ЖК Элегант | Сервисная компания

📢 Рубрика «Азбука ЖКХ»
Сегодня разберемся с загадочной аббревиатурой ОСС: что это такое и зачем оно нужно.

📝 ОСС – это общее собрание собственников многоквартирного дома. Это основной орган, который помогает управлять многоквартирным домом через голосование.

☝️В карточках мы раскрыли, какие бывают ОСС, какие вопросы решают, кто может стать инициатором и что для этого нужно.

Рассмотрим на примере - почему важна не просто инициатива, а голосование 👇

💡 Определённое количество собственников хочет организовать дополнительную клумбу на пустующем участке дворовой территории и, даже, готовы самостоятельно посадить петуньи. Инициатива отличная, но есть ряд неизвестных вводных: сколько желающих ЗА клумбу? В ходе голосования может оказаться, что большая часть собственников проголосует за организацию велопарковки, сдачу участка под водомат или установку игрового оборудования для детей. А если все проголосуют за клумбу, то, возможно, не за петуньи, а за японский садик.

🤔 И вот уже не таким простым кажется решение, ведь сколько собственников, столько и мнений.

ОСС — это место, где каждый собственник может высказать свое мнение и повлиять на жизнь в многоквартирном доме.

🏠 Поэтому, если вам важна судьба вашего дома, посещайте следующие ОСС, вступайте в инициативные группы и инициируйте собрания. А если нужна помощь в организации, сотрудники нашей сервисной компании всегда готовы прийти на помощь.

P.S. Посты из рубрики #Азбука_ЖКХ выходят ежемесячно. Предлагайте темы для следующих постов в личные сообщения чат-менеджеру @chat_me_sk или в комментариях к этому посту.

📜 Регламент и рекомендации по общему собранию прописаны в ст. 44 ЖК РФ.

Какие бывают виды собраний и порядок их проведения можно узнать в Жилищном Кодексе РФ ( статьи 44 -48).
Как оформляется протокол ОСС можно узнать в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр

ЖК Элегант | Сервисная компания pinned «Обновленные правила для общения в канале👇🏻 Уважаемые жители, мы обновили правила, чтобы эффективно совместно управлять ЖК, решать вопросы и сохранять атмосферу добрососедства. 💬 Все жители могут свободно узнавать новости, присылать обратную связь и задавать…»

Обновленные правила для общения в канале👇🏻

Уважаемые жители, мы обновили правила, чтобы эффективно совместно управлять ЖК, решать вопросы и сохранять атмосферу добрососедства.

💬 Все жители могут свободно узнавать новости, присылать обратную связь и задавать вопросы в личные сообщения чат-менеджера @chat_me_sk.
❗️Доступ к комментариям получают только идентифицированные собственники.

Если вы собственник/близкий родственник собственника и хотите написать комментарий под постом, нажимайте на кнопку "подать заявку". Чат-менеджер запросит необходимые данные (они не передаются третьим лицам) и откроет доступ к обсуждениям.

1️⃣ Под постом оставляйте комментарии только на тему поста. В ином случае направляйте запрос чат-менеджеру. Чат-менеджер оставляет за собой право удалить комментарий, не относящийся к теме публикации.

2️⃣ Чат-менеджер фиксирует все заданные вопросы. Он отправляет их в работу с 9.00 до 18.00 специалистам линии клиентского сервиса, которые назначают ответственного и дают обратную связь. Это занимает время, просим отнестись с пониманием. Ответ на общий вопрос, который касается всего чата (например, общедомового имущества), дается в чат. По ответам на индивидуальные вопросы специалисты линии клиентского сервиса связывается с конкретными собственниками.

3️⃣ Чат-менеджер оставляет за собой право удалять комментарии с нецензурной лексикой, троллингом и оскорблениями (прямыми или завуалированными), а за повторные нарушения закрыть собственнику доступ к комментариям.

4️⃣ Не проявляйте агрессию по отношению к участникам, выражайте мнение корректно, а вопросы формулируйте четко - чтобы получить развернутую обратную связь.

❗️Важно: при нарушении правил выносится предупреждение. После 3х предупреждений ограничивается доступ к комментариям на 1 месяц. Через месяц можно снова подать заявку на доступ к комментариям, написав в личные сообщения чат-менеджеру @chat_me_sk. При повторном нарушении правил доступ к комментариям ограничивается навсегда.

📲 Сотрудники Сервисной компании остаются на связи, контакты - в закрепленном сообщении.

Ждём конструктивного диалога!

📃 Первый орган жилищно-коммунального хозяйства — ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) появился в 1959 году.

Но это не просто орган управления домом, а целый универсальный центр услуг.
Первые ЖЭКи располагались на первых этажах домов — удобно, как магазин у дома, только вместо продуктов там и платье починят, и за моралью проследят.

🔥 Функционал ЖЭКа впечатлял:
⚫️Записаться на стрижку? Пожалуйста ✂️
⚫️Фото на паспорт? Щёлк, готово 📸
⚫️Звонок в другой город? Без проблем 📞

И, конечно, обязательный пункт программы — встреча с жильцами, где можно было одновременно обсудить и подачу горячей воды, и послушать последние сплетни 😅 А чтобы все знали своих антигероев, возле дома стояла «Доска позора» с их фотографиями.

Уважаемые жители, пожалуйста, не перекрывайте автомобилями проход к площадке ТКО 🗑

Благодарим за понимание 🤝

Сегодня особенный день — праздник всех, кто сидит за учебниками до рассвета и умело готовится к экзаменам за одну ночь 💡

🎓 Студенчество — время дерзких амбиций и смелых мечтаний.
Впереди целая жизнь.
Наслаждайтесь каждым днём, ловите каждый лучик солнца, будьте открытыми новому🌸

Знайте, даже если сессия не сдана, жизнь продолжается 😉

И, помните, как в известном видео, единственный совет который точно работает: пользуйтесь солнцезащитным кремом 😎

❗️Информация для жителей дома по адресу: Старокубанская, 131/1

В вашем доме отключена горячая вода во 2 зоне (выше 13 этажа), ориентировочно на 2,5 часа.

