وکلای جوان بدانند

💢میزان مالیات بر درامد #وکلای دادگستری #حداکثر ۲۰ برابر تمبر ابطالی قراردادهای وکالت وی است و این به منزله #مالیات_مقطوع صنف وکالت است و #ممیز_مالیاتی، نمی تواند برای تعیین درآمد وکیل، فراتر از سقف ۲۰ برابر تمبرهای ابطالی اقدام نماید‌.

🔸شعبه ۳۸ تجدید نظر دیوان عدالت اداری

@vokalayejav

#سوال 💢سلام وقت بخیر
اتباعی ک شناسه فیدا ندارند و فقط برگه سرشماری دارند؛ راهی برای ثنا گرفتن داره!

#پاسخ 🟢سلام با این برگه نه اما باید اداره اتباع مراجعه کنن شناسه فیدا رو فعال کنند فوری هم فعال میشه براشون و میتونن ثنا ثبت نام کنند

@vokalayejav

@vokalayejav

اطلاعیه تعطیلی واحدهای قضایی و اداری قوه قضائیه

@vokalayejav

براساس این نظریه مشورتی ملاک تعیین صلاحیت دادگاه صلح در دعاوی متعدد ضمن یک دادخواست، تقویم هر خواسته به صورت جداگانه است و جمع آن ها ملاک عمل نیست.

@vokalayejav

‍ ☑️دادگاه‌های صلح دارای هیچ یک از ویژگی هایی که بتوان آن را دادگاه با صلاحیت ذاتی محسوب نمود نمی باشد بلکه دادگاهی است با👈👈صلاحیتهای متعدد و متنوع و برگرفته از اصول آیین دادرسی مدنی اصل نفع عمومی و جلوگیری از اطاله دادرسی.


💢منطق اصل رسیدگی دعاوی مرتبط با هم به صورت توامان سهولت در دادرسی است که👈👈اگر دعاوی متعدد با هم مرتبط هستند به جای اینکه تفکیک گردند و هر کدام در یک مرجع رسیدگی شود با هم در یک مرجع و یکجا رسیدگی شود.


🛑⛔️چنانچه دادگاه صلح را نسبت به دادگاه عمومی حقوقی دارای صلاحیت ذاتی بدانیم باید👈👈پرونده با خواسته های متعدد که بعض از آن در صلاحیت دادگاه صلح مانند فرض سؤال و بعض دیگر در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی باشد تفکیک و در دو مرجع رسیدگی گردد که این خلاف نفع عمومی و موجب اطاله دادرسی و بعضاً تصمیمات متعارض می باشد.

🔵دعاوی که در صلاحیت دادگاه صلح قرار گرفته نسبت به دعاوی دیگر خردتر است👈👈صلاحیت دادگاه صلح محدود به موارد منصوص در ماده 12 می‌باشد.


📚📚قانونگذار در ماده 12 قانون جدید شوراها دو قاعده را بیان می نماید :


🔰1_دعاوی غیر مالی مطلقاً در صلاحیت دادگاه صلح [[ نیست ]]👈👈جزء در مورد خاص نامبرده در قانون مربوطه

✍دادگاه صلح دادگاهی است با👈👈صلاحیت متنوع و مختلف حقوقی ( بندهای  8_7_2_1 و بعضی از قسمتهای بند (11)) کیفری (بند (10) و (9)) خانواده (بند 3 و قسمتی از بند (11))


🔰2_دعاوی مالی تا حد نصاب

✍با عنایت به این که اصل سهولت در رسیدگی و عدم تشتت آراء👈👈صلاحیت نسبی مقدم بر صلاحیت ذاتی می باشد.


🔶🔷صلاحیت دادگاه صلح نسبت به محاکم کیفری حقوقی و خانواده صلاحیت نسبی است؛ چرا که از نظر👈👈صنف نوع و درجه دادگاه صلح با سایر دادگاههای متناظر برابر میباشد و صرفاً دعاوی دارای اهمیت کمتر و کوچک در دادگاه صلح رسیدگی می گردد.

❌⭕️❌این در حالی است که👈👈به همان دعاوی با اهمیت بالاتر در دادگاههای حقوقی کیفری دو و یا خانواده رسیدگی شود.
‍ 🔲نظریه اقلیت :

✍مبنی بر ذاتی بودن صلاحیت دادگاه صلح نسبت به دادگاه‌های حقوقی دادگاههای کیفری و دادگاه خانواده


🔰اگر ماده 12 قانون شورای حل اختلاف فقط متشکل از دو بند 1 و 10 بود هیچ شکی وجود نداشت که👈👈دادگاه صلح دادگاهی با صلاحیت نسبی است.

