Торги по банкротству с Анастасией Никитской

Заполни анкету и получи
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ РАЗБОР

Как именно тебе сделать свои первые 100 000₽ на торгах без страха

https://forms.gle/JAYwWZVT7XVz9Aob8

Live stream finished (1 hour)

⏺ЭФИР ОКОНЧЕН

ЧАТ ЭФИРА ТУТ 👇🏻

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 21 at 16:00

⚠️⚠️⚠️

🧷 ЗАКРЕП ДЛЯ НОВЕНЬКИХ

❓КАК НОВИЧКУ В ТОРГАХ СДЕЛАТЬ ПЕРВЫЕ 100к НА ДЕШЕВЫХ ЛОТАХ?

Поделюсь этой информацией и отвечу на все ваши вопросы сегодня на эфире в 19:00

А также подарки:
Переходите к посту знакомство 👉🏻 https://t.me/torgiexpert/772

Приходи ко мне на бесплатный разбор, где мы составим тебе стратегию по выходу на первые 100к

Пишите в лс @Nikitskaya_Anastasia - подберем для вас удобное окошко 😊

«Мне страшно покупать лот дороже 100 тысяч»- я с вами полностью согласна, когда нет четкого понимания и опыта, деньгами рисковать точно не хочется.

Такой диалог очень часто происходит у меня на консультациях с теми, кто хочет начать зарабатывать, но не знает, с чего начать, потому что из сброда информации в интернете можно понять только одно: торги- это здорово и люди на них как-то зарабатывают😁

Хочу поделиться с вами двумя свежими примерами удачных покупок с торгов двух моих учениц:

✅ Сабина, очень умная молодая девушка, желающая повысить уровень своего дохода через торги. Как раз она была последняя из тех, кто не готов был вложить в первый лот больше сотки. Я её понимаю.

Итог обучения: за месяц полностью разобралась во всех категориях лотов, довела до отличного уровня навык поиска ликвидных лотов и их грамотной оценки, страх покупки с торгов ушел, самостоятельно выиграла торги по автомобилю, забрав его с чистым дисконтом -30%, купив его за 334 тысячи при начальной цене 450 тысяч. (То есть на 116 000 дешевле, чем оценили машину независимые эксперты). Лот без обременений (на фото машина уже помыта и готова к продаже!)


✅ Татьяна, ученица сама после банкротства (что не редкость!), с невероятным мышлением предпринимателя, но слабым представлением, как совершить сделку на торгах. Цель: Как минимум сохранить имеющиеся посредством покупки активом, как максимум- приумножить!

Итог обучения: за месяц полностью освоила торги, научилась подбирать невероятно интересные лоты, которые даже я сама бы не приметила, если честно🙈 Выкупила отличный земельный участок с чистым дисконтом -50%, теперь имеет отличный актив и пока не торопится его продавать, следит за ситуацией в экономике.


Результаты отличные, я получила огромное удовольствие от занятий, продолжаю курировать учениц и после завершения обучения, жду новостей о следующих намечающихся сделках и реализации объектов с хорошей прибылью. И проведя их «от и до» за руку, я спокойна, что они точно будут хорошо зарабатывать на торгах, чего и всем желаю 😊💰

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Хотите так же?
▶️Приходите на эфир 21-го ноября в 19:00 по Мск!

📣 ТЕМА ЭФИРА: Как сделать первые 100 000р на торгах без страха!

Я знаю, что мой канал читают не только ребята, которые только собирают информацию о торгах, присматриваются к теме, но и действующие опытные агенты! Но на эфире я порадую именно тех, кто хочет эффективно и без ошибок стартовать в торгах.

Я решила провести эфир, где поделюсь крутыми инструментами, которые помогут тебе выйти на первые 100к на торгах без страха!

