ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА @zametki_dizainera Channel on Telegram

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

@zametki_dizainera


Советы по дизайну интерьера и инвест ремонту от действующего дизайнера и флиппера🤍

ВКонтакте: https://vk.com/makarovaa.design
YouTube: https://youtube.com/@makarova_design

По всем вопросам: @makarovaa_anastasiaa

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА (Russian)

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА - это канал, где вы найдете множество полезных советов по дизайну интерьера. От идей для оформления комнат до тенденций в мире дизайна - здесь вы всегда найдете вдохновение для вашего дома. Создание уютного и стильного пространства станет гораздо проще благодаря советам, которые предлагает этот канал. Автор канала также делится своими находками в области дизайна интерьера, что поможет вам подобрать лучшие элементы для своего дома. Для еще большего вдохновения вы можете посетить ВКонтакте и YouTube автора, а также подписаться на другие каналы. Присоединяйтесь к каналу ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА и превратите свой дом в место, где царит стиль и гармония. По всем вопросам вы всегда можете обратиться к создателю канала по указанным контактам.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

13 Jan, 07:06


Сейчас мы оказываем только услугу инвест ремонт под ключ.
Ведем ваш ремонт полностью от чернового этапа до финальной фотосессии.

Услуга подходит только для Самары и Самарской области.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

13 Jan, 07:06


Здравствуйте. Подскажите, где можно посмотреть прайс на услуги?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

13 Jan, 07:01


Теперь по финальным цифрам этого проекта:

22 декабря заказчик выложил объявление.
30 декабря получил аванс за квартиру.
🔥8 дней на продажу.
Я сама даже не думала, что квартира уйдет так быстро😄

Покупка 4,8 млн.
Продажа 7,1 млн
Ремонт 1,3 млн
Налог 300к
💰Чистая прибыль заказчика 700к
Срок проекта от начала ремонта до продажи: 2 месяца.

Для региона такая чистая прибыль более чем отличная.
При этом заказчик совсем не вникал в процесс ремонта, мы с партнером вели этот объект под ключ.

Сегодня едем за замеры двух новых объектов под инвест ремонт.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

13 Jan, 06:51


Еще в том году мы завершили наш инвест проект «Бургунди», а финальные фото я вам так и не показала.

😍У нас получилась очень стильная квартира. Из студии мы сделали полноценную евро однушку. Даже получилось выделить отдельную гардеробную. Квартира готовилась на продажу по стратегии флиппинг.

Как вам?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

18 Dec, 08:43


🔥 На «Бургунди» установили кухню, сегодня укладывают фартук.

Кухня вышла 104к вместе с установкой. Делали кухню на заказ по нашим размерам.
Тут у нас совсем не бюджетные решения:
▪️Встроенный холодильник;
▪️Еврозапил;
▪️Стеклянный шкаф с подсветкой;
▪️Барная стойка и тп.

Многие спрашивают где мы находим такие цены на мебель, да еще и на заказ.

Мы сотрудничаем с фабрикой, которая делает нам очень хорошую скидку за объемы, так как у нас много объектов в работе. У них мы берём мебель по оптовым фабричным ценам. В магазинах кухни этой же фабрики стоят как минимум в 1,5 раза дороже, так как там свою наценку делает еще и магазин. Поэтому обычный покупатель платит больше, чем наши заказчики.

На этой кухне мы решили сделать барную стойку, чтобы оставить больше места для гостиной зоны в кухне-гостиной. Так как изначально эта квартира - студия, а мы делаем из нее евро однушку, то места у нас не много и нужно все вместить.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

15 Dec, 07:02


А на «Капучино» установили кухню и тоже все близится в финалу. До НГ закроем все текущие объекты.

Кухню делали на заказ через наших поставщиков, вышла 65к😍

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

15 Dec, 07:01


На «Бургунди» мы все еще ждём мебель, которую делают на заказ. Сроки сдвинули, ремонт встал почти на неделю. Остальное все почти готово. До Нового Года выходим в продажу.

Стоимость ремонта на этом объекте очень порадовала, особенно заказчика) Мы боялись, что все цены повысятся, но нам удалось найти максимально выгодные позиции. Финальные цифры по этому объекту будут позже.

Тут у нас очень стильное освещение, каждый светильник стоит в районе 1500 руб, а смотрится как дизайнерский дорогой свет. Уже жду когда буду делать финальную фотосессию😊

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

08 Dec, 07:27


Многие спрашивали почему объект называется «Бургунди». Мой партнер Оля нашла фабрику, которые делают на заказ очень стильные кровати по хорошим ценам. Нам очень понравилась у них эта модель в цвете бургунди, и от нее начала строиться вся концепция проекта. Кровать вышла в районе 20к.

