Азбука Новостроек | Недвижимость Ростова и Краснодара

С Рождеством Христовым!
В этот светлый праздник все мы чуть больше обычного верим в чудо и стараемся поделиться добротой с окружающими. Пусть чудеса непременно случатся, а добро вернется вам во сто крат.

Мира, добра и любви вам и вашим семьям✨

Друзья, с наступающим Новым Годом вас!🎄🎉
С чистым сердцем оставляем позади год кармы и искренне надеемся, что для всех вас он был удачным и принес только хорошие новости и положительные эмоции.

Пусть Новый 2025 год будет для всех нас щедрым на позитив, прибыль и квадратные метры🥳

Здоровья, мира, любви и благополучия вам и вашим семьям🤍

До встречи в Новом году!
Команда «Азбуки Новостроек»🥳😇😘

Поздравляем победителей розыгрыша!🥳

С наступающим Новым годом, друзья!🎄

Новостройка в перспективном районе Ростова-на-Дону: ЖК «5 элемент»

В противовес одноименному блокбастеру строящийся жилой комплекс не обещает резких сюжетных поворотов, а напротив – вызывает чувство спокойствия и уюта. Например, ЖК «5 элемент» порадует своих жильцов тихим двором-парком и зеленым районом.

ЖК «5 элемент»

Класс: Комфорт
Технология: Панели
Паркинг: наземный, гостевой, есть многоуровневые парковочные комплексы
Двор: общественное пространство, зона отдыха, спортивные и детские площадки.

Район, где находится новостройка, развивается, но уже сейчас в нем есть детские сады в шаговой доступности и необходимая инфраструктура. Жилой комплекс создан совместно с художником Дмитрием Аске, который украсил фасады яркими муралами.

Район: Советский, пр. Солженицына, 13

Квартиры: от 2 885 580 ₽

Все новостройки, скидки и спецпредложения в нашем боте

#НовостройкиРостоваНаДону

Что, если не платить ипотеку?

❗️Банк назначит вам штраф либо начнет начислять пени. Размер санкций ограничивается законом.

Например, вы взяли ипотеку по ставке 20%, а перестали платить, когда ставка поднялась до 25%. Банк будет начислять штраф именно по 20%, без повышения. Пени или ежедневная неустойка – 0,06% от пропущенного платежа.

Формулы расчетов:
Штраф=Платеж * % ставка * Число дней просрочки / 365
Пени=Платеж * 0,06% * Число дней просрочки

Ситуации бывают разными, но главное – знать, как их решить.
Ранее, мы рассказывали об ипотечных каникулах, а по тегу #Банкротство вы найдете комментарии эксперта о процедуре.

👋Кстати, готовим новые пости в серию, посвященную банкротству.
Задавайте интересующие вопросы, которые мы разберем с нашим экспертом.

#ЧтоДелать #Банки

Доступный «бизнес»: ЖК «Станиславский»

Сегодня в нашем обзоре доступных «бизнес-ЖК» Краснодарская новостройка в развивающемся районе.

ЖК «Станиславский»

Технология: Монолит-железобетон
Паркинг: подземный
Двор: общественное пространство, зона отдыха, спортивные и детские площадки.

«Станиславский» представляет собой жилой огороженный квартал, в котором есть свой бульвар для прогулок, теннисный корт, площадка для воркаута и прогулок с детьми. Будет свой детский сад.

Район: Западный внутригородской округ, ул. Западный обход

Квартиры: от 5 397 651 ₽

Все новостройки, скидки и спецпредложения в нашем боте

#НовостройкиКраснодар

Как оформить ипотеку самозанятому?

Читайте здесь.

Как получить налоговый вычет за новостройку?

☝️Сразу отметим: вы не сможете получить вычет за еще строящееся жилье. Обращаться в налоговую будет можно только с выпиской о регистрации собственности в ЕГРН. ДДУ или акт приема-передачи этого не позволяют.

☝️Другой важный момент, который касается ипотечного жилья:
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет ограничена 3 млн рублей. Сам вычет составляет только 13% или 390 тысяч в данном примере. Например, с 2 миллионов вернуть можно только 260 тысяч.

☝️Будучи в браке, вычет может получить каждый из супругов. Иными словами, вы вернете в семью 780 тысяч рублей из тех же 3 миллионов.

☝️Воспользоваться вычетом можно только один раз.

Оставляем для вас ссылку, где вы можете проверить все условия:
Статья 220 Налогового кодекса

А за поиском лучшей новостройки можно обращаться буквально каждую минуту к нашему боту. Подпишитесь!🫶

#Экономим #ЧтоДелать

А вы к какому типу относитесь?😄

Доброе утро, друзья! Ловите печеньку с предсказанием 😉
Говорят, именно в последнюю среду года нужно загадать заветную мечту, и тогда в наступающем году она обязательно сбудется✨

Не надо оформлять банкротство самостоятельно❗️

Переписать жилье на маму/брата/свата?
Ни в коем случае – таково мнение нашего эксперта. Разберем ошибки, которые допускают при самостоятельном оформлении банкротства.

Самая частая ошибка – непонимание рисков, тонкостей законодательства, масштабов и необратимости. Подача заявления на банкротство – это билет в один конец. «Вы уже сели в самолет, уже находитесь на этом корабле.» ✈️

Если какие-то действия вы совершили неправильно, арбитражный управляющий может оспорить все ваши сделки за последние 3 года. То же касается и переписи имущества на родственников – при проверке документы могут аннулировать, а недвижимость забрать. Оставаться честным – выгоднее. Еще и время сэкономите.☝️

Но главное – обращайтесь к специалистам. Они опишут варианты «сценариев», правильно обозначит риски и условия, а также будущие потери именно в вашем конкретном случае.

👉Следующий пост по теме посвятим ограничениям и последствиям банкротства.

Делитесь своими мыслями и задавайте вопросы. Мы обязательно их передадим нашему эксперту и разберем в будущих публикациях.

#Банкротство

Доступный «бизнес»: ЖК «Royal Towers»

Сейчас в нашей базе 236 новостроек, среди которых объекты от «эконома» до «тяжелого люкса». В этот раз мы решили найти для вас самую доступную новостройку бизнес-класса в Ростове-на-Дону.

ЖК «Royal Towers»

Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: подземный, 2 уровня
Двор: общественное пространство, зона отдыха, спортивные и детские площадки.

Жилой комплекс отличается тихим двором, который расположен на стилобате. Так, у посторонних не будет к нему доступа. Первые этажи займут заведения и магазины.

