Деньги на торгах с Рафаэлем Сайдашевым, Не теория, а практика по всем направлениям!

Отмена протокола по минимально допустимой цене!

На один из лотов на который участвовали по данной процедуре, было подана жалоба в ФАС

И вот такой ответ, было две встречи с представителем ЭТП и тем кто подал жалобу в связи с ценовым предложением где были все девятки и он не смог поставить свою цену.

По итогу победителя анулировали, и ЭТП продлит приём заявок, но будут ли какие то изменения в подаче ценового предложения ещё не ясно.

Так что отменять такие торги возможно, и это одна из первых практик по минимально допустимой цене.

На чём заработать стартующим в торгах?

Выбираем 3 категории:

Оборудование (узнаем комплектность) выставляем на тест и ждём реакцию рынка, Оборудование совершенно разное, шиномонтажное, производственное, сельско-хозяйственное и пищевое.

Спецтехника любая от дорожной, до строительной, уточняем состояние, тестируем, есть звонки и желающие осмотреть показываем и сами участвуем. Считаю что нужно к одному миллиону вложенных минимум накидывать 400 тыс и уже смело участвовать, так же Выкуп имущества можем осуществить деньгами покупателя, заложив только свой задаток.

Дачи СНТ вблизи городов, возможно с домиками, в основном это имущество банкротов и арестовки, обязательный осмотр, сейчас очень ценятся дачи желательно с домиками, можно купить от 500 тыс а прибыль составляет Х2 и даже Х3 особенно обращать внимание на подъездные пути, ЛЭП, овраги, и сами строения если таковые есть домики, бани, сараи.

Земли отнести можно к этой же категории, так же пользуются спросом, можно приобрести в пределах 200-1 млн.р. в зависимости от локации и размера участков. Так же осмотр обязателен, бывают бонусы в виде построенной бани или дома не зарегестрированных строений, недавний кейс этому подтверждение, участок со стартовой цены 30 тыс был выкуплен за 133 тыс на котором оказался свежий дом на 80 кв. и облагороженный участок со всеми насаждениями с новым забором, перепродан участок хозяевам домика за 300 тыс. Даже рекламу в авито не пришлось подавать, записка в дверях решила весь вопрос.

Для ответов на вопросы имеется анкета для бесплатной 30 минутной консультации лично со мною, нужно просто заполнить все поля и договоримся о времени созвона (бесплатно)
ЖМИ

Заключительная часть 5

Аукцион

Полюбовались красотами, спустились к процедурным кабинетам, тогда я впервые вообще пробовал лежать в каких то ваннах кислородных и т.п. впринципе норм но и каких то супер лёгких ощущений не испытал, хотя с одного раза скорее всего ничего и не поменяется))) тут комплексно нужно.

В стенах комнаты в СССРовской обстановке я даже успел провести урок для одних из первых своих учеников)) интернет благо позволил.

Приехал водитель, мы приехали в город, нас привезли в центр, там был реально большой отель, заселившись в номер, мы понимали что уже завтра нам надо быть на аукционе с утра.

Созвонились с Замом, поблагодарили за присланного водителя и возможность отдохнуть. Обсудили дальнейшие действия.

Некоторые переживания ещё оставались, а вдруг кинут? Как бы вроде все хорошо, но мало ли? Не так близко знакомы что бы быть уверенными.

Тогда я говорю Эльвире несмотря на то что время уже ночь, напиши что бы часть благодарности закинули и быть спойными.
Так и сделала, со словами все же завтра уже торги, можете ли вы часть отправить, на что он немного удивился и сказав вы что не верите? Давайте завтра все решим и не переживайте.

Наступил крайний день прибытия нами в городке, нам сообщили что от их стороны будет представитель который поставит ставку. Мы просто придём и посмотрим как все произойдёт.

У кабинета собралась комиссия, мы уселись за столы, я на один Эльвира на другой, с зади нас сел мужичок, немного нервный судя по его движениям. Комиссия уселась и начала процедуру, расскзав о правилах проведения, и перечислив список лота аукционистка назвала стартовую сумму которую нужно было подтвердить участнику с зади.

Мы слышим как звучит сумму в 5 млн раз, 5 млн два, и
тут 5.300 000 раз 5.300 000 два,
я поворачиваю голову а он вновь подымает свой номерок и уже сумма 5.600 000 раз 5.600 000 два

Я ему говорю перестань подымать!, а он не слышит и держит вновь свою табличку и сам себе завышает ценник, по итогу он сделал почти плюс миллион рублей))

Как оказалось после, он разневничался и видя как Эльвира играется с табличкой решил что она будет подымать ставку, к слову она просто держала в руках табличку и немного крутила её как спинер (совсем немного ведь табличка большевата и как спинер не покрутишь)

Так вот мужик задрал самому себе цену, но с другой стороны это тоже хорошо, ставки были сделаны, торг состоялся)

Мы приехали во всё тот же ресторан, где нас обещали угостить самой вкусной Долмой, и так это и случилось, она была мега вкусной, такую я больше нигде не пробовал. Попили чай, пообщались, посмеялись с тем самым Замом и забрали благодарность за вычетом того что вопрос с парнями нам решать не пришлось, и они сами его решили, и я думаю они тоже отблагодарили их,по своему.

