БЭЛ Девелопмент

💾Производственно-складской комплекс «МОСМЕК» (Московская обл., г. Видное, Белокаменное ш., вл. 10) – место, где развивается Ваш бизнес! Подводим промежуточные итоги.

📍Уровень сданных площадей за 2024 год достиг 99,1% (104 900 м2). Арендный поток вырос на 37%, а средняя арендная ставка – на 29%.

📍Построены и введены в эксплуатацию 2 трансформаторные подстанции суммарной мощностью 4,5 МВт, что позволило привлечь в «МОСМЕК» новых производственных арендаторов.

📍Проект нового склада класса А площадью 9 200 м2 получил положительное заключение экспертизы. На площадке демонтированы 2 старых строения, попадающих в зону будущей застройки.

📍Мы гордимся результатами, которые подтверждают, что складская недвижимость является одним из наиболее динамичных сегментов рынка.

📍Производственно-складской комплекс «МОСМЕК» общей площадью свыше 135 000 м2 востребован среди арендаторов из-за удобного расположения (в 5 км от МКАД, 6 км от трассы «Дон» и в 1 км от Каширского шоссе) и широких возможностей для бизнеса. В аренду сдаются помещения под склады, производство, офисы, шоурумы, торговые площади. Есть услуги по ответственному хранению и аренде погрузчиков.

📍На территории имеются парковочные места для легковых и грузовых автомобилей, участки для маневрирования крупногабаритных транспортных средств, работает собственная служба эксплуатации.

#МОСМЕКВидное
#БЭЛДевелопмент_Москва

🗞 Олег Гришунин, директор по правовым и корпоративным вопросам ГК «БЭЛ Девелопмент», поделился своим мнением о сотрудничестве девелоперов с властями при реализации программы КРТ.

📍Баланс интересов власти и бизнеса - одна из самых важных тем за последнее время. Особенно при работе над проектами комплексного развития территорий, которые позволяют городу обновить застройку и развивать инфраструктуру.

📍Олег поделился опытом, подчеркивая важность диалога на всех этапах и подчеркнул, что «власти регионов открыты к диалогу и помогают в реализации планов инвестора».

📍Кроме того, он отметил необходимость разработки закона, который бы зафиксировал правила пользования земли и гарантировал возможность завершить проект.

📍ЖК Green Apple, реализуемый совместно с правительством Республики Адыгея, располагается в 5 минутах езды от центра Краснодара.

📍Проектом предусмотрены широкая квартирография, собственная благоустроенная набережная и развернутая инфраструктура. В комплексе будут обустроены собственные артезианские скважины, чтобы жильцы могли пользоваться чистейшей питьевой водой. В рамках строительства первой очереди возводится школа на 1100 учеников, которая начнет работу уже в 2025 году.

#БЭЛДевелопмент_Краснодар

💾Смотрим новый сюжет о премиальном клубном комплексе «Маяковский», расположенном в самом сердце Сибири.

📍В этом ролике Мария, резидент ЖК «Маяковский», делится с Александром Топорковым, директором по маркетингу ГК «БЭЛ Девелопмент», впечатлениями о жизни в новосибирском проекте.

📍Утро начинается с прекрасных рассветов. Панорамное остекление лотов дает возможность настроиться на хорошее настроение и насладиться кинематографичными видами на город. Каждое утро здесь – это новая красота!

📍День – это отличное время, чтобы принять солнечные ванны и настроить себя на новые свершения. На верхних этажах расположены пентхаусы с открытыми террасами, где можно приготовить мясо на гриле, почитать книгу или просто отдохнуть от городской суеты.

📍Вечер – это время, когда мы подводим итоги дня. А что может быть лучше, чем провести его в компании друзей или родных в уютном месте. Совсем рядом с ЖК «Маяковский» находятся кофейни, бары, рестораны, ТЦ для шопинга.

📍Клубный дом «Маяковский» – это место, где каждый день становится ярким событием!

📍Смотрите вместе с нами новые видео на YouTube и Дзен, чтобы еще раз убедиться в привилегиях клубной жизни в ЖК «Маяковский».

#новости
#БЭЛДевелопмент_Новосибирск

💾В Самаре состоялись всероссийские соревнования по современному пятиборью.

📍Финальный день состязаний прошел на территории Дворца спорта легкой атлетики.

📍В них приняли участие около 50 спортсменов из разных регионов РФ.

📍В первый день атлеты соперничали в фехтовании и плавании, во второй день — в верховой езде, третий день был посвящен бегу со стрельбой.

📍Это был один из последних официальных стартов в Самаре, в программу которого включили конкур.

📍Дворец спорта в Самаре (Физкультурная улица, 101) — одна из самых востребованных спортивных площадок города.

📍В 2018 году ГК «БЭЛ Девелопмент» вложила более 200 млн руб. в реконструкцию объекта. Был отреставрирован фасад здания, восстановлено мозаичное панно, заменены кровля и инженерные коммуникации, обновлены все спортивные залы.