Район: Железнодорожный район, пл. Привокзальная, 9

Квартиры: от 3 753 360 ₽

Все новостройки, скидки и спецпредложения в нашем боте

#НовостройкиРостоваНаДону

С чего начать поиск квартиры?😅

Даже самый профессиональный риелтор не сможет помочь своему клиенту, если тот сам не понимает, чего хочет.

Чтобы найти, нужно знать, что искать. If u know, what we meen🙃

Успешный поиск квартиры начинается с выявления целей и потребностей ее будущего владельца.

Прежде чем к нему приступить, задайте себе несколько важных вопросов:

❓ для чего я покупаю эту квартиру, с какой целью?
Жить, инвестировать, обеспечить жильем детей? От ответа многое зависит, это будут разные квартиры

❓ какие у меня и моей семьи планы на ближайшие 5-7 лет?
Если задумываетесь о детях, добавьте в список требований поликлинику, детский сад и школу

❓ как я буду добираться до работы или пожилых родителей, которым нужен уход?
Определяющий фактор при выборе района. Вряд ли у вас в запасе есть лишняя жизнь, чтобы тратить ее на дорогу😌

❓ сколько я смогу платить за жилье в месяц?
Только после остальных, именно в такой формулировке. Ответить нужно честно. Если не больше 40 тыс. руб., однозначно следует рассмотреть новостройку по льготной ипотечной программе.

Да, потребуются некоторые усилия, но результат того стоит 😉

Как оформить ипотеку самозанятому?

Глобально процедура не отличается для самозанятых и физ.лиц, но есть ряд нюансов. Требования банков строже для тех, кто работает «на себя», как и условия займа. Например, первоначальный взнос и процентная ставка будут выше. Часто банки отказывают, но мы подскажем ряд требований, которые повысят ваши шансы.

✅Срок работы в качестве самозанятого от 6 месяцев. Предоставьте справку о постановке на учет по НПД. Можно заказать в приложении «Мой налог».
✅Стабильность: подготовьте справку о доходах по НПД за последние 6 месяцев минимум. Ваш доход должен быть примерно одинаковым весь период. Это также можно сделать в приложении.
✅Заранее рассчитайте ежемесячный платеж. Ваша суммарная кредитная нагрузка не должна превышать 50% от дохода, иначе риск отказа выше.
✅Дополнительным плюсом будет наличие карты или счета в банке, в который вы отправили заявку.
✅Кредитная история, незапятнанная просрочками и другими проблемами.

Важно: перечень ипотечных программ для самозанятых не отличается. Вы наравне со всеми можете подать заявку на семейную ипотеку, например.

Среди наших подписчиков есть самозанятые?
Поделитесь своим опытом!👋

#ЧтоДелать

Шутим шутки и не вешаем нос — верим в чудеса и силу Деда Мороза✨

Обзор ЖК в Краснодаре

В этот раз трендовый ЖК по Pantone – Догма парк. Он находится в развитом районе, где в шаговой доступности есть все необходимое: продуктовые магазины, детские сады и школы, аптеки и салоны красоты. Район сейчас активно застраивается, советуем присмотреться.

ЖК Догма парк

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 1728 - наземный, 2780 - подземный, есть гостевой
Двор: общественное пространство для прогулок, зона отдыха, спортивные и детские площадки.

На территории ЖК будет зеленый парк для прогулок с декоративными элементами, беседками и скамейками, велодорожкой. Там же застройщик разместит спортивные и детские площадки, а также зону барбекю. Первые этажи домов выделены для заведений и магазинов. В самом комплексе предусмотрен спортзал с бассейном.

Район: Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан - ул. Азовская

Квартиры: от 4 062 140 ₽

Все новостройки, скидки и спецпредложения в нашем боте

#НовостройкиКраснодар
#Краснодар

Разорюсь на оплате ЖКУ
Как выбрать квартиру с низкими коммунальными платежами?

Чем выше класс ЖК, тем дороже его обслуживание, а, значит, и платежи за ЖКУ - наверняка вам это известно. Напомним и другие очевидные факторы, а также расскажем о том, что многие не учитывают при поиске жилья.

👉Материал дома. Кирпичные ЖК лучше сохраняют тепло зимой. Соответственно, затраты на отопление дома ниже.

👉Автономная котельная на крыше также снижает итоговую стоимость ЖКУ.

👉Расположение квартиры и планировка комнат. Жилье с окнами на солнечную сторону, очевидно, требует меньше затрат на освещение. На это влияет также этажность и форма комнат – квадратное помещение проще осветить.

🙌Важный параметр, о котором многие забывают. С 2016 года все дома в России получили класс энергоэффективности, а с 2023 года запрещено строить и вводить в эксплуатацию ЖК ниже, чем класс «C» – повышенный. Всего 9 классов: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G. Узнать, к какому относится интересующая новостройка, можно в офисе застройщика.

Вы знаете класс энергоэффективности своего дома?

#ахистрахи

Как выбрать планировку студии?

Когда каждый квадратный метр на счету, важно получить максимум пользы. Разберем, на что обратить внимание при покупке квартиры-студии.

☝️Форма жилья.
В большинстве случаев «студии» делятся на квадратные и прямоугольные. При небольших габаритах, порядка 20м2, главное, чтобы внутреннее пространство было максимально правильной формы. Например, шахта вентиляции может создавать лишние углы и забирать пространство для мебели.

💡Освещение.
А именно – окна: их количество и расположение. Зачастую в «студиях» одно окно, поэтому лучше, если оно будет выходить на солнечную сторону. И не во двор, конечно.

🙌Зонирование.
Застройщики на схемах часто разделяют пространство между кухней, спальней и порой вмещают даже рабочие место на маленькой площади. Такие решения не всегда удачны, но точно помогают “прикинуть”, насколько будет удобно. Учитывайте это.

Обращайтесь к нам, вместе найдем наилучший вариант🫶

У кого какая?

Если у вас до сих пор камыш, переходите в наш сервис по подбору квартир в новостройках Ростова-на-Дону и Краснодара🔽

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЕКАБРЯ ❄️
💫СКИДКИ В ЖК ВИШНЕВЫЙ САД

✅-1 000 руб./м²
на однокомнатные квартиры

✅-2 000 руб./м²
на двух- и трехкомнатные квартиры – число ограничено

Предложение действует до 31.12.2024

👋Все выгоды в нашем боте

#горячиепирожки #Ростов

Как проверить качество строительства новостройки?
5 ключевых факторов - по порядку и «на пальцах»🖐

1️⃣Репутация застройщика. Найдите в интернете информацию о том, какие ЖК он строил, и отзывы жильцов. «Послужной список» очень хорошо отражает подход застройщика.

