Краудинвестор Александр

Уважаемые читатели, приветствую вас.

Перед тем, как разместить рекламную публикацию, напишу немного от себя: с платформой Brainbox знаком ранее, сам инвестировал в два проекта ранее, в планах есть расширение сотрудничества в качестве инвестора.

Акционирование является способом инвестирования далеко не первичным - необходимо иметь опыт, запас времени и денежных средств при работе с таким инструментом. При наличии потенциала, акционирование является направлением, не подходящим для всех.

Пожалуйста, соблюдайте риск-менеджмент, рассчитываете свои силы и средства.

Опубликовано по просьбе Егора, инвестиционный брокер , на ВДЕЛО вижу его проекты давно, но сам участвовал единично.

ПРЕДСТАВЛЯЕМ НОВЫЙ ПРОЕКТ "ИНВЕСТИЦИОННОГО БРОКЕРА" ПО СОЗДАНИЮ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.

Югорск, ХМАО-ЮГРА. Прогнозируемая доходность - от 30% годовых и выше. Обычно мы предупреждаем, что планируем получать небольшой доход с аренды, а основной доход получить от перепродажи объекта. В данном предложении ПРОСТО ДОХОД ОТ АРЕНДЫ УЖЕ БУДЕТ ВЫШЕ БАНКОВСКИХ ДЕПОЗИТОВ В ЛЮБОМ БАНКЕ.

Этапы реализации проекта:
1) Приобретение коммерческой недвижимости в г. Югорск – земельного участка (2365 кв.м), здания (169,3 кв.м) и двух складов (282,2 кв.м).
2) Сдача в аренду
3) Продажа готового арендного бизнеса по частям

Полная стоимость реализации проекта – 32 480 000 рублей, ежемесячные арендные платежи – 903 160 рублей летом и 813 160 зимой. Итоговый МАП: 10 297 920 рублей в год.
Заключен предварительный договор аренды здания с федеральной сетью «Фасоль». Остальные площади уже заселены действующими арендаторами. Здание магазина, склады, два десятка торговых павильонов и большую ярмарочную площадь - вот то, что мы получим. Заполняемость объекта арендаторами – 100% уже на старте. Планируем размежевать участок и перепродать всё по частям, значительно увеличив и без того хорошую доходность от аренды.

Недвижимость является надежным защитным активом, инвестиции в которую особенно актуальны в период высокой инфляции. За последние 10 лет средняя стоимость квадратного метра торговых площадей в России выросла более чем в 3 раза. А владение не просто недвижимостью, а готовым арендным бизнесом, генерирующим ежемесячный денежный поток – одно из самых разумных вложений в 2024 году.

Каждый инвестор проекта станет полноправным совладельцем данного бизнес-проекта и пропорционально размеру своих инвестиций будет владеть помещением, получать доход от аренды и прибыль от перепродажи. Весь имущественный комплекс остается в залоге у инвесторов.

Минимальный порог входа - 50 000 рублей.
ИНВЕСТИРОВАТЬ (прямая ссылка на проект на ВДело)
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВДело (если вы до сих пор там не зареганы)

Узнать больше о подобных проектах можно ЗДЕСЬ

Уважаемые читатели, приветствую Вас.
Позволю себе немного оффтопа,но важного, на мой взгляд - сам несколько лет пользуюсь заказом лекарств из Германии, поэтому решил поделиться такой возможностью и с Вами, записывайте контакт, при необходимости обращайтесь 🙏


💊Лекарства из Германии, Австрии и Швейцарии.💊

Оригинальные препараты доставляются международной почтой. В том числе мы предлагаем РЕЦЕПТУРНЫЕ лекарства, за исключением запрещенных.

Закупая лекарства в аптеке Мюнхена, мы гарантируем:
* максимальный срок годности;
* правильное хранение до отправки.

Присоединяйтесь к нашей группе в Telegram: https://t.me/mgerman01.
По всем вопросам: @remed01.

Для получения скидки сообщите промокод
Crowdopit3

Уважаемые читатели, приветствую
Ни на что не намекаю, но рекомендую зайти в раздел инвестиционные предложения по ссылке
https://t.me/PROcrowd
и изучить предложение с залогом по жирной ставке.

Короткий путь тут

Спасибо скажете потом, если заемщик не подведёт

П.С. на сбор есть 2 дня

Уважаемые читатели, приветствую вас!

Я знаю как вы любите конкретные примеры и опыт моего инвестирования на разных площадках, длительность которого измеряется обычно месяцами, а чаще годами, поэтому сегодня хотел бы поделиться личными результатами инвестирования на платформе Инвестмен, которая стабильно занимает топ-5 мест среди краудлендинговых платформ в России [естественно, находится под регулированием ЦБ РФ, состоит в реестре операторов инвестиционных платформ России]

Мой опыт инвестирования на Инвестмен начался в ноябре 2022 года, т.е. на момент написания данной публикации практически 2 года, что, на мой взгляд, является достаточным, чтобы сделать определённые выводы для себя.

К сожалению, на Инвестмен нет показателя доходности, как и на других платформах на этом ПО, поэтому я точно не напишу свою доходность. Тем не менее, исходя из статистики в 100 возвращенных займов, уровня дефолтности на данный момент в сумме 130 тысяч рублей, обороту средств в сумме около 3.2 млн рублей, NPL 90+ составляет около 4%, что является адекватным и приемлемым значением, но снижает мою доходность ниже 20% годовых, делая случайные финансовые связи [далее сфс] далее не целесообразным на данном этапе состояния экономики и законодательства.

Термин случайные финансовые связи пришёл случайно на ум перед написанием поста. Именно так могу охарактеризовать инвестирование в крауд в целом в большинстве случаев на площадках в настоящее время по причине того, что инвестор фактически даёт заем случайному предпринимателю, не зная его лично, его финансовых и личных целей, его мотивацию, обязательств и просто личности. Не буду углубляться в данном посте на данную тематику, но предлагаю задуматься об этом.

Тем не менее, я благодарю Инвестмен за полученный опыт, взаимодействие и результаты. У меня остаётся ещё активными 20 займов и я никогда не хлопаю дверью, зная что, когда я вернусь, хотелось бы,чтобы она была открыта.
Если кто-то их инвесторов платформы готов поделиться статистикой [обезличенной в шт, например], то буду благодарен.

Близится исторический момент! До юбилейного 1000-го инвестора осталось всего 8 человек! 🚀

🎉 В честь этого знаменательного события мы приготовили особые подарки:

🎁 Инвесторы №999 и №1001 получат приятные сувениры - стильный ежедневник и удобный шоппер!
💰 А тот, кто станет нашим 1000-м инвестором, получит целых 2,5% кэшбека от суммы инвестиций!

Не упустите свой шанс войти в историю и получить приятный бонус! 😉

Инвестируйте в будущее с нами уже сегодня!

➡️ Пишите в чат-бот: @ddkclient_bot

#мы #инструменты

Редактируйте, подписывайте и отправляйте файлы PDF, где бы вы ни находились. Загрузите приложение Acrobat Reader: https://adobeacrobat.app.link/Mhhs4GmNsxb

Друзья, приветствую вас!

На НибблИнвест вышел заем с доходностью 24% на 12 месяцев.
Одновременно с акцией "+35% к доходу" [не путать с годовых] предложение даёт потенциальной прибыль в размере около 28% годовых.

Я принял участие на 100 тысяч рублей.

Поторопиться поучаствовать, ссылка на регистрацию при необходимости


Полные правила проведения акции в файле ниже