❌⭕️❌اما صلاحیت دادگاه صلح ذاتی است؛ چون👈👈یک دادگاه اختصاصی است ذات دادگاه صلح هم صلاحیت رسیدگی به امور حقوقی و هم کیفری می باشد.

@vokalayejav

‍ نحوه امضای الکترونیک قرارداد وکالت از سوی زندانیان، اتباع خارجی و ایرانیان مقیم خارج از کشور در نامه ی معاون خدمات الکترونیک قضایی مرکز فناوری اطلاعات قوه قضاییه در نامه ی شماره 9000/22678/550 مورخ 1402/9/18


در خصوص اخذ وکالت از اشخاص زندانی افراد مذکور می توانند با مراجعه بهدفتر خدمات الکترونیک قضایی که در حال حاضر در محل زندان ها دایر است قرارداد الکترونیک وکالت خود را مشاهده و امضا نمایند.

در خصوص اخذ وکالت از اتباع خارجی :

ابتدا می بایست اقدام به اخذ شناسه فیدا و یا برای به روز رسانی آنمراجعه به دفتر کفالت اتباع خارجی در همان استان مربوطه نماید.

سپس با مراجعه به به دفاتر خدمات قضایی و با ارائه شناسه فیدا اختصاصی ، در سامانه ثنا ثبت نام نمایند.


در خصوص اخذ وکالت از ایرانیان مقیم خارج از کشور :

اشخاص مذکور در هنگام ثبت نام در ثنا می بایست در قسمتاطلاعات تماس با فعالسازی گزینه << شماره من در پیام رسان فعال است >> یکی از پیام رسان های موجود در لیست را انتخاب نمایند در این حالت ورود شماره تلفن اپراتورهای خارج از کشور میسر می شود.
نکته : چنانچه افراد مذکور دارای حساب کاربری ثنا باشند می بایست جهت تغییر یا ویرایش اطلاعات تماس و فعالسازی مراتب فوق به سامانه ثنا مراجعه نمایند.

عرض سلام و ارادت خدمت همکاران فرهیخته
از همه همکاران معزز استدعا دارد جهت دفاع از حقوق صنفی جامعه وکلا و حفظ کرامت نهاد وکالت و جلوگیری از تضییع حقوق عامه  نسبت به امضای کارزار درخواست اصلاح قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در حوزه وکالت اقدام نموده و لینک کارزار را در گروهها و کانالهای سراسر کشور بازنشر دهید
با سپاس
لینک امضای کارزار 👇
https://www.karzar.net/179272
https://t.me/vokalayejav

🌐 ملاک تعیین صلاحیت دادگاه صلح در دعاوی متعدد ضمن یک دادخواست، ارزش هر یک از دعاوی است

🔹نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ملاک تعیین صلاحیت دادگاه صلح در دعاوی متعدد ضمن یک دادخواست به شرح ذیل است:

اولاً، طرح دعاوی متعدد در یک دادخواست صرفاً با لحاظ شرایط قانونی امکان پذیر است.
ثانیاً، صرف نظر از آنکه تجمیع دعاوی مذکور در بند دوم پرسش قابل مناقشه است، با توجه به اینکه به موجب بند یک ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۰۲ دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال در صلاحیت دادگاههای صلح میباشد و ملاک تعیین صلاحیت مبلغ موضوع خواسته یا مبلغ تقویم شده در دعاوی مالی مستلزم تقویم است در فرض سؤال که دو دعوای مرتبط مانند الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و الزام به تحویل مبیع هر یک به مبلغ پانصد و یک میلیون ریال تقویم شده است، موضوع در صلاحیت دادگاه های صلح است؛ زیرا موضوع هر دعوای مرتبط مستقلاً ملاک تعیین صلاحیت است و نه جمع مبالغ دعاوی مرتبط مطروحه در یک دادخواست. بدیهی است ملاک ابطال تمبر در دعاوی غیر منقول، قیمت منطقه ای است که امری مستقل از تقویم خواسته است.