Мы вылетели в Нижнекамск в рюкзаке находилась шестизначная сумма, и для нас вся поездка прошла как мини уикэнд с приключениями и отдыхом, и на самом деле, история сильно укорочена, но не забываемых моментов хватило что бы вспоминать о ней с улыбкой.

Уже после этой истории началась новая с краном в Москве где меня хотели кинуть на 1.5 млн и подменили документы, но о ней я уже писал в других соц сетях).

Если понравилась история буду рад вашим коментариям и реакциям 😉

По итогу ночь, заворачивает в лес, вот тут то я уже напрягся,  но с другой стороны понимал что переживать особо то не стоит не те суммы что жмурить двоих)) но мысли их не остановишь они приходят сотнями в секунду в непонятные моменты, в лесу темно,  проезжаем грунтовую дорогу, у мерседеса очень яркое освещение))) ничего подозрительного пока, вижу высокий забор, шлагбаум,  открывается, внутри освещены домики, вижу озеро, мне в руки дают ключи и показывают дом, вот этот дом сегодня ваш, а там ресторан, в 9 ч он открывается заказывайте что хотите,  можете с утра погулять, тут очень красиво и свежий воздух, а завтра за вами приедет мой друг и отвезёт вас в санаторий, там тоже отдохните и сходите на процедуры,  я туда родителей своих вожу, там хорошо, и уже вечером вас заберут обратно и привезут в отель, нигде платить не потребуется вы гости.

Было приятно и немного дико, мы зашли в дом, он был двух этажным квадратов 120 не большой но уютный, хотелось спать и принять душ с дороги,
Я закрыл дверь на ключ, ключ оставил в замке, на ручку поставил стакан, что бы в случае если начнут крутить ручку стакан упадёт и создаст шум.

Взял нож, поставил у кровати,  мы легли, вырубились очень быстро, я проснулся с утра часиков в 8, стакан так и стоял на ручке)
За окном был небольшой снежок, мы были посреди леса, видно было облагороженную территорию, увидев что вчера было озеро, мне захотелось в нем окунуться, рядом с большим рестораном к озеру вела деревянная дорожка и лестница к воде.
Видно было что у домиков стоят машины, значит посетители базы имеются, но все ещё видимо спали, выходной же.

На воде был тонкая корка льда, мы пошли, я взял с собою полотенце и разделся, если бы кто в окно видел бы подумали наверно что за морж приехал)) а я в то время постоянно практиковал купание в выходные на роднике, вот и тут решил.

Расколол ногами лёд,  и окунулся,  освежился, после переоделся в доме, зашли в ресторан, он только открылся, и вкусно позавтракали,  вижу нас ждёт машина, ауди А 8 ухоженная,  красивая.

Вышел водитель со словами Брат мы поедем сейчас в хорошее место, я вам все расскажу отдохнете и кайфанёте как следует,  грузите вещи, сюда мы больше не заедем.

Водитель был очень доброжелателен,  он нам рассказал что таких машин с такой комплектацией всего 8, и эта машина досталась им с кремля, индивидуальный заказ мощная, комфортная, и что то там ещё))

Но тачка на самом деле была достойная, водитель был как гид, рассказывал про разные достопримечательности и то куда можно сходить на процедурах и вообще погулять.

Приехав на место, я вообще впервые был в санатории, не доводилось как то, нас заселили, сходили в столовую прям как в советском союзе, тот колорит столовой не перепутаешь)) много взрослых людей но и молодёжи хватало.

Поели, погуляли, погода была тёплая, но памутная,  я заметил что имеется фуникулёр на верх,  и предложил Эльвире прокатиться, посмотреть что там?

Естественно мы захотели этого оба, поехали на стареньком фуниколере в вверх,  поднялись выше пасмурных облоков и наконец увидели солнце, было ппц как красиво, фуникулер нас привёз на конечную точку где находилась одна из знаменитых спортивных баз для олимпийцев,  мы были так высоко в горах что облака были снизу, орлы летали над теми облаками,  а на горизонте виднелась верхушка Эльбруса

Часть 4
Ресторан

Приехали к ресторану, выглядит достойно с наружи.
Сразу подошли парни кто работает у ресторана, взяли ключи от машины и отогнали её на мойку которая была прям при ресторане,  хотя машина была впринципе чистая, но прикольно что есть такой сервис, хотя скорее всего он для братвы)

Сели за стол, они между собою немного пообщались отдельно, рядом с права со мною присел как я понял его правая рука, тот что лысый и здоровый в спортивке.
С лева от меня села Эльвира, мы выбираем меню, между делом разговоры с хозяином ресторана на темы: как там казань Рафаэль? Что нового? А у нас на тот момент Казань преобразилась,  немного рассказал об этом, я спросил у вас как бизнес ресторанный?
Ответил вот жена купила, минус миллион каждый месяц (усмехнулись все)
В момент пока мы сидели прошло продолжительное время а к нам не подошёл официант,  а он уже видно злится, проговаривает в слух они? Сколько ещё ждать официанта?