В дополнение к бургунди в проект мы выбрали синий цвет, получилось очень стильное и дорогое сочетание.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

08 Dec, 07:13


На объекте «Бургунди» остались последние штрихи и будем выходить на продажу.

С момента начала ремонта с чернового этапа прошел месяц. По бюджету пока укладываемся в 1 млн на все, включая работу, технику и декор. Окончательные цифры и сроки опубликую уже когда закончим и сделаем финальную фотосессию. Сейчас все флипперы стараются успеть до Нового Года, а то потом до февраля продажи идут очень туго.

Объект «Капучино» тоже на завершающей стадии, надеюсь выйдем в продажу сразу с двумя объектами.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА | ФЛИППЕРА

06 Dec, 13:25


Каждый год мы ждём объявление цвета будущего года. Институт цвета Pantone назвал цветом 2025 года коричневый оттенок «мусс мокко» «Mocha Mousse».

Обычно Pantone выбирает яркие оттенки, в этот раз же цвет более сдержанный, что меня конечно очень радует. Для интерьера цвет очень подходящий.
А вам как такой выбор цвета?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

29 Nov, 09:23


А на объекте «Бургунди» выложили всю плитку, уже вырисовывается красота😍

Кстати пока на нашим расчетам ремонт с черного этапа со всей мебелью, техникой, работой и тп. выходит до 1 млн. Очень надеюсь, что непредвиденных трат не будет, и наш заказчик получит очень хорошую прибыль с этого объекта.

Напоминаю, что этот объект мы делаем с моим партнером по услуге «инвест ремонт под ключ», ведем запись на эту услугу на 2025 год. Берём на себя весь ремонт от чернового этапа до интерьерной фотосъемки для объявления.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

29 Nov, 09:16


Много вопросов поступило по поводу моего ремонта. Мы долго думали и приняли решение, что скорее всего эта квартира будет под флиппинг, так как ее стоимость очень хорошо выросла и продать ее будет выгодно.

Поэтому пока делаем бюджетный инвест ремонт, а когда ремонт закончится посмотрим по ситуации на рынке.

Плитку кстати выбрали такую же как и в объект «Бургунди», уж очень выгодно она выходит по деньгам, а смотрится очень стильно и дорого.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

28 Nov, 05:23


Постепенно готовлю посты с ответами на ваши вопросы, которые вы пишете в комментариях.

Сегодня разберём как оформить фартук, если кухня без верхних шкафов.
Как вам варианты?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

28 Nov, 05:22


Здравствуйте! Дайте совет, что можно сделать в зоне фартука, если делаешь кухню без верхних шкафов? 🙏🏻

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

25 Nov, 06:22


Также на этот объект заказали кухню. Кухня вышла в 90к. Цена хорошая, но мы конечно хотели бы еще дешевле😄

Но у нас тут много дорогих решений, один фасад стеклянного шкафа вышел на 10к🥲 Но в инвест ремонтах нам нужно делать такие решения, которые будут давать вау-эффект и привлекать покупателей.

Напомню, что этот объект под продажу по стратегии флиппинг. Мы ведем на нем инвест ремонт под ключ. Кому актуальна эта услуга, можете писать мне в личку. Берём объекты на 2025 год.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

25 Nov, 06:16


На объекте «Бургунди» уже все подготовили для укладки плитки. Плитка через наших поставщиков вышла всего 785 руб/кв.м. Это та, что будет на акцентной стене где раковина. На других стенах будет однотонная плитка светлый бетон.

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

20 Nov, 13:00


Мое первое залетевшее видео в Тик Токе было про интерьер, в котором нужно меньше убираться. Эта тема переросла более чем в 30 частей коротких роликов, а теперь хочу основные моменты освещать в постах.

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

14 Nov, 06:13


Хочу с вами поделиться, что мы с моим партнером по флиппингу наконец-то решились оказывать новую услугу ремонта под ключ для квартир под продажу и аренду🏠 И сейчас уже работаем над нашим первым объектом для заказчика.

За эти 2 года, что мы с партнером занимаемся флиппингом, у нас накопился огромный опыт, который мы хотели бы использовать.

