Инвестиции на Юге с Мариной Долотовой Telegram 帖子

Тренды в недвижимости на побережье в 2025 году: что выбирают туристы?

В 2025 году  Всё больше туристов предпочитают сервисные апартаменты и гостиничные номера с высоким уровнем сервиса, и это не просто модный тренд, а реальные изменения в предпочтениях отдыхающих.

Отели Аля-Турция и Дубай появляются на нашем Побережье, и это конечно же не может не привлекать гостей.

Но есть и новая волна интереса, которая только набирает обороты — это доходные дома, эко-дома и глэмпинги, которые предлагают уединение с природой, но с современными удобствами. 🌱✨

И сегодня я хочу рассказать именно о них 👇

Доходные дома и эко-дома: отдых на природе с комфортом 🌳🏡 

Все больше людей стремятся к уединению с природой, и это не просто модное увлечение, а реальная потребность в гармонии и покое. Эко-дома и загородные доходные дома предлагают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Они обеспечивают экологичное проживание с комфортом, создавая условия для сбалансированного отдыха.

Этот тренд особенно актуален для тех, кто устал от городской суеты и ищет место для перезагрузки.

Почему это важно знать  инвестору ?💰 

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на побережье, важно понимать, что именно эти тренды определяют текущие предпочтения туристов и создают новые возможности для получения дохода.

Инвестируя в сервисные апартаменты, гостиничные номера или доходные дома с эко-концепцией, вы получаете не только стабильный доход, но и шанс быть частью нового тренда, который будет продолжать набирать популярность в будущем , а ведь это ваши деньги 💰

Как выбрать недвижимость на побережье как инвестицию?

Покупка недвижимости на Побережье — это не только про красоту и эстетику , но и про выгодную инвестицию.
Вот на что стоит обратить внимание,  с точки зрения инвестора:

1. Локация:
Чем ближе недвижимость к точкам притяжения (море, горы, инфраструктура) , тем цены дороже , но и потенциал дохода от аренды там будет значительно выше, особенно в туристический сезон.

2. Тренды на рынке недвижимости
Бытует мнение, что в Сочи сдаётся все, особенно в активный сезон, это Да,
Но❗️
Все же важно понимать, где  гости хотят отдыхать , куда хотят возвращаться и где они тратят больше всего денег 🤔

И это пожалуй Важнее всего,  в текущих реалиях.

3. От сюда и Доходность,  котурую она будет вам приносить и Окупаемость проекта .

4. Конечно, не мало важную роль играют - Партнеры- которые стоят за проектом, и кто управляет - Управляющая компания,  Отельер .

Сочи — это не просто место для отдыха, это выгодный рынок для инвестиций.

Пиши, поговорим 👇

Пока еще актуально, покажу вам другой Сочи ❤️

- Конечно все на лыжи 🎿

- А предприимчивые Сочинцы - добавили в меню - "Шашлык из мяса Снеговика ⛄️ " - это по -Сочински 😂😍

- У меня ребёнок снег в морозилку положил, до лучших времен 😂

- На фото Сириус- сразу и не узнаешь

❤️Но все равно Красиво же, правда?
Потому что это Сочи, даже в снегу ❄️

Мы продолжаем собирать Мурашки , от встречи с Черменом , вот что вы мне присылаете в личку 👇
Трогательно, Спасибо 🫶

Live stream scheduled for Feb 18 at 12:00

🌴 Любите ли вы Крым? Конечно, любите! 💛 

Крым — это место, которое очаровывает с первого взгляда. Это уголок тепла, счастья и вдохновения. А Ялта... 🌊

Ялта — это настоящий рай: море в буквальном смысле у ваших ног, величественные горы за окном, чистый воздух и ощущение гармонии. 

Мечтаете открыть окно и вдохнуть прохладный морской бриз утром? А вечером наслаждаться закатом с видом на горные вершины? 🌅 

А теперь представьте свой собственный уголочек в этом раю... 🏡 
Что может быть лучше, чем принадлежать этому месту, когда тут одновременно и дом для отдыха, и активно работающий актив (если вы захотите сдавать его в аренду)? 

Почему стоит присмотреться к Крыму именно сегодня? 

