Vancouver Today “ Rent + Buy + Mortgage ”

دوستان بیشتر از ۳۰۰۰ تا درخواست عضویت داریم و هر روز پیغام شخصی می گیریم.

⚠️بدون اسم و فامیل درست (به فارسی) از پذیرفتن شما در گروه معذوریم⚠️

ممنون از توجه همه 🙏🏼


امیدوارم همه دوستان از سیل این چند روز در امان باشین

Vancouver Today “ Rent + Buy + Mortgage ” pinned «🔴 جواب تمام سوالات شما درباره اجاره تو ونکوور، همه در یک لیست! ✳️ جواب هر سوالی که تا به حال از ما پرسیدید و هر مطلبی که در کانال منتشر کردیم رو به صورت یکجا داشته باشید 😊👇🏻 🔴 سوالات متداول مشترک بین صاحبخونه‌ها و مستاجرها ما کنار شماییم! هزینه قبوض…»

🔴 جواب تمام سوالات شما درباره اجاره تو ونکوور، همه در یک لیست!


✳️ جواب هر سوالی که تا به حال از ما پرسیدید و هر مطلبی که در کانال منتشر کردیم رو به صورت یکجا داشته باشید 😊👇🏻


🔴 سوالات متداول مشترک بین صاحبخونه‌ها و مستاجرها

ما کنار شماییم!

هزینه قبوض با صاحب‌خونه‌ست یا مستاجر؟

بازه طلایی اجاره ملک در ونکوور برای صاحبخانه‌ها و مستاجرها

10 نکته که قبل از امضای قرارداد اجاره بلند مدت باید بدونید

آیا امکان لغو قرارداد اجاره از طرف مستاجر یا صاحبخونه وجود داره؟

خرید ملک، بدون داشتن اقامت کانادا ممکنه؟

فرم RTA چیه و به چه دردی میخوره؟

نرخ افزایش اجاره در کانادا چه قدره؟

اگر بين مالك و مستاجر هر قراردادی نوشته بشه که برخی مواردش در قانون نباشه، ارزش قانونی داره؟

قرارداد اجاره رو لغو کردم و پشیمونم، چاره چیه؟

تموم کردن توافقی اجاره چیه و چه شرایطی داره؟

معرفی 3 منطقه از گران‌ترین مناطق ونکوور!

آمارهایی که نباید از دست بدید!

برای پیش خرید آپارتمان چه قدر سرمایه نیازه؟

چه مواردی رو باید حتما در قرارداد اجاره بنویسیم؟

5 حقیقت که باید درباره ونکوور بدونید

5 قانون کلی اجاره مسکن در ونکوور که باید بدونید

چه عواملی به صورت کلی، روی قیمت اجاره یک ملک در ونکوور تاثیر می‌ذاره؟

🔴 سوالات متداول صاحبخونه‌ها

ورود حیوانات خانگی به خونه اجاره‌ای؛ آره یا نه؟!

چطوری خونه رو راحت اجاره بدیم؟!

چرا داشتن مدیر ملک، برای خونه اجاره‌ای شما ضروریه؟

چه نکاتی رو باید در قرارداد اجاره ذکر کنیم؟

چرا پیش خرید خونه، یه فرصت خیلی خوب برای منه؟! واحد پیش خرید کنم؟

چطوری پروژه مناسبی رو برای پیش خرید انتخاب کنیم؟

هر ماه که ملکتون اجاره نره، صدها و هزاران دلار ضرر می‌کنید!

برای انجام پیش خرید، حداقل چه قدر باید بودجه داشته باشیم؟

مهم‌ترین نکته برای انجام پیش خرید چیه؟

صاحبخونه در زمان اجاره ملک، تحت چه شرایطی می‌تونه از خونه بازدید کنه؟

مالک می‌تونه قرارداد اجاره رو یکطرفه لغو کنه؟

صاحبخونه چه وظایفی در مورد واحد اجاره‌ای داره؟

واحدمون رو اجاره کوتاه مدت بدیم؟ ⚔️ یا بلند مدت؟!

