulak nak share, rumah tu hak saya, kalau untung, semua saya punya la.

Pada saya takde masalah pada orang yang ambil tempoh pembiayaan panjang sebab itu kemampuan mereka, takde masalah untuk seseorang memilih lokasi & jenis rumah yang baik untuk mereka walaupon lebih mahal, cuma satu part, tidak wajar pilih pinjaman conventional berbanding Islamic walaupon rate lebih rendah. Kalau tengok situasi di atas, nampak kan semua pilihan, adalah pilihan, kehendak & kemampuan dia sendiri.

Kalau saya, saya elakkan berurusan dengan orang macam ni , apa lagi jadi business partner. “Untung aku nak lebih, modal kau punya, kerja kau buat, rugi kau jer tanggung”.

sumber dari FB -key-

367

Bijak Kewangan by Faizal

16 Oct, 04:10

🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️
🚨MINGGU TERAKHIR..‼️

PROMO ASB/ASB2 Financing 4.3%

Ini rate / kadar ASB dan ASB2 financing paling rendah dengan installment / bayaran bulanan paling murah dalam pasaran..!

RM80k bermula RM350 sebulan✅
RM100k bermula RM437 sebulan✅
RM150k bermula RM656 sebulan✅
RM200k bermula RM874 sebulan✅

*bergantung pada umur
*bergantung pada promo semasa
*bergantung pada T&C
👉🏻 www.wasap.my/+60107666074

📈 anggaran dividen 2024 5.5%-5.7%
*anggaran peribadi berdasarkan trend kenaikan pulangan tabung unit amanah yang lain

415

Bijak Kewangan by Faizal

15 Oct, 14:11

kenapa pinjaman peribadi yang menjadi pilihan? buat perancangan dari awal sebelum terlewat

jom mulakan simpanan melalui ASBF
✅ www.wasap.my/+60107666074
jom join telegram info kewangan
✅ t.me/bijakkewanganbyfaizal

438

Bijak Kewangan by Faizal

15 Oct, 07:07

🚨🚨 Quota ASB2 untuk financing habis hari ni..!!

Siapa cepat, dia dapat
✅ www.wasap.my/+60107666074

479

Bijak Kewangan by Faizal

14 Oct, 23:56

Menyesal tapi ulang kesilapan yang sama???

Pada 1hb Januari yang lepas,saya ada tawarkan kadar pembiayaan ASB dengan kadar pembiayaan istimewa bermula 4.2% . Alhamdulillah banyak sambutan tatapi masih ada segelintir yang kerap bertanya tanpa bertindak. Maksudnya, bertanya tentang ASBF tetapi tak buat keputusan untuk memohon sehingga lah kadar istimewa tersebut tamat pada 31hb Mac yang lepas.

Ramai juga yang menghubungi saya semula selepas 31hb Mac tetapi sayangnya kadar pembiayaan istimewa tersebut telah tamat. Kadar pembiayaan baru (bermula 1hb April) ialah 4.75%. Ramai yang menyesal sebab lambat bertindak dan terlepas untuk memohon pembiayaan ASB dengan kadar istimewa tersebut.

Sekarang, kadar pembiayaan istimewa ASB kembali lagi dengan kadar pembiayaan bermula 4.3% dan hanya ditawarkan dalam tempoh masa yang terhad sahaja. Jadi kalau sebelum ni dah pernah terlepas kadar pembiayaan istimewa yang pernah saya tawarkan, takkan nak terlepas lagi kali ni? Jangan minta saya kadar ini pula bila tawaran sudah tamat ya 😁

Jom mulakan simpanan melalui ASBF dengan kadar istimewa bermula 4.3% sahaja
✅ www.wasap.my/+60107666074/PROMO

*sumber gambar dari Google

499

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal (Malay)

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal

Bijak Kewangan by Faizal