@vokalayejav

محاسبه خسارت تاخیر تادیه با شاخص ماهانه در سیستم سمپ

@vokalayejav

📍نظریه مشورتی درخصوص انجام کارشناسی توسط واحد اجرای احکام،در پرونده هایی که می بایست نظرکارشناس اخذ شود.

شماره پرونده : 1403-29/1-702ح
شماره نظریه : 7/1403/702
تاریخ نظریه : 1403/10/11

استعلام:
در پرونده‌هایی که نظر کارشناس باید اخذ شود؛ مانند تعیین حق کسب یا پیشه یا تجارت و سرقفلی ضمن صدور حکم به تخلیه؛ آیا می‌توان انجام کارشناسی را به اجرای احکام واگذار کرد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، چنانچه دادگاه ضمن حکم تخلیه به استناد تبصره 2 ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، تخلیه را به پرداخت سرقفلی به قیمت عادله روز منوط کرده باشد، علی‌الاصول نباید مبلغی را به عنوان سرقفلی تعیین کند؛ زیرا زمان قطعی شدن و اجرای حکم تخلیه در هنگام صدور رأی معلوم نیست و آنچه موجر مکلف به پرداخت آن است، سرقفلی به قیمت عادله روز تخلیه است و نه پیش از آن. این تکلیف نشأت گرفته از مقرره‌ای است که موضوع را به قیمت عادله روز احاله کرده است؛ بنابراین در فرض سؤال واحد اجرای احکام مدنی در زمان تخلیه مبلغ (قیمت) عادله سرقفلی را با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری مشخص می‌کند.

ثانیاً، در مورد قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 که دادگاه حکم تخلیه صادر می‌کند، به صراحت ذیل ماده 15 این قانون باید ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب یا پیشه و یا تجارت مستأجر نیز حکم صادر نماید و نمی‌تواند آن را به زمان اجرای حکم واگذار کند.
تکلیف مقنن در تبصره یک ماده 27 و ماده 28 این قانون و پرداخت مبلغ حق کسب یا پیشه و یا تجارت پیش از اجرای حکم تخلیه و ضمانت اجرای ملغی‌الاثر شدن حکم تخلیه در صورت عدم پرداخت آن مؤید این برداشت است. شایسته ذکر است، چنانچه مبلغ حق کسب یا پیشه و یا تجارت در حکم تعیین نشده و در مرحله اجرای حکم تخلیه با ارجاع به کارشناس تعیین شده باشد، نظر ارزیاب در مرحله اجرای احکام، وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی قابل اعتراض است و پس از آن قطعی می‌شود.

@vokalayejav

⭕️ دو اصلاحیه جدید و مهم در فرآیند اجرای ثبت

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در رابطه با مفاد اصلاحیه آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی اظهار کرد:

در پرونده‌های اجرایی بعضاً مال بازداشتی به مزایده می‌رسید و صورتجلسه مزایده تنظیم می‌شد، اما در سند انتقال اجرایی به جهت عدم توانایی بستانکار برای پرداخت نیم‌عشر اجرایی، پرونده مختومه نمی‌شد و موجب انباشت پرونده‌های اجرایی در دوایر اجرا می‌شد و بعضاً مفاسدی را نیز به دنبال داشت.

به همین منظور و برای اینکه بتوانیم پرونده‌های اجرایی را مدیریت و مختومه کنیم و این نارضایتی رفع شود پیشنهاد شد در این گونه موارد با درخواست بستانکار (که مال مورد مزایده به جهت عدم وجود خریدار به بستانکار واگذار شده) و برای اینکه بتواند قبل از پرداخت نیم عشر اجرایی، سند انتقال اجرایی ملک را دریافت کند برای پرداخت نیم عشر یک سال به خریدار فرصت داده شده تا به صورت اقساطی مبلغ مورد نظر را پرداخت کند. در این رابطه نیز همان ملکی که به نام بستانکار منتقل شده تضمین پرداخت نیم عشر در نظر گرفته می‌شود و به محض اینکه نیم عشر توسط خریدار یا بستانکار پرداخت شد سند ملک مذکور آزاد می‌شود.

