AzadLaw ⚖

| چه زمانی ضرر و زیان ناشی از جرم از دادگاه کیفری قابل مطالبه است؟

اگر ضرر و زیان وارد شده ناشی از ارتکاب جرم باشد، در صورت تقاضای مدعی خصوصی، دادگاه کیفری علاوه بر امر کیفری، به دعوای ضرر و زیان نیز رسیدگی می‌کند، در اصطلاح به این امر، رسیدگی به دعوای حقوقی به تبع امر کیفری گفته می‌شود.
ضرر و زیان ناشی از جرم زمانی از دادگاه کیفری قابل مطالبه است که متهم در دادگاه کیفری تحت تعقیب قرار گرفته باشد، در غیر این صورت مدعی خصوصی نمی‌تواند از دادگاه کیفری مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم را کند و باید این امر را از دادگاه حقوقی درخواست کند.
فرضا «الف» اتومبیل «ب» را تخریب کند، «ب» در صورتی می‌تواند ضرر و زیان را از دادگاه کیفری مطالبه کند که از «الف» شکایت کیفری کرده باشد و در صورتی که «ب» صرفا ضرر و زیان بخواهد و تمایل به شکایت از «الف» نداشته باشد، نمی‌تواند ضرر و زیان را از دادگاه کیفری بخواهد.

@azadlaw

❇️امكان مطالبه حقوق كارگر پس از استعفا

❓آیا پس از استعفاء، می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد؟👇

🔺ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست.

🔺تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید.

🔺اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید.

❌اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی نباید امضا کنید.

⚖ @azadlaw

❇️ نکاتی در مورد حق حبس که زوج و زوجه باید بدانند

🔺 حق حبس در نکاح به گونه‌ای است که زن می‌تواند تا زمانی که تمام مهریه را نگرفته از تمکین عام و خاص خودداری کند. نکته حائز اهمیت در مبحث حق حبس این است که باید بدانیم فقط زوجه حق حبس دارد.

🔺 در مهریه های مؤجل(مدت دار) و عند الاستطاعه زن حق حبس ندارد.

🔺 اگر زن تحت شرایطی ولو یک بار تمکین خاص  بنماید حق حبس از وی ساقط می‌شود. اما تمکین عام مثل پذیرش ریاست شوهر بر خانه حق حبس را زائل نمی‌کند و حق حبس
زوجه همچنان باقی می ماند.

🔺 مهم ترین سوال و دغدغه ذهنی زوج این است که آیا زمانی که زوجه اقدام به حق حبس میکند آیا به او نفقه تعلق می گیرد یا خیر؟ باید توجه داشت که در مدت حق حبس هم نفقه به زوجه تعلق میگیرد.

🔺 زن اگر قبلاً ازدواج نموده باشد و باکره نیز نباشد باز هم در ازدواج دوم حق حبس دارد یعنی تا زمانی که تمام مهریه را نگرفته میتواند از تمکین خودداری کند.

🔺 آخرین و مهم ترین مطلب باقی مانده از مبحث حق حبس این است که حق حبس هم در نکاح دائم و هم موقت جاری است.

⚖ @azadlaw

🔻قتل همسر صیغه‌ای به دست مرد ۲ زنه

🔹جوانی که همسر دومش را با ضربه چاقو به قتل رسانده بود، مدعی شد لجبازی مقتول باعث این جنایت شده است.

متهم:
🔹 آخرین بار یک روز عصر که به خانه او رفته بودم، یک ساعت بعد وقتی می‌خواستم به خانه خودم برگردم، او ناراحت شد و به من اصرار کرد که شب همان‌جا بمانم. من در جواب به او گفتم اگر شب به خانه نروم، همسرم متوجه ماجرا می‌شود. اما او با لجبازی می‌گفت باید شب پیش او بمانم و مهم نیست که همسرم متوجه شود. می‌گفت اگر او همسرت است، من هم همسرت هستم.

🔹هرچقدر با او صحبت کردم، توجهی نمی‌کرد تا اینکه به یکباره شروع به داد و فریاد کرد و بعد هم با چاقو به سمتم حمله کرد. من چاقو را از دستش گرفتم و به گوشه‌ای پرت کردم و به اتاق رفتم تا لباس‌هایم را عوض کنم و به خانه برگردم که متوجه شدم دوباره چاقو برداشته و می‌خواهد از پشت به من حمله کند.

🔹من با سرعت برگشتم و تلاش کردم چاقو را از دستش بگیرم، اما چاقو به او خورد و روی زمین افتاد. آنقدر ترسیدم که به سرعت در را باز کردم و از همسایه‌ها کمک خواستم و اورا به بیمارستان رساندم.

@azadlaw

❇️ چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه  مستهلک شده باشد، تکلیف چیست؟؟

معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود

اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند.

اگر مقداري از  اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود.

خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود

⚖ @azadlaw

📆رای وحدت رویه ۸۵۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور

❕در مواردی که یکی از متداعیین، در مهلت تجدید نظر نسبت به رأی صادر شده از دادگاه نخستین در موضوعاتی که قابل تجزیه و تفکیک نیست، تجدید نظرخواهی نموده و در مورد آن، رأی قطعی صادر شده باشد، صرف صدور رای از سوی دادگاه تجدید نظر، موجب از بین رفتن حق فرجام خواهی سایر اصحاب دعوا که حق تجدید نظرخواهی خود را به استناد رأی وحدت رویه ۸۱۹-۱۴۰۱/۱/۱۶ اسقاط نموده و یا با انقضاء مهلت از این حق استفاده نکرده باشند نخواهد شد. لذا شعب دیوان عالی کشور مطابق مواد ۲، ۳، ۳۶۷ و ۴۰۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، مکلفند به دعوای اقامه شده برابر مقررات رسیدگی کنند.

🔹 گردش کار رای هنوز منتشر نشده است

@azadlaw

🏢موسسه آموزش عالی آزاد خلاقان جوان برگزار می کند:

✅از هم اکنون برای موفقیت در آزمون وکالت ۱۴۰۴ برنامه ریزی کنید.

📣آزمون تعیین سطح

🎁هدیه به تمامی حقوقدانان ایران🎁
به همراه اهدای هدایای نفیس به ۳ نفر برتر آزمون

🕘زمان برگزاری:
جمعه ۱۴ دی
ساعت ۹

📱رزرو ارسال واژه آزمون به:

09916406593

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به جناب اقای نوید دهقانی ، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری مرکز (رتبه۱۶۰) ۱۴۰۳ 🏆



@azadlaw

واتساپ و گوگل پلی رفع فیلتر می‌شوند

واتساپ و گوگل‌پلی ، با اجماع رای مثبت اعضای شورای عالی مجازی رفع فیلتر شد. این اقدام گام اول طرح رفع محدودیت و فیلترینگ در دولت چهاردهم است.

وزیر ارتباطات نیز در مطلبی نوشت: «امروز گام اول رفع محدودیت از اینترنت را با همدلی و وفاق برداشتیم از پیگیری رئيس جمهور و همراهی رسانهها و فعالان ممنونم و بیش از پیش به این همراهی و همدلی نیازمندیم.

این مسیر ادامه دارد....»
@azadlaw

❇️ مطالبه وجه ناشی از کسر مساحت


🔺مثال : قراردادی بین دو نفر تنظیم شده که به موجب آن توافق می‌شود که متعهد آپارتمانی به مساحت حدود ۸۰ متر برای متعهدٌله ظرف مدتی معین به مبلغ ۸۰ میلیون ریال بسازد که ۴۰ میلیون ریال آن وام و تسهیلات مأخوذ از بانک است. پس از احداث بنا مساحت ملک ۷۴متر و ۲۵  سانتی‌متر درآمده است و در قرارداد نیز مبنای قیمت از قرار متر تعیین نشده است.

❓سوال اول : آیا متعهدٌله می‌تواند فی‌الحال تقاضای استرداد تعهداتی از ثمن را بنماید؟ چنان‌چه اصل ملک به نام همسر متعهد باشد و تسهیلات بانکی هم به نام مشارالیها اخذ شده باشد ولیکن در اثنای اخذ وام و ... متعهد ملک را از همسرش خریداری نماید و به علت تأخیر در پرداخت وام به آن جریمه تعلق گیرد؟

❓سوال دوم : آیا جریمه مزبور را متعهد باید بپردازد یا همسرش؟

☑️ پاسخ :
۱- با توجه به توافق طرفین برای ساخت ۸۰ متر مربع بنا و مبلغ پرداختی در وجه سازنده بنا که قابل تقسیم است و توافق نیز برای احداث ۸۰ متر مربع بنا بوده به خوبی مستفاد می‌شود که برای هر متر مربع ساختمان، هزار تومان در نظر گرفته شده است. اکنون که مساحت بنا ۷۴ متر و۲۵ سانتی‌متر مربع می‌باشد، مقدار ۵ متر و ۷۵ سانتی‌متر مربع کسری دارد. سازنده بنا باید مزد دریافتی را در حد نقصان متراژ به کارفرما مقرر دارد.
۲- چون هنگام دریافت وام، ملک به متعهد منتقل شده جریمه ناشی از عدم پرداخت در وقت مقرر برعهده متعهد است و مالک قبلی ملک مسئولیتی در این مورد ندارد.

