Антон Махин про Новостройки Казани टेलीग्राम पोस्ट

⚡️РАССРОЧКА И ДЛЯ КОГО ЭТО ПОДХОДИТ

Напоминаю о возможности купить квартиру в рассрочку. Первый взнос от 10%, платежи от 20 000 рублей, сроки до 3 лет!

🔽Выделил для себя 4 основные категории покупателей квартир по рассрочке:

1️⃣Молодые семьи, которые планируют или ожидают ребенка. Можно купить в рассрочку до 3 лет с минимальными платежами и после рождения ребенка перейти на семейную ипотеку под 6%.

2️⃣ Айти-специалисты, которые по каким-либо причинам не проходят на данный момент по этой программе, но планируют идти по карьерной лестнице (больше зарабатывать), или планируют перейти в другую айти компанию, в которой появится возможность взять эту ипотеку. Таким образом так же можно будет перейти на ипотеку 6%.

3️⃣ Люди, которые хотят расшириться или переехать из жилья старого фонда в новостройку. Можно зафиксировать цену, зайти с небольшим ПВ и не спеша продавать свою квартиру, пока строится новостройка и платится рассрочка. По окончании рассрочки просто выкупить новую квартиру.

4️⃣ Инвесторы, которые хотят купить, чтобы в будущем перепродать или просто усилить свои активы и после рассрочки сдавать квартиру в долгосрок или посуточно, чтобы она перекрывала ежемесячный платеж и росла в цене дальше.

🇧🇲 Ваша ситуация подходит по одному из перечисленных категорий ?
🇧🇦 Тогда просто напишите мне в личные сообщения или позвоните по телефону.

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

МОИ ПРОГНОЗЫ НА 2025 ГОД ПРО НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКУ

00:00 - Введение;
00:19 - Семейная ипотека и как она изменится;
00:55 - Новые госпрограммы в 2025 году;
01:22 - Что будет с ценами на новостройки;
02:55 - Ставка центробанка, будет ли падать?;
03:40 - Одобрение ипотеки станет сложнее, чем раньше;
05:09 - Рассрочки от застройщиков, как найти выгодный вариант;
06:55 - Заключение, консультация это выгодное вложение вашего времени🙂

✈️Личные сообщения- @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

4 БРОНИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

Я уже здесь говорил, что ходят слухи о том, что маткапитал возможно перестанет с Нового года существовать, как первоначальный взнос.

За последние два дня 4 моих подписчика забронировали квартиры по семейной ипотеке с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. В этом посте поделюсь этими кейсами:

⬛️ Студия 25 м2 в с ремонтом в Кировском районе, ПВ - 1.2 млн. (630 000 маткап + 570 000 свои), ставка 6%, платеж - 27 000 руб.;

⬛️ Евротрешка 64 м2 на пересечении Советского и Ново-Савиновского района, ПВ - 5 млн., ставка - 5,5%, платеж - 32 700 руб.;

⬛️ Евродвушка 35 м2 в Советском районе, ПВ - 1.4 млн. (833 000 маткап + 567 000 свои), ставка - 5.5%, платеж - 33 000 руб.

⬛️ Студия 21 м2 в Приволжском районе, ПВ 920 000 руб. (833 000 маткап + 90 000 свои), ставка 5,5%, платеж 21 000 руб.

Хотите успеть выгодно купить квартиру до Нового года? Время еще есть!

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

🏚КОНСУЛЬТАЦИЯ

✅Из года в год перед Новым годом все хотят закрыть квартирный вопрос и мы прямо до 31 числа стараемся максимально принимать клиентов на консультации и выводить на сделки.

В декабре всегда очень плотно и записываться на консультацию нужно заранее. Поэтому в этом посте я открываю онлайн запись на консультацию в наш офис в декабре!

Напоминаю что мы делаем на встрече с клиентами: рассматриваем все ЖК в Казани под запрос и возможности, просчитываем все существующие размеры ПВ и ежемесячные платежи под различные программы и акции от застройщиков, выстраиваем стратегию покупки под каждого ИНДИВИДУАЛЬНО! В среднем консультация занимает 1 час.

Наш адрес: ул. Декабристов 85Б, БЦ Релита (Через дорогу от ТЦ Тандем).

💬Поэтому если вы хотите успеть выгодно купить квартиру до отменны самых популярных программ от застройщиков - записывайтесь, в нашем офисе Вы совершенно точно найдете все ответы на свои вопросы!

⬇️Записаться можно, нажав на кнопку под этим постом⬇️

❎МАТКАПИТАЛА БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ

Нет, он будет, но все больше слухов о том, что его нельзя будет использовать в качестве первоначального взноса на покупку квартиры уже с 1 января 2025 года. Некоторые банки уже не принимают заявки с маткапиталом.

🏪На этой неделе я подбирал квартиры 3 семьям с маткапиталом по семейной ипотеке.

Поделюсь с Вами подобранными квартирами:

➡️Студия в Приволжском районе, первоначальный взнос 1 033 000 руб, процентная ставка 4% на весь срок, ежемесячный платеж - 19 700 руб.;

➡️Студия в Кировском районе С РЕМОНТОМ, первоначальный взнос 1 150 000 руб., процентная ставка 5,5% на весь срок, ежемесячный платеж - 25 900 руб.;

➡️Евродвушка в Приволжском районе первоначальный взнос 1 300 000 руб., процентная ставка 4% на весь срок, ежемесячный платеж - 25 000 руб.