2️⃣Строительные материалы. Перед покупкой узнайте о них от представителя застройщика. Иногда материалы меняют на аналогичные из-за логистических сложностей. Но если аналог хуже по характеристикам – это плохой знак.

3️⃣Окна и двери. При приемке готового жилья обратите на них внимание. Они должны плотно прилегать к откосам, легко открываться и закрываться.

5️⃣Стены. Проверьте их установку уровнем. Отклонение от вертикали не должно превышать 10 мм. Обратите внимание на трещины в углах - их также не должно быть. Это касается и подъезда – его тоже желательно проверить.
Документы. В готовой квартире все должно совпадать с проектом. В ином случае вы можете не принимать жилье.

А на что вы обращаете внимание первым делом при выборе новостройки?👀

Каково это — жить в маленькой студии, когда вся «инфраструктура» находится в полуметре друг от друга?
И почему бытует мнение, что студии — это зло?😈

Сразу стоит отметить, что однозначного ответа на этот вопрос вы не получите.
Мы все разные, с разными потребностями и возможностями. А выводы, как всегда, делайте сами.
#наподумать

Начнем с интересного факта.
В Турции каартиры-студии запрещены законодательно, такая недвижимость считается непригодной для жизни.

Но мы с вами не в Турции (к сожалению или к счастью😅), поэтому будем говорить о «малогабаритках» в реалиях российского рынка недвижимости.

Цена на студии сейчас, если не просто космос, то точно стратосфера.
В одном и том же доме квадратный метр трëхкомнатной квартиры может стоить 100 тыс., а студии — 150 или даже 180 тыс. ₽, если она, например, видовая.

Помимо цены, есть ещё несколько минусов, которые отмечают жильцы небольших квартир:
✔️ маленькая площадь
✔️ единое пространство без смены картинки
✔️ невозможность уединиться, если вы живëте не одни.

Еще момент: на вторичном рынке студии продаются хуже.

Все это вовсе не означает, что нужно здесь и сейчас отказаться от покупки студии.

В следующих публикациях расскажем, как выбрать правильную планировку квартиры-студии.

Снижаем ипотечный платеж через рефинансирование

Представим ситуацию. Вы взяли ипотеку и стабильно ее выплачивали, но через некоторое время увидели более выгодные условия по новой программе в своем или другом банке. Как «перенести» займ в другую организацию? Разберем детально.

В первом случае все проще: обращаемся в банк, где уже есть ипотека, и решаем вопрос непосредственно со специалистом.

Второй случай сложнее. Если кратко – нужно заново собирать все документы, которые требует новый банк. Здесь есть свои особенности и могут быть дополнительные расходы. Среди нюансов:

- Сумма задолженности. Например, на момент договора с новым банком долг был 2 500 000 руб., но во время сбора документов и оформления старый банк продолжал начислять проценты, а ваш долг составил 2 510 000 руб. Разница ляжет на ваши плечи.
- Нужно снять залоговое обременение в старом банке для его передачи новому. Этот вопрос решается через МФЦ. Срок может достигать месяца. Госпошлина МФЦ будет 1000 руб.
- Возьмите справку из старого банка об отсутствии долга.

При подсчете новых условий может казаться, что рефинансирование выгоднее. Часто это действительно так. Но обязательно просчитайте расходы и оцените выгоду – иногда лучше оставить все, как есть.

А вы пользовались рефинансированием?

Почему так дорого?

Дело в том, что покупатель платит не только за квадратные метры своей квартиры.

С 2021 года закон стал обязывать застройщика вместе с жилыми домами строить детские сады, школы, поликлиники и другие объекты инфраструктуры.

И всё это - за счёт застройщика. Который отнюдь не благотворительная организация. Затраты на "комплексное развитие территорий" он включает в цену квадратного метра.

Если дома строятся в чистом поле, застройщик должен подвести дорогу и коммуникации: воду, газ, электричество. Что тоже недёшево и тоже ложится на покупателя.

Ещё в стоимость жилья зашита субсидированная ипотечная программа. Застройщик обязуется выплатить банку специальную премию за снижение ставки для конкретного заёмщика. Для него это не бесплатно, а работать в убыток не надо никому.

Как считаете, ситуация справедлива по отношению к покупателю?

Должен ли владелец квартиры платить за детский сад и школу, если у него нет детей?
Или все социальные объекты изначально обязано финансировать государство?

На месте ростовского ипподрома могут построить новый жилой комплекс.

Об этом стало известно в ходе заседания Совета по инвестициям при главе администрации города.

Компания «Неометрия» предложила властям свой девелоперский проект, который предполагает демонтаж ипподрома и строительство многоквартирных домов высотой до 35 этажей.

В презентации говорится, что проект будет реализован в рамках комплексного развития территории. Так, на территории будущего ЖК построят подземный паркинг, бизнес-центр, два детских сада и школу.
Представитель застройщика пояснил, что застройка начнется после того, как на левом берегу Дона построят новый ипподром с конноспортивным комплексом.

Отмечается, что проект «Неометрии» пока не утвердили. Он будет подробно рассмотрен городскими властями.

#Ростов

Для тех, кто думает наперед

Как выбрать квартиру с учетом перспектив развития района?

«Здесь же ничего нет!» – частая мысль, которая возникает при просмотре жилья в новых районах. Не нужно сразу отметать такие варианты, ведь там в течение ближайших лет может все измениться. Лучше обратить внимание на уже имеющиеся плюсы и планы развития.

Итак, как оценить перспективы?

- Транспортная развязка. Когда она уже есть, оцените маршруты общественного транспорта или время до работы на личной машине. Если сейчас в районе одна дорога «в поле», решение тоже есть – следующий пункт.

- Число новостроек. Если место активно застраивается, значит параллельно администрация решает вопрос инфраструктуры.

- Социальные объекты. Лучше заранее узнать, к какой поликлинике прикрепиться и в какой «садик» пойдет ребенок. Иногда застройщик одновременно с новым ЖК планирует и социальные объекты. Пример: ЖК «Флора» в прошлом посте.