گاهی اوقات نیز پرونده اجرایی تشکیل می‌شود، اما از مدیون، مالی در حوزه ثبت اسناد شناسایی نمی‌شود و بستانکار تمایل دارد پرونده را مختومه و از طریق مجاری قانونی حق خود را طلب کند. در این گونه موارد دوایر اجرای اسناد رسمی از بستانکار درخواست پرداخت نیم عشر اجرایی می‌کردند، اما با توجه به اینکه هیچ مالی از بدهکار شناسایی نشده و مطالبات بستانکار وصول نشده بود موجبات نارضایتی برخی را فراهم کرده بود. در این آیین نامه اصلاحی تکلیف شده که در این گونه موارد برای صدور گواهی جهت رجوع به محاکم قضایی اگر مالی شناسایی نشده باشد مبلف نیم‌عشر وصول نشود و اگر آن قسمت از اصل طلب شناسایی و وجه وصول شود به اندازه آن وجه وصول شده نیم عشر تعلق گیرد.

📌 منبع: میزان

⭕️ بخشنامه مهم: تغییر تاریخ تولد، اصلاح سند وفات، اصلاح شناسنامه در اثر تغییر جنسیـت، انتخاب نام اولیه در صلاحیت دادگاه صلح نیست

دادگستری تهران در خصوص صلاحیت دادگاه صلح مطابق با بند یازده ماده ۱۱ قانون شورای حل اختلاف ۱۴۰۳ با موضوع «اصلاح شناسنامه»، «الزام به صدور شناسنامه» و «تصحیح و تغییر نام» یک بخشنامه مهم تبینی صادر و ابلاغ نمود.

مطابق این بخشنامه تغییر تاریخ تولد، اصلاح سند وفات، اصلاح شناسنامه در اثر تغییر جنسیـت، انتخاب نام اولیه در صلاحیت دادگاه صلح نیست.

📌 منبع: کانال اطلاع رسانی و نکات کاربردی سامانه عدل ایران

🔴 آشنایی با سامانه‌های ثبتی :
۱- میثم
۲- شمیم
۳- کاتب
۴-ساغر

✅  سامانه میثم
مدیریت یکپارچه ثبت املاک:
این سامانه به صورت ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی مکانیزه شده است. در این سامانه، استعلام‌های دفاتر اسناد رسمی و مراجع قضائی و قانونی به صورت الکترونیکی و برخط دریافت و با سرعت و دقت پاسخ داده می‌شود.

✅ سامانه شمیم
شبکه موقعیت‌یاب جهانی یکپارچه مالکیت:
این سامانه نقشه املاک را بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM تهیه می‌کند و با تعیین طول و عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا، املاک را در سامانه کاداستر جانمایی و تثبیت می‌کند.

✅ سامانه ساغر
سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی:
این  سامانه به موجب ماده ۱ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول برای ثبت هرگونه ادعای فاقد سند رسمی راجع به عین و منافع بالای دوسال غیرمنقول ظرف یک سال از ابلاغ قانون تاسیس شده است.

✅ سامانه کاتب
سکوی خدمات یکپارچه ثبتی:
این پلتفرم جامع دیجیتالی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و کانون سردفتران طراحی شده و مجموعه‌ای کامل از خدمات دیجیتال ثبتی را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند تمامی امور ثبتی خود را به‌صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند.
این سامانه از طریق وب‌سایت،
اپلیکیشن موبایل، و کدهای دستوری (USSD) به شهروندان و کسب‌وکارها خدمات مختلفی را ارائه می‌دهد.

@vokalayejav

معامله زمین در شهرک های صنعتی ممنوع است زیرا مالکیت فروشنده مشروط است.

مدیر حقوقی سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی: هر نوع معامله زمین در شهرک‌های صنعتی ممنوع است.  زیرا براساس قانون، اگر دریافت‌کننده زمین بعد از ۲ سال اقدام به بهره‌برداری و تولید نکرده باشد، قرارداد آن فسخ و فرآیند قضایی برای خلع ید زمین آغاز می‌شود./تسنیم

به این ترتیب هر نوع معامله ای راجع به زمین های داخل شهرک های صنعتی باید تحت نظارت سازمان شهرک های صنعتی صورت پذیرد و معامله مستقیم بین خریدار و فروشنده راجع به این نوع املاک ممکن است موجب از دست رفتن سرمایه خریدار میشود.