مزیت استخدام مدیر ملک برای مالک‌ها

به عنوان صاحبخونه، می‌تونید از ورود حیوانات خانگی جلوگیری کنید؟

🔴 سوالات متداول مستاجرها

برای اجاره کوتاه مدت (مثلا ده روزه) باید دمج دیپازیت پرداخت بشه؟

امکان داره مستاجر با شخص سومی قرارداد اجاره امضا کنه؟

4 قانون مهم درباره کنسلی اجاره

سیر تا پیاز بیمه مستاجرها

منطقه‌های ارزان ونکوور برای اجاره کجا هستند؟

خونه رو مبله اجاره کنیم یا بدون وسایل؟

چطوری مطمئن بشیم کسی که باهاش قرارداد می‌بندیم، صاحب واقعی ملکه؟

چه زمانی مستاجر می‌تونه اجاره خودش رو نده؟!

شرایط تعمیرات اضطراری بدون پرداخت صاحبخونه چیه؟

چطور دمج دیپازیت (Damage Deposit) رو پس بدیم یا پس بگیریم؟

در نوشتن قرارداد اجاره به این ٣ چیز خوب دقت کنید!

گرون‌ترین واحد برای اجاره در ونکوور کجاست؟

مستاجر چه وظایفی در مورد واحد اجاره‌ای داره؟

اگر مستاجر قبض‌های آب و برق یا اجاره رو پرداخت نکنه، چه گزینه‌هایی وجود داره؟

از ایران، برای صاحبخونه پول بفرستیم؟

3 نکته حیاتی برای اجاره کوتاه مدت

انواع خونه در ونکوور رو بشناسید

3 تکنیک مهم برای نوشتن آگهی اجاره اثربخش!




✅ لطفا اگر سوالی دارید، حتما از ما بپرسید؛ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید ❤️


@VancouverTodayRentChannel

Telegram

🔴 آیا به عنوان صاحبخونه برای انجام بازسازی‌ها بریتیش کلمبیا نیاز به مجوز دارید؟

👈🏻 بله. به طور کلی، برای هر نوع بازسازی اساسی، مالکان ملزم به دریافت مجوزهای لازم هستند.


انجام بازسازی بدون مجوزهای لازم ممکنه منجر به جریمه توسط شهرداری برای شما بشه؛ بنابراین قبل از شروع هرگونه کار، ضروریه که از طریق مسیرهای صحیح و قانونی پیش برید.

مخصوصا الان که در آستانه سال جدید، ممکنه دنبال مستاجر جدیدی باشید ❤️





✳️ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید 😊




@VancouverTodayRentChannel
@VancouverTodayRentChannel

✅ برای اولین بار در ونکوور برای صاحبخونه‌ها!


🔴 بدون استخدام مدیر اجاره و صرف هزینه‌های زیاد، مستاجر مناسبتون رو پیدا کنید!

همونطور که می‌دونید معمولا برای پیدا کردن مستاجر خوب دو راه هست:
☝🏼یا باید با دردسرهای زیادش، کلی وقت و انرژی بذارید، از کارهای دیگه‌تون بزنید و این کار رو خودتون انجام بدید
✌🏼یا کلی پول مدیر اجاره بدید.



✅ اما ما با کمک تیممون، یک راه سوم با هزینه بهینه و کمترین دردسر ممکن پیش پای شما می‌ذاریم؛ در این روش تیم ما:
1️⃣ تمام تبلیغات شما رو انجام می‌ده،
2️⃣ همه پیغامهای در خواست بازدید رو‌برای شما جواب می‌ده
3️⃣ برای کسانی که واجد شرایط باشن، شویینگ رو تنظیم می کنه و به شما خبر می‌ده

و علاوه بر این موارد پایین رو هم از ما هدیه می‌گیرید!! 🎁🎁

⁃ یک کتاب الکترونیکی “عکاسی از ملک“ به ارزش $۵۰ دلار
⁃ یه فایل کامل از همه مدارک مورد نیاز اجاره به ارزش $۱۰۰ دلار
⁃ ۱۵ دقیقه مشاوره قیمت گذاری دقیق ملک اجاره ای به ارزش $۱۰۰ دلار



✳️ این پیشنهاد ما، به دلیل ظرفیت محدودی که داریم، فقط تا 15 نفر اولی که پیام میدن اعتبار داره.