А что делать, если «ну ничего от слова совсем»?
Штурмуем поисковики! И сайты городской администрации.
Там ищем план развития города и сверяем с нужным районом.
✅Здесь тоже поможем:
Ростов-на-Дону тут, а Краснодар вот тут

А что важно для вас при поиске жилья?

Новый жилой микрорайон построят в Ростове-на-Дону за 230 млрд рублей

В Ростове-на-Дону планируется построить новый квартал в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Проект реализуют по улице Кумженской, между реками Дон и Мертвый Донец.

Два инвестора планируют освоить около 700 гектаров земли, которые находятся у них в собственности. Так, ГК «DOGMA» планирует построить многоквартирные дома, 11 детсадов, пять школ, дороги и инженерные сети. Общая площадь застройки составит 344,8 га, а объем инвестиций оценивается в 230 млрд рублей.

Еще один инвестор ГК «Эталон» представил проект под названием «КумжаГрад». Компания планирует освоить более 300 га в два этапа: с 2025 по 2031 год будет построено два микрорайона и жилой квартал, а с 2029 по 2039 год — шесть микрорайонов и деловой квартал. Стоимость развития территории оценивается в 332,5 млрд рублей.

Будем держать вас в курсе😉

Каникулы для взрослых🔞

Вы можете взять «тайм-аут» и не платить ипотеку до 6 месяцев. Право закреплено в статье 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

В какой ситуации можно взять каникулы?👋
- Потеря работы
- Инвалидность 1 или 2 группы
- Нетрудоспособность более 2 месяцев подряд. Например, беременность
- Снижение дохода более чем на 30%, если платеж составляет половину дохода
- Проживание в зоне ЧС. Важно: подайте заявление в течение 60 дней с момента признания статуса.

Жилье должно быть единственным, сумма займа не более 15 млн. Обязательно приложите документы, которые доказывают вашу ситуацию.

Как получить ипотечные каникулы?🙌
Напишите заявление в банк. Он должен ответить в течение 15 дней. Банк не имеет права отказать – в этом случае можно подать на него в суд.

Что будет после «каникул»?🫣
До их завершения вам отправят новый график платежей. Срок договора увеличится на время ипотечных каникул. Процентная ставка, общий долг и платеж останутся прежними. Но проценты в течение «каникул» продолжат начисляться.

Ваша будущая квартира уже здесь! Переходите в наш бот в закрепленном сообщении и оцените возможные варианты.

В каждой шутке есть доля шутки, остальное — правда.
Котики не соврут😉

Переходите в наш бот — там вас ждет огромный каталог новостроек, вы сможете выбрать ЖК по региону и узнать подробную информации о квартирах, а также получить консультацию, записаться на показ, забронировать квартиру.

Все услуги для вас бесплатны, поможем подобрать квартиру и одобрить ипотеку на лучших условиях.

РЕМОНТ В ПОДАРОК 🔥
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ ЭРМИТАЖ

Готовая квартира, в которой можно жить!

✨Ремонт «Комфорт» включает в себя:
- Натяжной потолок (мат.),
- Обои флизелиновые,
- Ламинат Artens «Дуб» и плинтус напольный,
- Розетки и выключатели,
- Люстры и бра,
- Двери межкомнатные.

💫Ремонт «Комфорт +» дополняет:
Сплит-система, матрац, кровать, диван-кровать, шкаф, ТВ-тумба, консоль+зеркало, тумба прикроватная, шторы


Класс: Бизнес
Технология: Монолит
Паркинг: 900 мест – наземный, 192 места – подземный, есть гостевой
Двор: зона отдыха, детские и спортивные площадки
Район: Прикубанский внутригородской округ, ул. Конгрессная

#горячиепирожки #Краснодар

СТАРТ ПРОДАЖ👋
ЖК ОРИОН БЛОК Б🔥

Класс: Бизнес
Технология: Блочная
Паркинг: 238 мест – подземный, есть наземный
Двор: зона отдыха, детские и спортивные площадки
Район: Советский район, пр-кт Стачки, 231/2

❗️Больше новостроек в нашем боте — смотрите закреп✨

#Ростов

ТОП перспективных ЖК Краснодара😅

В этот раз переместимся поближе к морю. Рассмотрим новостройку с аллеями, дизайнерские дома с удобной транспортной развязкой и ЖК рядом с рекой.

🥰ЖК «Родные просторы»

Дома высотой от 18 до 24 этажей с собственными котельными и озелененной территорией.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 421 – наземный, 502 - подземный, есть гостевой
Двор: прогулочные зоны с аллеями, спортивные и детские площадки.

На территории ЖК есть 3 детских сада, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр, храм, через дорогу парк.

Район: Карасунский внутригородской округ, п. Знаменский, ул. Светлая/ул.Природная

Квартиры: от 3 658 734 ₽

🥰ЖК «Иначе в Молодежном»

Новостройки высотой 9-18 этажей с комбинированными фасадами и разнообразными планировками: от привычных до двухэтажных.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 497 – подземный, есть гостевой
Двор: зеленый променад, зоны отдыха с навесами, спортивные и детские площадки.

ЖК построен согласно актуальным трендам: во дворе воссоздан природный рельеф, а на первых этажах расположится коворкинг.

Район: Прикубанский внутригородской округ, ул. Душистая

Квартиры: от 5 635 417 ₽

🥰ЖК «Прима»

16-этажная новостройка, в которой квартиры с отделкой White Box и «умным домом». Вокруг живописная местность и рядом набережная р.Кубань.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-железобетон
Паркинг: 147 – наземный
Двор: зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Квартиры оснащены современной системой вентиляции и кондиционирования. В отделку входит: металлическая входная дверь, энергосберегающие окна, остекленные лоджии, стяжка пола, штукатурка стен, радиаторы отопления, счетчики, разводка электричества, количество розеток

Район: Новая Адыгея, ул. Береговая, 2/8

Квартиры: от 4 530 000 ₽

А в каком ЖК столицы Кубани вы бы хотели квартиру?👇🏻

Громкое возвращение ✌🏻
🐶🐼🐱🙉🐨🐶
🐮🐷🐭🐷🐵🙈🐸🐷🦊🐨
снова в Инстаграм сети, которую нельзя называть.

Здесь, по-прежнему, будут лонгриды, экспертные мнения, актуальные новости рынка недвижимости и горячие предложения.

Там — смешные и экспертные видео на тему недвижимости и не только.

Будем очень благодарны за вашу поддержу 🫶🏻

Подписывайтесь, like/share/comment, как говорится😉

Сын дело говорит😎

❌Если сейчас положить маткапитал в счет будущей пенсии мамы, то к вашей пенсии эти деньги превратятся в фантики.