*Можно покупать по таким параметрам по семейной ипотеке и просто с деньгами без маткапитала.

⬇️ХОЧЕШЬ УСПЕТЬ РЕАЛИЗОВАТЬ СВОЙ МАТКАПИТАЛ ПОКА ЭТО ВОЗМОЖНО? НАЖИМАЙ НА ➕ПОД ПОСТОМ И ПОЛУЧИ ПОДБОРКУ САМЫХ ВЫГОДНЫХ КВАРТИР⬇️

ТОП 5 СЛУХОВ ПРО ИПОТЕКУ НА 2025 ГОД

Последнее время часто ходят слухи в интернете в разных источниках о том, что в 2025 году будут новые ипотечные стандарты!

Итак, 5 основных грядущих изменений:

⬛️ Отмена траншевой ипотеки и рассрочки от застройщиков. Это обещают сделать уже с 1 января. На данный момент самые популярные программы на рынке.

⬛️ Запрет использования материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку квартиры. Хотят оставить только возможность досрочного погашения маткапиталом и только на уменьшение платежа (многие уже знают, что это невыгодный вариант погашения).

⬛️ Запрет ипотеки без первоначального взноса, а так же запрет субсидированных (сниженных ставок).

⬛️ Увеличение лимита по семейной ипотеке с 6 до 9 миллионов. Об этом я уже ранее рассказывал, скорее всего этот факт снова взвинтит цены на новостройки в следующем году.

⬛️ Новая господдержка для учителей, врачей и иных госслужащих. В течении 2025 года программа будет введена, процентная ставка будет 12%.

Прошу обратить внимание на первые 2 пункта. Именно поэтому у нас сейчас много броней по траншевой ипотеке, рассрочке и с первым взносом маткапитал. Тут объяснять особо не нужно, каждый поймет сам для себя пора ли ему срочно двигаться в направлении покупки или нет.

Я вчера сделал подборку ЖК, в которых действует траншевая ипотека и рассрочка!

⬇️ЖМИ КОНПКУ ПОД ПОСТОМ И ЗАБИРАЙ ПОДБОРКУ С ЦЕНАМИ И ИЗУЧАЙ ОБЪЕКТЫ⬇️

🔥СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ЖК

Новый ЖК Бизнес-класса, который будет состоять из 2 очередей. Очень удачное местоположение, рядом с метро Горки, через дорогу Горкинско-Ометьевский парк.

Срок сдачи 1 очереди - 1 квартал 2029г.

Основные преимущества:

🔘Подземный паркинг в доме;
🔘Муниципальный детский сад;
🔘Детские площадки для разных возрастов;
🔘Спортивные площадки;
🔘Торговая галерея на первых этажах;
🔘Двор без машин.

В ЖК БУДЕТ ЗОНА КОВОРКИНГА С ДИВАНАМИ, КОМНАТА ОТДЫХА ДЛЯ ДЕТЕЙ - это новый тренд в современном строительстве!

✅Часть квартир можно будет купить в ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ!

Кто интересуется коммерцией - она так же будет в продаже.

⬇️Хочешь купить по первым ценам ? - Пиши мне в личные сообщения⬇️

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

⚡️СКОРО НОВЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ

💬Еще один крупный девелопер из Москвы заходит на наш рынок с крутым проектом!

Основные моменты:

🔘ЖК Комфорт+ класса;
🔘Локация Компрессорный (место очень круто меняется и развивается);
🔘Квартиры с балконами и террасами с видом на город;
🔘3 детских сада и лицей около ЖК;
🔘Приватный двор-парк с бульваром;
🔘Квартиры с ремонтом и без на выбор;
🔘Подземный и многоуровневый парк.

В САМОМ НАЧАЛЕ МОЖНО КУПИТЬ ПО САМЫМ ЛУЧШИМ ЦЕНАМ‼️

✏️Поэтому я сейчас формирую список желающих получить информацию и забронировать по стартовым ценам ПЕРВЫМИ!

Просто напишите мне в личные сообщения "Старт продаж" и будьте в числе первых!⬇️

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

⚡️РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ ДО МИЛЛИОНА

Высмотрел хороший вариант в черте города для тех, кто хочет жить в современном ЖК комфорт класса с первоначальным взносом до ⬛️ миллиона рублей!

Основные преимущества:

◽️Сдача уже в конце этого года;
◽️Есть квартиры с чистовой отделкой;
◽️Малоэтажное строительство (клубный формат);
◽️5 минут до РКБ.

Расчет на полноценную однушку 36 м2:

◽️Первоначальный взнос - 835 000 руб.;
◽️Рассрочка до мая 2027 года (31 месяц);
◽️Ежемесячный платеж 30 000 рублей (Без процентов).

Далее есть возможность перейти на ипотеку в том числе семейную или айти!

⬇️Подобрать самый выгодный вариант⬇️

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

📈КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА ВЫРОСЛА ДО 21%, КАК ЭТО ПОВЛИЯЕТ НА РЫНОК НОВОСТРОЕК?

Тайми-коды:

00:00 - Введение;
00:24 - Ключевая ставка выросла, мое мнение о ситуации;
01:38 - Как ситуация повлияет на продажи квартир в новостройках? Упадут ли цены на квартиры?;
03:31 - Что делать? Покупать или нет?;
04:30 - Мне нравится как мыслят мои подписчики.

✈️Бесплатная консультация со мой : @AntonNovostroy1