1️⃣ Мы на пороге больших перемен. 🚀 
Крым стремительно развивается: строятся новые жилые комплексы, меняется инфраструктура, совмем скоро  возобновятся авиаперелёты.
Это сделает Ялту и весь полуостров ещё более доступными, а спрос на недвижимость начнёт расти с невероятной скоростью. 

2️⃣ Крым — это как Сочи 10 лет назад. 🏖 
Когда-то Сочи только начинал свой путь к статусу самого престижного курорта России. Сегодня цены там выросли в разы, и те, кто вложился вовремя, давно наслаждаются дивидендами. Сейчас Крым стоит у истоков такого же успеха. 

3️⃣ Идеальная атмосфера. 🌿 
Здесь всё для комфортной жизни и отдыха: уникальная природа, развитая курортная инфраструктура, тишина и уединение. Это место, где можно расслабиться душой и телом. 

Сейчас — время действовать👌

Ребята, всем привет 👋

Если кто желает принять участие в Аукционе от Застройщиков Сочи 🤝👇
Участие 1тыс₽, и можно делать ставки 👍

Залетай , регайся, смотри (это бесплатно)

https://minotower.com/?r=v9ju5m1n

Аукцион- это новый формат работы Застройщиков, в нынешнее время, им как никогда нужны продажи.

Только ТОПовые проекты , ФЗ-214., со скидкой 50% от прайса на старте .

Первый уже 24.02. (Таких цен у застройщика не было даже на Старте продаж )

Интересно Партнерство- пиши в Личку, расскажу как 🤝

Стартовая цена  🏁

💧Стартовая цена на аукционе — 50% от рыночной стоимости, указанной в шахматке застройщика. Важно понимать, что -50% — это лишь стартовая цена, а не конечная! Аукцион проводится на повышение, и стоимость вырастет за счет ставок покупателей и партнеров. 

💧Может ли цена вообще не подняться? 
Теоретически — да, но это маловероятно. В сервисе уже зарегистрировано более 1 160  покупателей, что создает высокую конкуренцию. 

💧Может ли застройщик отказаться продавать?
Да, окончательное решение принимает застройщик.
Мы продаем сразу 5 лотов от одного застройщика, и продажа пула квартир в интересах застройщиков.

Зачем им это надо ?
В условиях 2025 года, когда объем продаж снизился, а обязательства перед банками остаются, продажи необходимы как никогда.

Кроме того, чтобы избежать демпинга, мы скрываем финальные суммы сделок. Никто не знает, по какой стоимости и в каком объеме были проданы лоты. 

На предыдущем аукционе продажная цена была на 43% ниже рыночной.
Что подтверждает намерение о продажах, через закрытый аукцион.

Приоткрою вам занавес , покажу какие Лоты уже выставлены
на Аукционе.
И первый будет уже 24 февраля.

*Чтоб было понимание ,что это не абы что..., а крутые комплексы, но с такими ценами, которых даже на котловане не было 🙀
Реально - 50% от Прайса

Кто не знает, что такое Марин Гарден 4*, жми сюда

Ну вам как , Огонь ?

Не смогла не поделиться
Красивая иллюстрация?!
Ужасные последствия

3 февраля 2025 года криптовалютный рынок столкнулся с обвалом.
Объём ликвидаций превысил 2 миллиарда долларов — максимальный показатель за всю историю существования цифровых активов.


Некоторые причины падения:

Введение США пошлин на товары из Китая и Канады. Это привело к неопределённости и панике на рынке, многие перестраховывались и переоценивали потенциальные риски.
*Падение фондового рынка. *Криптовалюты всё больше коррелируют с традиционными рынками, особенно с технологическим сектором. Недавние потери Nasdaq (–3%) и S&P 500 (–1,3%) оказали давление на рынок цифровых активов.

Некоторые последствия падения:

1. Биткойн резко 📉снизился и коснулся отметки 91 000 💵 .

2. Ethereum продемонстрировал одно из самых значительных падений, рухнув на 26% до уровня 2000 долларов.

☝️Еще кто-то будет спорить , что недвижность является не лучшим вариантом инвестиций!