🔴اگر می‌تونیم بهتون کمک کنیم، لطفا به آیدی زیر پیام بدید و کلمه «سرویس پیدا کردن مستاجر» رو برامون بنویسید. 👇🏻

@NeginShahrian
@NeginShahrian

👇🏻👇🏻

🔴 به عنوان صابحخونه، حق ورود به چه مواردی رو در ارزیابی مستاجر احتمالی ندارید؟

👈🏻 به عنوان صابحخونه، نباید به موارد زیر برای ارزیابی مستاجر ورود کنید؛ ورود به این مسائل می‌تونه پیگرد قانونی داشته باشه:


▪️نژاد
▪️اصل و نسب
▪️باورهای دینی
▪️جنس یا هویت جنسیتی فرد
▪️سن
▪️ناتوانی جسمی
▪️ناتوانی ذهنی
▪️وضعیت تاهل
▪️منبع درآمد
▪️گرایش‌های جنسی








✳️ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید 😊




@VancouverTodayRentChannel
@VancouverTodayRentChannel

واحد نوساز ساب-پنت‌هاوس شیک با ویو خیره‌کننده!


هزینه ماهیانه: 3,950 دلار
آدرس: 901 لوگهید های واحد 240x، کوکیتلام
مساحت: 970 فوت مربع


🔴 ویژگی‌های واحد رو بشناسید!

✅ تهویه مطبوع
✅ لباسشویی درون واحد
✅ آشپزخانه با لوازم یکپارچه
✅ پنجره‌های بزرگ و نورگیر طبیعی


🔴 ویژگی‌های منحصر به فرد ساختمان:

▪️سوئیت مهمانان الهام‌گرفته از هتل
▪️اتاق تئاتر/رسانه
▪️استودیو یوگا
▪️باشگاه ورزشی
▪️سونای مادون قرمز چهار نفره
▪️بیزنس سنتر
▪️سالن اجتماعات
‼️ لابی بزرگ با سقف‌های بلند و امکانات مفید مثل پارسل الکترونیکی، ایستگاه شستشوی سگ، مرکز شستشوی خودروی پارکینگ و وای فای در محیط‌های مشترک
▪️سالن روف‌تاپ
▪️حیاط باز خصوصی با ویوی فوق‌العاده


✳️یک پارکینگ، یک ایستگاه دوچرخه و یک انباری در اختیار شما خواهد بود
✳️مستاجران مسئول هر گونه هزینه وابسته به انتقال و ورود به ملک هستند.

🔴 موقعیت ملک

- دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، خدمات و رستوران‌ها
- فاصله یک دقیقه‌ای از جاده ترانس-کانادا و جاده لوگهید
- فاصله قابل پیاده‌روی تا ایستگاه قطار آسمانی برید
- نمره پیاده‌روی: 84/100 (بسیار قابل پیاده‌روی)
- نمره دوچرخه‌سواری: 55/100 (قابل دوچرخه‌سواری)

✅ برای رزرو بازدید فقط کافی است پیامکی با اطلاعات زیر به ما ارسال کنید

*(778-718-3434)*

- آدرس واحد
- اطلاعات تماس (آدرس ایمیل مستقیم) یا شماره تلفن
- تعداد افراد و سن آن‌ها
- وضعیت استخدام یا وضعیت دانشجویی، با توضیحاتی مختصر
- اطلاعات حیوان خانگی
- تاریخ ورود و خروج

🔴 این فرصت فرصت فوق العاده رو با قیمت مناسب از دست ندید!

👇🏻👇🏻

🔴 نرخ افزایش اجاره در سال 2024 برای استان بریتیش کلمبیا اعلام شد!


👈🏻 در بریتیش کلمبیا، صاحبخونه یکبار در سال می‌تونه اجاره رو بیشتر کنه؛ سقف افزایش اجاره امسال 3.5 درصد اعلام شده!

این درحالیه که تورم در سال گذشته به صورت میانگین 5 درصد بوده؛ البته این نرخ افزایش اجاره هم در سال‌های اخیر بی‌سابقه‌ست.







✳️ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید 😊




@VancouverTodayRentChannel
@VancouverTodayRentChannel

🔴 جواب تمام سوالات شما درباره اجاره تو ونکوور، همه در یک لیست!


✳️ جواب هر سوالی که تا به حال از ما پرسیدید و هر مطلبی که در کانال منتشر کردیم رو به صورت یکجا داشته باشید 😊👇🏻

1- ما کنار شماییم!

2- هزینه قبوض با صاحب‌خونه‌ست یا مستاجر؟

3- بازه طلایی اجاره ملک در ونکوور برای صاحبخانه‌ها و مستاجرها

4- ورود حیوانات خانگی به خونه اجاره‌ای؛ آره یا نه؟!