🗓 Эфир состоится: 21 ноября в 19:00 по МСК (четверг)

Кого жду на эфире:

➡️ Тех, у кого есть плюс-минус есть знания, но страшно начать;

➡️ Начинающих агентов с желанием выйти на стабильность;

➡️ Тех, кто пока не в теме, но хочет попробовать изучить торги;

Что обсудим:

▫️Как изменения в экономической ситуации повлияли и повлияют на торги;

▫️С каких лотов лучше начинать;

▫️С каками лотами можно засесть с продажей на пол года;

Это будет полезно как новичкам, так и действующим агентам, я знаю, что многие используют мои стратегии для заработка👌
Будет много практических примеров, шаблонов и пошаговых инструкций.

(!) Записи эфира не будет – информация строго конфиденциальна.

Успевай попасть на эфир, чтобы получить не только новые знания, но и четкий план для достижения твоих карьерных целей 😉

Даже если ты 0 в торгах – после эфира ты точно разберешься в основах и будешь знать, с чего начать! Приходи!

Присоединяйся прямо сейчас и будь в числе тех, кто сделает первый шаг к успешной карьере в торгах по банкротству 🚀🚀

Как пересечь эту черту?

Знаю, что многие из вас уже давно собирают информацию про торги, но так и не совершили свою первую сделку.

И я не из тех, кто будет давать советы: поверьте, что вы сможете разбогатеть и так оно и будет. Верить важно и нужно, но я за реальные действия в первую очередь.

Я перечислю ниже три причины, почему вы ещё не с прибылью, если узнаете себя хотя бы в одной- не поленитесь, поставьте реакцию!

1️⃣ Банально страшно. Смотрите лоты переодически, даже что-то кажется привлекательным, но куча сомнений. В первую очередь- а я это продам вообще?

2️⃣ Страха нет, но и знаний тоже. Нет понимания: где искать, как подавать заявку, что по документам и налогам. То есть вопросы по самому процессу.

3️⃣ Кажется, что слишком маленький бюджет и надо подкопить, начать заниматься этим позже. Нет осознания, что даже имея 30-40 тыс. руб можно купить классный земельный участок/ гараж/ металлом/ дебиторку. Вы откладываете погружение в торги «до лучших времён».

Весь парадокс заключается в том, что большинство людей не доходят до первой сделки, а совершив её, поняв всю систему- их не остановить!

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Если вы хотите получить от меня пошаговый план и, наконец, стартануть- ставьте +.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🎙️ Какие есть риски в торгах?

Пример моих учеников

Ставьте скорость на 2x и приятного прослушивания

p.s. Буду рада услышать как вам такой формат подачи информации 😊

Могут ли вообще быть нормальными лоты с дисконтом 80%?

Давайте разберёмся, что можно купить на 80% ниже рынка, чтобы это принесло прибыль и почему так сильно падает цена?


Цена может падать потому что:

❌ Лот в очень плохом состоянии;

✅ К лоту нет фотографий, агенту неохото тратить время на запросы и ждать ответ;

✅ Лот выглядит непривлекательно, есть косяки, 9 из 10 агентов пройдут мимо;

✅ Мы, опытные агенты знаем и хорошо чувствуем, когда нужно заходить в торги и упадет ли цена до -80-90%. Зная такие лоты- дружно ждём снижения, чтобы поучаствовать;

✅ На лоте есть обременения, многие не хотят с ними связываться;

✅ Лот находится далеко (земельный участок в деревеньке), 9 из 10 агентов подумают, что он неликвидный;

✅ Конкурсный управляющий не на связи, а «вслепую» если и брать, то по минималке;

✅ Лот из узконаправленной сферы (например, коробки с новой одеждой или скот🐄 выкупит только тот, кто хоть как-то связан с этой сферой);

✅ Конкурсный или владелец сказали, что лот в плохом состоянии и 9 из 10 агентов поверили на слово и прошли мимо…

Этот список я могу ещё продолжать, но тот 1 агент, который видит перспективу, а не косяки- и заработает на торгах👌 А что в «проблемных» лотах видите вы?

➡️Итак, выкупить с дисконтом 80% можно:

-80%
Volkswagen Рassat 1989г (даже не пишите, что не ликвид!!)