А если маткапитал внести в качестве первого взноса за квартиру с ремонтом?

И сразу сдать её в аренду?

✅ Тогда к 18 годам вашего ребёнка (или вашей пенсии), у вас будет квартира, которую можно будет перепродать в 2-3 раза дороже и жить припеваючи на пенсии!

Такая арифметика 🤓

ТОП перспективных ЖК Ростова-на-Дону

Сегодня в мини-обзоре новостройки в скандинавском стиле, экологичном районе и ЖК, который выделяется даже ночью.

ЖК «Соседи. Лесной квартал»
Дома высотой 6-8 этажей с уютными зелеными дворами и атмосферой загородной жизни.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 1650 мест – наземный
Двор: общественное пространство, зона отдыха, спортивные и детские площадки.

Двор с безбарьерной средой. В нем нет привычных высоких бордюров и железных ограждений. Пространство делится на зоны с помощью кустарников и другого озеленения.

Район: Аксайский, бульвар Ростовский

Квартиры: от 3 466 740 ₽

ЖК «Флора»
Новостройки от 16 до 18 этажей с продуманным дворовым пространством. Реализует концепцию «город в городе”.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 450 мест – наземный. есть гостевой
Двор: прогулочная зеленая зона, спортивные и детские площадки.

Концепция ЖК подразумевает независимость жилого массива, поэтому здесь также строится: 2 детских сада, школа, физкультурно-оздоровительный центр.

Район: Аксайский, ул. Янтарная, ТЦ «Мега»

Квартиры: от 3 118 500 ₽

ЖК «Притяжение»
Дома высотой 19 этажей с коммерческими помещениями, торгово-деловым центром и охраняемым, закрытым двором.

Класс: Комфорт
Технология: Монолит-кирпич
Паркинг: 114 мест – подземный, есть гостевой
Двор: зона отдыха, детские и спортивные площадки

Первые этажи в каждом корпусе отведены для магазинов, кафе и маркетплейсов. В шаговой доступности 3 больницы, 5 школ, 12 спортзалов, 16 детских садов.

Район: Советский, ул. Назарько

Квартиры: от 2 772 000 ₽

🏴🏴‍☠️🏁🚩🏳️‍🌈❤️

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️

2-к квартира, площадь- 42,68 м2

Семейная ипотека 💸
Сбербанк 🏦

🏡 СТРОЙВАРИАНТ 🏡

💥 5% ставка на весь срок
💲 4 408 560 руб.
ПВ = 886 121 руб.
Платеж = 18 910 руб.

💥 3,5% ставка на весь срок
💲 4 884 685 руб.
ПВ = 981 822 руб.
Платеж = 17 526 руб.
_________________________

🦺 ПРЕДЧИСТОВАЯ 🦺

💥 5% ставка на весь срок
💲 4 785 360 руб.
ПВ = 961 858 руб.
Платеж = 20 526 руб.

💥 3,5% ставка на весь срок
💲 5 302 179 руб.
ПВ = 1 065 738 руб.
Платеж = 19 024 руб.

💥 3,5% ставка на
🪚 Ремонт 🔑

💥 5% ставка на весь срок
💲 5 538 960 руб.
ПВ = 1 113 331 руб.
Платеж = 23 758 руб.

💥 3,5% ставка на весь срок
💲 6 137 168 руб.
ПВ = 1 233 571 руб.
Платеж = 22 020 руб.

Заинтересовало предложение?
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ😎

Ипотека без ПВ в 2024: миф или реальность?🙏

Цены высокие, проценты заоблачные, но не все потеряно.
☝️Многие банки по-прежнему предлагают программы на новостройки без первоначального взноса. Но придется учесть некоторые нюансы.

Посмотрим условия популярных банков:

Сбербанк✅
- Под залог имеющейся недвижимости
- Размер кредита не более 80% залога
- Срок до 30 лет
- Сумма до 100 млн
- Ставка 27%

ВТБ✅
- Под залог имеющейся недвижимости
- Срок до 30 лет
- Сумма до 40 млн
- Ставка 30,5%

Банк “Рост-Финанс”✅
- Семейная ипотека без ПВ
- Только при рефинансировании другого кредита
- Срок до 30 лет
- Сумма до 12 млн
- Ставка 5,8%

Банк ДОМ.РФ✅
- Под залог имеющейся недвижимости
- Срок до 30 лет
- Сумма до 30 млн
- Ставка 27,2%

Найдем для вас “ту самую” квартиру и поможем выбрать ипотечную программу. Переходите в бот, чтобы связаться с нами👋

Что такое эскроу-счет?

Продолжаем разбираться в ипотечных нюансах.

Эскроу-счет – банковский счет, который вы открываете при покупке квартиры и на который банк переводит деньги. Застройщик получит средства только после передачи вам готовой квартиры. Иными словами, деньги там замораживаются, а вы получаете гарантию их сохранности.

Преимущества для дольщика, т.е. для вас:

🟢Банк вернет средства, если вы не вступите в право собственности
🟢Эскроу-счета застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов. Если банк обанкротится, вы получите деньги обратно. Но только до 10 млн рублей.
🟢При расторжении договора с застройщиком вам также возвращаются средства
🟢Эскроу-счет нельзя арестовать, какие бы долги у вас ни были
🟢При покупке жилья через ДДУ (гиперссылка на пост) для вас открытие такого счета бесплатно

Недостатки для дольщика:

🔴Банк замораживает средства. Вы не сможете просто так их забрать
🔴На эскроу-счет не начисляются проценты. Схитрить не получится
🔴Уплаченные проценты банк не возвращает

Как это работает?

Разбираем по порядку. После одобрения ипотеки вы заключаете с застройщиком ДДУ, в котором указываете, что оплата будет через эскроу-счет. Следующим шагом застройщик вносит договор в Росреестр, а далее вы открываете в банке эскроу-счет. Договор на эскроу-счет трехсторонний: между вами, застройщиком и банком.

Так, застройщик заинтересован в том, чтобы вы получили свою недвижимость.

А мы заинтересованы в том, чтобы подобрать для вас самый подходящий вариант. Переходите на наш сайт — вместе найдем вашу идеальную квартиру😉

Неважно, пришли мы с вами вместе в отдел продаж застройщика, или вы пришли сами — цена квартиры будет абсолютно одинаковая💯

Даже если соблазн схитрить слишком велик: выбрать квартиру с помощью нашего агентства или даже другого и сэкономить, купив самостоятельно, знайте!
НЕ ПОЛУЧИТСЯ😌

Зачем вы застройщику один такой хороший?
Агентства и риелторы приводят клиентов постоянно, а вы покупаете раз, ну, два, в жизни.