Наконец подходит девушка взять заказ, и тут что то происходит не понятное, он ей проговорил грубовато: подольше ещё не могла подождать и прийти?
И она ему ответила что наш стол чётко слышал: а я вам что то обязана что ли?

И тут у него глаза начали наполняться кровью, а тот что справа злостно проговорил полушопотом но так что мы слышали отчётливо: тебе что с*ка х*уев напихать в рот падла, сжимая кулаки (напрягло меня такое отношение конечно)

Владелец медленно встал и пошёл в то место от куда выходят официанты, пока его не было, я почувствовал не приятное ощущение что мы тут делаем? Тем более с Эльвирой, мне хотелось как то отстранить её от этой компании, но думал после ресторана заберём вещи с машины и снимем отель.

Приходит хозяин ресторана,  вижу как мимо нашего стола быстрым шагом проходит в сторону двери зареванная официантка и скрывается с ресторана. Видимо припугнул хорошенько.

И тут он говорит лысыму,  курить хочу, тот лысый звонит говорит сигарет привези,  пока мы сделали заказ, вижу заходит ещё парнишка в спортивке,  со всеми здоровается, привёз сигареты, парню лет 30-33, а это у нас Айрат главный по Татарам))

Я прям спомнил как в молодости у нас были старшие и им по просьбе что то приносили, так и тут все как в 90х.
Нас уже успели пригласить на усадьбу где плавают дельфины со словами друзья Карена наши друзья,  и т.п. при этом я скорее хотел что бы мы оказались у машины.

В монитор видно было как машину домывают и выгоняют на стоянку ресторана.  Пообедав мы все вышли, поручкались (это как поздоровались но только при прощании) они обнялись, нам пожелали счастливой дороги и разошлись.

Я открываю багажник и забираю рюкзак с вещами, и тут водитель (тот что Зам) меня спрашивает а зачем тебе рюкзак?
Я объясняю что мы остаёмся тут, а в воскресенье приедем, и тут он очень разпереживался,  говорит нет так не пойдёт,  тут все равно делать нечего, прохладно и мне дали задание вас не выпускать из виду!

Что бы вы всегда были на связи, поехали лучше в сторону дома, а я вас привезу на нашу базу, у вас будет свой личный дом, ресторан отдельно большой, для всех гостей, платить ничего не нужно, просто отдыхайте, потом мы заселим вас в центре города в нашу гостиницу, просто гостите и ничего не платите, и мне будет спокойно.

Я понимал что они переживают за то что мы можем не прийти на торги,  и переживали что возможно изменим планы и т.д и тогда аукцион может не состояться. Хорошо решили ехать, ехали ещё часов 5, уже стемнело, в голове были разные мысли (переживал) куда нас привезут? Кто знает где мы? Дети с родителями а мы не пойми где и с кем едем и не пойми куда.

Разговариваем, спрашиваю а вы как пришли к такому бизнесу где используете столько комунальной техники,  и обслуживаете весь город, ответ был примерно как с ролика с Харламовым когда он с одноклассником кушал раков: да двигались то тут то там)))

Часть 3

За столом.

Как я и предпологал и предпологала Эльвира она сбила его с ног своим предложением, так как он вёл себя после примерно часа нашего общения очень резко но при этом умеренно, иначе мы могли просто уйти и сорвать им планы к которым они так долго готовились.

Естественно он сказал что НЕТ ему проще отменить торги, но планку он понял, что его сотка это смех, и мы тоже можем просто задрать цену и улететь особо ничего не жалея.

Разговор пошёл о том что есть ещё участники, и знаем ли мы их? Фамилия мне были не известны, но пробить они их тоже не смогли, и тогда спустя примерно 5ти часов переговоров и литров выпитого чая)) пришли к выводу что если мы с ними встретимся и договоримся что бы они не участвовали то заберём 1.5 единицы.

Было понятно что это был максимум и впринципе нас он устраивал, тем более за эти 5 часов мы как будто сдружились, много смеялись, рсэассказывали шутки и вкусно ели)

Созвонились в этот вечер с другими участниками, они представляли одно лицо, и договорились уже завтра встретиться, и это было в 5ти часах езды. Нас должен был отвезти один из замов.

Мы приехали в отель, собрали вещи на утро т.к не хотели приезжать в этот же отель а остаться в одном из курортных городов что бы заодно развеяться на выходных.

Утром за нами приехал новый мерседес s500 на 500 лошадок, я на таком ещё не ездил, красивая машина, видно дорогая и мощная.
Эльвира села с зади у неё был пульт мультимедиа и экран что бы не скучать)
В момент когда мы только начали движение, я начал пристегиватся и мне сразу прилетел вопрос: ты что мне не доверяешь?

