Publicaciones de Telegram de Не тони в рутине бизнеса | Юристы Бухучет

Новые правила эскроу-счетов

Получить оплату за работы по строительству частного жилья подрядчик теперь сможет только после регистрации права собственности заказчика. А к банкам, в которых открываются эскроу-счета будут предъявлять повышенные требования.

Изменения внесены Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ и вступили в силу 1 марта 2025 года.

Кроме того, для получения льготной семейной ипотеки на строительство частного дома станет обязательным использование эскроу-счетов.

‼️ А с 1 апреля 2025 года для подрядчиков, занятых ИЖС и использующих счета эскроу начнёт действовать освобождение от НДС. Начнут действовать поправки в ст. 149 НК РФ, которые внесены Федеральным законом от 08.08.2024 N 283-ФЗ.

Задайте нам свои вопросы ➡️
@ur_outsource

#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

Если помещение в элитном здании учтено в ЕГРН обособленно, повышенный налог платить не придётся

Для коммерческой недвижимости НК установлена ставка по налогу на имущество 2%, но только если её кадастровая стоимость не превышает 300 млн рублей. Если имущество дороже — налог рассчитывают по ставке 2,5%.

Однако, даже если стоимость всего здания больше 300 млн, но отдельное помещение в нём стоит на учёте в ЕГРН как самостоятельный объект и его стоимость ниже порогового значения, ставка останется 2%.

Остались вопросы? Напишите нам ➡️
@ur_outsource

#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

Зарегистрировать ККТ теперь можно в упрощённом порядке

Теперь при регистрации ККТ в электронной форме через оператора фискальных данных, сведения из отчёта о регистрации подавать в налоговую не нужно. За вас это сделает организация-ОФД.

Датой передачи в ФНС будет считаться дата передачи оператору.

После получения регистрационного номера останется только ввести его в ККТ и сформировать отчет о регистрации, после чего сформируется карточка регистрации ККТ.

Такие разъяснения в своём письме от 12.02.2025 N АБ-4-20/1277@ даёт ФНС.

Хотите получить консультацию юриста? Напишите нам ➡️
@ur_outsource

#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

Может ли счёт-фактура заменить акт выполненных работ?

Минфин в своём письме от 20.01.2025 N 03-07-09/4132 напоминает, что счёт-фактура не заменяет платёжного и первичного учётного документа.

Статья 169 НК определяет счёт-фактуру как документ-основание для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг) сумм НДС к вычету.

Кроме того, ст. 172 НК устанавливает, что к вычету можно принять НДС при условии, что товары отражены в учёте и имеются первичные учётные документы.

Хотите получить консультацию юриста? Напишите нам ➡️
@ur_outsource

#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

Блокировка счёта в обеспечительных целях из-за недостоверности адреса. Позиция судов

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2024 N А49-882/2024 блокировка счёта в обеспечительных целях признана незаконной.

Суть дела

ФНС по итогам проверки доначислила 40 млн рублей. А так как фирма не вела деятельность по адресу регистрации, ведомство заморозило счета. Компания обратилась в суд.

В суде компания ссылалась на п.10 ст.101 НК, которые дают право наложить ограничения лишь на сумму доначислений, если она не обеспечена имуществом. Однако, на балансе фирмы учтено имущество в сумме, превышающей сумму доначислений.

Суд согласился с доводами фирмы и ФНС вынуждена была разблокировать счета.

В целом сейчас нередки решения налогового ведомства, которые можно и нужно пересматривать в интересах компании, обратившись в суд.

Мы можем помочь. Напишите нам ➡️
@ur_outsource
#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

С 1 марта заведения общепита будут выдавать гостю кассовый чек до момента оплаты

274-ФЗ от 08.08.2024 внёс изменения в порядок расчётов с посетителями для заведений общепита. С 1 марта кассовый чек гостю придётся отдать раньше, чем он оплатит счёт.

Как сейчас❓

Когда гость просит счёт, официант приносит пречек или слип с POS-терминала. Ни тот, ни другой не являются фискальными документами.

Как будет с 1 марта❓

Заведение может не отказываться от пречека, но вместе с ним нужно предоставить гостю кассовый чек. Предварительно нужно уточнить форму расчётов — наличными или картой.

Если заведение не выдало чек, и клиент пожаловался в ФНС, заведению грозит штраф по ч.6 ст. 14.5 КоАП РФ:
📍 ИП — до 2 тысяч рублей;
📍 Юрлицу — до 10 тысяч рублей.

Нужна консультация? Напишите нам ➡️ @ur_outsource

#Бухгалтер #Аудит #Бизнес #Помощьпредпринимателям #Бухучет #Налоги #Финансы #Юриспруденция #Юридическоесопровождениебизнеса

‼️ До конца февраля заплатите имущественные налоги

28 февраля — срок уплаты имущественных налогов для организаций:

● транспортного налога;
● налога на имущество организаций.

А до 25 февраля нужно подать уведомление по ЕНП на эти налоги и Декларацию по налогу на имуществу, если недвижимость учитывается по среднегодовой стоимости.

📍 Также поторопитесь подать в ФНС заявление о льготах.

Например, для ИП, который использует имущество в предпринимательской деятельности, действует освобождение от уплаты налога на имущество организаций.

‼️ Утвердили новую форму справки о среднем заработке

Изменения внесены Приказом Минтруда от 27.11.2024 N 637н.

В форме поменяли наименования строк. Содержание числовых показателей останется прежним.

Справку о среднем заработке бывший работодатель выдаёт уволенному сотруднику, если:

➡️ сотрудница была в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребёнком;

➡️ в последние 12 месяцев не было начислений;

➡️ сотрудник работал в международной организации, которая не начисляла страховые взносы;

✔️ сотрудник работал в госучреждении и получал зарплату в валюте.

Изменения вступают в силу уже 11 февраля.

Излишне списанную с ЕНС сумму налоговая должна вернуть с процентами

ООО по результатам сверки расчётов с ФНС обнаружило двойное списание с ЕНС сумм земельного налога и налога на имущество. Переплату ФНС вернуло.

Однако, компания обратилась в суд с заявлением о взыскании процентов в соответствии с п.4 ст. 79 НК РФ.

Определением СКЭС Верховного Суда РФ от 27 января 2025 г. № 309-ЭС24-18347 в удовлетворении требований обществу было отказано. Суд ссылался на то что компания перечислила средства на ЕНС добровольно, а значит никак иначе ими распоряжаться не планировала.

❗️Но Судебная коллегия Верховного суда такую позицию суда не поддержала и направила дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

Если он поддержит аргументы Судебной коллегии ВС, это будет прецедентом и возврат излишне списанных с ЕНС сумм будет производиться с процентами 👏

Обязательно ли всем работодателям ежегодно индексировать зарплату?

Согласно ст. 134 ТК РФ, работодатели обязаны обеспечивать повышение уровня реального содержания заработной платы. Конкретный порядок индексации законом не установлен, его утверждает своим приказом руководитель.

Если такой порядок не утвердить, работодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства.

‼️ Индексацией не признаётся увеличение оклада или стимулирующих надбавок отдельным сотрудникам, только всему коллективу.

Индексация проводится ежегодно, как правило на коэффициент инфляции.

Определением Второго КСОЮ от 13.06.23 по делу N 88-12047/2023 суд признал неправомерной индексацию периодичностью раз в 4 года.

В случае сложного финансового положения компании, индексация также должна проводиться, но можно внести изменения в ЛНА и уменьшить процент, т.к. даже в такой ситуации отсутствие индексации признаётся неправомерным (определение ВС Республики Марий Эл от 07.06.22 по делу N 33-1221/2022).