⚖@azadlaw

برای این روزایی که برق قطع میشه🙂👌
@azadlaw

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به جناب اقای علی طالب خواه، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ 🏆



@azadlaw

❇️ مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع

🔺 مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است.

🔺 اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه‌پسند در دادگاه امکان پذیر است.

🔺 اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک‌ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد

🔺 اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد.

🔺 در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم می‌شود

🔺 مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق است.

⚖  @azadlaw

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به جناب اقای امین افشار ، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ 🏆



@azadlaw

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به جناب اقای امیر حاتمی نیا، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ 🏆



@azadlaw

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به جناب اقای سجاد حاجی زاده، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ (رتبه ۲۲۸کشوری)🏆



@azadlaw

#تالار_افتخارات
عرض تبریک به سرکار خانم یاسمین محرومی ، پذیرفته شده در آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ 🏆



@azadlaw

ان شالله که همه ی دوستان قبول هستن ، در صورت تمایل کارنامه هاتون رو ارسال کنید تا در تالار افتخارات اضافه بشه 💐🙏
@azadlaw_admin

ساعاتی پس از ازمون مرکز 😐

✴️ نتایج آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ (کانون های وکلای دادگستری) اعلام شد

🔸نتایج آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ کانون های وکلای دادگستری در سامانه سنجش قرار گفت.

🔸برای مشاهده نتایج اینجا کلیک کنید.

پایگاه خبری اختبار

قانون الزام به ثبت قراردادهای غیرمنقول و که میخونی به این پی میبری که هرچی بیشتر بخونی بیشتر نمیفهمیش 😐
بیخود نبوده ۱۴ بار مث توپ پینگ پنگ بین مجلس و شورای نگهبان میچرخیده(۷سال) ،فقط اینکه مجمع چطوری فهمیده خدا میدونه .

خواستگاری متهم از شاکی در دادگاه /من فریبش ندادم، دوستش دارم!

اوایل امسال زن جوانی به همراه دختر ۱۸ ساله‌اش با مراجعه به پلیس آگاهی از پسر جوانی به اتهام آزار و اذیت دخترش شکایت کرد.

از آنجا که دخترم کم‌بینا و کندذهن است، او را به یک مرکز توانبخشی می‌بردم. در آن مرکز پسر جوانی که توانایی صحبت نداشت و تقریبا لال بود، رفت و آمد داشت. دخترم با این پسر آشنا شد و از طریق فضای مجازی نیز با هم در ارتباط بودند تا اینکه به‌تازگی متوجه شدم این پسر پس از فریب دخترم او را به خانه‌شان برده و مورد آزار قرار داده است.

سپس پسر جوان برای دفاع از خود در جایگاه ایستاد و در حالی که با زبان اشاره صحبت می‌کرد، گفت: من برای گفتاردرمانی به مرکز توانبخشی می‌رفتم و همانجا با این دختر آشنا شدم. با اینکه او کندذهن است اما درک درستی از عشق و عاطفه دارد و همین موضوع سبب شد من به او علاقه‌مند شوم.

وی افزود: رابطه ما عاشقانه‌ بوده و او با میل خودش به خانه‌مان آمد. به همین خاطر من اتهام تجاوز به عنف را قبول ندارم. الان هم در حضور شما و در این دادگاه از او خواستگاری می‌ کنم، امیدوارم به خواستگاریم جواب مثبت دهد.


@azadlaw

❇️ آیا مستاجر مسئول هزینه نقاشی پس از تخلیه میباشد؟

اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.

اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.

⚖ @azadlaw

❇️ دو_اصطلاح_حقوقی

#تسلیط

🔸 برابر این اصل هر کس حق هر گونه تصرف که مخالف شرع نباشد، دارد از این رو هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف وانتفاعی دارد مگر آنکه قانون استثنا کرده باشد.
برای هر کس حق ساخت و ساز در ملک شخصی اش وجود دارد ولی برابر مقررات شهرداری نمی تواند بیش از چند طبقه معین شده درضوابط و آیین نامه های مربوط اقدام به ساخت آپارتمان نماید.

#تسبیب

🔸 ضرر زدن به مال غیر که منشاء ضرر بوسیله خود مرتکب به هدف هدایت نشده ولی بر اثر تقصیر یا بی مبالاتی و غفلت و عدم احتیاط او ضرری متوجه دیگری می شود مانند آنکه گوسفندان بواسطه عدم مراقبت به مزرعه گندم دیگری رفته و چرای آنها موجب ضرر به کشاورز گردد. یا زنجیر سگ را محکم نبندند و سگ به عابرین حمله کند.

⚖ @azadlaw

بیوه سیاه

—————————-

کلثوم اکبری، متولد تیر ماه سال۱۳۴۶،  قاتل زنجیره‌ای، در شهرهای مختلف مازندران.
کلثوم بعد از اینکه در شهریور ۱۴۰۲ به ظن دست داشتن در مرگ همسر ۸۲ ساله‌اش بازداشت شد، به قتل ۱۰ نفر دیگر هم طی ۲۰ سال اعتراف کرد.
دستگیری و شناسایی متهم توسط بازپرس ویژه قتل دادسرای محمود آباد اتفاق افتاد.
نام‌های دیگه کلثوم اکبری عبارت اند از: کلثوم ننه، بیوهٔ سیاه، قاتل مردان مازندرانی، قاتل مجنون.


کلثوم اکبری تمایل داشت که با مردان سالخورده ای که تنها زندگی می کردن ازدواج موقت کنه؛ به همین خاطر با افرادی که برای پدر سالخورده اشون دنبال همدم می گشتن آشنا می شد، و بعد از اینکه مطمئن می شد فرد مورد نظر ثروت زیادی داره به شرط دریافت مهریه به صورت پول نقد یا ملک و املاک به عقد اون در می اومد  و در کمتر از ۳ ماه با شگردهایی از قبیل خوراندن دارو و خفه کردن شخص را به قتل می‌رسوند.
اون قرص قند یا فشار خون رو در نوشیدنی‌های مختلف حل می‌کرد و به قربانی می‌داد.
بار های اول زمانی که حال قربانی بد می شد، کلثوم اون رو به بیمارستان می رسوند و ظاهرا نجاتش می داد، اما دفعه‌های بعد با بالا بردن دوز دارو اون‌ها را بی‌حال می‌کرد و می‌کشت؛ و چون سابقهٔ قبلی داشتند کسی به نحوهٔ مرگشون مشکوک نمی‌شد.
کلثوم قتل‌هاش رو در شهرهای ساری، نکا، محمودآباد، بابل و قائم‌شهر مرتکب شده.
اون قربانیان خودش رو از شهرهای مختلف انتخاب می‌کرد تا ردی از خودش به جا نذاره.



میراحمد (میرکمال) عمرانی مرد ۶۹ ساله‌ای بود که در ۱۲ تیر ۱۳۹۲ کلثوم رو به عقد دائم خودش در آورد و یک ماه بعد درگذشت.
عمرانی ۴۰ سکه مهر کلثوم کرده‌ بود، اما ورثه‌اش که به کلثوم مشکوک شده بودن از پرداخت مهریه سر باز زدن.
به گفتهٔ فرزند عمرانی «کلثوم فقط تونست با کارت بانکی عمرانی که پیش خودش بود حقوق عمرانی رو برای خودش برداره، به‌علاوهٔ اینکه تمام لوازم خونه، حتی چیزهایی که برای خودش هم نبود رو به کمک دختر و دامادش بردن».



اسماعیل بخشی مرد ۶۲ ساله‌ای بود که در سال ۱۳۹۵ با کلثوم عقد دائم کرد و بعد از حدود ۲ ماه درگذشت. کلثوم از ورثهٔ بخشی درخواست کرد به‌جای مهریهٔ ۱۲ سکه‌ایش، سه میلیون تومان پول به‌علاوهٔ یک یخچال و یک دستگاه ماشین لباسشویی به اون بدن.



گنجعلی حمزه‌ای مرد ۸۳ ساله‌ای بود که در مهر ۱۴۰۱ با کلثوم ازدواج موقت کرد و پس از ۴۳ روز درگذشت.
به گفتهٔ فرزند حمزه‌ای، خانوادهٔ مقتول معادل مهریهٔ ۲۰ سکه‌ای کلثوم به اون النگو، لباس، وسیله و پول نقد دادن.



غلامرضا بابایی مرد ۸۲ ساله‌ای بود که در تیر ۱۴۰۲ کلثوم را به عقد موقت خودش در آورد.
بعد از مرگ غلامرضا در مرداد ۱۴۰۲، کلثوم اصرار داشت مهریهٔ ۵۰۰ میلیونی‌اش رو بگیره، اما خانوادهٔ بابایی که به کلثوم شک کرده بودن وجهی پرداخت نکردن و از اون شکایت کردن.



در سال ۱۳۹۹ کلثوم در بابُل به عقد موقت مردی ۸۲ ساله به‌نام مسیح نعمتی در اومد.
کلثوم بعد از پنج، شش ماه زندگی، یک شب توی شربت مسیح دارو ریخت تا اون رو به قتل برسونه، اما داروها روی مسیح اثر نکرد و چون در لحظهٔ ارتکاب جنایت هوشیار بود کلثوم رو فراری داد.
مهریهٔ کلثوم در اون ازدواج ۷۰ میلیون تومان بود و خانوادهٔ نعمتی چون نمی‌خواستن چنین مبلغی رو پرداخت کنن علیه کلثوم  اقدام قانونی ای انجام ندادن.