Я как бы хотел сказать что конечно нет я же впервые еду с тобою)) но не стал, решил довериться 😊
Ехали разговаривали, он между разговором сообщил что очень удивлён что Карен согласился на эти условия, и типа вам повезло))
Ехали мы быстро, на удивление двойные сплошные не были припятствием, мне было местами жутковато зная что родители моих детей в одной машине и не хотелось бы рисковать таким путём, но в целом мысль о риске меня встретит ещё не раз.
В момент проезда мимо патрулей, они автоматически отворачивались, было прикольно это наблюдать) в момент резких перестраиваний было не обычно ощущать как кресло само поправляет тебя и все же 500 лс топят хорошо.

Пока ехали мы тоже успели о многом пообщаться с ним, и вот уже на подъезде к месту назначения он спомнил что у него есть друг живущий рядом, и он по телефону спросил своего знакомого знает ли он этих парней? В итоге я ещё не знал с кем мы встретимся.

Подъезжая к месту мы увидели стоят две машины, мерсы без номеров, наш водитель вышел, поздоровался с одним из тех кто был в мерсе.

И мы на трех машинах продолжили путь, подъезжаем к месту встречи, парни (участники) уже стоят ждут нас.
А я так и не понял что за типы это на тачках без номеров?
Худощавый, чёрная кожанка, брюки, и туфли и бородка не славянской внешности. А с ним здоровенький лысый парнишка одетый в спортивку славянской внешности.

Мы начинаем разговор объясняя что да как, и тут этот худощавый тип спрашивает нашего водителя (зама Карена) а что случилось? Кто вам чем помешал? Тот в кратце объяснил что парни не туда залезли, тогда он приобнял товарища участника и отвёл на пару минут для общения, я остался с другим. По итогу уже через пару минут те возвращаются и говорят что все норм, их можно не ждать, а я от этого участника слышу как он говорит, если бы я знал что это ваше имущество я бы туда не сунулся) так и закончилось, по сути мы то особо ничего и не успели даже пояснить, за нас все перетёрли, ну ладно впринципе подумал я.

Они подошли к нам, а эти кто? Про меня и Эльвиру, а они со мною наши друзья из Татарстана, ну раз друзья тогда поехали ко мне в ресторан тут не далеко, хорошо говорит поехали)

Мы сели в машину, я спрашиваю а кто этот ваш друг? А это говорит папик, держит тут всё, сейчас перекусим говорит и поедем, на тот момент я ещё не стал говорить что мы планируем остаться и не ехать обратно прям сегодня.

Продолжаю? Или устали уже писанину читать)))
Ставьте ваши огоньки что бы я понял или пишите коменты😉

Тут они ещё больше начали нервничать, но и они не простые как я и предпологал. Карен сразу дал понять что если мы ни к чему не придём то они по одной команде отменят торги, и мы впустую потратили своё время!

И ведь могут отменить думаю я, ведь сам организатор торгов просил себя не называть если спросят кто адрес дал.

Начал главный, мы предлагаем вам сто тысяч и вы спокойно завтра улетаете к себе домой, ну все думаю Поле чудес начался, торговаться со ста тыс за такой лот было конечно не серьёзно)

С Эльвирой договорились так что она ведёт беседу по всем моментам, я лишь на подмоге, тем более в их глазах я видимо не тот кто принимает решения

Эльвира написала мне что я выбью почву из под его ног и это должно было быть красиво) лично думал я.

- Вы же понимаете всю серьёзность нашего приезда, что мы сюда летели за тысячи км облазили всю вашу базу и понимаем рынок, у нас уже человек приготовил деньги что бы купить пол вашей базы, мы с этого заработаем намного больше вами предложенных, а если вы отмените торги вам влюбом случае придётся это сново как то через торги проводить и это время, и другие участники по мимо нас могут прийти и так же всё повторится.

И что вы предлагаете?
-Пять
что пять?
-Пять млн и закрываем вопрос! мне показалось что в тот момент он чуть не опрокинулся с кресла, он начал спешно смотреть на своих коллег и просто вылупил глаза от такой наглости от хрупкой девушки)))

-Продолжение сразу же как наберём сто огней;-)

А я продолжаю писать, не так то просто уложиться в телеграмовский ограничитель символов)

Часть 2
Знакомство

Нас пригласили на встречу, причём в этот же вечер, ориентировочно в 23 ч
В их как они сказали ресторане

Мы собрались, немного волнительно т.к понимали что там люди взрослые, и мы не на своей территории а на их, и на территории их ресторана, а это сильно давит когда всё происходит не на нейтральной территории. Они чувствуют себя хозяевами а ты гостем и в переговорах это имеет значение

Я был одет очень просто, трико, толстовка и кросы, с курткой Оно и понятно я приехал лазить по технике и не брал с собою брюки рубашку и т.д)))

Эльвира же оделась как полагается женщине каблуки, платье пиджак, потому как у неё гардероб с собою весь был привезён 😄 на все случаи жизни.