#ДворецЛегкойАтлетики #БЭЛДевелопмент_Самара

💾Елена Комиссарова, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент», примет участие в ежегодном саммите «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2025».

📍Организатором мероприятия выступит Московский Бизнес Клуб, объединивший за время своего существования более 15 000 владельцев российских и иностранных компаний.

📍Встреча пройдет 25 ноября на площадке ресторана ZEA, где соберутся более 450 топ-менеджеров рынка недвижимости.

📍В формате publick talk лучшие подрядчики и поставщики презентуют инновации и технологии, продукты и услуги, способные перевернуть рынок недвижимости, а также предвидеть будущее и предвосхищать ожидания покупателей и девелоперов.

📍Фокус презентаций будет сделан на бизнесе и вызовах, которые диктует турбулентный рынок. Новые решения и инсайты, а также выработка новых стратегий объединят всех тех, кто создает тренды и влияет на покупательский спрос.

#новости

💾Зиновьев Виталий, руководитель проектов ГК «БЭЛ Девелопмент, получил сертификат о повышении квалификации «Проектное управление и организация строительства».

📍Торжественное вручение удостоверений состоялось в Кубанском государственном технологическом университете.

📍Виталий прошел программу для руководителей высшего звена строительных компаний совместно с участниками Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгеи.

📍Занятия проходили как на площадке КубГТУ, так и на площадке Ассоциации в очном режиме с применением дистанционных технологий.

📍На мероприятии также присутствовал руководитель университета – Игорь Лагерев.

📍Поздравляем Виталия, чья мотивация подчеркивает профессионализм компании, и что сотрудники ГК «БЭЛ Девелопмент» никогда не останавливаются на достигнутом.

#новости

💾Вышел комментарий Елены Комиссаровой, генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент», для журнала «Дайджест Недвижимости» о ситуации на рынке недвижимости после отмены льготного ипотечного кредитования.

📍По мнению экспертов, профессионально сформированный продукт застройщика с правильным УТП станет одним из главных драйверов продаж.

📍«Со своей стороны, мы прогнозируем привыкание в ближайшее время покупателей, застройщиков и банков к новым реалиям и, как следствие, сезонное оживление потребительской активности. Надо также отметить, что по-настоящему привлекательные проекты даже в условиях неопределенности с экономической и геополитической ситуацией продолжают держать высокий уровень интереса», – рассказывает Елена.

📍В целом спад в столице не сильно заметен, более того, на рынке элитной недвижимости наблюдается оживление спроса и увеличение брокерских туров.

📍В Сибири же ситуация несколько иная, хорошо показала себя система «сарафанного радио». Так, в комплексе элитных резиденций «Маяковский» в центре Новосибирска, продажи происходят чаще по рекомендации друзей или знакомых.

#БЭЛДевелопмент_Новосибирск 
#Маяковский

🗞️В издании «Коммерсантъ» вышла статья, рассказывающая о популярности формата пентхаусы в современных жилых комплексах.

📍Пентхаусы, по мнению экспертов, уже стали частью нишевого продукта. Большая часть таких лотов сконцентрирована в элитном сегменте — 43% и премиум, где доля составляет почти 31,5%.

📍Девелоперы, стремясь представить в своих проектах разнообразие, включают этот формат жилья, ведь в современных условиях жизнь с повышенным комфортом и возможностью уединения становится все более востребованной.

📍Так, в клубном доме «Долгоруковская 25» представлены двухуровневые пентхаусы с дровяными каминами — это 230-метровые лоты с высокими потолками и эксплуатируемыми кровлями.

📍Благодаря небольшому наклону крыш в пентхаусы проникает больше естественного света.

📍Элитный комплекс построен в неорусском стиле и объединяет элементы традиционной русской архитектуры, современные технологии и материалы.

#БЭЛДевелопмент #Долгоруковская25

💾В пгт Яблоновский в Республике Адыгее продолжается строительство первой очереди микрорайона бизнес-класса Green Apple.

📍В жилом блоке завершили разработку котлована (выкопано 26 000 куб.м грунта) и испытания свай в блоках БС1, БС3, БС4, БС6, БС7, БС8, выполняется массовая забивка свай по БС7.

📍По всей площадке ведутся работы по тампонажу скважин и выносу инженерных сетей с территории строительной площадки. Параллельно начались работы над многоэтажным паркингом: идет отсыпка песком котлована, оборудование водоотвода и водосборов, дождевых коллекторов.

📍Первая очередь ЖК Green Apple будет состоять из семи корпусов переменной этажности от 13 до 17 этажей с закрытым многоуровневым паркингом на 573 машиноместа. Общая площадь первой очереди строительства составит 52 000 кв. м.

📍Концепция проекта «город в городе» позволит жителям района учиться, работать, заниматься спортом и устраивать свой досуг в шаговой доступности от дома.

📍Новый жилой комплекс расположен на левом берегу реки Кубань всего в 5 минутах езды до центра Краснодара. В 1,5 часах езды от Green Apple находятся курорты Черноморского побережья. Уникальная локация сочетает природную безмятежность и близость к центральной части города.

