Инвестиции на Юге с Мариной Долотовой Telegram 帖子

Важная информация! Ребята, последние апартаменты держу на брони пару дней и всё!

Цена 6 650 000₽
К новому сезону делаем ремонт и сдаём!

✔️ Ремонт, комплектацию мебелью и техникой можем взять на себя (пример здесь, жми)

✔️Решу все самые важные вопросы с управляющей компанией по передачи вашей недвижимости в управление.

Это значит, что вам не надо заниматься вопросами аренды, вы получаете доход на карту.

Остальные моменты обсудим на личной консультации @Marina_PROSochi

#доход #аренда

Что делать с апартаментами в Сочи, если я живу в другом регионе?

Вы купили недвижимость, что дальше?

▪️определили стратегию
▪️купили
▪️делаем ремонт, обсуждаем нюансы отделки с управляющей компанией, добавляем хоумстейджинг, наводим красоту к новому сезону и тд

То есть повышаем стоимость вашей недвижимости, сдаём в посуточную аренду через управляющую компанию (по договору доверительного управления) и, при необходимости, продаем в удобный для продажи период.

На "Летнем" готовим квартиры и апартаменты клиентов, наших инвесторов к новому сезону.

Показываю на фото, как уже выглядят апартаменты (слева) и как небольшие штрихи добавят не только шарма и эстетики, но и стоимость посуточной аренды (справа).

Я за долгосрочное сотрудничество 🤝 @Marina_PROSochi

▪️ остался последний апартамент по выгодной цене,
6 650 000₽, на брони держим до завтра максимум! Успевайте!

Чем заняться в Сочи зимой:
• поплавать в бассейне
• искупнуться в море
• посидеть в красивом ресторанчике
• или просто Прогуляться и посмотреть на всю эту красоту, под красивую музыку уличных музыкантов, дышать свежим морским воздухом, общаться с друзьями

Ну или проехать 30км, чтобы покататься с гор (кто на чем любит, выбор есть)
* правда для этого придётся
постоять по 3 часа в очереди...

Было здорово 👍
погода прям порадовала 🫶 (+15°)

Пишите, кто сейчас в Сочи, чем занимаетесь?

Друзья мои, всех ещё раз с Новогодними и Рождественскими праздниками! 🍪
Покажу вам январский Сочи, +15
Погода радует 👋

Заканчивается наш интенсивный, наполненный событиями 2024 год. Как бы не был он сложен, у многих моих партнёров и клиентов, да и у меня, исполнились заветные мечты. Иногда я сама была в роли Волшебницы и помогла исполнить несколько желаний. Приятно видеть счастливые улыбки, читать ваши отзывы. Хочется ещё больше дарить эту возможность и помогать вам укреплять семейный капитал в виде инвестиционной курортной недвижимости.

Давайте будем более терпимы друг к другу, чуть больше доверять, учиться отпускать ситуацию и наслаждаться моментами😊

Я хочу поздравить вас с наступающим и наступившим Новым годом! Пусть в 2025 году исполнятся ваши самые заветные мечты ✨

Подводим итоги, друзья и смотрим вектор развития, куда идти, какие направления будут самыми перспективными?

Я считаю, что последние тренды уходящего года будут основными и в новом году

Что будут покупать, в какие направления инвестировать:

👉 в гостиничные номера на Побережье под управлением именитых отельных операторов

👉в загородные апарт - отели с собственными SPA - комплексами, для получения пассивного дохода

👉 в жилые дома с необходимой инфраструктурой для отдыха (бассейн, банька, точки притяжения - горы, море, природа). В Сочи спрос на Аренду жилых домов растёт с каждым годом, при этом предложений не так много

👉в апартаменты под управлением надёжного партнёра (УК), в удобной локации и шаговой доступности до моря для получения пассивного дохода.
Спрос на сервисные апартаменты растёт по всему Черноморскому побережью.

👉 в недвижимость горного кластера: Красная Поляна, Роза Хутор. Многие ещё присматриваются, но те инвесторы, кто видит перспективу уже активно заходят в проекты и покупают доходную недвижимость.

👉 Ну и конечно, Земля - это всегда твёрдый актив, который больше не производят.

Хочу отметить и такой тренд - это котловой метод распределения прибыли от аренды, что является гарантированным доходом при приобретении недвижимости.

Нюансы котлового метода обсуждали на прямом эфире с руководителем управляющей компании, кто пропустил, ставьте уведомление, после новогодних праздников сделаю на этом акцент и повторю часть эфира 🤝

Идём смотреть, покажу вам апартаменты в комплексе, где действует акция -20%

• ремонт и комплектацию мебелью и техникой можем взять на себя (пример здесь, жми)
• решу все самые важные вопросы с управляющей компанией по передачи вашей недвижимости в управление. Это значит, что вам не надо заниматься вопросами аренды, вы получаете доход на карту.

Остальные моменты обсудим на личной консультации @Marina_PROSochi

#доход #аренда

💡 WOW! Еë продлили!
Акция -20% на готовый сданный дом в Летнем и Кислороде продлена до 25 января!

Кто не успел, есть ещё возможность купить свою собственную квартиру у моря
Я на связи @Marina_PROSochi

*на видео 25 декабря, +20 в Сочи

#акция #Сочи #Черноеморе

Можно бесконечно долго рассказывать вам о достоинствах и выгоде акционных предложений, о комплексах, которые вам принесут действительно хороший пассивный доход, а не головняк

Но я решила дать вам часть прямого эфира с партнёром, руководителем профессиональной управляющей компании, чтобы вы знали, что делать дальше когда купил

Моя задача, как брокера по инвестиционной недвижимости, не только выбрать для вас предложения по хорошей цене, самое главное, ещё и подобрать такой комплекс и апартаменты или квартиру, которые в дальнейшем будут приносить вам хороший доход.

• Я избирательно отношусь к комплексам в Сочи.
• Я здесь живу.
• Я вижу эти объекты и знаю как они строятся.
• Я сама инвестор с финансовым образованием, супруг - строитель.
• Я занимаюсь флиппингом и у нас есть команда, которая все заботы по ремонту и покупке строительных материалов возьмет на себя. Если будет необходимо, решим все вопросы с мебелью, текстилем, бытовой техникой.
• У меня есть партнёры, которые точно разбираются во всех нюансах арендного и гостиничного бизнеса и готовы взять вашу недвижимость в управление.

▪️Я знаю, что это важно!
▪️И я готова с вами работать в долгую.

Полное видео прямого эфира размещено в закрытых каналах для инвесторов и для брокеров.

Пишите мне в лс, дам ссылку, вход в клубы пока бесплатно.
@Marina_PROSochi

#инвестор #недвижимость #Сочи

Работа кипит, пятерочку Marine Garden готовят к открытию

▪️ Предложение Дня, с выгодой в 10млн руб 👇

✔️Grand Hotel Marine Garden 5⭐️
• 5 этаж,
• вид на зелень, во двор

Категория: Супериор.
Площадь: 34,1 м2
Доходность от 3 млн.₽ в год.
✔️Стоимость: 15.345.000₽ (полная оплата последняя регистрации)
✔️Стоимость без программы: 25.575.000₽
🔈 Выгода: 10.230.000₽
РМТ: 4,3 млн.руб (оплата в 1 квартале 2025 года, возможна рассрочка)

Я на связи: @Marina_PROSochi