КИП проводит ремонтные работы.

Уважаемые автовладельцы, пожалуйста, перепаркуйте на время автомобили❗️

Необходим доступ к канализационному колодцу.

Уважаемые жители, на данный момент в домах по адресам Старокубанская, 137 корп.1, корп.2 и 139 проходят общие собрания собственников по инициативе УК «Империал».
Ниже подробно рассказываем обо всех вопросах общего собрания собственников 👇

Пост получился объемный, так как стремимся говорить с вами открыто и надеемся на взаимопонимание.

📋 В повестке собраний:

✔ Пересмотр тарифов на содержание и текущий ремонт.
Действующие тарифы не соответствуют уровню цен на ресурсы и труд. В связи с нехваткой персонала, в ноябре, повысили зарплату сотрудникам (за исключением консьержей), что также влияет на тарифы.

✔ Включение в бюджет нового тарифа средств на текущий ремонт. Ваши дома уже не на гарантии от застройщика, поэтому необходимо предусмотреть расходы на ремонт. В 2025 году в план работ по вашим домам включены ремонты подъездов, ИТП, замена трубопроводов ГВС и ХВС в подвалах и др. Со всем перечнем запланированных работ на 2025 год Вы можете ознакомиться в офисе ЖК «Элегант»

✔ Проведение актуализации общего имущества. Например, в состав общего имущества МКД включили ворота с автоматической системой запирающих устройств. Актуализация состава общего имущества, перечня услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту. Все это отражено в новой редакции договора управления. Новый проект договора управления соответствует актуальному жилищному законодательству.

✔ Обсуждение повышения платы за услугу «консьерж», так как с 1 января 2025 года повысился уровень МРОТ. Обратите внимание, что стоимость услуги зависит от количества квартир и режима работы.

💰 Мы также предлагаем перейти на Специальный счет для капитального ремонта, что даст возможность собственникам самостоятельно распоряжаться средствами и выбирать подрядчиков. Это позволит ускорить сроки выполнения работ, запланированных на 2041-43 гг.

📍 Все материалы по собраниям и подробные расчёты доступны в офисе сервисной компании: Сормовская, 1/6.

Уважаемые собственники, мы ценим ваше сотрудничество и стремимся сделать ваше проживание в ЖК «Элегант» комфортнее и безопаснее! Просим поддержать нашу инициативу.

С уважением, сервисная компания 🤝

❗️Информация для жителей дома по адресу: Сормовская 1/3.
Завтра, 24 января, с 9:00 до 11:00 будет отключена горячая вода с 13 по 25 этажи для проведения ремонтных работ.
Приносим извинения за временные неудобства.

Пожалуйста, перепаркуйте на время автомобили 🚗
Они мешают проведению работ.

Благодарим за понимание🙏

Уважаемые жители, если произошла аварийная ситуация, обращайтесь в АДС.
🕖 График работы: 24/7.

К аварийным ситуациям относятся:
🔴 неисправность труб холодного и горячего водоснабжения до отсечных кранов в квартире;
🔴 отсутствие электроэнергии;
🔴 протечка крыши;
🔴 выпадение кирпичной кладки из стены, фасада, фундамента;
🔴 поломка/застревание в лифте;
🔴 засор общедомовой канализации;
🔴 отсутствие отопления в отопительный сезон;
🔴 протечки в квартире;
🔴 течь стояков отопления до перекрывающих кранов на радиаторе;
🔴 отсутствие холодного водоснабжения;
🔴 срабатывание пожарной сигнализации и вентиляции дымоудаления.

Все системы восстановлены✅

❗️Старокубанская 139.

Из-за кратковременного отключения электричества в доме возникли следующие проблемы:
- Нет питания на вводе
- Отсутствует отопление и горячее водоснабжение
- Некоторые лифты временно не работают

Специалисты уже занимаются восстановлением всех систем.

Благодарим за понимание.

Как сделать двор безопаснее? 🚗

Уважаемые жители, каждый из вас является неотъемлемой частью комфорта и правопорядка в ЖК. Если вы заметили, что кто-то припарковал автомобиль в неположенном месте, с нарушением ПДД или создает неудобства для других жителей, не оставайтесь равнодушными!

Что делать, если вы видите автомобиль, который явно припаркован неправильно (например, на тротуаре) 🤔
✅ Всё достаточно просто – сделайте фото и отправьте обращение на сайте ГОСАВТОИНСПЕКЦИИ через раздел «Обращения».
👉 Важно: сфотографируйте автомобиль так, чтобы было видно, какое правило парковки нарушил владелец автомобиля и его номера.
🕒 Это займет всего 10 минут вашего времени.
💸 Нарушителю будет выписан штраф за неправильную парковку.
🚔 Чем больше заявлений поступает, тем быстрее реагируют сотрудники.

Каждое ваше обращение помогает сделать двор комфортнее и безопаснее.
Спасибо, что заботитесь о безопасности и уважаете друг друга 🙌

Повысьте качество своей жизни с интернетом от ТочноТелеком – стабильное соединение и высокие скорости в каждом доме! Подключитесь сегодня и наслаждайтесь безлимитными возможностями без перебоев!

Подключение доступно по адресам: г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 1/3, г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 1/3, корп. 1, г. Краснодар, ул. Старокубанская, д. 131/1

❇️ Точно Телеком:

✔️ Надежный.
✔️ Доступный.
✔️ Скоростной.

Интернет и интерактивное телевидение от проверенного оператора в вашем доме (до 1 ГБ/с) 🚀
Подключение бесплатно!

Узнайте подробнее и подключите «Точно Телеком» по ссылке https://tochno.io/
или 📲 по телефону Горячей линии: 8-861-205-95-55

Реклама. ООО «Умный Дом» Erid: 2Vtzqucs3m5

Почему стоит погасить задолженность по ЖКУ до 31 января 2025 г.