Почему думающие люди выбирают для себя покупку недвижимости с «Азбукой Новостроек»?

🟢Ну, во-первых, мы классные делаем это бесплатно для вас (застройщик оплачивает наши услуги)
🟢Во-вторых, мы ТОЧНО подберем то, что вам нужно: в нашей базе более 250 ЖК. Будьте уверены, найдем тот самый бриллиант💎
🟢В-третьих, мы сопровождаем вас на всех этапах — никакой бумажной волокиты и сообщений знакомым юристам в ночи с текстом «Друг, пробегись по договору, все ли ОК?».

Какой вывод? Позвольте каждому заниматься своим делом — и будет всем щастье😁

Если надо повторять, то не надо повторять🤓

На что обратить внимание в ДДУ?

Договор долевого участия (ДДУ) может быть больше 10 листов вместе со всеми приложениями. В нашем случае читать много не придется: собрали для вас краткую выжимку самого главного.

Что обязательно должно быть в договоре?
✅Стоимость квартиры
✅Дата сдачи дома и передачи вам жилья
✅Строительный адрес дома
✅Кадастровый номер участка
✅Этаж и предварительный номер квартиры
✅Площадь жилья, планировка, высота потолков, отделка
✅Гарантия: 5 лет – на квартиру, 3 года – на коммуникации
✅Страхование ответственности застройщика
✅Реквизиты: ваши и застройщика

Как регулируется ДДУ?
- Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004.
- Закон “О защите прав потребителей”
- Гражданский кодекс

Наиболее частые уловки, которые может применять застройщик, вынесли отдельно. Не будем утомлять полотном текста: вам еще договор читать 😁

Уже сталкивались с договором долевого участия?
Поделитесь своим опытом!

«Правильная ипотека» от Совкомбанка✨

ЖК Панорама на Театральном и ЖК Притяжение #Ростов

✅15% ПВ!!!!!!
✅Ставка для клиента - 5.99%
✅Срок действия ставки - 18 месяцев
✅БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!

Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

📌Условия:

🟢Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".

🟢Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо) или с помощью оплаты комиссии застройщиком.

❗️В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

#такиедела

🟥С 11.11.2024 в банке «Уралсиб» возобновляется прием заявок по программе семейного кредитования ⚡

Условия:
✅Ставка от 5,99% на весь период
✅Рассмотрение по 2 документам

Не упустите свой шанс приобрести собственное уютное гнездышко ✨

Оставляйте заявку, чтобы рассчитать ипотеку по семейной программе.

Ипотечное плечо: как на него опереться?

Если кратко: ипотечное плечо – заемные средства, которые вы используете для инвестирования.

🙌Рассмотрим пример.
Наша героиня Варя решила инвестировать в недвижимость. Она купила квартиру в новостройке за 5 млн рублей, используя 1 млн личных средств и 4 млн – банковских. Спустя год она продала недвижимость за 7 млн и выплатила банку остаток долга. Так, она вернула вложенный 1 млн и получила около 3 млн прибыли.

Пример условный, а наша героиня - опытный инвестор.

🫶Но мы точно знаем, что можем подобрать недвижимость для любых ваших целей и одобрить ипотеку на лучших условиях.

Вчера выяснили, что 82%, принявших участие в опросе, планируют покупку недвижимости:
🟡кто-то хочет успеть до боя курантов и закрыть квартирный вопрос в уходящем году
🟡кто-то — отложит важное решение на 2025 год.

Поделитесь, для чего вы хотите купить квартиру?

Который час?

Время купить квартиру!🌞

Давайте порассуждаем на такую щепетильную тему: когда же лучше покупать жильё? Надо было раньше? Лучше подождать?

Конечно, раньше было лучше: трава зеленее, а квартиры дешевле. За прошлый год, в среднем, цены выросли на 10%. Это, конечно, немного в сравнении с 21% годом ранее. Какие изменения нас ждут в дальнейшем – признаемся, что надежных прогнозов нет. Уверенно можно сказать только, что жилье продолжит дорожать. «Вчера» уже прошло, а подорожавшее «завтра» лучше встречать уже в новой квартире.

👋Подберем для вас подходящий вариант на лучших условиях.
Все услуги оказываем бесплатно.

А как вы считаете, когда «тот самый» момент?🤔

​​🔥Квартира в проекте комфорт-класса в тихом районе
Локация: г.Краснодар, ул. Богатырская
Сдача: 3 кв. 2026г.
Отделка: Предчистовая

Рассрочка без удорожаний
ПВ 2935 840 ₽
Остаток 2365 840 ₽
Платёж 30 000 ₽

Архитектурный облик объекта представлен красивым и практичным вентилируемым фасадом из плиты BILDEX с облицовочным кирпичом. В ЖК предусмотрены остеклённые лоджии и балконы.

Район со свежим воздухом и сквером, где можно прогуляться и отдохнуть от городской суеты. Для выгула питомцев предусмотрена специализированная площадка.

На территории жилого комплекса располагаются 2 коммерческих здания, в которых могут в будущем разместиться различные объекты торговли, сервиса и досуга, что существенно сделает проживание в комплексе еще более комфортным. Во внутреннем дворе жилого объекта нет машин, поэтому жильцы больше могут не волноваться за жизнь ребенка и насладиться спокойным сном ночью.

В пешей и транспортной доступности расположен гипермаркет «Лента», овощные рынки, детские сады и много другое.

Расчеты и цены актуальны на дату публикации

ЖМИТЕ «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

😱 Ахи-Страхи при покупке жилья в новостройке.

👻СТРАХ: Жилье не достроится.
Новостройки в России возводятся через эскроу-счета: все деньги от дольщиков лежат на специальных банковских счетах, а дома застройщики возводят исключительно за счет проектного финансирования — банковских кредитов. Это дает возможность дольщику в случае каких-то форс-мажоров получить назад деньги.
👻СТРАХ: Плохая кредитная история, банк не одобрит кредит.
Если даже раньше вы допускали просрочки по платежам или вам несколько раз отказали в выдаче кредита, это еще не означает, что вам обязательно откажут при оформлении ипотеки. По заявке на ипотечный кредит банки с пониманием относятся к наличию незначительных по длительности просрочек. Главное, чтобы у вас не было действующей просрочки на момент обращения в банк за ипотекой. В любом случае нельзя отчаиваться, нужно прежде всего разобраться, связан ли отказ в одобрении с кредитной историей.