-90%
Земельный участок ИЖС правильной формы в Саратовской области (5 участников, выкуплен 14-го ноября за 92 тысячи при подтвержденной рыночной стоимости 220-250 тысяч)

-90%
Земельный участок с кадастровой стоимостью 239 000р в Саратовской области (идёт прием заявок)

-93%
Дебиторская задолженность на 627 763,90 рубля к физическому лицу (выкуплена 10-го ноября за 62 800р)

Это лоты- не на блюдечке с голубой каёмочкой и на первый взгляд заработок на них не очевиден. Но это только на первый🤓

Друзья, всем привет 🤗


Этот месяц прошел у меня очень насыщенно и был наполнен приятными событиями😁

✅ Во-первых, провела параллельно два индивидуальных обучения, в каждом из которых мы вошли в отличные сделки, приобрели имущество с хорошим дисконтом!

В одних торгах ученица поучаствовала сама, со своей ЭЦП, в других- ЭЦП была ещё не готова и моя ученица из первого потока выкупила лот как агент для другой ученицы 😊 В любом случае, результат отличный- два участия и две победы. Вошли в торги вовремя , избежали конкуренции, и что позволило не прибавлять ничего к цене на периоде, но очень выгодно забрать лот👌
На этой неделе ученицы будут подписывать ДКП и выставлять на продажу!

✅ Во-вторых, я исполнила свою давнюю мечту и завела щенка🥹
Честно признаюсь, не ожидала, что будет столько хлопот, это моя первая собака) Нам сейчас 3,5 месяца и мы уже выполняем три команды🤓

В ближайшее время активно вернусь в канал, покажу выигранные лоты после закрытия сделок и буду делиться интересной информацией! Соскучилась🤗 А вы?:)

Ребята, посмотрите, какая сделочка закрыта 🥳

Так радуюсь всегда за успехи учеников😊😊

Как вам кейс?🔥🔥

Live stream finished (57 minutes)

👋 👋 Прямо сейчас рассказываю, что влияет на стоимость продажи авто! Подключаетесь!

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 10 at 15:30

🔴Друзья, напоминаю, эфир сегодня в 18:30 по Мск!

Кто будет до конца эфира- поделюсь ооочень полезными ссылками😉 Не пропустите!

Трансляция будет проходить здесь, в канале! Напомню вам за час и за 10 минут:)

До встречи 🤗

🔊 Ну что, больше всего голосов у нас за тему «Быстрая продажа авто», значит, будем разбираться!

У кого есть вопросы, не связанные с этой темой- приходите, задавайте, буду рада всем, отвечу на вопросы!

Завтра в 18:30 по Мск встречаемся здесь, будет интересно😋

⚔️Главные наши соперники в торгах- это мы сами!

Недавно была консультация с девушкой, которая обучилась торгам, но есть одна небольшая проблема- она ими не занимается

P.S. Публикую с её согласия)

Я дала ей несколько советов и вчера она выиграла лот первый раз за 1,5 года (столько прошло с момента обучения)🥳👏

Решила написать эти советы тут, вдруг они вам тоже актуальны!

🌸 Один раз проиграли торги, расстроились и опустили руки: представьте, сколько неудач постигало спортсменов до того, как они выигрывали соревнования, сколько денег теряли бизнесмены на неправильно принятых решениях, до того, как приходили большие деньги! Да даже сколько раз падал ребёнок до того, как сделать первые шаги! ⬇️

Ребята, проигрыш в торгах- это просто часть процесса, часть этого бизнеса, это нормально! Просто не делайте ставку на один единственный лот, подберите несколько! Не выкупили один- обязательно получится с другим.

🌸 Есть много подобранных лотов, но пока откладываем участие- они «уходят», и кажется, что работа проделана впустую и снова искать неохото. ⬇️

Тут я советую сесть и искать только тогда, когда вы, действительно, готовы выкупать (или работать с лотом по агентской схеме). Подобрали, договорились об осмотре, собрали информацию. Сделайте это сразу, не откладывая, тогда историю с этим лотом вы доведёте до конца.

🟣 Кажется, что торги никуда не денутся, займусь с понедельника:⬇️

Чем дольше откладываем, тем больше потом неохото. А потом ещё и обидно, что уже мог заработать, а ничего не сделал для этого. Выделите себе пару часов в день, определите свой бюджет, 1-2 категорий лотов, с чем комфортно работать и садитесь за поиск!