Ранее Правительством РФ было принято решение о сохранении для начисления пени по ЖКУ ключевой ставки ЦБ РФ 9,5%, установленной на 27.02.2022 г. С 1 января 2025 г. срок этого решения истек - пени будут рассчитываться исходя из текущей ставки ЦБ РФ (на 14.01.2025 г. ставка составляет 21%).
В том числе ставка ЦБ будет применена к задолженности, возникшей до 2025 года.

Таким образом, чтобы избежать увеличения пеней примерно в 2,5 раза, погасите задолженность до 31 января 2025 года.

🎄✨ Новый год прошел, оставив яркие моменты праздника.
Новогодний фотоотчет по ссылке.

Новогодние празднования почти позади, осталось только встретить Новый год по старому стилю🎄
Самое время подумать о том, как экологично утилизировать ёлку, пока с неё не осыпались иголочки 😉

📍 До 16 января можно отнести ёлку на ближайшую контейнерную площадку с отсеком для крупногабаритного мусора, убрав предварительно всю мишуру и игрушки.
⠀
Ёлка, сданная таким образом, получит вторую жизнь🌍✨ Её переработают в щепу, которая затем будет использоваться для создания дорожек, обустройства вольеров для животных и других экологичных проектов.

🏡 Для тех, у кого есть дача:

Поленья можно использовать для мангала, костра, печи или камина.
Из хвои можно сделать банный веник, добавить в компост или закопать в саду для окисления почвы (в такой почве отлично растет голубика).

💚 Пусть каждая ёлочка принесёт пользу даже после праздников! Заботясь о природе сегодня, создаём лучшее завтра для себя и своих детей ♻️

❗️Ищем владельца втомобиля на подземной парковке.

Пожалуйста, перепаркуйте автомобиль.
Сантехник на обходе обнаружил течь на потолке. Необходимо обследовать потолок для устранения течи.

Газоны — услада глаз и украшение двора 🌿

📜 Что говорит газон закон про выгул питомцев?
Выгул питомцев на газонах запрещен федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ
«Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🌱 Что происходит с газоном, если собачка «оставила след»?
Эти «следы» разрушают травяной покров. Если собачка «пометила» растение, то это обжигает его корни, оставляя жёлтые пятна, а твёрдые экскременты могут стать источником заболеваний. Повреждённые участки требуют значительного времени и затрат на восстановление.

🐶 Как правильно поступать, если случилось непредвиденное?
Берите на прогулку с собой пакетики и воду. Пакетики - собрать отходы, вода - чтобы смыть то, что невозможно убрать. Это минимизирует ущерб для газона.

Забота о ЖК начинается с каждого ❤️

🎄✨ Новогодние праздники — как марафон на выносливость: кто доел оливье последним, тот чемпион🥗
Но вот салаты закончились, гирлянды погасли, а праздничное настроение преобразовалось в энергию, чтобы ворваться в рабочие будни 💪

Мы вернулись в реальность, где кофе вместо мандаринок 🍊 задачи вместо фейерверков 🎆 и дедлайны вместо подарков.
Главное помнить, что каждый рабочий день — это новая возможность создать маленькое чудо, правда? (Ну или хотя бы разгребсти почту за праздники 😅).

Мы готовы снова быть рядом с вами — помогать, решать задачи и дарить хорошее настроение 💼💡
⠀
Расскажите, как вы пережили переход в рабочий режим? Всё ещё ищете салатики в списке важных дел? 🥗

Рождество – время чудес и добрых дел!
Пусть ваши дома будут наполнены теплом, уютом и любовью.
Сохраняйте веру в чудеса 💖

Уважаемые автомобилисты, если вы пропустили важную информацию об изменениях в законодательстве, собрали для вас основные моменты в этом посте 🚗

С 1 января вступили в силу новые изменения в законодательстве для нарушителей ПДД.
Президент подписал закон, который значительно увеличивает размеры штрафов и изменяет условия их оплаты.

📌 Основные изменения:
➖ Размер скидки за быструю уплату штрафа сократится до 25%
➖ Срок действия скидки увеличится до 30 дней
➖ Размеры штрафов выросли, в среднем, на 50%

Как изменились основные штрафы, смотрите в карточках ⬆️

Уважаемые жители, если произошла аварийная ситуация, обращайтесь в АДС.
🕖 График работы: 24/7.

К аварийным ситуациям относятся:
🔴 неисправность труб холодного и горячего водоснабжения до отсечных кранов в квартире;
🔴 отсутствие электроэнергии;
🔴 протечка крыши;
🔴 выпадение кирпичной кладки из стены, фасада, фундамента;
🔴 поломка/застревание в лифте;
🔴 засор общедомовой канализации;
🔴 отсутствие отопления в отопительный сезон;
🔴 протечки в квартире;
🔴 течь стояков отопления до перекрывающих кранов на радиаторе;
🔴 отсутствие холодного водоснабжения;
🔴 срабатывание пожарной сигнализации и вентиляции дымоудаления.

Оливье... Селёдочка под шубой...
Хочется чего-то нового? 😉
По промокоду VS9D238 скидка на первый заказ для новых клиентов 🎁

Встретим праздник Рождества Христова Божественной литургией! ⛪️

✨6 января в 22:00 в раме святых первоверховных апостолов Петра и Павла пройдет вечернее Богослужение - и, впервые, в верхнем храме.
✨7 января в 00:00 (полночь) состоится торжественная Божественная литургия.
Ждем всех желающих на совместную молитву.

📍Храм находится на территории микрорайона "Родные Просторы", пос. Знаменский.

Шумная ночь без границ прошла, а дружные отношения с соседями остались 💖

На всякий случай напомним: если планируете шумные работы или веселье, то свободно можете это делать с 9:00 до 19:00 с перерывом на дневной сон с 13:00 до 15:00.