Услуга инвест ремонта под ключ включает полный цикл работы над объектом. Заказчик полностью освобожден от мыслей о ремонте, поиске бригад, контроле стройки и тп. Мы все берём на себя, а на выходе заказчик получает свою прибыль от продажи или аренды квартиры.

❗️Услуга подходит только для объектов для продажи или аренды. Объекты для жизни не берём!

И так как мы выезжаем на объект несколько раз в неделю контролировать стройку и реализацию точно по проекту, то услуга подходит только для Самары и Самарской области. Возможно когда у нас будет команда и в других городах, мы сможем оказывать такую услугу и в Москве и в Питере, но пока начнём с Самары☺️

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

13 Nov, 08:31


Рассмотрим как применить плитку терраццо в интерьере, чтобы она выглядела актуально.

И отвечая на вопрос долго ли она будет актуальна, я считаю да, долго, если применять ее дозировано и следуя проекту, поддерживая цветные акценты в интерьере.

Если мы просто сделаем терраццо бездумно, не понимая какие акцентные цвета мы хотим ей поддержать, тогда она может смотреться некрасиво и неактуально.

Плюс этой плитки в том, что стоит она недорого, а смотрится хорошо. Поэтому мы будем применять терраццо на объекте под флиппинг, на котором сейчас активно идет ремонт. А как и где мы ее применим расписала в посте.

А как вам терраццо? Считаете она уже вышла из моды или еще актуальна?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

13 Nov, 08:25


Здравствуйте, как думаете долго ли будет актуальна плитка терраццо? Или она уже уходит из трендов?

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

12 Nov, 17:26


Хочу с вами поделится радостной новостью. У меня вышла статья в Гиде по AliExpress про тренды😍

Там я рассказываю про полезные лайфхаки по обустройству дома в духе трендов дизайна интерьера. Их легко повторить даже без ремонта, выбрав правильный декор и акцентную мебель. И все это можно заказать на большой распродаже 11.11🔥

Например, для создания стиля ваби-саби рекомендую добавить предметы с природной фактурой. Мне приглянулась вот эта люстра под камень.

Чтобы повторить популярный сегодня стиль джапанди, присмотритесь к мебели естественных цветов и преимущественно невысокой. Как этот низкий журнальный столик.

Последний тренд — декор в цвете бургунди. Да, цвет популярен не только в одежде, но и дизайне. Такая ваза необычной формы здорово освежит интерьер. А какие классные находки для дома попадались вам на Алиэкспресс? Делитесь в комментариях 🤗

В статье также можно узнать, как трендово одеваться, понимать образ жизни зумеров и какие есть новинки китайской техники. Приглашаю прочитать☺️

Реклама

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

04 Nov, 06:01


Как сделать интерьер без применения плинтуса
Какой вариант понравился?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

03 Nov, 08:09


Баночки для чая

WB 221713898
WB 203887642

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

03 Nov, 08:09


В канале с находками выложила баночки, которые мне нравятся😍

Кто еще не зашел в канал, рекомендую подписаться. Там я выкладываю свои находки для дома с маркетплейсов.

https://t.me/krasivo_na_wb

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

03 Nov, 08:08


А можно органайзеры или стильные баночки для рассыпных чаев?)

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

31 Oct, 06:01


Разбираемся какой сделать подоконник
А какой подоконник у вас?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

28 Oct, 06:00


Продолжаем говорить про хранение и сегодня затронем эстетичное хранение продуктов🔥
Придерживаетесь этих правил?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

24 Oct, 07:01


Как стильно хранить баночки в ванной
Какой способ больше всего понравился?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

17 Oct, 06:00


Какую выбрать кухонную вытяжку?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

16 Oct, 08:36


Смеситель, который я так долго искала 😍

Красота, лаконичность и безупречное качество в одном флаконе 🔥

Это все про смеситель ESKO 🤩
Незаменимый помощник на вашей кухне
🚰

Больше никаких брызг на столешнице и одежде 💦, легкое мытье посуды и стильный дизайн.

Выбрать свою модель и заказать прямо сейчас 👇🏻

КУПИТЬ на WB КУПИТЬ на OZON

Реклама, ИП Игольникова Ю. С.,ИНН 420214473671, erid :2VtzquY8ZfR

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

14 Oct, 06:01


Что лучше выбрать: краску или обои?
Что бы вы выбрали?

#полезныйпост

ЗАМЕТКИ ДИЗАЙНЕРА

11 Oct, 11:01


Какие обои стали антитрендом
Согласны?

#полезныйпост

2,758

subscribers

1,955

photos

38

videos