@vokalayejav

@vokalayejav

آیین نامه ماده ۷ قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول ابلاغ شد دانلود کنید ✅

@vokalayejav

1_15976872947.pdf

🔵 مصادیق دعاوی مالی و غیرمالی جهت تعیین صلاحیت محاکم صلح

📌 منبع: به همت قاضی عبدالرضا ویسی

مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در دیوان عدالت اداری:


🔹صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه

🔹عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه

🔹مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف

🔹عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها

🔹عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع

🔹عدم توجه شهرداری‌ها به موعدهای مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری

🔹عدم توجه به مصادیق مستثنا شده در بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری به خصوص در مورد مطب پزشکان

🔹عدم ابلاغ صحیح تخلف و رأی کمیسیون به متخلف

🔹عدم توجه به مهلت مقرر در بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری برای رسیدگی مجدد کمیسیون


@vokalayejav

🔴استعلام‌هایی که باید قبل از معامله انجام گیرد.....!!!!

۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن
⚠️اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست.

۲-استعلام عدم توقیف
🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید.

۳-استعلام در رهن نبودن ملک
⚠️اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود.

۴-استعلام از شهرداری:
🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد.

۵-استعلام وکالت نامه
⚠️اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.


@vokalayejav

به همکار خانم جهت همکاری در دفتر وکالت شهرک خرازی بلوار شهید اردستانی نیازمندم
09126484134
لطفا فقط تماس بگیرید
همکارانی که سمت غرب تهران هستند تماس بگیرند

1_15556678655.pdf

تعیین شعبه رسیدگی به دعاوی الزام به ثبت احوال به صدور شناسنامه در دادگاه‌های صلح تهران

✍تخصیص شعبه 192 مجتمع قضایی شماره 11 دادگاه های صلح تهران جهت رسیدگی تخصصی به دعاوی الزام به ثبت احوال به صدور شناسنامه

@vokalayejav

🔹 لایحه اصلاح ماده ۶۱۲ قانون مجازات اسلامی، معروف به لایحه رومینا اعلام وصول شد

اولین روز خرداد ۱۳۹۸؛ خبری هولناک تیتر یک رسانه‌های کشور را شد: «رومینا اشرفی، نوجوان ۱۴ ساله تالشی توسط پدرش به وسیله داس به قتل رسید.»

@vokalayejav

👆👆در واگذاری سهم شهرداری از تفکیک و افراز املاک مشاع، هریک از مالکین مسئول واگذاری سهم شهرداری به اندازه سهمش از زمین می باشد


@vokalayejav

🔵 یک مقام عالی قضایی: شرایط اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری چنین است:

۱-تجویز اعاده دادرسی با رئیس قوه قضاییه است.

۲-موضوع ارای صادره مهم نیست، ولی باید قطعی باشد. مطابق تبصره ۳ ماده ۴۷۷ دستور موقت صادره از دادگاه‌ها هم می‌تواند موضوع اعمال اعاده دادرسی در ماده ۴۷۷ قرار گیرد.

۳-با پذیرش رئیس قوه قضاییه مرجعی که باید به اعاده دادرسی رسیدگی کند دیوان عالی کشور است.

۴-مطابق قانون، دیوان عالی کشور مرجع رسیدگی شکلی است نه ماهوی، ولی در اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری با اذن قانون‌گذار از حیث شکلی وماهوی به موضوع رسیدگی وحکم صادر می‌کند.

۵- اینکه رای را کدام مرجع صادر کند مهم نیست، ولی باید مرجع صادر کننده رای، مرجع قضایی باشد.

۶-اعمال ماده ۴۷۷ صرفا به موجب تبصره ۳ ماده ۴۷۷ فقط یک بار قابل اعمال است ودرخواست مجدد در صورتی است که جهت درخواست متفاوت باشد قابل اعمال است.

۷- عموم اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی که در صورتی که دلیل و مستند کافی برای اثبات خلاف شرع بیّن بودن دادنامه صادره داشته باشند می‌توانند درخواست خود را با ذکر کلاسه پرونده، مشخصات طرفین، علت درخواست و جهت خلاف شرع بین دانستن دادنامه به صورت مستدل به ضمیمه تصویر دادنامه یا دادنامه‌های صادره حسب مورد، برای دادگستری کل استان مربوط با سازمان قضایی نیرو‌های مسلح ارسال کنند.

۸- در رویه عملی، رئیس کل دادگستری استان پس از وصول گزارش حداکثر ظرف دو ماه پس از اخذ نظریه مشورتی حداقل دو نفر از قضات مجرب و با سابقه، در صورت تشخیص خلاف شرع بین بودن، نظر خود را به صورت مستند و مستدل و با ذکر کلاسه پرونده، شماره دادنامه، دادگاه و نام قضات صادر کننده رای و مشخصات طرفین پرونده به ضمیمه رای قطعی به دفتر رییس قوه قضاییه و حوزه معاونت قضایی اعلام می‌کند.

