Publications du canal Жанибек | Всё про имущественные торги 📈

Долгий промежуток времени практикую Брайана Трейси, где ежедневно пишу себе минимум 10 целей, еще Гранд Кардон говорил, посмотрим кто будет на коне, тот кто пишет ежедневно или тот кто один раз в начале года😉

У меня само собой есть понимание, что конкретно мне нужно будет сделать завтра + всегда есть заряд энергии. Когда выписана цель, то есть жгучее желание ее закрыть

Как только я внедрил эту практику, то произошел кратный рост. Тогда, на старте мы жили в своем доме, во дворе и мыслях было много хлама. Потому что внешнее - это показатель внутреннего состояния

И на тот момент я каждый день, шаг за шагом начал расчищать двор) Совмещая это все с пробежками, основной работой, семейными делами. В итоге пошел рост: я пробил тогда "стеклянный" для себя потолок в 200 тыс, переехали из своего загородного дома в город, разрушил старые корявые убеждения

Вот так, при помощи одного инструмента можно улучшить качество своей жизни кратно.

Просто делал одно и то же (закрывал все новые задачи) на долгом промежутке времени и это принесло результат. Этот же принцип можете перенести на любую другую сферу нашей жизни, будь это бизнес, семья, отношения, работа

П.с. Видос ещё с тех времен, за съемку не ругайте 😄

Сегодня подал заявки на 2 лота за счет клиента, к 5-6 числу ждем итоги

Самое бомбовое, что на эти лоты я денег вообще не тратил и покупателя не искал) опять просканировав свой мозг нашел в архивах недавних звонков новеньких людей человека - отправил его посмотреть 3 лота, из них ему подошел 1 - подали заявку

Пока было свободных 3 дня, еще раз с ним созвонились. Заметил, что он в хорошем настроении и предложил податься еще на 1 лот 😌

В этом и фишка агентской схемы, что ничего не вкладываешь. Максимум - время на то, чтобы найти лот по выгодной цене и предложить его покупателю + щепотку знаний

Новичку на первых парах придется потрудиться над этим делом, чтобы с каждым разом поиск и анализ делать быстрее и быстрее

За все время в торгах у меня сформировалась бессознательная компетентность в этом. Но на старте тоже тупил)

Что произошло со мной за этот ноябрь? 👀

Решил внедрить новую рубрику в свой блог, где буду рассказывать, каких результатов удалось добиться, и что вообще нового произошло)

Итак. Погнали!

- В январе-феврале у сына соревнования по тхеквондо, плотно треним, по выходным берем дополнительные тренировки, сверхурочно оттачиваем технику удара 🥊

- У дочки итоговый танец поставлен к концу декабря, занимается художественной гимнастикой, помимо 3 тренировок также берем дополнительные занятия

- Продолжаю челлендж 5 кг чистой мышечной массы за 3 месяца. За этот месяц вышло +2 кг, но не все чистые)

- Перезапустил еще 1 свой бизнес, пока что партнер выстраивает стратегию, настраивает всю работу и операционку

- Запланировал одну масштабную бесплатную движуху для вас, где КАЖДЫЙ получит пользу и сделает для себя полезные выводы, осмысление которых приведет к большим результатам в 💸 и подлинному счастью

- Начал изучать дебеторскую задолженность, в ближайший месяц-2 буду выигрывать интересные лоты с хорошей маржой

- Регулярно с сыном посещаем бассейн, малой стал плавать уже лучше отца)

- Продолжаю свой челлендж #путькмиллиону на НОВЫХ клиентах, осталось около 30% добить и цель будет достигнута + увековечена

В этом месяце не было грандиозных прорывов и рекордов, но и не сказал бы, что слишком тухло он прошел. Под НГ сейчас поднажму газ в пол, чтобы на праздниках норм отдохнуть, сделать перезагрузку и в 25 год ворваться с двух ног. Работаем)

Выкупать имущество с торгов небезопасно 🥴

Всем привет, на интернет-проводе Жаник, и недавно я наткнулся на возражение обывателей, которое звучит примерно так: "Я не буду зарабатывать на торгах банкротов и реализовывать лоты с имуществом, потому что государство может в любой момент его арестовать и отжать))"

Такое клише в головах у многих, кто бы мог зайти и делать результаты в этой сфере, но они не делают этого. По этой причине сегодня я разобью его в дребезги раз и навсегда 😈

Возьмем в пример авто - солярис и молодую пару, которая хочет приобрести его, ибо устали передвигаться на своих двоих.

Они покупают его на авито чуть ниже рынка, остаются довольны и отмечают такую покупку. Спустя 6-12 месяцев к молодой паре приходят приставы и конфискуют тачку. Причина: спустя неделю после продажи соляриса прошлый владелец подал себя на банкротство.

После процедуры банкротства - ценное имущество должно быть продано за долги. А полученные средства за реализованное имущество - отданы кредиторам.

Вот так молодая пара в миг остается без автомобиля. Хотя на старте этому ничего не предвещало. И самое печальное, что эту ситуацию никак не разрешить.