آخرین قربانی کلثوم، غلامرضا بابایی ۸۲ ساله بود که با مهریهٔ ۵۰۰ میلیون تومانی اون رو صیغه کرده بود.
اون پس از مدت کوتاهی به کلثوم مظنون شد، بابایی چند روز قبل از مرگش به فرزندانش گفته بود که کلثوم به زور بهش قرص قلب و فشار خون می‌ده و هر بار که نوشیدنی‌های کلثوم رو می‌خوره از حال می‌ره.
اون چند روز بعد از گفتن این جمله‌ها جونش رو از دست داد و فرزندانش که به مرگش مشکوک شده بودن  از کلثوم به اتهام قتل شکایت کردن.
اون بعد از بازداشت اعتراف کرد که با حل کردن تعداد زیادی قرص فشار خون در ظرف آب، طی چند مرحله همسرش رو بی‌حال و در نهایت با حوله خفه‌اش کرده.





کلثوم اکبری در آخرین اعترافات خودش در شهریورماه سال 402، مقابل دوربین صدا و سیما گفت: «نمی‌دونم چند نفر رو کشتم. ۱۳، ۱۴، ۱۵ نفر بودن؛ نمی‌دونم.»
اما آخرین آمار جنایات اون توسط مقامات انتظامی ۱۱ فقره قتل اعلام شده.


-----------------------------------------

پ.ن: هیچکدوم از اولیای دم مقتولانی که توسط کلثوم اکبری، قاتل زنجیره‌ای مردان مازندرانی به قتل رسیدن، تمایلی به رضایت دادن ندارن.

#بر_اساس_واقعیت
#پرونده_جنایی
#جنایت
@azadlaw

❇️ انواع فسخ


1⃣فسخ بعض

ممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند .

2⃣فسخ به جواز

یعنی فسخی که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد،نه مستند به حق خیار یا رجوع.مانند: فسخ وکالت،عاریه،ودیعه و جعاله

3⃣فسخ به خیار

یعنی فسخی که مستند آن خیارات مصرح در قانون مدنی باشد خواه خیار جعلی باشد یا نباشد مانند خیار حیوان که تاثیر فسخ به خیار از حین اعمال فسخ جاری است.

4⃣فسخ قهقرائی

در عقود جائز اگر فسخ ناشی از تخلف شرط باشد تاثیر قهقرائی دارد.مثلا تخلف وکیل از شروط ضمن عقد وکالت و عده دیگری از علمای حقوق میگویند فسخ قهقرائی فسخی است که از حین عقد قابل اعمال است.

5⃣فسخ سند

یعنی با تنفیذ حکم دادگاه نسبت به اعمال فسخ ابطال سندی که در دفتر خانه اسناد رسمی به ثبت رسیده که فسخ گاها با مباشرت اصحاب معامله صورت میپذیرد و گاه به امر دادگاه طی حکم صادره

6⃣فسخ شرط

اگر در عقد شرط فعلی بنگنجانند با حق خیار فسخ آن شرط بشرطیکه مشروع باشد آنرا فسخ شرط می نامند.

7⃣فسخ قضائی

فسخی است که ابتدا باید حکم دادگاه را بدست آورد.این فسخ در حقوق کشور فرانسه و اتیوپی نیز لحاظ گردیده ماده 239 و ماده 1184 قانون مدنی فرانسه و مواد 1784و 1785 نمونه آن است.

8⃣فسخ لفظی

فسخی که فاسخ قصد را با الفاظ انشاء میکند.

9⃣فسخ کتبی

فسخی است که به صورت کتابت در دفاتر اسناد رسمی طی سند رسمی یا قرارداد عادی طرفین لحاظ میگردد.


⚖ @azadlaw

❇️ موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:

عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه 
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است

❇️ ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح

⚖ @azadlaw

قاتل دوچرخه سوار


————————————————

مردم آبادان بین سال‌های ۸۳ تا ۸۷، شاهد وقوع قتل‌های زنجیره‌ای بودند که دختران و زنان از ناحیه سر و شکستگی جمجه کشته می شدند.
قاتل سریالی آن سال‌های جنوب کشور فرید بغلانی بود که جنایات اش را در شهرهای بهمنشیر، آبادان و خرمشهر علیه دختران و زنان از همه جا بی خبر انجام می داد.
فرید بغلانی در بخشی از اعترافات اش گفته بود: « زن‌ها را می‌کشتم، چون از اون ها بدم می‌ امد و کینه داشتم، اگر کتک اشون می‌زدم دستگیر می‌شدم؛ به خاطر همین تصمیم گرفتم اون ها رو بکشم تا دستگیر نشم ».
فرید که کارگری ساده بود، پس از انجام کار بر دوچرخه اش سوار می‌شد و در نخلستان‌ های اطراف پرسه می‌زد و هر زن و دختر تنهایی را که می‌دید با ضربه‌ای بر سرش آن‌ها را به قتل می‌رساند و جسدشان را سر به نیست می‌کرد.
قاتل دوچرخه سوار آبادانی طی این سال‌ها ۱۵ زن، دختر و یک پسربچه را به قتل رساند.
فرید بغلانی درباره کودکی اش می‌گوید: من با پدربزرگم زندگی می‌کردم؛ البته مادرم رو می‌دیدم، اما تا ۱۲ سالگی نمی‌ دونستم مادرمه و فکر می‌کردم زن عمومه.
او در اعترافاتش گفت که مادرش او را به شدت آزار می‌ داد و همین باعث شد تا فرید از همه زن‌ها کینه به دل بگیرد، اما این تمام دلایل او برای نفرت از زنان نبود.
پدر بزرگ فرید هم که نقش موثری در تربیت اش داشت از زنان متنفر بود.
به ادعای خود فرید، پدربزرگش در کوچه و خیابان به زن‌ها حمله می‌کرد و آن‌ها را کتک می‌ زد.
فرید دو بار به اتهام آزار زن‌ها دستگیر شد، به گفته خودش کارگری ساده بود و در خانه پولدارهای شهر باغبانی می‌کرد؛ آن دوران بود که به چند زن حمله کرده و به همین خاطر دستگیر شد.
فرید می‌گفت: بار اول از مجازات فرار کردم اما بار دوم به ۵ سال زندان محکوم شدم؛ در همان زندان بود که به این نتیجه رسیدم باید زنان رو بکشم. اگر اون هارو فقط کتک می‌زدم و اذیت می‌کردم دوباره به زندان می‌افتادم، اما با کشتن اون ها هیچ مدرکی از خودم بر جا نمی ذاشتم».
فرید از قتل هایش می گوید: اول شهریور۸۴ در حال عبور از نخلستان‌های نزدیک شط دختر ۱۰ ساله ای به نام ایران را دیدم و با ضربه سنگین میله آهنی او را از پا درآوردم.
هنگام فرار از آن جا متوجه حضور حسین پسرعموی ایران شدم و به همین خاطر شاهد جنایت را نیز به قتل رساندم؛ اجساد آن‌ها را در محل خلوتی مخفی کرده و متواری شدم.
دو ماه پس از این جنایت در تاریخ ۶ آبان همان سال دختر ۱۳ ساله‌ای به نام خدیجه مقدم را از پا درآوردم؛ بعد از آن بود که کشتن افراد برایم راحت شده بود و پس از غافلگیر کردن طعمه‌هایم با اصابت ضربه‌ای سنگین به سرشان آن‌ها را از پا در می‌آوردم.
به گفته خود فرید: بعد از هر قتل آرام می‌شدم، البته بعضی مواقع هم احساس عذاب وجدان می‌کردم، ولی زود به آرامش می‌رسیدم.
سن و سال طعمه‌هایش برای او اهمیتی نداشت، فقط به جنسیت آن‌ها فکر می‌کرد و می‌خواست از آنان انتقام بگیرد.
در اولین جلسه دادگاه فرید بغلانی، بهرام رشته احمدی نماینده وقت دادستان اهواز، اعلام کرد که فرید بغلانی، در جایی علت این جنایات را آزاری که از سوی مادرش دیده عنوان کرده و افزوده است که و از همان زمان تصمیم به آزار و اذیت زنان گرفته است.
فرید بغلانی پس از محکوم شدن در دادگاه به ۱۳ بار قصاص نفس محکوم شد تا اینکه صبح روز شنبه، ۲۲ آبان ماه سال ۸۹ در محوطه زندان کارون اهواز به دار آویخته شد و پرونده قتل‌های زنجیره‌ای آبادان با مرگ او برای همیشه بسته شد.