5- افزایش اجاره سالانه چند درصده؟

6- 10 نکته که قبل از امضای قرارداد اجاره بلند مدت باید بدونید

7- برای اجاره کوتاه مدت (مثلا ده روزه) باید دمج دیپازیت پرداخت بشه؟

8- امکان داره مستاجر با شخص سومی قرارداد اجاره امضا کنه؟

9- چطوری خونه رو راحت اجاره بدیم؟!

10- 4 قانون مهم درباره کنسلی اجاره

11- سیر تا پیاز بیمه مستاجرها

12- چرا داشتن مدیر ملک، برای خونه اجاره‌ای شما ضروریه؟

13- آیا امکان لغو قرارداد اجاره از طرف مستاجر یا صاحبخونه وجود داره؟

14- چه نکاتی رو باید در قرارداد اجاره ذکر کنیم؟

15- چرا پیش خرید خونه، یه فرصت خیلی خوب برای منه؟! واحد پیش خرید کنم؟

16- هر ماه که ملکتون اجاره نره، صدها و هزاران دلار ضرر می‌کنید!

17- خرید ملک، بدون داشتن اقامت کانادا ممکنه؟

18- فرم RTA چیه و به چه دردی میخوره؟

19- چطوری پروژه مناسبی رو برای پیش خرید انتخاب کنیم؟

20- چطوری خونه رو راحت اجاره بدیم؟!

21- منطقه‌های ارزان ونکوور برای اجاره کجا هستند؟

22- برای انجام پیش خرید، حداقل چه قدر باید بودجه داشته باشیم؟

23- خونه رو مبله اجاره کنیم یا بدون وسایل؟

24- چطوری مطمئن بشیم کسی که باهاش قرارداد می‌بندیم، صاحب واقعی ملکه؟

25- مهم‌ترین نکته برای انجام پیش خرید چیه؟

26- نرخ افزایش اجاره در کانادا چه قدره؟

27- چه زمانی مستاجر می‌تونه اجاره خودش رو نده؟!

28- شرایط تعمیرات اضطراری بدون پرداخت صاحبخونه چیه؟

29- چطور دمج دیپازیت (Damage Deposit) رو پس بدیم یا پس بگیریم؟

30- صاحبخونه در زمان اجاره ملک، تحت چه شرایطی می‌تونه از خونه بازدید کنه؟

31- گرون‌ترین واحد برای اجاره در ونکوور کجاست؟

32- مستاجر چه وظایفی در مورد واحد اجاره‌ای داره؟

33- اگر بين مالك و مستاجر هر قراردادی نوشته بشه که برخی مواردش در قانون نباشه، ارزش قانونی داره؟

34- قرارداد اجاره رو لغو کردم و پشیمونم، چاره چیه؟

35- مالک می‌تونه قرارداد اجاره رو یکطرفه لغو کنه؟

36- صاحبخونه چه وظایفی در مورد واحد اجاره‌ای داره؟

37- اگر مستاجر قبض‌های آب و برق یا اجاره رو پرداخت نکنه، چه گزینه‌هایی وجود داره؟

38- از ایران، برای صاحبخونه پول بفرستیم؟

39- 3 نکته حیاتی برای اجاره کوتاه مدت

40- تموم کردن توافقی اجاره چیه و چه شرایطی داره؟

41- معرفی 3 منطقه از گران‌ترین مناطق ونکوور!

42- در نوشتن قرارداد اجاره به این ٣ چیز خوب دقت کنید!

43- آمارهایی که نباید از دست بدید!

44- واحدمون رو اجاره کوتاه مدت بدیم؟ ⚔️ یا بلند مدت؟!

45- 4 مزیت استخدام مدیر ملک برای مالک‌ها

46- برای پیش خرید آپارتمان چه قدر سرمایه نیازه؟

47- چه مواردی رو باید حتما در قرارداد اجاره بنویسیم؟

48- 5 حقیقت که باید درباره ونکوور بدونید

49- 5 قانون کلی اجاره مسکن در ونکوور که باید بدونید

50- انواع خونه در ونکوور رو بشناسید

51- به عنوان صاحبخونه، می‌تونید از ورود حیوانات خانگی جلوگیری کنید؟

52- چه عواملی به صورت کلی، روی قیمت اجاره یک ملک در ونکوور تاثیر می‌ذاره؟

53- 3 تکنیک مهم برای نوشتن آگهی اجاره اثربخش!