۹- در صورت موافقت رئیس قوه قضاییه با تجویز اعاده دادرسی، پرونده محاکماتی به پیوست نظریه قضات و کارشناسان قوه قضاییه از طریق معاونت قضایی در اجرای ماده ۴۷۷ قانون مذکور جهت رسیدگی به دیوان عالی کشور ارسال و رونوشت نامه برای پیگیری به دادگستری استان مربوطه ارسال می‌شود.

۱۰- شعبه مرجوع الیه موظف است مبنیاً بر نظر رئیس قوه قضاییه، ضمن نقض رای قطعی قبلی رسیدگی مجدد اعم از شکلی و ماهوی را معمول و اقدام به صدور رای کند.

۱۱- بدیهی است در هریک از مراحل و در صورت عدم تشخیص خلاف شرع بین، مراتب را طی شرحی مکتوب وپس از درج در پرونده، پرونده بایگانی می‌کنند.

📌 منبع: میزان

مصوبه جدید پرداخت خسارت افت قیمت وسایل نقلیه ابلاغ شد

بیمه مرکزی، دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه در راستای اجرای تصویب نامه خرداد ۱۴۰۳ هیات دولت را برای اجرا به شرکت‌های فعال بیمه در رشته شخص ثالث، ابلاغ کرد و از تاریخ اول دی ماه سال جاری لازم‌الاجرا است.

در دستورالعمل ابلاغی، مولفه‌های ضریب تصادف، ضریب سن وسیله نقلیه، خسارات جزئی و خسارات متوسط و شدید، لحاظ شده است.

Channel photo updated

بیشتر بدانیم : 🌹🧑‍⚖️
🔵 وکیل خشنودی با اشاره به نکاتی مهم و کاربردی در خصوص دادگاه صلح نوشت:

۱: دادگاه‌های صلح فقط راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است. یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیردولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییرنام که خوانده آن ثبت‌احوال است صالح خواهد بود.

۲: دعاوی مالی با نصاب تا صدمیلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است و احکام محکومیت بیش از پنجاه‌میلیون تومان، آن در دادگاه تجدیدنظر استان قابل تجدید نظرخواهی است.

۳: رسیدگی به دعاوی غیرمالی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستاجره، حصروراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تامین دلیل.

۴: رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیرعمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاه‌های صلح است. یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت.

۵: دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.

۶: دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست.

۷: اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است.

۸: در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند و هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود.

۹: دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.

۱۰: رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

📌 منبع: صفحه وکیل خشنودی

بیشتر بدانیم :🧑‍⚖️
🔵 نخستین بانوی وکیل دادگستری ایران، جزء اولین دسته از زنانی بود که تحصیلات عالی را در دانشگاه گذراند. او در آذر ۱۳۴۹ یکی از دو بانویی بود که به سمت سناتور انتصابی برگزیده شده و دومین دوره‌ای بود که سناتوری را تجربه می‌کرد. دکتر مهرانگیز منوچهریان در روزهای نخستین آذر ۱۳۴۹ که خبرنگار مجله‌ی «جوانان امروز» برای گفت‌وگو با او به منزلش رفت، ۶۴ سال داشت. در ادامه روایت او را از زندگی حرفه‌ای و مصائبی که در این مسیر از سر گذرانده به نقل از جوانان امروز به تاریخ ۹ آذر ۴۹ می‌خوانید:

من می‌خواستم رشته‌ی حقوق را انتخاب کنم ولی مقامات دانشگاه مخالفت می‌کردند ولی من مصمم بودم که بالاخره باید رشته‌ی دل‌خواهم را بخوانم. برای استادان و روسای دانشگاه این موضوع قابل تامل و تعمق بود. جلسات شور و بحث و تبادل نظر تشکیل شد و بالاخره پس از دو سال مبارزه موفق شدم در دانشکده‌ حقوق نام‌نویسی کنم.

در سال ۱۳۲۷ من دارای چندین لیسانس بودم: لیسانس فلسفه و روان‌شناسی، لیسانس قضایی از دانشکده‌ی حقوق و دکترا در حقوق جزا از دانشکده‌ی حقوق دانشگاه تهران.