#بر_اساس_واقعیت
#پرونده_جنایی
#جنایت

@azadlaw

📌 تقویم برگزاری محاکم علنی بر خط دادگستری استان قزوین؛ حوزه قضایی بشاریات


🗓 چهارشنبه ۷ آذر ماه

🔘 با موضوع " مطالبه وجه " 🕚 ساعت: ۱۱:۰۰

🔘 با موضوع " مطالبه اجرت المثل " 🕛 ساعت: ۱۲:۰۰ ظهر

🎙 قاضی رسیدگی کننده: جناب آقای رضا محمدی دستجردکی

📍 معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان قزوین

⬅️ لینک ورود👇
https://sahrab.adliran.ir
▫️كد ورود به جلسه: qazvin-2

پخش زنده جلسات دادگاه‌ها

_عزیزم حوصلم سر رفته بیا بریم چندتا گوشی بقاپیم 😕


پ.ن: سرقت ساده جرم غیرقابل گذشت شده ،ولی بازدارندگی وقتی حاصل میشه که ، منشاء انگیزه رو ازبین ببره جایی که اصلا یه نفر احساس نیازی نکنه برای انجام سرقت ، تربیت درست فرزند جایی به نتیجه میرسه که در اوج تنگدستی وجدانش نپذیره که بخواد به کسی ضرری برسونه...
پ.ن:میگن اصول پیشگیری رو رعایت کنید تا مورد بزه قرار نگیرید ، دیگه چقد باید حواست جمع باشه که از حق با خیال راحت راه رفتن تو معابر عمومی هم شهروند بترسه.

واقعا کی به اینجا رسیدیم ؟

شناسایی یک باند ارتشای شبکه‌ای که یک قاضی آن را اداره می‌کرد

رئیس مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائيه از شناسایی یک باند شبکه‌ای ارتشاء در استان خراسان رضوی خبر داد و گفت:

متاسفانه یکی از همکاران قضایی مسئولیت این باند را برعهده داشت؛ دو وکیل و چهار کارچاق‌کن از دیگر اعضای این باند بودند که همگی بازداشت شدند.

@azadlaw

⚜معاونت علمی بسیج دانشجویی با همکاری کانون حقوق ایران به همراه تشکل مجمع اسلامی دانشجویان واحد مشهد برگزار می‌کند⚜⚖

🔰مسابقات لایحه نویسی کیفری دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد 🛜

با حضور اساتید
1⃣ جناب آقای عبدالصمد خرمشاهی
(وکیل پایه یک دادگستری)✅
2⃣جناب آقای مهدی عرب میستانی
(مستشار محترم شعبه 4 دادگاه کیفری1 استان خراسان رضوی)✅
3⃣جناب آقای میثم قلی زاده
(مستشار محترم شعبه 4 دادگاه کیفری1 استان خراسان رضوی)✅
4⃣جناب آقای مهدی خسرویان چتر رودی
(جانشین دادستان الیگودرز/قاضی ناظر بر زندان)✅
5⃣جناب آقای حامد حاتمی نیا
(وکیل پایه یک دادگستری)✅

به همراه جوایز نقدی به تیم های برگزیده 💰
❗️هزینه ثبت نام هر تیم 4 نفره 400 هزار تومان ❗️

به همراه کارگاه رایگان ویژه اعضای شرکت کننده در مسابقات لایحه نویسی ⚠️❗️

به تمامی شرکت کنندگان‌گواهی حضور داده میشود.

تاریخ شروع ثبت نام: 27 آبان ماه 1403❗️
▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️
📍تلگرام
@Iranian_Law_Society

❇️ آیا امکان دارد دادگاه پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند؟

بر اساس ماده ۸ قانون  محکومیت‌های مالی، دادگاه می‌تواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه می‌تواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان می‌دهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند.

⚖ @azadlaw

سلام، من ایران شریفی هستم، هر بلایی که به سرم اومد از دست مردها بود.
کسی که زن اول شوهرش بعد مرگش قرمز پوشید و رقصید!

___


ایران شریفی اولین قاتل زنیه که توی ایران اعدام شد.
محمد بلوری روزنامه نگار پیش کسوت روزنامه کیهان توی خاطراتش گفته بود:
سال ۱۳۴۹ یه خبر توی قسمت گمشدگان روزنامه توجه اش رو جلب کرد که در اون نوشته شده بود دو خواهر دانش آموز به نام فاطمه ۶ ساله و زهره ۱۰ ساله در خیابان سیروس واقع در منطقه سرچشمه تهران گم شدن.
محمد بلوری به این نتیجه میرسه که گم شدن بچه ها تو راه مدرسه که اونو بلدن یه گمشدن عادی نیست و قطعا دزدیده شدن!
و جمله «دو خواهر دانش آموز در راه مدرسه ناپدید شدند» سر تیتر مجله کیهان شد.
پلیس با مادر بچه ها صحبت کرده و اون گفته بود: دشمنی ندارم که بخواد دختر هام رو بدزده.
مدیر مدرسه هم گفته که این دو خواهر مثل همیشه همراه بچه ها تعطیل شدن و به خونه رفتن.
بعد از گذشت چند روز بلوری خبر پیدا شدن جسد دختری حدودا هفت ساله رو در جوی آب خیابان اصلی کرج که طبق تشخیص پزشکی قانونی کودک خفه شده و در نهر انداخته شده رو، توی خبرهایی که خبرنگار های شهرستان فرستادن می بینه.
متاسفانه بعد از تشخیص هویت مشخص شد که جسد متعلق به فاطمه ۶ ساله است.
این دفعه وقتی پلیس از مادر سوال کرده بود، اون‌گفت: کار ایران هووی سابقمه و مرتب اون رو نفرین می کرد.
همچنین گفته بود: ایران چند روز قبل از گم شدن بچه ها دم در خونه اومده و دعوا راه انداخته بود و از شوهرم میخواست که خرجیش رو بده.
بچه ها هم اون رو می شناختن و ایران چند بار اون هارو به گردش برده بود.
یک مرد جوان با گروه حوادث تماس گرفت و خودش رو یکی از خویشاوندان شوهر سابق ایران معرفی کرد و گفت: ایران غروب همراه دوتا دختر بچه به خونه ام اومد و گفت: میخواد شب رو در منزلم بمونه و باید صبح راهی شمال بشه و بچه ها رو توی چالوس تحویل والدینشون بده.
بعد از صحبت های این مرد، روزنامه کیهان عکس زهره رو چاپ میکنن و تیتر درشت «جان این دختر در خطر است» رو می زنن.
یک روز غروب مردی به بلوری زنگ زد و گفت: که ایران رو توی یکی از محلات خیابان مولوی دیده که بعد از دیدن اون با عجله دور شده و وارد خونه ای شد.
با تماس با کلانتری اون ها توی منطقه مستقر شدن و ایران شریفی بی خبر از حضور اون ها از خونه بیرون اومد و دستگیر شد.
طی بازجویی پلیس از ایران اون اعتراف کرد: زهره مرده، در یکی از پلاژ های بندر انزلی در چاه افتاده.
پلیس علت کشتن بچه ها رو از اون پرسید و ایران گفت: آزار و اذیت و بد رفتاری های شوهر صیغه ایم، رمضان بختیاری، و همسرش باعث شد بچه هاشون رو با خودم ببرم! دلیلش انتقام جویی من از این زن و شوهر بود.
من نمی خواستم زهره رو بکشم، اون دختر شیرینی بود، اما ترسیدم، یه روز فرستادمش دم چاه که آب بکشه و همون موقع پرتش کردم پایین، می خواستم خودم رو هم بعدش خلاص کنم، اما بازم ترسیدم!
ایران شریفی در سه شنبه ششم تیر ۱۳۵۱ در سن ۴۲ سالگی به دار آویخته شد.
ایران معتقد بود که روحش به بهشت میره و قصد کشتن اون بچه هارو نداشته، آخرین درخواستش هم این بود که: نذارین موقع اعدام روسری از سرم بیوفته!
حاجیه خانم، هووی ایران، بعد از به دار آویخته شدنش لباس قرمز پوشید و شادی کرد!

#بر_اساس_واقعیت
#پرونده_جنایی
#جنایت

@azadlaw

⚜معاونت علمی بسیج دانشجویی با همکاری کانون حقوق ایران به همراه تشکل مجمع اسلامی دانشجویان واحد مشهد برگزار می‌کند⚜⚖

🌐کارگاه لایحه نویسی کیفری (ویژه وکلا / دانشجویان/ فارغ‌التحصیلان رشته حقوق)⚖

✅مدرس: دکتر مهدی عبدی
1⃣مدرس دانشگاه
2⃣مقطع دکترای حقوق کیفری
3⃣وکیل پایه یک دادگستری
4⃣عضو کمیسیون آموزش و پژوهش مرکز وکلا قوه قضاییه

هزینه ثبت نام: 100 هزارتومان ✅

⚠️این کارگاه برای اعضای تیم های شرکت کننده در مسابقات لایحه نویسی کشوری رایگان می باشد ‼️

⚠️شیوه برگزاری: به صورت حضوری و مجازی

🔔جهت ثبت نام و اطلاعات بیشتر به آیدی زیر مراجعه کنید:

@Kanoon_hoghogh_iran_admin

‼️زمان: سه شنبه 6 آذرماه

🕒 ساعت: 15 الی 17

〽️مکان برگزاری: قاسم آباد استاد یوسفی 15 سالن آمفی تئاتر دانشکده حقوق

▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️◾️▪️
📍تلگرام
@Iranian_Law_Society
📍اینستاگرام
https://www.instagram.com/kanon_hoghogh_iran
📍یوتیوب
https://youtube.com/@kanon-hoghogh-iran?si=ZEmiklB3cxuELD9j
📍ایتا
https://eitaa.com/kanon_hoghogh_iran

⚖موسسه آموزش عالی آزاد خلاقان جوان برگزار می کند


✨قانون خاص آیین دادرسی مدنی

💥 با تدریس #استاد_ترکمن


💢زمان: ۴ آذر


❌❌❌رایگان❌❌❌


❇️اطلاعات بیشتر و ثبت نام ارسال واژه «قانون خاص» به
09916406593

🔻اینستاگرام
https://www.instagram.com/khallaghan_javan

حضوری:فلسطین۱۵ پلاک۸۴

انلاین
https://khalaghan.adobeonline.ir/chatr/

✴️ آغاز ثبت نام آزمون EPT آذرماه ۱۴۰۳

🔸ثبت‌نام آزمون EPT آذرماه ۱۴۰۳ از امروز چهارشنبه ۳۰ آبان‌ماه آغاز شده و تا ۷ آذرماه ادامه خواهد داشت.