Псс 🤫 в это время обычно спят дети, но на каникулах можно попробовать и взрослым😉

🎄 Новый год – это замечательный момент, когда можно позволить себе сделать паузу, оглянуться на пройденный путь, увидеть людей рядом, мир вокруг, уделить внимание деталям, которые часто упускаем в ежедневном вихре забот.

Жизнь не складывается из одних лишь достижений целей, свершения планов… Порой, её вкус и ценность горячо ощущаешь в мимолётном: в неспешном тихом утре выходного дня; в аромате любимого напитка в кофейне неподалеку; в улыбке соседа, которому придержал дверь; в красивом отблеске заходящего солнца в окнах; в том, когда находишь силы заняться спортом, в клубе или во дворе; когда смотришь, как малыш увлечён игрой на любимой площадке ✨
Всё это рядом 🍭

Мы искренне желаем, чтобы будни и праздники 2025 года были наполнены радостью, красотой, балансом между стремительностью и спокойствием, ощущением полноты жизни.

Благодарим каждого, кто писал комментарии, приходил на встречи, участвовал в праздниках и каждого, кто просто относился с уважением и добром к месту, где живёт, и к людям.

Вы делаете мир лучше и побуждаете нас стремиться к большему.
Каждый из вас, комфорт и уют жилого комплекса – наши источники вдохновения. Вместе мы становимся сильнее и преображаем мир вокруг. Именно вместе мы продолжим заботиться о нашем доме, делая его любимее и краше ❤️

С Новым, добрым годом! 🎁🎅🎄

Уважаемые жители, если произошла аварийная ситуация, обращайтесь в АДС.
🕖 График работы: 24/7.

К аварийным ситуациям относятся:
🔴 неисправность труб холодного и горячего водоснабжения до отсечных кранов в квартире;
🔴 отсутствие электроэнергии;
🔴 протечка крыши;
🔴 выпадение кирпичной кладки из стены, фасада, фундамента;
🔴 поломка/застревание в лифте;
🔴 засор общедомовой канализации;
🔴 отсутствие отопления в отопительный сезон;
🔴 протечки в квартире;
🔴 течь стояков отопления до перекрывающих кранов на радиаторе;
🔴 отсутствие холодного водоснабжения;
🔴 срабатывание пожарной сигнализации и вентиляции дымоудаления.

Можно готовить самому, а можно отдыхать и заказать доставку 🚗
По промокоду VS9D238 скидка на первый заказ для новых клиентов.
Хорошего Нового года 🎄

Внимание, внимание ❗️
На носу Новогодние праздники 🎅🎄

А это значит, что пора запасаться не только мандаринами, но и хорошим настроением. Но, чтобы праздник не был омрачен неприятностями, вспомним важное правило:

🚽 Унитаз - это не волшебный портал для мусора!

Влажные салфетки, остатки еды, кожура от мандаринов и прочие предметы должны отправляться в мусорное ведро 🗑
В этом посте подробно рассказывали что и почему нельзя выбрасывать в унитаз.

Засор — это не новогоднее чудо, а настоящая катастрофа.

Проведем праздники с комфортом 🍭

Уважаемые жители, приближается самая волшебная ночь в году 🎄
Наверняка, кто-то уже думает, где приобрести самые мощные фейерверки и самые громкие петарды🎆
Ответа в этом посте не будет...

Будет напоминание о бережливом отношении, уважении, добре и добрососедстве, о том, как учили нас старшие думать о других.

Сейчас для многих непростое время. Все хотят отдохнуть в стенах дома от ежедневной суеты, новостей, информационного и иного шума. Каждый хочет ощущать безопасность и спокойствие.

Среди соседей есть маленькие дети 👼🏻 которые ночью должны спать, есть четвероногие друзья🐾 многие из которых сильно боятся громких звуков , а также пожилые люди 👵

Предлагаем радоваться в волшебную новогоднюю ночь без фейерверков 🎇 На территории двора очень сложно, а порой невозможно, соблюсти все меры безопасности, которые пишут производители.

Для обеспечения пожарной безопасности, сохранения общедомового и частного имущества, а также мира и взаимоуважения в отношениях с соседями, лучше отказаться от запуска петард и фейерверков ❌

Ведь Новый год — это время, когда мы дарим друг другу тепло и заботу ❤️✨

Новый год уже на пороге, а это значит, что многие отправятся в праздничные поездки 🚗

Чтобы избежать неприятных сюрпризов по возвращении, напоминаем о необходимости проверить и перекрыть все краны с водой❗️
Эта простая процедура поможет предотвратить возможные протечки и сохранить спокойствие ваших соседей 🤗

❗️Обнаружена потеряшка.

Соседи нашли картхолдер с банковскими картами.
Оставили у консьержа 11-го литера (Старокубанская 131/1).

Подарите детям новогоднее чудо с Дедом Морозом и Снегурочкой 🎅

Пригласите Деда Мороза и Снегурочку к себе домой.
Сказочные герои поздравят детей с Новым годом, подарят радость, смех и волшебство 🎄

В программе:
✨ мини-спектакль (25-30 минут), в котором главные герои - сами дети
✨ хоровод, игры, стихотворение и, конечно, вручение подарка
✨ памятные фото с Дедом Морозом и Снегурочкой

Специальная стоимость по промокоду: ЭЛЕГАНТ.

❄️ Предновогодний визит (до 31 декабря) - 6 500 ₽

❄️ Визит в канун Нового года (31 декабря):
🪄 с 9:00 до 16:00 - 7 500 ₽
🪄 с 17:00 до 19:00 - 9 400 ₽
🪄 с 20:00 до 00:15 - 11 200 ₽

Сделайте этот праздник по-настоящему особенным и волшебным, ведь вера в чудеса - бесценна 🎁

Узнайте подробности и оставьте заявку на праздник для детей по телефону: +7 800 550-41-65 или у администратора вашего жилого комплекса.