Мы приехали, нас встретили взрослые мужики, в рубашках и пиджаках, я увидел большой стол (это был отдельный зал где не было гостей) хотя ресторан был полон гостей и делился он на отдельные пространства

Был большой стол и на одном конце уселось трое мужчин, на другой конец присели мы с Эльвирой. По середине между трёмя человек располагался главный как я сразу понял, он встал, представился и познакомил нас с остальными двумя.
Нам накрыли на стол вкусные чаи, сладости, варенья и т.п. и так как ситуация в целом была волнительная я невольно брался за пиалку с чаем и изредка попивал, они спросили как наши дела? Как мы прилетели)) это скорее было ради вежливости, и кончено же прозвучал вопрос от куда мы и кто?
Я естественно понимал что нашу биографию частично уже знают вплоть до паспортных данных, но все же сообщил что мы приехали из Татарстана с целью принять участие в аукционе.
Они были удивлены нам, они не понимали чем мы занимаемся? Главный назовём его Карен сказал я обзвонил весь Татарстан, у всех знакомых кто занимается комунальным бизнесом уточнял кто из них зашёл на наш тендер? Все ответили отрицательно!
Так кто вы? И зачем вам наша техника?

Невольно произошло так что для них в глазах я был её помощником (механиком или ещё кто) но никак не супруг и вообще понимающий о торгах человек.
Она выглядела как бизнес вумен зашедшая на многомиллионный лот, т.к она зашла под доверенностью инвестора они не обратили внимания что мы с одной фамилией)
И раз уж они вели разговор в основном с нею, мы сидя др с другом и переписываясь по ват сапу так и решили оставить, что бы разговор вела она, а я буду на подмоге.

Эльвира сказала что приехали мы увезти эту технику к себе)
На что они рассмеялись, и одновременно охренели от ответа, типа ты кто вообще такая?

Карен, тот что главный говорит что тендер наш, и мы просто хотим списать старую разобранную технику с баланса, она ничего не стоит, давайте попьём чаю поболтаем и вы летите к себе домой, так уж и быть билеты мы вам оплатим)
Тут включился я! понимая что он думает что мы не видели технику на базе) я открываю на телефоне фото техники и показываю им экран с техникой которую завожу, и говорю мы готовы забрать вашу технику за указанную сумму, и снимем её с учёта максимально быстро.

Надо было видеть глаза их всех, особенно главного, он смотрит на телефон мой, и начинает смотреть на каждого из них, со словами
- вы что были на моей базе?
- по моей базе ходят посторонние а я об этом не знаю?!
- Его замы просто пожимают плечами, спрашивая нас а кто вам показал?

Я естественно не стал говорить о земляке нашем) а просто сказал что это уже не столь важно как то что мы вкурсе что техника в хорошем рабочем состоянии и все задукоментировано!

Он был расстроен, и дал это понять своим заместителям, разговор продолжился, с историей как это имущество должно к ним перейти и по какой причине, (суть не буду разьезнять, но в целом они сами комунальщики и техника нужна для работы)

По итогу им все равно интересно для чего столько техники? ведь мы не занимаемся комунальным бизнесом, я пояснил что в конце следующей недели у меня готов вылететь партнёр из Дагестана и купить всё за 17 млн руб с наличкой и что мы готовы торговаться до практически рыночной цены, все фото и видео у него уже есть.

И вот наступил вечер, мы сняли скромненький отель и уже собирались ложится спать как у супруги зазвонил телефон: и со солвами Эльвира здраствюйтэ это ви участвуетэ в нашемь тендере?

Продолжаю? Если интересно буду рад вашим реакциям и коментариям,  а я пишу следующую часть)

Наш первый миллион на торгах (2017 г) и знакомство с вором

Ещё в 2018 году, находясь в офисе в г.Нижнекамск я как то обнаружил сборный лот.

Тогда торги ещё были живыми, и для участия необходимо было приехать на аукцион.

Лот стоил около 5 млн руб.
При этом в нём было 18 единиц комунальной техники и в добавок заправочная станция переносного вида.

Техника была относительно свежая 2013 и 2016 годов выпуска.
По запросу мне отправили фото имущества, по картинкам было понятно что техника в рабочем состоянии и в целом выглядит хорошо.

Но при звонке организатору, тот не мог сказать ничего конкретного, разве что приезжайте и смотрите, при этом сообщил что осмотр будет беглый т.к техника каждый день работает, а по выходным показывать некому.

Лот находился чуть более 1.5 тыс км от меня.

Ориентировочно с учётом годов выпуска и модификации я определил стоимость лота в 18-19 млн руб. Навар был очевидно хорошим))
Тогда я дополнительно решил протестировать объект что бы быть уверенным, и выставил на авито уже через пару дней я нашёл клиента с Дагестана с наличкой за 17 млн, который уже собрался выезжать что бы забрать весь автопарк с АЗС,  он как раз выиграл тендер и ему нужны были коммунальные машины.