🔸 آزمون روز جمعه مورخ ۲۳ آذرماه ۱۴۰۳ هم زمان در شهرهای «تهران، تبریز، مشهد، اهواز، اصفهان، شیراز، کرمانشاه، رشت، کرمان، کرج و ساری»، جمعا ۱۱ حوزه برگزار خواهد شد.

🔗جزییات بیشتر: https://www.ekhtebar.ir/?p=104565

@azadlaw

💠 مرکز فناوری و نوآوری دانشگاه بین‌المللی امام رضا علیه السلام برگزار میکند :

🔰 -«(آموزش عملی سردفتری
          صفر تا صد تنظیم اسناد در سامانه ثبت آنی  )»-

🎤 مدرسین:
         برترین اساتید ثبت اسناد و املاک کشوری

🔹محل برگزاری:
     مشهد ،پردیس اسرار، دانشگاه بین‌المللی امام رضا علیه السلام ،سایت فاوا
✅✅✅✅✅✅
🗓شروع دوره : ( کد ۴ )
   جمعه ۱۶ آذر ماه۱۴۰۳
خانمها و اقایان

👈👈آخرین فرصتها جهت ثبت نام را از دست ندهید 👉👉
✅✅✅✅✅✅✅✅✅

🎁 مزایای دوره:
✅ با بهره‌گیری از جدید ترین سیستم رایانه
✅با حضور برجسته ترین اساتید ثبت اسناد و املاک کشور
✅ اعطای گواهی‌ معتبر دانشگاهی برای اولین بار



❇️ اطلاعات تکمیلی و ثبت نام:

🌐
https://formafzar.com/form/6rivf

✅ پشتیبانی دوره :

https://t.me/Notary1403

•┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

❇️ آیا می‌توان برای ندادن اجرت‌المثل ایام تصرف از مستأجر شکایت کرد؟

براساس ماده 494 قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستأجر باید ملک را تخلیه کند و اگر به تصرف خود ادامه دهد، موظف به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود. در صورت مشخص بودن میزان اجرت المثل در قرارداد اجاره مطابق ان عمل میشود در غیر این صورت کارشناس میزان اجرت المثل را تعیین خواهد نمود مالک می‌تواند با ارائه دادخواست به دادگاه تقاضای اجرت‌المثل کند.

⚖ @azadlaw

❌پلیس فتا:

اگر از حسابتان پول برداشت شد، در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس حاصل فرمایید تا مبلغ برداشت شده، مسدود و به حسابتان برگردانده شود‌.

@azadlaw

⚖موسسه آموزش عالی آزاد خلاقان جوان برگزار می کند


✨دوره جمع بندی #متون_فقه
ویژه آزمون مرکز وکلا

💥 با تدریس #استاد_نامداری


💢زمان: ۳۰ آبان-۱-۲-۳ آذر
ساعت۹

❇️اطلاعات بیشتر و ثبت نام ارسال متون به
09916406593

🔻اینستاگرام
https://www.instagram.com/khallaghan_javan

حضوری:فلسطین۱۵ پلاک۸۴

هیچ وقت از شروع دوباره نترس
چون ایندفعه از صفر شروع نمیکنی، از تجربه هات شروع میکنی.🧑‍⚖👩‍⚖

@azadlaw

❇️ آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟

شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر می‌باشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.

پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.

هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری می‌باشد.

⚖ @azadlaw

❇️ مصادیق اموال غیر منقول


🔺ثمره و حاصل تا زمانی که چیده نشده است غیر منقول است.

🔺اراضی و ابنیه ها آسیاها و لوله که در بنا نصب شده اند به صورت غیر منقول درآمده اند.

❇️ در حکم مال غیرمنقول

🔹حیوانات و کلیه اشیایی که در زراعت به کار میرود مانند تلمبه، گاو، ادوات زراعت و از نظر صلاحیت محاکم و توقیف اموال در حکم غیر منقول آن به شرط آنکه مالک زمین و و مالک حیوانات و اشیاء یکی باشد.

❇️ غیرمنقول تبعی

🔺سر قفلی غیر منقول تبعی است. هم غیر منقول و هم منقول محسوب میشود که جنبه غیر منقول آن غلبه دارد.

🔺حق انتفاع و حق ارتفاق غیر منقول تبعی است.

🔺حقوق و دعاوی مربوط به حق انتفاع و ارتفاق، دعاوی تصرف و خلع ید غیر منقول تبعی هستند.

🔺دعاوی مربوط به اجرت المثل و خسارات وارد بر آن غیر منقول هستند.

🔺دعاوی که موضوع آن حق غیر منقول است به تابعیت از حق غیر منقول میباشد.


🔺تعهد به انتقال مال غیر منقول، تعهد به تسلیم مال غیر منقول، تعهد به جبران خسارات وارده بر مال غیر منقول، تعهد به دادن اجرت المثل مال غیر منقول همگی غیر منقول محسوب میشود

⚖ @azadlaw

تصویری از محمدعلی سلامت که قرار است فردا اعدام می‌شود

علی سلامت در سال‌ های گذشته، قربانیانش را به بهانه ازدواج، دوستی، تهیه دارو و برخی را به زور و اجبار اغفال کرده بود؛ پرونده دادخواهی علیه او از ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ تشکیل شد و بسیاری از شکات با ارائه شواهدی از تجاور به عنف گسترده او خبر دادند.

@azadlaw

در ادامه ورکشاپ های تخصصی در دانشگاه فردوسی مشهد:

🟧 ورکشاپ تخصصی
بررسی سازوکار اجرایی تشکیل دادگاه های صلح و صلاحیت های آن

🖋 مدرس: جناب آقای سید حسن حسینی
ریاست محترم دادگاه های عمومی، انقلاب و صلح مشهد

دکتر سعید محسنی
عضو هیئت علمی دانشکده حقوق دانشگاه فردوسی مشهد


🗓 چهارشنبه ٢٣ آبان
ساعت 12 الی 14

(شرکت در این ورکشاپ رایگان هست)

✅ برای ثبت نام به آیدی زیر عبارت '' دادگاه صلح'' ارسال بفرمایید👇
@uplaco_admin
@saber_sayyari

✔️ اندیشکده آپلاکو @uplaco
🖱وبسایت🖱اینستاگرام🖱ایتا
🔚

❇️مجازات فک پلمپ


📎 در ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هر گاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمپ شده باشد و کسی عالما و عمدا آن را بشکند یا محو کند یا عملی مرتکب شود که در حکم محو یا مجازات شکستن پلمپ تلقی شود مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. در صورتی که مستحفظ آن مرتکب شده باشد به حبس از یک تا دو سال محکوم می‌شود و اگر ارتکاب به واسطه اهمال مستحفظ واقع گردد مجازات مستحفظ یک تا شش ماه یا حداکثر ۷۴ ضربه شلاق خواهد بود».

⚖ @azadlaw

❇️ ارکان جرم خیانت در امانت


برای تحقق هر جرمی مطابق قانون باید سه رکن مادی معنوی و قانونی در آن وجود داشته باشد.
 
1⃣ رکن مادی جرم خیانت در امانت:
تصاحب، اتلاف، استعمال و مفقود کردن مال مورد امانت.
 
2⃣ رکن معنوی جرم خیانت در امانت:
وجود سوء نیت و قصد ضرر رساندن به صاحب مال و ارتکاب جرم به عمد و با آگاهی.
 
3⃣ رکن قانونی جرم خیانت در امانت و مجازات قانونی آن:

ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی
اگر اموال غیرمنقول یا منقول یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته و امثال آنها به عنوان امانت، اجاره، رهن یا برای هر کار دیگری، چه با دستمزد و چه بدون دستمزد به کسی سپرده شده باشد و قرار بر این بوده که اموال نام‌برده به صاحب آن بازگردانده شوند یا برای کار مشخصی صرف شوند، اگر فرد امانت‌دار آن اموال را به ضرر مالک استفاده کرده باشد یا آن را تصاحب، مفقود یا تلف کرده باشد، از شش ماه تا سه سال به حبس محکوم می‌شود.
 
⚖ @azadlaw

✅️ آغاز مهلت مجدد ثبت‌نام آزمون‌ کارشناسی ارشد

🔸با توجه به مصوبه اخیر شورای عالی انقلاب فرهنگی درباره امکان ثبت‌نام قبولی‌های دوره روزانه مقطع تحصیلات تکمیلی ۱۴۰۳ در آزمون ۱۴۰۴، ثبت‌نام جدید برای آزمون کارشناسی ارشد از ۲۰ تا ۲۳ آبان انجام می‌شود.