ГРАФИК РАБОТЫ СЕРВИСНОЙ КОМПАНИИ В ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ ❄️

Уважаемые жители, с 29 декабря до 8 января включительно в офисе сервисной компании выходные дни 🎄

✅ Чтобы на время новогодних каникул комфорт и качество жизни в ЖК «Элегант» были на традиционно высоком уровне, будет организован дежурный режим работы сотрудников, работающих в сменном графике.

🎁 А для решения экстренных вопросов на связи 24/7 остаются специалисты АДС: 8 (800) 550-41-65 (доб.1).

Финальный — в 2024 году — отчёт о работе сервисной компании!

На прошлой неделе наши сотрудники:

🌿Восстановили газон около 2 ворот
🌿На третьей линии в подъездах установили елки
🌿Ежедневно убирали центральную мусорку
🌿Выполнили уборку козырьков
🌿Регулярно проводили уборку входных групп, подъездов, дворовой территории, а также площадок по сбору ТКО
🌿Ежедневно проводили осмотр общедомовых сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
🌿Ежедневно контролировали работу освещения 💡

До встречи в 2025 году 💚

Старокубанская 137 к 2, временное отключение горячего водоснабжения и отопления (ориентировочно до 13:00).

Специалисты КИПа проводят аварийно-ремонтные работы.

🚨 Информация от инженера: на Старокубанской, 139 произошел засор канализации. Специалисты уже работают над устранением.

Из-за этого временно отсутствует отопление и горячее водоснабжение. Ожидаем, что все будет восстановлено ориентировочно до 13:00.

🚨 Внимание, произошло аварийное отключение электроэнергии.

Уже вызвали специалистов от «КЕДР».

Ожидаемое время устранения — около 2 часов.

Пост пропитан Новогодним настроением 🎄🍊

Спасибо каждому, что поделились с нами фотографиями нарядных елочек и историями о любимых новогодних традициях ❤️

Глядя на ваши фото, мы тоже окунаемся в атмосферу праздника и с нетерпением ждем Нового года. Ваши истории согревают сердца и напоминают о том, что самое главное в празднике — это тепло домашнего очага и любовь близких ♥️

Уважаемые жители, если произошла аварийная ситуация, обращайтесь в АДС.
🕖 График работы: 24/7.

К аварийным ситуациям относятся:
🔴 неисправность труб холодного и горячего водоснабжения до отсечных кранов в квартире;
🔴 отсутствие электроэнергии;
🔴 протечка крыши;
🔴 выпадение кирпичной кладки из стены, фасада, фундамента;
🔴 поломка/застревание в лифте;
🔴 засор общедомовой канализации;
🔴 отсутствие отопления в отопительный сезон;
🔴 протечки в квартире;
🔴 течь стояков отопления до перекрывающих кранов на радиаторе;
🔴 отсутствие холодного водоснабжения;
🔴 срабатывание пожарной сигнализации и вентиляции дымоудаления.

🚨 На Старокубанской улице течет канализационная насосная станция (КНС) рядом с домом 137 к 1.

Специалисты знают о ситуации. Дежурные выехали на место, аварийная бригада вызвана.

Уважаемые жители, работы на ИТП ещё ведутся.
Вода будет отсутствовать до устранения аварийной ситуации.

❗️ Информация для жителей дома по адресу: Сормовская 1/6.

На теплообменнике в ИТП зафиксирована течь. В связи с этим временно отключено горячее водоснабжение (ГВС) с 12 этажа и выше во всем доме.

Ожидаем восстановление подачи воды ориентировочно до 12:00 завтрашнего дня, 22 декабря.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание 🙏

⏳ Время летит. И до конца года осталось совсем немного. ️

Не откладывайте на потом: оплатите имущественные налоги до 1 декабря.

✔️ Удобно и быстро это можно сделать следующими способами:
➖через приложение «Налоги ФЛ»;
➖в «Личном кабинете для физических лиц» на сайте ФНС России;
➖с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России;
➖через единый портал государственных и муниципальных услуг;
➖через почтовые терминалы, банки и почтовые отделения.

🌸 Мама — как много в этом слове нежности, любви и заботы.

От лица всех детей, хотим сказать огромное спасибо всем мамам, за то, что ты мы есть в этом мире❤️

С днем матери 🌸

Новые объявления от жителей уже в комментариях под этим постом⬇️

Если вы тоже хотите опубликовать объявление на канале, напишите чат-менеджеру @chat_me_sk.
В сообщении укажите:
✅ Добавьте #на_доску, чтобы мы сразу увидели ваше сообщение
✅ Укажите название ЖК в котором проживаете
✅ Напишите текст объявления и добавьте свои контактные данные (это может быть номер телефона или имя пользователя в Телеграм)
✅ Прикрепите фото или видео товара (по желанию)

Объявления для #на_доску принимаются до 17:00 каждого четверга и публикуются в пятницу (при наличии).

❗️Напоминаем, что изменились правила подачи объявлений: объявления, которые можно трактовать как рекламные, публиковать в рамках рубрики не можем, только объявления «из рук в руки».

Информация по отсутствию горячего водоснабжения и отопления в доме по адресу: Старокубанская 137, к.2

Уважаемые жители, на данный момент проводятся сварочные работы на узле теплоносителя.
Авария оказалась серьёзнее, чем предполагалось.
❗️Работы будут вестись до устранения.

📢 Информация для жителей дома по адресу: Старокубанской, 137, к.2.

В связи с устранением аварийной ситуации, до 17:00 временно приостановлено отопление и подача горячей воды.

Приносим извинения за неудобства🙏

🌸В преддверии замечательного праздника, Дня матери, приготовили кое-что душевное и интересное🌸
Поздравьте маму в эфире Telegram-канала, мы с радостью вам поможем!