У меня тогда был мандраж по всему телу, так как я понимал что лот реальный,  и что у меня уже есть покупатель,  осталось только выиграть его например за 10-12 млн и заработать минимум 5 млн за месяц. И это несмотря на то что лот стоил всего 5 млн. Иллюзии меня так же не покидали выкупить лот по стартовой и стать обладателем 12 млн руб)))

И так, дело было в том что надо для начала найти деньги на задатки,  и нужно было всего по два.
В то время что бы аукцион состоялся нужно было две заявки, а это значит и два задатка!

А задатки были по миллиону рублей,  Нужен был инвестор, тогда подсуетилась супруга,  я занимался оценкой и документацией а она не менее важным делом поиском 2х млн руб на задатки, в те годы это большая сумма нежели сейчас, большую ответственность взяла на себя умничка.

Деньги нашлись, участвовали по доверенности от инвестора и от самой супруги.
Подготовили киппу бумаг, все сшили как полагается и отправились в путь.
Прилетели к пункту приёма заявок, организатор вёл себя волнительно,  и вчитывался в каждый документ, ошибок не было, недопустить нас он не мог, причём до окончания приёма заявок оставалось каких то пару часов (мы прилетели в последний день) что бы после выходных уже быть на самом аукционе и не улетать обратно а ночевать в южном регионе.

Когда я попросил адрес и контакты организатора торгов, организатор нам сказал адрес но и попросил не говорить что он нам его сказал,  а телефон он не дал)) Тогда я убедился в том что этот конкурс сделан под кого то, и по этому оценка настолько занижена,  раз он побоялся нам даже номер давать)

И вот мы приехали на место, это большая база, последний день недели, короткий день, на базе столпотворение работяг, оказалось что сегодня день зарплаты,  и мы пройдя на базу вызвали недоумение у местного начальства,  приехал парень с девушкой, у парня в руках планшет со списком машин,  и они приехали что то осматривать? Наше появление вызвало вопросы,  но толпа и конец рабочего дня сделало свою работу.

По началу нас не впустили, а после к нам вышел механик, для уточнения кто мы и для чего приехали с предложением сделать осмотр в понедельник. 
Но понедельник день аукциона и я сказл что будем смотреть сейчас,  услышав Татарский акцент механик уточнил от куда мы? Узнав что с Татарстана он очень обрадовался так как 17 лет прожил в Мамадыше и считай мы его земляки, пригласил тут же на осмотр и лично показал и рассказал за каждую машину.

В основном в парке машины уже были на стоянке,  какие то только парковались и каждая машина приехав после рабочего дня обязательно проезжала через мойку,  и видно было что техника ухожена!

Какие то машины были на ремонте и видно было что за всем очень хорошо следят, я облазил каждую машину, фиксировал пробег, общее состояние,  резину и т.п.

Буквально за час я задокументировал состояние всего имущества.

Пример как обычно бывает при подаче заявки по минимально допустимой цене.

Сегодня решил попробовать схему девяток.

прием заявок с 12:00
в момент обновления и старта заявок появилась кнопка подачи заявок, нажав на которую страница выдала ошибку (а в это время тикают драгоценные секунды)

По итогу пробую на второй лот, аналогично, ОШИБКА

проходит около 50 сек наконец могу заявиться и уже наблюдаю заветные девятизначные цифры на обоих лотах.

Что думаете?

Хитрости при минимально допустимой цене.

Как на данном скрине вы наблюдаете стартовую цену указанную организатором торгов, и выделенную цифру максимально допустимой суммой)))

В данной процедуре планировалось что будут просто давать цену кто сколько реально готов заплатить, по итогу первый товарищ максимально быстро ставит самую большую сумму и тем самым закрывает возможность остальным сделать ставку.

Другой же на готове) ждёт когда в любой удобный момент первый ставку отменит (это может произойти в любой день и время ночи, когда никто не следит за лотом), появляется окошко для ставок, другой делает свое минимальное предложение, и тот кто отменил свои девятки сразу же вновь ставит девятки, и всё.

Осталось дождаться когда приём заявок завершится и того с девятками не допускает из за отсутствия задатка, а второму предлагают заключить договор по минимальной ставке.

При этом даже организаторы торгов не знают как быть, и по сути всё по закону.

Вот такой пробел в процедуре по минимальной цене.

Думаю после НГ вопрос решат и скорее всего для отказников сделают серьёзный финансовый штраф или же задатки увеличат в сумме и подача без задатка будет не возможна.

Вы что думаете на этот счёт? Как решить проблему от таких ставок?

Реализация по минимальной допустимой цене

Многие уже могли встретить аналогичные торги по 178 ФЗ когда муниципалитет реализует лот за копейки в сравнении с оценочной стоимостью.

Все продумали для людей, установили минимальный задаток, есть возможность видеть конкурентную цену, и есть возможность отозвать свою прошлую заявку и переподать сумму заново что бы победить НО!