НО если бы они приобрели тот же солярис с торгов по банкротству, то подобного бы железо-бетонно не произошло.

Как минимум, авто бы обошлось им на 20-30% ниже рынка. Как максимум - его не конфискуют приставы (127 ФЗ ст.110 это нам гарантирует). Потому что машина уже прошла процедуру банкротства и реализована на торгах.

По этой причине работать с недвижимостью, автомобилями и другому в этой сфере - безопасно. Это важно понимать для себя и доносить до своих покупателей.

Если вы продолжите верить, что реализовывать лоты с имущественных торгов - рискованно или незаконно, то это действительно так, но только для вас самих же 😄

Для других - иначе. Другие видят в этом деле потенциал и реализуют его изо дня в день.

Просто делайте то, что сегодня не делают другие. И тогда завтра вы будете там, где других нет 😌

Третий лот из подборки тоже необычный

Этот лот был прям выставлен на Авито и продан авито, но не все так просто.

Сначала человек вообще никак не верил и говорил что я мошеник даже после того как увидел трактор.

предлагал чтобы я выкупил потом он бы перекупил его у меня, но предлагал настолько смешную что я просто по агентской зарабатываю в разы больше, а тут еще четвертак морозить надо. В общем я не согласился.

Отправлял всех на осмотр кто звонил трактор в идеальном состоянии. Многие не доезжали — но опять же это конверсия и это нормально. Со всех этих людей мне нужен минимум ОДИН которого волею неволей я отправлял на осмотр аж два раза, пришлось его в буквальном смысле уговаривать😁 во люди пошли им предлагаешь на 500.000 дешевле рынка трактор в идеальном состоянии они еще думают

В общем после двух осомтров лояльность клиента зашкаливала и мы зашли по агентской схеме и результат вы видите в посте выше

Так что огонечки скоро так же научитесь делать 💪

Я хотел другой😀

Второй лот из подборки не менее интересный, тем что человек хотел совершенно другой трактор

Но в нашем деле главное что? Правильно ЦЕНА

собственно поэтому на просторах торгов посерфив в очередной раз зеленый сайт, был найден прекрасный вариант

Опять закинув глазные яблоки внутрь головы просканировав отдел памяти нахожу пару человек которые обращались по трактору

И просто предлагаю им этот вариант

Соглашается один, что поделать конверсия. Всегда так работает👍

Едем смотрим. Смотрели не раз сначала просто визуал потом уже досконально.

И после второго принимаем решение заходить

Теперь трактор радует своего нового хозяина и не только качеством но и ценой😎

И помните Торги доступны всем

Тут нужно понимать что выигрывает тот кто дает больше ценовое предложение

То есть я предоставил цену оно было как единственное так и самое большое потому что единственное ))

Это кстати о конкуренции все лоты забрал я будучи единственной заявкой

Так что вы там говорили о конкуренции😁

Бывает сборный лот, а так же сборный пост😎

И так поехали

В этом посте будет выигранных три лота за мое время отсутствия с новых клиентов💪

Так как вы проголосовали в написании постов жанром "книги" попытаюсь пронести этот вайб в описании каждого лото

Садитесь поудобнее мы начинаем

1 ЛОТ Магазин категория нежилое помещение

Смеркалось, я как всегда иду с ноутбуком в рюкзаке за спиной видя надпись кофейня и сквозь большие понорамные окна розетки возле столиков решаю сделать привал чтобы найти пару отличных лотов чтобы сделать клиентов чуть счастливее. Открывая крышку двумя кликами захожу на Зеленый сайт и начинаю серфить выискивая, что то интересное сначала замыленный глаз пропускает лот под названием Нежилое помещение с фотографиями магазина, но чуйка куда же ее деть подсказывает вернись прокрути назад колесик мыши

Прислушиваюсь, вижу - да - ОНО. в голове мелькают мысли кто же может его купить прокручивая нахожу несколько человек кто может купить решаю написать сразу же им.

Жду ответа...

Получаю ответ от одного человека. До приема заявок остается считанные дни. Включаюсь в процесс поднятия "кита" с дивана и отправки на осмотр.

Настаиваю...

Получается, договариваюсь и отправляю на осмотр. На этом заканчиваю работу с лотом все что от меня зависело сделал. Жду

Звонок. В трубке телефона слышу как плещут эндорфины от увиденного и голос говорит

- Что нужно для того чтобы купить.

Выдерживаю паузу и проговариваю весь алгоритм. разговор доходит до самого интересного

- А какой ваш интерес?

Озвучиваю свою комиссию уверенно и твердо, которую вы видите на первом скриншоте, в голове мелькают вспышки отказов клиентов от услышанных сумм.

Гасит поток мыслей фраза

- Работаем!!! Щас мой бухгалтер свяжется с вами. Мы ведь успеваем?