Кого промотивировал этот пост, и появилось желание сесть за торги- поставьте реакцию ❤️

Как обезопасить себя:
4 правила


🌸 Не стесняйтесь спрашивать! Если вы общаетесь с конкурсным управляющим, скажите, что вы новичок и задайте интересующие вас вопросы. Да, не все КУ супер- контактные и разговорчивые, но ответить на ваш вопрос- точно ответят!

🌸 Не заходите в первый лот всем бюджетом сразу! Разделите его на части, так вы себя обезопасите в ситуации, если один из двух/трех лотов недопроверили, что-то не учли..

🌸 Рассчитывая, сколько вы заработаете с продажи, опирайтесь не на средне- рыночную стоимость аналогов, а на нижнюю. Если прибыль все равно просматривается- отлично, в самом худшем исходе продадите в «ноль», ничего не потеряете, но приобретёте бесценный опыт!

🌸 Не полагайтесь на фото в карточке лота! Часто кажется: ну вот, всё же видно на фото, зачем ехать на осмотр. Это огромное заблуждение! Вы даже не представляете, какие сюрпризы могут вас ждать, если купить лот без осмотра.

Продолжаю тему…

Плюсы и минусы дебиторки, её особенности и сроки:


➕ Низкая конкуренция в торгах- мало кто умеет работать с дебиторкой, соответственно, мало участников;

➕ Не нужен внушительный бюджет, купить можно до 10 000р или набрать несколько совсем дешевых и планомерно работать по ним;

➕ Работа с дебиторской задолженностью полностью удаленная;

➕ Зная алгоритм работы- можно поставить это на постоянный поток и получать регулярные выплаты;

➕ Не обязательно быть юристом- можно разобраться без специального образования и просто пошагово следовать инструкции;



➖ У многих дебиторка внушает больше страха, чем интереса;

➖ Это не тот «осязаемый» лот, который можно поторговать и пользоваться самому до продажи;

➖ Процесс займет от 2-х до 7-ми месяцев, выплаты могут быть разделены на части, по-этому получить окончательно всю сумму можно и через несколько лет;

➖ Выплату можно так и не получить, по-этому небольшие риски тут все же есть:

◦ Вы не проверили основные «параметры» до покупки, например, не ликвидирована ли организация- дебитор
◦ Прошло уже три года, срок давности истёк (восстановить крайне сложно)
◦ Дебитор на СВО
◦ Дебитор вообще не имеет ни дохода, ни имущества.
◦ Дебитор, не дай Бог, погиб


Посмотрите пример ученицы из 6-го потока- Екатерины🔥🔥

⁉️ А как мы стребуем деньги, если они не смогли?

Уверенна, что если вы интересовались темой дебиторской задолженности, то у вас этот вопрос был. Был он и у меня.

Почему же тот, кому должны (кредитор) не смогли получить деньги с того, кому дали (дебитор)?

⬇️Ответ прост:⬇️

Именно тот, кто дал денег в долг стал банкротом и из-за этого больше не может вести финансовую деятельность!

Имущество этого банкрота стали распродавать, а задолженность других людей перед этим человеком/ организацией- это такой же актив, как и оборудование, недвижимость, товарно-материальные ценности. Так, на торги от этого банкрота мог попасть стол, и продаваться с дисконтом 85%, могла попасть и дебиторская задолженность и продаваться с таким же дисконтом.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Например, Макс взял кредит в банке «Лимончик», банк обанкротился, но это не значит, что Макс теперь никому не должен (к сожалению для Макса😄). Купив на торгах задолженность Макса мы становимся для него тем самым «новым банком», которому он теперь должен.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖

А что, если я скажу, что проверив дебиторку и убедившись, что она «живая», по определенному алгоритму можно получить деньги с Маска с помощью приставов, если он отказывается добровольно платить.

Если пост был полезным и понятным- ставь реакцию, я продолжу тему и покажу примеры учеников.