Никто не мог представить что например двое человек скооперировшись могут обломать всю малину остальным участникам и забрать лот по самой маленькой цене)))

Кто уже знает о чем я ставьте (+) в коментарии

Кто ещё не вкурсе покажу в последующем посте наглядно, но напишите в комментариях (-)

Как научится оценивать объекты быстро! за 5-10 минут принять решение о покупке.

Вопрос такой задавали мне несколько раз когда на обучении я совместно анализирую лоты, и есть лоты в которые я сразу могу ткнуть мышью и сказать НАДО БРАТЬ!

Ответ прост: набрав обязательный опыт ( и так в любом бизнесепо сути), а это естественно и время, только вложив определённое количество времени в работу, созвоны и общение с потенциальными покупателями, организаторами торгов и прочими людьми, можно чему то научится и со временем очень быстро определяться.

Пока (условно: Вы) жадничаете 1.5 - 2 тыс на авито что бы протестировать спрос или найти клиента как агент, другой вкладывает 10-20 и более тыс в кошелёк авито и выставляет объявления, и просто отвечает на звонки!

Пока вы боретесь со страхами:
- Как сказать что я продаю то что мне не принадлежит?
- Как мне назвать комиссию 100 и более тыс?
- Как мне накинуть 500 - 1 млн если лот не мой даже?
- Как продать лот если я его даже не видел и он не мой?
- Как выкупить если лот дорогой и денег на покупку нет?

Другие делают это и зарабатывают не только деньги но и ценный опыт.

А опыт в свою очередь даёт возможность быстро оценить объект, т.к вы такое имущество уже продавали или тестировали, и вы знаете на что нужно обратить внимание!
Уточняете эти моменты и всё! Осталось выиграть а клиенты уже есть или вы их найдёте и уверены в этом 100%.

И всегда имейте понимание что не каждый лот будет выигрышным или прибыльным, будут моменты где вы не выиграете или не заработаете, и это нормально, не стоит бояться этого.

И так же нужно понимать что с одной сделки можете заработать миллион и больше без серьёзных вложений, в торгах такие лоты встречаются, и это движимое имущество где много денег не требуется.

▪️▫️▫️▫️ ▫️▫️▫️ ▪️

Кейс Михаила

Ранее Михаил имел небольшой опыт в торгах но не в спецтехнике.

Пришёл на наставничество, и сразу включился в поиск лотов, много спрашивал уточняющие вопросов, это классно, чувствуется что человек реально анализирует, сравнивает👌 и это говорит о том что он реально включался в процесс, узнавал отличия двигателей, коробок, нюансы и многое другое.

По итогу вёл таблицу с лотами, там прописывал характеристики и ответы хранителей, суммы выкупа и суммы ориентировочно продажи, системный подход👍

Одним из объектов был камаз илосос, машина уникальная, не супер свежая и спробегом за 200 тыс км.

Причём завести не представлялось возможным, организатор прописал это так:
Тест-драйв и запуск автомобилей и оборудования не предусмотрен. Только внешний и визуальный осмотр.

Визуально осмотрели, вроде норм, резина не плохая, рама целая, Кабина норм, бочка не понятно но вроде целая, насос не понятно но итальянский, хороший.

Короче риски были, но были оправданы стартовой ценой.

Данную машину продавали уже второй раз, но никто не заметил в ней ценности на первых торгах, и вот на вторых торгах после осмотра мы решили с Михаилом что надо участвовать.

Лот был не далеко от Михаила 1.5 ч на 🏍

Заявился, был единственным и подписал ДКП.

Машину нужно было перегнать на другую стоянку, т.к доступ к территории собственника ограничен, а покупателям нужно показывать. Была найдена рядом стоянка. Михаил был со мною связи и я корректировал некоторые действия, где найти водителя, механика и т.п.

Водитель найден, акумы привезены, лот оплачен) а машина не заводится, в чем дело сразу не врубились.

Ранее представители продавца обещались завести машину и выгнать её за пределы територии, что бы постоянно пропуск не оформлять и не ждать ответственного для показа машины.

По итогу уже в следующую встречу умельцы продавца выгнали камаз за территорию, но видать заводили не с акумуляторами а мощным бустером и спалили мозги) а сами благополучно исчезли.

По итогу время шло, клиенты ждали записи видео работы машины, а Михаил искал грамотного электрика, и нашёл, выяснили проблемы, поменяли некоторые запчасти и на затраты ушло дополнительно 150 тыс.

Машину завели, и перегнали.
Покупатель приехал и купил, а Михаил зафиксировал прибыль 600 к с вложенных 2х млн с учётом запчастей и получил отличный опыт.

Поздравляю и желаю дальнейшего развития и маржинальных лотов😉

Красавчик Миша, дальше топи и не расслабляйся 🚀

Новый закон в Гостехнадзоре, и дополнительные трудности, продолжение по сборному лоту

Трудности были в том что изначально было 75 ограничений, постепенно их снимали, время шло, задатки за 4 единицы техники уже были внесены, люди ждали когда мы снимем с учёта трактора и эксковаторы.