اولین فعالیت اجتماعی من وکالت بود. در حقیقت من زن پرشر و شور دادگستری بودم. و اگر حمل بر خودستایی نشود در دوره‌ی وکالت و حتی در دوره‌ی کارآموزی وکالت هرگز به انتظار موکل ننشستم. دفتر کار من همیشه پر از مراجعه‌کننده و متقاضی بود.

از سال ۱۳۲۷ تاکنون عنوان وکیل دادگستری و مشاور حقوقی را دارا هستم، منتهی در دو دوره‌ای که در سنا هستم به موجب قانون از قبول وکالت خودداری می‌کنم.

📌 منبع: خبرآنلاین

@vokalayejav

🔵 صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت درباره وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: جلسات شورای راهبری تمهیدات لازم در ارتباط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به صورت هفتگی با ریاست معاون اول قوه قضاییه برگزار می‌شود. در این جلسات ۳ حوزه مربوط به آیین‌نامه‌ها، موارد فناوری و سامانه‌ها و اطلاع‌رسانی و آگاهی‌بخشی به مردم تصمیمات خوبی اتخاذ و اجرا می‌شود.
@vokalayejav
راهکار اول، ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است (ماده ۲: دفاتر اسناد رسمی مکلفند به درخواست طرفین معامله اسناد مربوط به قرارداد‌های خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیر منقول از قبیل تعهد به بیع قولنامه، مبایعه‌نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند ...در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط مورد نظر آن‌ها اعم از پیش‌بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن پیش‌بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج گردد. مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق‌الثبت، حق‌التحریر و هزینه دادرسی قرارداد‌های مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی (۱۳۹۴/۴/۳۱) ارزش معاملاتی می‌باشد.) که طبق این ماده دفاتر اسناد رسمی ملزم شدند که قرارداد‌های خصوصی مردم از جمله بیع، قولنامه و تعهد به بیع را نیز تنظیم کنند. بنابراین این شرایط را ایجاد کردیم و در حال حاضر در تمام دفاتر اسناد رسمی بارگذاری و نسخه‌گذاری شده است و می‌توانند قرارداد‌های خصوصی مردم را تنظیم کنند.

راهکار دوم، ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. (ماده ۳: دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش‌نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست...) که طبق این ماده مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل می‌شوند برهمین اساس از تاریخ ۱۵ مرداد سال جاری تمام مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل هستند و از این ظرفیت استفاده می‌کنند مردم پس از ایجاد تفاهم با مراجعه به مشاوران املاک پیش نویس قرارداد تهیه شده را در سامانه درج و برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند.

راهکار سوم تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است (تبصره ۲: سازمان مکلف است ظرف یک سال از لازم الاجرا شدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) این قانون فقط در قالب قرارداد‌های یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم کند متعاملین در صورتی که قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالب‌های مذکور را داشته باشند، می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.) که طبق این ماده افراد بتوانند بدون حضور در دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک قرارداد‌های خصوصی خود را تنظیم کنند و این امر نیاز به ۲ زیرساخت دارد که در زیرساخت اول استعلامات باید به صورت برخط باشد و دستگاه‌هایی که به نوعی در نقل و انتقال املاک باید پاسخ استعلام را بدهند مطابق ماده ۵ و ماده ۶ این قانون مکلف شدند استعلام‌ها را حداکثر ظرف یک سال به صورت بر خط پاسخ دهند و زیرساخت دوم تهیه قرارداد‌های یکسان برای این گونه اعمال حقوقی بود که این قرارداد یکسان در حال نهایی شدن است و اگر این دو زیرساخت محقق شود مردم می‌توانند از ظرفیت تبصره ۲ ماده ۳ که موضوع خودکاربری است اعمال حقوقی خود را نیز ثبت کنند.

در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول توصیه می‌کنم آن دسته از افرادی که تاکنون از تاریخ سوم تیر ماه ۱۴۰۳ به بعد سند مالکیت دریافت کردند اگر بخواهند نقل و انتقالی انجام دهند حتماً به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام دهند. اگر به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نکنند و اسناد خود را به صورت رسمی انتقال ندهند مشمول ضمانت‌های ماده ۱ این قانون خواهند شد و در صورتی که اختلافی نسبت به نقل و انتقالی که توسط دفترخانه ثبت نشده است پیش بیاید محاکم قضایی این اختلافات را نمی‌پذیرند و قابل استماع نخواهد بود، چرا که فاقد اعتبار است و در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی مورد پذیرش نخواهد بود.

