Bali Lovers | Недвижимость на Бали (Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла и инвестиции на Бали)

📊Colliers опубликовала отчет о гостиничном рынке Бали за третий квартал 2024 года, а также прогноз на будущее

Согласно последнему отчету международной компании Colliers, гостиничный рынок Бали демонстрирует стабильный рост, открывая новые возможности для инвесторов.

📈 Ключевые показатели:

— Заполняемость отелей: 80.1% — значительный уровень, подтверждающий высокую привлекательность острова.
— Средняя стоимость номера: $172.2 за ночь, с пиковыми значениями в $182 в августе 2024 года.
— Общее количество отельных номеров: 58,139, с прогнозом увеличения на 1,178 единиц к 2027 году.

📊 Статистика по туристам:

— Число иностранных туристов в 2024 году возросло на 22.8% по сравнению с 2023 годом, составив 4,197,814 человек.
— Число местных туристов также увеличилось: за первое полугодие 2024 года их количество составило 5,916,379 человек, что на 4.9% больше по сравнению с прошлым годом.

💡 Почему инвестиции в недвижимость на Бали — это разумный выбор?

• Стабильный рост рынка: Туризм на Бали продолжает развиваться, что поддерживает высокий спрос на жилье и гостиничные услуги.

• Развивающийся премиум-сегмент: Ожидается, что новые премиум-отели, такие как Kempinski и Anantara, будут открыты в ближайшие годы, что повысит интерес к престижным районам и увеличит стоимость недвижимости.

• Ограниченное предложение: Обсуждения о введении моратория на новое строительство отелей в ключевых туристических зонах могут привести к дефициту предложений. Это создаст условия для роста цен на уже существующие объекты.

• Высокая доходность от аренды: С учетом роста турпотока и увеличения цен на жилье, инвесторы могут рассчитывать на доходность аренды до 10% и более.

📅 Прогнозы на будущее:

— К 2027 году ожидается добавление 1,178 новых гостиничных номеров, что говорит о постоянном интересе к инвестициям в туристическую инфраструктуру.
— На конец 2024 года планируется активное развитие MICE-рынка, что будет способствовать дальнейшему увеличению заполняемости отелей.

Таким образом, инвестиции в недвижимость на Бали становятся не только разумным решением, но и стратегически важным шагом для успешного будущего. Не упустите свой шанс стать частью этого растущего рынка!

🔨 AV Complex 7 в Чангу — инвестируй 75% в рассрочку, а 25% покроет аренда! Первые ключи уже в сентябре 2025

Представьте, что вы можете стать владельцем недвижимости на Бали, будь то вилла или апартаменты, оплатив только 75% от стоимости, а оставшиеся 25% будут покрыты за счёт аренды! Это отличное решение для тех, кто хочет вложить деньги в перспективную недвижимость с минимальными первоначальными затратами. AV Complex 7 в Чангу предлагает как виллы, так и апартаменты, давая вам выбор в зависимости от ваших предпочтений и бюджета. 🌊

👀 Где находится AV Complex 7?
Комплекс расположен в самом сердце Чангу, одного из самых востребованных районов Бали. Всего несколько минут до пляжей Бату Балонг и Нелаян, которые обожают серферы и любители природы. В шаговой доступности — лучшие кафе, рестораны и магазины, которые делают Чангу центром жизни для экспатов и туристов.

🌿Инфраструктура комплекса:
— зелёные аллеи и каскадные террасы, вдохновлённые рисовыми полями
— искусственные водопады и каскадные бассейны для полного расслабления
— беговые и велосипедные дорожки протяжённостью 500 метров
— тренажёрный зал и СПА-зона с сауной, джакузи и массажем
— коворкинг для удаленной работы и студия для записи подкастов
— огромный бассейн длиной 1 300 метров, детская площадка и ресторан

🏡Удобства вилл
Каждая вилла в AV Complex 7 оборудована с максимальным комфортом и функциональностью (пример виллы 90 м2):

1-й этаж:
— гостиная с PlayStation и smart-TV
— внутренний сад под открытым небом
— кухня и обеденная зона
— гостевой санузел

2-й этаж:
— джакузи
— спальная зона с кроватью king-size
— ванная комната с душевой кабиной
— гардеробная и место для хранения

Дополнительные удобства:
— система “умный дом” на всей территории виллы
— парковочные места для мотобайков
— виллы с бассейном, сауной и террасой доступны в зависимости от стоимости (чем выше стоимость, тем больше удобств)
— стоимость от $265 000

✨Почему стоит инвестировать в AV Complex 7?
Благодаря тому, что 25% стоимости покрывается за счёт аренды, вы можете значительно снизить первоначальные расходы и быстрее окупить вложения. Комплекс предлагает как виллы, так и апартаменты с идеальным сочетанием комфорта, стиля и выгодных условий для инвестиций.

💰Готовые проекты этого застройщика показывают одну из самых высоких доходностей на острове!

✔️Для тех, кто ищет более компактные варианты, доступны также апартаменты от 39 м² и $133,500.

🗓Строительство вилл завершится в сентябре 2025 года, и количество доступных объектов ограничено. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости на Бали!

Для детальной информации и консультаций обращайтесь к нашему менеджеру: ➡️@Balilovers_manager

🔝 Индонезия – одна из самых счастливых стран мира!