- радостно говорю ДА и принимаюсь за работу )) Результат как вы видите на лицо) кстати обратите внимание на дату выпуска протокола и дату и время оплаты! Между ними прошли считанные часы

Вы до сих пор думаете, что агентская схема не быстрые деньги?🧐

Так что ребята #путькмиллиону идет полным ходом возможно план перевыполняется))

Итог: 655.000/1000.000

остальные два лота тоже увлекательные будут в последующих постах

И на последок хочу сказать, многие покупают морозят миллионы рублей для того чтобы заработать такую сумму, хотя это делается просто по телефону 😎

И да не забываем огоньки - 🔥

Я проснулся от лая соседской собаки 😁 шучу кто в теме тот в курсе

Я проснулся без будильника в 6:59, потому что сегодня предстоит успеть всё.
Чувствуя как болят ноги после тренировки неспешно отправился в ванную комнату.

Сидя завтракая своим фирменным блюдом яичницей от Обломова и глядя в окно перебирая в голове кто же сегодня захочет купить какой нибудь лот. Нашлась идея и глаза мгновенно перенеслись в телефон и начали рьяно свайпать и перебирать варианты.

- нет это не то, это не тот бюджет, это не та локация.
О, вот оно
- так ему нашел сейчас следующему.
Раздался еще один звонок, второй будильник, понятно, пора выходить.

Машина уже прогрета, автозапуск делает свое дело😎

Сажусь в машину кидаю ноут на заднее сиденье устанавливаю свой телефон на кронштейн чтобы удобнее было писать в дороге. Отправляюсь в путь.

Ехать примерно немного не мало час. Включаю на фоне, еще одну очередную аудио книгу, которая побудила написать этот пост таким макаром и паралельно отправляю замечательные найденные предложения.

Время ранее: на дорогах машин наименьшее количество клеится легко на промышленности постелили новый асфальт машина шепчет поршня отбивают свой ритм двигатель работает как часы поглощая километр за километром.

Ну чтож все предложения отправлены осталось ждать отклика, но просто ждать мы не умеем, найду ка я что нибудь еще подумал я, но продолжение истории из аудио книги заинтересовало более чем поиск новых лотов.

Продолжая свой путь слушая томный голос Олега, который так и заряжает твой нейроны шевелиться в голове и придумывать новые идеи накладывая опыт автора на свой путь, опять перебирая варианты в голове с перерывами на записи в заметки.

Я на заправке, пользуясь благами современности не выходя из машины, сказав только одну фразу «до полного» заправляю своего коня и наблюдая картину: рядом заправляется отнюдь не молодая пара на советском автомобиле «копейка» тонировка отсутствует от слова совсем, мужчина берет, а вернее женщина выделяет денежку на заправку сколько положено, мужчина идет на кассу заправляется и приносит шоколадку, этому моменту женщина была рада судя по ее улыбке они целуются и уезжают в горизонт 😁 шучу. Без целуются это не американская лове стори😀


Услышав пару хлопков по багажнику а это означает что бак уже полон легковоспламеняющейся жидкости, включаю первую передачу и отправляюсь в путь.

Приехав в назначенное время увидел удивленные глаза отца, он видимо не ожидал меня увидеть так рано)) прохожу по длинному уличному коридору слышу лай своей собаки Бакси, которую я назвал, когда читал книжку пес по имени Мани и захожу в двери родительского дома.

Захожу в комнату открываю шкаф и вижу мои сложенные вещи, они так были сложенны с прошлого раза (тогда было тепло), отец выдает мне что то потеплее без раздумий одеваю теплее вещи и отправляюсь на улицу, где меня ждут монтажные изделия.

Подготовка пол дела.
Начиная что то делать нужно помнить что подготовка пол дела.
Расчистив место разложив саморезы, инструменты, подкладки, дюбеля, сверла и т д приступаю к подготовке монтажных изделий.

Это время я провел с пользой, а польза выражается в том что отец и сын делают вместе и никакой нанятый монтажник не может заменить этот момент. Мы не соримся, не ругаемся как раньше когда я пытался выдвигать свой метод свои теории думая о том что я знаю лучше, но забывая о том что я нахожусь в Его доме. Теперь все по другому я приезжаю делаю как хочет Он и уезжаю проводя время качественно думаю что и ему так больше нравиться 🤗

За этим процессом мы можем поговорить о чем угодно ведь у нас целых часов 5 не меньше. В такой командной работе забываешь о времени все идет своим чередом, но прерывает одна фраза «я хочу кушать»😁 он терпеть не может когда я так говорю, потому что когда делает он предпочитает не отвлекаться даже на еду, а я так не могу.
Но к моему большому удивлению он произносит фразу пошли мама такой вкусный плов приготовила покушаем вместе 🤔

Накладывая плов параллельно доставая «сустаток» садимся кушать непрерывая беседу.

Продолжение в комментариях….

Блин ребята спасибо за реакции отложил я этот пост на вечер, но судя по вашим реакциям нечего его там держать выкладываю сейчас не скупитесь на лайки писал в 6:00 утра😉