🔸 داوطلبانی که در آزمون کارشناسی ­ارشد سال ۱۴۰۴ شرکت کنند و در ردیف پذیرفته‌شدگان نهایی دوره روزانه (آموزش رایگان) آزمون قرار بگیرند، چه در دانشگاه یا موسسه قبولی ثبت­‌نام کنند و چه ثبت ­نام نکنند، اجازه شرکت مجدد در آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۵ را نخواهند داشت.

@azadlaw

🎉 #هدیه به تمامی حقوق خوانان

🌠 همایش #رایگان راهکارهای موفقیت در آزمون های حقوقی (وکالت - قضاوت - سردفتری)

🚨 #ویژه_داوطلبین_1404

- سخنران: استاد عباسی (مشاور آزمون های حقوقی)

📌مباحث:
💠آشنایی با مشاغل
💠تحلیل کارنامه داوطلبان قبولی و عدم قبولی
💠تکنیک های قبولی در آزمون های حقوقی
💠آشنایی با منابع آزمون های حقوقی
💠پرسش و پاسخ

✅ #همین_حالا_شروع_کن

🗓 زمان برگزاری: دوشنبه 21 آبان ساعت 17
🏢 محل برگزاری: مشهد - فلسطین 15 پلاک 84

📍جهت رزرو قطعی پیامک «موفقیت» به شماره:
📱 09335259249

سوالات وکلید آزمون مرکز از سال ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۲

پرسشنامه و کلید ازمون سال ۱۳۹۸

پرسشنامه و کلید ازمون سال ۱۳۹۹

پرسشنامه و کلید ازمون سال ۱۴۰۰

پرسشنامه و کلید ازمون سال ۱۴۰۱

پرسشنامه و کلید ازمون سال ۱۴۰۲

منبع :اختبار

@azadlaw

📌مهلت مجدد ثبت‌نام در آزمون کارشناسی ارشد فردا آغاز می‌شود

🔹به دنبال اطلاعیه ۱۹ مهرماه ۱۴۰۳ و با توجه به مصوبه ۱۵ آبان ۱۴۰۳ شورای عالی انقلاب فرهنگی، امکان ثبت‌نام قبولی‌های آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۳ که در دوره روزانه دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی پذیرفته شده‌اند، در آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۴ فراهم شده است.

@azadlaw

✅ جزوه از منبع جدید متون فقه آزمون مرکز وکلا۱۴۰۳
دکتر امید ملاکریمی

@azadlaw

📊براساس نظرسنجی ها میانگین دروس آزمون وکالت کانون وکلا ۱۴۰۳ به قرار ذیل می باشد :

۱- مدنی : ۳۰ درصد
۲- تجارت : ۲۵ درصد
۳-آدم : ۳۰ درصد
۴-جزا عمومی و اختصاصی: ۴۵ درصد
۵-آیین دادرسی کیفری : ۴۵ درصد
۶-متون و اصول فقه: ۲۵ درصد
۷-اساسی : ۳۰ درصد

میانگین قبولی آزمون امسال احتمالا ۳۳ درصد و تراز قبولی سهمیه آزاد ۶۸۰۰ و سهمیه ایثار گری ۲۶ درصد و تراز ۵۸۰۰ میباشد .

#نکته
این آمار براساس نظر سنجی های صورت گرفته در اکثر کانال ها که داوطلبان پاسخ داده اند میباشد .

@azadlaw

مجموعه‌ی قوانین خاص (مرکز وکلا )
ویرایش مرداد۱۴۰۳

منبع:اختبار

@azadlaw

❓اعتراض ثالث چیست؟

🖋چنانچه درخصوص دعوایی در یکی از مراجع قضایی اعم از دادگاه عمومی، انقلاب، تجدیدنظر و یا مرجع داوری، رایی به نحو قطعی صادر شده باشد که به حقوق شخص ثالثی آسیب رساند، آن شخص میتواند نسبت به رای اعتراض نماید.

🖋 اعتراض او در غالب دادخواست معترض ثالث به مرجع صادر کننده رای قطعی، علیه دوطرف (محکوم له و محکوم علیه) اعلام می گردد و مانند هر دعوای اولیه با همان تشریفات پیگیری می شود.

⚖ @azadlaw

چند نفر از جابه جایی سوالات اصول و متون ضربه روحی خوردن 😐

#انگیزشی

✅💪🏻بفرست برای اون دوستت که چند روز دیگه آزمون داره

با آرزوی موفقیت برای همه ی دوستان

@azadlaw

❇️ نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد


1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت
2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت
3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله
4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث
5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم  برای اشخاص محجور و صغیر
6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
7️⃣  درج شماره و مشخصات مدارک  ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه
8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی


⚖ @azadlaw

✴️ کارت شرکت در آزمون وکالت منتشر شد

🔸کارت شرکت در آزمون وکالت (کانون‌های وکلای دادگستری) در سایت سازمان سنجش قرار گرفت.

🔸این آزمون صبح روز پنجشنبه هفده آبان در شهرستان‌های مختلف سراسر کشور برگزار می‌شود.

🔗 لینک دریافت کارت: https://srv3.sanjesh.org/p_kart/index.php/kart_mtf/karamoozi_vekalat_dadgostary1403/kart



@azadlaw

اولین رویداد ملی حقوق فضای مجازی

۱۵ و ۱۶ آبان ۱۴۰۳

همراه با:
✔ پنل های تخصصی
✔ نمایشگاه عصر دبجبتال
✔ ارائه و تقدیر از مقاله برتر و منتخب هیأت داوران
✔ تقدیر از مقالات برتر اولین سمپوزیوم حقوق فضای مجازی
✔ اهدای گواهینامه و تندیس دانش پذیران رویداد

💠 لینک ثبت نام:
https://zaya.io/event-azad

✳️ ۷٠% تخفیف ویژه دانشجویان
seminar40258

※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※

دبیرخانه اولین رویداد ملی حقوق فضای مجازی
🌐 event.elearnes.ir

شماره تماس:
📞 ۰۲۱۹۱۰۱۶۰۲۹

گروه تلگرام: 
🆔 @cyber_lawyer1

@azadlaw

📌 نتایج آزمون سردفتری اعلام شد

نتایج آزمون سردفتری در سایت سازمان سنجش آموزش کشور قرار گرفت.

🔗لینک مشاهده نتایج: https://result2.sanjesh.org/RSEmp/KrnAsnadRasmi140307/

@azadlaw

✅دعاوی طاری و تعریف آن:

الف)ورود ثالث: 
به معنای دعوی شخص ثالث علیه طرفین یا یک طرف دعوای اصلی

📎 اقسام ورود ثالث: 
1 -ورود ثالث اصلی ( استقلالی): 
در این حالت شخص ثالث برای خود مستقلاً حقی قائل است.

نفع ثالث یک نفع مستقیم است و به عنوان یک دعوای جدا قابل طرح است.

📎 2 -ورود ثالث تبعی (حمایتی): 
در این حالت ثالث خود را در محق شدن یکی از طرفین ذینفع میداند.

برخلاف ثالث اصلی، نفع ثالث تبعی یک نفع غیر مستقیم است و به عنوان دعوایی جدا قابل طرح نیست.

📎 اوصاف ورود ثالث:
1 -در تمام مراحل(بدوی، واخواهی، تجدیدنظر) جز در در دیوان عالی کشور امکان پذیر است ولی اگر رای دیوان عالی کشور نقض و پرونده به دادگاه بدوی یا تجدیدنظر اعاده شود ورود ثالث امکانپذیر است.

2 -تا قبل از ختم دادرسی(در تمام مقاطع)امکان پذیر است.

3 -تعداد نسخ اصحاب دعوی + 1

4 -نیاز به ذکر ورود ثالث (اصلی یا تبعی) نیست.

🌱ماده 133 اگر دادگاه احراز کند که :
1 -ورود ثالث به منظور تبانی یا تاخیر در رسیدگی است 
2 -یا اینکه رسیدگی به دعوی اصلی منوط به رسیدگی به دعوای ورود ثالث نیست
دعوای ورود ثالث را از دعوای اصلی جدا کرده و جداگانه رسیدگی میکند.

🌱ماده134 اگر نسبت به ورود ثالث قراری مانند رد دعوی، عدم استماع دعوی ، قرار رد دادخواست یا .... صادر شود وارد ثالث 
میتواند:
1 -بعد از آنکه پرونده به مرحلة تجدیدنظر رفت، در آن دادگاه ورود ثالث کند.
🔻2 -ایرادات را رفع کرده و مجدداً در همان مرحلة بدوی وارد شود.
🔻3 -تجدیدنظر خواهی از قراری که در خصوص ورود ثالث صادر شده است.

☑️ اگر دادگاه تجدیدنظر این قرار را نقض کند پرونده را برای رسیدگی با دعوای اصلی به همان دادگاهی میفرستد که دعوی اصلی در آنجا است. (بدوی یا تجدیدنظر) حال اگر دعوای مذکور تمام شده باشد مستقلاً به آن رسیدگی میشود.