Сюрприз-сюрприз! Индонезия заняла второе место в рейтинге самых счастливых стран по версии индекса Рэя Далио на 2024 год! 🏝✨ И вот топ-10 счастливчиков:

1️⃣ Великобритания — 1.65
2️⃣ Индонезия — 1.58
3️⃣ Нидерланды — 1.50
4️⃣ Мексика — 1.41
5️⃣ Швейцария — 1.30
6️⃣ Австралия — 1.27
7️⃣ Канада — 1.21
8️⃣ Китай — 1.20
9️⃣ Бразилия — 1.06
🔟 США — 0.98

Ничего удивительного, когда каждый день встречаешь рассветы на пляже, медитируешь у океана и кушаешь манго круглый год 🍍😎. Здесь люди реально наслаждаются жизнью и не заморачиваются. Пока Великобритания пытается удержаться на первом месте, Индонезия догоняет её с улыбкой на лице!

Что думаете? В чём секрет этого счастья — климат, кокосы или всё-таки наша расслабленная атмосфера на Бали? 😉

👑Batu Bolong, Canggu. Инвестиции в эстетику: комплекс White Palm

Если вы ищете не только отличную возможность для инвестиций, но и идеальное место для жизни, то комплекс White Palm в самом сердце Чангу — это то, что вам нужно!

Комплекс White Palm строится компанией ARCHESTET, которая задает новые стандарты качества на Бали. Компания славится своей внимательностью к деталям и качественным исполнением проектов. Недавно они сдали свой первый объект, который уже считается одним из лучших по качеству на острове!

⭐️Где находится White Palm?
White Palm располагается между в тихом ответвлении от улицы Бату Болонг, в одном из самых оживленных и динамично развивающихся районов Чангу. Это стратегически удобное местоположение обеспечивает легкий доступ к самым известным местам на Бали. К примеру, в наши любимые рестораны ZAI и Elle можно легко дойти пешком🐈

🌴Инфраструктура White Palm
Комплекс предлагает отличную инфраструктуру, которая сделает вашу жизнь комфортной и разнообразной:
— 25-метровый бассейн с зоной для отдыха и смузи-баром, где можно наслаждаться свежими напитками
— спа и сауна, где вы сможете расслабиться после активного дня
— фитнес-центр и тренажерный зал для тех, кто хочет поддерживать форму
— зона для йоги и сад, которые обеспечат возможность для медитации и спокойного времяпрепровождения
— коворкинг для тех, кто работает удаленно, где вы сможете сосредоточиться на задачах и наслаждаться вдохновляющим видом

🌟Преимущества апартаментов
Каждый юнит в комплексе White Palm спроектирован с учётом современных стандартов комфорта и функциональности:
— умный дом с управлением голосом и через смартфон для вашего удобства
— полностью оборудованные кухни, включая духовые шкафы, микроволновки, вытяжки, посудомоечные машины и блендеры
— кровати размера king-size в спальнях для максимального комфорта
— современные ванные комнаты с душевыми кабинами и туалетами
— система фильтрации воды для безопасного употребления
— автоматические электрические шторы для удобства и уюта в любое время дня

💵Годовая доходность от аренды от 14%
🛍Окупаемость до 7 лет

◻️Варианты:

▫️Студия
— цена $99,000
— площадь 32 кв.м
— первый взнос $29,700 (30%)
— количество комнат 1

▫️Студия с террасой
— цена $110,000
— площадь 40.3 кв.м
— первый взнос $33,000 (30%)
— количество комнат 1

▫️Двухспальные апартаменты
— цена $189,000
— площадь 65 кв.м
— первый взнос $56,700 (30%)
— количество комнат 2

▫️Двухспальные апартаменты с террасой
— цена $210,000
— площадь 81.5 кв.м
— первый взнос $63,000 (30%)
— количество комнат 2

📱Для детальной информации и просмотра обращайтесь к нашему менеджеру: @Balilovers_manager

🫶 Canggu. Ограниченное предложение готовых апартаментов в топ районе Бали с гарантированной доходностью 12%!

Готовый премиальный апартамент в центре Чангу за $149 000 с фиксированной доходностью — это не просто покупка, а грамотное вложение средств. Это недвижимость, которая будет работать на вас сразу после оформления договора. И это можно легко сделать удалено!

🏢 О комплексе:
Kammora Living — это современный 5-этажный комплекс, предлагающий 26 полностью меблированных апартаментов площадью от 49 м². Каждый юнит оформлен в современном стиле и оснащен современной техникой. Жители могут воспользоваться такими удобствами, как бассейн, фитнес-зал, сауна и бильярдная.

💡Почему стоит обратить внимание?
— гарантированный доход 12% годовых
— просторная планировка, полностью укомплектованный новой мебелью и техникой апартамент, готовый к заселению или сдаче в аренду
— бассейн, фитнес-зал, зона SPA и закрытая охраняемая территория, обеспечивающая комфорт и безопасность для жильцов

📍Центральная часть Чангу, всего в 7 минутах от пляжа. Этот район активно развивается и привлекает арендаторов, как туристов, так и экспатов. В окрестностях находятся популярные места, такие как Canggu Beach и La Brisa Beach Club.

⌛️Такие предложения долго на рынке не продержатся. Если вы ищете надежное вложение с высокой доходностью и перспективой роста, действуйте сейчас.

Свяжитесь с нашим менеджером для детальной консультации: @Balilovers_manager