📩 Для этого отправьте чат-менеджеру @chat_me_sk сегодня до 18:00 фото/видео вашей мамы и поздравление для неё.

⚫️Если вы выбрали фото, приложите текст или аудио-запись (до 10 сек) с поздравлением.
⚫️ Если вы выбрали видео, вы можете также добавить текстом/аудио-записью поздравление, или записать аудио-поздравление в самом видео. Длительность ролика - до 10 секунд.
Расскажете в ролике/поздравлении, почему мама для вас – самая лучшая и за что вы её любите 💕

Соберём видео в душевное поздравление и покажем в воскресенье🌷
Давайте вместе подарим мамам тепло, заботу и внимание, они точно это заслуживают ❤️

Временные сбои в работе PalGate📲

Уважаемые жители, мы знаем о данной ситуации и техническая служба уже занимается этим вопросом.

❗️Если у вас также возникли сбои в приложении, воспользуйтесь воротами №5

Водоснабжение восстановлено💧

В ЖК произошло аварийное отключения электричества.

Специалисты уже работают на месте.

Ориентировочный срок устранения до 15:00.

Огонь – это стихия, которую человек приручил, но не покорил🔥
Малейшая неосторожность может привести к непоправимым последствиям.

Мы уже рассказывали о правилах пожарной безопасности, но никогда не будет лишним освежить их в памяти.

Все самое важное в этом посте ⬅️

ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА, ОТ СКИДОК ТЕМНО В ГЛАЗАХ📣

🛒🛍 4 ДНЯ С 20.11-24.11 🛍🛒

💫 Подготовьте свою корзину к "Черной пятнице" с компанией КУХНИ СКЛАД💫

А так же напоминаем! Новый год уже близко! Вы же хотите радоваться новой кухне в самую волшебную ночь? Тогда поторопитесь😉

🔥КУХНИ (Модульные и Под заказ) 🔥 КОРПУСНАЯ 🔥МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ🔥 СТОЛЫ,СТУЛЬЯ 🔥ВСЕ У КУХНИ СКЛАД🔥

📌Воспроизведут БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР✅
📌Составят 3д проект кухни мечты✅
📌Установят в короткие сроки✅

⚡️Работает выездной дизайнер. Для этого оставьте заявку на БЕСПЛАТНЫЙ выезд
💌 https://t.me/KUHNISKLAD_bot
☎️ 8 (918) 998-50-50 и "КУХНИ СКЛАД" приедут в удобное время и день⚡️

Адреса:
🏬 г. Краснодар ул, Западный обход 39/2
🏬 г. Краснодар, ул им.Петра Метальникова 23
🏬 г. Краснодар ул, Уральская 102
🏬 г. Краснодар ул, Кирила Россинского 45
🏬 г. Краснодар пос. Яблоновский ул, Шоссейная 75

С заботой о вас и ваших близких - команда "Кухни Склад"🫶

Реклама: ИП Тамбовцев В.С., Erid: 2VtzqxXSNoy

📢 Важное голосование о переходе на спец.счета для капитального ремонта в домах: ул. Старокубанская, 137 к1; 137 к2; 139.
Примите участие.

Уважаемые жители, сейчас средства за капремонт уходят на общий счёт регионального оператора, и ремонт будет проводиться только по очереди. Чтобы проводить капремонт тогда, когда это действительно нужно, запущено голосование за переход на спецсчета.

☑️ Преимущества перехода на специальный счет:
- полный контроль собственников над собранными деньгами;
- эффективное распределение бюджета;
- гибкость в выборе видов работ, материалов и подрядчиков;
- возможность следить за ходом работ и влиять на их качество;
- можно проводить капитальный ремонт тогда, когда это действительно нужно, а не ждать много лет.

❗️ ВАЖНО
- Средства, собираемые на капремонт, можно тратить на строго ограниченный перечень работ. Его основу составляет список, закрепленный в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ, статья 166): обновление внутридомовых инженерных систем, замена лифтов, ремонт крыши, ремонт подвала, фасадные работы, восстановление фундамента.
- Управляющая компания не может распоряжаться средствами без согласия собственников.
- Решение о необходимости ремонта принимается через общее собрание собственников.

🗓️ Голосование продлится до конца января 2025 года. Обязательно примите участие, выразив ваше мнение по важному вопросу в управлении домом.
Возьмите бюллетень у консьержей, заполните и верните им же.

Ваше мнение очень важно! Именно таким образом вы влияете на будущее ваших домов 🏡✨

🚨 Сегодня (20 ноября) в Краснодаре проходили испытания системы оповещения.

Возможно, кто-то услышал, что в 10:00 в городе проходили масштабные испытания новой системы оповещения. 105 электросирен в центре, спальных районах и СНТ прозвучали сигналом «Внимание всем!» 📢

Все под контролем 👌
Проверка пройдет в 2 этапа:
✔️сегодня — предварительные испытания,
✔️27 ноября — окончательные.

Администрация города просит сохранять спокойствие и оставаться дома или на рабочем месте 🏠💼

📄 Отчет сервисной компании о работах за прошлую неделю:

✅Подстригали кусты
✅Высаживали новые растения
✅Убирали опавшую листву
✅Изменили входную группу на детскую площадку
✅Установили лежачие полицейские
✅Регулярно проводили уборку входных групп, подъездов, дворовой территории, а также площадок по сбору ТКО
✅Ежедневно проводили осмотр общедомовых сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
✅Ежедневно контролировали работу освещения 💡

Желаем отличной недели🌸

P.S. Напоминаем, в случае внештатных ситуаций звоните в АДС: 8 (800) 550-41-65, доб. 1.
График работы АДС: 24/7

Сортировка мусора – это не просто тренд, это вклад в будущее нашей планеты.
Уже сортируете мусор? Поставьте огонек 🔥 и вдохновите других.
А если еще нет, то самое время начать сегодня, во Всемирный день вторичной переработки ♻

❓️Куда в Краснодаре сдать мусор на переработку?