Пока снимались обременения ушёл в отпуск единственный руководитель и сотрудник гостехнадзора, время шло, сроки в которые изначально планировали уложиться благополучно были просрочены.

Клиенты были на связи, но тоже не успели к своим срокам из за невозможности вывезти технику и привести в порядок, пришлось кому то возвращать задатки.

Закон изменился таким образом что вся техника которая до 2016 года выпуска должна получить электронный паспорт самоходного средства, а для этого техника должна быть в сборе, то есть если она подразобрана то снять с учёта будет проблематично, и это головная боль для КУ т.к им необходимо что бы на балансе организации при продаже техника уже не числилась, а покупателю так же важно купить снятую с учёта иначе он не поставит на учёт.

И вот делема была в том что у нас пару единиц были подразобраны (колес нет, радиатора и т.п, и пришлось немного заморочится что бы на фото выглядело всё более менее цело)) что бы всё ускорилось и наконец то нашу технику сняли с учёта.
Так же инспектор дотошно проверял все номерные знаки: номера ДВС, КПП, Мостов, шильдики, рамы.
Замечательно что все сошлось.

Но была ещё одна проблема, должник в свое время не дооформил все как пологается и теперь на плечи КУ и нас легли новые сложности и наши сроки вновь сдвинулись.

И ещё момент, сверка номеров действует всего лишь 30 дней и за это время нужно поставить на учёт тракторную технику на должника, затем уже электронно снять её с учёта, поставить снова на учёт на нас как на новых покупатлей и затем опять снять с учёта для перепродажи (вот такой вот квест) А если не успеть то инспектору снова нужно писать заявление, потом ему выехать осмотреть и сделать новые фото, по этому задача закрыть вопрос максимально быстро!

На технику (два экскаватора) от которой предыдущий клиент отказался ввиду затягивания сделки, при повторном объявлении в авито уже через 3 часа был получен задаток от клиента за 3 тыс км от нахождения машин, это радует!

Одну из машин зарегистрированной в ГИБДД удалось продать, у другой прогноз не оправдался, надеялись обойтись быстрым ремонтом, но оказалось что водила убил сцепление и машину оставили на ремонт. Хотя клиент уже есть и ждёт вместе с нами готового к работе КАМАЗА.

Благо удалось найти доверенных людей, кто починит, перетащит и передаст документы в нужные руки. Ехать туда больше ну никак не хочется)))

Так что скоро должно все завершится и можно будет зафиксировать прибыль.
А пока поездка вышла в 140 тыс с учётом мелких запчастей, проживания и т.п.

При этом за эти 6 дней в поездке приняли участие в 10-ти аукционах при этом выиграли всего 4 лота, два лота в Тюменской обл, один в Тобольске, и один в Кемеровской обл.

Наконец то приехали домой родной Татарстан!

Новый Кейс ученика и это уже второй лот выигранный для клиента с аналогичным вознаграждением, несчитая лота с выкупом и перепродажей деньгами самого клиента)))

Данный лот был осмотрен дистанционно, Алексей предоставил информацию в текщем времени и состоянии через ответхранителя.

На публичном предложении подал заявку и установил верное ценовое предложение, клиент доволен, деньги получены, Так держать!!!

Двигаемся дальше, анализируем, тестируем, выигрываем🔥

Новшество от РТС Тендер!

Возможно вам уже пришла информация, но все же продублирую.
Сейчас возможно подключить подписку на получение информации о лоте а именно сколько заявителей уже есть?

Тем самым вы заранее сможете узнать со сколькими конкурентами придется торговаться?

Опять же есть момент что кто то может так же попросить товарищей накидать липовых заявок что бы казалось что там уже 10-15 чел и попытаться отпугнуть.

Или же кого то могут не допустить и факт кем то поданной заявки например одной или двух точно не должен отпугивать.

Всяко это интересно, надо попробывать, стоимость адекватная и думаю будет пользоваться спросом, 299 руб на один лот в течении всей процедуры с момента начала подачи до окончания подачи заявки.

Что думаете об этом? удобно или бесталковая трата денег?

Случайно наткнулся на свой канал в ВК
Помню завёл его в 2015 году ещё, и даже кто то интересовался лотами)))

Поглядел на лоты которые я выставлял, машины на публичке и т.п. забирали в основном с одной или двумя заявками.

Но никогда цены не падали до одного рубля или же даже до 10%
Лоты уже в 2015 годах уходили по цене ниже на 30-50% и ниже особо не спускались.

По этому не стоит думать что в тех годах было прям совсем халаявно 😊

Сейчас больше лотов чем прежде, сейчас легче их находить, сейчас организаторы торгов более открытые и честные чем раньше.

По этому и сейчас можно хорошо зарабатывать, требуется лишь один момент, нужно ДЕЛАТЬ действия:

Искать, узнавать, тестировать, участвовать, не боятся вкладывать в рекламу (пример авито и т.п)

Всем добра😉