✅ لطفا اگر سوالی دارید، حتما از ما بپرسید؛ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید ❤️


@VancouverTodayRentChannel

✅ خبر خوب برای صاحبخونه‌ها

برای اولین بار در ونکوور

🔴 بدون استخدام مدیر اجاره و صرف هزینه‌های زیاد، مستاجر مناسبتون رو پیدا کنید!

همونطور که می‌دونید معمولا برای پیدا کردن مستاجر خوب دو راه هست:
☝🏼یا باید با دردسرهای زیادش، کلی وقت و انرژی بذارید، از کارهای دیگه‌تون بزنید و این کار رو خودتون انجام بدید
✌🏼یا کلی پول مدیر اجاره بدید.



✅ اما ما با کمک تیممون، یک راه سوم با هزینه بهینه و کمترین دردسر ممکن پیش پای شما می‌ذاریم؛ در این روش تیم ما:
1️⃣ تمام تبلیغات شما رو انجام می‌ده،
2️⃣ همه پیغامهای در خواست بازدید رو‌برای شما جواب می‌ده
3️⃣ برای کسانی که واجد شرایط باشن، شویینگ رو تنظیم می کنه و به شما خبر می‌ده

و علاوه بر این موارد پایین رو هم از ما هدیه می‌گیرید!! 🎁🎁

⁃ یک کتاب الکترونیکی “عکاسی از ملک“ به ارزش $۵۰ دلار
⁃ یه فایل کامل از همه مدارک مورد نیاز اجاره به ارزش $۱۰۰ دلار
⁃ ۱۵ دقیقه مشاوره قیمت گذاری دقیق ملک اجاره ای به ارزش $۱۰۰ دلار



✳️ این پیشنهاد ما، به دلیل ظرفیت محدودی که داریم، فقط تا 15 نفر اولی که پیام میدن اعتبار داره.

🔴اگر می‌تونیم بهتون کمک کنیم، لطفا به آیدی زیر پیام بدید و کلمه «سرویس پیدا کردن مستاجر» رو برامون بنویسید. 👇🏻

@NeginShahrian
@NeginShahrian

👇🏻👇🏻

3 تکنیک مهم برای نوشتن آگهی اجاره اثربخش!


🔴 چطوری آگهی‌ای بنویسیم که اثربخش‌تر باشه و مستاجر مورد نظرمون رو سریع‌تر پیدا کنیم؟

1️⃣ از محله بیشتر بنویسید

خونه شما تو کدوم منطقه‌ست؟ این منطقه چه ویژگی‌هایی داره؟ مثلا دسترسیش به مراکز خرید، رستوران‌ها، مناطق اداری، دانشگاه و... چطوریه؟ از محله‌تون بیشتر بنویسید!


2️⃣ موشکافانه جزئیات رو بررسی کنید

تو آگهی اجاره، جزئیات خونه رو دقیق بنویسید؛ خونه مبله‌ست؟ اگر آره، چه امکاناتی داره؟ حداکثر ظرفیت خونه چه قدره؟ چه ویژگی منحصر به فردی داره؟


3️⃣ در مورد شرایط اجاره، شفاف باشید

حتما و حتما، قیمت رو در آگهی اجاره‌تون بنویسید؛ حداقل مدت زمانی که اجاره می‌دید رو ذکر کنید و زمان خالی شدن خونه رو هم بگید؛ هرچی شفاف‌تر باشید، مخاطب هدفتون رو راحت‌تر پیدا می‌کنید.


✳️اگر در این مورد سوالی دارید، از ما بپرسید!


راستی! عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید 😊




@VancouverTodayRentChannel
@VancouverTodayRentChannel

🔴 چه عواملی به صورت کلی، روی قیمت اجاره یک ملک در ونکوور تاثیر می‌ذاره؟

1️⃣ موقعیت
2️⃣ نوع ملک
3️⃣ امکانات خونه
4️⃣ شرایط محل
5️⃣ فصل و زمان
6️⃣ اجازه یا عدم اجازه نگهداری حیوانات خانگی





✳️ عضو کانال ما هم باشید تا جواب هیچ سوالی رو از دست ندید 😊




@VancouverTodayRentChannel
@VancouverTodayRentChannel