📌 منبع: میزان

آیا هوش مصنوعی میتواند جایگزین وکیل شود؟
هوش مصنوعی می‌تواند در بسیاری از جنبه‌های شغل وکالت کمک کند، اما به‌طور کامل جایگزین یک وکیل انسان نمی‌شود. دلایل و توضیحات زیر می‌تواند این مسئله را روشن کند:

مواردی که هوش مصنوعی می‌تواند کمک کند:

1. تحلیل داده‌ها و پژوهش حقوقی:
هوش مصنوعی می‌تواند با سرعت بسیار بالا به جست‌وجوی قوانین، سوابق قضایی و تحلیل داده‌ها بپردازد. ابزارهایی مانند LexisNexis و CaseText همین حالا این کار را انجام می‌دهند.
2. تهیه اسناد و قراردادها:
هوش مصنوعی می‌تواند پیش‌نویس قراردادها و اسناد قانونی را براساس قالب‌های استاندارد تهیه کند. این کار هزینه و زمان را به میزان قابل‌توجهی کاهش می‌دهد.
3. پیش‌بینی نتایج دعاوی حقوقی:
با استفاده از تحلیل داده‌های مشابه، هوش مصنوعی می‌تواند احتمال موفقیت یا شکست یک پرونده را پیش‌بینی کند.
4. خدمات مشاوره حقوقی ساده:
برای مسائل ساده و تکراری، هوش مصنوعی می‌تواند به افراد کمک کند بدون نیاز به وکیل، پاسخ سؤالات خود را بیابند (مانند مشاوره در تنظیم شکایات ساده یا آگاهی از حقوق اولیه).

مواردی که هوش مصنوعی نمی‌تواند جایگزین وکیل شود:

1. تفکر انتقادی و قضاوت انسانی:
وکلا باید مهارت‌هایی مثل تحلیل موقعیت‌های پیچیده، قضاوت اخلاقی و ارائه استراتژی داشته باشند که این مهارت‌ها فراتر از الگوریتم‌های هوش مصنوعی هستند.
2. ارتباط انسانی:
در مسائل حقوقی، ارتباط مستقیم با موکل و درک عمیق از نیازها و نگرانی‌های او بسیار حیاتی است. هوش مصنوعی نمی‌تواند همدلی انسانی را ارائه دهد.
3. نمایندگی در دادگاه:
حضور در دادگاه، دفاع از موکل و تعامل با قاضی و هیئت منصفه نیازمند مهارت‌هایی انسانی است که هوش مصنوعی قادر به انجام آن‌ها نیست.
4. پیچیدگی قوانین:
قوانین دائماً تغییر می‌کنند و تفاسیر آن‌ها وابسته به شرایط مختلف است. این انعطاف‌پذیری و تطبیق‌پذیری از توانایی‌های انسانی سرچشمه می‌گیرد.

جمع‌بندی:

هوش مصنوعی ابزاری قدرتمند است که می‌تواند کار وکلا را تسهیل کند و بسیاری از کارهای روتین و تکراری را انجام دهد. اما در مسائل پیچیده، خلاقیت و قضاوت انسانی همچنان ضروری است. بنابراین، هوش مصنوعی بیشتر یک مکمل است تا یک جایگزین کامل.
.

@vokalayejav

💠 اختصاص شعبه 1162 دادگاه کیفری دو تهران به دعاوی فروشندگان وی پی ان غیر قانونی و سوء استفاده از پهنای باند بین الملل

@vokalayejav

جدول دیات در سال 1403

@vokalayejav

🔹 اختصاص شعب رسیدگی به جرائم منافی عفت در دادگاه‌های صلح تهران

شعب 201، 202 و 203 مجتمع قضایی شماره 11 دادگاه‌های صلح تهران به‌طور اختصاصی به رسیدگی جرائم 7 و 8 مربوط به اعمال منافی عفت اختصاص یافتند. این اقدام با هدف افزایش دقت، سرعت، و کارآمدی در رسیدگی به این دسته از جرائم صورت گرفته است.

اطلاعیه

@vokalayejav

🔵 آدرس دادگاه های صلح شهر تهران

@vokalayejav