👻СТРАХ: Квартиру продадут кому-то еще.
Благодаря регистрации договора долевого строительства, это невозможно. Документ оформляется в органах государственной регистрации, и в спорных ситуациях суд будет на стороне покупателя. Это регулируется ФЗ-214.

👻СТРАХ: Буду платить ипотеку всю жизнь
Ипотека выдается на длительный срок, это 20-30 лет. Но многие заемщики закрывают ипотеку в два раза быстрее, чем предполагали. Для частичного или полного досрочного погашения многие используют собственные накопления, налоговый вычет за квартиру и ипотеку, маткапитал.

👻СТРАХ: Квартиру отберёт банк.
Банк заинтересован в поступлении платежей. Забрать квартиру и выставить ее на торги банку не выгодно.Банк заинтересован в сохранении клиента, поэтому чтобы помочь вам выдержать ипотечную нагрузку в сложной ситуации без необходимости изъятия квартиры банк предоставляет такую помощь как:
Рефинансирование, кредитные каникулы, реструктуризация ипотеки.

А какие у вас страхи, при покупке каартиры?

🍁 Купить квартиру без удорожания и переплат банку

Это возможно, если рассмотреть рассрочку вместо ипотеки.

В нынешних условиях ипотечных программ, рассрочки стали более актуальны. У разных застройщиков условия рассрочки могут отличатся.

🟡ПВ от 10 до 50% от стоимости квартиры.
🟡Остаток суммы ежемесячно, или ежеквартально.
🟡Платежи обычно около 50-150 тысяч рублей.
🟡Для подписания договора достаточно паспорта.
🟡Рассрочку от застройщика можно оформить за один день.
🟡Отличный вариант для ИП и самозанятых.

Все услуги для вас бесплатны, поможем подобрать квартиру и одобрить ипотеку на лучших условиях.

ЖМИТЕ «➡ Подобрать квартиру» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

📢ЦБ повысил ключевую ставку до 21%

Это третье повышение ключевой ставки в этом году.

Следующее заседание Совета директоров состоится 20 декабря 2024 года.

👀-шок
🤔-ожидаемо

⚡️ Проект комфорт-класса с собственным парком

ЖК «Иначе в Молодежном»
Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.
Локация: г. Краснодар,Молодежный, ул. Душистая

⚡️Дома возведены по долговечной монолитной технологии с комбинируемыми фасадами. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены современные лифты и предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов.

⚡️На закрытой территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн: ухоженные газоны, зоны отдыха, коворкинги. Предусмотрены современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, а также поля для мини-футбола и баскетбола. На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение. Также здесь располагается детский сад на 350 мест. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг.

⚡️В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры классического типа, сдаются они с увеличенными окнами. Представлены два вида дизайна в светлой и тёмной гамме и три варианта комплектов мебели и техники. Есть особые планировки. Двухуровневые квартиры.

⚡️Жилой комплекс расположен рядом с удобными выездами на ключевые городские дороги. Можно быстро доехать как в центр города, так и до моря по Ейскому шоссе.

3 минуты пешком до детской поликлиники
4 минуты пешком до остановки общ. транспорта
1 минута пешком до школы

⚡️Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки

Первоначальный взнос увеличен до 50,1%.

Первоначальный взнос 20,1% можно сохранить, но для этого нужно выполнить одно из следующих условий:

➡️Купить жильё у застройщика-партнёра банка.

➡️Оформить ипотеку с увеличенным лимитом до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах.

➡️Внести единоразовый платёж. Размер зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.

Поможем одобрить ипотеку на выгодных для вас условиях.

🧡🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍁
Ваши отзывы всегда в самое сердце 🫶

​​🌲 Квартира квартале с концепцией загородной жизни в скандинавском стиле

Локация: Ростовская область, г. Верхнетемерницкий,
Аксайский район

Архитектура выполнена в скандинавском стиле. Эстетика домов в простых формах, нестандартных акцентных решениях архитектуры и натуральной цветовой гамме: дерево, камень, бетон, патина. На 1-х этажах расположены квартиры с террасами с отдельным входом и высокими потолками до 3,3 м., которые создают атмосферу загородной жизни. В каждом доме есть колясочные и велосипедные помещения.

Тип отделки:
🔵предчистовая;
🔵под ключ.

На территории ЖК имеется общественное пространство:
🔹Зоны отдыха с перголами для взрослых;
🔹Безбарьерная среда;
🔹Многофункциональные спортивные и детские площадки;
🔹Наземная парковка на 1 650 машино-мест.

Траншевая ипотека СБЕР,ВТБ

ЖМИТЕ «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

📰Новости недвижимости

⚡️Лимиты по семейной ипотеке заканчиваются
Крупные банки практически исчерпали лимиты на выдачу льготной ипотеки. Сбербанк - приостановил семейную ипотеку из-за окончания лимита.
ВТБ увеличил минимальный первый взнос по семейной ипотеке до 50,1% для всех, кроме зарплатных клиентов и в рамках программы «Комбо-Ипотека» - в этих случаях сохраняется минимальный первоначальный взнос от 20,1%.
В остальных банках лимиты по семейной ипотеке могут закончиться в октябре. Но пока еще есть возможность получить семейную ипотеку со ставкой до 6%
Новые лимиты по семейной ипотеке будут скорее всегов 2025 году, и скорее всего, изменятся условия.

⚡️Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков станет обязательным с 1 января 2025 года. Главной целью стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и подробное информирование заемщиков об условиях ипотеки и возможных рисках

⚡️С 1 января 2025 года плата за выписки с ЕГРН повысится в два раза.
Бумажная выписки об объекте недвижимости вырастет с 870 до 1 740 рублей, для юридических лиц - с 2 550 до 5 100 рублей. Электронная выписка подорожает до 700 рублей для граждан и до 1 400 рублей для юридических лиц.

⚡️Центробанк может повысить ключевую ставку в октябре
О новом повышении ключевой ставки будет известно на следующем заседании совета директоров, которое состоится 25 октября.
Основная причина, по которой ЦБ склонился к увеличению ключевой возросшая инфляция.