❓اگر خواهان دعوی اصلی، دعوی یا دادخواست خود را مسترد کند تکلیف دعوی ورود ثالث چیست؟

🔻 اگر ورود ثالث اصلی باشد رسیدگی به صورت دعوی مستقل ادامه مییابد.

🔻 اگر ورود ثالث تبعی باشد قرار رد دعوی صادر می شود.

❓اگر یکی از 4 شرط دعاوی طاری وجود نداشت تکلیف چیست؟

🔻 اگر ورود ثالث اصلی باشد در صورت داشتن صلاحیت ذاتی و محلی جداگانه رسیدگی کند.

🔻 اگر ورود ثالث تبعی باشد قرار رد دعوی صادر می شود.

⚖ @azadlaw

آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟

🔺 بر اساس رای  وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01

📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.

در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.

⚖ @azadlaw

آیا ترمیم پرده بکارت مجازات دارد؟

✅ ترمیم پرده بکارت در قوانین جزایی ایران مجازات خاصی ندارد لیکن اگر ترمیم پرده بکارت به قصد فریب شوهر باشد چه این فریب با عمل چه با گفتار و حتی با سکوت صورت گرفته باشد جرمی رخ داده و برای فرد خاطی مجازاتی در پی دارد.

مطابق م ۶۴۷ ق.م.ا اگر هریک از طرفین ازدواج طرف خود را به امور واهی مانند داشتن تحصیلات بالا ، تمکن مالی و... فریب دهد و عقد بر مبنای آن واقع گردد فرد مرتکب به حبس تعزیری از 3 ماه تا یک سال محکوم میگردد. پس در صورتی که پسری با فرض باکره بودن دختر با او ازدواج کند و بعد معلوم گردد او دوشیزه نبوده است تدلیس در ازدواج صورت گرفته و دختر مستحق مجازات است.

⚖ @azadlaw

#قبل‌از_خواب
@azadlaw

🔴آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.

⚖ @azadlaw

فردا آخرین مهلت ثبت نام آزمون قضاوت

🔸 مهلت ثبت‌نام آزمون قضاوت (جذب عمومی) بعد از یک بار تمدید فردا یکشنبه ۶ آبان به پایان می‌رسد.

⚖انجمن علمی حقوق دانشگاه سجاد مشهد با همکاری معاونت دانشجویی و فرهنگی برگزار میکند:

📽️اکران و تحلیل حقوقی فیلم سینمایی«بیبدن»

🔰با حضور اساتید محترم:

💠جناب آقای دکتر محسن مرادی
👨🏻‍⚖_ بازپرس دادسرای عمومی و انقلاب
👨🏻‍🏫_مدرس دانشگاه

💠 جناب آقای دکتر سید میلاد علیزاده جواهری
👨🏻‍⚖_وکیل پایه یک دادگستری
👨🏻‍🏫_مدرس دانشگاه

🕒 تاریخ برگزاری:
پنج شنبه 1403/8/10 ساعت 15

🏛 محل برگزاری:
دانشگاه سجاد،ساختمان شماره 2،طبقه 1-،سالن اجتماعات

⭕️شرکت در این جلسه برای دانشجویان حقوق سایر دانشگاه ها بلامانع می باشد.⭕️

#انجمن_علمی_حقوق
#تحلیل_فیلم
#بیبدن
@azadlaw

❇️ تکلیف پرداخت دیه در تصادفاتی که خودرو بیمه ندارد یا عامل تصادف شناسایی نشود


🔺خسارت‌های بدنی وارد شده به اشخاص ثالث که به علت فقدان یا انقضای بیمه‌نامه، بطلان قرارداد بیمه، شناخته نشدن وسیله نقلیه مقصر حادثه، کسری پوشش بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه یا تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه یا صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه، قابل پرداخت نباشد، یا به ‌طور کلی خسارت‌های بدنی که خارج از تعهدات قانونی بیمه‌گر است، توسط صندوق مستقلی به نام «صندوق تامین خسارت‌های بدنی» جبران می‌شود.

⚖ @azadlaw

❇️ شـــــرايط اصـــــلی قــــرارداد كار

قرارداد كار از جمله عقودی است كه می تواند به هر شكلی اعم از کتبی و شفاهی منعقد شود.

در این ارتباط ماده هفت قانون كار مقرر می دارد، قرارداد كار به رابطه ای اطلاق می شود كه به صورت كتبی و يا شفاهی در مقابل دريافت حق السعی (شامل دست مزد و مزايای شغلی) برای مدت موقت يا مدت غير موقت بين كارگر و كار فرما تنظيم می گردد.

به هر صورت ترديدی نيست كه شرايط اساسی صحت عقد بايد در قرارداد كار رعايت گردد. در اين خصوص قانون مدنی و قانون كار در مجموع دارای وجوه مشتركی مانند رعايت قواعد عمومی قراردادها و بعضاً متفاوتی مانند اختلاف در سن قانونی هستند.

این وجوه مشترک عبارتند از:

1️⃣ قصـــد و رضــايت طرفيــــن قرارداد
2️⃣ اهليـــت طرفيــــن قـــرارداد
3️⃣ مشـــروعيت جهت قــــرارداد
4️⃣ معين بودن موضوع قـــرارداد


⚖ @azadlaw

⚖ دوره جامع کپسولی حقوق ثبت

🔺   ویژه آزمون وکالت مرکز  وکلای دادگستری ۱۴۰۳

📝 دکتر محمد جواد زبردست

✅ ۳۰ ساعت آموزش ،نکته و تست طلایی
    بر اساس آخرین تغییرات قانونی

⭕آخرین مهلت ثبت:
ظرفیت این دوره ویژه  محدود میباشد .


📌 دانشگاه فردوسی مشهد


🔹حضوری.آنلاین



کسب اطلاعات بیشتر و ثبت نام:
https://t.me/moot_court_iran

یکبار برای همیشه ثبت  را 💯درصد فرا بگیرید .

ذینفع  و ذیحق

از حیث معنای لغوی

ذینفع کسی که صاحب نفعی است
ذیحق کسی که صاحب حقی است

از حیث حقوقی

ذینفع کسی است که صلاحیت اقامه دعوا دارد.
به عبارت دیگر؛ ذینفع بودن یکی از شرایط اساسی برای اقامه دعواست (ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی)

ذیحق کسی است که به ‌موجب حکم دادگاه حقی برای او به اثبات برسد

به طور کلی ذینفع بودن یکی از شرایط اقامه دعواست و ذیحق شدن شرط پیروزی در دعواست



⚖ @azadlaw

❇️ تفاوت بزه دیده ، شاکی و مدعی خصوصی


☑️بزه دیده: شخصی است که از جرم مستقیماً ضرر کرده است.

☑️شاکی: بزه دیده یا قائم مقام او است که تعقیب متهم از جهت دعوای عمومی را درخواست می کند.

⬅️دعوای عمومی همان شکایت کیفری که در مرجع عمومی مطرح می شود.

☑️مدعی خصوصی: شخص شاکی است که علاوه بر تقاضای تعقیب متهم،جبران ضرروزیان ناشی از جرم را نیز از مرجع کیفری مطالبه می کند.

⬅️مدعی خصوصی همان شاکی است که علاوه بر طرح دعوای عمومی یا شکایت کیفری در مرجع کیفری مطالبه ضرروزیان وجبران خواست را می کند.

❌پس هر مدعی خصوصی لزوما شاکی است اما هرشاکی مدعی خصوصی نیست

⚖ @azadlaw

❇️ آیا زوجین بعد از طلاق از یکدیگر ارث میبرند؟؟


🔹طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد : طلاق بائن و طلاق رجعی.

🔸طلاق رجعی، طلاقی است که در دوران عده ، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند.(بدون عقد نکاح مجدد)
🔸طلاق بائن ، طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق ، رابطه ی زوجیت منحل می گردد.

🔹حالا سوال این است که آیا زن و مرد بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند یا خیر؟
▫️در این مورد باید بین طلاق رجعی و بائن تفکیک قائل شویم.
براساس قانون ، زوجین پس از طلاق رجعی ، در دوران عده ، در صورت فوت یکی از آنها ، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین ، در صورت فوت هر یک ، از یکدیگر ارث نمی برند.
این موضوع در ماده 943 قانون مدنی بیان شده است.
◻️ماده۹۴۳ قانون مدنی:« اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی ‌از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.»

⚪️نکته ی مهم :
قانون گذار در ماده 944 مقرر کرده است:« اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگرچه ‌طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.»

🔹بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی ، فوت نماید ، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد ، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد.

@azadlaw

📽 #سینما_حقوق

⚖ سلسله نشست های #تحلیل_حقوقی_فیلم

🎬برداشت سوم: ۱۲ مرد خشمگین
داستان دربارهٔ هیئت منصفه دادگاهی متشکل از دوازده نفر است که بایستی دربارهٔ گناهکار بودن یا بی‌گناهی جوانی به اتهام قتل تصمیم‌گیری کنند. همچنین شخصیت مثبت این فیلم (تصمیم‌گیرنده شماره ۸) در لیست پنجاه قهرمان برتر تاریخ سینما در بنیاد فیلم آمریکا (AFI)، در رتبه ۲۸ قرار دارد.