✅ Батарейки можно сдать в специализированный бокс в офисе сервисной компании

✅ Мега Адыгея.
Принимают мусор по разным фракциям каждое последнее воскресенье месяца.

✅ Экоцентр “Чистая среда”
⚫️Адрес: ул. Одесская, 48В, микрорайон Центральный, Центральный внутригородской округ
⚫️Телефон: +7 (996) 535-48-52
⚫️Сайт: sobirator.ru

✅ Ecoplatform
⚫️Адрес: Привокзальная площадь, 1, этаж 2
⚫️Телефон: 8 (800) 550-11-49
⚫️Сайт: bonus.ecoplatform.ru

✅ Экобоксы в магазинах “Табрис”

✅ Пункт приема пластика и металла
⚫️Адрес: Ставропольская ул., 23

✅️ Пункт приема и утилизации металла
⚫️Адрес: Улица им. Академика Павлова, 4
⚫️Телефон: +7‒918‒335‒35‒30

Благодаря вторичной переработке мусора мы снижаем загрязнение окружающей среды, уменьшая количество отходов на свалках, сокращаем выбросы вредных веществ в атмосферу и делаем нашу прекрасную планету еще красивее💚

🌱 Новости о газоне между 7 и 9 литерами

Уважаемые жители, в октябре сотрудники управляющей компании провели большую работу по восстановлению газона на аллее между литерами 7 и 9. Благодаря их стараниям здесь выросла сочная, зеленая трава, которая радовала глаз и украшала двор 🌿

К сожалению, зелёный ковёр не смог долго прослужить. Пока один участок был огорожен, рядом продолжили вытаптывать газон. Сейчас уничтожена трава не только с другой стороны газона, но и недавно высаженная.

Понимаем, что вам хочется гулять по газону, но молодая трава очень хрупкая и, чтобы она была зеленой и радовала глаз, просим обходить ее.

Благодарим за понимание🙏

11 ноября не только день шопинга, но и ещё ... день фитнеса. День, когда пора начать не с понедельника, а сегодня (хотя, сегодня как раз понедельник) 😉

Тренажеры во дворе скучают без вас, кроссовки хотят бегать...
Вы знали, что если совершить пробежку вокруг ЖК, то выйдет чуть больше километра? 🏃‍♂

Встречайте море с ANEX Tour ❤️

Лучшие курорты Турции и Таиланда. Белоснежные пляжи Мальдив, мистические пирамиды Египта, пустыни ОАЭ, прямые вылеты из Сочи, Минеральных Вод, Москвы и других городов.

❤️ANEX Tour — море солнца круглый год!

Подписывайтесь на Telegram-канал: https://t.me/anextravelkrd

Больше предложений доступно на сайте: attravel.ru

Лента горящих туров в Telegram боте: https://t.me/attravel_bot

ANEX Tour на Ставропольской, 83
☎️ 8-861-212-12-94
📱8-989-212-12-94
📱8-918-112-12-94

ANEX Tour на Старокубанской, 137/2
☎️ 8-861-217-66-88
📱8-918-272-66-88
📱8-989-272-66-88

Реклама ООО Арт, ИНН 7328079300, Erid:2VtzqvnegCD

Новые объявления от жителей уже в комментариях под этим постом⬇️

Если вы тоже хотите опубликовать объявление на канале, напишите чат-менеджеру @chat_me_sk.
В сообщении укажите:
✅ Добавьте #на_доску, чтобы мы сразу увидели ваше сообщение
✅ Укажите название ЖК в котором проживаете
✅ Напишите текст объявления и добавьте свои контактные данные (это может быть номер телефона или имя пользователя в Телеграм)
✅ Прикрепите фото или видео товара (по желанию)

Объявления для #на_доску принимаются до 17:00 каждого четверга и публикуются в пятницу (при наличии).

❗️Напоминаем, что изменились правила подачи объявлений: объявления, которые можно трактовать как рекламные, публиковать в рамках рубрики не можем, только объявления «из рук в руки».

Маленькие шаги к большой безопасности 🚸

Дети – наше все! Их смех – самая прекрасная музыка, их объятия – самое теплое сокровище.
Заботливо напомним о простых, но таких важных правилах безопасности👆

‼️Внимание! 05.11.2024г. в Краснодаре, на Старокубанской, во дворе ЖК Элегант мы подобрали домашнего кота! 🐈🐈🐈

Ручной, ласковый. Когти обстриженные. Возраст 2-3 года. Взяли на передержку, очень стало жалко в связи с наступающими холодами. Искупали, показали ветеринару, на улице от силы неделю. Кастрирован. Лишаев, клещей, признаков болезней нет. Ходит в латок, кушает без жадности. Очень воспитанный, спокойный и умиротворенный. Обработали от блох.

🙏🙏🙏 Просим о максимальном репосте! 🙏🙏🙏 Нужна помощь в пристраивании кота!

Поспрашивайте друзей и знакомых, может кто-то ждет такого красавчика 😻 Котей ищет своих хозяев, готов стать верным другом, наполнить дом до полна мурчанием и лаской! Хорошо подойдет всем, в том числе пенсионерам 👍

Контакты: @iganceva @igancev +7(928)037-14-97

Старокубанская 139, нет воды❌

Ночью произошла аварийная ситуация (разрыв трубы подачи воды). Специалисты работают до устранения.

Осень — самая восхительная улыбка года 🍂

🇷🇺 С днём народного единства! 🇷🇺

Пусть в ЖК всегда царит атмосфера добрососедства, единения и взаимоуважения 🇷🇺

Уважаемые жители ЖК «ЭЛЕГАНТ», для домов 3-ей линии уже доступно подключение к услугам оператора связи Точно Телеком!

❇️ Точно Телеком:

✔️ Надежный.
✔️ Доступный.
✔️ Скоростной.

Интернет и интерактивное телевидение от проверенного оператора в вашем доме (до 1 ГБ/с) 🚀
Подключение бесплатно!