​​🔵 Квартира с ремонтом в зеленом микрорайоне Краснодара

Фасад домов выполнен из облицовочного кирпича и имеет стилизованные цветовые решения, чередуемые лоджии с витражным остеклением и увеличенные оконные проемы придают домам особый зеркальный вид. Часть домов будет иметь уникальную конструкцию двора в форме стилобата, на которых разместятся многофункциональные площадки. Во доре доступен Wi-Fi с зонами для зарядки гаджетов.

На территории комплекса:
🔵детские эко-городки;
🔵площадки для групповых занятий, кроссфита и воркаута;
🔵уличные тренажеры велодорожки амфитеатр для проведения мероприятий;
🔵один из самых больших памп-треков в городе — 1500 м²;
🔵летний кинотеатр;
🔵арт-локации для фото;
🔵зона барбекю с мангалами и беседками;
🔵прогулочные аллеи территория «безмятежности» с перголами, шезлонгами, гамаками;
🔵4 многоуровневые парковки;
🔵гостевой паркинг;
🔵4 детских сада, школа на 1 875 мест в смену, поликлиника на 400 мест в смену
🔵парк «Флагманский» — это уникальный и масштабный парк внутри района на 42 000 м².

В домах:
🔵коммерческие помещения самой разной направленности;
🔵видеодомофоны последнего поколения с функцией распознавания лиц ;
🔵в каждом подъезде 3 лифта;
🔵входные группы домов выполнены в дизайнерском ремонте;
🔵есть колясочные и боксы для велотранспорта;
🔵консьерж-сервис.

В ремонт «под ключ» предусмотрены:
🔵обои, ламинат;
🔵межкомнатные двери, фурнитура;
🔵натяжные потолки;
🔵плитка;
🔵сантехника;
🔵электрические розетки и выключатели;
🔵люстры.

👇Жмите «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

💎Проект бизнес-класса с видом на реку

📍Локация: Республика Адыгея, посёлок Яблоновский. Благодаря такой локации, поездка в центр Краснодара займёт 10 минут.

🏡 О проекте: Основной концепцией ЖК является «Город в городе», где можно будет жить, работать, учиться, получить медицинскую помощь, купить все необходимое, заниматься спортом и хорошо отдыхать. Все объекты будут находиться в шаговой доступности

🔴Функциональные планировки.
🔴Дизайнервские входные группы.
🔴Детский сад на 300 мест и школа на 1100 мест.
🔴Современные и безопасные детские площадки.
🔴Планируется открытие Медицинского центра и строительство ТРЦ , в котором расположится современный кинотеатр, бутики ведущих брендов, разнообразные кафе и рестораны, игровые зоны для детей и взрослых.
🔴Территория Жилого квартала полностью свободная от машин.
🔴Для водителей будут построены многоуровневый наземный и подземный паркинги, а также сервисный центр по ремонту машин с современной автомойкой.
Аллеи, парковые зоны.

👇 Жмите «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

💰Горишь желанием зарабатывать от 200 000₽ в месяц и больше?
📣Тогда мы ищем именно тебя!

В команду «Азбука-Новостроек» требуются менеджеры по продажам и специалисты ипотечного кредитования. Никаких холодных звонков, только входящие заявки от клиентов!

❓У тебя есть вопросы?Скорее ОТКЛИКАЙСЯ, и мы с радостью ответим на них!

👇Переходи по ссылке, ответь на несколько вопросов, чтобы мы познакомились и связались с тобой!

💸Субсидия 450 тысяч на погашение ипотеки

Многодетные родители (с тремя и более детьми) могут получить от государства сумму в 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

➡️Программу продлили - до 2030-2031 гг. В нее включены и дети, родившиеся в первой половине 2024 года.(Раньше субсидия полагалась тем семьям, в которых третий или последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023)

Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2031 года.

Подать заявление можно:
🔘через банк, которому вы выплачиваете ипотечный кредит;
🔘через портал "Госуслуг".

💎Квартиры в ЖК бизнес-класса на берегу реки Темерник

О проекте:
🔘двор-парк с выходом к реке;
🔘с верхних этажей открывается панорама на Северное водохранилище;
🔘закрытый двор;
🔘большое парковое пространство рядом с домом;
🔘центральное отопление;
магазины в доме.

Локация: Расположен на въезде в микрорайон Северный, в точке пересечения моста через Северное водохранилище и проспекта Космонавтов, в Ворошиловском районе. Вблизи есть остановка общественного транспорта. Комплекс удалён от оживлённой дороги.

Акции августа:
🔘Траншевая ипотека;
🔘Скидки на студии, двухкомнатные и трехкомнатные;
🔘Ставка 3,5% в СБЕР (применяется с семейной ипотекой на квартиры без скидок)

Жмите «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

🔎Семейную ипотеку пересмотрят

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству провести анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования и при необходимости представить предложения по изменению условий ипотечной программы для семей с детьми. Срок до 1 декабря текущего года.

Жмите «➡» чтобы получить консультацию. Поможем подобрать квартиру и оформить семейную ипотеку на актуальных условиях.

🔥Бизнес-класс в центре Краснодара
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Тип отделки: Предчистовая, Под ключ

О проекте:
В ЖК предусмотрены многоуровневый паркинг, также отапливаемые подземные автостоянки для жителей и гостей комплекса. Из подземной парковки имеются комфортные скоростные лифты, которые смогут доставить до нужного этажа. Что очень важно отметить, на территории паркинга будет установлена станция для владельцев электромобилей.

Звукоизоляционные окна, кондиционирование холлов, архитектурная подсветка домов.
Представлена уютная зона ожидания на ресепшен, просторные светлые холлы с интерьерным дизайном, отделка из долговечного керамогранита под мрамор.


Акции августа:
🔵Траншевая ипотека от Сбербанка
🔵Дополнительная скидка -2 000 руб. с м² по военной ипотеке
🔵Рассрочка на кладовку и парковку

Жмите «➡ Подробнее» чтобы перейти в наш каталог, где вы можете узнать всю интересующую информацию, а также получить консультацию и записаться на показ

🖥IT-ипотеку продлили до 2030 на новых условиях

🟡Ставка - от 6%
🟡Максимальная сумма кредита 9 млн ₽

Требования к минимальному доходу: от 150 000 ₽ для заемщиков, работающих в городах-миллионниках и в Московской и Ленинградской областях, для остальных - от 90 000 ₽


Жмите «➡» чтобы перейти в бота, где вы можете получить консультацию. Все услуги для вас бесплатны, поможем подобрать квартиру и одобрить ипотеку на лучших условиях