❇️باحضور ارزشمند:

💠 #دکتر_عباس_شیخ_الاسلامی
وکیل پایه یک دادگستری - دانشیار دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد ـ ریاست سابق کانون وکلای دادگستری خراسان

💠 #حسن_احمدی_آهنگرانی
دکتری حقوق کیفری - رئیس کمیته آموزش و پژوهش مرکزوکلا خراسان رضوی - وکیل پایه یک دادگستری - مدرس دانشگاه

🗓زمان برگزاری: یکشنبه ۲۹ مهر ۱۴۰۳
ساعت: ۱۶:۰۰
🏢مکان برگزاری: مشهد - فلسطین ۱۵ پلاک ۸۴

❌❌ هزینه ثبت نام ۲۰ هزار تومان ❌❌❌

✅ویژه:
#دانشجویان و #فارغ‌التحصیلان رشته های حقوق، فقه ومبانی حقوق اسلامی، حقوق ثبت وحقوق شورای حل اختلاف، داوطلبان آزمون های حقوقی (وکالت-قضاوت-سردفتری) و #وکلا

جهت رزرو قطعی پیامک «سینما حقوق» به شماره:
📱 09335259249

← ظرفیت محدود →

❓ملکی خریداری شده و با سند اختلاف مساحت دارد، آیا امکان فسخ قرار وجود دارد؟


قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.


در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.

⚖ @azadlaw

❎ تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی


         🔺 اجاره نامه عادی 🔺

▪️اجاره نامه عادی یا اجاره نامه دستی ، اجاره نامه ای است که توسط موجر و مستاجر منعقد می شود و معمولا در بنگاه معاملات منعقد می شود . این قرارداد با حضور حداقل دو شاهد منعقد می شود .

        🔺 اجاره نامه رسمی 🔺

▪️برخلاف اجاره نامه عادی ، اجاره نامه رسمی ، قراردادی است که در محضر خانه ثبت رسمی می شود و در واقع از اعتبار یک سند رسمی برخوردار است .

    
🔺تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی 🔺

اجاره نامه ها معمولا در دفاتر املاک به امضا موجر و مستاجر می رسند که همانطور که گفتیم انعقاد قرارداد اجاره به این ترتیب تنها منجر به انعقاد یک سند عادی می شود و مانند همه قراردادهای دیگری است که بین افراد به صورت غیر رسمی منعقد می شود . اما سند رسمی ، سندی است که در دفترخانه تنظیم شده است و از اعتبار قانونی بالایی برخوردار است اما اغلب مردم بابت هزینه دفترخانه اقدام به انعقاد اجاره نامه عادی می کنند . علاوه بر این تفاوت اجاره نامه عادی و محضری را می توان در مواردی زیر نیز دانست :

1⃣ اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید یا ادعای جعل کرد .

2⃣ اجاره نامه رسمی قابل استناد به تاریخ رسمی است

3⃣ قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد قرارداد اجرا شود و هیچ یک از دو طرف قرارداد نمی تواند به جز در شرایط قانونی از انجام آن سرباز بزند .

4⃣ فرق دیگر اجاره نامه رسمی و عادی در این است که قرارداد اجاره رسمی تحت تاثیر زمان نیست و در همیشه می تواند قاطع و رافع دعوی باشد .

⚖ @azadlaw

می دونستی قانون جرائم رایانه ای یکی از مهم ترین منابع آزمون وکالته؟

میدونستی ۴ ساله که هر سال داره از این قانون سوال میاد؟

آیا به دنبال فرصتی هستی
که به این قانون مسلط بشی
و بتونی جواب هر تستی ازش اومد رو بدی ؟

💡شرکت در کارگاه ۴ ساعته جرائم رایانه ای بهترین فرصت برای توست !

📚سرفصل‌ها :
🔸 جعل رایانه‌ای
🔹 کلاهبرداری رایانه‌ای
🔸 فیشینگ
🔹 اسکیمرها
🔸دسترسی غیرمجاز
🔹 تخریب رایانه‌ای
🔸 سرقت رایانه‌ای

و هر آنچه که لازمه برای تسلط به قانون جرائم رایانه ای بدونی

📥علاوه بر همه اینها ۶ فایل گفته شده هم به صورت هدیه در اختیارت قرار میگیره

👨🏻با تدریس استاد مجید قاضی‌زاده، عضو انجمن بلاکچین آمریکا و مدرس پرجمعیت‌ترین کلاس‌های حقوقی

✅این کارگاه ویژه داوطلبان آزمون وکالت، وکلا و کارآموزان جهت قبول پرونده است.

📆تاریخ برگزاری: سه‌شنبه ۲۴ مهر ماه، ساعت ۱۵ الی ۱۹ 

با شرکت در این کارگاه، نه تنها در زمان خود صرفه‌جویی می‌کنید، بلکه با یادگیری نکات کلیدی و روش‌های کاربردی، آمادگی بیشتری برای آزمون وکالت خواهید داشت.
فرصت را از دست ندهید❗️
همین حالا با ۴۵ درصد تخفیف از طریق لینک زیر ثبت نام کن
http://B2n.ir/pccr
http://B2n.ir/pccr
http://B2n.ir/pccr
(هنگام ثبت نام ، بعد از نام خود یک هشتگ( # )بگذارید .

@azadlaw

جدول زمان بندی آزمون ارشد ۱۴۰۴
https://www.sanjesh.org/

@azadlaw

❓چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟؟


اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است.

اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است.

اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است.

اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد.

⚖ @azadlaw

❇️ صلح عمری بجای وصیت


اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک سوم باشد) در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد صلح عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به موجب قرارداد به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند.

⚖️ @azadlaw

❇️ وصیت چیست؟


📝 وصیت، که به عهدی و تملیکی قابل تقسیم می باشد، یک عمل حقوقی بوده و به معنای آن است که یک فرد، قبل از فوت، در خصوص امور مالی و غیر مالی خود، تعیین تکلیف نماید. موصی، موصی له و موصی به از ارکان وصیت هستند. هر فرد می تواند، تمام اموال خود را وصیت کند اما، تا میزان یک سوم آن، قابل اجرا بوده و بیش از آن، نیازمند رضایت تمام وراث می باشد.

⚖ @azadlaw

✍چنانچه صیغه محرمیت (عقد موقت) جاری گردد، در صورتی که قبل از اتمام مدت صیغه محرمیت، پسر و دختر بخواهند عقد دائم و رسمی را انجام دهند، حتما باید اول مرد باقیمانده مدت را بذل نماید یعنی ببخشد و سپس عقد دائم انجام شود، در غیر اینصورت عقد دوم(عقد دائم) باطل است.

🔻 بدین معنا که گویی عقد دوم جاری نگردیده و همچنان روابط زوجین در چارچوب عقد قبلی(موقت) می‌باشد.

⚖ @azadlaw

📌 مهلت ثبت نام آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز‌وکلای قوه قضائیه تا روز‌جمعه ۲۰ مهر تمدید شد و‌امکان ویرایش اطلاعات نیز وجود دارد.

@azdlaw

❌❌صفر تا صد ودیعه ❌❌

#ودیعه

1_ ید مستودع امانی است. بنابراین مطابق قاعده تنها اگر تعدی یا تفریط نماید، ضامن می‌باشد.

2_ شرط پاداش یا حق حفاظت ضمن عقد ودیعه، صحیح می‌باشد.

3_ مودع و مستودع، مطابق قواعد عمومی قراردادها، باید اهلیت معامله داشته باشند و هرگاه مودع محجور باشد، مستودع باید مال امانی را به ولی او رد نماید. در غیر این صورت در صورت تلف مال، وی ضامن است. اما هرگاه مستودع به لحاظ حمایت از محجور مال را به امانت بگیرد، فقط در صورت تعدی و تفریط ضامن است زیرا مال نزد او امانت شرعی (قانونی) است.
4_ هرگاه مستودع محجور باشد، فقط در صورت اتلاف وتسبیب در اتلاف، مسؤول است.

5_ هرگاه مستودع مجنون یا صغیر غیرممیز باشد، مطلقاً مسؤول نیست زیرا اقدام مودع قوی تر از مستودع است و سبب اقوی از مباشر می باشد و نباید مالش را به شخص فاقد قصد تمییز می بسپارد.

6_ شرط مدت در ودیعه موجب لزوم آن نمی شود و فقط به اقتضای اتمام مدت، عقد ودیعه منفسخ خواهد شد.

7_ تغییر در نحوه‌ی نگهداری مال توسط مستودع به جهت حفظ مال مجازاست ولی اگرمالک هر گونه تغییر را منع کرده باشد، مستودع در صورت انجام هر گونه تغییری ضامن است
.
8_ استفاده ازمال ودیعه توسط مستودع، فقط با اجازه‌ی صریح یا ضمنی مودع ممکن است و در غیر این صورت ید امین، ضمانی می‌شود.

9_ هرگاه اذن درانتفاع، به حفاظت جنبه‌ی فرعی بدهد، عقد ودیعه به عاریه تبدیل می‌شود.

10_ هرگاه ثالث مال ودیعه را قهراً غصب کند، امین ضامن نیست.

⚖ @azadlaw

"حوادث و اتفاقات جنایی در ایران".
⚖ @azadlaw