#БЭЛДевелопмент_Краснодар
#GreenApple

💾На прошедшей неделе прошла бизнес-конференция «Комсомольской правды», где спикером выступила Елена Комиссарова, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент».

📍В рамках конференции ключевые девелоперы рынка недвижимости обсудили важность окружения, наличие коммерческой и общественной инфраструктуры в локации для современного покупателя жилья.

📍«Рынок недвижимости в России значительно изменился за последние годы. Если раньше застройщик был успешен, имея площадки в центре города, то теперь это ничего не гарантирует. Покупатели элитного жилья стали более требовательными к качеству и функциональности. Они ожидают не только высококлассной отделки, но и современных удобств».

📍Елена Комиссарова в своем выступлении отметила, что должна быть какая-то фишка в проекте, чтобы всех удивить, ведь сегодня сильно возрос интерес к объектам с уникальной концепцией и архитектурой.

📍Одним из таких проектов является элитный клубный дом «Долгоруковская 25» с отреставрированной усадьбой А. А. Петрово-Соловово-М. А. Шиллера в полном соответствии с требованием законодательства об охране культурного наследия.

📍Жилой комплекс состоит из двух корпусов — «Музыкального» и «Художественного», где проводятся выставки известных художников и концерты с живой музыкой. В распоряжении резидентов — стильные лобби, приватная территория, а также подземный двухуровневый паркинг с зарядкой для электрокаров.

📍Клубный дом «Долгоруковская 25» наполнен теплой атмосферой. Уже на стадии проектирования архитекторы ориентировались не только на клубный формат и элитный сервис, но и на создание добрососедского комьюнити, присущего всем проектам ГК «БЭЛ Девелопмент».

#Долгоруковская25 
#новости

💾Рассказываем о ходе строительства многофункционального комплекса «БЭЛФОРТ» в Калининграде (ул. Чекистов, 81). Консультантом проекта выступает Федерация тенниса России.

📍В корпусе № 1 (здание делового управления) завершены облицовка фасадов и работы по наклейке плитки в вестибюле и коридорах. Приступили к герметизации швов, что обеспечит долговечность и улучшит тепло- и звукоизоляцию.

📍В корпусе № 2 (здание делового управления) закончили демонтаж фасадных лесов, идет отделка парапетов и вентиляционных шахт.

📍В корпусе № 3 (физкультурно-оздоровительный комплекс) продолжается
устройство внутренних наружных стен, монтаж оконных блоков, устройство кровли, а также штукатурка подвальных помещений и монтаж лифтового оборудования.

📍В корпусе № 4 (зал с теннисными кортами) закончили зашивку парапетов с
внутренней стороны.

📍В корпусе № 5 (подземная автопарковка) выполняется устройство покрытия кортов специальным составом (теннесит), монтаж спортивного ограждения. Подземный паркинг почти готов, осталось доделать разметку и устройство ограждений лестниц.

📍На территории комплекса идет монтаж бордюрных камней и укладка плитки. Продолжается озеленение территории, посадка елей, санитарная подрезка деревьев.

#БЭЛДевелопмент_Калининград #БЭЛФОРТ

💾Обновленная композиция картин в клубном доме «Долгоруковская 25».
 
📍В выставочном пространстве Художественного корпуса проходит экспозиция работ талантливой московской художницы – Екатерины Брайко.
 
📍В 2012 году Екатерина окончила Московский художественно-промышленный институт по специальности «Дизайн среды». Сразу после обучения она начала преподавать и открыла популярную школу живописи в Москве, параллельно развивая свой авторский стиль.
 
📍Творческая деятельность Екатерины сосредоточена в основном на натюрмортах и портретной живописи. Её картины находятся в частных коллекциях в России, США, Великобритании, Франции, Израиле, Китае, Нидерландах, Филиппинах, Италии, Мексике, ОАЭ, Германии, Швейцарии.
 
📍Резиденты и гости клубного дома смогут насладиться красотой, изяществом и чувственностью произведений Екатерины. Посетить экспозицию можно до 31 января 2025г.

#Долгоруковская25

💾Делимся видео о работе культурно-просветительского центра «Дворик» (Москва, ул. 5-я Ямского поля, вл. 23-25).

📍Напомним, что в начале 2024 года два корпуса получили разрешение на ввод.

📍Образовательный комплекс состоит из одного четырехэтажного и двух двухэтажных корпусов общей площадью почти 3 000 кв. м, а также благоустроенной территории для детского и семейного отдыха. В корпусах ведут деятельность образовательные учреждения, открыты спортивные секции и детские кружки. Строительство объекта велось на средства ГК «БЭЛ Девелопмент».

📍В ранее построенном корпусе центра работает Колледж экономических международных связей. Студенты колледжа изучают экономические специальности — банковское дело, страховое дело, мировую экономику, бухгалтерский учет и др. Колледж сотрудничает с ведущими вузами России — Всероссийской академией внешней торговли, РАНХиГС, Финансовым университетом, где продолжают обучение его выпускники.

#ДВОРИК
#БЭЛДевелопмент_Москва