Узнайте подробнее и подключите «Точно Телеком» по ссылке https://tochno.io/
или 📲 по телефону Горячей линии: 8-861-205-95-55

Реклама ООО "Точно маркетинг", Erid: 2Vtzqv5BQaQ

Новые объявления от жителей уже в комментариях под этим постом⬇️

Если вы тоже хотите опубликовать объявление на канале, напишите чат-менеджеру @chat_me_sk.
В сообщении укажите:
✅ Добавьте #на_доску, чтобы мы сразу увидели ваше сообщение
✅ Укажите название ЖК в котором проживаете
✅ Напишите текст объявления и добавьте свои контактные данные (это может быть номер телефона или имя пользователя в Телеграм)
✅ Прикрепите фото или видео товара (по желанию)

Объявления для #на_доску принимаются до 17:00 каждого четверга и публикуются в пятницу (при наличии).

❗️Напоминаем, что изменились правила подачи объявлений: объявления, которые можно трактовать как рекламные, публиковать в рамках рубрики не можем, только объявления «из рук в руки».

СВЕТ И МЕБЕЛЬ ПОД КЛЮЧ!

Салон ART HOME предлагает полный цикл комплектации вашего дома, сюда входит:
✔️ Расчет оптимального освещения на объекте
✔️ Замеры и выезд на объект для расчета мебели
✔️ Подбор освещение и мебели по проекту или по согласованию с пожеланиями клиента
✔️ Доставка до двери
✔️ Установка и сборка света и мебели ( по согласованию)

⬇️Ознакомиться с ассортиментом можно:
Instagram*: https://www.instagram.com/a.h.decor?igsh=M2NzbjVjYzM1Mms4
Сайт мебели: https://артхомдекор.рф
Telegram: https://t.me/ilamp_decor

📍Адреса: Российская, 496
Красный Партизан, 216

❓ Возник вопрос: @Vesnushka90210


🎁 Промокод VESNA дает 10% на покупку

*Социальная сеть Instagram запрещена на территории РФ.

Реклама ИП Тер-Мосесов М.Ю., ИНН 301712601428, Erid:2VtzqvTKpt4

Приглашаем на концерт💃

🎉Завтра (2 ноября) в 14:00 на центральной площади в парке «Родные просторы» для вас будут выступать творческие коллективы!
Мероприятие приурочено ко Дню народного единства.

Приходите наслаждаться музыкой, танцами и проводить интересно время💖

❗️Уважаемые жители, в доме по адресу: Старокубанская 139, отопление включится до 28 октября.

При внештатных ситуация обращайтесь в АДС: 8-800-550-41-65 (доб.1)

Пожалуйста, перепаркуйте автомобиль❗️

Уважаемые автомобилисты, не перекрывайте спуски для колясок и маломобильных людей машинами. Ограждающие столбики стоят не просто так, они обозначают то место, которое нельзя перекрывать автомобилем.

Благодарим за понимание🤝

Уважаемые жители, просим вас не оставлять велосипеды у ворот 🚲

📄 Представляем вашему вниманию свежий отчет сервисной компании о проделанных, за прошлую неделю, работах:

🩷Поливали растения в кадках
🩷Почистили ливневку
🩷Убрали сухостой
🩷Мыли детские площадки
🩷Регулярно проводили уборку входных групп, подъездов, дворовой территории и площадок сбора ТКО
🩷Ежедневно проводили осмотр общедомовых сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
🩷Также ежедневно контролировали работу освещения 💡

Желаем теплой недели 💕

‼️ Уважаемые жители ЖК "Элегант" ‼️

24 октября в лаборатории Гемотест 🏥 ООО "Семья плюс" осуществляет прием
👩🏻‍⚕️Гриценко Елена Николаевна : врач акушер-гинеколог
📍с 9:00 до 14:00

🕑 Свободные окошки:
- 10:00
- 11:30
- 12:15
- 12:45

📍Стоимость:
- Приема➖2500
- ⁠УЗИ малого таза➖2000
- Прием и УЗИ малого таза➖4050

Записаться и уточнить подробности можно по телефону 📲:
8 (918) 177 00 17

🚑адрес: Сормовская 1/3 к 1(10) лит

Реклама ООО Семья плюс, ИНН 8904056516 , Erid: 2VtzqwZ9zju

📢 Важное голосование о переходе на спец.счета для капитального ремонта в домах: ул. Старокубанская, 137 к1; 137 к2; 139.
Примите участие.

Уважаемые жители, сейчас средства за капремонт уходят на общий счёт регионального оператора, и ремонт будет проводиться только по очереди. Чтобы проводить капремонт тогда, когда это действительно нужно, запущено голосование за переход на спецсчета.

☑️ Преимущества перехода на специальный счет:
- полный контроль собственников над собранными деньгами;
- эффективное распределение бюджета;
- гибкость в выборе видов работ, материалов и подрядчиков;
- возможность следить за ходом работ и влиять на их качество;
- можно проводить капитальный ремонт тогда, когда это действительно нужно, а не ждать много лет.

❗️ ВАЖНО
- Средства, собираемые на капремонт, можно тратить на строго ограниченный перечень работ. Его основу составляет список, закрепленный в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ, статья 166): обновление внутридомовых инженерных систем, замена лифтов, ремонт крыши, ремонт подвала, фасадные работы, восстановление фундамента.
- Управляющая компания не может распоряжаться средствами без согласия собственников.
- Решение о необходимости ремонта принимается через общее собрание собственников.

🗓️ Голосование продлится до конца января 2025 года. Обязательно примите участие, выразив ваше мнение по важному вопросу в управлении домом.
Возьмите бюллетень у консьержей, заполните и верните им же.

Ваше мнение очень важно! Именно таким образом вы влияете на будущее ваших домов 🏡✨

Папа - это звучит по истине гордо!
С Днем отца 👨‍👩‍👧